Оценка банков / Гражданское право - 1464 советов адвокатов и юристов
Как правило такое имущество реализуется значительно ниже рыночной стоимости При банкротстве все иначе. Управляющий установит шаг на который происходит снижение и у него нет ограничения в 25 %.Может быть и на половину снижено.
Все зависит от активности и первоначальной цены (на сколько она близка к рыночной). Банк начал процедуру банкротсва. Ипотечный долг 1 млн рублей. Квартира, которая в ипотеке, стоит по рынку около 6 млн рублей. Можете ли сориентировать как и во сколько рублей буду оценивать квартиру для реализации? Минус 25% от рыночной? Или больше/меньше. Мне нужно просто понимание средних сумм. На реализацию должник согласен, хочет провести процедуру быстрее.
При банкротстве все иначе. Управляющий установит шаг на который происходит снижение и у него нет ограничения в 25 %.Может быть и на половину снижено.
Все зависит от активности и первоначальной цены (на сколько она близка к рыночной).
СпроситьВажны оба приказа Для оценки перспектив нужно изучить иск. Иск на руках? Помощь нужна? Доброе утро!
Я Вам ранее ответил на аналогичный вопрос 😀 Дважды отменила суд. приказы по одному кредитному договору, от банка и коллект. Агентство, сейчас подали иск где коллекторы упоминают о раннее приказе. Судья будет учитывать подачу приказа банком? Хочу рассчитать срок давности
Это не влияет. Сумма по оценке может быть больше Это хорошо, что он оценил дороже! На выдачу ипотеки и стоимость объекта в договоре это не влияет, но для банка и залога = это считается более ликвидная недвижимость. Берём в ипотеку дом за 2,5 млн. Пришло уведомление на домклик об оценке недвижимости. Так вот, оценщик в документе указал рыночную стоимость 2,550 млн, то есть повысил цену на 50 тыс. Вот вопрос, имеет ли права оценщик повышать стоимость? Или эта сумма никак не сыграет и так же ипотека останется 2,500 000 млн. Спасибо за ответы!
Это хорошо, что он оценил дороже! На выдачу ипотеки и стоимость объекта в договоре это не влияет, но для банка и залога = это считается более ликвидная недвижимость.
СпроситьА теперь следует ознакомиться с иском и подготовить письменные возражения на иск, затем участвовать в судебном процессе. Вы иск получили? Он у вас на руках? Для оценки перспектив покажите иск юристу. Что делать если есть отмена судебного приказа и его отозвал мировой судья а банк подал какой то иск буквально через две недели на каком основании так быстро и что писать теперь?
А теперь следует ознакомиться с иском и подготовить письменные возражения на иск, затем участвовать в судебном процессе.
СпроситьЭтим занимаются не юристы, а эксперты. Здравствуйте! Что значит-финансовая экспертиза? Есть оценочная экспертиза на предмет оценки рыночной стоимости жилья. Если покупка производится с применением кредитных средств (ипотека) , то обычно банки предлагают услуги своих аккредитованных при банке) экспертов. А в случае покупки жилья без заемных средств покупатель и продавец вправе провести оценочную экспертизу у любого эксперта, который имеет соответствующий аттестат, диплом, опыт работы. Эксперты всегда представляют документы о своей профессиональной деятельности. Смотря по ситуации..
Если дело в суде, то просите назначить судебно-бухгалтерскую экспертизу, что будет являться допустимым доказательством по делу.
Если экспертиза до суда, то можете найти в сетях интернета, или помощь окажет местный юрист. Кто сможет провести финансовую экспертизу сделки по купле-продаже жилья? Спасибо
Здравствуйте! Что значит-финансовая экспертиза? Есть оценочная экспертиза на предмет оценки рыночной стоимости жилья. Если покупка производится с применением кредитных средств (ипотека) , то обычно банки предлагают услуги своих аккредитованных при банке) экспертов. А в случае покупки жилья без заемных средств покупатель и продавец вправе провести оценочную экспертизу у любого эксперта, который имеет соответствующий аттестат, диплом, опыт работы. Эксперты всегда представляют документы о своей профессиональной деятельности.
Спросить
При расселении из аварийного жилья были грубо нарушены жилищные права.. требуется экспертиза сделки... спасибо
СпроситьЗдравствуйте! Кроме прочего, что Вам советуют мои коллеги, обратитесь в прокуратуру (желательно сразу написать мотивированную жалобу в Генеральную прокуратуру РФ), Вашу жалобу (желательно коллективную) направят в нижестоящую прок-ру, но она будет под контролем. А если у Вас есть все основания считать, что жилищные права нарушены - обращайтесь также в суд и третьим лицом указывайте прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию. В суде Вы вправе заявить о назначении судебной экспертизы.
Спросить
Смотря по ситуации..
Если дело в суде, то просите назначить судебно-бухгалтерскую экспертизу, что будет являться допустимым доказательством по делу.
Если экспертиза до суда, то можете найти в сетях интернета, или помощь окажет местный юрист.
СпроситьПри покупке недвижимости в ипотеку банк обычно устанавливает свои требования к размеру жилой площади и количеству комнат в жилье, не противоречащие законодательству. Законодательство РФ устанавливает нормативы минимальной жилой площади для каждого человека, однако эти нормативы не являются прямым запретом на покупку недвижимости с меньшей площадью.
При оценке возможности получения ипотеки банк учитывает не только размер жилой площади, но и другие параметры, такие как доход, кредитную историю и т.д. Поэтому, если вы соответствуете требованиям банка и можете взять ипотеку на покупку студии в 19 квадратных метров, то это не противоречит законодательству.
Однако, если вам будет неудобно жить в такой маленькой студии вчетвером, то возможно стоит рассмотреть варианты более просторного жилья. Могу ли я купить в ипотеку студию в 19 квадратов, если 4 человека в семье, а по закону положено по 12 квадратов для каждого?
При покупке недвижимости в ипотеку банк обычно устанавливает свои требования к размеру жилой площади и количеству комнат в жилье, не противоречащие законодательству. Законодательство РФ устанавливает нормативы минимальной жилой площади для каждого человека, однако эти нормативы не являются прямым запретом на покупку недвижимости с меньшей площадью.
При оценке возможности получения ипотеки банк учитывает не только размер жилой площади, но и другие параметры, такие как доход, кредитную историю и т.д. Поэтому, если вы соответствуете требованиям банка и можете взять ипотеку на покупку студии в 19 квадратных метров, то это не противоречит законодательству.
Однако, если вам будет неудобно жить в такой маленькой студии вчетвером, то возможно стоит рассмотреть варианты более просторного жилья.
СпроситьВы вправе стоимость по оценке оплатить банку. Обязательно торги. А у вас обязательно нотариус... Я получаю по наследству дачу и есть долги у умершего. Могу я просто заплатить в банк стоимость дачи (кадастровую), чтоб закрыть долги и оставить себе дачу? Или обязательно выставят дачу на торги? И будут продавать по рыночной цене?
Добрый день!
Уточните, квартира является предметом залога по договору?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никаких государственных цен не существует. Сделают рыночную оценку через независимого оценщика... На торгах за долги приставы могут и дешевле продать.
Если это единственное жилье, ничего не заберут, даже через суд. Если жилье в залоге у кредитора, тогда могут забрать Приватизированная квартира на двоих-мать 2 доли. Сын 1 доля.. Сын в долгах перед банком.. долг растёт...банк его долу заберёт по цене государственной или коммерческой.. это будет определение суда? Спасибо.. за помощь
Добрый день!
Уточните, квартира является предметом залога по договору?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Никаких государственных цен не существует. Сделают рыночную оценку через независимого оценщика... На торгах за долги приставы могут и дешевле продать.
Если это единственное жилье, ничего не заберут, даже через суд. Если жилье в залоге у кредитора, тогда могут забрать
СпроситьСами же предоставили, сами же получили оценку, ничего вы не истребуете. По факту, Вы обманули банк, а значит он вправе расторгнуть договор и взыскать с Вас убытки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Приобрела участок в ипотеку. Банк перед проведением сделки потребовал провести оценка участка. Выбрала оценочную компанию, которая аккредитована банком. Оценочная компания провела оценку участка по нашим фото и документам, без выезда на сам участок. После сделки оказалось, что те фото участка, что мы предоставили не являются действительными, наш участок совсем другой оказался. Можно ли что-то потребовать от оценочной компании?
По факту, Вы обманули банк, а значит он вправе расторгнуть договор и взыскать с Вас убытки.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Если был именно автокредит, то по решению суда действительно приставы могли забрать машину и вернуть Банку.
[b]Нужно посмотреть решение суда, чтобы говорить о законности или незаконности действий сотрудников.[/b]
НО, как правило, все так и происходит всегда.
[u]С Уважением! [/u] Виталий, чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, на руках у вас? транспортное средства было в залоге у банка? Уточните Добрый день, Витали! Для понимания: автомобиль забрали с парковки по постановлению ССП? Полномочия забрать машину без вашего согласия либо есть в договоре, либо по решению суда. Если вы не будете и далее участвовать, например оспаривать оценку авто на торги. То его реализуют "за копейки". Удачи
https://www.9111.ru/questions/7777777771661866/ Был автокредит платил, уволился с работы перестал платит, суд без моего участия, решение суда взыскать с меня деньги, приставы решили что машину нужно поставить к банку в итоге машину забрали с парковки без моего ведома
Здравствуйте!
Если был именно автокредит, то по решению суда действительно приставы могли забрать машину и вернуть Банку.
Нужно посмотреть решение суда, чтобы говорить о законности или незаконности действий сотрудников.
НО, как правило, все так и происходит всегда.
С Уважением!
Спросить
Виталий, чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, на руках у вас? транспортное средства было в залоге у банка? Уточните
Спросить
Добрый день, Витали! Для понимания: автомобиль забрали с парковки по постановлению ССП?
СпроситьСоглашусь с коллегами, для ответа на Ваш вопрос нужно видеть решение суда, постановление ССП.
Спросить
Полномочия забрать машину без вашего согласия либо есть в договоре, либо по решению суда. Если вы не будете и далее участвовать, например оспаривать оценку авто на торги. То его реализуют "за копейки". Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Ola. Решение суда должно быть законным и обоснованным. Если суд решит, что ваше требование не соответствует закону или что вы не подтвердили его доказательствами, он будет вправе вам отказать. Отсутствие письменных возражений со стороны второго наследника, этому не препятствует. Оценку законности решения суда может дать только суд апелляционной инстанции по Вашей жалобе.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если я включила в свой иск по требованию возврата банковских вкладов от ответчика банка третьим лицом другого наследника на 1/2 долю вклада с указанием в обосновании требования взыскания полной суммы вкладов по основанию недостойного наследника, а третье лицо наследник при этом возражений не подала. То имеет ли суд по своей инициативе отказать мне в полном возврате сумм вкладов от ответчика банка?
Суд сам по себе не должен решать спор между наследниками в их доле
Здравствуйте, Ola. Решение суда должно быть законным и обоснованным. Если суд решит, что ваше требование не соответствует закону или что вы не подтвердили его доказательствами, он будет вправе вам отказать. Отсутствие письменных возражений со стороны второго наследника, этому не препятствует.
СпроситьОценку законности решения суда может дать только суд апелляционной инстанции по Вашей жалобе.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет. Банк вам даст столько денег, сколько стоит квартира по оценке банка Можете.
Если Вам дадут кредит такой Можно ли если ипотека одобрена в миллион сто семьдесят тысяч рублей а жильё стоит 650 тысяч могу я использовать остальную сумму ипотеки на ремонт приобретаемого жилья
В процессе оформления ипотеки, производится оценка недвижимого имущества, в связи с чем одобрение банком к ипотеке аварийного имущества недопустимо. Здравствуйте. Не одобрит. Может ли сбербанк одобрить ипотеку в аварийном доме
В процессе оформления ипотеки, производится оценка недвижимого имущества, в связи с чем одобрение банком к ипотеке аварийного имущества недопустимо.
Спросить
Нужно смотреть исковое заявление и на него в суд подать Возражение на основе норм ГК. Да, можете заявить о пропуске сид, однако для оценки перспектив применения сид нужно изучить иск. Иск на руках? Помощь нужна?
На период действия судебного приказа СИД приостановлен.
Март 2023 г - (3 года + период действия СП). Суда ещё не было, суд скорее всего будет в апреле. А без имеет значение кредит или кредитная карта? Хотел бы услышать ваше мнение. Не платил банку по кредитной карте с марта 18 года, в мае 20 г банк подал иск в суд, в июне 21 СП отменил, но приставы сняли со счетов денежные средства в пользу банка. Сейчас, в марте 23 года иск в суд подает уже коллекторское агентство (как понимаю банк продал по договору цессии, хотя никак меня не уведомлял) Могу ли я подать ходатайство на срок исковой давности? Заранее, благодарю всех за ответ.
Нужно смотреть исковое заявление и на него в суд подать Возражение на основе норм ГК.
СпроситьДа, можете заявить о пропуске сид, однако для оценки перспектив применения сид нужно изучить иск. Иск на руках? Помощь нужна?
На период действия судебного приказа СИД приостановлен.
Март 2023 г - (3 года + период действия СП).
Спросить
Возможно пропущен срок исковой давности, заявите об этом в суде. Ответить на Ваш вопрос можно только после изучения документов Здравствуйте.
Шансы зависят от позиции по делу и наличия доказательств. Здравствуйте
В данном случае нужно изучать конкретные условия кредитного договора и исковые требования банка. Только после этого возможно дать правовую оценку ситуации. Больше информации ей нужно владеть После выплаты кредитного долга по кредиту банк подал в суд на выплату процентов и расторжение договора. Какие шансы есть у меня выиграть в суде?
Здравствуйте
В данном случае нужно изучать конкретные условия кредитного договора и исковые требования банка. Только после этого возможно дать правовую оценку ситуации.
Спросить
Как правило, в таких случаях оценку проводят оценщики, афиллированные с банками. В штате у банка своих оценщиков нет, поскольку оценочная деятельность не входит в сферу деятельности кредитной организации, как правило. Оценщика вы вправе нанять имеющего соответствующие полномочия, но в банках свои конкретные правила и требования, поэтому вам целесообразно предварительно решить этот вопрос с банком. У меня ипотека в втб будет, я могу взять хорошего другого специалиста, оценщика? Мне же ни кто не запретит, нет такого в законах? ).
У меня такой вопрос, а вы не подскажите, если ипотека в втб будет, то оценщик должен быть из втб?
Или можно привлечь оценщика с любой другой организации?
Как правило, в таких случаях оценку проводят оценщики, афиллированные с банками. В штате у банка своих оценщиков нет, поскольку оценочная деятельность не входит в сферу деятельности кредитной организации, как правило.
Спросить
Оценщика вы вправе нанять имеющего соответствующие полномочия, но в банках свои конкретные правила и требования, поэтому вам целесообразно предварительно решить этот вопрос с банком.
Спросить
КПК Капитал финанс — отзывы и обзор компании https://seoseed.ru/kpk-kapital-finans-otzyvy-i-obzor-kompanii/Доверять или не доверять Процесс Капитал Братск – это вопрос для каждого индивидуально, в зависимости от ситуации. Однако имеется несколько факторов, которые можно рассмотреть. Для того, чтобы доверять Процесс Капитал Братск, следует принимать во внимание несколько основных факторов. Во-первых, рекомендуется проверять отзывы и оценки пользователей о компании, а также сведения о ее репутации. Во-вторых, следует проанализировать условия кредитования, предлагаемые Процесс Капитал Братск, чтобы убедиться в их приемлемости. В-третьих, рекомендуется обращать внимание на результаты аудита и прочие данные, подтверждающие надежность компании. Возможно под данной компанией работают другие. Банки и их действительность - в сведениях ЦБ. Узнавайте. С уважением. Можно ли доверятьКПК "ПРОГРЕСС-КАПИТАЛ"
КПК Капитал финанс — отзывы и обзор компании Подробнее ➤Доверять или не доверять Процесс Капитал Братск – это вопрос для каждого индивидуально, в зависимости от ситуации. Однако имеется несколько факторов, которые можно рассмотреть. Для того, чтобы доверять Процесс Капитал Братск, следует принимать во внимание несколько основных факторов. Во-первых, рекомендуется проверять отзывы и оценки пользователей о компании, а также сведения о ее репутации. Во-вторых, следует проанализировать условия кредитования, предлагаемые Процесс Капитал Братск, чтобы убедиться в их приемлемости. В-третьих, рекомендуется обращать внимание на результаты аудита и прочие данные, подтверждающие надежность компании. Возможно под данной компанией работают другие. Банки и их действительность - в сведениях ЦБ. Узнавайте. С уважением.
СпроситьМогут наложить арест. Светлана, да, могут, если на нем жилого дома, единственного для вас жилья. Добрый вечер
Так как это не жилое помещение, то приставы имеют право обратить на него взыскание, сначала произведя оценку имущества с привлечением оценочной организации и передачей на торги. Если на участке есть единственное пригодное для проживания жилье должника, то не могут. А если нет то могут (ст. 446 ГПК РФ) Только через судебное постановление земля м.б. выставлена на реализацию. Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. Таким образом, возможность у пристава "забрать земельный участок за долги по кредиту" имеется. Только приставы очень редко сами обращаются в суд. Инициативу может проявить банк, так как он тоже имеет право на обращение в суд. В собственности только один земельный участок, могут пристава его забрать за долги по кредиту.
Добрый вечер
Так как это не жилое помещение, то приставы имеют право обратить на него взыскание, сначала произведя оценку имущества с привлечением оценочной организации и передачей на торги.
Спросить
Если на участке есть единственное пригодное для проживания жилье должника, то не могут. А если нет то могут (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. Таким образом, возможность у пристава "забрать земельный участок за долги по кредиту" имеется. Только приставы очень редко сами обращаются в суд. Инициативу может проявить банк, так как он тоже имеет право на обращение в суд.
СпроситьАси, теоретически можно, но все будет зависеть от оценки банком рисков, т.к. вы не гражданин РФ, и в случае чего можете уехать на родину. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Как можно получить кредит или рассрочку на телефон, если нету гражданства РФ но имеешь ВНЖ.
Аси, теоретически можно, но все будет зависеть от оценки банком рисков, т.к. вы не гражданин РФ, и в случае чего можете уехать на родину. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте. Как показывает практика, оценка для ипотеке будет максимально близкой к той цене, о которой вы договорились. Это банк делает для себя, чтобы соотнести рыночную стоимость с договорной. Если результат оценки будет сильно отличаться от определенной вами суммы, то покупателю просто откажут в выдаче кредита. И вам придется либо подгонять цену под ту, что определит оценщик, либо искать другого покупателя. Выбор за вами. Вас никто не может понудить продавать по цене, которая вам не нравится. Договорились с покупателем о продаже дома за 2 млн. руб. Он берет ипотеку, банку требуется оценка рыночной стоимости. По какой стоимости будет продаваться, если рыночная окажется меньше и наоборот. Спасибо.
Здравствуйте. Как показывает практика, оценка для ипотеке будет максимально близкой к той цене, о которой вы договорились. Это банк делает для себя, чтобы соотнести рыночную стоимость с договорной. Если результат оценки будет сильно отличаться от определенной вами суммы, то покупателю просто откажут в выдаче кредита. И вам придется либо подгонять цену под ту, что определит оценщик, либо искать другого покупателя. Выбор за вами. Вас никто не может понудить продавать по цене, которая вам не нравится.
СпроситьПо месту жительства вы сможете оформить в мфц. Нужен отчет об оценке квартиры. Квартира находится в г. Ставрополь проживаю в г. Зеленокумск Ставропольского края, если заказывать отчет на домклик по подсказкам он поступит в банк. Какой? КАКОГО ГОРОДА?
Здравствуйте, Денис. 15 дней просрочки не так уж много, чтобы банк обратился в суд с иском. К тому же банк без судебного решения не имеет право выставить на торги квартиру. Для решения вашего вопроса более детально нужно видеть иск хотя бы. Правомерны действия кредитора;
залог - обеспечительная мера;
позволяет кредитору возвратить свои средства;
после реализация квартиры вам должны вернуть часть переплаченных средств, с учетом затрат на продажу, оценку и торги; За этот период баланс не должен обратиться с таким требованием в суд, период несущественный. Что можно сделать, если брали кредит под залог квартиры и просрочили платеж более 15 дней. На основании этого банк обратился в суд о досрочном погашении долга и выставляют квартиру на торги.
Здравствуйте, Денис. 15 дней просрочки не так уж много, чтобы банк обратился в суд с иском. К тому же банк без судебного решения не имеет право выставить на торги квартиру. Для решения вашего вопроса более детально нужно видеть иск хотя бы.
Спросить
Правомерны действия кредитора;
залог - обеспечительная мера;
позволяет кредитору возвратить свои средства;
после реализация квартиры вам должны вернуть часть переплаченных средств, с учетом затрат на продажу, оценку и торги;
СпроситьЗа этот период баланс не должен обратиться с таким требованием в суд, период несущественный.
СпроситьЗдравствуйте Амин
Разница не большая, - у вашего банка нет отдела взыскания, поэтому привлекли внешнюю организацию. Следует участвовать в судебных заседаниях и отстаивать свою позицию, - заявить мотивированный отзыв. Вы иск получили? Для оценки перспектив нужно его изучить. Здравствуйте, необходимо присутствие в судебных заседаний для того чтобы уменьшить сумму. Банк подал в суд (по кредитам), но не дожидаясь параллельно продал долг коллекторам (по договору цессии). Что делать с судом?
Здравствуйте Амин
Разница не большая, - у вашего банка нет отдела взыскания, поэтому привлекли внешнюю организацию. Следует участвовать в судебных заседаниях и отстаивать свою позицию, - заявить мотивированный отзыв.
Спросить
Здравствуйте, необходимо присутствие в судебных заседаний для того чтобы уменьшить сумму.
СпроситьАдминистративный иск о признании незаконным постановления пристава о передаче квартиры на реализацию на торгах. Это сделано. Суд затягивает время. Пжл нужно оспорить вопрос по ипотечной квартире, так как с последней оценке прошло более 6 месяцев. Писать административный иск к приставам или по ГПК к банку с подачей в суд. Кто здесь ответчик.
Административный иск о признании незаконным постановления пристава о передаче квартиры на реализацию на торгах.
Спросить
Нужно смотреть предъявленный иск и расчет к нему, чтобы составить Возражение на основе норм ГК о применении частичного СИДа. За помощью в составлении расчета можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Оспорить расчет задолженности по кредиту очень сложно. Банк считает все суммы требований в специальных программах, поэтому вероятность технической ошибки невелика. Вы можите обратится к любому кредитному юристу и он вам на платной основе подготовит расчет. Судебный приказ ранее выносился? Если да, то когда и когда был отменен? Когда подан иск? Для оценки возможности применения СИД нужно изучить иск. Как составить контррасчет при споре в суде с коллекторским агентством, если последний платеж был банку в августе 2017 г., кредитный договор от февраля 2012 г., договор цессии от 26.11.2018 г., срок окончания уплаты кредита в апреле 2021 г. Заранее благодарна.
Нужно смотреть предъявленный иск и расчет к нему, чтобы составить Возражение на основе норм ГК о применении частичного СИДа.
СпроситьЗа помощью в составлении расчета можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьОспорить расчет задолженности по кредиту очень сложно. Банк считает все суммы требований в специальных программах, поэтому вероятность технической ошибки невелика. Вы можите обратится к любому кредитному юристу и он вам на платной основе подготовит расчет.
СпроситьСудебный приказ ранее выносился? Если да, то когда и когда был отменен? Когда подан иск? Для оценки возможности применения СИД нужно изучить иск.
Спросить
