Перерасчет кадастровой стоимости / Земельное право - 140 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Обжаловать налог надо! На основании чего кадастровая стоимость выросла, вы их не спрашивали? Спрашивал, в налогой сказали робращатся в кадастр, а там мне сказали что последние 5 лет стоимость не изменялась как то так, я в свою очередь заказал с 2010 г по 2018 справки о стоимости в МФЦ. Привет.
Вопрос таков: изменилась кадастровая стоимость земельного пая и налог был 890 р, а стал 4224 р, да к тому же сделали перерасчет за последние 3 года и итог 12672. Как быть что скажите?
Здравствуйте! Обжаловать налог надо! На основании чего кадастровая стоимость выросла, вы их не спрашивали?
Спросить
Спрашивал, в налогой сказали робращатся в кадастр, а там мне сказали что последние 5 лет стоимость не изменялась как то так, я в свою очередь заказал с 2010 г по 2018 справки о стоимости в МФЦ.
Спросить
Вы не оттуда начали выяснять вопросы по кадастровой стоимости. Ни налоговая, ни кадастровая палата кадастровой стоимостью участков не занимаются. Утверждением отчетов о кадастровой стоимости земельных участков занимается администрация области, а согласованием - администрация района. Обратитесь в администрацию района, там объяснят, когда проводилась последняя кадастровая оценка земельных участков и на сколько она увеличилась. Кроме того, Вы как собственник земельного участка в течение полугода с момента утверждения результатов кадастровой оценки можете обжаловать ее в судебном порядке..
СпроситьСамо по себе, если не была учтена при сделанном налоговой расчете размера налога эта норма - да.
Просто цифры иные.
Статья 403 НК РФ.[quote] Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, [b]уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров [/b]площади этой комнаты, части квартиры.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, [b]уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров[/b] общей площади этого жилого дома.
[/quote] В сети есть информация о том, что можно подать заявление в налоговую инспекцию и сделают перерасчет налога на недвижимость за квартиру 20 кв.м,,если дом 50 кв.м. правда ли это? спасибо.
Само по себе, если не была учтена при сделанном налоговой расчете размера налога эта норма - да.
Просто цифры иные.
Статья 403 НК РФ.
Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложенияСпросить4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Нет, в общем случае заявление писать не нужно. Налоговая его сама применяет.
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров (ст. 403 НК)
.Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция. Делает она это по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложения (п. 1 ст. 408 НК).
Если налоговая неправомерно не применила вычет, то обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога. Имею в собственности квартиру в многоэтажном доме. Узнала, что 20 кв м от площади не облагаются налогом на имущество физических лиц. Нужно ли писать заявление в налоговую на получение этого вычета или он предоставляется автоматически? Спасибо.
Нет, в общем случае заявление писать не нужно. Налоговая его сама применяет.
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров (ст. 403 НК)
.Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция. Делает она это по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложения (п. 1 ст. 408 НК).
Если налоговая неправомерно не применила вычет, то обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога.
Спросить
Право на возврат переплаченного налога на землю за 3 года после положительного решения по переоценке
Здравствуйте, Елена.
При снижении кадастровой стоимости перерасчет налога производится за налоговый период, в котором было подано заявление. Налог на землю завышен, подали на переоценку, имею я права написать на возврат денег за три года по этой земле после положительного решения.
Здравствуйте, Елена.
При снижении кадастровой стоимости перерасчет налога производится за налоговый период, в котором было подано заявление.
СпроситьДобрый вечер! Насколько я знаю налоговая при смене кадастровой собственности делает перерасчет налога за последние 3 года. Поэтому для начала обратитесь к ним с заявлением о перерасчете. Здравствуйте!
Такой вопрос. Если я изменила кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая была сильно завышена (была 27 млн. р., а по факту 300 т. р.) и относительно которой начисляется налог, можно ли также оспорить налоги за несколько предыдущих лет владения недвижимостью? Что можно сделать, чтоб не платить такой большой неоправданный налог? (ещё не платила, т.к. не присылали ничего из налоговой)
Добрый вечер! Насколько я знаю налоговая при смене кадастровой собственности делает перерасчет налога за последние 3 года. Поэтому для начала обратитесь к ним с заявлением о перерасчете.
СпроситьДа. Причем как раньше занизить цену при купле продажи не получиться. Так как налог платится с суммы превышающий один миллион. Кроме случая, если в собственности жилье было 3 и более лет. Добрый день!
Налог платить придется, причем теперь важно, чтобы цена продажи была не ниже 70% от кадастровой стоимости объекта, иначе налоговая произведет перерасчет и начислит штраф по ст.122 НК РФ в случае неполной уплаты. Здравствуйте. Я хочу продать свою квартиру, которую получила по договору дарения от родителей 2 месяца назад. Стоимость объекта 1400000. Должна ли я уплатить налог при продаже, если это мое единственное жилье?
Добрый день!
Налог платить придется, причем теперь важно, чтобы цена продажи была не ниже 70% от кадастровой стоимости объекта, иначе налоговая произведет перерасчет и начислит штраф по ст.122 НК РФ в случае неполной уплаты.
СпроситьОбращаться нужно в кадастровую палату с заявлением о перерасчёте кадастровой стоимости на недвижимость. Потом с новой кадастровой стоимостью в налоговую. Была заполнена диклорация по дачной амнистии на 100 кв.м, потом исправила по факту свидетельство на 26.5 кв.м. Кадастровую стоимость не пересчитали, квадратура изменилась а налог на имущество остался таким же. Куда обращаться? Спасибо заранее.
Обращаться нужно в кадастровую палату с заявлением о перерасчёте кадастровой стоимости на недвижимость. Потом с новой кадастровой стоимостью в налоговую.
СпроситьДоброго времени суток! Уважаемый Андрей, произошел внезапный перерасчет кадастровой стоимости земельных участков. Всего хорошего Вам! Доброго времени суток!
Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость оспорить можно. Начните с обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при Росреестре. Если результат будет отрицательным, обращайтесь в суд.
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно изменить через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. В прошлом году платил налог за землю под гаражом 77 р. а в этом году пришел налог 1496 р. площадь земли 49 кв. м.
Доброго времени суток! Уважаемый Андрей, произошел внезапный перерасчет кадастровой стоимости земельных участков. Всего хорошего Вам!
Спросить
Доброго времени суток!
Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость оспорить можно. Начните с обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при Росреестре. Если результат будет отрицательным, обращайтесь в суд.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Посчитали исходя из изменившейся кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно изменить через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте,
Налоговой инспекции может сделать перерасчет налогов за последние три года и это будет правомерно
Желаю Вам удачи и всех благ! Хочу уточнить: объект имущества попадал под действие ЕНВД в 2014 и 2015 годах. Пришло налоговое уведомление о налоге на имущество по кадастровой стоимости за 2016 год и пересчет налога на имущество за 2014 и 2015 год по кадастровой стоимости. Законен ли перерасчет за прошлые годы?
Здравствуйте,
Налоговой инспекции может сделать перерасчет налогов за последние три года и это будет правомерно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКадастровая стоимость могла измениться в том случае, если был произведен перерасчет стоимости. Обратитесь в Налоговую инспекцию и уточните на каком основании стоимость выросла в два раза. В 2015 году кадастровая стоимость земли была 581.757.00 рублей, налог был 322 р. а за 2016 г. кадастровая стоимость стала 1 047 447,00 и налог 827 рублей, почему так выросла кадастровая стоимость? Спасибо.
Кадастровая стоимость могла измениться в том случае, если был произведен перерасчет стоимости. Обратитесь в Налоговую инспекцию и уточните на каком основании стоимость выросла в два раза.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Установленная в выписке из егрн стоимость квартиры не пересчитывается. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от того, какое положение существует на рынке недвижимости. К тому же, если при приватизации стоимость квартиры например в 500 000 рублей, а вы впоследствии произведя улучшения увеличили стоимость недвижимости, то это не значит, что должна увеличиваться кадастровая стоимость, т.к. цена недвижимости зависит от многих факторов. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Кваритра преобретена в 2007 году. В какие годы в Оренбурге налоговая должна производить перерасчет кадастровой стоимости? В праве они это делать ежегодно. Ст 24.12 это делается раз в три года. Спасибо!
Здравствуйте, Светлана. Установленная в выписке из егрн стоимость квартиры не пересчитывается. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от того, какое положение существует на рынке недвижимости. К тому же, если при приватизации стоимость квартиры например в 500 000 рублей, а вы впоследствии произведя улучшения увеличили стоимость недвижимости, то это не значит, что должна увеличиваться кадастровая стоимость, т.к. цена недвижимости зависит от многих факторов. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЧтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с налоговым уведомлением об оплате имущественного налога. Возможно что изменилась кадастровая или инвентаризационная стоимость. Здравствуйте. Почему начислили перерасчет на имущество за 2015 и 2014 года? Дом и земля принадлежали родителям они умерли летом 2014 года.
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с налоговым уведомлением об оплате имущественного налога. Возможно что изменилась кадастровая или инвентаризационная стоимость.
СпроситьДоброго времени суток! В 2014 году произведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Данные поступили в инспекции позднее, поэтому произведен перерасчет. Увеличилась стоимость, выросла соответственно ставка налога. Добрый день! Земельный налог за 2014 год был оплачен по налоговой ставке 0,3%. Пришло налоговое уведомление за 2016 год. В нем земельный налог за 2016 год по ставке 1,5% и тут же за 2014 год перерасчет по этой же ставке. Может ли быть такое?
Доброго времени суток! В 2014 году произведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Данные поступили в инспекции позднее, поэтому произведен перерасчет. Увеличилась стоимость, выросла соответственно ставка налога.
СпроситьЗдравствуйте, датой изменения кадастровой стоимости будет дата вступления решения суда в законную силу. До этого налог вам платить все равно придётся.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если оспорите кадастровую стоимость, возможен перерасчет за 3 года
Всего доброго, желаю удачи. Буду оспаривать кадастровую стоимость земли в 2017 году, заплатить налог за 2016 год не смогу, если мне уменьшат кадастровую стоимость земли в 2017 году, дата с которой уменьшат стоимость будет сентябрь 2015, налоговая уменьшит налог за 2015 г и 2016 г? или его надо платить все равно по завышенной стоимости? И что будет если я не уплачу налог в срок до 01.12.2017?
Здравствуйте, датой изменения кадастровой стоимости будет дата вступления решения суда в законную силу. До этого налог вам платить все равно придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Если оспорите кадастровую стоимость, возможен перерасчет за 3 года
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый день, За предыдущий период перерасчет производится не должен - только с момента изменения соответственно
Всего Вам доброго! Скажите, пожалуйста, могут ли пересчитать земельный налог за последние 3 года. При этом на данный момент задолженности нет. Изменения в сведениях гкн согласно росеестра произошло в 2016 году. Кадастровая стоимость установлена и согласно нее оплата налога выросла в несколько раз. Правомерно ли перерасчеты за предыдущие периоды?
Добрый день, За предыдущий период перерасчет производится не должен - только с момента изменения соответственно
Всего Вам доброго!
СпроситьДоброго времени суток
Нужно знать конкретную причину, почему вам сделали перерасчет за прошлые годы и если он незаконный, то конечно нужно обращаться в суд
Удачи Вам. Анна Титова. Я так полагаю, в связи с установкой кадастровой стоимости земли. Вопрос по земельному налогу. Всегда исправно платил налог, на данный момент даже есть переплата. Но пришла квитанция, согласно которой произведен перерасчет налога за 2014 2015 и 2016 год. На каком основании могут потребовать оплаты за предыдущий период? При этом оплата выросла в 3 раза. И правомерно ли требовать оплаты за предыдущие периоды, если на данный момент задолженности нет.
Доброго времени суток
Нужно знать конкретную причину, почему вам сделали перерасчет за прошлые годы и если он незаконный, то конечно нужно обращаться в суд
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброе утро. Денис, оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома и прочие начисления должны производится только по фактической площади, которая указана в кадастровом паспорте. Вы должны написать заявление в ЖКХ о перерасчете платы в соответствии с фактической площадью дома. В случае отказа, Вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителей и в судебном порядке обязать ЖКХ пересчитать Вам стоимость предоставляемых ими услуг, за последние три года. Что входит в площадь многоквартирного дома по закону? В квитанциях жкх пишется площадь дома-10300 м 2, в выписке из кадастровой палаты - 9100. Разве не должны совпадать эти площади? Или в кадастровый паспорт на дом какие-то площади не включаются?
Доброе утро. Денис, оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома и прочие начисления должны производится только по фактической площади, которая указана в кадастровом паспорте. Вы должны написать заявление в ЖКХ о перерасчете платы в соответствии с фактической площадью дома. В случае отказа, Вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителей и в судебном порядке обязать ЖКХ пересчитать Вам стоимость предоставляемых ими услуг, за последние три года.
СпроситьДоброго времени суток! Вы можете заказать и произвести новую оценку затем обжаловать действия должностных лиц в порядке административного искового заявления в районный суд. За 2014. 2015 и 2016 г, кадастровая стоимость, от которой начисляется налог, указанная в платежке, в 2 раза превышает кадастровую стоимость подала заявление в налоговую с заявлением о перерасчете налога. И вложила копию кадастрового паспорта. Думаете чем дело закончилось. В росреестре поменяли кадастровую стоимость в пользу налоговой. Остался на руках получается липовый кадастровый паспорт. Ну и где наша защита.
Доброго времени суток! Вы можете заказать и произвести новую оценку затем обжаловать действия должностных лиц в порядке административного искового заявления в районный суд.
СпроситьАнастасия, в кадастровой палате подаете заявление по их форме, а в суд подаете исковое заявление после отказа кадастровой, с приложением копий документов, и не позднее 3-х месяцев со дня вынесения отказа.. Какой пакет документов нужен с собой для кадастровой на перерасчет стоимости и в суд?
Анастасия, в кадастровой палате подаете заявление по их форме, а в суд подаете исковое заявление после отказа кадастровой, с приложением копий документов, и не позднее 3-х месяцев со дня вынесения отказа..
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае вы имеете полное право обратиться с административным исковым заявлением в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Для начала напишите жалобу в Управление ФНС вашей области, там есть вменяемые люди, если не поможет, обратитесь в суд с администрвтивным о перерасчете налога. Пришел налог за 2016 на землю выше кадастровой стоимости в два раза. Подала заявление с копией кадастрового паспорта в налоговую о перерасчете налога пришел ответ. Налоговая мне ответила кадастровая стоимость по состоянию 01.01.2016
Составляет 160 000 руб. указанная кадастровая стоимость действует с 01.01.2017 г.
Начисление по указанной кадастровой стоимости будет произведено в 2018 г Данная кадастровая стоимость зем. участка составляет 334 304 руб до 31.12.2016 г.
Чё за хрен пишет налоговая у меня на руках кадастровый паспорт выданный росреестром. Как с этим бороться произволом зажравшиж налоговиков.
Доброго вам времени суток. В таком случае вы имеете полное право обратиться с административным исковым заявлением в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьАнастасия, срочно обжалуйте кадастровую стоимость, и если откажут в перерасчете, то подавайте в суд. Судебная практика по таким делам положительная по всей стране. Удачи Вам. Здравствуйте,
На сайте Минимущества Алтайского края открыт единый портал по размещению жалоб граждан. Заходите на этот ресурс, указываете кадастровый номер участка, контактную информацию и содержание жалобы. Удачи Вам. Какой пакет документов брать с собой в кадастровую и в суд? Пришел налог на землю. В прошлом году участок оценивплся в 1 миллион рублей, в этом году в 4 миллиона, хотя соседние участки оценены так же как и в прошлом году, 1 миллион. Что нам делать и куда звонить?
Анастасия, срочно обжалуйте кадастровую стоимость, и если откажут в перерасчете, то подавайте в суд. Судебная практика по таким делам положительная по всей стране. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте,
На сайте Минимущества Алтайского края открыт единый портал по размещению жалоб граждан. Заходите на этот ресурс, указываете кадастровый номер участка, контактную информацию и содержание жалобы. Удачи Вам.
Спросить
Возьмите выписку в Росреестре с указанной кадастровой стоимостью и с данным вопросом обратитесь в налоговую либо на сайт ФНС, к обращению можно прикрепить скан выписки из росреестра. Добрый день! Вам необходимо запросить выписку о кадастровой стоимости в Росреестре и предоставить ее в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога. Прислали земельный налог за 2015 и 2016 г, кадастровая стоимость, от которой начисляется налог, указанная в платежке, в 4 раза превышает кадастровую стоимость указанную на сайте росреестра. Почему такое может быть и можно ли требовать пересмотра начисленного налога?
Возьмите выписку в Росреестре с указанной кадастровой стоимостью и с данным вопросом обратитесь в налоговую либо на сайт ФНС, к обращению можно прикрепить скан выписки из росреестра.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо запросить выписку о кадастровой стоимости в Росреестре и предоставить ее в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога.
СпроситьЗдравствуйте во-первых не имеют право делать перерасчет во-вторых можете ничего не платить потому что 1 января 2018 года по налогу за 2014 год вообще истечет срок исковой давности 3 года. Пришел налог на земельный пай с увеличенной кадастровой стоимости за 2016 г, и перерасчет за 2014.2015 гг задолжности за эти годы налог оплачивала по уведомлению. Задолжности на 01.01.2016 нет. Имеют права делать перерасчет?
Здравствуйте во-первых не имеют право делать перерасчет во-вторых можете ничего не платить потому что 1 января 2018 года по налогу за 2014 год вообще истечет срок исковой давности 3 года.
СпроситьДобрый вечер! Если квартиру Вы приобрели до 2016 года, то срок владения составляет 3 года, а не 5 лет. Если продали дешевле,-в налоговую нужно предоставить документы. - Вам сделают перерасчет. Здравствуйте! Налог платить не нужно, но если квартира была куплена после 1 января 2016 года, то кадастровая стоимость должна учитываться, в соответствии со статьей 217. 1 Налогового кодекса. Если квартира была в собственности менее 5 лет, (а при приобретении квартиры до 1 января 2016 года-менее 3 лет), вы должны подать налоговую декларацию в срок до 30 апреля следующего года. Здравствуйте.
Если вы приобрели квартиру до 2016 года, то тогда в собственности должна быть более трех лет и налог при этом не взимается. Здравствуйте. Должна ли я уплачивать НДФЛ от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, если продала дешевле, чем купила? Влияет ли при этом кадастровая стоимость квартиры? Спасибо!
Добрый вечер! Если квартиру Вы приобрели до 2016 года, то срок владения составляет 3 года, а не 5 лет. Если продали дешевле,-в налоговую нужно предоставить документы. - Вам сделают перерасчет.
Спросить
Здравствуйте! Налог платить не нужно, но если квартира была куплена после 1 января 2016 года, то кадастровая стоимость должна учитываться, в соответствии со статьей 217. 1 Налогового кодекса. Если квартира была в собственности менее 5 лет, (а при приобретении квартиры до 1 января 2016 года-менее 3 лет), вы должны подать налоговую декларацию в срок до 30 апреля следующего года.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы приобрели квартиру до 2016 года, то тогда в собственности должна быть более трех лет и налог при этом не взимается.
СпроситьДоброго времени суток! Налоги повысились, вам придется оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке на основании отчета независимого оценщика. Здравствуйте! С Прежде, чем как то к этому относиться, сходите в налоговую и разберитесь по существу вопроса, а потом уже принимайте решение, что с этим делать. Добрый день!
Налог вам посчитали исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, раньше налог считали от инвентаризационной стоимости и поэтому он был в несколько раз меньше
Всего хорошего. Пришел налог за прошедшие 2 года на имущество с другим коэффициентом, где сумма намного больше того, что мы платили, как относиться к такому перерасчету?
Доброго времени суток! Налоги повысились, вам придется оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке на основании отчета независимого оценщика.
Спросить
Здравствуйте! С Прежде, чем как то к этому относиться, сходите в налоговую и разберитесь по существу вопроса, а потом уже принимайте решение, что с этим делать.
Спросить
