Оформление объектов недвижимости / Недвижимость - 1421 советов адвокатов и юристов
Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек Расхождения в чем?
В площади? Берем ипотеку в сбербанке на квартиру. Сегодня делали оценку и заметили что в техническом паспорте и в егрн Расхождения. Егрн получено на днях на правах наследства. А вот технический паспорт старый. И получается расхождения. Что делать и как быть. И как долго изменить в техническом паспорте. Подскажите пожалуйста
Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек
Спросить
Здравствуйте! Госпошлина за регистрацию недвижимости для физлиц составляет 2000 рублей за один объект, за земельный участок 350 рублей.
Стоимость нотариальных услуг по оформлению наследства для супруга обычно не превышает 5-7 тысяч рублей. 11 тысяч - это уже верхняя граница даже для сложных дел. Таким образом, разумным пределом для Вашего случая была бы сумма около 7350-9350 тысяч рублей, если учесть 2350 госпошлины + 5-7 тысяч нотариуса. Рекомендую все же уточнить у нотариуса детализированный расчет и обоснование столь высокой платы за услуги. При оформлении земельного участка и части дома, после смерти мужа, при этом я отдельно оплачивала 600 руб за запрос в кадастровую палату и 600 руб за запрос в ЖКХ о снятии с учета. Правомерна ли названная сумма 15039 руб г. Смоленск
Здравствуйте! Госпошлина за регистрацию недвижимости для физлиц составляет 2000 рублей за один объект, за земельный участок 350 рублей.
Стоимость нотариальных услуг по оформлению наследства для супруга обычно не превышает 5-7 тысяч рублей. 11 тысяч - это уже верхняя граница даже для сложных дел. Таким образом, разумным пределом для Вашего случая была бы сумма около 7350-9350 тысяч рублей, если учесть 2350 госпошлины + 5-7 тысяч нотариуса. Рекомендую все же уточнить у нотариуса детализированный расчет и обоснование столь высокой платы за услуги.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
СпроситьТак вы итак будете платить налог только с участка, т.к. дом у вас в собственности больше трех лет. Указать цену земельного участка менее 1 млн Да без проблем. В договоре будет две цены дома и земельного участка у дома цена, например, 10 миллионов рублей а земельного участка, например, 800 тысяч рублей и по этому с такой суммы налог не платится так как меньше одного миллиона руб., которая не облагается налогом. Более конкретные варианты обхода уплаты НДФЛ или его минимизации можно будет придумать после того, как юрист узнает о каких конкретно объектах недвижимости идёт речь. Наймите толкогового юриста, который составит для вас договор купли-продажи дома и земельного участка. Как-то, так.. Выбор только за вами. Дом, как единственное жилье в собственности больше трёх лет, а земельный участок в прошлом году смежевали с соседним и он получается в собственности год. Решили продать. Как оформить договор купли-продажи, чтобы платить налог только от продажи земельного участка?
Так вы итак будете платить налог только с участка, т.к. дом у вас в собственности больше трех лет.
Спросить
Просто консультант по 3-НДФЛ сказала, что лучше оформить два договора купли-продажи, чтобы предоставить в налоговую только договор на продажу земли, мол если подавать один договор, где разделены стоимость дома и стоимость земельного участка, налоговая будет брать общую стоимость по договору. Или она меня вводит в заблуждение? И можно составить договор с выделением стоимости земли и дома по отдельности. Подскажите, пожалуйста!
Спросить
Да без проблем. В договоре будет две цены дома и земельного участка у дома цена, например, 10 миллионов рублей а земельного участка, например, 800 тысяч рублей и по этому с такой суммы налог не платится так как меньше одного миллиона руб., которая не облагается налогом. Более конкретные варианты обхода уплаты НДФЛ или его минимизации можно будет придумать после того, как юрист узнает о каких конкретно объектах недвижимости идёт речь. Наймите толкогового юриста, который составит для вас договор купли-продажи дома и земельного участка. Как-то, так.. Выбор только за вами.
СпроситьНадо проанализировать состояние рынка недвижимости в вашем регионе Объект один - квартира.
С экономической точки зрения выгоднее одним договором. Как правило разницы нет.
Только при одновременном оформлении сделки в отношении всех долей не требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Если нужно получить налоговый вычет ст 220 НК РФ то лучше продавать по долям Нужно знать кто конкретно продает, если продают супруги то для получения налогового вычета лучше продажу разбить на два договора Нужно считать, налог какой будет и сколько нотариусу платить, если по отдельным договорам..
Состояние рынка недвижимости, вообще сюда никаким боком не имеет отношение. Как выгоднее продать квартиру в долях? По одному договору? Или заключить разные договора и продать каждую долю, как отдельный объект?
Как правило разницы нет.
Только при одновременном оформлении сделки в отношении всех долей не требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Нужно знать кто конкретно продает, если продают супруги то для получения налогового вычета лучше продажу разбить на два договора
СпроситьНужно считать, налог какой будет и сколько нотариусу платить, если по отдельным договорам..
Состояние рынка недвижимости, вообще сюда никаким боком не имеет отношение.
СпроситьНет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения. Нет Нельзя.
Ст. 1 ЗК РФ. Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности. У меня земельный вопрос: Мой дядя имеет дом с участком земли. Дом оформлен в собственность на него, а земля нет. Можно ли оформить ему землю на своего внука?
Нет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения.
Спросить
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьПомещение? - Можно. Здание? - нет, если земля в собственности... Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности. Можно ли подарить нежилое помещение без земельного участка?
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьДоговор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН;
Спросить
Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе.
Спросить
Где и сколько стоит оформление завещания на недвижимость родственнику, а также какие документы нужны
Добрый день
Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса страны (не важно где вы зарегистрированы) и для этого нужен только паспорт наследодателя и его личное присутствие. Если вы хотите все имущество завещать - не нужно никаких подтверждающих документов (просто указывается - завещаю все имущество), если адресное - конкретное - нужна свежая выписка ЕГРН на объект. Подписать завещание можно у любого нотариуса, так как существует единая база завещаний на сайте ФНП. Требуется паспорт завещания. Цену уточните у нотариуса. Завещание оформляет нотариус. Обращайтесь к любому. Он скажет цены. Нужен только паспорт. Скажите пожалуйста, где оформить, стоимость оформления завещания на недвижимость родственнику и какой пакет документов необходимо предоставить. Спасибо.
Добрый день
Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса страны (не важно где вы зарегистрированы) и для этого нужен только паспорт наследодателя и его личное присутствие. Если вы хотите все имущество завещать - не нужно никаких подтверждающих документов (просто указывается - завещаю все имущество), если адресное - конкретное - нужна свежая выписка ЕГРН на объект.
Спросить
Подписать завещание можно у любого нотариуса, так как существует единая база завещаний на сайте ФНП. Требуется паспорт завещания. Цену уточните у нотариуса.
СпроситьЗавещание оформляет нотариус. Обращайтесь к любому. Он скажет цены. Нужен только паспорт.
СпроситьПродаже или дарение любых долей оформляется только через нотариуса По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта Добрый день.
Обязательно оформление через нотариуса. Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. 1/2-моя, 1/2-сестры. Я продаю свою долю сестре. Один говорит, что можно составить договор самому и отнести на оформление в МФЦ, т.Е. без нотариуса. Второй нотариус говорит, что надо обязательно оформлять ДКП у нотариуса. Кто прав?
По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде
Спросить
Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта
Спросить13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет. Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками? Пенсионер 86 лет дарит квартиру другому пенсионеру 75 лет, какие юридические документы нужны для сделки и какой налог должен оплатить одариваемый инвалид 2 гр.спасибо
13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет.
Спросить
Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками?
СпроситьДобрый день!
Машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости. Право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.
В то же время при долевом участии в строительстве возникает имущественное право, а имущественные права можно унаследовать.
В связи с этим Вам необходимо обратиться в течение шести месяцев с даты смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что в состав наследственной массы входит имущественное право на машиноместо по ДДУ. Через шесть месяцев Вы получите свидетельство о праве на наследство и сможете зарегистрировать право собственности. При жизни мужа им было приобретено машиноместо в паркинге. Имеются договор участия в долевом строительстве, квитанции об оплате. Право собственности не оформлено. Как в таком случае передается машиноместо наследнику с учетом отсутствия свидетельства о праве собственности?
Добрый день!
Машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости. Право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.
В то же время при долевом участии в строительстве возникает имущественное право, а имущественные права можно унаследовать.
В связи с этим Вам необходимо обратиться в течение шести месяцев с даты смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что в состав наследственной массы входит имущественное право на машиноместо по ДДУ. Через шесть месяцев Вы получите свидетельство о праве на наследство и сможете зарегистрировать право собственности.
СпроситьСогласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи При покупки дома за материнский капитал, как оформлять землю? Можно ли оформить сразу на двоих детей поровну? Мать может не оформлять часть земли себе в собственность, а только долю в доме оформит, чтоб одобрили мат капитал? Как поступить?
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи
СпроситьЗдравствуйте.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек.
Желаю Вам удачи! Нужно ли заказывать технический паспорт на жилое помещение которое находится в долевой собственности для постановки его на кадастровый учёт в Росреестр или это уже не делают?
Здравствуйте.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Здравствуйте!
[b]Учитывается.[/b] НО, некоторым семьям можно иметь несколько квартир и несколько машин, все зависит от количества детей и есть ли в семье инвалид.
А вы кто? Зачем вам жаловаться? Из вопроса не понятно.
[u]
С Уважением! [/u] Недвижимость учитывается. Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. N 2330. Учитывается ли оформление единого пособия недвижимость? Если учитывается, то почему одобрили пособие когда в собственности 2 квартиры, дача, дом и две машины? Куда жаловаться тогда
Здравствуйте!
Учитывается. НО, некоторым семьям можно иметь несколько квартир и несколько машин, все зависит от количества детей и есть ли в семье инвалид.
А вы кто? Зачем вам жаловаться? Из вопроса не понятно.
С Уважением!
Спросить
Семья из 4 человек, 2 детей, мы с мужем не живем вместе, не развелись еще, узнала сегодня, что он оформил единое пособие на обоих детей 100%, я подавала в ноябре на старшего ребенка с 3-7 отказали из за имущества, а муж подал в 1 января и ему одобрили (у нас у каждого по квартире в собственности, и еще одна квартира куплена в браке, две машины в семье и дача). куда можно обратится обжаловать его заявление
СпроситьДети с вами живут верно? Тогда муж незаконно оформил пособие. С 01.01.2023 года новое пособие выплачивается, единое, там критерии для выплаты более мягкие. Нужно обжаловать в СФР.
Спросить
Недвижимость учитывается. Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. N 2330.
СпроситьДобрый день! Если в доверенности (ст. 185 ГК РФ) будут четко прописаны полномочия поверенного - совершить только сделку дарения в пользу вашей сестры и только с одним объектом недвижимости - риски минимальны. Здраствуйте, доверенность будет удостоверена нотариусом, этим самым Ваши риски сводятся к нулю. Зачем такой сложный и затратный по деньгам путь... Составьте договор дарения с сестрой напрямую. Можете подписать его и отослать ей по почте Есть ли риск, - если я оформлю доверенность на дарение недвижимости на малознакомого человека. Т.е. я ему доверяю в другом регионе подарить недвижимость от моего имени моей сестре. В договоре будет указана одаряемой моя сестра. И в доверенности я укажу, что он имеет право представлять меня именно как дарителя?
Добрый день! Если в доверенности (ст. 185 ГК РФ) будут четко прописаны полномочия поверенного - совершить только сделку дарения в пользу вашей сестры и только с одним объектом недвижимости - риски минимальны.
Спросить
Здраствуйте, доверенность будет удостоверена нотариусом, этим самым Ваши риски сводятся к нулю.
Спросить
Зачем такой сложный и затратный по деньгам путь... Составьте договор дарения с сестрой напрямую. Можете подписать его и отослать ей по почте
СпроситьЗдравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.
Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?
Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это реконструкция (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти.
Спросить0,5% от стоимости доли Дополню: + услуги правового и технического характера. Здравствуйте. Сумму Вы можете узнать у нотариуса только. Невозможно сосчитать точно, нотариальный тариф устанавливается из двух сумм первая будет 2000000: 5*2 *0.5 % (эта сумма установлена налоговым кодексом) вторая сумма это услуги правого и технического характера (УПТХ) , их утверждает нотариальная палата региона, по регионам УПТХ разные. Уточняйте точную сумму к любого нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Например в Удмуртской Республике УПТХ 7800 Какую приблизительно сумму надо платить за оформление дарения 1/ 5 части дома, стоимостью 2 млн. нотариусу? Дом делится на 5 владений долей.
Невозможно сосчитать точно, нотариальный тариф устанавливается из двух сумм первая будет 2000000: 5*2 *0.5 % (эта сумма установлена налоговым кодексом) вторая сумма это услуги правого и технического характера (УПТХ) , их утверждает нотариальная палата региона, по регионам УПТХ разные. Уточняйте точную сумму к любого нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Например в Удмуртской Республике УПТХ 7800
СпроситьОбратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все. Свидетельства сейчас не выдают
можете запросить в МФЦ ЕГРН Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины. Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества! Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016 Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.
Спросить
Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины.
Спросить
Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества!
СпроситьЕсли право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016
СпроситьЗдравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
Спросить
Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьШансов нет совсем у вас в такой ситуации. Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ Могу ли я оформить участок земли, смежный к многоквартирному дому, по приобретательной давности? Придомовая территория дома еще не сформирована. Каковы шансы на успех в суде? Участком ползовались дед мужа, потом родители мужа, теперь мы с мужем. Итого около 50 лет.
Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ
СпроситьБанк ВТБ перечисляет деньги продавцу через сервис безопасных расчетов, без комиссии, в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора. После сделки по ипотеке заемщик должен подать документы на оформление права собственности на объект. Банк перечислить так, как указано в договоре, смотрите свой договор В какой срок банк ВТБ перечисляет деньги на счет продавца недвижимости, если покупатель оформил ипотеку?
Банк ВТБ перечисляет деньги продавцу через сервис безопасных расчетов, без комиссии, в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора. После сделки по ипотеке заемщик должен подать документы на оформление права собственности на объект.
СпроситьЭто Продавец и Покупатель согласовывает между собой Нужен договор прежде всего (полный пакет зависит от конкретного объекта). Услуги специалиста оплачиваются по договоренности. Уточните своёй вопрос. Именно какого Договора? Перечень документов зависит от того, что является объектом договора (машина, квартира или иной объект недвижимости или что-то иное) Ну а что касается расходов на сам договор, то этот вопрос решается по договоренности между продавцом и покупателем. Добрый день.
Для купли-продажи чего?
Оплата договора по согласованию сторон. По сути никаких, кроме старого договора и выписки из егрн.
Оплачивать, как договоритесь Здравствуйте! Расходы на составление - по договорённости, остальное - зависит от того, что продаётся Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи, кто оплачивает стоимость договора покупатель или продавец.
Нужен договор прежде всего (полный пакет зависит от конкретного объекта). Услуги специалиста оплачиваются по договоренности.
Спросить
Перечень документов зависит от того, что является объектом договора (машина, квартира или иной объект недвижимости или что-то иное) Ну а что касается расходов на сам договор, то этот вопрос решается по договоренности между продавцом и покупателем.
СпроситьПо сути никаких, кроме старого договора и выписки из егрн.
Оплачивать, как договоритесь
СпроситьЗа все имущество которое стоит более 1000000 рублей уплачивается налог Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости (5 лет), приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. - разъяснения ИНФС. Оформил дду на покупку строящейся квартиры в июне 20 г, полностью оплатил цену ипотеки в октябре 21 г, квартиру построили и сдали в январе 22 г., оформил квартиру в собственность в феврале 22 г. Когда могу ее продать что бы не платить налог с продажи?
Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости (5 лет), приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. - разъяснения ИНФС.
СпроситьДобрый день! Если Вам принадлежит объект недвижимости в собственности, то Вас есть право по ст. 39.20 ЗК РФ на исключительное право на оформление в собственность земельного участка без торгов. Если это гаражный кооператив, то тогда можете оформить в общую долевую собственность со всеми остальными собственниками кооператива. Мой гараж в моей собственности. Землю арендую в гор. администрации. ,землю приобрести в собственность можно только у кого гаражи не оформлены в собственность, у кого в собственности возможна только аренда земли. Правда ли это?
Добрый день! Если Вам принадлежит объект недвижимости в собственности, то Вас есть право по ст. 39.20 ЗК РФ на исключительное право на оформление в собственность земельного участка без торгов. Если это гаражный кооператив, то тогда можете оформить в общую долевую собственность со всеми остальными собственниками кооператива.
СпроситьДобрый день. Сегодня опять был в управлении имущественных и земельных отношений. Несмотря на то что гараж в собственности, сослался на ст.39.20 ЗК.ЗФ, они не признают за мной право на оформление земли в собственность, ссылаясь на туже статью пункт 5. Ну куда мне дальше обращаться? Спасибо.
Спросить
