Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Уменьшение стоимости жилья после оценки экспертной комиссии - стоит ли подавать в суд для получения полной рыночной стоимости?

Трудно сказать точно. Но - не устанавливается государством или муниципальным образованием официальной рыночной стоимости жилья, каждый объект - имеет свою стоимость, определяемую по нормам закона.

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Официальная Рыночная стоимость кв. метра на начало 2021 г была 44208. После оценки экспертной комиссии аварийного жилья, цена за метр уменьшилась практически вдвое. Эту сумму и выплатили, но на нее аналогичное жилье не купить. Имеет ли смысл подавать в суд чтобы произвели выплату по полной рыночной стоимости?

Материальный подарок от матери превратился в налоговую проблему

ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.

Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Мать подарила сыну нежилое помещение которое сдавала в аренду с переходом помещения сын также продолжает сдавать в Оренду налоговая прислала требования хочет получить усн по кад стоимости за помещение Это правильно?

Назначение оценщика из Тюмени для государственных услуг в Прокопьевске - процесс и сроки оценки

Оценщик прибудет по месту нахождения объекта. Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" срок процедуры оценки не установлен. На гос услуги пришло уведомление о назначении оценщика, причем фирма находитсь в Тюмени. Мы в прокопьевске. Как будет происходить оценка в таком случае? И как быстро.

Какие документы должен приложить эксперт оценщик к заключению в судебном деле о возмещении ущерба?

Квалификация эксперта должна подтверждена документами, приложенными к заключению. (диплом, сведения о членстве в СРО)

Чтобы заниматься оценочной деятельностью, оценщик кроме специального образования, также должен:

не иметь неснятной или непогашенной судимости;

быть действующим членом саморегулируемой организации оценщиков - СРО;

застраховать свою ответственность на сумму не менее 300 000 рублей; Ситуация такова - истец подал в суд иск о возмещении ущерба вызванного пролитием. В материалах дела есть заключение эксперта о стоимости ущерба (восстановительных работ). Однако к заключению эксперта не приложены никакие документы (сертификаты, дипломы и т.д.) подтверждающие право давать подобные заключения, в реестре экспертов техников то же не значится.

Вопрос: подскажите какой комплект документов должен прилагать эксперт оценщик к заключению и в каких реестрах он должен значиться.

Спасибо.

В каком документе я могу посмотреть, должен ли вести дневник учитель, то есть выставлять туда оценки.

Этот вопрос регулируется локальными нормативными актами школы. [quote]Пожалуйста, в каком документе я могу посмотреть, должен ли вести дневник учитель, то есть выставлять туда оценки.

В каком документе я могу посмотреть, должен ли вести дневник учитель, то есть выставлять туда оценки.[/quote]

Должностные инструкции педагогических работников

Должностная инструкция учителя

Осуществляет контрольно-оценочную деятельность в образовательном процессе с использованием современных способов оценивания в условиях информационно-коммуникационных технологий (ведение электронных форм документации, в том числе электронного журнала и [b]дневников обучающихся).[/b] В каком документе я могу посмотреть, должен ли вести дневник учитель, то есть выставлять туда оценки.

Где провести оценку стоимости прав и обязанностей по соглашению или договору займа?

[quote]Где я могу сделать - "оценку стоимости прав и обязанностей по соглашению" и " оценка стоимости прав и обязанностей по договору займа "[/quote]

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 4. Субъекты оценочной деятельности

Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).

Статья 5. Объекты оценки

К объектам оценки относятся:

права требования, обязательства (долги); Где я могу сделать - "оценку стоимости прав и обязанностей по соглашению" и " оценка стоимости прав и обязанностей по договору займа "

Возможность требовать документ расчёта и выбор между ремонтом или денежной выплатой при страховом случае по ОСАГО.

Добрый день. Если Вам выдали направление на ремонт, то чтобы получить выплату деньгами нужно найти основания для этого. Тут все зависит от многих нюансов. Нужно вникать в ситуацию. Изучить направление на ремонт на соответствие требованиям закона. Понять что за СТО и законность направления туда. Одним словом нужно глубоко вникать в ситуацию. Здравствуйте, Ольга.

Основание: - Закон об оценочной деятельности № 135-ФЗ; - Указание ЦБ РФ от 19 сентября 2014 № 3384-У. В заявлении указала приоритет выплата деньгами. При страховой случае по осаго вправе я требовать документ расчёта суммы ущерба для выплаты, если да то на основании чего. И после выдачи направления на ремонт могу ли я согласиться на денежную выплату.

Оценка дома, подлежащего сносу, и правила выплаты компенсации в регионах

Это краевые законы смотреть надо. Но и тут следует понимать что оценочную стоимость можно оспорить в суде. Ни в каком, закон об оценочной деятельности иные параметры использует. Смотрите, например, здесь: https://j.etagi.com/ps/ocenka-nedvizhimosti/ Оценочная стоимость--оценка дома, подлежащего сносу. - Компенсация выплачивается из расчета средней рыночной стоимости жилья в регионе - крае --- в каком законе написано в регионе а не в городе-------- из администрации оценочная стоимость в городе а не в регионе --- вот такое нарушение -- большое спасибо-в каком законе написано в регионе а не в городе.

Законные основы раздельной оценки земельного участка и квартиры - что нужно знать?

Здравствуйте, Галина. Государственная оценка квартир осуществляется ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ). В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, Пункт 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в РФ", Статья 24.15. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости. Буду заказывать оценочную стоимость независимую ---на квартиру по закону оценка земельного участка и квартиры отдельно - это две цены будет за земельный участок и вторая цена за квартиру - это мне понятно - поточнее на основании какого закона.

Как уволиться с должности председателя ликвидационной комиссии кредитного кооператива?

Может.

При принятии решения о ликвидации кредитного кооператива назначается ликвидационная комиссия, к которой переходят все полномочия по управлению делами ликвидируемого кредитного кооператива, проводится обязательная оценка рыночной стоимости имущества ликвидируемого кредитного кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Ликвидационная комиссия по требованию членов ликвидируемого кредитного кооператива (пайщиков) обязана предоставить им для ознакомления отчет об оценке имущества такого кредитного кооператива.

Писать заявление надо на имя ликвидатора: общее собрание, кредиторы, арбитражный управляющий иные органы. Может ли председатель ликвидационной комиссии уволиться по собственному желанию до окончания срока ликвидации кредитного кооператива? На кого и как написать заявление?

Как провести краевую или российскую оценку в доме под снос где и куда обратиться и как получить без задержки.

Здравствуйте! Для проведения оценки Вам следует обратиться согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности" к оценщикам. Как провести краевую или российскую оценку в доме под снос где и куда обратиться и как получить без задержки.

«Кому обратиться для оценки убитой 3-х комнатной квартиры в наследственном имуществе?»

Валентина, Добрый день! К сожалению, реальная (коммерческая) стоимость квартиры для нотариуса и Росреестра - не показатель. Стоимость пошлины нотариусом исчитывается из кадастровой стоимости, а регистрация в росреестре 2000 стабильна.

Удачи! Есть ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно главам 2 и 3 этого закона, оценка проводится профессиональным оценщиком или даже целым экспертным учреждением. Вы можете обратиться к любому оценщику, соблюдающему требования этого закона. Но будьте внимательны! Заключайте перед оцениванием официальный договор и не вносите предоплату без этого договора. При этом обратите внимание на то, есть ли у оценщика статус юридического лица. Будьте предельно осторожны и при малейших сомнениях откажитесь от оплаты, если подозреваете, что перед вами мошенники. В наследуемом имуществе находится 3-х комнатная квартира. К кому обратиться для реальной оценки стоимости квартиры в данном её виде ("убитая" квартира).

Оспаривание кадастровой стоимости земли в аренде - как это повлияет на арендную плату?

В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?

Имеет ли право Росреестра проводить переоценку (занижение) стоимости здания признанного культурным наследием.

ДА, в силу "Методических рекомендаций по оценке объектов недвижимости, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия" (одобрены к применению Советом по оценочной деятельности (заседание от 23.06.2015)). Имеет ли право Росреестра проводить переоценку (занижение) стоимости здания признанного культурным наследием.

Как оценить недвижимость удаленно и какие правила оценки на время эпидемии?

Данный процесс в законе не прописан. Обращайтесь в экспертную организацию, которая занимается оценочной деятельностью и договоритесь с ними конкретно. Как оценить недвижимость удаленно и какие правила оценки на время эпидемии?

Ограничения по возрасту для работы оценщиком - правда ли информация о максимальном возрасте до 53 лет?

В соответствие с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ оценщиком является член одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавший свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего закона

В соответствии с названным законом, для того чтобы стать членом СРО оценщиков, необходимо получить квалификационный аттестат, для обретения которого кандидат должен:

- Иметь опыт работы в области оценочной деятельности - не менее 3-х лет

- Сдать квалификационный экзамен

Возрастных ограничений, связанных с получением статуса оценщика ни ранее упомянутый закон, ни какие-либо иные нормативные акты не содержат. Скажите пожалуйста, чтобы работать Оценщиком, есть какие либо ограничения по возрасту? Т е до какого возраста можно работать в оценочной деятельности? Вдруг попалась информация, что до 53 лет. Правда ли это? Спасибо.

Новый закон позволяет оспорить кадастровую стоимость через МФЦ, а не через суд - правда или миф?

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Слышал, что вступил в силу новый закон о том, что можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через МФЦ, а не через суд. Правда ли это? И какой это закон, если известно скажите, пожалуйста!

Налоговые обязательства при сдаче в аренду нежилого здания на физическое лицо без налогового договора

Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ.

Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС. Добрый день. Основанием для уплата налога является поданная Вами декларация о доходах. Если вы не передадите информацию в налоговую, то она не узнает о полученном вами доходе и не сможет выставить вам налоговую задолженность, но если придерживаться правил действующего законодательство то вы должны с полученных денежных средств оплатить налог в размере 13 %. В июне 2020 купил нежилое здание на физ. лицо. В августе этого же года сдал в аренду часть этого помещения ООО, в налоговую договор аренды не предоставлял. Скажите пожалуйста, должен ли я платить 3 ндфл от сдачи в аренду нежилого здания? Я не ИП.

Нужно ли проводить оценку имущества, если сдаешь помещение в безвозмездное пользование?

Смотря, какая цель преследуется при этом. Если связано с налогообложением, внереализационным доходом, то нужно.. Здравствуйте! Обязательность проведения оценки имущества зависит от формы собственности объекта оценки, т.е. на основании какого права принадлежит имущество (государственная ли это собственность или собственность физического лица). Случаи проведения обязательной оценки имущества описаны в ст. 8 ФЗ РФ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Если речь идет о государственном или муниципальном недвижимом имуществе, закрепленном за организацией на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то проведение оценки недвижимого имущества обязательно, равно как необходимо и согласие собственника недвижимого имущества на распоряжение указанным имуществом (ст. 296,297,298 ГК РФ). Нужно ли проводить оценку имущества, если сдаешь помещение в безвозмездное пользование?

Как оспорить отчет об оценке в исполнительном производстве в соответствии со ст.13 ФЗ об оценочной деятельности при двойном истце

Если публичный характер не носит в арбитраж. Иск об оспаривании отчета об оценки изымаемого исущества. Хочу оспорить отчет об оценке в исполнительном производстве не по КАС, а в соответсвии со ст.13 фз об оценочной деятельности, исполнительное производство сводное по физ лицу и юр лицу, куда мне подавать иск в арбитраж или в сою? Т.е. истца будет два как физ. лицо и как юр.лицо.

Автомобиль из таксопарка раскололся поддон двигателя - что делать в такой ситуации?

Необходимо обратиться к специалисту имеющему лицензию оценочной деятельности автомобилей, он установит фактическую стоимость работ по ремонту автомобиля. Брал в аренду автомобиль у таксопарка. Наехал на кочку раскололся поддон двигателя. В первом сто сказали замена 2500 + этого поддона нигде нет, только под заказ. После позвонил в таксопарк, сказали на выбор либо везти в соседний город авто, либо самому чинить, тут. Но сказал, наверное лучше привезти, т.к. хозяин возможно захочет убедится в качестве замены и т.д. На вопрос как же лучше, сказал лучше отбуксировать к ним. Но теперь варианта делать по месту уже нет. Но, теперь до меня дошло, что в другом городе и в своем сто, онт смогут повесить на меня любую сумму... И сказать что угодно и подменить что угодно...

Как лучше быть? И что теперь делать?

Как получить образование для работы оценщиком - курсы повышения квалификации или дополнительное образование?

Добрый вечер, Роман. Для получения квалификационного аттестата лицу, планирующему осуществлять оценочную деятельность, нужно выполнить два обязательных условия. Во-первых, сдать квалификационный экзамен (ст. 21.1 закона об оценочной деятельности), к которому допускаются только имеющие высшее образование или прошедшие профессиональную подготовку в области оценочной деятельности лица. Второе условие получения аттестата таково: на дату подачи заявления о его выдаче лицо должно иметь не менее трех лет стажа работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, год из которых – в должности помощника оценщика или оценщика. Я имею высшее юридическое образование специалитет хочу стать оценщиком, мне необходимо получить дополнительное образоаание по оценке или достаточно пройти курсы поввшения квалификации по 72 часовой программе по оценке?

Как правильно провести оценку квартиры выкупаемой Администрауюцией в аварийном доме.

Они оценивают по среднерыночной эконом класса. Не согласны в суд иск. Здравствуйте!

Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.

[quote]Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ [i]под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.[/i][/quote]

Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.

Всего Вам доброго! Лучше обратиться к оценщикам недвижимости. Как правильно провести оценку квартиры выкупаемой Администрауюцией в аварийном доме.

Как в РФ получить статус оценщика?

Подробная информация содержится в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Какие шаги необходимо предпринять человеку в России, чтобы получить статус оценщика?

Как исправить кадастровую стоимость жилого дома, которая завышена в три раза?

1. Напишите письменное обращение, является ли это ошибкой или нет и потребуйте сообщить действительную стоимость.

2. После получения ответа, если это не ошибка, то обращайтесь в суд для снижения его кадастровой стоимости. Здравствуйте!

Оспаривание кадастровой стоимости гражданами и установление ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости возможно во внесудебном порядке, предусмотренном ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ и судебном порядке, установленном главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.

В любом случае, начать следует с обращения к оценщику и получения отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, составленного в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. В кадастровой выписке кадастровая стоимость жилого дома завышена в три раза, как исправить эту ошибку?

Оценочная деятельность / Трудовое право - 584 советов адвокатов и юристов