Передача доли в доме / Долевое участие в строительстве - 1418 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Просто регистрировать его на всех членов семьи изначально как вновь созданный объект недвижимого имущества. Добрый день! Нет можете оформить на кого-то одного и совсем не обязательно новый дом оформлять на всех членов семьи, решать вам. У меня такой вопрос. Купили маленький домик с участком на мат капитал... поделен на 4 членов семьи мать отец и двое детей. Год назад отец отдал свою долю одному из детей. Построили новый рядом дом. как теперь этот дом оформить опять на всех 4 членов семьи?
Добрый день! Нет можете оформить на кого-то одного и совсем не обязательно новый дом оформлять на всех членов семьи, решать вам.
СпроситьАлексей, если даритель будет неадекватен либо нетрезв нотариус не удостоверит такую сделку. А если он недееспособен (может быть это выяснится потом) свидетели Вам не помогут. Свидетели не смогут подтвердить осознавал ли он значение своих действий или нет, это может сделать только специалист. Лучше взять справку в ПНД, что в данный момент человек понимает значение своих действий и может руководить ими. Свидетели необязательно должны быть, так как нотариальные сделки сложно оспорить. Удачи Вам и всего самого самого самого наилучшего. Завтра предстоит сделка у нотариуса-человек дарит мне 1/3 доли дома. Этот человек стоит на учете в нд и ПНД. Дееспособный. Надо ли нам брать двух свидетелей, которые в случае оспаривания сделки остальными дольщиками дома подтвердят, что в день сделки он был адекватен и трезв?
Свидетели не смогут подтвердить осознавал ли он значение своих действий или нет, это может сделать только специалист. Лучше взять справку в ПНД, что в данный момент человек понимает значение своих действий и может руководить ими.
Спросить
Свидетели необязательно должны быть, так как нотариальные сделки сложно оспорить. Удачи Вам и всего самого самого самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Удачи Вам и всего хорошего! Если дом приобретен в браке, т о это общая собственность. Вы можете переоформить только свою долю на свекрови, можете даже подарить, ст.209 ГК. Собственник недвижимости вправе совершать любые сделки.
Если дом приобретён в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, то распоряжение таким имуществом (домом) возможно только с согласия второго супруга.
Проживание детей в доме не будет являться препятствием к такой сделке. Если дом оформлен только на вас, тогда не возникнет проблем при передачи недвижимого имущества в собственность вашей свекрови. Дом оформлен на меня. Мы в браке 13 лет. С нами проживают двое несовершеннолетних детей. Я и дети прописаны в доме. Могу ли я переоформить дом на свекровь?
Если дом приобретен в браке, т о это общая собственность. Вы можете переоформить только свою долю на свекрови, можете даже подарить, ст.209 ГК.
Спросить
Собственник недвижимости вправе совершать любые сделки.
Если дом приобретён в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, то распоряжение таким имуществом (домом) возможно только с согласия второго супруга.
Проживание детей в доме не будет являться препятствием к такой сделке.
Спросить
Если дом оформлен только на вас, тогда не возникнет проблем при передачи недвижимого имущества в собственность вашей свекрови.
СпроситьДобрый день.
[quote][/quote]Как это сделать в Новосибирске в субботу на левом берегу?
Обращайтесь в МФЦ адрес: г. Новосибирск, левый берег, пл. Труда, д. 1., в субботу приемный день. Вы можете подарить свою долю супруге. В этом случае у каждого из вас будет право на освобождение по налогу на недвижимость. Пенсионер, имею в собственности долю в стоимости жилого дома и ещё один дом. Хочу свою долю отдать (подарить, продать-что выгоднее?) жене, чтобы оставшийся дом подпадал под льготу. В этом случае обе доли жены также будут льготируемыми-она тоже пенсионер. Как это сделать в Новосибирске в субботу на левом берегу?
Добрый день.
[quote][/quote]Как это сделать в Новосибирске в субботу на левом берегу?
Обращайтесь в МФЦ адрес: г. Новосибирск, левый берег, пл. Труда, д. 1., в субботу приемный день.
Спросить
Вы можете подарить свою долю супруге. В этом случае у каждого из вас будет право на освобождение по налогу на недвижимость.
СпроситьЕсли собственники не пришли к соглашению о порядке пользования совместным имуществом они могут обратиться в суд за разрешением этого вопроса. Суд примет решение поверив доводы сторон. Я подготовил и передал брату подписанные мною соглашения на пользование 1/3 доли дома и 1/3 доли земельного участка в письменном виде в на основании всех зарегистрированных документов (по регистрации права, по закону, БТИ, кадастра) которые просил его согласовать и подписать. Если он захочет согласовывать и подписывать, что мне можно еще предринять? У меня на этой 1/3 прописана дочь с маленьким ребенком. Брат создает ей трудную атмосферу для проживания. Подскажите, пож-та, что предпринять законно?
Здравствуйте! Заключите нотариальное соглашение о разделе жилого дома. В условия соглашения также укажите о передаче компенсации за 1/2 доли супруга. Необходимо заключить Соглашение о разделе имущества, в котором дом будет признан Вашим личным имуществом, а мужу выплачена компенсация. Дом куплен в браке в 2009 году, оформлен на меня и детей, развелись в 2010 году, но проживали вместе (бывший супруг прописан в доме, но собственником не является). Сейчас хотим разъехаться, я отдаю ему долю за дом, как нам оформить отказ от его прав на дом, что бы я могла его продать без его согласия. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Заключите нотариальное соглашение о разделе жилого дома. В условия соглашения также укажите о передаче компенсации за 1/2 доли супруга.
Спросить
Необходимо заключить Соглашение о разделе имущества, в котором дом будет признан Вашим личным имуществом, а мужу выплачена компенсация.
СпроситьЗдравствуйте! Лицевой счет может быть оформлен на одного из собственников. Налог на имущество обязан платить ребенок. До 18 лет обязанность по уплате налога на имущество должны исполнять родители. Я купила дом за мат капитал. Выделила как положено доли детям мужу и себе. Я хочу подарить свою долю дочке 10 ти лет. Но налог и квитанции за свет приходят на меня, на мою фамилию. После дарения на кого будет приходить налог и квитанции на дочь или на кого?
Здравствуйте! Лицевой счет может быть оформлен на одного из собственников. Налог на имущество обязан платить ребенок. До 18 лет обязанность по уплате налога на имущество должны исполнять родители.
СпроситьВы имеете право подарить свою долю одному из детей. При этом вы утрачиваетеправо собственности на долю. Налог обязан платить собственник. Я купила дом за мат капитал. Выделила доли 2 им детям и мужу и себе. Налог и квитанции за свет приходят на меня. Я хочу свою долю подарить одному из детей. Буду ли я после этого иметь права на дом? И на кого будет приходить налог и квитанции.?
Вы имеете право подарить свою долю одному из детей. При этом вы утрачиваетеправо собственности на долю. Налог обязан платить собственник.
СпроситьЗдравствуйте Наталья. Надо было сразу оформлять документы по-другому, а не просто продать квартиру и отдать деньги сыну. В Настоящий момент жилья у вас нет, а прописка не даёт никаких прав. Надейтесь только на порядочность вашего сына. Единственным 100% вариантом является приобретение доли в данной квартире. Только тогда вы обеспечите себе безопасность, потому что только собственник владеет, пользуется и распоряжается квартирой. Добрый день! Никак не получится, Вы не имеете доли в праве собственности, а значит что сын сможет в судебном порядке лишить Вас права пользования жильём и снять с регистрационного учета. Здравствуйте.
В Вашей ситуации всё зависит от Вашего сына. Вы не являетесь собственником жилого помещения и не можете им распоряжаться, а просто прописаны в нём. Я переехала жить в квартиру сына, прописалась, как мне себя обезопасить, не остаться без жилья, свою квартиру продала и деньги сыну отдала, чтобы погасить ссуду за дом.
Единственным 100% вариантом является приобретение доли в данной квартире. Только тогда вы обеспечите себе безопасность, потому что только собственник владеет, пользуется и распоряжается квартирой.
Спросить
Добрый день! Никак не получится, Вы не имеете доли в праве собственности, а значит что сын сможет в судебном порядке лишить Вас права пользования жильём и снять с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашей ситуации всё зависит от Вашего сына. Вы не являетесь собственником жилого помещения и не можете им распоряжаться, а просто прописаны в нём.
Спросить[quote]Получается нас учавствует в сделки четыре человека? Это я должна заплатить госпошлину за каждого по две тысяч[/quote]--это не так--за регистрацию права на один объект 2 тыс.--если одаряемые внуки--и у каждого 1/2 доля--каждый платить 2 тыс./1=по 1 тыс. руб. Если есть участок тогда 350 руб./2=175 рублей каждому. Я бабушка, хочу подарить дом внукам, т. к внуки несовершеннолетние у них мама опекун (по 1/2 на двоих). Получается нас учавствует в сделки четыре человека? Это я должна заплатить госпошлину за каждого по две тысячи? То есть мне надо 8 тыс? Дело в том, что росреестр запросил опекуна т. к надо ставить подписи при сделки. Они мне дали квитки " заплатить равные суммы по две тысячи на каждого человека в сделке, мама там тоже указывается.
Получается нас учавствует в сделки четыре человека? Это я должна заплатить госпошлину за каждого по две тысяч--это не так--за регистрацию права на один объект 2 тыс.--если одаряемые внуки--и у каждого 1/2 доля--каждый платить 2 тыс./1=по 1 тыс. руб. Если есть участок тогда 350 руб./2=175 рублей каждому.Спросить
Здравствуйте.
Сестра может сделать отказ от своей доли наследства в Вашу пользу у нотариуса, написав заявление. Либо можете сделать через куплю-продажу. Здравствуйте. Конечно данная сделка должна быть оформлена договором купли-продажи и актом приема-передачи. В связи с изменением законодательства такая сделка должна быть обязательно оформлена нотариально. Всего наилучшего. Оплатите ей половину и она по договору дарения или купли-продажи может передать вам свою долю. Сделки с долями обязательны через нотариуса. После смерти матери остался дом, документы по истечении 6 месяцев мы с сестрой сделали наполовину. Дом готов к продаже. Если я своей сестре выплачу половину суммы за дом, как мне оформить документы на себя? Нужно ли делать куплю-продажу?
Здравствуйте.
Сестра может сделать отказ от своей доли наследства в Вашу пользу у нотариуса, написав заявление. Либо можете сделать через куплю-продажу.
Спросить
Здравствуйте. Конечно данная сделка должна быть оформлена договором купли-продажи и актом приема-передачи. В связи с изменением законодательства такая сделка должна быть обязательно оформлена нотариально. Всего наилучшего.
Спросить
Оплатите ей половину и она по договору дарения или купли-продажи может передать вам свою долю. Сделки с долями обязательны через нотариуса.
СпроситьОбратитесь с письменной претензией к застройщику. Если откажут в подписании акта, тогда в суд обращайтесь - иск о признании права на долю в сданном доме - практика уже есть, обратитесь к юристу очно для составления иска. Нужно смотреть условия договора, когда должны передать квартиру и составить акт приема-передачи? Если срок нарушен применять санкции. Дом сдан в эксплуатацию. Получено уведомление об этом. Но, акт приема-передачи под разными надуманными предлогами застройщиком не подписывается. Что нужно делать в этой ситуации?
Обратитесь с письменной претензией к застройщику. Если откажут в подписании акта, тогда в суд обращайтесь - иск о признании права на долю в сданном доме - практика уже есть, обратитесь к юристу очно для составления иска.
Спросить
Нужно смотреть условия договора, когда должны передать квартиру и составить акт приема-передачи? Если срок нарушен применять санкции.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая, то договор дарения 1/3 доли дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально. Мария, любое оформление сделок с долями (дарение, купля-продажа и т.д.) с 02.06.2016 г. только у нотариуса
Далее - регистрируйте переход права в Росреестре. Мой родной брат передает мне в собственность 1/3 часть индивидуального жилого дома и 1/3 часть земельного участка на основании договора дарения. Вопрос:
1. Надо ли договор дарения оформлять у натариуса, согласно в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) или достаточно договор дарения зарегистрировать в Росреестре без натариального оформления?
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор дарения 1/3 доли дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьМария, любое оформление сделок с долями (дарение, купля-продажа и т.д.) с 02.06.2016 г. только у нотариуса
Далее - регистрируйте переход права в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право подать жилой дом, но с разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки дадут разрешение, если в другом жилье выделите доли детям. Здравствуйте! Да, можете. Но есть одно условие - для продажи данной квартиры Вам потребуется разрешение органа опеки, поскольку доли в праве на данную квартиру подлежат передаче в собственность детей. Вы можете продать квартиру купленную за материнский капитал, только если в последующем выделите в недостроенном доме доли детям. Если вы уже выделили, то могут возникнуть проблемы с органами опеки и попечительства. У меня есть дом в собственности, но он до конца не достроен. Я приобрела квартиру за мат. капитал, могу ли я ее сейчас продать. А на полученные деньги достроить дом?
Здравствуйте! Имеете право подать жилой дом, но с разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки дадут разрешение, если в другом жилье выделите доли детям.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете. Но есть одно условие - для продажи данной квартиры Вам потребуется разрешение органа опеки, поскольку доли в праве на данную квартиру подлежат передаче в собственность детей.
СпроситьЧто имеете в виду?
ЖК РФ.
[quote]"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.[/quote] Доброе утро!
А если собственники многоквартирного дома намерены определить границы участка под этим домом и площадь участка, который является общей долевой собственностью, то эти собственники помещений многоквартирного дома (или один собственник) могут обратиться с заявлением о межевании данного земельного участка, определении его границ. Нужен образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по отводу земли в долевую собственность.
Что имеете в виду?
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Доброе утро!
А если собственники многоквартирного дома намерены определить границы участка под этим домом и площадь участка, который является общей долевой собственностью, то эти собственники помещений многоквартирного дома (или один собственник) могут обратиться с заявлением о межевании данного земельного участка, определении его границ.
СпроситьПо дарению нельзя зафиксировать факт передачи денег, дарение безвозмездно, т, близкие родственники по дарению налог не платя, а продавец платит если собственность менее трех лет, госпошлину платят все покупатели получающие свидетельства. 4 cобственника дома (братья, сестры и 2 племянника) выкупают 1/5 долю у брата. Что выгодней: купля-продажа или дарение? Госпошлина 2000 р платится каждым или делится между всеми, кто получает потом свидетельства о регстрации права?
По дарению нельзя зафиксировать факт передачи денег, дарение безвозмездно, т, близкие родственники по дарению налог не платя, а продавец платит если собственность менее трех лет, госпошлину платят все покупатели получающие свидетельства.
СпроситьЗдравствуйте! Один, уже из бывших наследников, запросить через суд свою долю обратно в новой квартире не сможет. Оформлять лучше по дарению. У меня такой вопрос: Три наследника на квартиру в доме, который идет под снос. 2 наследника хотят передать свою долю наследства одному из них, т.е. третьему. Как лучше и быстрее оформить такую сделку? И не возникнут ли потом, после получения новой квартиры, проблемы. Может ли один, уже из бывших наследников, запросить через суд свою долю обратно в новой квартире?
Здравствуйте! Один, уже из бывших наследников, запросить через суд свою долю обратно в новой квартире не сможет. Оформлять лучше по дарению.
СпроситьЕсть еще вариант ренты, но он не подходит в Вашем случае. Лично для вас будет лучше договор купли-подажи. Данный договор труднее всего оспорить в суде. Удачи. Зять может подарить долю дочери, дочь может подарить долю Вам. Данный вариант выгоден, если срок владения зятем дома меньше 3 лет (а если приобретен в 2016 г-меньше 5 лет), так как при продаже с таким сроком владения нужно будет зятю платить налог.. Здравствуйте! Есть вариант, но по оформлению дороже будет. Зять дарит долю по договору дарения своей супруге (Вашей дочери), а потом дочь дарит по договору дарения Вам. В этом случае НДФЛ с дарения не возникает. Живу в частном доме с семьей дочери. Собственник зять. Хочу оформить на себя долю. Зять не близкий родственник, поэтому дарение не подходит, придется платить налог. Остается вариант купли-продажи или есть еще какие-нибудь варианты? Все согласны. Спасибо.
Есть еще вариант ренты, но он не подходит в Вашем случае. Лично для вас будет лучше договор купли-подажи. Данный договор труднее всего оспорить в суде. Удачи.
Спросить
Зять может подарить долю дочери, дочь может подарить долю Вам. Данный вариант выгоден, если срок владения зятем дома меньше 3 лет (а если приобретен в 2016 г-меньше 5 лет), так как при продаже с таким сроком владения нужно будет зятю платить налог..
СпроситьЗдравствуйте! Есть вариант, но по оформлению дороже будет. Зять дарит долю по договору дарения своей супруге (Вашей дочери), а потом дочь дарит по договору дарения Вам. В этом случае НДФЛ с дарения не возникает.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Нужно ли обращаться к нотариусу при совершении данной сделки?[/quote]
Да, договор дарения доли необходимо оформить у нотариуса.. Хочу подарить совершеннолетнему сыну 1/2 доли в частном доме. Второй половиной владеет бывшая жена (проживаем вместе, в разводе с 25.07.2014 года). Нужно ли обращаться к нотариусу при совершении данной сделки? Большое спасибо. Алексей. 8 912 750 96 36.
Здравствуйте!
Нужно ли обращаться к нотариусу при совершении данной сделки?
Да, договор дарения доли необходимо оформить у нотариуса..
СпроситьУважаемая Людмила г.Тюмень !
В данном случае рекомендую вам оформлять передачу данного имущества, денежных средств и т.д. через Договор дарения(ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2016г Сватья купила земельный участок детям для строительства жилого дома. Как мне помочь в строительстве дома, чтобы в случае (не дай бог) развода, я или мы тоже претендовали на долю в строительстве. Может быть можно купить брус на дом? или ещё куда-нибудь вложить деньги в помощь их строительства?
Уважаемая Людмила г.Тюмень !
В данном случае рекомендую вам оформлять передачу данного имущества, денежных средств и т.д. через Договор дарения(ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2016г
Спросить
Здравствуйте!
Да можно.
УДАЧИ ВАМ. Лучше Вам сделать это дома. Для переоформления права собственности Вам необходимо предоставить ряд справок. Например, каким образом иностранный нотариус получит информацию о том, что на Вашу квартиру наложен арест или запрет. Такая справка запрашивается украинским нотариусом в госреестре, куда доступа иностранные нотариусы не имеют.
Возьмите данные сына и оформите всё дома. И по деньгам это будет дешевле. Сын проживает в другой стране. Я еду к нему с документами на квартиру, которая находится в Украине.. Можно ли оформить передачу ему моей доли квартиры, там, в стране его пребывания? Спасибо.
Лучше Вам сделать это дома. Для переоформления права собственности Вам необходимо предоставить ряд справок. Например, каким образом иностранный нотариус получит информацию о том, что на Вашу квартиру наложен арест или запрет. Такая справка запрашивается украинским нотариусом в госреестре, куда доступа иностранные нотариусы не имеют.
Возьмите данные сына и оформите всё дома. И по деньгам это будет дешевле.
СпроситьДоли детей вы на него переписать не сможете доли детей просто так отчуждать нельзя, нужно разрешение от органа опеки Каким это образом ВЫ хотите выделить доли детям, а потом "переписать" дом на гражданского мужа?
Это ВЫ сможете сделать только со своей долей..Доли детей подарить/продать сможете только с согласия органов опеки и попечительства, которое он даст только в том случае, если Вы приобретете детям равноценное жилье. Я купила дом на мат. капитал. Земля не приватизирована. Сейчас Буду приватизировать. Я выделю детям доли и после хочу переписать дом на гражданского мужа. Подскажите что и как можно сделать?
Каким это образом ВЫ хотите выделить доли детям, а потом "переписать" дом на гражданского мужа?
Это ВЫ сможете сделать только со своей долей..Доли детей подарить/продать сможете только с согласия органов опеки и попечительства, которое он даст только в том случае, если Вы приобретете детям равноценное жилье.
СпроситьУкажите не в метрах, а в доле от основной доли Я собственник 1/4 доли дома в общедолевой собственности, которая составляет 48.63 кв.м. Оформляю договор дарения родственнику, где требуется указать долю, которую дарю. Какую долю указать, если я хочу подарить 1 кв. м. от своей доли? Какую сумму указать в госпошлине за эту долю?
Здравствуйте! Выделите ей 1/10 доли путем заключения договора купли-продажи. Я построила дом. После регистрации права собственности на этот дом моя невестка, которая проживает со мной в доме внесла свои средства в дальнейшее его обустройство. Между нами была договоренность о том, что я "отпишу" ей часть дома адекватную ее взносу. Как это можно сделать сегодня цивилизованно и по закону. Спасибо. (доля ее взноса соответствует 1/10 от рыночной стоимости дома)
Татьяна, а полиция тут причем???? если возбуждено исп. производство в отношении отца детей, то пишите жалобы во всевозможные инстанции на бездействие ОСП. Напишите заявление к приставам о возбуждении уголовного дела в отношении должника, если есть водительские права пусть ограничивают. Если доля арестована за долги по алиментам, Вы можете договориться о передачи доли Вам, но полиция тут не причём. Реализацией доли будут заниматься приставы. [quote]Могу ли я подать заявление в полицию? По поводу доли[/quote]
Фактически можете, но перспектива данного заявления - отказной материал. Я мама двух девочек 8 и 4 года, долг за алименты составляет 280000. он имеет долю в нашем доме, доля арестована,. помесячно звоню и через оскорбления выпрашиваю переслать хоть какую нибудь сумму, отправляет. Могу ли я подать заявление в полицию? По поводу доли. Спасибо, сил нет больше, не знаю что делать.
Татьяна, а полиция тут причем???? если возбуждено исп. производство в отношении отца детей, то пишите жалобы во всевозможные инстанции на бездействие ОСП.
СпроситьНапишите заявление к приставам о возбуждении уголовного дела в отношении должника, если есть водительские права пусть ограничивают.
СпроситьЕсли доля арестована за долги по алиментам, Вы можете договориться о передачи доли Вам, но полиция тут не причём. Реализацией доли будут заниматься приставы.
Спросить
Могу ли я подать заявление в полицию? По поводу доли
Фактически можете, но перспектива данного заявления - отказной материал.
Спросить
