Оформить в собственность домик / Право собственности - 523 советов адвокатов и юристов
В Росреестре возьмите сведения по домику и по земле. Если всё оформлено в собственности, то только покупать. На кадастровой карте посмотрите а межевание проведено ли. Нет, дача не приватизирована и неразмежёвана. А сам хозяин до сих пор не объявился. На нашей улице дачного массива есть некогда ухоженная дача с хорошим домом. Однако её хозяин много лет не платил за услуги, в результате чего у него было "отрезано" электроснабжение и он был исключён из членов садоводческого товарищества. При этом продолжал пользоваться участком (и водой - тоже). В прошлом году предлагал купить у него дачу, но по указанным причинам я отказался-небось, набегаешься по инстанциям, пока самостоятельно всё узаконишь. Минувшим летом хозяин и вовсе на даче не появлялся - уехал жить к сестре в другой город. Но когда-нибудь всё же ведь объявится. Интересно, какая судьба может постичь данный участок и можно ли будет его всё-таки законно приобрести без больших хлопот?
Нет, дача не приватизирована и неразмежёвана. А сам хозяин до сих пор не объявился.
СпроситьВозможно, что у хозяина есть свидетельство старого образца, а право не зарегистрировано. В любом случае, есть документ (постановление или что-то иное), которым он получил этот участок. Это ЕГО собственность. Приобрести можно только у него. Сначала зарегистрировав его право, а потом по сделке с ним - свое. Ищите собственника или наследников.
Спросить
Как вариант с согласия общего собрания обратится с иском об признании участка бесхозным, прекращении права собственности и передачи Вам.
СпроситьВозможно, что это просто ошибка. Вам надо посмотреть все правоустанавливающие документы на дом у собственников. На каком основании они являются собственниками *договор купли-продажи или дарения, возможно они вступали в наследство). Возможно, этот дом двухквартирный или ранее был разделен на квартиры, нужно узнать его предысторию. Для этого заказать выписку о переходе праве собственности
+79183285720. Консультации платные, по телефону, в личке или на эл почте
г. Краснодар
ershova_ua@mail.ru
+79649042069 Хотела купить домик на земле. Но в разговоре хозяйка сказала, что домик по документам оформлен как квартира, есть кадастровый паспорт. Я посмотрела паспорт, да действительно, написано квартира. Подскажите пожалуйста может ли такое быть и как мне поступить? Домик находится в Крыму пос. Мирное.
Возможно, что это просто ошибка. Вам надо посмотреть все правоустанавливающие документы на дом у собственников. На каком основании они являются собственниками *договор купли-продажи или дарения, возможно они вступали в наследство).
Спросить
Возможно, этот дом двухквартирный или ранее был разделен на квартиры, нужно узнать его предысторию. Для этого заказать выписку о переходе праве собственности
+79183285720. Консультации платные, по телефону, в личке или на эл почте
г. Краснодар
ershova_ua@mail.ru
+79649042069
СпроситьЕсли у Вас оформлено, как общедолевая собственность - без согласия сособственников Вы не можете производить реконструкцию.
Разобрать и фактически возвести новое, пусть и модуль - это не перепланировка, это реконструкция. Конечно, нужно все оформлять. Иначе в суде будете доказывать право собственности. У каждой квартиры свой собственник (и). Участок земли, на котором стоит дом не в собственности. Какие документы нужны для оформления реконструированного крыльца? Нужны ли какие-то документы\разрешения ДО начала работ? Есть МКД в деревне, у каждой квартиры отдельный вход + крыльцо, а также отдельная котельная. Хотим разобрать свое крыльцо и заменить его на модульный домик, приставленный фактически рядом к основному дому. Вопросы: это перепланировка? Нужно сделать проект и получить на него разрешение? Нужно как-то потом оформлять, чтобы не было проблем при вступлении в наследство\продаже?
Если у Вас оформлено, как общедолевая собственность - без согласия сособственников Вы не можете производить реконструкцию.
Разобрать и фактически возвести новое, пусть и модуль - это не перепланировка, это реконструкция. Конечно, нужно все оформлять. Иначе в суде будете доказывать право собственности.
Спросить
Кто же домовладелец? Кто принял наследство? Чей денежный вклад в банке? Свидетельство о праве собственности на садовый участок и на садовый домик оформлено на пережившего супруга, на дочь ничего не оформлено. Вклад был оформлен на умершую супругу. Вступили в наследство, ранее для получения вклада отец (переживший супруг) и дочь. 17.06.219 г. сдали документы в госреестр для регистрации договора купли-продажи садового участка и садового домика, 27.06.2019 г. получили уведомление о приостановлении регистрации, на основании того, что 5 лет назад (в 2014) отец и дочь обращались к нотариусу для получения денежного вклада после умершей супруги. И теперь регистратор требует выделение доли дочери, хотя дочь отказывается от доли в пользу отца и согласна с продажей. Прав ли регистратор, требуя выделения доли, несмотря на наше не согласие.
Свидетельство о праве собственности на садовый участок и на садовый домик оформлено на пережившего супруга, на дочь ничего не оформлено. Вклад был оформлен на умершую супругу. Вступили в наследство, ранее для получения вклада отец (переживший супруг) и дочь.
Спросить
Здравствуйте! Вы по этой теме уже десять раз вопросы задавали и ситуацию каждый раз описываете по разному... Обратитесь к юристу с документами и никто ничего Вам больше не приостановит. Оформите Вашу сделку и все будет прекрасно!
Удачи.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьДобрый день!
Какие документы есть у Вас на землю? КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК И ДОМИКОМ. ПО РЕЕСТРУ ЕГО НЕТ (НОМЕРА ЗЕМ/УЧАСТКА). пО ПЛАНУ СТОИТ. КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?
Уточните, что вы хотите? Оформить право собственности? Я являюсь хозяйкой дачи. Хочу ее продать. У меня есть приватизационное свидетельство на
дачный домик и свидетельство на землю. Какие документы нужны еще? Я являюсь хозяйкой дачи. У меня есть приватизационное свидетельство на дачный домик и свидетельство на землю. Какие документы нужны еще?
Я являюсь хозяйкой дачи. Хочу ее продать. У меня есть приватизационное свидетельство на
дачный домик и свидетельство на землю. Какие документы нужны еще?
Спросить
Добрый день
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, больше ни каких документов кроме самого договора купли-продажи, - не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
По всей видимости, прежние хозяева утратили право пользования своим участком. Однако, нужно понимать, что и Вы должны были оформить куплю-продажу этого участка надлежащим образом, зарегистрировав право в Росреестре. Оформление членской книжки не несет за собой прав на этот участок. Однозначно, решение вопроса уйдет в судебное русло. Здравствуйте, Наталья. Если не зарегистрировали право собственности на участок с домиком возможно признать договор недействительным и вернуть деньги. Нужно обратиться к юристу. Телефоны указаны у всех. Купила брошенный участок с домиком у председателя снт. Он выписал мне садов книжку. На следующей день обьявились хозяева. Дача не приватизированные. Членские взносы не оплачивались несколько лет. Поэтому дача и была товариществом выставлена на продажу. Имеют ли права бывшие хозяева забрать участок или домик?
Здравствуйте!
По всей видимости, прежние хозяева утратили право пользования своим участком. Однако, нужно понимать, что и Вы должны были оформить куплю-продажу этого участка надлежащим образом, зарегистрировав право в Росреестре. Оформление членской книжки не несет за собой прав на этот участок. Однозначно, решение вопроса уйдет в судебное русло.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Для оформления права собственности на вас в порядке установленном законом, вам конечно надо было оформлять сделку на уже оформленные за прежним собственником землю и постройку. В вашем случае надо сделать следующее:-нужны документы о праве собственности на землю-договор купли-продажи, -на домик надо сделать технический паспорт в БТИ
Пробовать оформить в Росреестре, если получите отказ, то в судебном порядке.
Если вам понадобится консультация и составление иска для суда, можете обратиться ко мне в личные сообщения либо по телефону. Я специализируюсь на недвижимости.
С уважением, Кинжалова М.Ю. Купили дачный участок с домиком-как оформить домик?
Здравствуйте, Сергей!
Для оформления права собственности на вас в порядке установленном законом, вам конечно надо было оформлять сделку на уже оформленные за прежним собственником землю и постройку. В вашем случае надо сделать следующее:-нужны документы о праве собственности на землю-договор купли-продажи, -на домик надо сделать технический паспорт в БТИ
Пробовать оформить в Росреестре, если получите отказ, то в судебном порядке.
Если вам понадобится консультация и составление иска для суда, можете обратиться ко мне в личные сообщения либо по телефону. Я специализируюсь на недвижимости.
С уважением, Кинжалова М.Ю.
СпроситьДобрый день!
Средства мат капитала можно направить только на реконструкцию дома (с обязательным увеличением площади). Ремонт, даже капитальный за счёт средств сертификата делать нельзя.
Обратитесь в Пенсионный фонд с документами:
* Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
* Копию разрешения на реконструкцию жилья;
* Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
* Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано. У меня в деревне есть не большой старенький домик. Хочу через мат. капитал его утеплить и расширить. Какие нужны документы и куда обращаться.
Добрый день!
Средства мат капитала можно направить только на реконструкцию дома (с обязательным увеличением площади). Ремонт, даже капитальный за счёт средств сертификата делать нельзя.
Обратитесь в Пенсионный фонд с документами:
* Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
* Копию разрешения на реконструкцию жилья;
* Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
* Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.
СпроситьМогут не согласовать совершение такой сделки. Если есть иная жилая собственность на ребёнка, то может и согласуют.
Если нет, то вы должны будете подарить или купить ребёнку иное жильё соразмерное по площади. Продавая комнату, оформленную на несовершеннолетнего надо будет предоставить ему равноценную (по метражу, состоянию и благоустройству), или улучшающую его условия проживания жилплощадь в собственность. Дача с домиком скорее всего не подойдет. Есть комната в общежитии, оформлена на ребенка. Хотим продать комнату и купить дачу. Дача с домиком вполне обжитом, плюс будут за дачу ещё доплачены средства, она стоит дороже. Разрешат ли органы опеки такую сделку?
Если есть иная жилая собственность на ребёнка, то может и согласуют.
Если нет, то вы должны будете подарить или купить ребёнку иное жильё соразмерное по площади.
Спросить
Продавая комнату, оформленную на несовершеннолетнего надо будет предоставить ему равноценную (по метражу, состоянию и благоустройству), или улучшающую его условия проживания жилплощадь в собственность. Дача с домиком скорее всего не подойдет.
СпроситьДобрый день. Если в Росреестре зарегистрировано право собственности на земельный участок, то этот земельный участок и будет имуществом подлежащим наследованию. Дом можно будет зарегистрировать после вступления в наследство, а можно и сейчас. Наследуется только недвижимое имущество зарегистрированное в собственность. Муж вступает в наследство, у умершей мамы на садовый домик есть кадастровый номер на землю нет под этим домиком. Сестра мужа уже пользуется домиком т. как он на неё оформлен но и землёй она пользуется. Подскажите они должны землю вдвоём оформлять на двоих землю? .А если они не успеют за полгода? Откроют ли дело на моего мужа о вступлении в наследство. Если начнут оформление в течении этого полгода и не успеют. Сестра ведь без кадастра не имеет права пользоваться землёй?Спасибо.
Добрый день. Если в Росреестре зарегистрировано право собственности на земельный участок, то этот земельный участок и будет имуществом подлежащим наследованию. Дом можно будет зарегистрировать после вступления в наследство, а можно и сейчас. Наследуется только недвижимое имущество зарегистрированное в собственность.
СпроситьДобрый день, к сожалению без разрешения на строительство (уведомление о строительстве) можно было строить и в упрощенном порядке декларировать до 01.03.2019 года. После этой, даты поставить дом на учет, без уведомления о строительстве и уведомления об окончании строительства, не получится. Начали строительство дачного домика на земельному участке в СНТ. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования-для садоводчества. Как можно оформить домик в собственность без разрешения на строительство? Дачную амнистию ведь продлили.
Добрый день, к сожалению без разрешения на строительство (уведомление о строительстве) можно было строить и в упрощенном порядке декларировать до 01.03.2019 года. После этой, даты поставить дом на учет, без уведомления о строительстве и уведомления об окончании строительства, не получится.
СпроситьСделать техописание домика у кадастр инженера, сдать документы в Росреестр с заявлением о регистрации права.
Земля должна быть оформлена в собственности. Как оформить домик на дачном участке? Пострин давно!
Сделать техописание домика у кадастр инженера, сдать документы в Росреестр с заявлением о регистрации права.
Земля должна быть оформлена в собственности.
СпроситьЕсли дачный дом является объектом недвижимого имущества, у него есть фундамент, тогда стоит зарегистрировать на него право собственности. Земля оформлена и ладно.
Не спешите с этим делом. Если я купила дачный участок с маленьким садовым домиком, нужно ли мне оформлять документы по дачной амнистии на домик?
Если дачный дом является объектом недвижимого имущества, у него есть фундамент, тогда стоит зарегистрировать на него право собственности.
СпроситьВячеслав! Такого не может быть, что есть свидетельство о праве собственности, а кадастрового номера нет. Напишите мне в личные сообщения полный адрес и кадастровый номер участка, я проверю по базе росреестра. Поручите регистрацию недвижимости брату., но скорее всего Вы просто не знаете о регистрации домика в Росреестре либо он - времянка. Уточните в Росреестре ч/з МФЦ кому принадлежит строение по кадастровому номеру ЗУ, Хотел у брата выкупить дачу, земельный участок стоит на кодастре, а дом на кадастре несноит, но на дом есть свидетельство на собственность где указано площадь 39 квад. Метр. дома и собственник мой брат. Как лучше и правельней сделать? Чтобы брат поставил дачный домик на учет по упрощеной схеме до продажи его мне и до 1 марта или это сделать мне после совершения сделки. Сделку купли продажи мы сможем оформить только в середине марта соответственно под "дачную амнистию" я не поподау.
Вячеслав! Такого не может быть, что есть свидетельство о праве собственности, а кадастрового номера нет. Напишите мне в личные сообщения полный адрес и кадастровый номер участка, я проверю по базе росреестра.
Спросить
Поручите регистрацию недвижимости брату., но скорее всего Вы просто не знаете о регистрации домика в Росреестре либо он - времянка. Уточните в Росреестре ч/з МФЦ кому принадлежит строение по кадастровому номеру ЗУ,
СпроситьЗдравствуйте! Если домик-объект недвижимости (то есть прочно связан с землей), то необходимо. Вы, конечно, можете ничего не делать, но с учетом положений статьи 8.1 и 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации и возникает с момента такой регистрации. Вывод: если домик не оформлен, то юридически (с правовой точки зрения) Вы не являетесь его собственником. Следовательно, ни завещать, ни продать, ни подарить не сможете. С уважением, Дмитрий. В СНТ на участке стоит небольшой дачный домик, обязательно ли его оформлять?
Здравствуйте! Если домик-объект недвижимости (то есть прочно связан с землей), то необходимо. Вы, конечно, можете ничего не делать, но с учетом положений статьи 8.1 и 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации и возникает с момента такой регистрации. Вывод: если домик не оформлен, то юридически (с правовой точки зрения) Вы не являетесь его собственником. Следовательно, ни завещать, ни продать, ни подарить не сможете. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЕсли Вы обратитесь до 01.03.2019 г., то Вы зарегистрируете право собственности на дом, имея на руках свидетельство на землю и план дома, выданный кадастровым инженером. Если же Вы решите это делать после 01.03.19, то Вам придётся ещё и оформить разрешение на строительство у администрации, что существенно усложнит процесс.
В случае если Вы вообще не будете оформлять право собственности на дом, тогда администрация может признать Ваш дом самовольной постройкой и снести его, причём расходы за снос возложат на собственника участка. День добрый, СНТ, недостроенный садовый домик не для зимнего проживания, на фундаменте. До забора - границы с соседями менее 3-х метров. Соседи, на словах, претензии не имеют (до построек на соседнем участке от нашего строения метров 10-15). Смогу ли я узаконить постройку? И, если я не буду оформлять её, чем это чревато в итоге.?
Если Вы обратитесь до 01.03.2019 г., то Вы зарегистрируете право собственности на дом, имея на руках свидетельство на землю и план дома, выданный кадастровым инженером. Если же Вы решите это делать после 01.03.19, то Вам придётся ещё и оформить разрешение на строительство у администрации, что существенно усложнит процесс.
В случае если Вы вообще не будете оформлять право собственности на дом, тогда администрация может признать Ваш дом самовольной постройкой и снести его, причём расходы за снос возложат на собственника участка.
СпроситьЕсли на указанный дом не зарегистрировано в ЕГРН ваше право собственности вы не сможете его продать, так как переход прав на недвижимость подлежит гос. регистрации, но можете составить договор купли-продажи дома с установлением срока для предоставления дома по акту приема-передачи, в указанный срок вы должны зарегистрировать свои права в ЕГРН, в противном случае покупатель сможет потребовать возврата денег либо если договор не предусматривает предоплаты убытков. У меня есть домик я там прописана но не успела оформить могу ли я его продать.
Если на указанный дом не зарегистрировано в ЕГРН ваше право собственности вы не сможете его продать, так как переход прав на недвижимость подлежит гос. регистрации, но можете составить договор купли-продажи дома с установлением срока для предоставления дома по акту приема-передачи, в указанный срок вы должны зарегистрировать свои права в ЕГРН, в противном случае покупатель сможет потребовать возврата денег либо если договор не предусматривает предоплаты убытков.
СпроситьУв. Людмила, если иных документов нет, возможно стоит пробовать признать право по приобретательской давности. Есть домик в деревне, и земля под ним. Из документов, только договор о разделе имущества, от 1960 года. В котором домик отходит моей маме. Она жива, ей 90 лет. Хотим оформить домик и землю в собственность, с чего начать? Спасибо.
Ув. Людмила, если иных документов нет, возможно стоит пробовать признать право по приобретательской давности.
СпроситьУважаемая Ирина Александровна г. Воронеж!
Если данный Дачный домик является Объектом недвижимого имущества то в этом случае рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на него в Росреестре субъекта РФ (ст.2 ФЗ "О госрегистрации РФ").
При этом, зарегистрировать Право собственности на Дачный домик можно будет на Собственника земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г. Построили дачный домик. Нужно его легализовать. Может ли отец оформить домик на себя если земля зарегистрирована на сына. Сын не против.
Уважаемая Ирина Александровна г. Воронеж!
Если данный Дачный домик является Объектом недвижимого имущества то в этом случае рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на него в Росреестре субъекта РФ (ст.2 ФЗ "О госрегистрации РФ").
При этом, зарегистрировать Право собственности на Дачный домик можно будет на Собственника земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г.
СпроситьЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии. В свидетельстве о гос регистрации написано: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства. Площадь: 438 кв.м.
На момент получения свидетельства там уже стоял летний дачный домик. Но он не указан в свидетельстве. Нужно ли по новому закону менять свидетельство? Есть опасение, что продать участок смогу только как землю без возможности дальнейшего строительства на ней. Нужно ли получить отдельное свидетельство о гос регистрации права на дачный домик как обьект недвижимости?
ЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии.
СпроситьНе знаем, что будет следующее.
Дачные домики не приватизируются, такое законом не предусмотрено.
Вы вправе оформить право собственности на домик.
Не хотите, никто не заставляет.
Достаточно собственности на землю. Скажите мне, пожалуйста, зачем я должна приватизировать дачный домик 20 кв. м, который не приспособлен для круглогодичного проживания (я живу в Сибири)? Земельный участок у меня приватизирован? Что же происходит? Поди скоро и деревья придется приватизировать? Для нас, пенсионеров, дачный участок единственное подспорье, как то выжить на эту "великую" пенсию... Я же прекрасно понимаю, что надо собирать налоги... За все уже платим налоги... Правительство изыскивает еще лазейки, как бы обобрать народ! Что будет следующее?
Не знаем, что будет следующее.
Дачные домики не приватизируются, такое законом не предусмотрено.
Вы вправе оформить право собственности на домик.
Не хотите, никто не заставляет.
Достаточно собственности на землю.
СпроситьДобрый день.
Если ваш дом жилой, в этом случае дачная амнистия не поможет, и придется оформлять реконструкцию дома в суде. А если это дачный домик, скорей всего ни чего оформлять и не требуется (нежилое помещение). Если земля предназначена для ведения садоводства, дачного хозяйства, то можно. Дом жилой, не садоводческий. Могу ли я оформить пристройку к дому по дачной амнистии, земля и дом в собственности.
Добрый день.
Если ваш дом жилой, в этом случае дачная амнистия не поможет, и придется оформлять реконструкцию дома в суде. А если это дачный домик, скорей всего ни чего оформлять и не требуется (нежилое помещение).
Спросить
Здравствуйте!
У дома и участка в любом случае должен быть собственник. Узнать его можно, обратившись с запросом в Единый государственный реестр недвижимости (можно через МФЦ). Стоимость продажи и иные условия определяет собственник. В любом случае у домика и земельного участка есть собственник. Именно с ним определяется цена и иные условия. Договор составляется в простой письменной форме или у нотариуса (если собственность у домика долевая, то обязательно у нотариуса). Затем договор и иные документы сдаются в Росреестр (можно через МФЦ) А кто оформляет договор купли продажи. Хотим купить земельный участок на нем есть домик. В нем ни кто не живет. Подскажите к кому нужно обратиться для оформления всех документом. И какая стоимость будет. Кикие еще расходы будут при приобретении земельного участка.
Здравствуйте!
У дома и участка в любом случае должен быть собственник. Узнать его можно, обратившись с запросом в Единый государственный реестр недвижимости (можно через МФЦ). Стоимость продажи и иные условия определяет собственник.
СпроситьВ любом случае у домика и земельного участка есть собственник. Именно с ним определяется цена и иные условия. Договор составляется в простой письменной форме или у нотариуса (если собственность у домика долевая, то обязательно у нотариуса). Затем договор и иные документы сдаются в Росреестр (можно через МФЦ)
Спросить
Добрый день! Если этот земельный участок - единственный, который находится в Вашей собственности, то от уплаты земельного налога Вы освобождены. По поводу строения нужно уточнение, оформлено ли оно официально и как именно (как жилое помещение или как иной объект), а также какова площадь этого строения. Я купил 6 соток и построил там домик. Я пенсионер. Должен ли я платить налог на землю и недвижимость?
Добрый день! Если этот земельный участок - единственный, который находится в Вашей собственности, то от уплаты земельного налога Вы освобождены. По поводу строения нужно уточнение, оформлено ли оно официально и как именно (как жилое помещение или как иной объект), а также какова площадь этого строения.
Спросить
