Юридическая консультация онлайн 9111.ru

У меня соседа выгнал из дома муж его дочери. Что делать?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если сосед зарегистрирован в этом доме, пишите заявление в полицию, и просите разобраться в этом вопросе, [b]лучше обратиться лично к участковому. [/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте! Если сосед имеет в собственности это жилье или долю в нем или зарегистрирован там - он может обратиться в полицию, а потом в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильем. За небольшую плату можем помочь подготовить документы - обращайтесь в личных сообщениях к любому. Также возможно он имеет право получать от нее алименты. Надо подробнее все знать. У меня соседа выгнал из дома муж его дочери. Что делать?

Могут ли налоговые органы признать ничтожным договор безвозмездного пользования квартиры, заключенный арендатором?

Нет, это прерогатива исключительно судебных органов власти. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка может быть признана ничтожной только судом.

Сделка, о которой Вы пишите, может быть признана судом притворной в части того, что формально договор о сделке с недвижимостью предусматривает безвозмездное пользование жилым помещением, а фактически будет иметь место сдача жилья в наем за плату.

В этом случае у суда будут основания признать договор о безвозмездном пользовании ничтожным. Если будет установлено, что произошло сокрытие доходов от налогообложения, то, разумеется санкции будут применены. Я (гражданин РФ) являюсь собственником квартиры, сдаваемой в аренду. Арендатор (ИП) предлагает заключить Договор безвозмездного пользования на 11 месяцев для последующей сдачи в аренду гражданам. Может ли ИФНС признать договор ничтожным с целью скрыть доходы?

Нужно ли оплачивать комиссию агенству при продлении аренды квартиры на год?

Добрый день! Все эти условия есть в самом договоре. Есть ли там комиссия указана, придется платить. Но лучше договориться, без комиссии, скажите, если будет комиссию, будите искать другое жилье на более выгодных условиях. Агентству вас как клиента терять не захочется.

С уважением. Не обязательно, можете заключить напрямую договор с собственником квартиры. Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Элеонора, платить повторно за оказанную уже услугу агентству не нужно...! Если собственник не против дальнейшего вашего проживания в квартире, то проживайте дальше... ваш договор пролонгируется таким образом. Я сняла квартиру через агенство на год. Через несколько месяцев кончается срок аренды. Нужно ли будет платить комиссию агенству, если я еще хочу снять на год ее.

Отсутствие платы за наём жилья в квитанции за май 2019 г. - последствия и объяснение

По тексту - ничем не грозит. Плата за найм (пользование) имуществом так или иначе должна оплачиваться, если не являетесь собственником жилья. А кого именно из своих органов собственник (муниципальное образование) назначит получателем по договору найма - для нанимателя без разницы. В квитанции за май 2019 г не указана плата за наём жилья, прислали вторую квитанцию с пометкой "с 01.05.2019 г. начисления по услуге "плата за наём жилья" проводятся на основании договора с Управлением ЖКХ Администрации города Екатеринбург". Что это означает и чем нам грозит?

Пришло приглашение в суд за выявленную неуплату электроэнергии, т.е срыв пломбы, но квартиру продали 2 года назад как быть?

Мария, вам нужно идти в суд предъявлять договор купли продажи и дать пояснения, что вы пломбу не срывали. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Приобщите договор купли - продажи квартиры в качестве доказательства, докажите, что задолженность возникла в период, когда Вы уже не были собственниками. И срыв пломбы произошел в период пользования жильем других собственников. Пришло приглашение в суд за выявленную неуплату электроэнергии, т.е срыв пломбы, но квартиру продали 2 года назад как быть?

Проблемы с ремонтом и требования соседей в общежитии - стоит ли мне платить?

Какие умные у Вас соседи. В соответствии с ч.1 ст. 158 жк Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Вы же оплачиваете строку " Содержание жилья"? Ваша УК и должна нести ответственность за надлежащее содержание мест общего пользования. Комната в общежитии. Решили сделать ремонт соседи. Мне он был не нужен. Ладно сдала деньги. Теперь требуют ещё сумму говорят, что этой не хватило. Я говорю, что деньги сдавать не буду. Комнату я сдаю, говорят тогда закрывай комнату и не пользуйся ей. Обязана ли я сдавать деньги?

Процедура выписки и взыскание задолженности за ЖКХ в случае, когда бывший муж владеет 1/3 квартиры и не проживает в ней уже 10 лет

Здравствуйте.

Признать утратившим право пользования собственника невозможно. Взыскать за коммунальные услуги, которыми он не пользовался - тоже. Взыскать 1/3 платы за содержание и текущий ремонт общего имущества - возможно, но вряд ли за 10 лет, так как ответчик может заявить о пропуске срока исковой давности (три года). Вы можете взыскать с бывшего супруга 1/3 платежей за содержание и капремонт, но не более 3-х лет (срок исковой давности). Вы можете только взыскать 1/3 обязательных платежей (отопление, содержание жилья. ОДН, капремонт) за 3 года. Определите порядок оплаты за ЖКУ в соответствии со своими долями соглашением или через суд. 1/3 квартиры принадлежит бывшему мужу. 10 лет он в ней не проживает и не платит за жкх. Можно ли его выписать на этом основании или взыскать за 10 лет за жкх?

А скажите пожалуйста. Должны ли мы платить за муниципальное жилье налог каждый месяц?

Добрый день!

Из данного документа невозможно установить, что плата за жилое помещение - это налог. Почему вы так решили?

Похоже вы должны платить по договору найма жилого помещения за пользование. А скажите пожалуйста. Должны ли мы платить за муниципальное жилье налог каждый месяц?

Собственником комнаты в общежитии требуют добавочные платежи за кварплату

Не совсем понятный вопрос. Но по сути - все правильно, оплата коммуналки (потребляемых ресурсов и услуг) - это иное, чем плата за пользование самим недвижимым имуществом (жильем). Добрый день. Если комната в Собственности, то вы должны оплачивать только коммунальные платежи и налоги.

Просите у неё официальную квитанцию, смотрите назначение платежа. Если квитанций нет, то и разговоров об этом не может быть. Я имею комнату в общежитие под собственность. Собственник один. А коментаторщица требует выплату за комнату в размере 500 р в каждый месяц. Говорит что это кварплата. Но помимо этих 500 р. Я отдельно плачу за все коммунальные услуги.

Как сохранить комнату в общежитии после смерти папы, если оплачивала коммунальные услуги только я?

Для этого необходимо доказать в суде Ваше право на пользование данным помещением в дальнейшем. Но если у Вас есть жилье, комната не приватизирована, то плата за ее содержание еще не является безусловным основанием в продлении договора социального найма. Умер папа осталась комната в Общежитии, в ней прописан был только он один, но с 2014 комунальные оплачивала я. Как можно сделать, чтобы комната не отошла государству?

Подписание договора безвозмездного пользования жилым помещением для иностранцев - риски и целесообразность

Здравствуйте!

Договор будет использоваться во всех спорных ситуациях. Если ваши квартиросъемщики перестанут вам платить, то вы не сможете взыскать с них деньги, так как они будут использовать договор, в котором указано, что они не обязаны платить за жилье. Любой государственный орган в случае споров встанет на их сторону на основании подписанного договора. Если вы сдаете жилье платно, крайне не рекомендую заключать такой договор. Легализовать проживание можно и с обычным договором найма квартиры за плату. Сдали квартиру иностранцам и они попросили заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением (якобы для легализации проживания), вопрос такой чем может быть чреевато подписание данного договора и стоит ли это делать?

Правомерно ли оформление договора найма жилья с матерью сыном-сотрудником полиции, у которого нет собственной квартиры?

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Закон не предусматривает запрета на заключение договора найма с близким родственником. Выплата денежной компенсации не может быть оказана, в связи с тем, что собственник жилья близкий родственник? Сын сотрудник полиции, оформил договор найма жилья с матерью, мать является собственником жилья. У сына нет имущества (квартира). Это правомерно?

Права граждан Киргизии по аренде квартиры - документы и защита от выселения

Добрый вечер, право аренды жилого помещения никак не связано с гражданством арендатора или арендодателя, нужен лишь договор аренды, согласно которому вы получаете за оговоренную плату во временное пользование определенную квартиру. Добрый вечер, если вы снимаете жилье, то вы должны зарегистрироваться по месту жительства. Не каждый арендодатель готов это сделать. У вас будет право проживания, и обязанности по оплате аренды. Гражданам Киргизии можно снимать квартиру в аренду и какие нужны документы что бы нас не выгнали на улицу, какие у нас права по отношению аренды квартиры?

Возможное незаконное взимание платы за стоянку на придомовой территории ТСЖ - анализ законодательства и права собственников

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений об использовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, пред домовой территории, в том числе введение ограничений пользования им - компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому ТСЖ должно предъявить собственникам протокол такого собрания. Если оно действительно было проведено, если считаете его решение незаконным, можете его обжаловать. Я собственник квартиры. У меня стоит машина на придомовой территории, на парковке. ТСЖ прислали квитанцию где я должна ежемесячно платить 1000 р за место. Территория не огорожена, не охраняется. Имеет ли право тсж с собственников брать оплату за стоянку?. И на какие законы можно сослаться, если они не имеют право брать деньги за стоянку?

Как выписать человека у которого нет паспорта уже долгий период времени.

Здравствуйте. Если паспорт гражданин не собирается восстанавливать тогда только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявление об утрате права пользования жилым помещением. Если конечно этот гражданин не имеет доли в данной квартире. Вам необходимо знать его Ф.И.О. (идеально год рождения). Оплатить государственную пошлину 300 рублей. Подтвердить факт того, что фактически зарегистрированный гражданин не проживает по месту регистрации, плату за содержание жилья не производит, а также, что выехал из жилой площади добровольно (не в связи с болезнью, командировкой и т.д.). Как выписать человека у которого нет паспорта уже долгий переод времени.

В квитанции две графы: 1) За содержания жилого помещения, 2) За содержание и ремонт жилья. Это не одно и то же? Это правомерно?

Вера. это одно и тоже. Указание платежном документе такой статьи расходов как "содержание жилья" (правильное название - содержание и ремонт жилого помещения) - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества в МКД. (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .

Но СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) .

Есть законный повод обратиться с жалобой и в Жилищную инспекцию, и в региональное управление Роспотребнадзора. В квитанции две графы: 1) За содержания жилого помещения, 2) За содержание и ремонт жилья. Это не одно и то же? Это правомерно?

Кто оплачивает замену счётчика электроэнергии в приватизированной квартире, принадлежащей Минобороны и сдаваемой в аренду

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, электроэнергия, газ) подлежат обязательному учёту с применением приборов учета, установленных за [b]счет собственников объектов.[/b]

Обязанность по установке - Минобороны

Плата за найм - это плата за пользование чужим жильем, как аренда (почти), но смысл тот же. За чей счет производится замена счётчика электроэнергии, если квартира не приватизировать, является собственностью минобороны и проживаем мы в ней по договору, в счете взымается плата за найм жилья. Счётчик стоит в квартире, замены требует УК.

Вопрос начислений за ремонт в новостройке - обязан ли наниматель оплачивать?

Да обязан, оплата за кап. ремонт входит в структуру платежей и прямо предусмотрена ЖК РФ. Вы не являетесь собственником квартиры именно поэтому Вы не обязаны уплачивать указанные платежи напрямую. Наймодатель вправе включить указанную сумму в договор найма как плату за пользование жильем. Обязан ли наниматель (по договору найма специализированного жилого фонда) оплачивать начисления за текущий и капитальный ремонт, при чем в новостройке, дом на гарантии от застройщика. Квартира предоставлена от Министерства образования республики Татарстан как лицу из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

Дом признан аварийным 2012 года могу ли я не платить за жилое помещение и обслуживание жилого фонда.

Напишите на имя УК заявление на основании какого закона начисляется плата за пользование и обслуживание жилья, признанного аварийным. Также, напишите жалобу на Администрацию района в Прокуратуру о том, что дом признан аварийным в 2012 году, но до настоящего времени жильцы не расселены и подвергаются опасности, проживают в аварийном жилье и ЖКХ взимает плату за обслуживание и пользование как за жилье, пригодное для проживания. Прокуратура в рамках прокурорского надзора организует проверку и в случае установления фактов нарушений законности внесёт представление об их устранении. А вам придёт мотивированный ответ. По результатам ответа будете принимать решение о даль

нейшей оплате. Дом признан аварийным 2012 года могу ли я не платить за жилое помещение и обслуживание жилого фонда.

Проблемы с арендаторами - Как справиться, если молодая семья не выполняет свои обязательства по оплате?

Здравствуйте! Обращайтесь с исковым заявлением в суд. Добрый день!

Если наниматель жилого помещения не вносит плату за пользование данным жильем, то в зависимости от продолжительности просрочки и условий договора Вы можете потребовать расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке. А за просрочку кроме этого неустойка, предусмотренная в договоре или законом. Здали 2-комнаты в 3-х комнатной квартире молодой семье. Договор заключили с несовершеннолетней мамой, (но ни где не зафиксировали, у неё маленький ребёнок, а муж учится), и они не платят, что делать?

ТСЖ требует оплату за проезд через земельный участок собственника

Если дорога является дорогой общего пользования, то требовать платы за проезд по ней никто вправе, в данном случае Вы можете требовать (в том числе в суде) устранить препятствия в ее использовании. Если дорога не является дорогой общего пользования, то Вы можете попробовать через суд установить сервитут. Земельный участок собственника граничит с земельным участком товарищества собственников жилья (ТСЖ) Может ТСЖ требовать оплату за проезд по своему цчастку, собственника з.у.?

Мы малоимущие положен ли нам подарок от соцзащиты.

Если вы действительно оформлены как малоимущие, то вам может быть предоставлен подарок в виде освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (при условии, что вы проживаете в муниципальном жилье) Мы малоимущие полжен ли нам подарок от соцзаиты.

Выгоднее заключать договор аренды или договор найма при долгосрочной аренде квартиры

Здравствуйте!

В Вашем случае Вам необходимо заключить договор найма, так как Вы сдаете квартиру физ. лицу.

Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.

Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем. Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст. 671 ГК РФ). Договор аренды или договор найма лучше заключать при аренде квартиры на длительный срок? Квартиросъёмщик предоставляет договор аренды в свою организацию для оплаты жилья на время командировки.

Скажите, должен ли я платить за найм жилья - жилищной компании и управлению которые предоставляют это жильё?

Здравствуйте, Сергей. Согласно ст. 67 ЖК РФ

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

[/b]

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, вы обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Скажите, должен ли я платить за найм жилья - жилищной компании и управлению которые предоставляют это жильё?

Должны ли жильцы оплачивать квартплату, если жильё признано аварийным?

Здравствуйте

Если жилье признано в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождены [b]только от уплаты расходов на капитальный ремонт[/b], в силу положений ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законом также предусмотрено (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ), что граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём). Должны ли жильцы оплачивать квартплату, если жильё признано аварийным?

Плата за пользование жильем / Жилищное право - 327 советов адвокатов и юристов