Переоформление права собственности на землю / Земельное право - 293 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
На все вопросы ответ Да! Здравствуйте, да необходимо. Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, не находящихся в долевой собственности, не требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому сделку Вы можете заключить путем подачи документов в МФЦ. Зачем вам нотариус при отчуждении всего объекта и земли? Конечно если ничего не понимаете, то лучше заплатить нотариусу и сдать документы в МФЦ оплатив госпошлины за переход права собственности дома и земли. Новый собственник должен переоформить документы по ЖКУ, т.к. платить не будет и по суду взыщут с бывшего собственника (судебный приказ). Если имущество не в долях, то к нотариусу можно не обращаться. Чтобы оформить дарственную мне нужно обращаться в нотариальнкю контору? И после идти в МФЦ? А после того как дом и земля будет принадлежать другому человеку, то ему нужно будет переоформлять документы жкх?
Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, не находящихся в долевой собственности, не требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому сделку Вы можете заключить путем подачи документов в МФЦ.
Спросить
Зачем вам нотариус при отчуждении всего объекта и земли? Конечно если ничего не понимаете, то лучше заплатить нотариусу и сдать документы в МФЦ оплатив госпошлины за переход права собственности дома и земли. Новый собственник должен переоформить документы по ЖКУ, т.к. платить не будет и по суду взыщут с бывшего собственника (судебный приказ).
Спросить
Пытаться установить право собственности через суд. Но шансов мало. Зависит от сроков, когда строили, когда произошло переоформление, на каком основании и пр. Здравствуйте.
Оставаться в аренде. Просто теперь будет другой собственник. Нужно понимать, выделены ли у кого то доли в общей собственности. Если Вы проживаете в этом доме, то у Вас также должна быть доля на эту землю, уточняйте ее размер. В зависимости от этого можно будет также пробовать решить вопрос в судебном порядке. Гараж в собственности, а земля в аренде. Когда начинали строить гараж, это была земля администрации города, пока строили эта земля перешла к землям относящимся к многоквартирному дому. Гараж находится во дворе двухэтажного многоквартирного дома. И теперь в собственность никак не выкупить. Что делать.
Пытаться установить право собственности через суд. Но шансов мало. Зависит от сроков, когда строили, когда произошло переоформление, на каком основании и пр.
Спросить
Здравствуйте.
Оставаться в аренде. Просто теперь будет другой собственник. Нужно понимать, выделены ли у кого то доли в общей собственности. Если Вы проживаете в этом доме, то у Вас также должна быть доля на эту землю, уточняйте ее размер. В зависимости от этого можно будет также пробовать решить вопрос в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
В Крыму на год и более продлены некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки.
Но это относится не к иностранцам, а ко всем жителям Крыма. Продлены ли сроки переоформления земли иностранцам.
Здравствуйте!
В Крыму на год и более продлены некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки.
Но это относится не к иностранцам, а ко всем жителям Крыма.
СпроситьЗдравствуйте, это зависит от того на какой стадии находится процесс оформления документов.
Какими документами подтверждается ваша собственность?
Договор дарения имеется? Осуществлялось ли на основании этого договора переоформление? Выделение из общих паевых земель в натуре? Сразу после оформления всех документов можете продать. Получил пай дарственным путем когда я имею право его продать?
Здравствуйте, это зависит от того на какой стадии находится процесс оформления документов.
Какими документами подтверждается ваша собственность?
Договор дарения имеется? Осуществлялось ли на основании этого договора переоформление? Выделение из общих паевых земель в натуре?
Спросить
Вам необходимо оспорить предоставление земельного участка соседке. Земельный участок к дому может быть представлен вам только в общую долевую собственность либо в аренду. Направьте жалобу в местную администрацию и в прокуратуру. По результатам проверки возможна отмена постановления местной администрации. У нас один дом на двух хозяев с одним входом хозяйка передней половины переоформила землю теперь мне говорят что вход этот их отдельный они правы?
Вам необходимо оспорить предоставление земельного участка соседке. Земельный участок к дому может быть представлен вам только в общую долевую собственность либо в аренду. Направьте жалобу в местную администрацию и в прокуратуру. По результатам проверки возможна отмена постановления местной администрации.
СпроситьНе можете. Ограничение прав собственника законом не допустимы. Добрый день Андрей. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если Вас интересует можете ли Вы оформить дарственную принадлежащей Вам части в доме другому лицу, не совладельцу, то да. Есть нюансы, как Вам досталась эта собственность (либо тому лицу, у которого Вы хотите принять в дар). Если же доли в доме не определены, то без определения долей договор не оформить. А кроме того, у дома есть ещё и земля, на каком праве земля под домовладением нужно знать. Можно ли подарить часть в частном доме, без права её переоформления третьим лицам?
Добрый день Андрей. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если Вас интересует можете ли Вы оформить дарственную принадлежащей Вам части в доме другому лицу, не совладельцу, то да. Есть нюансы, как Вам досталась эта собственность (либо тому лицу, у которого Вы хотите принять в дар). Если же доли в доме не определены, то без определения долей договор не оформить. А кроме того, у дома есть ещё и земля, на каком праве земля под домовладением нужно знать.
СпроситьВашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости. А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность. Хочу купить долю своего брата, недвижимость в собственности, а земля в пожизненно наследуемом праве. Как переоформить право на землю в собственность?
Вашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости. А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность.
СпроситьСам по себе - действителен.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
[quote]Статья 3
3. Оформление в собственность граждан земельных участков,[b] ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование[/b], пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям [b]сроком не ограничивается.[/b][/quote] Акт безсрочног пользование выдан СССР на землю дйствтеленли сечас.
Сам по себе - действителен.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3Спросить3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Здравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При [b]дарении[/b] квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв. Я хочу переоформить дом на детей не совершенних, это не помешает если бабушка сделала на меня дарственную, и сколько будет стоить, какие документы нужны!?
Здравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При дарении квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв.
СпроситьЗдравствуйте Валентина!
Он вправе самостоятельно взять оригинал права собственности на землю и дом в Росреестре, либо же в МФЦ. Эта услуга стоит 465 рублей на 1 объект недвижимости. Она называется выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. Напишите ему, что он за свои кровные вправе заказать выписки из Росреестра как по земле, так и по недвижимости. Позвонила, сбрасывает Здравствуйте, у меня такой вопрос, сосед у мамы в селе переоформляет дом своих родителей на себя и проводит межевания земельного участка, для этого помимо необходимых документов, требует оригинал (все по сканеру, я живу не рядом) право собственности на дом и землю, для чего ему это?
Здравствуйте Валентина!
Он вправе самостоятельно взять оригинал права собственности на землю и дом в Росреестре, либо же в МФЦ. Эта услуга стоит 465 рублей на 1 объект недвижимости. Она называется выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.
СпроситьДобрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности. Есть участок на котором построен дом (отдельно стоящий) и летняя кухня (отдельно стоящая). Все уже оформлено и в собственности. Необходимо из летней кухни сделать отдельный дом с участком, и номером. Подскажите что необходимо сделать и куда обратиться? В общем последовательность действий? Насколько это сложно сделать, и сколько занимает по времени переоформление документов.
Добрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день! У вас право собственности оформлено на ваш торговый центр? Мой город предоставил мне аренду земли под строительство ТЦ, а сейчас я хочу продать свой ТЦ АО "Тазис".
Администрация города отказалась предоставить землю в аренду новому собственнику.
Добрый вечер!
Если не вышел срок и есть основания для отмены у вас есть право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. Из вопроса не понятно когда это произошло. В 1993 году на правах бессрочной аренды был переоформлен в собственность з/у сельхоз назначения выданыйна колхозном поле которое колхоза было не нужно мы вынужденный переселенцы новый владелец колхоза подал в суд и выиграл как мне сохранить права на данный з/у.
Добрый вечер!
Если не вышел срок и есть основания для отмены у вас есть право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. Из вопроса не понятно когда это произошло.
СпроситьДобрый день! От месяца до четырёх, в зависимости от того стоит ли участок на кадастровом учете и как быстро Вам дадут документы в департаменте земельных отношений. Илона, Добрый вечер!
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в собственность граждан не ограничен.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что если Вы унаследовали объект индивидуального жилищного строительства, права наследодателя на который возникли до вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, а наследство открылось после указанной даты, земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его эксплуатации предоставляется Вам в собственность бесплатно.
Речи о переоформлении указанного Вами в вопросе права быть не может. Сроки оформления земли после получения наследства на дом если земля в бессрочном пользовании.
Добрый день! От месяца до четырёх, в зависимости от того стоит ли участок на кадастровом учете и как быстро Вам дадут документы в департаменте земельных отношений.
Спросить
Илона, Добрый вечер!
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в собственность граждан не ограничен.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что если Вы унаследовали объект индивидуального жилищного строительства, права наследодателя на который возникли до вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, а наследство открылось после указанной даты, земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его эксплуатации предоставляется Вам в собственность бесплатно.
Речи о переоформлении указанного Вами в вопросе права быть не может.
СпроситьГалина, заключите договор дарения недвижимости. Здравствуйте!
Если гараж и землю купили в браке, то нужно составить либо соглашение о разделе совместного имущества, либо брачный договор, по условиям которых это имущество переходит в личную собственность жены.
Оформить это можно только у нотариуса. Здравствуйте Галина
Можно оформить договором дарения
Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной. Вы также освобождается от уплаты налога. Приобрели в браке. А почему не договор дарения? И надо ли с ним к натариусу или сразу в росреестр? Как переоформить право собственности на гараж и землю с мужа (собственник) на жену? Приобрели и состоим в браке. Гараж с боксами в ГСК. Как легче и с наименьшими потерями?
Здравствуйте!
Если гараж и землю купили в браке, то нужно составить либо соглашение о разделе совместного имущества, либо брачный договор, по условиям которых это имущество переходит в личную собственность жены.
Оформить это можно только у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Галина
Можно оформить договором дарения
Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной. Вы также освобождается от уплаты налога.
СпроситьПриобрели в браке. А почему не договор дарения? И надо ли с ним к натариусу или сразу в росреестр?
СпроситьЗдравствуйте Галина
Можно оформить договором дарения
Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной. Вы также освобождается от уплаты налога. Сразу сдавайте на регистрацию в Росреестр
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
СпроситьДобрый день, Ольга.
Для того, чтобы наследники могли распоряжаться данным объектом недвижимости, они должны вступить в права наследования и оформить за собой право собственности.
Вы можете приобрести в собственность магазин, но целесообразно сначала согласовать переоформление права аренды на Вас с фактическим собственником земли (АО РЖД).
Если руководство АО РЖД не будет согласно, то проанализируйте возможность оформления субаренды на земельный участок.
С уважением, Хочу купить магазин который построен на земле взятой в аренду у ржд на 50 лет. Наследикий говорят что не смогут мне его продать.
Добрый день, Ольга.
Для того, чтобы наследники могли распоряжаться данным объектом недвижимости, они должны вступить в права наследования и оформить за собой право собственности.
Вы можете приобрести в собственность магазин, но целесообразно сначала согласовать переоформление права аренды на Вас с фактическим собственником земли (АО РЖД).
Если руководство АО РЖД не будет согласно, то проанализируйте возможность оформления субаренды на земельный участок.
С уважением,
СпроситьЛюдмила!
Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.
Удачи. Куда надо обратить что б заключить договор аренды. Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер. ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ по наследству. На дом получила свидетельство. Земля была в аренде на 10 лет с правом выкупа. Родители не оформили. Подала через МФЦ, пришло уведомление о приостановлении государственной регисьрации. Как теперь правильно поступить, как можно выкупить или же через суд. И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ 666 КВ. М.
Людмила!
Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.
Удачи.
Спросить
Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер.
СпроситьЗемельный участок не являлся собственностью вашего отца, он был в аренде. В договоре аренды указан собственник, скорей всего администрация муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте, обратиться Вам с братом в Администрацию для переоформления договора аренды земельного участка. Брат подарил мне по договору дарения фундамент, каким способом можно оформить на меня землю, находящуюся у брата, взятую в аренду у администрации?
Здравствуйте, обратиться Вам с братом в Администрацию для переоформления договора аренды земельного участка.
СпроситьДобрый вечер Светлана. В документах на дом должно быть указано основание приобретения права собственности, что касается земли также должен быть указан банк, обратитесь в этот в банк со свидетельством о смерти. Очевидно, мама заложила участок при жизни. Уточняйте в Росреестре и банке. При переоформлении недвижимости (жилой дом и земельный участок), после смерти мамы, пришёл ответ из Росреестра о том, что земельный участок находится в ипотеке у банка, а на жилой дом пришли документы на собственность, на моё имя. Может ли такое быть и как в данной ситуации разбираться.
Добрый вечер Светлана. В документах на дом должно быть указано основание приобретения права собственности, что касается земли также должен быть указан банк, обратитесь в этот в банк со свидетельством о смерти.
Спросить
В настоящее время право бессрочного пользования земельным участком не существует, право на земельный участок надо было переоформить в аренду или в собственность, приобрести участок в СНТ возможно, после переоформления прав на землю этим юридическим лицом. Можно ли приобрести неприватизированный земельный участок в СНТ (участок находиться в бессрочном пользовании)
В настоящее время право бессрочного пользования земельным участком не существует, право на земельный участок надо было переоформить в аренду или в собственность, приобрести участок в СНТ возможно, после переоформления прав на землю этим юридическим лицом.
СпроситьДобрый день! Непонятно, что значит, не перерегистрирован. Если ранее было оформлено право собственности, но оно не зарегистрировано в Росреестре, нужно взять те документы, которые есть, и обратиться в Росреестр для регистрации. Если ранее право собственности никак не оформлялось, начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил техпаспорт на дом, а затем нести техпаспорт с документами на землю в Росреестр. Здравствуйте!
Для регистрации права собственности необходим технический план.
Подготовкой этого документа занимаются кадастровые инженеры.
Обращаетесь к инженеру, а потом с заявлением и техпланом в Росреестр.
Услуги по приему и выдачи документов для Росреестра оказываются через МФЦ.
Примечание: если Вы имели ввиду под "перерегистрацией" получение права собственности на дачный дом. У меня такой вопрос. Мои родители имеют дачу, земля зарегестрирована, а дом не перерегестрирован, можно ли сейчас его перерегестрировать или уже поздно. И куда можно обратиться？
Добрый день! Непонятно, что значит, не перерегистрирован. Если ранее было оформлено право собственности, но оно не зарегистрировано в Росреестре, нужно взять те документы, которые есть, и обратиться в Росреестр для регистрации. Если ранее право собственности никак не оформлялось, начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил техпаспорт на дом, а затем нести техпаспорт с документами на землю в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте!
Для регистрации права собственности необходим технический план.
Подготовкой этого документа занимаются кадастровые инженеры.
Обращаетесь к инженеру, а потом с заявлением и техпланом в Росреестр.
Услуги по приему и выдачи документов для Росреестра оказываются через МФЦ.
Примечание: если Вы имели ввиду под "перерегистрацией" получение права собственности на дачный дом.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! ПФР вам согласия на это не даст. А например долгосрочная аренда с правом строительства? У меня такой вопрос. У матери есть земля, мы хотим на ей построить дом с использованием материнского капитала, потом мать и отца перевести к себе. Но она против того чтобы переоформлять землю. Как можно ещё поступить? Через аренду или доверенность или может есть ещё какие варианты?
1.Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на объект.
2. Начинать надо с изучения вышеуказанных документов и договора купли-продажи.
Удачи. Продавец составил расписку что денежные средства поступили и претензий не имеют. И деньги можно отдать не продавцу (женщина 73 года) а ее сыну? И может ли такое быть что она недееспособна? А то заберут все потом. Хочу купить павильон на арендованной земли. Скажите какие документы мне должен предоставить продавец, и с чего начать переоформление на себя?
1.Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на объект.
2. Начинать надо с изучения вышеуказанных документов и договора купли-продажи.
Удачи.
Спросить
Проблемы с передачей гаража в собственность - отказ председателя кооператива и отсутствие документов
Здравствуйте, можно потребовать возврата переданных денежных средств в судебном порядке в связи с тем, что переоформление права собственности на гараж не произошло по вине продавца. Скорее всего, земля под гаражами не размежована и оформить право собственности на гараж ГСК попросту не может, вследствие чего и отказывает вам в предоставлении документов и оформлении права собственности. Куплен гараж. Деньги переданы председателю кооператива по расписке. Заведена членская книжка, которая по заверению председателя должна храниться у него. На вопрос об официальном оформлении гаража в собственность, отвечает отказом. Документы на гараж предоставлять отказывается.
Здравствуйте, можно потребовать возврата переданных денежных средств в судебном порядке в связи с тем, что переоформление права собственности на гараж не произошло по вине продавца. Скорее всего, земля под гаражами не размежована и оформить право собственности на гараж ГСК попросту не может, вследствие чего и отказывает вам в предоставлении документов и оформлении права собственности.
СпроситьЗдравствуйте Артем!
При указанных обстоятельствах, наследники в порядке очередности (при отсутствии завещания) имеют право подать заявление нотариусу о вступлении в права на наследство по закону/по завещанию. После чего обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю дома. После чего, необходимо обращаться в суд с иском о признании прав на земельный участок. Как переоформить дом и землю (на землю есть только свидетельство о разрешении ей пользоваться, получено давно, из документов на землю больше ничего нет) , дом приватизированный на двоих, в связи со смертью одного из собственников, нужно оформить дом и землю на одного. Дом двух квартирный, во второй половине живет другая семья.
Здравствуйте Артем!
При указанных обстоятельствах, наследники в порядке очередности (при отсутствии завещания) имеют право подать заявление нотариусу о вступлении в права на наследство по закону/по завещанию. После чего обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю дома. После чего, необходимо обращаться в суд с иском о признании прав на земельный участок.
Спросить
