Оформление части земельного участка / Право собственности - 616 советов адвокатов и юристов
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич. Я хочу оформить земельный участок на котором стоит мой дом, но в документах рег. палаты прописано дом 3 квартира 2. Через городской суд мне надо доказать что это не квартира а часть жилого помещения.
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТолько договором. Учреждению принадлежит на праве бессрочного пользования участок земли, арендатор помещения просит передать ему часть земельного участка в аренду, чем кроме договора аренды оформить передачу ЧАСТИ участка арендатору?
Важно понимать принято ли наследство фактически. Это возможно если отец и бабушка были зарегистрированы в одном жилом помещении на момент смерти бабушки, либо отец принял что то еще в наследство от своей матери (принятие части наследства означает принятие всего, в том числе и ЗУ), либо было подано заявление нотариусу о принятии наследства, а до конца документы могли и не оформляться. Если отец жив, нет конечно не имеет, она не наследница после свекрови. Отец считается принявшим наследство после смерти матери независимо от оформления у нотариуса, если фактически вступил в наследство, принял какое-либо имущество, оплатил долги, платежи, получал на погребение и т.п. После смерти отца, в его собственности имеется квартира а земельный участок еще принадлежит бабушке, матери-отца (которая тоже умела уже), других наследников нет. Имеет ли право жена отца на долю в земельном участке, если отец не принял его в наследство от своей матери. Т.е. участок числится на бабушке.
Спасибо.
Важно понимать принято ли наследство фактически. Это возможно если отец и бабушка были зарегистрированы в одном жилом помещении на момент смерти бабушки, либо отец принял что то еще в наследство от своей матери (принятие части наследства означает принятие всего, в том числе и ЗУ), либо было подано заявление нотариусу о принятии наследства, а до конца документы могли и не оформляться.
Спросить
Если отец жив, нет конечно не имеет, она не наследница после свекрови. Отец считается принявшим наследство после смерти матери независимо от оформления у нотариуса, если фактически вступил в наследство, принял какое-либо имущество, оплатил долги, платежи, получал на погребение и т.п.
Спросить
Оформление покупки части дома без долевого участия и разделение земельного участка с двумя хозяинами
Добрый вечер, необходимо провести раздел дома в натуре, сделав разные кадастровые и зарегистрировать как отдельне объекты. Земельный участок разделен на два у одного хозяина, дом на два хозяина имеется паспорт на недострой всего дома, как правилько оформить купилю части дома не долю, а в натуре?
Добрый вечер, необходимо провести раздел дома в натуре, сделав разные кадастровые и зарегистрировать как отдельне объекты.
СпроситьПодробную консультацию по Вашей теме со ссылками на законы и судебную практику вы можете получить, заказав платную консультацию, стоимость которой составляет всего 300 рублей, поскольку на составление такой консультации требуется определенное количество времени. В стоимость включена сама консультация, а также ответы на дополнительные вопросы. Так как по Земельному кодексу, объекты недвижимости неразрывно связаны с землей, то если вы приобрели здание Вам полагается и часть земельного участка, необходимая для его эксплуатации. Я, купил одно, из нескольких, здание у конкурсного управляющего, зарегистрировал права на собственность, а земельный участок не могу оформить, т.к. вес земельный участок зарегистрирован под одним кадастровым номером на организацию банкрота, а конкурсное производство завершено, т.е. организация не существует. Подскажите пожалуйста, как оформить земельный участок, если муниципальные служащие, на этот вопрос ответили отрицательно.
Подробную консультацию по Вашей теме со ссылками на законы и судебную практику вы можете получить, заказав платную консультацию, стоимость которой составляет всего 300 рублей, поскольку на составление такой консультации требуется определенное количество времени. В стоимость включена сама консультация, а также ответы на дополнительные вопросы.
Спросить
Так как по Земельному кодексу, объекты недвижимости неразрывно связаны с землей, то если вы приобрели здание Вам полагается и часть земельного участка, необходимая для его эксплуатации.
СпроситьЗдравствуйте! Так как приобретается ДОЛЯ, то и в свидетельстве будет указана только ДОЛЯ. Налог платит собственник доли, т.е. купившее ООО. А вот определить конкретную часть земли - для этого надо делать межевание и выделять в натуре часть земли. До этого (до межевания) укажут на один клочёк земли, а потом предоставят овраг. Часто бывает. Смотрите ещё кадастровый паспорт земли. У меня вопрос: ООО покупает долю земельного участка у другого ООО, как должно быть оформлено Свидетельство о государственной регистрации права (с перечислением всех участников, т.к. земля то одна)? и кто все таки должен платить земельный налог?
Здравствуйте! Так как приобретается ДОЛЯ, то и в свидетельстве будет указана только ДОЛЯ. Налог платит собственник доли, т.е. купившее ООО. А вот определить конкретную часть земли - для этого надо делать межевание и выделять в натуре часть земли. До этого (до межевания) укажут на один клочёк земли, а потом предоставят овраг. Часто бывает. Смотрите ещё кадастровый паспорт земли.
СпроситьДобрый день!
Оформление происходит в рамках Земельного кодекса и ФЗ 221 "О государственном кадастре недвижимости" при заключении соглашения между всеми собственниками общего земельного участка и после выделения части участка в натуре
Также стоит отметить, что право собственности на земельный участок может быть признано по истечении 15 лет, так как [b]срок приобретательной давности недвижимого имущества составляет 15 лет[/b] согласно ст. 234 ГК РФ, а не ТРИ года.
Более конкретно предложить варианты действия можно только после изучения имеющихся у Вас и у Ваших соседей правоустанавливающих документов, обращайтесь
_
Кадастровый инженер 15-11-44[b][/b] Если участок земли в общем дворе на 6 хозяев находится в моем пользовании более 3-х лет и на него не претендует могу ли я оформить его в свою собственность и как это сделать. Спасибо!
Добрый день!
Оформление происходит в рамках Земельного кодекса и ФЗ 221 "О государственном кадастре недвижимости" при заключении соглашения между всеми собственниками общего земельного участка и после выделения части участка в натуре
Также стоит отметить, что право собственности на земельный участок может быть признано по истечении 15 лет, так как срок приобретательной давности недвижимого имущества составляет 15 лет согласно ст. 234 ГК РФ, а не ТРИ года.
Более конкретно предложить варианты действия можно только после изучения имеющихся у Вас и у Ваших соседей правоустанавливающих документов, обращайтесь
_
Кадастровый инженер 15-11-44[b][/b]
СпроситьАлексей! Вы можете заключить с сестрой соглашение о порядке пользования имуществомВас зарегистрирована общая долевая собственность.
Вы вправе обратиться в суд за получением от сестры компенсации По правильному оформлению части дома и земельного участка к нему, т.е. получения кадастровых паспортов. Мы с сестрой наследуем часть дома и землю. Доля сестры (по сравнению с моей долей) ничтожна мала, примерно 3-5 метров квадратных дома и 10-12 метров квадратных участка, т.е. если делать межевой план с выделением ее части ей не хватает метров даже для прохода по участку к своей площади дома. Раньше существовало понятие площадь в совместном пользовании и спокойно уживались (по документам) собственники с ничтожными долями собственности. Как правильно оформлять отношения и документы по сегодняшним законам, не надо ли ставить вопрос о принудительном выкупе этой ничтожной доли или все еще можно оформлять совместную собственность?
Заранее спасибо за внимание, Алексей.
Алексей! Вы можете заключить с сестрой соглашение о порядке пользования имуществомВас зарегистрирована общая долевая собственность.
Вы вправе обратиться в суд за получением от сестры компенсации
СпроситьДобрый день! Земля, которая находится под соседким домом принадлежит соседям и вам ее в собственность не предоставят. неоднозначная ситуация, нужно смотреть оформлен ли в собственность дом соседей. Если оформлен то естественно, что они будут иметь право на долю в земельном участке. Есть земельный участок, в 1953 году был отдан моему деду с бессрочное пользование. Я являюсь наследницей этого участка в 530 кв.м. и 1/2 дома, постороенного на нем. Сейчас собираюсь оформить право собственности на дом и участок. Так же на данном участке есть еще 1/2 дома, но принадлежит она не мне. По доброте своей мой дед в далеком прошлом разрешил пристроить часть дома своему родственнику. В последствие родственник свою половину продал сторонним людям. Подскажите, на данный момент, если я начну оформлять землю в собственность, весь участок принадлежит мне? Или же часть под их домом принадлежит моим соседям? Зеленки у соседей на участок под их частью дома нет!
Добрый день! Земля, которая находится под соседким домом принадлежит соседям и вам ее в собственность не предоставят.
Спросить
неоднозначная ситуация, нужно смотреть оформлен ли в собственность дом соседей. Если оформлен то естественно, что они будут иметь право на долю в земельном участке.
СпроситьЭто невозможно. Лишившись прав на доли дома, сособственники лишаться и прав на долю в земельном участке...А в натуре на большей части Санкт-Петербурга можно выделить земельный участок только площадью не менее 12000 кв.м. Деревенский дом находится в общей долевой собственности на 3-х наследников по 1/3 доли (по наследству). 2 наследника готовы передать свои доли в обмен на выделение части земли находящейся под домом в натуре. Как правильно оформить передачу долей в доме.
Это невозможно. Лишившись прав на доли дома, сособственники лишаться и прав на долю в земельном участке...А в натуре на большей части Санкт-Петербурга можно выделить земельный участок только площадью не менее 12000 кв.м.
СпроситьОформите дарственную на данный земельный участок, готов забрать, расходы по переоформлению возьму на себя. В случае заинтересованности обращайтесь по контактному телефону. У меня есть небольшой участок земли в собственности (1/7 доля в собственности = 0,5 сотки). Я хочу оформить отказ от этого участка и прекратить право собственности на данный участок.
Он мне не нужен, и покупателя на него нет.
Я направила в Росреестр заявление о прекращении права собственности они мне прислали письмо о приостановлении регистрации, т.к. я им не предоставила доказательства своего отказа от собственности и прекращении права (хотя по-моему прекращение права наступает с момента его регистрации в УФРС). Вот что мне можно сделать - направить заявление в суд, чтобы он установил факт моего отказа, и в какой форме должно быть это заявление?
Оформите дарственную на данный земельный участок, готов забрать, расходы по переоформлению возьму на себя. В случае заинтересованности обращайтесь по контактному телефону.
СпроситьНет, не сможете, поскольку для этого нужно как минимум соответствовать требованиям ст. 49 и ст. 51 ЖК РФ - то есть статус малоимущей семьи Каково целевое назначение участка? Если Вам его предоставили для индивидуального жилищного строительства. то после постройки дома и оформления права собственности на дом, сможете приобрести участок в собственность на основании ст.36 ЗК РФ У меня есть в собственности 1\6 родительского дома. Мы с мужем там не проживаем. Снимаем квартиру. У мужа собственности нет. Мы написали заявление на земельный участок, так как оба работаем в бюджетной сфере. Участок дали, но не в собственность, а в аренду. Сказали, что мы не подходим по социальным льготам. Так как у меня есть собственность. Могу ли я получить все таки этот участок в собственность бесплатно?
Нет, не сможете, поскольку для этого нужно как минимум соответствовать требованиям ст. 49 и ст. 51 ЖК РФ - то есть статус малоимущей семьи
Спросить
Каково целевое назначение участка? Если Вам его предоставили для индивидуального жилищного строительства. то после постройки дома и оформления права собственности на дом, сможете приобрести участок в собственность на основании ст.36 ЗК РФ
СпроситьВозьмите часть земельного участка у него в аренду. У меня вопрос. У меня сын гражданин Рф, а я гражданка Узбекистана. Я купила земельный участок в россии, но оформила на сына, так как иностранным гражданам нельзя оформлять землю в садовых товариществах. Может ли сын оформить на меня дарственную, либо поделить на меня и на него пополам? У меня есть разрешение на временное проживание в России.
Заявление в суд об установлении факта принятия наследства дома с земельным участком.
Приняв часть наследства наследник принимает ВСЕ наследство.
Таким образом суд установит Факт принятия вами и земельного пая.
Если нужна помощь - обращайтесь.
Удачи В 2008 году умерла моя мать. В наследство я не вступил. Мой брат в наследство вступать не желает. У матери остался сертификат на земельный участок 3.3 га в соседнем бывшем колхозе. Как мне оформить и выделить данный участок. У матери так же остался и дом с приусадебным участком на которые я не претендую. Мне обязательно будет вводиться в наследство и на дом тоже.
Заявление в суд об установлении факта принятия наследства дома с земельным участком.
Приняв часть наследства наследник принимает ВСЕ наследство.
Таким образом суд установит Факт принятия вами и земельного пая.
Если нужна помощь - обращайтесь.
Удачи
СпроситьО чем Вы хотите составить исковое заявление?
При оформлении отказа от наследства нотариус должен был Вам разъяснить, что отказ от части наследства не допускается. И об этом в отказе имеется Ваша подпись. Здравствуйте, Ирина Николаеана. Не ясно что вы хотите, позвоните мне - это бесплатно
С уважением Подписала у нотариуса отказ от наследства, считала, что только на земельную долю, оказалось на все, теперь открывается часть жилого дома и земельный участок без правопотверждающих документов. Как правильно составить исковое заявление?
О чем Вы хотите составить исковое заявление?
При оформлении отказа от наследства нотариус должен был Вам разъяснить, что отказ от части наследства не допускается. И об этом в отказе имеется Ваша подпись.
СпроситьПавел! Юрлицо продать может долю в праве в том виде, которая существует доля на сегодняшний день. Согласно ст. 35 ЗК РФ земля следует судьбе строения.:sm_ab: В собственности юрлица находится 2/5 доли в нежилом здании и 2/5 доли в земельным участке под зданием. 3/5 доли здания и земли находится в собственности муниципального образования. Юрлицо хочет продать часть своей доли (т.е. не всю 2/5, а только ее часть - получается 32/125 от общей площади здания) муниципальному образованию. Возможно ли продать эту часть доли без выдела ее в натуре? И как нужно оформить переход соответствующей доли в земельном участке?
Павел! Юрлицо продать может долю в праве в том виде, которая существует доля на сегодняшний день. Согласно ст. 35 ЗК РФ земля следует судьбе строения.
Здравствуйте!
Да, Вы можете это требовать вам надо будет доказывать, что соседка причастна к разборке дома;
моральный вред в данном случае возмещение не подлежит... Я являюсь собственником 1/12 части дома и земельного участка под ним. когда вступала в наследственные права дом был не жилой, т.е. были стены и провалившийся крыша. Сейчас дома нет, т.е его разобрала соседка и продала как дрова (мне не сказала), оправдание не знала адрес собственника, но ее часть 2/3 дома стоит в разрушенном виде. Теперь она решила его (2/3 дома) оформить на себя через суд и меня проигнорировала, т.к. нет дома. Суд узнал обо мне от другого дольщика у которого 1/4 часть. У меня и дольщика (2/3) общая стена дома. Вопрос: могу ли я требовать возмещение материального ущерба за разрушенный дом и моральную компенсацию?
вам надо будет доказывать, что соседка причастна к разборке дома;
моральный вред в данном случае возмещение не подлежит...
СпроситьЕсли согласуете границы через суд (не согласен с разером доли и есть не согласование границ, которое необходимо при межевании и съемке участка), то сможете оформить свою часть в собственнсоть Индивидуальный жилой дом на двоих по 1/2. Наша часть дома разрушена по тех паспорту, выделить в натуре невозможно. Земля в аренде со множественностью лиц. Хотим оформить землю в собственность, но второй сособственник отказывается подавать заявление в Департамент земельных отношений, так как не согласен с размером доли на землю. Можем ли мы оформить землю в собственность без второго сособственника, если определим порядок пользования землей по фактическим границам (по забору).
Если согласуете границы через суд (не согласен с разером доли и есть не согласование границ, которое необходимо при межевании и съемке участка), то сможете оформить свою часть в собственнсоть
СпроситьИнтересный вопрос, впервые про такое слышу. Либо вы имеете право на бесплатное оформление всего участка к дому, либо не имеете, но чтобы можно было оформлять один и тот же объект одному и тому же человеку, но по разным основаниям и часть за деньги, часть бесплатно - это какая-то чушь. Зачем нужен земельный комитет, если уже выдан кадастровый паспорт? Хотя не видя документов, гадать бесполезно. По документам 1/2 дома принадлежит мне на праве наследования, а вторая половина-по судебному решению. В этом году занялась приватизацией земли. Уже получила кадастровый паспорт на землю и ждала оформления права собственности. Но в земельном комитете мне сказали, что часть земли, причитающуюся на половину, которая перешла ко мне по судебному решению, необходимо выкупать. Так ли это?
Интересный вопрос, впервые про такое слышу. Либо вы имеете право на бесплатное оформление всего участка к дому, либо не имеете, но чтобы можно было оформлять один и тот же объект одному и тому же человеку, но по разным основаниям и часть за деньги, часть бесплатно - это какая-то чушь. Зачем нужен земельный комитет, если уже выдан кадастровый паспорт? Хотя не видя документов, гадать бесполезно.
СпроситьСкорее всего, дом разделят на две части. если вы купили все в браке и строили в браке, то все это будет делиться пополам В 2002 году в браке купили ветхий дом на арендованном участке. Собственник жена. Снесли дом, построили новый, но документально не оформили. В 2014 развелись, решили дом продавать. Сейчас земельный участок необходимо выкупить, бывшая жена этим занимается. Потом на выкупленной земле необходимо оформлять построенный дом и продавать. Вопрос: Как будет происходить раздел имущества (дома). Дом был куплен на мои деньги (доказательств нет) новый построен ной и на мои деньги (есть много чеков на стройматериалы) больше доказательств нет.
Если оформлена общая долевая собственность вам нужно подать иск в суд о выделении вашей доли в натуре. После этого вы будете заниматься переоформлением дома как 1/3 часть жилого дома на земельном участке.
У меня вопрос к вам (ответьте в личку, пожалуйста) вы давали разрешение на оформление общей долевой собственности? У вас свидетельство о регистрации есть или нет? Вы немного странно вопрос задали. Не совсем понятно как ваш сосед все оформил ? Трёхквартирный дом в сельской местности. Владелец средней квартиры оформил её в общую долевую собственность. Мы,хозяева двух крайних квартир хотим оформить своё жильё в частную собственность (земельный участок у нас в частной собственности). Сосед соглашение не подписывает. Наши действия? Нужно ли сначала оформить долевую собственность, или сразу подавать иск в суд на соседа?
Если оформлена общая долевая собственность вам нужно подать иск в суд о выделении вашей доли в натуре. После этого вы будете заниматься переоформлением дома как 1/3 часть жилого дома на земельном участке.
У меня вопрос к вам (ответьте в личку, пожалуйста) вы давали разрешение на оформление общей долевой собственности? У вас свидетельство о регистрации есть или нет? Вы немного странно вопрос задали. Не совсем понятно как ваш сосед все оформил ?
СпроситьДоговор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, подлежит регистрации в Регистрационном управлении. В том случае, если Вы приобретает долю в праве общей долевой собственности Вы не приобретаете право на часть дома либо на часть земельного участка. Оформить в собственность часть дома или земельного участка возможно только в случае выдела доли в натуре, что осуществляется либо на основании соглашения всех сособственников либо на основании решения суда. Кроме того в настоящее время договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а подлежит регистрации только переход права по такому договору. Собираемся покупать 1/2 долю дома на земельном участке. Земля оформленна в собственность, размежевана. Как оформить часть дома в собственность?
Договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, подлежит регистрации в Регистрационном управлении.
Спросить
В том случае, если Вы приобретает долю в праве общей долевой собственности Вы не приобретаете право на часть дома либо на часть земельного участка. Оформить в собственность часть дома или земельного участка возможно только в случае выдела доли в натуре, что осуществляется либо на основании соглашения всех сособственников либо на основании решения суда. Кроме того в настоящее время договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а подлежит регистрации только переход права по такому договору.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, если участок в собственности. Нужно посмотреть документы на участок.
Если вам нужна помощь по составлению договора дарения и оформлению прав, обращайтесь. Здравствуйте! Да, можете подарить долю без межевания. Так как сделки с землей без межевания возможны до 2018г. Можно ли подарить часть земельного участка без межевания?
Здравствуйте! Да, можете подарить долю без межевания. Так как сделки с землей без межевания возможны до 2018г.
СпроситьДля этого необходимо изменить условно разрешенный вид земельного участка или его учётной части, если часть земельного участка находится под жилым домом. Это также важно, так как возрастает кадастровая стоимость земельного участка и соответственно увеличивается размер земельного налога. Впоследствии необходимо получить градостроительный план на земельный участок, в местной администрации, а затем разрешение на строительство на там же и можно начинать стройку.
Есть варианты быстрые - строительства, к примеру, гаражей без получения разрешения на строительство, на земле ИЖС, а затем уже оформление документов. Хочу построить автосервис какие документы нужны земля в собственности ИЖС?
Для этого необходимо изменить условно разрешенный вид земельного участка или его учётной части, если часть земельного участка находится под жилым домом. Это также важно, так как возрастает кадастровая стоимость земельного участка и соответственно увеличивается размер земельного налога. Впоследствии необходимо получить градостроительный план на земельный участок, в местной администрации, а затем разрешение на строительство на там же и можно начинать стройку.
Есть варианты быстрые - строительства, к примеру, гаражей без получения разрешения на строительство, на земле ИЖС, а затем уже оформление документов.
СпроситьМетодические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. №91)
35. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной части наследственного имущества, в дальнейшем выдаются свидетельства о праве на наследство других частей наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельстве.
Обращайтесь к нотариусу. Как оформить наследство на дом и земельный участок, если человек умер более 6 лет назад. Поясню: в установленный срок к нотариусу обратились и получили в равных долях свидетельство о праве на наследство, но там было указано не все имущество! Т.е. свидетельство было получено на автомобиль, банковский вклад и похоронные выплаты. Дом и земельный участок в свидетельстве не указаны и в настоящее время значатся за умершим. Как сейчас можно оформить дом и землю?
Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. №91)
35. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной части наследственного имущества, в дальнейшем выдаются свидетельства о праве на наследство других частей наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельстве.
Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
