Пай земли / Земельное право - 1788 советов адвокатов и юристов
Подать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы
Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку.
Спросить
Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера.
СпроситьОбязаны Могут ли приставы продать пай земли по завещанию за долги по кредитам у приставов?
Да, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
Спросить
Г-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьНезарегистрированная сделка по недвижимости - это не сделка и оспаривать её нет необходимости. Те лица, которые вступили в наследство после брата, вправе обратиться к нотариусу для оформления земельного пая на себя. Вы вступали в наследство после смерти брата, умершего 10 лет назад? Скажите пожалуйста, если более 10 лет назад, фермер купил у моего брата землю, под расписку, выплатив ему назначенную сумму, но сделка не была нигде зарегестрированна и происходила между двумя людьми. Могу ли я,как сестра оспорить эту сделку?*брат вскорости умер
Незарегистрированная сделка по недвижимости - это не сделка и оспаривать её нет необходимости. Те лица, которые вступили в наследство после брата, вправе обратиться к нотариусу для оформления земельного пая на себя.
Спросить
Это не вопрос к юристам, обращайтесь к риэлторам. Сколько стоит 1 гектар земли сельхозназначея в Кугарчинском (пай), если продать?
Здравствуйте!
Необходимо восстановить сроки и обжаловать решение Сие нам неведомо.
Вы вправе подать жалобу на решение суда. О чем решение у кого забрали, почему и т.д.
Пока не понятно Возможно.
Но для начала необходимо ознакомиться с указанным решением суда.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Я только недавно узнала что у нас был пай земли и было принято судебное решение о том что землю у нас забрали без нашего ведома. Могу ли я через суд вернуть пай земли?
Возможно.
Но для начала необходимо ознакомиться с указанным решением суда.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы получили иск, то нужно подготовить возражения. Анзор, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с иском. Правовой анализ документов платная услуга.
Без юриста сами не справитесь Искать опытного земельного юриста, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Из текста вопроса ситуация до конца не ясна.
Может Вы пытались продать свой сельхоз пай не предложив первоначально купить его администрации? Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?
Анзор, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с иском. Правовой анализ документов платная услуга.
Без юриста сами не справитесь
СпроситьИскать опытного земельного юриста, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие.
Спросить
Из текста вопроса ситуация до конца не ясна.
Может Вы пытались продать свой сельхоз пай не предложив первоначально купить его администрации?
СпроситьНичего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте. В соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения По договору купли-продажи с учётом ст.250 ГК РФ Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много. Как продать земельный пай в праве общей долевой собственности?
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте.
Спросить
Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно
Спросить
Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много.
СпроситьМожно. Более того, Вы можете продать и другому заинтересованному лицу. При этом уведомив колхоз, поскольку у него есть преимущественное право покупки. Вам в помощь Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Что можно сделать паями земли, раздавали когда то колхоз, которые находятся в собственности у физ лица,
Можно ли их продать колхозу обратно?
Вам в помощь Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме. Обязан ли председатель ГСК выдать справку о членстве для БТИ и об отсутствии паевой задолженности для оформления гаража в собственность если есть большая задолженность по членским взносам? (хотим продать гараж чтобы новый владелец (по согласованию) оплачивал задолженность по членским взносам.
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме.
СпроситьВ рамках поля он мог это сделать, но на другой переносить - нет.
С уважением. Виктор! В Вашем вопросе одни загадки! :sm_ap:
Покажите все свои документы юристу и занимайтесь проблемой серьёзно (разумеется, это только в том случае, если интересует результат). :sm_ad: Ответьте пожалуйста мне на вопрос. Я получил пай земли на одном поле а фермер перемежовал его на другом. Законно ли это
Виктор! В Вашем вопросе одни загадки! 
Покажите все свои документы юристу и занимайтесь проблемой серьёзно (разумеется, это только в том случае, если интересует результат). 
Здравствуйте!
Конечно. Сумма слишком преувеличена Если вы считаете, что результаты оценки пайка земли не соответствуют рыночной стоимости, то вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании оценки. В заявлении следует указать причины, по которым вы считаете, что оценка неправильна, и предоставить свои доказательства. Если суд признает вашу позицию, то оценка будет пересмотрена. Возможно, стоит также обратиться к специалистам по недвижимости для получения консультации по рыночной стоимости земли и возможным способам ее продажи. В счёт алиментов у бывшего мужа арестовали пай земли, оценили в 5 млн. Подскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше. Как мне не остаться без результата
Если вы считаете, что результаты оценки пайка земли не соответствуют рыночной стоимости, то вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании оценки. В заявлении следует указать причины, по которым вы считаете, что оценка неправильна, и предоставить свои доказательства. Если суд признает вашу позицию, то оценка будет пересмотрена. Возможно, стоит также обратиться к специалистам по недвижимости для получения консультации по рыночной стоимости земли и возможным способам ее продажи.
СпроситьПриставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение Дальше это выглядит так:
1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью
2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%
2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %
3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо. По алиментам у бывшего мужа арестовали пай земли, оценщик нанят, и оценил в 5 млн, но эту землю не купят за такую цену. Что будет дальше происходить с этим делом? Никто не даёт мне этой информации
Приставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение
Спросить
Подскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше
СпроситьДальше это выглядит так:
1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью
2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%
2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %
3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо.
СпроситьПодскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше
СпроситьДа,можно заявить об оспаривании стоимости, но для этого придется потратиться либо на заключение специалиста, либо на оплату экспертизы в суде.
СпроситьДобрый день!
Шансов почти нет. Уточните, а что говорят юристы, которые ведут Вашу процедуру?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет, не сохраняется, на него может быть обращено взыскание - это не относится к единственному жилому помещению Здравствуйте
Никак. Эта категория земель не является пригодным для проживания (постройки жилого дома).
Поэтому 100% его продадут. Добрый день!
Данное имущество не подпадает под ст. 446 ГПК РФ, поэтому оно будет реализовано в процедуре банкротства.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Как земельный пай (сельхоз угодия) сохранить при банкротстве?! Если другой собственности и жилья нет!?
Добрый день!
Шансов почти нет. Уточните, а что говорят юристы, которые ведут Вашу процедуру?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНет, не сохраняется, на него может быть обращено взыскание - это не относится к единственному жилому помещению
Спросить
Здравствуйте
Никак. Эта категория земель не является пригодным для проживания (постройки жилого дома).
Поэтому 100% его продадут.
Спросить
Добрый день!
Данное имущество не подпадает под ст. 446 ГПК РФ, поэтому оно будет реализовано в процедуре банкротства.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю. Арендодателю? Он и так в собственности у него Лучше этого не делать вообще.
Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения. Получил в наследство земельный пай, который находится в аренде. Могу ли я продать его не арендодателю, а другому. Так как арендодатель предлагает маленькую сумму?
Здравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю.
СпроситьЛучше этого не делать вообще.
Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения.
СпроситьСмотря какая цель в обращении и какие документы у Вас имеются на пай Анна, добрый день. Вам необходимо обратиться в суд. Договор перетёк бессрочный А поэтому расторгнуть его можно только в соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения Как правильно написать в общение в юр.компанию, которая пользуется моим земельным паем без договорных отношений. Так как срок действия договора закончился еще 2017 г. А договор был заключен еще при Укр. законодательстве
Документы на право собственности. Выписка из ЕГРП.
Мы хотим забрать землю в личное пользование.
Юр.компания апелирует тем, что мы не уведомили их о том, что договор закончился и землю нужно освободить.
И пользуются ей до сбора урожая
Спросить
Договор перетёк бессрочный А поэтому расторгнуть его можно только в соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения
СпроситьЗдравствуйте! Ничего определенному сказать нельзя по каждому паю нужно узнавать отдельно. Размеры могут быть различными, как и стоимость. Приблизительную стоимость земли в Вашем регионе можно проанализировать из предложений сайта Авито.
Размер земельной доли может определяться:
в виде простой правильной дроби (например, 1/600);
в гектарах (например, 15,7 га);
в баллах или баллогектарах (например, 5700 б/га). Сколько стоит один земельный пай, и сколько гк земли это получается в Башкирии?
Здравствуйте! Ничего определенному сказать нельзя по каждому паю нужно узнавать отдельно. Размеры могут быть различными, как и стоимость. Приблизительную стоимость земли в Вашем регионе можно проанализировать из предложений сайта Авито.
Размер земельной доли может определяться:
в виде простой правильной дроби (например, 1/600);
в гектарах (например, 15,7 га);
в баллах или баллогектарах (например, 5700 б/га).
СпроситьЕсли речь не идет об изъятии земель для гос. нужд, то вы вправе требовать оплаты. Это называется сервитут. Но проблема в том, что у вас пай, а не выделенный участок, а при таких обстоятельствах вопрос значительно усложняется. Приветствую! Через мой земельный пай сельхозназначения (находится в аренде у нашего колхоза) собираются провести газопровод, и администрация (бывший сельсовет) требует заключения договора. Я спросил у них о компенсации, меня нах послали.
Что делать?
С днем Победы всех!
Если речь не идет об изъятии земель для гос. нужд, то вы вправе требовать оплаты. Это называется сервитут. Но проблема в том, что у вас пай, а не выделенный участок, а при таких обстоятельствах вопрос значительно усложняется.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете. Напишите юристу в WhatsApp Все разумные сроки на получение земельного пая в РБ давно истекли. Бесплатная однократная приватизация гражданами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. №-з «О регулировании земельных отношений" осуществлялась до 1 июля 2012 года. Ни моя мама, ни папа, (уже умерли), ни мы с мужем, не получали земельные Паи... Могу ли я добиться того, чтоб мне выделили пай... Только пишите ответ в ватсапп
Бесплатная однократная приватизация гражданами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. №-з «О регулировании земельных отношений" осуществлялась до 1 июля 2012 года.
СпроситьКогда вступите, тогда и можно будет продать.
С уважением. Да. Пай - это часть земли, доставшейся от колхоза. И можешь его продать. От отца остался земельный пай, могу ли я его продать выступаю в наследство? Я родной сын.
Внуки наследуют по праву представления. Дом будет поделён между Вашей дочерью и ее тетей. Пай достанется Вашей дочери. У Вашей дочери должно быть свидетельство о рождении, в которое вписан отец. Пускай она обращается к нотариусу, в крайнем случае придется доказывать родство в суде. У меня от первого брака дочь 23 года. На днях похоронили ее отца и бабушку (его мать). Дом был на бабушку, а пай земли отца от его отца. Есть ещё дочь и сестра умерших. Имеет ли дочь по наследству право на дом, а сестра отца умершего на пай? И ещё...у отца в фамилии по документам буква Е,а у дочери Ё.Как быть?
Дом будет поделён между Вашей дочерью и ее тетей. Пай достанется Вашей дочери. У Вашей дочери должно быть свидетельство о рождении, в которое вписан отец. Пускай она обращается к нотариусу, в крайнем случае придется доказывать родство в суде.
Спросить
Здравствуйте 🌹 Были у нотариуса..
Так как сын (папа дочери) убил мать-он не достоин быть наследником и имущество достается дочери. Ситуация такая: сын болен шизофренией-убил мать и через 2 дня его убили при задержании. Понимаю-не достоин. Но!он был болен официально. Может ли его суд признать не достойным? В таком случае моя дочь не будет являться наследницей.
СпроситьДобрый день. Пай и есть общая долевая собственность пайщиков колхоза или иного хозяйства. Можно ли физическому лицу купить паевые земли в собственность?
Добрый день. Пай и есть общая долевая собственность пайщиков колхоза или иного хозяйства.
СпроситьТак в администрации и узнавайте. Если есть свидетельства о собственности, то в раи государству отойти не могли. В земельном комитете вам и ответят на ваш вопрос. Свидетельство на паевые земли умерших родителей есть. При жизни они отдавали свои паи в аренду, потом документы пропали. Через несколько лет после их смерти эти свидетельства кто-то вернул в поселковую администрацию. Как узнать эти паи не отошли в доход государства?
Прописаться в деревне. Это пай или дачный участок? Муж прописан в городе, но земля в деревне больше 0.25 га. Отказ в пособии, хотя по доходам проходим. Как можно решить вопрос с землей для одобрения пособия?
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно. 8 имею ли я права на пособие до 18 лет, если в долевой собственности есть земля (пай) сельхозназначения?
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно.
Спросить
