Перепланировка квартиры в многоквартирном доме / Недвижимость - 287 советов адвокатов и юристов

Мне пришло извещение о том, что пришло Заказное письмо (судебное). Но пойти на почту пока нет возможности (в другом городе). Выяснила по штрих-коду что за суд, нашла там своё дело - иные жилищные спорты 127 (иск от мосжилинспекции). По какому вопросу может быть этот иск? Дом многоквартирный. Квартира в собственности. Долгов нет. Был суд - оспаривание сделки в 2015 г, до того, как мы ее купили. В подъезде стоит наш детский велосипед под лестницей. В пролёте между этажами - двери после ремонта, все соседи думают, что наши после ремонта. На самом деле соседские... была перепланировка, не узаконена. Но в квартиру давно никого не пускали из служб.

Подана жалоба в администрацию района на незаконную перепланировку в МКД. Ответ администрации, что в вашем доме нет муниципальных квартир и провести муниципальный контроль администрация не правомочна. Права ли администрация.

Я являюсь собственником квартиры и кладовки в многоквартирном доме. Кладовка граничит с квартирой. Делаю законную перепланировку (прорубили дверной проем из квартиры в кладовку). Кладовка является не жилым помещением. УК выставляет счет за кладовку в виде: электроэнергии, воды и тех. обслуживание. Заканно ли это? Так как электричество проведено из квартиры, воды там нет.

В многоквартирном доме квартира на 1 этаже переоборудована на студии. Дом газифицирован, соответственно газ был отключен и установлены электроплиты. Компания, делавшая перепланировку, документа. На замену плит нам не предоставила. Мы, а это 5 студий, платим за электроэнергию по максимому. Как узаконить нашу проблему?

Необходимо оформить раздел одного нежилого помещения на два, с выделением новых кадастровых номеров для каждого отдельного помещения. Помещение представляет собой две квартиры объединенные под одним кадастровым номером, без перепланировки на первом этаже многоквартирного дома. Квартиры имеют общий коридор. Как его разделить? Можно ли перевести его в общедомовую собственность? Если можно, то как это сделать?

Запрещается перепланировка жилых помещений, квартир. Вопрос: является ли законной перепланировка цокольного помещения в многоквартирном (4-хквартирном) доме, где у четырёх хозяев дом находится в общей собственности? Квартиры у каждого отдельные и принадлежат каждому собственнику отдельно. Но всё остальное ---лестничные пролёты и площадки, коридоры в цокольном помещении -- в общей собственности. Хочу знать, законно ли, что сосед без моего согласия перегородил общий коридор кирпичной стеной, отделив таким образом своё цокольное помещение (20 кв. м.) от такого же моего? Кроме того, законно ли, что он снёс, ликвидировал участок стены в цоколе? Во-первых, это нарушение проекта. Во-вторых, такая перестройка может иметь последствия в случае аварийной или любой. Катастрофической ситуации (нет дополнительного выхода из дома).

Требуется ли, согласие жильцов многоквартирного дома, если на первом этаже хотят перепланировать двухкомнатную квартиру под адвокатскую контору?

В нашем МКД один собственник провёл индивидуальное отопление без согласия всех собственников. Это было в 2012 году после принятия запрета устанавливать индивидуальные квартирные источники энергии (часть 15 статьи 14 ФЗ "О теплоснабжении") вступил в силу с 1 января 2011 года (часть 2 статьи 30 ФЗ "О теплоснабжении"). Жители потребовали протокол общего собрания у администрации города. Администрация города крутилась и так, и сяк. Но недавно выдала ответ: требование протокола общего собрания до принятия № 558 - ФЗ от 27.12.2018 г. не требовалось. Вопрос: до принятия ФЗ - №558 требовался протокол общего собрания на перепланировку и переустройство квартиры в МКД или нет? Тогда непонятна реакция администрации города. Заранее спасибо за ответ. P.S.При ответе прошу только ответить на вопрос про протокол общего собрания)

В нашем МКД один собственник провёл индивидуальное отопление без согласия всех собственников. Это было в 2012 году после принятия запрета устанавливать индивидуальные квартирные источники энергии (часть 15 статьи 14 ФЗ "О теплоснабжении") вступил в силу с 1 января 2011 года (часть 2 статьи 30 ФЗ "О теплоснабжении"). Жители потребовали протокол общего собрания у администрации города. Администрация города крутилась и так, и сяк. Но недавно выдала ответ: требование протокола общего собрания до принятия № 558 - ФЗ от 27.12.2018 г. не требовалось. Вопрос: до принятия ФЗ - №558 требовался протокол общего собрания на перепланировку и переустройство квартиры в МКД или нет? Тогда непонятна реакция администрации города. Заранее спасибо за ответ.

Делаем ремонт в многоквартирном доме; подскажите, пожалуйста, со скольки до скольки можно делать ремонт в будние, выходные и праздничные дни? (перепланировка квартиры, слом стен) Респ. Коми, г.Ухта.

Москва. Многоквартирный дом. В квартире, находящейся в собственности, производится ремонт с перепланировкой. Перепланировка подразумевает отказ от газовой плиты в пользу электрической что в, свою очередь, отражено в проекте, согласованным Мосжилинспекцией-получено разрешение на перепланировку и выполнение работ. В Мосгазе попросили предоставить согласие жильцов квартиры этажом ниже на работы по обрезке газового стояка (обрезать у меня в квартире по информации Мосгаза нельзя). Жильцы снизу разрешения не дают и готовы идти в суд.

Этажом выше соседей нет-этаж последний.

Правильно ли я понимаю, что для работ с общедомовым имуществом жильцы обязаны предоставлять доступ?

Как быть?

Реально ли узаконить уже сделанную перепланировку: вместо окна сделали дверь (1-ый этаж многоквартирного дома)? Одобряют ли банки квартиры с такой не узаконенной перепланировкой под ипотеку?

Имею намерения сделать перепланировку - чердак над своей квартирой в одноэтажном 5-ти квартирном доме сделать жилым помещением.

Вопрос: что нужно от собственников квартир, какие решения? Достаточно ли согласия 2\3 собственников на передачу в безвозмездное бессрочное пользование чердачного пространства и на основании этого оформления перепланировки?

Двух квартирный жилой дом. Узаконенная судом перепланировка в одной из квартир. Площадь одной кв. (кв 2)из 50 мкв. Стала 70 мкв. Права зарегистрированы. (кв 1) Есть регистрация права, 1999 г. НО в Росреестре эта кв. ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ! (Ошибка)т. е получается в многоквартирном жилом доме где 2 квартиры 1 и 2 одна вообще никак не зарегистрирована! Как в таком случае провести учёт изменения площади квартиры. В БТИ меня уверяют, что нужно делать документы на вторую часть дома. (у нас кв 2 на которую есть докуменТолько тогда.

Купила квартиру на первом этаже многоквартирного дома для ведения собственного бизнеса и проживать там (самозанятая). Сделала вместо окна выход наружу дома с крыльцом. УК требует согласие всех жильцов 100%. Они конечно только половина разрешили, вторая половина воздержались. Что делать? Как узаконить эту перепланировку. Квартира как жилое помещение.

В 2008 г в бывшей коммуналке 1 этаж многоквартирного дома была выполнена перепланировка - не выходя за мокрые зоны, разделили санузлы на 2 семьи. Соседи свою комнату приватизировали в 2014 г, не живут, комнату сдают, моя комната в собственности с 2004 г. узаконить перепланировку в 2013 не смог - один из соседей состоит на учете в ПНД+отношения испортились. В 2020 г летом, старшая по дому прошла в квартиру по заявлению арендаторов из подвала о заливе из нашей квартиры. Она написала в УК о незаконной перепланировке. На основании этого, УК требует от меня предоставить доступ в квартиру для составления акта о незаконной перепланировке. Можно ли по суду узаконить перепланировку или определить сложившийся порядок пользования, если от соседей получить согласие не удается? В 2013-2015 г МЖИ пыталась привлечь меня одного к ответственности за эту перепланировку, но дело удалось закрыть (но не узаконить перепланировку)

Начали делать ремонт в многоквартирном доме в Москве в своей квартире. Несущие стены на месте, 508-пп не применим, тк нет перепланировки и переустройства. Сегодня пришёл представитель УК и начал требовать какие-то документы, разрезающие проведение ремонтных работ (разобрали НЕнесущие старые кривые стены и придётся менять стяжку, тк ремонт не делали лет 30. Представитель ук брызгал слюнной и требовал документы невзирая на пояснения, что работы не требуют согласований. Заявил, что останавливает работы и, если работы не прекратятся, то он вызывает полицию. Куда жаловаться на такой Произвол УК и по каким основаниям? Спасибо заранее за рекомендации и советы!

Такая ситуация. Раньше было общежитие секционного типа при заводе, со временем завод закрыли и общежитие стало многоквартирными домом, стали делать в секциях перепланировки, я купила по документам 3 комнаты, на самом деле сделана перепланировка (разрешение, чертеж и всё бумаги на неё есть) и получается что мои 3 комнаты соединение прихожей и выходит у меня отдельная квартира, единственное что туалет находиться в общем тамбуре. В секции у нас проживают две семьи (у них тоже перепланировка). Я пошла в администрацию и попросила на основании документов разрешить мне приватизировать (прихожию - помещение после перепланировки)-мне дали отказ, скажите как я могу приватизировать эту площадь, и сделать себе статус квартиры а не комнат. Спасибо за ответ.

Самовольная реконструкция под видом перепланировки квартиры в МКД узаконена Заочным решением суда в 2011 году незаконно (нет согласия собственников квартир МКД, нет разрешения департаментов ЖКХ и градостроительства и архитектуры администрации города). В 2020 году решением суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза, подтвердившая факт реконструкции, выявлен ряд нарушений строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкцию проводил собственник этой квартиры, имеющий высшее инженерно-строительное образование, генеральный директор строительной фирмы. Я расцениваю его действия как мошеннические, сознательное нарушение действующих законов с признаками коррупции. 06.07.2020 состоится последнее заседание суда с допросом ведущего судебного эксперта, проводившего экспертизу, по по требованию "строителя". Считаю, что ситуация перерастает в уголовную. Могу ли я просить суд передать дело в прокуратуру, или есть другие варианты?

Мы собственники 4 квартирного таунхауса, по докам многоквартирный жилой 3-эт дом. сосед 1 квартиры ведёт надстройку 4 этажа с изменениЯми проекта здания, Фасада и ещё доп пристроем. И таким образом внутри тоже перепланировка с монтажом доп Лестн марша. Вопрос: может ли он без Нашего разрешения и разрешения на строительство вести такие изменения дома? И куда мы можем обратиться изначально с жалобой. Спасибо.

Многоквартирный дом, 12 этажей. Имеется общедомовой счетчик отопления. А также в нескольких квартирах, официально с 2012 г. установлен индивидуальный счетчик на отопление. Сейчас в апрельской квитанции за март 2020 г. пришел перерасчет за отопление и у кого счетчика не, у них-3000 р., а у кого счетчик +15000 р за отопление. Перепланировки и переустройства системы отопления нет. как так может быть, что потребовать от энергопоставляемой компании... как разобраться в этом вопросе о возникшем долге в 15000 р.?

В нашем доме нарушена система отопления и-за вольной перепланировки ее жильцами. Часть квартир вообще отрезаны, кто-то сделал самовольные врезки с нарушением циркуляции воды, чтобы ему было теплее. Стоят морозы, в квартире +15. сделает ли перерасчет теплоснабжающая организация или сошлется на то, что они ответственны только до входа в дом и там все нормально, а внутри - проблемы жильцов?

В связи с новым законом, для вывода квартиру в многоквартирном доме требуется согласие прибывающих квартир, в моем случае, согласие соседей, требуется 3 х квартир. Не смотря на то, что в проекте перепланировки квартиры убираются только не несущие перегородки демонстрируется окно, в котором планируется входная дверь, отсутствует крыльцо и пандус, т.к, дверь будет находиться на уровне земли. Земельный участок под домом не сформирован. Соседи, путём сговора на отрез отказываются дать согласие на перепланировку, ни чем не объясняя, просто не хотим... как нам быть? Можно ли обратиться в суд т.к. нарушаются мои права, как собственника своего жилья, ведь нет такого закона, что собственник не имеет права использовать свою квартиру, как предпринимательскую деятельность.

В МКД в кв.№ 3 начали делать ремонт с частичной заменой стен на гипсокартонные стены. В связи с этим кв.№ 1, расположенная ниже, начали жаловаться с требованием от управляющей компании произвести осмотр перепланировки кв.№ 3 (где делается ремонт). Осмотр был произведен в составе сотрудников УК, Администрации и собственника кв.№ 3, также был произведен осмотр кв.№ 1 на предмет повреждений стен и потолков. У каждого собственника свой экземпляр акта осмотра их квартир, в которых они расписывались. Собственник кв.№ 1 на осмотре перепланировки соседей не присутствовала, но требует чтоб акт осмотра квартиры соседей ей предоставили для обращения в суд. Имеет ли право управляющая компания выдать акт осмотра перепланировки кв.№ 3 соседям кв.№ 1 (которые жалуются)?

Здравствуйте!2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В случае если демонтированы двери без изменения конструктивных особенностей квартиры, то есть двери можно поставить обратно, то ничего предпринимать не нужно. Александр

если стены и дверные проемы не перемещались, то внесенные изменения не являются перепланировкой

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Купили квартиру на плане есть двери между коридором и комнатой и коридором и кухней и встроенный шкаф с дверцами и антресоли но старый хозяин убрал шкафы и снял двери проемы на месте нужно ли регистрировать как перепланировку?