Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли владение подвальным помещением с тепловым узлом и системами ГВС, ХВС

Нет, это противоречит ст 36 жк РФ. Может ли по, закону, быть собственник у подвального помещения многоквартирного дома, если в этом помещении размещены тепловой узел, разводка ГВС, ХВС, канализации и отопления.

Квартира кооперативная, нет запорной арматуры на стояках в квартире, кто должен их ставить, я или ук.

Если по проекту запорная арматура на стояках ХВС, ГВС и отопления отсутствует, то без внесения соответствующих изменений в проект - установка запорной арматуры силами ЖСК - не предусмотрена. Стояк в доме - это собственность обще домовая и отвечает за нее ЖУ с них и спрашивайте. При приемке дома комиссия должна обратить а это внимание. Заслонки на воду Гор. и Хол. должны в квартире стоять. На тепловую сеть могут и не быть на радиаторах отопления.. Не поймут, обратитесь на них с жалобой в суд. Но у меня вышел срок эксплуатации радиатора. Квартира кооперативная, нет запорной арматуры на стояках в квартире, кто должен их ставить, я или ук.

Необходимо утеплить трубы отопления

Здравствуйте, Валерий. Вы вправе выбрить юриста по своему усмотрению и заключить с ним договор на написание заявления об утеплении труб в Вашем доме. Здравствуйте, закон не требует обязательной формы при составлении данного письма. Напишите как претензию, что будете обращаться в суд если не примут меры по улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг

ст. 29 ЗоЗПП РФ - на эту статью ссылка. Тут возникла такая повестка: отапливаемый подвал в МКД, трубы отопления, ГВС и ХВС не утеплены. Хотим в Управляющую компанию написать письмо о утеплении труб согласно Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) и СНиП 41-03-2003. Нужно грамотно составить письмо!

Скажите пожалуйста, тепловые счетчики в новостройках-это обязательное постановление?

Да, начиная с 2012 года ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ для застройщика - оснащение ВСЕХ жилых помещений в МКД приборами учёта ВСЕХ коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЕ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ).

См. ФЗ-261 "Об энергосбережении" Скажите пожалуста, тепловые счетчики в новостройках-это обязательное постоновление?

Делема отсутствия договора управления МКД - кто оплачивает услуги и кто несет ответственность за ущерб?

Данный договор является публичным и не обязателен к подписи каждым собственником. Ущерб взыскивается с виновника затопления. Отопление, ГВС, ХВС и водоотведение, электроэнергия оплачивается непосредственно поставщикам услуг.. Управляющая компания не поставляет данные услуги, за что ей платить по отсутствующему договору управления МКД? Уже более 10 лет отсутствует договор управления МКД. Получается, что собственники непосредственно управляют МКД, нет и договора с собственником помещения. Возникает вопрос: Обязан ли в этом случае собственник оплачивать услуги управляющей компании (отопление, ГВС, ХВС и водоотведение, электроэнергия оплачивается непосредственно поставщикам услуг)? Кто будет возмещать ущерб от залива сточными водами.?

Кто должен оплатить замену сгнившего стояка центральной канализации в приватизированной квартире?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника. Жэу утверждает что кто приватизировал каартиру, должен оплачивать стотмость материалов. Скажите пожалуйста... У меня приватизированная квартира в многоэтажном доме. Из за долгого срока эксплуатации без капремонта дома, более 35 лет, сгнил стояк центральной канализации. За чей счет жэу должна выполнить работы по его замене и кто оплач вать будет стоимость материалов... Спасибо.

55 лет без капитального ремонта - Почему жилому дому необходимо менять стояки отопления?

Дело в том, что стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - есть ОБЩЕЕ имущество МКД (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) и поэтому содержание и ремонт общего имущества в данном случае находится в исключительной компетенции вашей УО.

Для того, чтобы обязать вашу УО обеспечить замену участка стояка системы отопления, находящегося в Вашей квартире, необходимо иметь соответствующее подтверждение ненадлежащего состояния трубы данного стояка, то есть, необходимо обследование этого участка трубы и получение соответствующего заключения, в котором и должно быть указано на необходимость замены. Многоквартирному жилому дому 55 лет кап ремонта не было ни разу сейчас в квартире делаю ремонт, хочу сразу хочу поменять стояки отопления. Пришли работники упр. ком.говорят:"труба не течёт менять не будем"объясняю когда потечёт после ремонта будет поздно. Вопрос: какой срок службы металлической трубы и через сколько лет меняют?

Начисление платы за ЖКХ по всем пунктам, если в собственности квартиры нет прописанных жильцов — допустимо ли это?

Добры день!

Все зависит от того стоят ли у Вас индивидуальные приборы учета (ГВС, ХВС, отопление). Если таковые отсутствуют то начисление идет Вам по нормативу потребления и с этим вы уже ничего не сделаете. В отношении платы за содержания общего имущества в МКД, то Вы как собственник в соответствии с Жилищным кодексом несете бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Здравствуйте, скажите если квартира в собственности и там никто не прописан, начисляют плату за жкх по всем пунктам, правомерно ли это.

Как обязать чиновников очистить дворы от снега и куда можно обратиться в случае проблем?

К коммунальным услугам относятся: холодное водоснабжение (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение и газоснабжение.

Поэтому не оплачивать именно коммунальные услуги в данной ситуации - не имеет правового основания.

Обычно, есть услуга по уборке и сан. очистке земельного участка (придомовой территории), вот эта услуга включает в себя и своевременную уборку снега. Город накрыл снегопад. Как заставить чиновников чистить дворы? Куда обращаться? Могу не платить коммунальные услуги. В какой раздел квитанции входит данная услуга?...2 дня не могу выехать от дома...

Проблемы с шумными стояками отопления в новокупленной квартире - что предпринять и какие права имеет покупатель?

[b]Стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО многоквартирного дома, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в МКД.

УО (в народе - УК) лишь УПРАВЛЯЕТ МКД по заданию собственников помещений в МКД.

УО лишь обеспечивает содержание и текущий ремонт такого общего имущества МКД.

УО ничего в собственности в МКД иметь не может.

См. ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Купили квартиру вроде все было нормально но ночью оказалось что шумят стояки отопления гул превышающий нормы Санпин. Что можно сделать? Можно ли признать сделку не действительной? Или может еще что то? Бывший собственик говорит что стояки отопления являются собственностью управляющей компании а не его и его вины нет.

Сколько я буду платить за 2-комнатную квартиру после смерти супруги?

Плата за содержание и ремонт и за отопление не изменится так как расчет берется исходя из площади квартиры. За свет по счетчику. ГВС ХВС и газ если нет счетчиков должны платить в два раза меньше то есть за одного человека а не за двоих. Здравствуйте подскажите пожалуйста в 2 х комнатной кв-ре (41 кв.м) были прописаны вдвоём с супругой платили за кварт. Где-то 2700, сейчас остался один, супруга умерла, сколько я буду платить? Заранее благодарю.

Обязан ли второй брат прописанный в другом регионе платить за коммунальные услуги в унаследованной квартире?

В иделале оплата должна производиться 50/50. Если вы все оплачиваете, то сохраняйте чеки, чтобы в случае необходимости взыскать со 2 собственника половину. Доброго времени суток. Собственник жилого помещения не зависимо от проживания в нем несет обязанность по оплате услуг по содержанию жилья, а также отоплению, то есть все услуги кроме ГВС, ХВС и электроэнергии, поскольку он ими не пользуется. Да он должен оплачивать коммуналку наравне с Вами. Если возникнет долг и взыщут например с Вас, то в дальнейшем можете взыскать в судебном порядке с брата. В наследство вступили 2 брата, квартира 2-х комнатная. Один прописан, второй проживает и прописан в другом регионе. Оба имееют по 1/2 в квартире. Один брат оплачивает за всю коммналку, второй нет. обязан ли он платить обязат. Платежи и какие.

Двойная оплата за коммунальные услуги - правомерное действие ЖКХ или нарушение?

Добрый вечер. Собственник обязан платить ЖКУ, а в случае если он там не проживает, то имеете право на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, то есть он должен в УК написать заявление о том что в такой то период он не проживал и не пользовался ком. услугами и предоставить документ подтверждающий временное отсутствие. Снятию подлежат такие ком. услуги как: ХВС,ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Ремонт и содержание общ. имущества, отопление, электроснабжение МОП, вывоз и утилизацию ТБО, жил не жил все равно обязан платить. Какие либо двойные вычисления незаконны. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, правомерно ли действует ЖКХ, высчитывая оплату за холодную, горячую воду и канализацию два раза, сначала идет сумма по счетчикам (установлены все счетчики), а ниже идет сумма за то, что никто там не прописан, собственник жилплощади один. Показания счетчиков передаются ежемесячно вовремя.

Как определить ответственность за содержание дома при аренде квартиры за 7 тысяч плюс коммунальные услуги?

Здравствуйте, если указана оплата коммунальных услуг, то вы полностью должны осуществлять её оплату.

Удачи вам и всего наилучшего вы должны оплачивать только те расходы которые оговорены в договоре аренды. Все остальное не должно Вас касаться. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте. У вас есть договор, в котором указано, что вы оплачиваете арендную плату и коммунальные услуги. Перечень коммунальных услуг определен в 354 постановлении правительства РФ: гвс, хвс, отопление, водоотведение, электроснабжение, тко, в отдельных случаях газоснабжение. Если у вас в договоре аренды не указано, за какие конкретно ком. услуги вы должны вносить плату, то условие договора об оплате ком. услуг можно расценивать как обязанность платить за все ком. услуги, которые представляются. Мы снимаем квартиру за 7 тысяц +коммуналка должен ли я платить за содержание дома. Если в договоре не уточнено что конкретно платить. А просто 7 тыс + коммуналка.

Что подразумевается под оплатой жилья и коммунальных услуг?

Доброго вам времени суток. У вас наверное проблемы с восприятием объективной реальности или действительности или с пониманием очевидного? Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Оплата жилья это содержание и текущий ремонт, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Коммунальные услуги перечислены в 354 постановлении, это гвс, хвс, отопление, водоотведение, газоснабжение, тко. Что подразумевается под оплатой жилья и коммунальных услуг?

Появление строки в квитанции ВОМК после смены УК - есть ли основания перекрывать потери по ГВС?

Добрый вечер! Да, законно! В соответствии с Постановлением правительства РФ № 1048 от 26.12.2016 г., производятся начисления на содержание общего имущества по ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение), электроэнергии, по отоплению на содержание общего имущества начисления не должны производить. Начисления на содержание общего имущества производятся по [b]нормативу [/b]круглый год, если собственники не примут решение об оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества по фактическому потреблению, т.е по общедомовому счетчику (ст. 44 Постановление правительства № 1048) Добрый вечер! Нашему мкд 7 лет, и только сейчас со сменой ук,появилась строка в квитанции жку-теплоноситель на содержаниеобщего имущества. Батарей в подъездах нет, да и отопительный сезон еще не начался, говорят потери какие то по гвс перекрывать будем, трубы по подвалу с гвс идут вот якобы за них. Законно ли это?

Спор о замене старого металлического отвода на пластиковый - кто прав?

В обязанность УО входит замена (ремонт) стояков ХВС, ГВС, водоотведения и отопления, первых отводов от таких стояков и первых запорных кранов, размещённых на этих отводах.

ИПУ, должен быть установлен ПОСЛЕ крана.

См. п. 5. Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) Добрый вечер. Сейчас мне заменили старый металлический стояк холодной воды в ТУАЛЕТЕ на пластиковый. Отвод в ванную комнату ОТ НЕГО оставили старый (который почти полностью забит и вода поступает в ванную еле-еле). Отвод утоплен в стену и его фактически не видно. От стояка до отвода установлен счетчик хол. воды. МНЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ МЕНЯТЬ ОСТАВЛЕННЫЙ СТАРЫЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ОТВОД НА ПЛАСТИКОВЫЙ. КТО ПРАВ? спасибо, Валентина +7 911 742 49 40

Кто должен заниматься заменой стояков в доме - собственники или домоуправление?

Если надо менять именно полностью ВСЕ стояки систем ХВС, ГВС и отопления, то это работы, относятся к капитальному ремонту инженерных и коммуникационных систем МКД.

Соответственно, должны быть установлены сроки такого ремонта, которые указываются в региональной программе кап. ремонта.

Если же стояки имеют частичные дефекты, то устранение неисправностей в виде замены повреждённых участков стояков систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения должно осуществляться вашей УО за счёт средств, которые собственники помещений в МКД ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД. Купили квартиру, обнаружили что во всем доме стояки не меняны с момента постройки, дому больше 20 лет, стояки в аварийном состоянии. Кто должен их менять собственники или домоуправление?

Замена труб гвс и хвс в квартире

Трубы отопления Вы можете заменить и без управляющей компании, однако необходимо будет подавать заявку на отключение стояков. Отказать вам не имеют права. А они отказали, и не отключают, типа мы и сами можем поменять. А у меня есть кому менять. Можно ли заменить трубы гвс и хвс в квартире без привлечения ук, и может ли ук отказать в платном отключении стояков?

Дом.расходы в квитанции ЖСК

Добрый день!

В вашем случае читайте договор управления многоквартирным домом, в нем должно быть все подробно написано. Кроме того, как правило административные расходы включают расходы на канцелярию и т.д, что должно быть определено внутренними нормативными актами, также как и общедомовые расходы, попросите расшифровку Добрый день! Что касается тарифов на горячую, холодную воду, электроэнергию, отопление, газ, то тарифы устанавливаются поставщиками данных услуг. Остальные строки в квитанцию могут добавляться только с согласия жильцов после проведения собрания жильцов вашего дома. 1)Тарифы по каким строкам квитанции ЖСК имеет право устанавливать с помощью кворума общего собрания членов ЖСК? - Относится ли это к тарифам на ХВС/ГВС/ и т.п. или только к строке "Содержание и ремонт жилья"? 2) Правомерны ли в квитанции строки "админ. Расходы" и "общ. дом.расходы"? - при этом уже есть строка "содержание и ремонт жилья"..

Ветеран труда - как получить компенсацию за коммунальные услуги и избежать очередей в соцзащиту

Размер компенсации на оплату ЖКУ зависит от размера начислений за эти ЖКУ.

Поэтому, ежемесячная компенсация, которую Вы получаете и имеет разную величину.

Ведь, например, потребление КУ (ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЕ) может быть различным в том или ином месяце года, соответственно и размер компенсации будет изменяться в зависимости от начисленной платы за ЖКУ. Я ветеран труда федерального значения со мной в квартире прописан и проживает сын проживаю в городе Тольятти компенсация за коммунальные услуги каждый месяц возвращают разные суммы. Надо ли в соц. защиту подавать документы и какие? В соц. защите очень большие очереди чтобы попасть к специалисту.

Спор о противоречии решения ТСЖ об использовании полотенцесушителей в качестве источника тепла

Здравствуйте Виктор. Данное решение действительно противозаконно и отдельно за полотенца сушите ли никаких выплат взыскивать не должны. Нужно писать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, но делать это нужно собственникам всего дома Добрый день! Если Вы не согласны с решением общего собрания можете его обжаловать в судебном порядке. Да, честно говоря, решение бредовое. Председатель хочет нажиться на собственниках. Взимание платы за полотенцесушитель незаконно. Вы вносите плату за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление). Так что смело можете обращаться с жалобой в прокуратуру, а также орган государственного жилищного надзора. Ввели строку: оплата за полтенцесушители как источник тепла. Тсж ссылаетсЯ на решение общего собрания. Я не согласен. Считаю противозаконным такое решение.

Вопрос оплаты ГВС при снижении температуры в отоплении - за ХВС или не оплачивать вообще?

Как за ХВС или не оплачивать вообще. Если вы не пользуетесь услугой, не должны оплачивать, пишите заявление о перерасчете. По поводу температуры отопления - вопросы в УК, энергоснабжающую, Роспотребнадзор. Берем воду с отопления по счетчику есть договор. Если по стандартам ГВС должна быть 60 градусов, но температура в отопление снижается с связи повышением температуры воздуха на улице. Как тогда оплачивать ГВС если температура не соответствует стандартам. Как за ХВС или не оплачивать вообще?

Ответственность за запорный вентиль в квартире - владелец или Жилкомсервис? Вопрос платной замены в случае неисправности.

Добрый вечер! Общедомовым имуществом являются трубы ХВС, ГВС, отопления до первого запорного устройства. Это зона ответственности вашей "управляшки". А остальное, ваша зона ответственности, как собственника. В квартире основной запорный вентиль на водопроводе-ответственность (и собственность) владельца квартиры или Жилкомсервиса? Замена в случае неисправности платно?

За чей счет меняют стояк холодной воды.

Ответ юриста Онищук Н.Н. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!

В соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.), стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения являются объектами ОБЩЕГО имущества в многоквартирном доме. И

Замена и ремонт повреждённых участков и частей таких стояков должны осуществляться за счёт тех средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Дополнительное взимание платы с собственников помещений - неправомерно. За чей счет меняют стояк холодной воды.

Отопление гвс хвс и гвс / ЖКХ - 112 советов адвокатов и юристов