Ответственность за самовольное строительство - 882 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в многоквартийном доме. Вместе с ней самовольно построенный гараж без документов прежним хозяевами. Я продала квартиру. Но гаражом продолжаю пользоваться. Жильцы данного дома жалуются. Сейчас мне администрация хочет дать штраф за самовольную постройку. Законно ли это?…

Как будут квалифицироваться мои действия, если я в ответ на нежелание соседа убрать свои стройматериалы (бетонные плиты и блоки), незаконно сваленные на край моего участка по общей меже (на 1 метр) и мешающие мне свободно пользоваться своей землей, самостоятельно с помощью крана уберу его стройматериалы и по своему усмотрению раскидаю их по его участку. И еще вопрос: могу ли я продать эти стройматериалы соседа, если он не желает их убирать?

Я на своём участке (собственность) бурю дырки под сваи, при этом повреждаю кабель проходящий в земле (не известно чей). Никаких документов по его прохождении нет и не было как при оформлении в собственность так и при запросе об обременении в росреестр от 2016 года. Мои действия забить? Интересует юридическая составляющая.

Скажите пожалуйста могут меня привлечь в адм отв по ч. 3 ст. 8.8 коап за не использование собственностей земли которая относится к категории земли промышленности.

От пожара на моем дачном участке (короткое замыкание) пострадал дом моих соседей, построенный с нарушением, не соблюдено расстояние от межи (составляет 30 см). Соседка не имеет разрешение на строительство. У нее нет правособственности на это строение. Мой дом построен по нормам, Несу ли я ответственность за ее пострадавший дом.

Скрыши надстроенной лоджии на 9-ом этаже упал лед на авто. Кто должен отвечать?

Cтарый хозяин был предупрежден о незаконности постройки но чистил её сам и проблем не было.

Новый не был извещен, т.к не оповестил управляющую компанию о смене собственника.

Наш совладелец земельного участка произвёл самовольное строительство жилого дома. Всё бы ничего, однако своим строительством он прихватил часть нашей земли. Позже мы выяснили, что наш совладелец имеет разрешение на строительство, выданное ему администрацией нашего города. Для дачи данного разрешения администрация города приняла от нашего совладельца фальсифицированные согласия на строительство от меня и от моей супруги. Данные согласия мы не давали, о их существовании ничего не знали.

Вопрос: разве подобного рода согласия не должны быть заверены нотариально? Какое право имеет администрация принимать согласия написанные на клочке обычной бумаги и подписанные непонятно кем?

Дорогие юристы! Помогите пожалуйста с данным вопросом.

Один дом с участком разделён на 2 собственника. У каждого здания и участка отдельные документы и отдельный вход. Соседи вдоль межи со своей стороны построились как им удобно, по нашей стороне вдоль дома (межи) их окно, выход прям на нашу территорию, мы под пристальным наблюдением соседей. Их окно на меже, по их мнению мы не вправе на расстоянии 2,5 метра от окна ничего не класть и строиться. Хоть мы отошли 2 метра (у себя же) от окна (который на меже) построили хоз. постройку и видитили мы закрыли им обзор, свет. Окно их даже не матовое и двухстворчатое, открыл, слез и они уже у нас.

Если дом один и разделён, и окно другого собственника находится на меже границы и выходят на территорию другого собственника, это законно?

За чей счет могут заставить сносить незаконно построенный отцом капитальный гараж отец умер в 11 году. Раньше земля была свободной и никто ее по новым правилам не оформлял сейчас понаехали новые русские и хотят на этом месте сделать проезд гараж в наследственную часть дома не вошел. Мне в собственности судом отказано я-ветеран труда если ломать за мой счет я погибну.

Ситуация такова: есть земельный участок (разрешенное исп. гаражи-автостоянки), на участке куча зданий. Посреди участка собственник продает одно из зданий и землю непосредственно под зданием и все. Доступ к земельному участку обеспечивается через часть з.у., обремененую сервитутом (сервитут в росреестре не зарегистрирован). Сейчас собственник этого клочка земли и здания (купивший) требует открыть ему ворота с другой стороны, сегодня срезал самовольно замок на воротах, загнал свои машины, постоянно на части з.у., предназначенной для проезда/прохода паркует свои машины так, что остальным арендаторам и собственнику (продавцу) нет возможности пользоваться своим собственным участком - проезд достаточно узкий. Видеокамер, которые бы это зафиксировали нет. Милиция посылает в суд. Что делать? И что собственно составит предмет спора? - не чинить препятствия? Обязать освободить от своего транспорта наш земельный участок? Прекратить срезать замки на наших воротах? Миром решить невозможно.

Кто отвечает за перепланировку/переустройство и её последствия: предыдущий или новый собственник?

Примечание: акт приёма-передачи был без претензий к предыдущему собственнику.

Мы с братом получили по 1/2 наследство, но раздела официального не было. Условно разделили меду собой и пристроили самозастроии в плотную к друг-другу с разными входами, в надежде оформить все через приватизацию, но к сожелению у нас произошел конфликт и приватизация так и неначилась. Тем временем брат захотел строить все выше (второй этаж) я как бывший строитель вижу серьезные ошибки в его строительстве 2 эт.+работают не профисионалы. Вопрос: я боюсь его неправильного строительства. Из за опасения что все это может разрушится на мою пристройку тоже. Что я могу сделать и как это остановить, когда у меня первый эт.тоже незаконный.

Комитет по землепользованию отказывает в заявке на аренду земельного участка не имеющего ни собственника ни кадастрового номера на основании того, что на данном земельном участке незаконно, самозахватом установлено временное сооружение и металический контейнер. Правомерно ли это?

Какова ответственность собственника (юридического лица) за незаконную перепланировку нежилого помещения в нежилом здании? Какова процедура и каким органом осуществляется привлечение к этой ответственности?

После регистрации договора купли-продажи квартиры была обнаружена утечка газа в общедомовом стояке и неправильное подключение газовой колонки и разводка труб.

Акт приемки-передачи ещё не подписан.

Кто должен нести ответственность и расходы за разводку газовых труб и колонку?

Ситуация следующая:

Земля у нас в собственности, категория земель Земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В свидетельстве на землю ни каких ограничений нет.

Начали строить дом, подняли под крышу, параллельно со строительством пришел линейный обходчик магистрального газопровода и сказал что надо остановить строительство потому что дом находиться меньше 150 метров от газопровода! Оказывается через лесополосу газопровод! Председатель говорит что такая ситуация в первый раз потому что уже построено несколько домов даже ближе чем мой! так можно ли разрулить ситуацию и как и чем мне грозит не исполнение предписание --если я построю дом!P.S или возможно просто дом не оформлять в собственность --как говориться нет тела (по документам дома) нет и дела!

ФГБУ «ФКП Росреестра» является учреждением, подведомственным Росреестру.

Означает ли это, что Росреестр несет ответственность за действия и должен возмещать убытки, возникшие вследствие незаконных действий (бездействия) органа кадастрового учета. (ФГБУ «ФКП Росреестра»)

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

У меня участок с\х земля назначение садоводство на берегу реки 4 га хочу построить базу отдыха будущем катие документы нужны для строительства? Планирую посроить основное административное здание 380 кв.м зону бассеина 5 домиков 3 бани зоны барбекю. Не хотелось бы менять целевое назначение земли. Какие есть возможности.? спасибо.

В 2020 году сосед без моего разрешения построил двухуровневую пристройку к дому и противопожарный разрыв с 13,5 м сократился до 11. На мои устные претензии сосед не реагировал. А тут я узнал, что данная пристройка вообще построена без разрешительной документации и по выписки ЕГРН сейчас не числится. Я инвалид и не могу подать заявление в суд.-какие вообще сроки для оспаривания строительства?-могу ли я подать жалобу в прокуратуру, чтобы последняя представляла мои интересы в суде?

Я построил дом в Моск. обл. На земле в собственности (14 сот.)

дом стоит с правильным учетом расстояния от соседей. Строил по собственному проекту.

В местной архитектуре не утверждал план дома.

Грозит каким то штрафом? И какие действия сейчас принимать, по поводу регистрации плана дома в архитектуре?

Дом еще без крыши (2 эт.) крышу планирую в следующем году.

Заранее спасибо за консультацию!

Мы строим дом документы имеются кроме разрешения на строительство, дошли до крыши, пришли из администрации и потребовали именно разрешение на строительство которого у нас нет, но земля в собственности. Чем нам это грозит. Стройка идет в селе Черешня, недалеко от алимпийских объектов, но в зону гостеприимства мы не входим. Могут снести построение или нет? Спасибо.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Споры по землепользованию. Купили дом с земельным участком. Оказалось, что соседи имели претензии к границам смежных участков прежнего собственника. Провели экспертизу. Оказалось, что прежний собственник захватил кусочек земли у соседа. Вопрос: в ответе ли за это Мы-новые собственники? На границе стоит очень прочный забор с бетонным основанием и каменными столбами. Не ужто теперь МЫ обязаны его разрушить только по одной причине: прихватить чужого участка, при условии, что все остальные нормы соблюдены?

Купили участок на склоне. Вдоль забора был вырыт ров, но он был весь заросший. Весной вода потекла ручьями под дом и по всему участку. Сейчас прорыли новую дренажную канаву на этом же месте вдоль забора. Администрация заставляет зарыть эту канаву и рыть на своем участке. Вода идет не только на наш участок, но и на все участки, находившиеся ниже. Грозит оштрафовать. Права ли администрация?

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

У нас дом в собственности, земля тоже. Начали строить каркасной щитовой дом на этой же земле, разрешение на строительство не брали, что может сейчас это быть?

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

Как поступить с землепользователем, который закрыл крестьянское (фермерское) хозяйство (предпринимательскую деятельность) в налоговом органе и продолжает использовать предоставленный ему земельный участок.

Какие меры ответственности предусмотрены законодательством в отношении такого гражданина?

На территории юр.лица находится здание (зарегистрировано за юр.лицом) 30 лет. На прилегающей территории рядом стоит другое здание, документов нет, получается самострой. Земельный участок под обоими объектами в аренде у администрации так же 30 лет. Как оформить самострой и какая ответственность возлагается на руководителя организации за самострой. Максимальная ответственность.

Какие санкции применимы к собственнику участка за то, то ее сын, будучи председателем, самовольно передвинул забор этого участка с двух сторон. В результате чего дорога и переулок стали уже на 2 м и 1 м соответственно.

До этого участок садовода уже стоял на КУ в РР.

ЗОП СНТ не оформлены.

Вопрос заключается в следующем:

Водоснабжение в частный дом было проведено в частном порядке (официально не согласовано), с разрешения соседей было совершено подключение к их колодцу. Оплата за воду проводится регулярно по установленному тарифу на количество прописанных жильцов. Но оформлено выходит, что пользуемся колонкой на улице за территорией двора. Какие санкции может применить к нам водоканал и к чему обязать? По сути мы не подключались к общему водопроводу, а подключились к соседу, воду оплачиваем. Может ли водоканал например обязать нас изменить подключение через общий канал распределения воды? То, что штраф могут выписать за отсутствие документов за подключение понятно, но какая цена? Могут ли насчитать нам еще какие-то суммы сверх того, что мы и так оплачивали? Просто хочется уже все это оформить нормально. Заранее спасибо!

Конфликт происходит из за бездействия местных властей и чиновников. Соседка замежевала участок в 56 соток, на самом деле там намного больше, загородила противопожарной проезд и подъездные пути к хоз постройкам. Указывает всем своё место и ведёт очень неадекватно помимо она пользуется огородом в 20 соток на другом участке, который не входит в план. Обращались в районную администрацию, что бы измерили участок, никаких действий не предприняли и ответа также не дали. Теперь она вообще переправляет самовольно забор ещё ближе. Какой закон работает, как защитить свои права, куда обращаться?

Хочу начать строить дом в деревне. Имею в собственности участок. Получил информацию, чтобы начать строительство, нужно получить разрешение на строительство, иначе может быть крупный штраф.

И по готовности дома, необходимо пройти согласование у некольких инстанций, чтобы получить паспорт на дом и его зарегистрировать. Вобщем, муки ада... и время на это немалое надо 2-3 года на оформления и стоит это оформление дорого. Всех, кого я знаю в этой деревне, строили сами, без разрешений и оформлений. Единственное, все оформили официально электричество. Как поступить правильно? Спасибо.

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?

Демонтаж радиаторов центрального отопления и электромонтажные работы, для перехода на электрическое отопление, выполнены согласно тех. условиям, полученных от управляющей компании. Акты приёмки выполненных работ есть. Органы местного самоуправления тоже выдали акт приёмки. Это все было в 2008-2010 г. Начислений за услугу центрального отопления, вплоть до 01.01.2017 г. не было. С 01.01.17 ресурсоснабжающая компания стала производить начисление за услугу отопления, в полном объеме. Я подала в суд на незаконное начисление данной платы. Они ссылаются на то, что нет проекта на демонтаж радиаторов и соответственно хотят признать демонтаж самовольным. Как отстоять свою позицию, на что можно сослаться? PS: В тех. паспорте на квартиру изменения внесены. Вид отопления-электрический.

Провела за свой счет электролинию на 150 метров к частному дому. Документы оформлены. Может ли вновь построивший дом сосед подключиться самовольно к линии?

Куда необходимо обратиться по данному вопросу. По предварительному договору купли-продажи (в связи с тем, что землю переводят из с/х зоны в зону промышленного назначения) был приобретен участок 1 Га. На нем выстроили производственный ангар, но разрешение на строительство не оформляли, т.к. адреса у участка нет, но есть кадастровый номер общего участка в 20 Га из которого один участок был продан нам. Переведение состоится в конце 2014 года, а мы бы хотели начать деятельность на данном участке раньше и запроектировать строение на нем. Что, в таком случае нам необходимо сделать и куда обратиться? Агентства по проектированию отправляют нас в архитектурно-кадастровый отдел города, а там в свою очередь говорят, что они этими вопросами не занимаются. Возможно ли вообще запроектировать это строение и на основании каких документов? Спасибо.

Я являюсь собственником 1/2 доли нежилого помещения (здания). Собственник второй половины здания построил второй этаж над своей долей и над моей без моего разрешения. Вопрос: какую ответственность будет нести он за незаконное строительство. И могут-ли привлечь к ответственности в данном случае меня за непринятие своевременных мер?

В 2001 году приобрел часть нежилого помещения без отопления и водоснабжения. У соседа по помещению попросил разрешение на подключение к теплоносителю и водопроводу. За определенную ежемесячную плату пользовался три года. Затем пробурил собственную скважину и подключился к центральному теплоснабжению. Отношения с соседом закончились, но остался ввод водоснабжения с подключенной раковиной. Неделю назад была проверка работниками местного водоканала и за это оставшиеся подключение они требуют около 450 т. руб за якобы пользование водой. То что сосед был запитан незаконно я не знал. Правомерно ли это? И вообще какая на мне ответственность за чужое подключение?

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, купила 2 месяца назад. Мой участок 6 соток. У соседа 4 сотки. По лицевой стороне участки находятся по одной линии, а в конце мой больше. Сосед в свое время продлил свой участок за счет общественной территории и сравнился с моим по задней линии. Никакие документы у него не оформлены. Могу ли я также, как и он претендовать на этот участок? Что мне нужно для этого сделать?

Границы СНТ председателем не определены, поэтому не понятно к кому относится эта земля.

У меня идет строительство частного дома. Администрация вынесла предупреждение о хранении строительных материалов возле забора моего участка. Правы ли они? или у меня есть право на время строительства использовать эту территорию?

В 2009 взяли в аренду 270 кв. м у муниципального образования для строительства магазина. Застроили 170 кв. м но вход дверь два окна и пандус вышли за границы данного прямоугольника на 6 кв. м в 2016 получили кадастровую выписку площадь 270+/-6 кв. м получили новый договор аренды на 276 кв. м кадастровый юрист не дает нам право собственности на магазин неправильный договор аренды 6 кв. м вход в магазин муниципальное образование должны были дать только через аукцион. Я согласна заплатить штраф за нарушение границ. А лучший способ сломать красоту советует юрист эти 6 кв. м дальше дорога. Спасибо.

При начале строительства переместили железо бетонный гараж и перекрыли к нему доступ ограждением строительного объекта. Все сделали примерно за 10 дней. Ни каких уведомлений не получал. Гараж был установлен самовольно. В гараже находятся два мотоцикла.

Имели ли право перемещать гараж без моего ведома?

В случае повреждения техники кто несет ответственность?

Сосед забросал заявлениями администрацию сельского поселения о законности строительства мною гаража с мансардой. Там не получилось. Теперь подал исковое заявление в районный суд о сносе самовольного строения и о том, что я не спросил его разрешения. Утверждает, что я строю двухэтажный жилой дом. Вся разрешительная документация на строительство не только гаража, но и жилого дома у меня в порядке. Гараж отступил от межи на 1 метр (только в одном месте получилось 85 см - по другому никак). Чем мне это грозит? И второй вопрос: в месте строительства жилого дома ширина участка 11,5 метров. Дом планируется мансардный. На сколько я могу отступить от межи не спрашивая соседей (жилых или других строений на смежных участках в радиусе 10 метров не существует). Спасибо. С уважением, Алексей.

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

Арендую помещение, помещение имеет статус памятника, арендую под кафе, хочу снести ненужные ненесущие стены, согласование на перепланировку с собственницей подписано, нужно ли уведомлять об этом администрацию, мне сегодня сказали нужно какой-то проект заказывать у города, который будет стоить сотни тысяч, нужно ли его делать и можно ли без него? Если без него это нелегально? Если нелегально, то можно ли сделать в тот момент когда узнают, через год к примеру.

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?