Юридическая консультация онлайн 9111.ru

У нас 3 комнатная квартира долевое 3 хозяина если разделит комнаты имеет ли соседка сделать выход на балкон.

Здравствуйте! Даже если разделить доли в натуральном выражении, Вашей соседке придется получить разрешение на проведение перепланировки помещения, и если проект по перепланировке будет одобрен комиссией, то сможет. У нас 3 комнатная квартира долевое 3 хозяина если разделит комнаты иметли соседка сделат выход на болкон.

Налог на продажу при переделке дома в две квартиры - что нужно знать?

Вы ошибаетесь что это один и тот же объект при перепланировке объект меняется, то есть у вас фактически адрес один а право собственности изменилось с однокомнатного на 2 комнатный дом поэтому момент продажи исчисляется с 2016 года. Можно у Вас спросить. Недвижимость которую я построил 2014 году зарегистрировал его как дом 2014 году и потом сделал его двухквартирными и зарегистрировал в 2016 году. И при продажи этих двух квартир придётся ли платить налог с продажи если в собственности уже 4 года как дом зарегистрированный 2014 году а по документам с момента квартир только 2 года зарегистрированный 2016 году. Как будет считаться если это один и тот же объект только переделанный в двух квартирный? Заранее благодарю за ответ!

Как произвести реконструкцию кухни и комнаты в 1-комнатной квартире законно?

То что вы хотите сделать называется переустройством статья 26 ЖК РФ-на которое нужно получить разрешение в местной администрации. Здравствуйте! Необходимо сделать проект перепланировки, получить на неё разрешение в администрации муниципалитета и после уже приступать к работе. ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

[quote]...

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.[/quote] Ситуация такова: у нас имеется 1-комнатная квартира (ванная, кухня, комната, коридор). За счёт кухни хотим расширить площадь комнаты, а также сделать нишу для бытовой техники. Для этого понадобится снести не несущую 1/2 стены между кухней и комнатой. Что нужно сделать для того, чтобы данная операция прошла законно? Или можно в принципе не обращаться в БТИ, и эти изменения могут не вноситься в технический паспорт квартиры? Спасибо большое за ответ!

Хочу купить квартиру-студию в перепланированной 3-комнатной квартире. Законно ли это? Мокрая точка на 1 этаже.

Добрый день.

Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте. Если перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится. Хочу купить квартиру-студию в перепланированной 3-комнатной квартире. Законно ли это? Мокрая точка на 1 этаже.

Необходимо ли переоформление документов после перепланировки перед продажей 2-комнатной квартиры?

Естественно.

Вам необходимо как бы заново ввести в эксплуатацию квартиру. Оформляется это Решением главы администрации (управы) района, так что обращаться нужно туда (архитектурный отдел). Сразу скажу, что Вам потребуется заказать новый алан в БТИ и получить заключение о том, что квартира в перепланированном состоянии не нарушает права третьих лиц и соответствует строительным и санитарным нормам. Ув. юристы, квартира была 3-хкомнатная... сделали перепланировку на 2-комнатную... теперь собираемся продавать квартиру... скажите, нужно ли нам делать какое то переоформление документов перед продажей?

Возможно ли перевести одну комнату в 3-х комнатной квартире в помещение для малого бизнеса и какие варианты этого

Здравствуйте Анатолий!

Для установления возможности перепланировки/переустройства одной комнаты в нежилую обращайтесь в проектную организацию. При положительном ответе перевод в нежилое возможен. Можно ли из 3-х комнатной квартиры одну комнату перевести в не жилую для малого бизнеса, если да то как? какие у меня есть варианты?

Какие документы нужны для сноса стены в 2-комнатной квартире и как начать процесс

Здравствуйте! Для того, чтобы снести стену, но получить разрешение на перепланировку в адмнистарции города (района). Также нужно согласие собственников МКД. Доброго времени суток!

Для этого Вам нужно обратиться в местную администрацию и получить разрешение на перепланировку

Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Обращайтесь в местную администрацию и получайте разрешение на перепланировку. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте у меня квартира 2 ком. хотел бы снести стену. Не всю. для прохода. Какие документы мне нужно собрать? И с чего начать.

Необходимо ли фиксировать перегородку из гипсокартона с дверным проемом как перепланировку в 2-х комнатной квартире

Добрый день. Да, нужно это фиксировать. Более того, для начала нужно было получить разрешение на перепланировку, а только потом ее делать. Сейчас, чтобы ее узаконить Вам вероятнее всего придется обращаться в суд. Здравствуйте! У меня 2-х комнатная квартира с маленькой прихожей. Я сделал перегородку из гипсокартона с дверным проемом, тем самым удлинил прихожую. Нужно ли фиксировать перегородку как перепланировку?

«Изучаем законность преобразования таунхаусов и 3-4 комнатных квартир в студии для продажи»

Доброго времени суток! Если вам удастся узаконить перепланировки, то пожалуйста, делайте и продавайте) всего Вам хорошего. Попал в инете на курс обучающий " как сделать из таунхауса или 3-4 х комнатной квартиры студии и выгодно их продать?!" у меня вопрос. Насколько это законно? В таунхаусе сделать 7 студий и продать их людям. Так же и в 4 х комнатной квартире. Сделать 4 студии и продать их.

Права на 1/2 доли в 4-х комнатной квартире в г. Котельниче, Кировская обл. - перепланировка, использование кухни санузла и балкона

Можете пользоваться кухней и санузлом, балконом, и иными местами общего пользования. Перепланировка возможно только с согласия всех собственников. А как примеру кухня и прихожей будет делиться? Хочу купит 1/2 долю в 4 х комнатной квартире. В кировской обл г Котельниче, какие права будут у меня на эту долю можно ли делать перепланировку пользоваться кухней санузлом балконом.

Возможна приватизация общего коридора в бывшем общежитии для двух комнатных собственников - условия и процедура

Добрый Вам день

нужно видеть план бти но вероятно нельзя судя по описанию так...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Добрый день, Георгий! А такая перепланировка, установка дверей узаконена? Если приватизированы две комнаты, еще не значит, что этот коридор находится в собственности 2 комант, так же как и самовольно установленная кладовка. Коридор, как и другие места в квартире отнесены к местам общественного пользования. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Общий коридор в бывшем общежитии разделён дверями и отделяет две комнаты которые приватизированы на двух собственников в коридорчике находятся кладовки для этих комнат можно ли приватизировать этот коридорчик на двух хозяев и что для этого нужно.

Возможно получение 2-х комнатной квартиры при перепланировке однокомнатной

Добрый день! Если у Вас перепланировка узаконена, и есть технический паспорт БТИ, где указано что 2 комнаты, все официально, то да, должны получить равнозначное жилье, т.е. с 2 комнатами. Здравствуйте! Вы получите такую же квартиру, которая указана в Ваших документах на квартиру. Если указано однокомнатная - значит однокомнатная. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте, Татьяна! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. В однокомнатной квартире (жилая = 20 кв.м) сделана перепланировка - поставлена перегородка, сделаны отдельные ходы с дверями, каждая комната = 10 кв.м. , в комнатах есть окна. При реновации я могу получить 2-х комнатную квартиру? Спасибо заранее за ответ.

Как продать двухкомнатную квартиру с незаконной перепланировкой без проблем

[quote]У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.[/quote]Оформите офоциально перепланировку и продавайте жилье. Удачи. Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в БТИ перед сделкой по продаже квартиры и внести изменения по перепланировке в документы. Добрый день! Вам нужно сделать новый кадастровый паспорт, для этого обратитесь в БТИ и вызовите сотрудников, чтобы все зафиксировали и внесли изменения. У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.

Возможна ли перепланировка 1-комнатной квартиры в Санкт-Петербурге без газа в новостройке?

Точно Вам смогут ответить проектировщики. Обратитесь в проектную организацию. На проведение перепланировки потребуется разрешение администрации. Можно но на это нужно разрешение администрации муниципального образования, куда вам следует обратиться с заявлением, Наталья. Только с разрешения администрации, так как "мокрые " точки в квартире менять нельзя в многоквартирном доме, это нарушение конструкции системы водоотведения. Добрый день!

После оформления документов...

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, Можно ли произвести перепланировку в жилом помещение в гор. Санкт-Петербурге в 1 комн. Квартире. Новостройка панельный дом. Из кухни сделать спальню, а в гостиной - кухня гостиная. Газа нет.

Как начать процесс легализации перепланировки квартиры и вопросы приватизации

Без вариантов - перепланировка из 2-х комнатной квартиры и однокомнатной - в трехкомнатную квартиру...

Такого разрешения о перепланировке Вы не получите из УАиГ. Добрый день, уважаемый Алексей

Вам надо обратиться в БТИ, архитектуру для составления технического плана квартиры. Вам надо приватизировать однокомнатную и чтобы выдали документы как на 3 комнатную. Что касается продажи у вас купят 2 ку а можете продать трешку.

Удачи Вам и вашим близким! У нас приватезированна 2-х комнатная квартира. С устного согласия администрации поселка мы присоеденили однокомнатную. Сейчас стоит вопрос в том, чтобы узаконить эту перепланировку. Скажите пожалуйста с чего начать? И еще вопрос. Затем нужно будет приватезировать однокомнатную или уже переприватезировать заново уже как трехкомнатную? Могу ли я продать сейчас двухкомнатную квартиру и предложить покупателям заниматься этим дальше самим? Это законно?

Переселение из 2-х комнатной квартиры в аварийном доме в однокомнатную квартиру - законность и применение закона

Законно. Администрация обязан предоставить взамен аварийного благоустроенное [b]равноценное по общей площади [/b]жилое помещение в пределах того же населенного пункта. Ст.89 ЖК РФ.

P.S. После вселения попробуйте произвести перепланировку квартиры. Необходимы будут согласования, но это реальная возможность сделать их однокомнатной двухкомнатную. Ст.25-29 ЖК РФ. Имею в собственности 2-х комнатную квартиру в аварийном доме общей площадью 59.4 м 2, при переселении предоставляют однокомнатную квартиру общей площадью 63.4 м 2. Семья из трех человек. Законно ли это? и если это незаконно на какой закон можно опереться?

Право строить стену в гостиной 3-х комнатной квартиры - что говорит свидетельство и доля в натуре?

Добрый день, стена в квартире - это перепланировка, ее нужно узаконить. Вашему соседу придется создать проект перепланировки и согласовать его в том числе с Вами. Если этого не будет - вызывайте ГЖИ, чтобы выписали предписание о ликвидации незаконной перепланировки. Это называется "перепланировка". Для того, чтобы проводить такие перепланировки по закону необходимо сначала получить разрешение. И при подаче заявления на перепланировку, например через МФЦ, сотрудник МФЦ потребует письменное согласие всех собственников на проводимую перепланировку. И если такого согласия нет, то перепланировка незаконна. Имеет ли право один из собственников 3 х комнатной квартиры строить стену в гостиной, чтобы сделать себе отдельную комнату, ведь собственники долей имеют право на пользование квартирой согласно свидетельству на долю, но не долю, выделенную в натуре. Доли в натуре не выделялись, просто сами по метражу распределились в комнатах.

Юридические вопросы по изначальной перепланировке 3-х комнатной квартиры в 4 студии с общим коридором и узакониванию изменений

А как Вы вообще официально купили такую квартиру? Документы и техпаспорт не видели? Как договор заключали? Теперь доказывайте, что это не Вы сделали. Муниципалитет сразу в суд обратиться и в прокуратуру. Суд заставит все привести в прежнее состояние. Можете даже не сомневаться. Из 3-х комнатной квартиры на 1-ом этаже сделали 4 студии с общим коридором. Дом панельный. В сан. узлах нет вытяжек. Вариант - вывести короба к вытяжке в изначальном туалете. Также снесена несущая стена - сделана арка. Её можно просто укрепить. 1) Если устранить недочёты, то можно ли узаконить? 2) Нужно ли согласие жильцов для этого? 3) Какова судебная практика: судьи чаще отказывают или узаканивают? 4) Могу ли я взыскать убытки + моральный ущерб с прежнего собственника, который сделал эту перепланировку?

Перепланировка 1-комнатной квартиры - удаление шкафа и его последствия для продажи

Добрый вечер.

Для начала Вам необходимо узаконить перепланировку в БТИ.

Составить акт.

Грозить Вам может штраф.

После того как перепланировка будет узаконена, сможете заняться вопросом продажи квартиры. У меня 1-ком квартира в планировке указан шкаф. Делал ремонт, убрал шкаф стпло больше места. Будел ли считаться перепланировкой? Что мне нужно сделать? Что мне грозит, какие доки нужны чтоб продать жилье?

Можно ли из 4 х комнатной квартиры которая в ипотеке сделать две двушки, т.к развод.

Здравствуйте! Любое отчуждение ипотечной недвижимости только с согласия банка - залогодержателя. Если у Вас квартира в ипотеке, значит она в залоге у залогодержателя - банка значит об этом надо спросить залогодержателя в первую очередь.

Если банк будет согласен- можно сделать две двушки ЖК РФ, Статья 26 - Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Также нужно согласие банка. Можно ли из 4 х комнатной квартиры которая в ипотеке сделать две двушки, т.к развод.

Проблемы с покупкой 2-комнатной квартиры в студии без документов о сносе стены

Если перепланировка не узаконена, сделка не состоится Андрей, если нет разрешающих документов на перепланировку, если были снесены несущие стены - это будет большая проблема для Вас. Не рекомендую Вам останавливать выбор на этой квартире. Хочу купить 2-х комн. Вк. Уже есть примечена квартира. Но проблема вот в чем, эта квартира сделана планировка студия, комната соединена с кухней, стена снесена. Документов у них нет, что снесена стена. Меня теперь очень пугает покупка. Спросил у продавцов почему нет документов, они сказали по телефоны чтобы смотрели лучше законы. Дом этот кирпичный.

Как разделить две совмещенные одну комнатные квартиры и оформить их как отдельные двухкомнатные?

Здравствуйте!

Нужно согласовать и выполнить перепланировку.

Все документы на недвижимость будут подлежать замене.

Много рисков в этой связи есть. Вновь совершить перепланировку и вернуть все в исходное состояние. 2 одна комнатные квартиры совмещены, и по документам она как одна целая, но двух комнатная квартира, что сделать что бы ее снова разделить, разъясните пожалуйста.

Перепланировка двух комнатной квартиры - добавление гардеробных и темной комнаты

Если есть конструктивные изменения, которые не совпадают с тех.паспортом, то это уже перепланировка. Да, т.к. в тех.паспорте на квартиру гардеробные комнаты не указаны В двух комнатной квартире одна ком. 19,6 кв.м, вторая ком. 17,5 кв.м. были сделаны две гардеробные и одна темная комната, за счет уменьшения площади маленькой комнаты. Дверные проемы в комнаты остались на прежнем месте. Считается ли это перепланировкой?

Как правильно разделить и переписать 5-комнатную квартиру на две многодетным семьям

Здравствуйте, обратитесь очно к юристу для сопровождения данной сделки. Через нотариуса оформляйте договорами дарения а перепланировку согласовывайте с местной архитектурой Что необходимо принять для раздела квартиры на две.

Квартира 5-ти комнатная (3-Х и 2-Х комнатные). Соответственно в ней 2 кухни, 2 коридора, 2 санузла и 2 ванные. Технически раздел возможен, необходимо только из коридора сделать тамбур. Квартиру получали от государства многодетна семья из 6 человек. Приватизирована, у всех своя доля. Собственник (отец) хочет разделить квартиру. 2-Х комнатная останется ему, матери и одному ребенку (3 чел.). 3-Х комнатную хочет отдать второму ребенку (он там тоже прописан и есть доля, при условии что от своих долей откажутся еще 2 ребенка, которым отец уже помог с жильем. Как правильно все сделать? И разделить и переписать квартиру, разобраться с долями?

Как превратить 2-ух комнатную квартиру с двумя отдельными дверями обратно в две однокомнатные квартиры в старом трехэтажном доме?

Если есть техническая возможность, сможете.

Закажите проект перепланировки, согласуйте его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре).

Удачи Вам! Я в этом году превотизировал 2-ух комнатную кв. у неё две отдельные двери. Ранее она долго считалась как две однокомнатные. Дом старый на три семьи. Тоесть помимо моей квартиры есть ещё две. Могу ли я сделать её снова как две однокомнатные и если могу то какие мне нужны документы чтобы это сделать. Спасибо!

Перепланировка квартир комнатная / Недвижимость - 157 советов адвокатов и юристов