Передаточный акт долевого строительства / Долевое участие в строительстве

В нашем городе (как в прочем и по всей Росии) много недостроенных жилых домов, которые не строят много лет и похоже не собираются. С людьми заключали предварительные договоры, договры инвестирования паевого взноса и т.п. А в итоге недостроенный дом является собственностью фирмы-застройщика.

Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 16 федерального

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 октября 2015 г. Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А. с участием адвоката Проценко Д.Г. при секретаре Васильевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Срок передачи объекта долевого строительства. 3. Уведомление участника долевого строительства о готовности объекта к передаче. 4. Передача объекта долевого строительства. 5. Последствия нарушения застройщиком срока передачи объекта или уклонения

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что для определения размера имущественного налогового вычета для участников долевого строительства при заключении ими договора участия в долевом строительстве учитывается вся цена такого договора.Право на налоговый вычет При этом каждый налогоплательщик

Помогите разрешить такую ситуацию: умер участник долевого строительства многоквартирного дома, передаточный акт не подписан. Наследников нет. Застройщик передал пакет документов в муниципальное образование для оформления выморочного имущества. Как быть муниципалитету? Ведь умерший не успел стать собственников квартиры.

Со стороны застройщика поступило письмо о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства с просьбой подписать передаточный акт. Паспорт БТИ на дом на момент получения письма был не готов и предлагалось подписать акт с пробелами в местах указания площадей по квартире. Имею ли я право отказаться от подписания акта до момента получения паспорта БТИ на многоквартирный дом? Заранее спасибо.

Ситуация жизненная - наличие у наследодателя незавершённого строительством объекта, наиболее часто – жилого дома. В статью 130 ГК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми объекты незавершённого строительства были отнесены к недвижимым вещам. Указанные изменения вступили в силу

Люди HELP: срок исковой давности по иску о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства физ. лицу считается от даты передачи объекта по договору (ДДУ), или от даты передачи по факту (передаточного акта)? И Почему?

Чем определяется дата приобретения квартиры при долевом строительстве, передаточным актом (30.12.13 г.) или свидетельством о государственной регистрации права (30.07.14 г.)

Мы с мужем являемся участниками долевого строительства (в договоре прописаны вдвоём). Согласно пункту 2.3 Застройщик обязан передать объект строительства по передаточному Акту в течение 90 календарных дней, исчисляемых с 28 марта 2016 года., при условии подписания Сторонами Акта сверки финансирования настоящего объекта долевого строительства. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Договора, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства отодвигается на срок указанного переноса.

Согласно пункту 2.8. Застройщик вправе перенести ввод дома в эксплуатацию на срок не более 3 месяцев.

Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла или нет, что выплата неустойки будет примерно с 28.09.2016 (т.к. сдвинулись сроки 90 дней + 3 месяца) по н.в.?

Мы с женой участвуем в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. С застройщиком рассчитались полностью, т.е. внесли все деньги за квартиру. Дом сдается через два месяца. Передаточный акт с застройщиком еще не подписывали. Скажите пожалуйста, можем ли мы отказаться от покупки квартиры и вернуть деньги с застройщика, которые мы заплатили? Заранее благодарен за ответ.

Ситуация такая: заключен договор на покупку объекта долевого строительства. Срок сдачи квартиры - 31 января 2014 года, застройщик просрочил сдачу и говорит, что до июня. Реально строительство ведётся, но проблема в его темпах. Договором оговорено, что просрочка сдачи возможна только в случае форс-мажорных обстоятельств (коих не наблюдалось) и в случае просрочки - споры решаются по законодательству РФ. Никаких предложений по изменению договора от застройщика не поступало. В течение периода задержки семья несёт убытки за съём квартиры (коего не было бы, сдай застройщик квартиру в срок).

Внимание вопросы: можно ли подать на застройщика в суд и когда это лучше будет сделать - сейчас или по подписании акта о приёмке и передаточного акта? Можно ли потребовать от застройщика возмещения причинённых материальных убытков, помимо неустойки? Можно ли потребовать от застройщика возмещения морального вреда и о какой примерно сумме может идти речь?

Заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщиком нарушен срок передачи квартиры дольщику.

1) Скажите, пожалуйста, имеет ли право дольщик гражданин взыскать проценты за задержку передачи ему квартиры ПОСЛЕ подписания передаточного акта или только ДО его подписания?

2) Имеет ли право застройщик ставить одним из условий подписания акта передачи квартиры, подписание договора с УКАЗАННОЙ ИМ управляющей компанией и только на ЕЕ УСЛОВИЯХ?

Девальвация рубля и экономическая неопределенность повысили инвестиционные риски на рынке строящегося жилья. Дольщики боятся повторения сценария 2008 года, когда застройщики и девелоперы разорялись один за другим, а многие проекты были «заморожены». Самое время вспомнить о том, как

«Право собственности позволяет прилежному человеку жать там, где он сеял» (с). Объектом незавершенного строительства признается объект капитального строительства, работы по строительству которого не окончены в установленном порядке. При этом степень выполненных работ по созданию этого

Правомерно ли застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац)?

5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома.

Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.

Застройщик составил односторонний передаточный акт, при этом сообщения о готовности объекта и необходимости его принять участнику долевого строительства - не высылал.

Был подан иск с требованиями об обязании передать квартиру, ключи и одновременно с этим подписать акт приема-передачи в 3-х экземплярах, кроме этого, в исковых требованиях - неустойка по 214 ФЗ.

В суд застройщик притащил односторонний акт, утверждает, что сообщение о готовности высылал в срок и оно вернулось с отметкой почты "истек срок хранения".

Каких либо документов, подтверждающих факт направления ценного письма, либо его возврата - не предоставил.

Подскажите, пожалуйста, помимо указанных выше исковых требований нужно ли мне просить суд признать односторонний акт недействительным? Или теперь делать это как уточнение исковых требований не имеет смысла, раз заявлено требование о составлении акта и передачи квартиры?

Заключен в 2013 г. договор долевого участия дееспособным гражданином РФ, внесена запись о регистрации договора в ЕГРП, договор оплачен 100%. Дом сдан в эксплуатацию, квартира принята по передаточному акту, сделан ремонт, семья вселилась в квартиру и, вдруг, приходит повестка в суд:

Здравствуйте! Участвуем в долевом строительстве квартиры. Срок сдачи просрочен на четыре месяца. Можем ли мы подать в суд на строительную компанию по выплате неустоики. И когда подавать судебный иск, после подписания передаточного акта или до. Спасибо.

Наконец-то дом построен и получено извещение о возможности принять квартиру по акту приёма-передачи. Первое, на что нужно обратить внимание, это на дату, указанную в договоре ДДУ (долевого участия в строительстве) до которой Застройщик обязался передать квартиру и второе, на соответствие

Одним из важных моментов, на что нужно обратить внимание дольщику во время принятия готового жилья, является его метраж. Зачастую данный метраж не совпадает с метражом, указанным в договоре и передаточным актом. На практике эта разница варьируется от 0,25 до 4 кв. м в зависимости

• список документов покупателя квартиры при покупке недвижимости в ипотеку; • определенной части (доли) квартиры; • приобретения жилья в долевом строительстве; • купле-продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником. Документы покупателя квартиры при покупке квартиры, доли,

Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Гражданин приобрел по договору долевого участия в строительстве жилого дома двухкомнатную квартиру. Этаж первый. Рядом с окном оказалось газорегуляторное устройство. Его не было ни в проектной документации, ни в договоре.

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Кто и в каких случаях может обратиться за погашением записи об ипотеке? 3. На основании каких документов погашается запись об ипотеке? 4. Как подать заявление и документы для погашения записи об ипотеке? 5. В какой срок погашается ипотека и чем

Еще одно решение по гражданскому делу с моим участием в качестве представителя истца "о взыскании неустойки и штрафа с застройщика за просрочку в строительстве": 2-7113/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 16 » ноября 2016 года г. Ростова-на-Дону. Октябрьский районный суд г

Налоги растут, и время, когда собственники могли продавать свою недвижимость, не задумываясь о налоговых последствиях, прошло. Планируя продажу, собственнику стоит рассчитать сумму, которую он должен будет заплатить в качестве налога на доходы физических лиц.1. Когда налог не выплачивается

Если при заселении во вновь построенный дом вы обнаружили недостатки, связанные с качеством жилья, состоянием инженерного оборудования, то имеете право предъявить соответствующие требования к застройщику. Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве

Стоит знать А знаете ли вы, что при покупке квартиры в новостройке можно получить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры? Об этом говорится в подпункте 4 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской федерации и письме Министерства финансов Российской Федерации от

Некоторые приобретатели жилья сталкиваются с вопросами изменения общей площади объекта недвижимости по итогам строительства. В ситуации с уменьшением площади всё понятно: на стороне застройщика возникает дополнительная финансовая обязанность по возврату дольщику денежных средств пропорционально

Основания для взыскания неустойки с застройщика предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ и ФЗ об участии в долевом строительстве (Закон № 214-ФЗ). Фактическими основаниями являются: неисполнение обязательства по передаче объекта строительства; просрочка исполнения этого обязательства;

В данной статье речь пойдет, как уже стало понятно, о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры в эксплуатацию по договору долевого участия. Теория Итак, что нам для начала нужно знать, данные правоотношения регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве

Добрый день, друзья! Проблема с застройщиками по договору долевого участия в строительстве ни для кого не нова, а наоборот – является насущной проблемой для многих. Сегодня разберем ситуацию, при которой застройщик нарушил срок передачи жилого помещения, и у участника долевого строительства

Добрый день! В данной статья Я рассматриваю ФЗ-214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Конкретно, буду рассматривать Ваши действия при задержке

Дольщики вправе требовать устранить недостатки строительства до передачи квартиры застройщиком. Это позиция Верховного суда. О ней – в статье. Иск дольщика к застройщику Есть договор участия в долевом строительстве. По нему в конкретный срок дольщику должна быть передана квартира

Знаковое определение № 306-ЭС 16-3099 (4, 5) по делу № А 55-36158/2009 05.09.2019 г. вынес Верховный суд Российской Федерации, касающееся граждан, участвующих в долевом строительстве. Предыстория Корпорация привлекала денежные средства граждан для строительства жилого дома. Впоследствии

1. В упрощенном порядке можно получить неиспользованный остаток имущественных налоговых вычетов по расходам на покупку жилья и (или) погашение процентов по ипотеке.Упрощение заключается в том, что для получения остатка больше не нужно подавать налоговикам документы, подтверждающие

Здравствуйте, друзья! Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов. Максимум до 650 тыс. руб. реальных

Имеет ли смысл обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору долевого участия если:

1. Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) Жилого дома согласно проектной документации - 30 марта 2012 года. Т.е. передачу квартиры должны были осуществить до 30 сентября 2012 года.

2. Срок действия Договора определен пунктом - действие Договора и обязательства сторон прекращаются с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

3. Обязательства Участника выполнены в полном объеме, квартира оплачена полностью и в срок.

4. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента подписания Сторонами Передаточного акта.

5. Передаточный акт подписан Сторонами 12 февраля 2013 года.

Истек ли срок исковой давности по неустойке за просрочку Застройщика по передаче квартиры? Или можно подать в суд до 12 февраля 2013 г.

На какой имущественный вычет может рассчитывать каждый из супругов, если по договору долевого участия в строительстве (новостройка) передаточный акт подписан в 2013 году, а регистрация права общей совместной собственности состоялась в 2014 году?

Как оформить собственность Право собственности оформляется через отделение МФЦ или личный кабинет Росреестра. Из документов потребуются: Паспорт;Документ-основание будущего права. Это зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования, договор

Доброго времени суток, уважаемые читатели и посетители сайта! Не так давно я публиковала статью об основных ответах на главные вопросы по поводу налогового вычета на медицинские расходы. Сегодня продолжим тему, отвечу на главные вопросы по налоговому вычету на имущество, поскольку

Если в 2018 году вы приобрели недвижимость, начали строительство собственного жилья, купили земельный участок или стали счастливым обладателем строящегося жилья по договору долевого участия, то в соответствии со ст. 220 НК РФ (п. 1 подп. 3) вам положена денежная компенсация в виде

Я приобрела у застройщика нашего многоквартирного дома нежилое помещение площадью 2,5 кв. м. в подвальной части, стоимость - 30 тыс. руб. Хочу, чтобы меня признали собственником этого помещения.

У меня на руках есть следующие документы:

- договор участия в долевом строительстве 14-этажного дома в части, соответствующей стоимости подсобного помещения в подвальном помещении;

- справка о том, что я финансировала долевое строительство и внесла сумму за нежилое помещение в подвальной части дома;

- передаточный акт;

- кадастровый паспорт нежилого помещения;

- квитанция об оплате соответствующей стоимости.

Подскажите, пожалуйста, каков будет размер госпошлины? Как его рассчитать?

Купила квартиру 4 месяца назад. Покупала Новостройку, но не у застройщика ТЮС, а у продавца ЗАО"УМКАС - 2'. В договоре написано, что указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: Передаточного акта о передаче объекта долевого строительства. Но при заселении в квартиру узнали, что дом не газофицирован. Подала иск в суд на продавца. В суде он заявил, что он ненадлежащий ответчик. Но договор я заключала с ним, деньги отдала ему, третьего лица не было. Как быть?

Для новостроек установлен гарантийный срок. Он прописывается в договоре, но не может быть меньше 5 лет. На технологическое и иное оборудование минимум 3 года. Верховный суд разъяснил, что в обоих случаях гарантийный срок начинает идти со дня подписания первого передаточного акта с

По договору участия в долевом строительстве я заплатил за проектную общую площадь 75.43 кв. м Но в передаточном Акте долевого строительства Общая площадь с холодными помещениями указана-77.9 кв.м. и в том числе общая площадь квартиры-76.3 кв. м., и в Кадастровом паспорте также общая площадь помещения:76.3 кв. м. Вопрос: должен ли я платить разницу между 77.9 и 75.43 или разницу между 76.3 и 75.43 кв. м. Спасибо.

По договору ДДУ: "Предполагаемый срок окончания строительства 4-й квартал 2019 года, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передача объекта Участнику долевого строительства 1-й квартал 2020 года." На текущую дату, передача объекта Участнику не осуществлена. Могу ли я рассчитывать на неустойку (штрафы, пени) в связи с Постановлением Правительства РФ № 423 от 02.04.2020? Стоит ли подписывать в будущем «Передаточный акт»?

Договором долевого участия в строительстве предусмотрена договорная неустойка - пени за ненадлежащее исполнение обязательств (нарушение срока ввода жилого дома в эксплуатацию. Срок, предусомотернный договором - 4 квартал 2002 года. Акт подписан госкомиссией 27 июня 2003 года. Акт приема - передачи недвижимости - 6 ноября 2003 года. Однако в акте имееется ссылка: стороны не имеют к друг другу претензий. Имею ли я право на обращение в суд в целях взыскания договорной неустойки за нарушение сроков строительства, несмотря на наличие ссылки в акте об отсутствии претензий? Насколько я понимаю, передаточный акт является неотъемлемой частью договора.

Без малого 12 лет наша страна живет с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (далее по тексту - закон).