Возможно ли оформление участка земли по приобретательной давности, смежного к многоквартирному дому без формирования придомовой территории?
Могу ли я оформить участок земли, смежный к многоквартирному дому, по приобретательной давности? Придомовая территория дома еще не сформирована. Каковы шансы на успех в суде? Участком ползовались дед мужа, потом родители мужа, теперь мы с мужем. Итого около 50 лет.
Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ
Спросить
Почему в Москве и МО нельзя признать право собственности земельного участка который был приобретен в собственность в силу приобретательной давности. (участком начали пользоваться в 1985 году, а в 2004 году администрация отказала в оформлении)?
Признание права собственности в силу приобретательной давности осуществляется в судебном порядке. При этом указанное обстоятельство Вам необходимо будет доказать в процессе судебного разбирательства. Обратитесь к юристам земельщикам возможно есть иные пути решения Вашего вопроса.
Спросить
Можно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы? (Дед купил у женщины в 1995 г. земельный участок ИЖС по простой расписке, документов на землю никаких не было, у нее в старом Тех. паспорте стоит отметка " Самовольное строительство" Старый дом снесли)
Добрый день. Для этого гражданин должен добросовестно пользоваться землей не меньше 15 лет. Чтобы получить право собственности на основании приобретательной давности нужно обратиться в суд.
Спросить
Добрый день, можно, требуются запросы в архивы, восстановление документов. Судебная практика по данной категории дел неоднозначная.
Спросить
Можно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы?
нет.
СпроситьСкажите, какие доказательства потребуются в суде, по делу об оформлении в собственность участка по приобретательной давности ст 234 гкрф. Просто садили на заброшеном участке.
Доказательства того что Вы на протяжении 18 лет добросовестно владели участком-платили взносы, налоги, кроме того и свидетельские показания потребуются.
СпроситьЗадача Муравьев В.П. в феврале 2020 года обратился в суд с иском к Администрации Марковского муниципального образования Иркутского района о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме. К многоквартирному дому прилегает земельный участок, которым он открыто и добросовестно владеет с 1986 года, т.е. с тех пор, как получил по ордеру квартиру в многоквартирном доме. Этот земельный участок он огородил и использует в качестве огорода. Всем жителям многоквартирного дома известно о владении и использовании им земельного участка. Никто не возражает против такого использования.
В исковом заявлении Муравьев В.П. просил признать его право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
Какое решение должен принять суд? Обоснуйте. Какие способы приобретения права собственности на такой земельный участок возможны?
Вопрос: хочу приватизировать гараж по приобретательной давности, земля под гаражом не оформлена. Пользовался гаражом с 1990 г. заказал: справку от председателя ГСК, справку из налоговой о том что я платил налоги за этот гараж, тех.паспорт и справку о стоимости для суда, необходимо делать межевание и какой дальнейший порядок действий?
Добрый день.
Если данный участок не выделен, то проведите межевание, тем самым Вы облегчите суду работу. А потом собрав все эти документы необходимо подать заявление об установлении права собственности по приобретательной давности (это будет не приватизация).
СпроситьДля суда необходим запрос о состоянии владельца земли которую по иску ст.234 (приобретательная давность 20 лет)-во первых старушка возможно уже не жива,-как подать запрос и через какую службу о ее состоянии и может ли этот запрос суд сделать самостоятельно по ходотайству?
Не менее 18 лет приобритательная. Можете обратиться в личку к юристу за консультацией ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, достаточно неясно сформулирован вопрос.
Если я правильно поняла, Вам необходима информация о том, жива или нет прежняя владелица спорного земельного участка. Эту информацию можно запросить в ЗАГСе. И да, Вы можете заявить в суде ходатайство о запросе нужных сведений в ЗАГСе. Так информацию получить будет проще и быстрее, как показывает практика.
Если нужна информация о том, где она зарегистрирована, нужно с таким же запросом обратиться в УФМС России по нужной территории.
Спросить
Если вы заявляете требования о признании права собственности, то это имущественный иск. Госпошлина расчитывается с цены иска, то есть с цены имущества
СпроситьВ ноябре 2018 года будет ровно 15 лет как добросовестно пользуемся земельным участком (ИЖС, мун. собственность). Имеем ли мы право подать иск о приобретательной давности на земельный участок? И когда можно подать иск? Огромное спасибо за помощь.
Добрый день.
Вы имеете право подать иск, когда наступит срок приобретательной давности на земельный участок, то есть в ноябре 2018 года.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ст. 234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".
Таким образом, если все требуемые законом условия соблюдены, Вы можете подать такой иск.
Спросить
Добрый день! Нет не имеете. Приобретательство давность на земельный участок не распространяется.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Спросить
Здравствуйте. Право приобретательной давности составляет 15 лет плюс 3 года срок исковой давности, то есть подавайте через 3 года. Но участок же муниципальный?
СпроситьОформляли в собственность землю в порядке приобретательной давности и адвокат часть земли не оформил, теперь ее передали администрации района, возможно ли как то вернуть себе эту часть?
Если передали администрации, то обращайтесь теперь по данному вопросу в администрацию.
Спросить
С 1991 года обрабатываю и удобряю участок земли для личных нужд (огород) в 1998 году заселились новые соседи у которых из-за расположения дома похожего земельного участка не оказалось и они начали претендовать на, обрабатываемый мной, участок. С 2013 года начали потихоньку его захватывать. Документов на этот участок нет не у меня не у соседей. При обращении в регистрационные органы по поводу оформления данного участка в собственность возник спор, вследствие чего в случае дальнейшего оформления участок будет вынесен на аукцион. Можно ли приобрести право собственности на данный участок по приобретательной давности. Участок находится в собственности администрации МО. В земельном комитете отвечают что без документов на землю ничего сделать не получится.
Примет ли суд рыночную стоимость земли для оплаты госпошлины, если участок не стоит на кадастровом учете и соответственно кадастровую оценку не имеет? Собственника нет, право собственности требуется признать через суд на участок по приобретательной давности? Участок с 1988 года, в то время собственности не было вовсе. Спасибо.
Походатайствуйте о таком способе оплаты госпошлины. Суд может принять во внимание.
СпроситьОчень нужна Ваша консультация!
Моя семья (я, моя мать и покойный отец) владели земельным участком на протяжении 16 лет. Участок был выделен отцу, приватизация в связи с его смертью не завершена, наследование его иущества осуществляется по закону.
Отец был болен, на участке не работал, все платежи и расходы осуществляла моя мать, открыто и добросовестно владела этим участком. Сложность в том, что имеются другие наследники, претендующие на участок.
Возможно ли признание данного земельного участка собственностью моей матери на основании приобретательной давности?
Уважаемая Наталья, вопрос о приобретательской давности является сложным и дискуссионным. Часть юристов полагают, что начало отсчета срока может быть только с 1994 года, то есть с года вступления в силу первой части Гражданского Кодекса. Думаю, что у матери шансы невелики, поскольку владельцем участка (пусть номинальным) числился Ваш отец, следовательно, о законности и открытости владения говорить сложно. При этом другие наследники могут подать исковое заявление о признании права собственности и получить долю участка. Если участок в садоводстве, то советую договориться с председателем, притормозить приватизацию участка и тем временем быстренько оформить членство в СНТ на мать.
СпроситьНа участок земли в СНТ кадастровый номер иметь обязательно или можно обойтись без него?!
Добрый день.
Кадастровый номер уникален, в случае если объект стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в Россреестре, стало быть с идентификацией объекта порядок.
ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
ст. 14
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
СпроситьЕсли не будете распоряжаться участком (продавать, дарить и т.д.), то нет необходимости и если право собственности оформлено надлежащим образом. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКак оформить участок земли у берега (бывшего карьера соединенного каналом с рекой), для организации отстоя и охраны маломерных судов. Какие шаги надо предпринять и куда обращаться?
Если это водоем общего пользования, то никак не сможете оформить в аренду. Если нет, то нужно обращаться в муниципалитет, поскольку эта земля должна быть в муниципальной собственности.
СпроситьУ мамы по соседству есть дом с участком за которым она присматривает уже больше 18 лет, хотели выкупить участок, но хозяйка скончалась. Наследников у нее нет, в наследство никто не вступил. Соседи знают, что мама там сажает огород в общем использует участок как свой. Платила налоги, но чеки к сожалению утеряны не сохраняла их. Можно ли оформить участок по приобретательной давности?
Нет, нельзя. Ибо, данный участок - это выморочное имущество и принадлежит государству в силу ЗАКОНА с момента смерти бывшего собственника данного участка и независимо от гос. регистрации права. Принятие выморочного имущества государством - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ст. 1151 и ст. 1152 ГК РФ.
СпроситьСняли квартиру 3 года назад без договора аренды. Сдавал нам жилье брат якобы "собственника".Через год приехал "собственник",но документов на квартиру предоставить не смог, объяснил это-не оформлены как полагается. Якобы в процессе. Опять же устно договорились, что как будут готовы документы оформим покупку у него этой квартиры, для этого свою продали в авральном режиме ("собственник даже согласился пока не брать с нас арендную плату)Оказалось, что договор купли продажи у него нотариально не заверен и он в право собственности даже не вступал. Вступать в собственность он решил по приобретательной давности через суд, но суд отказал ему в этом. На момент рассмотрения дела в суде настоящая собственница (уже умерла и подтвердить факт продажи не могла), затем год назад погибает и претендующий на квартиру "собственник".Мы продолжаем проживать в этой квартире, но родственники погибшего собственника требуют от нас оплаты аренды либо выехать в течении 10 дней. Что делать? Наследников собственницы числящейся по запросу из ЕГРН найти не можем.
Данная ситуация сложная. Вам необходимо обратиться к адвокату (юристу) очно. Удачи Вам.
Спросить
Tamara, г. Екатеринбург, да,, можно. Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143)
Спросить
Елена Юрьевна! Дом строил мой дед. Поставлен на технический учёт в БТИ в 1948 году. 10 лет я пытаюсь узаконить самовольную постройку. Сложность заключается в том, что 2/3 доли дома принадлежат посторонним людям по договору купли - продажи, одобренного администрацией города. Апелляционный суд договор признал, в узаконеннии отказал.
СпроситьСложно что-то советовать не видя решения суда и других документов. Но в силу давности точно тут проблему не решить.
Спросить8 лет назад муж купил недостроенный гараж (т.е. поменял на автомобиль) в гаражном кооперативе. Три года назад муж умер. Документов никаких нет, но с обех сторон по гаражу есть соседи, которые знают, что мы достраивали и пользуемся гаражом до сих пор. Подала в суд на разрешение на строительство гаража. Вернули. Нужно разрешение от администрации города на строительство. Что делать? Просить разрешение на строительство у администрации? Ждать 15 лет и подать в суд на признание права собственности по приобретательной давности? Ст. 234 ГК РФ ч.1. Приобретательная давность. Посоветуйте.
Если гараж достроен и Вы пользуетесь гаражом, то уже не получится взять разрешение на строительство гаража ст 51 Градостроительного кодекса Рф Придется вам ждать 15 лет, чтобы оформить право собственности по приобретательной давности ст 234 ГК РФ.
СпроситьВопрос в следующем - истец подал иск в суд о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Интересы истца в суде представляет доверенное лицо по нотариальной доверенности. До момента назначения суда истец умер. Как быть?
Здравствуйте, Ольга!
Члены семьи владельца гаража, который хотел оформить на него право собственности являются правоприемниками умершего в данном вопросе, так как время владения гаражом их родственником будет входить в общий срок владения 15 лет, который необходимо доказать по приобретательской давности.
За юридической помощью по подготовке иска вы можете обратиться к юристам сайта индивидуально.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Екатеринбург!
В данной ситуации вам необходимо понимать, что:
- доверенность выданная умершем истцом прекращает своё действие;
- Суд обязан приостановить производство по данному делу до вступления в наследство наследников (ст.215 ГПК РФ).
После вступления в наследство наследников Суд выносит Определение:
- о замене истца;
- о возобновлении производства по делу (ст.219 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2018 г.
Спросить
