Оформление доли земли / Долевое участие в строительстве - 1131 советов адвокатов и юристов
Только в судебном порядке можно решить. Вот наследники и будут делить 2/3 доли земельного участка и дом в 40 кв.м. После оформления нужно на дом сделать технический план и внести изменения в ЕГРН (самый простой вариант). А с землей после вступления в наследство обратиться в администрацию и выкупить у них 1/3 (если они будут согласны) Есть дом.
Владелец умер, завещал своим детям.
Но:
1. Земля в собственности на 2/3 у предыдущего владельца и на 1/3 у администрации города.
2. По документам площадь 40 метров, но он был достроен и стал больше.
Как это решается?
Вот наследники и будут делить 2/3 доли земельного участка и дом в 40 кв.м. После оформления нужно на дом сделать технический план и внести изменения в ЕГРН (самый простой вариант). А с землей после вступления в наследство обратиться в администрацию и выкупить у них 1/3 (если они будут согласны)
СпроситьОбратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.
Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери.
Спросить
Никаким образом недопустимо в данном случае дарение доли участка, разве что соглашение о порядке пользования. Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют. Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда. Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Квартира в собственности супругов и двоих детей. Доля земли под двухквартирным домом оформлена только на жену. Как выделить доли мужу и детям. Можно в простой письменной форме договора дарения или нужно нотариальное оформление?
Никаким образом недопустимо в данном случае дарение доли участка, разве что соглашение о порядке пользования.
Спросить
Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют. Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда.
Спросить
Здравствуйте! Вы может использовать материнский капитал, если сама постройка оформлена на другого человека, в последующем вам необходимо будет ввделить доли на всех членов семьи. Да, есть у вас такое право. Можем ли мы с мужем использовать материнский капитал на приобретение жилого дома с дальнейшей его реконструкцией (год постройки до 2007 года), если земля оформлена на меня по дарственной.
Здравствуйте! Вы может использовать материнский капитал, если сама постройка оформлена на другого человека, в последующем вам необходимо будет ввделить доли на всех членов семьи.
СпроситьДа, может подарить долю. Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде. Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время. Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности. Мама хочет передать свою долю в частном доме своей дочери. Оформить дарственную. Земля под домом не оформлена вообще. Может ли мама подарить эту долю?
Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде.
Спросить
Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время.
Спросить
Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности.
СпроситьНа маткапитал землю невозможно купить.
Подавайте документы на пособие и при отказе можете обжаловать его в суде или в вышестоящей организации. Вот у меня такая же проблема. Меня может не поняли, купили дом 30 кв. м с земельным участком 40 соток в сельском поселении на мат. Капитал. Дом с землёй в долях. Зарегестрированы в городе. Подала на пособие с 8 до 17 отказ что превышение земли. Так как не более 1 га в сельском поселении, в пункте указано что считается не где земля, а по месту регистрации заявителя. Я зарегестрирована в городе. То есть если зарегестрирована в городе значит должно не более 0.25 га. Но прочитала закон там указано что если земля в долях, то не учитывается. Правда ли это и правомерен ли тогда отказ. Учитывается ли при оценке имущества при оформлении пособия на ребёнка с 8 до 17,земля купленная на материнский капитал если она в долях? В законе написано что не учитывается земля в долевой собственности.
Меня может не поняли, купили дом 30 кв. м с земельным участком 40 соток в сельском поселении на мат. Капитал. Дом с землёй в долях. Зарегестрированы в городе. Подала на пособие с 8 до 17 отказ что превышение земли. Так как не более 1 га в сельском поселении, в пункте указано что считается не где земля, а по месту регистрации заявителя. Я зарегестрирована в городе. То есть если зарегестрирована в городе значит должно не более 0.25 га. Но прочитала закон там указано что если земля в долях, то не учитывается. Правда ли это и правомерен ли тогда отказ.
СпроситьДобрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя. Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами. Жилой дом приватизирован на четверых человек. Документы на недвижимость оформлены так же на четверых. Не оформлена земля. Один собственник уезжает на долго. Что нужно сделать, чтоб его долю можно было переоформить на одного из трех других. И также оформить его долю на землю.
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя.
Спросить
Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить[quote]Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый.[/quote]
Вы не указали кто является собственником дома, можно предположить, что и дом в собственности по 1/3. Старого дома собственик я. Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый. Можно оформить на одного из собственника земли?
Или только на того кто был в договоре купли продажи ранее?
Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый.
Вы не указали кто является собственником дома, можно предположить, что и дом в собственности по 1/3.
Спросить
Если право собственности на объект перешло по сделке - к другому собственнику оно может перейти тоже только по сделке (купля-продажа, дарение)
СпроситьУ Вас очень не простая ситуация, которая потребует разрешения (согласия) от органа опеки на сделку, а также у Вас будет обязательно нотариальная сделка, так как доли и есть несовершеннолетний! Какой мфц ещё? Договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Иначе никакой силы он не имеет. То что вы описали больше на какую-то оферу похоже. Хотим оформить договор дарения. Ситуация такая: Пять собственников (многодетная семья, все близкие родственники), землю и дом хотят подарить одному из этих собственников (сыну совершеннолетнему). Одному из дарителей нет 18 лет, может ли мать представлять ребенка в договоре и как это оформить, если можно? Нужны ли нотариально заверенные какие либо документы или можно составить типовой договор дарения самим и подать в МФЦ? Должны ли все собственники присутствовать в пункте МФЦ при подаче заявления?
У Вас очень не простая ситуация, которая потребует разрешения (согласия) от органа опеки на сделку, а также у Вас будет обязательно нотариальная сделка, так как доли и есть несовершеннолетний!
Спросить
Какой мфц ещё? Договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Иначе никакой силы он не имеет. То что вы описали больше на какую-то оферу похоже.
СпроситьЭту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее. Приставы наложили арест на земельный участок под многоквартирном домом. Квартира в этом доме продана больше года назад. А в ЛК налогоплательщика сейчас обнаружили право собственности на эту землю в доле 0/1. Что эта за доля такая и как она могла у нас оказаться, если мы эту квартиру давно уже продали?
Эту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее.
СпроситьСейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли. В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали. Дом еще не оформлен. Находится на стадии оформления. Могут ли отнять земельный участок с постройкой оформленный под материнский капитал за кредиты по суду. Сама нохожусь в положении с 3 ребенком. Прописаны у мужа в квартире которая досталось ему по наследству Земельный участок находится в аренде. Нужно ли его оформлять?
Сейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли.
Спросить
В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали.
Спросить
Необязательно выделять долю в участке мужу. Здравствуйте, это не обязательно. Здравствуйте, это не обязательно. Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок? Земельный участок ИЖС принадлежит мне (купила на моё имя мать). Хотим строить дом с использованием мат капитала, но второму ребёнку ещё нет 3-х лет. Планируем взять ипотеку, чтобы использовать мат капитал. Внимание, вопрос: нужно ли оформлять часть земли на мужа?
Ипотека будет оформлена на него, я - созаемщик.
Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок?
СпроситьДа, на такую долю может быть обращено взыскание. Может ли быть продана арестованная 1/2 части дома) принадлежащая должнику на праве собственности) с публичных торгов если земля под домом не оформлена на собственника?
Да, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?
Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников.
Спросить
Если раздел уже произведен, то ваш муж уже является собственником. Поэтому не получится ваш план никак. Однако ваш муж может вам либо подарить свою долю, либо продать. Но для этого необходимо заключать соответствующий договор. Правильно так:
он оформляет долю на себя и Вам продаёт. Он собственник и может по решению суда оформить свои доли хоть через 10-ть лет или вообще не оформлять. Если будете выкупать его доли, то оформлять их всё равно в Росреестре нужно. Супруг просто не хочет оформлять на себя свою долю, все эти выписки и справки из росриестра, как правельно составить договор что бы через пару лет он не изьявил желание для оформления своей доли. Был суд по разделению дома и земельного участка, определили доли по 1/2,может ли супруг не вступать в право собственности, я ему просто комненсирую деньги. Я евляюсь собственником дома и земли, супруг там не прописан.
Если раздел уже произведен, то ваш муж уже является собственником. Поэтому не получится ваш план никак. Однако ваш муж может вам либо подарить свою долю, либо продать. Но для этого необходимо заключать соответствующий договор.
Спросить
Супруг просто не хочет оформлять на себя свою долю, все эти выписки и справки из росриестра, как правельно составить договор что бы через пару лет он не изьявил желание для оформления своей доли.
Спросить
Пусть даст нотариальную доверенность на третье лицо, например на родственника или юриста. Тот оформит его права и заключит с вами договор купли-продажи.
СпроситьДля оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке. Есть в собственности 1/2 гаража. Сейчас идет оформление земли под гараж. Могу я оформить землю под свою долю 1/2. Собственник второй доли гаража (сестра) на контакт не идет. И ничего оформлять не собирается. А я хочу, чтоб у меня было 1/2 гаража с землей.
Для оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью. Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий). Можно ли пристроенную часть дома с отдельным входом оформить на другого человека? Т. Е. Земля и дом мои, но новую пристроенную часть не хочу оформлять на себя.
Здравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью.
Спросить
Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий).
СпроситьНе уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
Спросить33-39 СК РФ нет-это не совместно нажитое имущество. Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет. Земельный участок не подлежит разделу в натуре. Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить
Выписку из Росреестра на дом и на землю берёт и смотрит кто собственник.
Если использовался маткапитал, то доли д.б. выделены членам семьи (мужу, себе, детям). Если собственник дома бывший муж, то он обязан с вами решать вопрос о выделении долей по маткапиталу и в доме супружеская доля женщины имеется, 1/2.
Если не будет выделять доли, то через суд делит женщина совместно нажитое в браке имущество и обязывает выделить доли себе, детям. Бывшему мужу. У меня знакомая интерисуеться, и не знает ответа, помогите ей с ответом. Много лет назад ей дали мат капитал, и она оформила доверенность на покупку дома, на мужа. Муж купил дом. Имеет ли она права с ребенкам на долю в доме, но при покупки она забыла, что надо было сделать доли в новом доме. Много оет они не живут в месте, но и не в разводе хочет развестись, но хочет узнать как будет делиться дом? Помогите с ответом так-как он муж покупал по ее доверенности значит он собственник дома? Или я ошибаюсь.
Выписку из Росреестра на дом и на землю берёт и смотрит кто собственник.
Если использовался маткапитал, то доли д.б. выделены членам семьи (мужу, себе, детям). Если собственник дома бывший муж, то он обязан с вами решать вопрос о выделении долей по маткапиталу и в доме супружеская доля женщины имеется, 1/2.
Если не будет выделять доли, то через суд делит женщина совместно нажитое в браке имущество и обязывает выделить доли себе, детям. Бывшему мужу.
СпроситьМожно и так. Но я бы лучше такое не покупал.
С уважением. Если доля в аресте, то сделка не будет зарегистрирована. Нужно оплатить долг. Вы не переоформите переход права собственности в Росреестре, погорячились вы. Покупаем долю наследника, а у него наложен арест от приставов. Деньги ему отдали. Можем ли мы оформить договор с его долей земли по его расписке.
У нее тоже земля пропорционально доли в доме.
Что такое рядом. Согласование границ со смежными землевладельцами обязательно. Данный закон относится к Землям выделенным для стороительства гаражей в ГСК. Для оформления гаража из личного подсобного хозяйства в законе ни чего нет. Осенью 2021 года вышел закон об оформлении права на землю вокруг кап гаража. Ситуация такова: У нас дом в долевой собственности, на два хозяина. Земля оформлена была вся на меня-у соседки после смерти отца была лишь дарственная на 24 м в этом доме. Рядом был построен капитальный кирпичный гараж. Вопрос: имеет ли право соседка по дому отмежевать землю под гаражом без моей подписи, по тихому. Если да,какие мне принять меры против коррупции тех, кто ей помог.
Здравствуйте!
Вам нужно составить договор дарения доли. Учитывая, что у вас долевая собственность, для оформления договора вам потребуется нотариус. Заключите договор дарения обращаться нужно к нотариусу. Вы можете подарить это. Обращайтесь к юристу или в МФЦ. Договор дарения оформляйте через нотариуса. В моей собственности находится дом с землей в сельской местности, все оформлено на меня, брата и мать по 1/3 доли в праве на каждого. Хочу отдать безвозмездно свою долю в пользу мамы. Как это сделать? К кому обратиться?
Добрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом. Да, вы можете подарить тёте часть дома. Сделка будет нотариальная. Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию. Можно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ, Можно оформить дарственную на часть дома, на тётю. Я живу в одном городе она в другом. Дом находиться там где проживает тётя. Спасибо.
Добрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом.
Спросить
Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию.
СпроситьМожно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ,
СпроситьПри продаже участок должен быть оформлен. Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня квартира в двух квартирном доме. Для продажи оценщик требует что бы земля была в собственности. Но землю я не покупала и не оформляла на себя. Квартира была куплена в ипотеку. Как быть, обязательно ли оформлять землю на себя?
Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
