Перерасчет услуг управляющей компании / ЖКХ - 3301 советов адвокатов и юристов

Расскажу ситуацию такую у нас в квартире на счетчике была сорвана пломба, хотя мы этого не заметили при проверке это выявили и теперь нам пришел счет 10 тыс руб в квитанции по оплате, нам начислили за потребление воды в расчете за 3 месяца. Я считаю что эти цены завышенны, управляющая компания ссылается на постановление 354, но мы каждый месяц платили за воду исправно по счетчику и можем мы опротестовать эту квитанцию насколько это законно у управляющей компании, пломбу мог сорвать мой брат, он стоит на учете у психиатра с диагнозом шизофрения, и я считаю что этот факт может учитываться и наскольно законно это вообще у компании требовать оплачивать эту сумму, и если мы оплатим можем ли мы требовать перерасчета и есть ли смысл вообще оплачивать эту сумму? Или лучше сразу обращаться в суд?

ЧТО ДЕЛАТЬ если в квартире общей долевой собственности проживает и пользуется услугами жкх один из сособственников и отказывается оплачивать жкх, а другой сособственник зарегистрирован и проживает в другом месте и вынужден оплачивать услуги жкх т.к. лицевой счет открыт на его имя?

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Девушка-студентка воспитывалась в приемной семье, стоит на очереди на получение жилья по федеральной программе. Имеет регистрацию по месту пребывания в приемной семье. Имеет постоянную регистрацию в другом месте. Получила письмо из суда с требованием заплатить за квартиру, в которой она зарегистрирована, но никогда не проживала. Правомерны ли эти требования? Как поступить в данной ситуации? Большое спасибо!

Следующая ситуация.

Квартира в новостройке, подписан акт приема-сдачи, установлены счетчики. В квартире никто не прописан и не живет, соответственно показания счетчиков не снимаются, право собственности не оформлено. Управляющая компания регулярно выставляет счета за коммуналку, в т.ч. горячее и холодное водоснабжение и потребление электроэнергии (откуда взяты цифры непонятно). Есть ли вариант не оплачивать коммуналку совсем или хотя бы оспорить ее часть начисляемую по показаниям счетчиков?

Долг по жкх 80 тыс. руб. за 5-6 лет. Зная, что срок исковой давности 3 года, может ли владелец квартиры, одинокий пенсионер, в МФЦ, в абонентском отделе запросить выписку по сумме долга за последние три года, начиная, например, с 1 ноября сего года, и оплатить эту сумму по единому долговому платежному документу с тем, чтобы в ЕИРЦ этот долг был погашен и начинать регулярно платить за последующие месяцы согласно присланным документам? Или лучше реструктурировать долг, заключив соглашение на ежемесячную выплату части долга в течении определённого периода времени (какой разрешён период?) с целью его полного погашения.

Я прописан у сестры в другом городе, а проживаю и работаю в другом. Если предоставить справку что я работаю в другом городе будет моя сестра платить меньше за жкх? Счетчики учета отсутствуют. Спасибо, с уважением.

Меня зовут Алексей и у меня следующая ситуация. У меня в благоустроенной квартире стоят счетчики на горячее и холодное водоснабжение, но из горячего крана бежит холодная вода, которую нужно сливать в течении часа, только после этого появляется теплая вода, температура которой не соответствует ГОСТу. Управляющая компания ссылается на то что нет разбора воды, хотя в период отопительного сезона, который закончился 13.05.2014 все было нормально. Кто должен устранить неисправность или кому я должен подать жалобу. Спасибо.

Получаем квитанции на оплату вывоза мусора. В доме никто не проживает, но сын там прописан. Взяли справку в сельской администрации, что в домовладении никто не проживает. Справку не взяли, квитанции как приходили так и приходят.

В многоквартирном доме в подъезде есть батареи только на первом этаже и они неисправны (не греют), но теплоснабжающая организация начисляет плату за отопление МОП. Правомерны ли начисления и как доказать что батареи не греют?

Я учусь и не работаю ни официально, ни подработкой, так же я сирота и получил квартиру от государства. Но пришли квитанции за несколько месяцев за отопление в основном, в размере всего 9222 рубля за два месяца, за апрель аш в 6900 рублей, но еще проблема в том, что я всё время жил в общежитии, и плата за отопление получается практически в никуда. И вот, могу ли я оспорить свой счёт по причине, что я там не проживал, или то что до сих пор учусь, и не работаю официально, так же не используя квартиру?

Нет горячей воды более 14 дней. По 354 постановлению перерыв не более 8 часов суммарно в месяц. (ранее по санпин можно было до 14 дней, но сейчас не действует). Написал претензию чтобы подали воду на следующий день. Воду не подали. Предъявил иск о компенсации морального вреда по защите прав потребителей. Сегодня написал повторно, чтобы воду подали до завтрашнего дня. Вопрос не подача воды по предыдущему требованию и по новому требованию сегодня разные события причинения морального вреда? Можно еще один иск подать на компенсацию?

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Здравствуйте! Написал заявление в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет платежей. Зарегистрировано обращение от 25.07.17 г. На сегодняшний день ответа так и не поступило. Как правильно составить претензию о нарушении сроков ответа на обращение. На какие НПА сослаться?

Вопрос касательно начислений за отопление. В новом МКД оборудованном ОДПУ и ИПУ УК отказывается выполнять начисление на основании показаний ИПУ, ссылаясь на ПП 354, в соответствии с которым, расчет платы за отопление в первый год начислений при отсутствии средних данных прошлого года, производится по нормативу. Объясните правомерность таких начислений.

Суть вопроса: я получила уведомление о том, что у меня задолженность за воду 12 месяцев, за 2014 год. Но оплата производилась, деньги поставщиком получены. Как выяснилось: счетчик воды считается просроченным с 01/2014, т.к год выпуска 2008. Документов на счетчик у меня нет, т.к. счетчики были установлены бывшими хозяевами дома. И теперь я должна оплатить за год по норме (6,7 куб. на человека), якобы мой дом имеет горячее водоснабжение от нагревательного прибора, которого на самом деле нет.

О том, что срок счетчика истек/истекает меня никто не уведомил, как поясняют-не обязаны.

Соответственно сумма долга почти 20 тысяч, непосильные для меня деньги.

Что можно сделать в данной ситуации?

Застройщик задержал сроки сдачи объекта почти на 1,5 года (должен был сдать 31.12.2020 г). Дом введён в эксплуатацию в январе 2022 года. Ключи не выдают, а настаивают на подписании ДС о переносе даты сдачи дома на 31 марта 2022 г. В Договоре прописано, что коммунальная оплата будет производиться с момента ввода дома в эксплуатацию, а не с момента подписания акта сдачи-приёмки квартиры, а это грубое нарушение ст. 153 Жилищного кодекса. ВОПРОС: в суд надо подавать ДВА исковых заявления или ОДНО? 1. По неустойке. 2. По факту мошенничества, т. к. Застройщик не сдал дом в полноценном виде и нарушил ст. 153 Жил. кодекса ("уловка" Застройщика, позволяющая ему сэкономить большие деньги? Нам уже выслали квитанции с баснословными суммами за коммуналку. Помогите, умоляем!

Имею дом в деревне, (оформлен как дачный, а не частный). выставили счет за вывоз ТБО на прошедший год, но там, даже прошлое лето никто не проживал (что видно по квитанциям по оплате за электроэнергию и газ). В это лето пользовались услугой с июня по сентябрь а счета приходят даже зимой (там сугробы по пояс)

Купили квартиру, через месяц был сильно большой скачок, оказалось, что счетчик был не исправный, Сделали нам перерасчет, сказали платить ежемесячно по нормативу, в квитанциях появились показания, которые были до скачка. Данные счетчика предупредили нас не подавать. Составлен акт на замену. Поменяли счетчик спустя 8 месяцев, появился долг, по последним данным неисправности счетчика больше 10000. Сказали сделать новый лицевой счет. Написала заявление. В итоге звонят и говорят, что платила я мало, так как не было подано данных, что прописано 5 чел, около 10000 долг за вами. Это законно? Ведь счетчик был неисправный. Мы сдаем эту квартиру, там проживают 2 чел.

Комната досталось от мамы в наследство кв.м 10.3 и место общего пользования 5.5 кв.м мне ее прибовляют в куртке. Не известно как они производят расчет на какую площадь пишут общая а она 37 кв м раньше производили на 10.3 кв м потом стали на 15.5,а после смерти вообще стали высчитывать 100% за квадротуру топать оплата была 1650 а стала 3500 приблизительно пишу без копеек, водосчетчиков нет установить невозможно трубы гнилые дом не по замене водоотведений и стояков не производились. У меня инвалидность 2 группы и я как многодетная мать.

Мама умерла 14.февраля 2021 года, я в право наследования вступила 14.08.2022 года получила в октябре 16.10.22 года

Вопрос: кто обязан менять водоотведение и стояки и зачей счёт?

2. Как производят расчет по квитанции

3. Почему не указывают на какую квадротуру производят расчет? Что можно сделать в этой ситуации? Буду очень признательна если объясните.

После покупки квартиры своевременно не переоформил лицевой счет. Квартплату платил на лс старого собственника. Сейчас обратился в риц, там сказали, что откроют лицевой счет на мое имя с момента покупки квартиры, а платежи со счета старого собственника за весь период смогут перевести на мой счет только с согласия старого собственника. Проблема в том, что связи со старым владельцем нет. Как быть в данной ситуации?

Банкрот с декабря 2019. Прописан в квартире дочерью. На момент банкротства дочь была несоверешеннолетней. Все претензии и исковые заявления по оплате ЖКХ прдъявляли мне. После банкротства я их сразу известил, и платил по счетам текущие платежи без долга исправно по настоящее время. Долг так и не списали. Какой-то один месяц долг не был указан в квитанции, но потом опять появился. В августе 2020 дочь стала совершеннолетней. Чувствую, долг будут радостно списывать с нее. Но она не работает и получает пособие на ребенка. Есть ли тут возможность добиться списания все-таки? Чувствую, обнаглели эти ребята.

Я прождиваю в квартире по договогу соц. найма. В силу сложившихся обстоятельств прописала дочь и внучку, внесла их в договор соц. найма, в связи с чем очень увеличилась оплата, т.к. жилье не оснащено приборами индивидуального учета.

Дочь и внучка со мной не проживали ни дня, живут в съемной квартире. Скажите, пожалуйста, какие документы нужно представить в Управляющую компанию, чтобы мне не оплачивать коммунальные платежи за дочь и внучку.

У меня в собственности 1/3 часть квартиры, которая оформлена на моего отца. Он в ней и проживает. Он военный пенсионер, но у него скопился крупный долг за услуги ЖКХ. Оплачивать у него его нет возможности. Распространиться ли долг на меня, в случае смерти отца? В какой пропорции? В данной квартире я не проживаю.

ЖКХ. об обеспечении жильцов многоквартирных домов горячей водой Что бы из крана пошла горячая вода, ее долго нужно сливать. В квартире установлены приборы учета. В результате расход горячей воды намного больше чем холодной и соответственно возрастает оплата.. Сколько по нормативам (по времени) нужно сливать воду, чтобы замерить температуру воды и в какую организацию следует обратиться для установления факта проверки. Спасибо.

Если проживаешь не по месту регистрации, а у родственников и там оплачиваешь все коммунальные платежи, можно ли не оплачивать эти платежи по месту регистрации, и, если можно, как это оформить. Спасибо.

В 2017 г УК подала на меня в суд, уведомление я не получала, но узнала об этом когда списали с моей карты и карты дочери ден. ср. Всего подано была 3 исков. Заявления. Все три я опротестовала и решение было принято в мою пользу т.к. предъявила все квитанции, а так же документы о том что не все члены семьи проживают на данной территории. На данный момент УК повторно подала исковое заявление долги с 2009 по 04.2019 г плюс пени за все годы. Проблема в том что какое то время я была в отъезде и не подавала данные счетчиков воды и мне закрыли возможность подавать удаленно, а то что я бросала в ящик не принимались к учету. Но я оплачивала согласно счетчикам, а УК по нормативу. Подскажите какие должны быть мои действия?

Моя родственница по рассеянности просрочила поверку счётчиков по горячей воде и ей выставили долг в сумме превышающей 10000, т.е. посчитали по общепринятым нормам. После поверки счётчиков не было обнаружено никаких отклонений, счётчики проверяла соответствующая организация, о чём гласит акт поверки, признали, что приборы исправны и продлили срок эксплуатации ещё на 4 года. Что можно предпринять, чтобы не оплачивать фиктивный долг? Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в данной ситуации, они с мужем оба пенсионеры. Спасибо.

Провели в квартиру центральное отопление. Холодно. Кроме того, в квартире стало очень сыро, входная дверь постоянно прИмерзает, приходится отогревать, чтобы утром выйти на работу. Платим коммунальные услуги как положено по тарифу, хотя всю зиму в комнатах вынуждены включать обогреватели. Могу ли я вернуть деньги за "недостающее" тепло? Спасибо.

Сегодня на общедомовом собрании сообщили об установке общедомового счетчика, и сказали, что установка счетчика УК будет стоить 290 т.руб., а установка по договору со сторонней организацией составит 170 т.руб., и за установку будут в течении 4-х месяцев включать оплату в квитанции теплоснабжения! Законно ли это? И второй вопрос: Согласно закону собственники жилых помещений обязаны платить по данным общедомового счетчика по площади квартиры, а если счетчик установлен на подаче в общедомовой теплоприёмник, а до квартиры тепло доходит с пониженной температурой чем на подаче, по каким параметрам и тарифу собственники жилых помещений должны оплачивать? Спасибо!

Подвал МКД затоплен 6 лет. Управляющая компания (УК), получается, не выполняет свои обязательства. Сейчас собственники начали проводить осмотры, составлять Акты, жаловаться в инстанции. Дошло до администрации города. Последняя составила дорожную карту. Раз фундамент затоплен много лет, стало быть он должен быть в плохом состоянии. Она (администрация) пишет письмо в УК, где рекомендует собрать общее собрание собственников (ОСС) и определить какую сумму нужно дополнительно собрать для проведения экспертизы фундамента и капремонта несущих конструкций. Здорово получилось, УК довела фундамент до ручки, вовремя не откачивая воду (там и грунтовая и канализационная), то насосы сломались, то ливневки засорены и откачивать некуда, а теперь собственники должны оплачивать капремонт. Как быть? Люди-то те еще, возьмут и проголосуют "за", не разбираясь в вопросе, всем же типа некогда. Подать в суд?

Юридическое лицо, бюджетное учреждение расположено в жилом доме. Имеется свой отдельный ввод электроэнергии. Ежемесячно приходят счета с прогрессирующим размером на ОДН. Прошу разъяснить куда расходуются конкретно такие суммы и в энергоснабжающей организации и в управляющий компании - все тщетно, посылают одна к другой. Скажите, можно вообще где-то узнать эту информацию?

Купили квартиру, оказался большой долг по газу. Предыдущий владелец вступил в наследство через несколько лет после смерти первого собственника. Когда первый собственник умер, там никто не жил и квартира пустовала, считали по квадратные, показания за газ никто не передавал, соответственно газ отрезали. И теперь когда сейчас купили квартиру то там отрезали газ и большой долг. Как быть в данной ситуации?

Надо ли платить за оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, если квартира в этом доме с индивидуальным отоплением? Подъезды не оборудованы для отопления.

У нас не работает змеевик в ванной комнате. После долгого ожидания, позвонила в ЖЭК сказали, что ведаться работы до 5.06 числа. Тепло не дали на полотенцасушители. Позвонила сегодня 08.06 повторно в ЖЭК. На что мне сказали, что работы продлили до 11.06.2020. Подскажите обязан ли ЖЭК писать уведомления о ведущихся работах по дому? Что с такого по такое число. У вас будут отключены змеевики. Или нам собственникам придётся звонить постоянно и узнавать. О работах по дому?

Должен ли человек платить за водоотведения по месту регистрации если он временно прописан в другом месте и счетчиков нет? Документы о временной прописке есть и я не собственник квартиры.

Доброго времени суток.

Меня зовут Дмитрий, я проживаю в г.Сочи в Жилом комплексе.

Управление домом осуществляет УК. Ежемесячно мы подаем показания приборов учета холодной и горячей воды. Но существуют собственники которые показания не сдают. Эти не учтенные показания УК отражает на общедомовых нуждах, деля на всех собственников соответственно квадратуре квартир. После подачи должником показаний приборов учета и его оплаты, УК перерасчет не производит.

Правомерны ли действия УК?

Мы многодетная семья. Прописаны в Москве, живём в МО.

Дети ходят в школу и колледж, муз школа и тд в Москве. Можем ли взять справку с места проживания и предъявить по месту прописки для того чтобы не платить каиуналку и повлияет ли это на бесплатное посещение факультотивов и школы в Москве?

Заменить стояк холодного водоснабжения общего пользования, который проходит в шахте, за чей счёт? Если он уже подтекает больше года?

Управляющая компания в ходе ремонтных работ повредила счетчик холодной воды (разбито стекло). Стоимость счетчика компенсировала, однако наотрез отказывается составлять акт. Счета напрямую выставляет Водоканал. После вызова работников Водоканала, чтобы они сняли пломбу для установки нового счетчика, был составлен акт, где зафиксировано, что пломба не нарушена, доступ к узлам коммутации отсутствует, доступ посторонних лиц отсутствует. Однако в итоге Водоканал выставил счет более чем на 17 тыс. руб. (расчет за 3 месяца с коэффициентом 10) за несанкционированное вмешательство в прибор учета. Вопрос: кому предъявлять претензию - управляющей компании или Водоканалу - если обоим, что в какой части?

Порядок штрафования за не уборку прилегающей территории гаража, находящегося в частной собственности? Позвонили с администрации и сказали убрать до вечера (такой возможности не имею надо день т. К. На работе.

В нашем 9-тиэтажном доме лифт оключили 6 октября 2009 года. Управляющей компанией никаких работ с этого времени не проводится, хотя плата за пользование лифтом начисляется регулярно. Запросы, направляемые в Управляющую компанию, остаются без ответа.

Как добиться рассмотрения вопроса о ремонте или замене лифта.

Газовый Счетчик вышел из строя в августе 2022 пока я переезжала в новый купленный дом (346 м 2). За 21 день пока проводилась его замена, газовая компания насчитала за отопление по нормативу-12 500 руб. Климатические параметры региона в этот период +29 +30 градусов - необходимость отопления - отсутствовала. После ввода нового прибора 23.08.22, в сентябре за отопление оплатила - 274 руб. (дом по прежнему не отапливался), в октябре 2299 (похолодало и отопление включили). Как верно оспорить такую необоснованно высокую сумму начисления по нормативу? Это же неосновательное обогащение?! В постановлениях указана необходимость начислений по нормативам на отапливаемую площадь, НО! разве каждая площадь признается отапливаемой, для отопления обьекта нужны погодные (пониженные) температуры! Помогите.

Если я не проживаю в квартире должен ли я оплачивать вывоз твердых бытовых отходов? Квартира в собственности. Спасибо.

Я прописан в квартире, но не проживаю, мне судебные приставы выставили большую задолжность.

Если я там не проживаю за что я обязан платить?

Если нет, то какие мне документы предоставить, что бы мне не выставляли счет за квартиру?

У меня к вам такой вопрос, я прописана у мужа родственников, но я там не проживаю, проживаю у его родителей, я могу предоставить какие нибудь справки, что я там просто прописана, чтоб не платить за коммунальные услуги? Я из Сочи.

Прошу помочь составить заявление на перерасчет коммунальных услуг. Получили квартиру в муниципальном жилье. За бывшим жильцом остался долг по ком. услугам. В квитанциях по оплате плюсуют этот долг мне. На вопрос почему этот долг приписали мне, теплоэнергосервис ссылается, что я должна была в течении месяца оповестить их, что я въехала в эту квартиру, а так как я этого не сделала, то долг автоматически стал моим, и никаких перерасчетов они делать не будут. На момент заключения договора найма на жилое помещение я отсутствовала, была в отпуске. По приезду мне вручили договор и ключи от квартиры. О том, что там числится долг, меня не предупредили.

Вопрос по ЖКХ. я с 2007 года не проживаю и не прописана в квартире, но являюсь ее собственником. Холодной водой не пользовалась. Стоял счетчик. Сейчас при смене организации-поставщика холодной воды мне выставили долг и обрезали воду-внушительная сумма. Я поверила счетчик, до 2023 года он исправен. Но с меня требуют долг оплатить все равно. Я готова оплатить, но а потом есть ли шансы вернуть их через суд? или не оплачивать?

Должна ли оплачивать вывоз мусора, уборку под'езда, если временно не живу в квартире где прописана. Оставляла заявление в управляющей компании о том, чтобы не начисляли коммунальные платежи. Перед моим от'ездом приходили снимали показания счётчиков.