Отчет об оценки квартиры - 304 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.
Банки также могут запросить следующие документы:-справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;-брачный договор, если он есть;-СНИЛС;-загранпаспорт;-отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;-водительское удостоверение;-свидетельство о регистрации автомобиля;-нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
другие документы по регламенту банка. Хочу взять кредит в банке под залог недвижимости, что оформляется через МФЦ.
Добрый день, Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.
Банки также могут запросить следующие документы:-справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;-брачный договор, если он есть;-СНИЛС;-загранпаспорт;-отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;-водительское удостоверение;-свидетельство о регистрации автомобиля;-нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
другие документы по регламенту банка.
СпроситьРазмер суммы зависит от размера ущерба, определённого в оценочной отчёте. Здравствуйте. Можно взыскать максимальную сумму, так как это страховой случай. Здравствуйте! Сумма будет известна после проведения оценщиком от страховой компании оценки ущерба от залива квартиры. Как правило, эта сумма сильно занижена и не покрывает стоимость ремонта, т. к. Оценщики от страховой проводят оценку не по рыночным, а по государственным расценкам, по так называемой сметной стоимости. Какую сумму выплатит страховая компания при заливе, если наступил страховой случай, но пострадала только комната.
Здравствуйте! Сумма будет известна после проведения оценщиком от страховой компании оценки ущерба от залива квартиры. Как правило, эта сумма сильно занижена и не покрывает стоимость ремонта, т. к. Оценщики от страховой проводят оценку не по рыночным, а по государственным расценкам, по так называемой сметной стоимости.
СпроситьДоброе утро! Для органов опеки, достаточно документов на собственность. При продаже недвижимости н/л ребенка, должно произойти улучшение, либо от продажи недвижимости разместить денежные средства на счете ребенка в банке. Руслан, добрый день. Требования органов и попечительства в каждом регионе могут немного отличаться.
Однако, как правило, акты оценки продаваемой и покупаемой квартиры нужны.
Кроме того, сейчас в нашем городе (Саратов) необходимо так же составлять акты обследования квартир, их делают непосредственно сами сотрудники органов опеки. Думаю, вам лучше обратиться непосредственно в орган опеки при Отделе образования вашего района (района, где зарегистрирован несовершеннолетний) и узнать все подробности и требования там. Нужен ли отчет оценщика на продаваемое и приобретаемое имущество при подаче документов в органы опеки для дачи разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего.
Доброе утро! Для органов опеки, достаточно документов на собственность. При продаже недвижимости н/л ребенка, должно произойти улучшение, либо от продажи недвижимости разместить денежные средства на счете ребенка в банке.
Спросить
Руслан, добрый день. Требования органов и попечительства в каждом регионе могут немного отличаться.
Однако, как правило, акты оценки продаваемой и покупаемой квартиры нужны.
Кроме того, сейчас в нашем городе (Саратов) необходимо так же составлять акты обследования квартир, их делают непосредственно сами сотрудники органов опеки. Думаю, вам лучше обратиться непосредственно в орган опеки при Отделе образования вашего района (района, где зарегистрирован несовершеннолетний) и узнать все подробности и требования там.
СпроситьЕвгения, здравствуйте!
Во-первых это не компенсация, а выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение). Её расчет производит специализированная организация.
Во-вторых, Вы можете с ней не согласиться и оспорить её в суде в определённом порядке.
В-третьих, внимательно прочтите часть 7 ст.32 ЖК РФ (не надо ограничивать себя только "компенсацией рассчитанной в отчете по оценке квартиры").
В-четвёртых, если Вы приобрели квартиру до того, как дом признали в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то можете сделать через суд так, чтобы выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение) была больше стоимости приобретения квартиры. Квартира была куплена после признания дома аварийным. Квартира была куплена в 2020 году после принятия изменений в статье 32 ЖК РФ, в том числе части 8.2. Могу ли я рассчитывать на компенсацию рассчитанную в отчете по оценке квартиры? Существуют ли какие либо способы?
Евгения, здравствуйте!
Во-первых это не компенсация, а выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение). Её расчет производит специализированная организация.
Во-вторых, Вы можете с ней не согласиться и оспорить её в суде в определённом порядке.
В-третьих, внимательно прочтите часть 7 ст.32 ЖК РФ (не надо ограничивать себя только "компенсацией рассчитанной в отчете по оценке квартиры").
В-четвёртых, если Вы приобрели квартиру до того, как дом признали в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то можете сделать через суд так, чтобы выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение) была больше стоимости приобретения квартиры.
Спросить
Нотариус сам делает запрос в Росреестр, не нужно самому запрашивать выписку. Так же ничего не надо делать по оценке, если объект стоит на кадастровой учете и кадастровая стоимость отпределена, нотариус сам сделает необходимые запросы о кадастровой стоимости на момент смерти Наследодателя. Я правильно понимаю, что для вступления в наследство после смерти матери (1/4 доля квартиры мне и 1/4 доля - моей сестре) не обязательно заказывать отчет о оценке у частных оценщиков? Достаточно выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью? А если кадастровая стоимость была установлена в 2009 году, то не устарела ли такая стоимость, нужно ли проводить оценку повторно?
Нотариус сам делает запрос в Росреестр, не нужно самому запрашивать выписку. Так же ничего не надо делать по оценке, если объект стоит на кадастровой учете и кадастровая стоимость отпределена, нотариус сам сделает необходимые запросы о кадастровой стоимости на момент смерти Наследодателя.
Спросить
Доброго вечера! Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств согласно отчёта об оценке с вашего соседа, если его вина в затоплении вашей квартиры установлена. Нас затопили соседи! Мы вызвали ПКСК что бы они составили акт, при этом в акте было написано что видимых следов ущерба нет, но виновник сосед сверху! При этом председатель сказала что она не может оценивать вызывайте оценщика. Оценщик насчитал ущерб на сумму 64000 тенге! Как быть с этим актом вина доказана, а в акте не написан ущерб, но оценщик насчитал ущерб.
Доброго вечера! Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств согласно отчёта об оценке с вашего соседа, если его вина в затоплении вашей квартиры установлена.
СпроситьОбратитесь в ЦБ, у вас бы не оформили ипотеку. Здравствуйте, обратитесь с жалобой в ЦБ так как в случае если бы ответ не был предоставлен Вам бы никто не оформил ипотеку. Год назад приобрели квартиру в ипотеку, предоставили в банк все документы, в том числе Отчет об оценке, сейчас при продлении страховки, столкнулись с тем, что нам говорят, что Отчет об оценке мы не предоставляли. Мы в растерянности, расписку нам не давали. Как можно доказать, что отчет был? Неужели в течение года из банка не позвонили бы нам и не потребовали отчет, в случае, если бы мы его не предоставили?
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в ЦБ так как в случае если бы ответ не был предоставлен Вам бы никто не оформил ипотеку.
СпроситьЗдравствуйте!
Кадастровую стоимость вы можете обжаловать в суде. Здравствуйте! Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или в комиссии по рассмотрению споров (если таковая создана в Вашем регионе).
Вы должны будете доказать, что текущей стоимостью нарушаются Ваши права (ст. 22 закона о государственной кадастровой оценке). Например, завышенная стоимость увеличивает налог.
Обратитесь к оценщику для определения рыночной стоимости имущества. На основании отчета об оценке кадастровую стоимость изменят (часть 7 статьи 22 указанного закона).
Чтобы Вам было проще, можете обратиться к специализированным фирмам в Вашем городе, занимающимся именно этим вопросом. Как снизить кадастровую стоимость квартиры? В убитом состоянии, нет ни капитального ни косметического ремонта более 40 лет. Возможно ли такое?
Здравствуйте! Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или в комиссии по рассмотрению споров (если таковая создана в Вашем регионе).
Вы должны будете доказать, что текущей стоимостью нарушаются Ваши права (ст. 22 закона о государственной кадастровой оценке). Например, завышенная стоимость увеличивает налог.
Обратитесь к оценщику для определения рыночной стоимости имущества. На основании отчета об оценке кадастровую стоимость изменят (часть 7 статьи 22 указанного закона).
Чтобы Вам было проще, можете обратиться к специализированным фирмам в Вашем городе, занимающимся именно этим вопросом.
СпроситьНу если обратитесь к опытному юристу, то взыскать Вы сможете всю сумму причиненного Вам ущерба. Оценка ущерба обязательна. Здравствуйте, не отчаивайтесь, а действуйте, и все у Вас получится, вот только взыскать ущерб, причиненный внутренней отделке и имуществу Вы сможете с учетом износа, который произошел в результате эксплуатации. Несомненно необходимо обращаться к оценщику для составления отчета о стоимости восстановительного ремонта и расчета ущерба предметам домашей обстановки. Пришел человек с УК и сфотал то, что захотел сам и ушел, как я понял если я и получу что-то от них, то тыщ 20, закуплю я на них лапши на год, а дальше что? Что мне делать с квартирой, которой пришел конец? Она вся в плесени! На сколько реально мне поможет выбить из них хоть какие-то деньги независимые эксперты, стоит ли к ним обращаться? Я за каждую хоть немного испорченную вещь, хочу денег как за новую и денег чтобы заплатить работникам, которых я найму, чтобы делать ремонт!
Ну если обратитесь к опытному юристу, то взыскать Вы сможете всю сумму причиненного Вам ущерба. Оценка ущерба обязательна.
Спросить
Здравствуйте, не отчаивайтесь, а действуйте, и все у Вас получится, вот только взыскать ущерб, причиненный внутренней отделке и имуществу Вы сможете с учетом износа, который произошел в результате эксплуатации. Несомненно необходимо обращаться к оценщику для составления отчета о стоимости восстановительного ремонта и расчета ущерба предметам домашей обстановки.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:
1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?
Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.
Спросить
После передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?
Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)
СпроситьУважаемый! Доказать вашу невиновность очень просто. Их технические возможности не позволяют израсходовать 8 т. Кв. за 2 месяца. Они просто пытаются долг за Эл. Энергию взять с вас. Суд будет на вашей стороне, не волнуйтесь. Не дают вам норму права, т.к. не хотят бесплатной консультации. Нн.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?
Спросить
Здравствуйте. Вот это вы влипли. Узнайте ещё по капитальному ремонту. Если там есть долги, то в соответствии с жилищным кодексом их будет покрывать новый собственник.
По электросчетчику ведь не так все было. Было вот как. У вас его не было и за 2 месяца вы собирались платить по общим нормативам. А до прихода проверки, как раз за день перед этим, вы установили счётчик с уже имеющимися данными. Вроде как данные намотки на счетчике не имеют значения. Когда их проверяют и пломбируют, эти данные записывают и считают за нулевые. Но этот счётчик все равно не пройдёт, так как он у вас старый, с дачи, уже нет ни паспорта, ни акта проверки. Вы просто сразу этого не знали. Снимайте его, ставьте новый и подавайте заявление, пускай приходят, проверяют, пломбируют.
Прежде чем следовать моим советам звоните в электросети и узнавайте как и что делать. Разрешаю вам представляться под моим именем и указывать мой адрес, если спросят. ))
СпроситьЗдравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа. Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры. Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение. Получил в дар 1/3 доли в трёхкомнатной квартире от постороннего человека, по кадастру доля оценивается в 2.6 миллиона-что равно 1/3 от цены всей квартиры по кадастру. Сама доля с учетом ситуации с содольщиками, состояния квартиры и ещё ряда факторов стоит +-1.5 миллиона, как можно уменьшить налог За полученный дар исходя из реальной стоимости доли а не фиктивной кадастровой?
Здравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа.
Спросить
Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры.
СпроситьКадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение.
СпроситьЗдравствуйте. Да имеет, можете подавать в суд. Добрый день Светлана!
Да, отчет об оценке имеет юридическую силу и будет являться неопровержимым доказательством в суде, так как отчет был составлен оценщиком на момент причинения ущерба. Кроме того в отчете указана рыночная стоимость ущерба на момент его возникновения (залития квартиры). Срок исковой давности на отчет об оценке в данном случае не распространяется, главное, иск Вы обязаны предъявить в течение 3-х лет с момента составления Акта о залитии квартиры. Мою квартиру затопили в июне 2019 года. Был составлен отчет об оценке ущерба. Прошло более года. Имеет ли юридическую силу отчет для обращения в суд по прошествии более года.
Добрый день Светлана!
Да, отчет об оценке имеет юридическую силу и будет являться неопровержимым доказательством в суде, так как отчет был составлен оценщиком на момент причинения ущерба. Кроме того в отчете указана рыночная стоимость ущерба на момент его возникновения (залития квартиры). Срок исковой давности на отчет об оценке в данном случае не распространяется, главное, иск Вы обязаны предъявить в течение 3-х лет с момента составления Акта о залитии квартиры.
СпроситьБанки при одобрении объекта требуют отчет об оценке и все документы на недвижимость которую вы хотите приобрести. Если банк одобрит такой объект недвижимости, то никаких проблем не будет. Вопрос состоит в том могу ли я взять квартиру в ипотеку и внести первоначальный взнос в виде материнского капитала если дом на расселение не будет ли это выглядить, как офера? Ведь у меня и жены нет недвижимости в собственности.
Банки при одобрении объекта требуют отчет об оценке и все документы на недвижимость которую вы хотите приобрести. Если банк одобрит такой объект недвижимости, то никаких проблем не будет.
СпроситьВызывайте представителей ЖЭКа Управляющей компании, должен быть составлен акт о затоплении квартиры, с этим актом вы идете в экспертное учреждение и он вам дает отчет об оценка причиненного вреда, дальше составляете исковое заявление и обращаетесь в суд. Что делать если периодически топят соседи сверху? Куда обращаться и с чего начать?
Вызывайте представителей ЖЭКа Управляющей компании, должен быть составлен акт о затоплении квартиры, с этим актом вы идете в экспертное учреждение и он вам дает отчет об оценка причиненного вреда, дальше составляете исковое заявление и обращаетесь в суд.
СпроситьИсходя из стоимости выкупаемой доли будет пошлина, потребуется оценка. Берёте выписку из ЕГРПН, по ней проводите самостоятельную оценку квартиры, из отчёта об оценке исчисляете стоимость спорной доли, из этой стоимости уже исчисляете госпошлину, пользуясь нормой статьи 333.19 НК РФ. Либо калькулятором госпошлины (легко ищется через любой поисковик - вводите полученную сумму, и рассчитывает на месте). Хочу подать иск о признании доли незначительной и принудительном выкупе какая будет госпошлина.
Берёте выписку из ЕГРПН, по ней проводите самостоятельную оценку квартиры, из отчёта об оценке исчисляете стоимость спорной доли, из этой стоимости уже исчисляете госпошлину, пользуясь нормой статьи 333.19 НК РФ. Либо калькулятором госпошлины (легко ищется через любой поисковик - вводите полученную сумму, и рассчитывает на месте).
СпроситьСергей, здравствуйте!
Обратиться к оценщику, чтобы внес исправления, либо выдал новый отчет.
С другой стороны, если банк примет такой отчет, то это его риски.
Вопрос же не в отчестве, а в стоимости квартиры.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Оценщик провел оценку квартиры но в отчествее на первой страници ошибка другое отчество указали а данные паспорта верны а документы в банк отправили что делать.
Сергей, здравствуйте!
Обратиться к оценщику, чтобы внес исправления, либо выдал новый отчет.
С другой стороны, если банк примет такой отчет, то это его риски.
Вопрос же не в отчестве, а в стоимости квартиры.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьДобрый день. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение.
Вы можете самостоятельно поставить цену вашего имущества, но в дальнейшем суд у вас запросит подтверждающие документы на вашу оценку или можете обратится к профессиональным оценщикам. В вашем городе такие имеются. И уже их отчет по оценке приложить к иску. При разводе и разделе имущества, кто оценивает стоимость квартиры для решения суда?
Добрый день. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение.
Вы можете самостоятельно поставить цену вашего имущества, но в дальнейшем суд у вас запросит подтверждающие документы на вашу оценку или можете обратится к профессиональным оценщикам. В вашем городе такие имеются. И уже их отчет по оценке приложить к иску.
СпроситьПросить суд назначить судебную экспертизу. Берете на руки выписку из ЕГРП на квартиру, идете с нею к оценщику, оценщик выполнит оценку и сделает отчёт по выписке. Выходить в адрес для предварительной оценки стоимости квартиры не обязательно. Как произвести рыночную оценку квартиры для суда при разводе, если супруг не пускает в квартиру?
Берете на руки выписку из ЕГРП на квартиру, идете с нею к оценщику, оценщик выполнит оценку и сделает отчёт по выписке. Выходить в адрес для предварительной оценки стоимости квартиры не обязательно.
СпроситьВы зачем писали расписку? Налог платит продавец, а не покупатель? Вообще не понятна Ваша ситуация. Если мы обсуждаем налог на имущество, то он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры (Вы ее могли проверить до совершения сделки). Сейчас Вы можете попытаться изменить (уменьшить) кадастровую стоимость Вашей квартиры для уменьшения суммы налога. Для этого необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости квартиры и на основании полученного отчета об оценке обратиться с соответствующим заявлением. Она скинула цену при условии что оплату налога буду делать я. Но сумма должна была быть млн а теперь я выяснила что она покупала дешевле и мне нужно платить налог с 2 млн. Купила квартиру в ипотеку. Продавец заверил что покупал квартиру дороже как потом выяснилось это не правда. Я написала расписку о том что налог 13 %в налоговую выплачу сама. Но вышла Большая сумма которую я не в состоянии заплатить.
Если мы обсуждаем налог на имущество, то он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры (Вы ее могли проверить до совершения сделки). Сейчас Вы можете попытаться изменить (уменьшить) кадастровую стоимость Вашей квартиры для уменьшения суммы налога. Для этого необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости квартиры и на основании полученного отчета об оценке обратиться с соответствующим заявлением.
Спросить
Совершенно не обязательно. Во первых, свидетельство о праве собственности в настоящее время никакой особой роли не имеет. Актуальные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН. Что касается копии паспорта, то здесь будьте поаккуратнее. Вообще, никому не нужно отдавать копию своего паспорта, тем более - оценщику. Если оценщику будут необходимы данные о Вашей квартире, он их может получить, запросив выписку из ЕГРН на объект через МФЦ и Ваших документов для этого не нужно. Остерегайтесь таких просьб! Оценщик сказал, что ему нужны эти копии для отчёта по оценке. Оценка для суда нужна. Но копии документов я боюсь давать. Скажите пожалуйста, если нужно заказать оценку доли в квартире, то заказчик оценки (собственник этой квартиры) должен ли отдавать оценщику копии свидетельства о собственности этой квартиры и копию паспорта?
Совершенно не обязательно. Во первых, свидетельство о праве собственности в настоящее время никакой особой роли не имеет. Актуальные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН. Что касается копии паспорта, то здесь будьте поаккуратнее. Вообще, никому не нужно отдавать копию своего паспорта, тем более - оценщику. Если оценщику будут необходимы данные о Вашей квартире, он их может получить, запросив выписку из ЕГРН на объект через МФЦ и Ваших документов для этого не нужно. Остерегайтесь таких просьб!
Спросить
Добрый день!
Официальным документом считается выписка из кадастра. Рыночная стоимость принимается при наличии отчета об оценке рыночной стоимости квартиры. По какой стоимости органами опеки рассчитывается доля ребенка в приобретаемой квартире,-по рыночной (т.е. договор купли-продажи) или по кадастровой?
Добрый день!
Официальным документом считается выписка из кадастра. Рыночная стоимость принимается при наличии отчета об оценке рыночной стоимости квартиры.
СпроситьДобрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд. Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается. Такая ситуация:
Опека не даёт согласие на продажу квартиры, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость приобретаемой квартиры ниже, хотя рыночная выще (по факту). Площадь, приобретаемой квартиры тоже больше.
Вопрос;
По какой стоимости органы опеки рассчитывают долю несовершеннолетних,-по рыночной или кадастровой?
Добрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается.
СпроситьЗдравствуйте, для осмотра хозяйка не нужна, Вам необходим акт о заливе, составленный УК, отчет оценщика об ущербе и исковое заявление в суд. Здравствуйте! 1.Обратиться в управляющую компанию с жалобой на затопление от соседей сверху, чтоы они составили акт. 2.Сделать фото и видео ущерба. 3.Можете оценить ущерб через независимую экспертизу. 4.В суд с иском о возмещении ущерба. Через суд также можно взыскать полностью или в части судебные расходы (экспертиза оценка ущерба.)
Итак, если причина залива был прорыв стояка, то ответственность несет ЖЭК. Если прорвало трубу, например, то ответственен собственник. Если причина залива была по вине квартирантов, то они ответственные лица. Меня за пол года второй раз затопили соседи сверху-квартиранты. Нанесен немалый ущерб, но хозяйка квартиры живет в Москве и не хочет приехать на осмотр, а тем более возмещать ущерб. Какие мои действия дальше Мой номер телефона 89257042405. Алла. Живу в МО г. Красногорск.
Здравствуйте, для осмотра хозяйка не нужна, Вам необходим акт о заливе, составленный УК, отчет оценщика об ущербе и исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте! 1.Обратиться в управляющую компанию с жалобой на затопление от соседей сверху, чтоы они составили акт. 2.Сделать фото и видео ущерба. 3.Можете оценить ущерб через независимую экспертизу. 4.В суд с иском о возмещении ущерба. Через суд также можно взыскать полностью или в части судебные расходы (экспертиза оценка ущерба.)
Итак, если причина залива был прорыв стояка, то ответственность несет ЖЭК. Если прорвало трубу, например, то ответственен собственник. Если причина залива была по вине квартирантов, то они ответственные лица.
СпроситьЕсли Вы покупаете квартиру, с учетом ипотечных денежных средств, то все документы будет проверять банк, т.е. :-все правоустанавливающие документы, -отчет об оценке, в котором будут фото квартиры и банк сможет посмотреть наличие или отсутствие перепланировки в квартире, -так же Вы будет страховать квартиру, и
- банк сам готовит договор на квартиру.
Поэтому при ипотеке обращаться к риэлторам, это зря потраченные 50 т.руб. или больше. Чистоту сделки проверяет банк.
А вариант квартиры можно найти самим, на всем известным сайтах.
Но если, всё таки хотите через агентство то:
- хорошее агентство, ищите по отзыват в интернете, проверяйте, что бы они состояли в ассоциации риэлтеров, имели своего юриста, были зарегистрированы в налоговой в установленном порядке и имели хорошую репутацию на рынке недвижимости. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку через агентство недвижимости, как проверить это агентство и риэлтора? Чтоб не наткнуться на мошенников.
Если Вы покупаете квартиру, с учетом ипотечных денежных средств, то все документы будет проверять банк, т.е. :-все правоустанавливающие документы, -отчет об оценке, в котором будут фото квартиры и банк сможет посмотреть наличие или отсутствие перепланировки в квартире, -так же Вы будет страховать квартиру, и
- банк сам готовит договор на квартиру.
Поэтому при ипотеке обращаться к риэлторам, это зря потраченные 50 т.руб. или больше. Чистоту сделки проверяет банк.
А вариант квартиры можно найти самим, на всем известным сайтах.
Но если, всё таки хотите через агентство то:
- хорошее агентство, ищите по отзыват в интернете, проверяйте, что бы они состояли в ассоциации риэлтеров, имели своего юриста, были зарегистрированы в налоговой в установленном порядке и имели хорошую репутацию на рынке недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте Елена Викторона
Да нотариусу для расчета государственной пошлины, необходим отчет об оценке имущества, 0.6 % от стоимости. Возьмите справку об инвентаризационной стоимости, тогда налог будет значительно меньше.
Процент (0,3 или 0,6) зависит от вашего статуса наследника. Вступаю в наследство на квартиру. Натариус затребовал оценочную стоимость квартиры. Я должна заплатить налог от этой оценки. Какой процент налога начесляется.
Здравствуйте Елена Викторона
Да нотариусу для расчета государственной пошлины, необходим отчет об оценке имущества, 0.6 % от стоимости.
Спросить
Возьмите справку об инвентаризационной стоимости, тогда налог будет значительно меньше.
Процент (0,3 или 0,6) зависит от вашего статуса наследника.
Спросить
