Плата за пользование жильем / Жилищное право - 327 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Можете взыскать. Только не арендную плату, а компенсацию за пользование жильем. Если докажете, что сособственник препятствовал Вам в пользовании жилым помещением.

Людмила, добрый день. Да, это возможно.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Здравствуйте!

Вы можете взыскать именно компенсацию за пользование долей в праве общей собственности.

Посмотрите судебную практику Подробнее ➤

Через суд взыскивайте плату за квартиру либо через УК разделите л/с на всех троих собственников.

Делайте раздельные счета в своей УК.

Не впускать, определить порядок пользования квартирой по суду.

Разделить счета на оплату между собственниками, чтоб каждый платил за себя.

Добрый день!

Кто является ответственным нанимателем квартиры?

Выселять девушку в судебном порядке, определить в судебном порядке порядок оплаты ЖКУ и оплачивать только за себя.

Плата за жилищно-коммунальные услуги свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Отказ в оплате фактически подтверждает отказ в пользовании жильём, тем самым влечёт нарушение договора социального найма, то есть квартиросъёмщик - наниматель по договору рискует потерять жильё.

Муниципалитет - наймодатель вправе решить этот вопрос по суду - либо взыскать, либо выселить. Всё зависит от обстоятельств.

Лучше сменить счетчик или опломбировать заново... хотя как хотите... ребёнка воспитывать и т.д.

Здравствуйте Алексей.

Если произошла случайная порча пломбы, не стоит откладывать проблему в долгий ящик и сразу же надо обратиться в соответствующую организацию по обслуживанию водомеров. Это может быть управляющая компания, ТСЖ, водоканал или другая обслуживающая компания.

Наиболее правильным будет подача письменного заявления в двух экземплярах. Один из них остается у вас. В заявлении отобразите причину и время порчи пломбы, а также оговорите дату прихода представителя для осуществления новой пломбировки. Второй экземпляр заявления пригодится вам при неявке контролера в оговоренный срок. Документ не даст право взымать плату за пользование водой без счетчика исходя из десятикратного размера норматива.

Здрвствуйте, можете требовать с них плату за проживание в размере 1/2 от пользования занимаемой площадью, предложив заключить договор найма, удостоверять договор не нужно.

Вы вправе взыскать плату за пользование своим имуществом в размере рыночной стоимости права аренды аналогичного жилья, если вам с родственниками не удасться заключить договор найма. Заверять такой договор не нужно, если договор найма будет заключен Вами и бабушкой как наймодателями жилья. Рыночная стоимость права аренды определяется оценщиком.

Также Вы вправе требовать вместе с бабушкой выселения родственников через суд.

Смотрите условия своего договора, там все должно быть отображено. Как правило это плата за сам наем и коммуналку, кроме содержания жилья.

По общему правилу - плата за найм - ТОЛЬКО плата за найм.

Все коммунальные услуги - отдельно.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование служебным жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы устанавливается в соответствии с методическими указаниями Минстроя России.

Имеет значение - что об этом содержит условие договора, по оплате за найм.

Да, все законно.

Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Вообще то собственник помещения, а там как договоритесь, что может сказаться на сумме найма жилья.

Здравствуйте, Светлана.

Для того он и договор, что в нём прописываются все существенные условия сделки.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Т.о., вопрос платы должен быть внесён в договор.

Всего Вам доброго.

Обязанность оплачивать жку лежит на собственнике жилого помещения.

Вы приватизировали муниципальную квартиру? Не совсем понятна суть вопроса.

Отмена возможна только после приватизации жилья.

Распоряжение общим имуществом мкд осуществляется на основании решения собрания собственников. Единственно, что лифт предусмотрен планом дома и возможно снипами, поэтому ваш новый сосед может подать в суд на препятствование пользованием лифтом.

Если есть такое желание - пишите, никто не запретит.

Удачи.

Здравствуйте.

А в чем вопрос к юристам? Пишите письмо. Учитывайте, что если Вы собственники, то Вы и есть ТСЖ, и Ваш вопрос решается на общем собрании собственников.

Доброе утро,

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С уважением, И. Макаров.

Добрый день. Смотря за какие услуги. Если это свет, вода и отопление, то, вероятно нет - фактическое пользование. Если "ремонт и содержание" то оспорить можно.

Признание квартиры непригодной для жилья не освобождает от оплаты этого жилья и коммунальных услуг, такой нормы законом не предусмотрено.

Если жилье не пригодно для проживания, из него необходимо выехать и зарегистрировать новое место жительства.

Здравствуйте.

Если я правильно поняла, недавно родился третий ребёнок. тогда вы - многодетная семья.

Как многодетной семье, вам полагается скидка в размере не ниже 30 процентов установленной платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией, а для семей, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления, - от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территории (Указ Президента РФ от 05.05.1992 № 431"О мерах по социальной поддержке для многодетных семей").

В плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.

Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия.

Если вы не собственник квартиры то вам не нужно платить за капремонт Согласно ст 154 ЖК РФ за капремонт платит только собственник.

Здравствуйте Татьяна

Взносы на капитальный ремонт вносят исключительно только собственники жилья, а вы собственнику платите арендную плату за пользование его имуществом.

Нет, платить не нужно, это обязанность собственника.

Если договор соцнайма, то нет. Если аренда у собственника, по условиям договора аренды.

Здравствуйте! В зависимости от того какие у

Вас условия аренды квартиры. Взносы в фонд капитального ремонта являются обязательными и вносятся собственников жилого помещения.

По закону условия пользования любым имуществом регулируются условиями договора аренды. Вашим договором установлена оплата?

На работе Вы не должны ничего платить, как правило предоставляется такое жилье бесплатно.

Живу в вагончики, Требуют плату за газ, должна ли я поатитт.

Согласно п.п. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объект, является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т.е вы имеете право пользоваться общеомовым имуществом наравне с остальными жителями многоквартирного дома.

Здравствуйте, Елена!

Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Вообще то на основании ст 154 ЖК РФ вы должны вносить плату-1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Если эти 25000 руб-плата за наем то все законно.

Здравствуйте. Все по закону.

Никакой платы за найм вы платить не обязаны, если это не плата за потребляемые ком. услуги. В для детального разбора вашей ситуации нужно изучать документы: договор, письмо с в/ч...

Все года молчали а теперь выставили счёт ещё и до 8 июня.

Здравствуйте, Андрей Николаевич!

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение включает плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Не смотря на то, что квитнаци не приходили обязанность по уплате у Вас не пропадала.

В соотвествии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Соотвественно требование оплатить задолженность законно.

Перспектив оспаривать долг нет.

Здравствуйте, Алексей.

Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.

Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд.

Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию?

Конечно можете совершенно беспрепятственно.

Вы как собственник можете зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия других собственников. У вас в квартире не квадратные метры, а только доля. С другими сособственниками вам необходимо решить вопросы: 1. Определить порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования. 2. Определить порядок оплаты за ЖКУ, содержание жилья, уплаты взносов на капремонт, выплаты ОДН, вывоз мусора. Если не решите соглашением, то через суд определяйте, чтобы платил каждый за свою долю. Долги взыскивают солидарно со всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении. За несовершеннолетних до исполнения им 14 лет плату вносят их законные представители.

Здравствуйте!

В не приватизированной квартире понятия долей нет, видимо, речь идет о прекращении права пользования жилым помещением в судебном порядке. Чаще всего основаниями для такого иска являются длительное непроживание в квартире и неоплата своей части платы за жилье и коммунальные услуги.

Отстоять своё право в этом случае можно, доказав в суде, что непроживание в спорной квартире носит вынужденный характер (из-за семейного конфликта, и т.п.), и у гражданина просто не имеется возможности реализовать своё право на данное жилое помещение.

Много льгот. Всех не перечесть. Смотрите закон.

Алексей, здравствуйте.

Льготы перечислены в статье 16 Федерального закона "О ветеранах"

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;

2) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;

6) первоочередная установка квартирного телефона;

7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;

8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

9) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;

12) - 15) утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;

17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;

18) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ.

2. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

2) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;

3) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;

4) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;

5) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

6) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;

7) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ;

8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;

2) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;

3) использование ежегодного отпуска в удобное для них время;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

Вообще мужчина молодец, что пытается вернуть инвестированные в чужую недвижимость средства, но нет, по закону он свои деньги не вернет.

Скажите ему, что это арендная плата за пользование домом в период совместного проживания)