Плата за услуги тсж - 502 советов адвокатов и юристов
Председатель ТСЖ ищет образец договора с муниципалитетом для заключения вместо отказавшихся жильцов
С членами ТСЖ договор заключать не обязательно, но можно
а вот с не членами ст. 155 ЖК предписывает заключать договора
вместе с тем (у нас тоже ТСЖ) не подписание собственником договора не освобождает его от обязанностей по уплате платы за жильё (включает плату за содержание и ремонт) и платы за жилищно-коммунальные услуги.
с вас требуется лишь выполнить обязанность по предложению таких договоров для подписания жильцам (собственникам) квартир. Являюсь председателем ТСЖ. Создавалось ТСЖ с согласия жильцов, а когда начался этап заключения договоров, они начали отказываться. Все необходимые документы я оформил, дело стоит за договорами. Я слышал что я могу заключить договор с мунниципалитетом, а они уже с жильцами. Не могу найти образец этого договора. Подскажите как мне поступить в этой ситуации. Правда что я могу заключить договор с мунниципалитетом, если да то вышлите пожалуйста мне образец этого договора. Заранее благодарен.
с членами ТСЖ договор заключать не обязательно, но можно
а вот с не членами ст. 155 ЖК предписывает заключать договора
вместе с тем (у нас тоже ТСЖ) не подписание собственником договора не освобождает его от обязанностей по уплате платы за жильё (включает плату за содержание и ремонт) и платы за жилищно-коммунальные услуги.
с вас требуется лишь выполнить обязанность по предложению таких договоров для подписания жильцам (собственникам) квартир.
СпроситьЗдравствуйте, Слава!
В соответствии с п. 41 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг), возникшей у потребителя, согласовываются с исполнителем (т.е. организацией, предоставляющей такие услуги: УК, ТСЖ и т.п.). Таким образом, подписание графика погашения задолженности потребителем и исполнителем фактически означает, что стороны изменили сроки исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а, следовательно, при соблюдении должником условий соглашения о рассрочке управляющая организация не вправе даже начислять пени. Такой график обязателен для обеих сторон, и естественно, при таком соглашении речь о нарушении прав исполнителя (а значит, и обращении в суд за восстановлением нарушенного права) идти не может Проблема погашения задолжности за ком услуги.
Здравствуйте, Слава!
В соответствии с п. 41 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг), возникшей у потребителя, согласовываются с исполнителем (т.е. организацией, предоставляющей такие услуги: УК, ТСЖ и т.п.). Таким образом, подписание графика погашения задолженности потребителем и исполнителем фактически означает, что стороны изменили сроки исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а, следовательно, при соблюдении должником условий соглашения о рассрочке управляющая организация не вправе даже начислять пени. Такой график обязателен для обеих сторон, и естественно, при таком соглашении речь о нарушении прав исполнителя (а значит, и обращении в суд за восстановлением нарушенного права) идти не может
СпроситьДоброй ночи, Владимир!
Поскольку Вы с женой зарегистрированы в указанной квартире, то придётся вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учитываются приборами учёта. За период временного отсутствия, на основании письменного заявления и документа, подтверждающего период пребывания в другом месте, управляющая организациии или товарищество собственников жилья обязаны сделать перерасчет платы за коммунальные услуги, которые не учитываются (кроме отопления). За коммунальные услуги, которые учитываются, придётся платить исходя из показаний соответствующих приборов учёта. Мы с женой пенсионеры. Я инвалид 2-ой группы бессрочно. Жена ветеран труда. Мы живём в другой стране. В СПБ. мы имеем свою маленькую 2-х комнатную квартиру. Там прописана дочка. Недавно мы прописались туда. Должны ли мы платить за квартиру, если мы приезжаем туда 1 раз в 2-3 года на 1 месяц? Заранее благодарны Вам.
Доброй ночи, Владимир!
Поскольку Вы с женой зарегистрированы в указанной квартире, то придётся вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учитываются приборами учёта. За период временного отсутствия, на основании письменного заявления и документа, подтверждающего период пребывания в другом месте, управляющая организациии или товарищество собственников жилья обязаны сделать перерасчет платы за коммунальные услуги, которые не учитываются (кроме отопления). За коммунальные услуги, которые учитываются, придётся платить исходя из показаний соответствующих приборов учёта.
СпроситьУважаемый Сергей.
Согласно ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Т.е. с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.
Однако внимательно посмотрите условия договора, на основании которого вы приобрели квартиру. Там может быть прописана ваша обязанность нести вышеуказанные расходы с даты подписания акта приема-передачи квартиры.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович. Когда наступает ответственность перед ТСЖ по уплате услуг: после подписания акта приема передачи или после регистрации права собственности в государственном органе.
Уважаемый Сергей.
Согласно ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Т.е. с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.
Однако внимательно посмотрите условия договора, на основании которого вы приобрели квартиру. Там может быть прописана ваша обязанность нести вышеуказанные расходы с даты подписания акта приема-передачи квартиры.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
СпроситьЭто строка означает, что вы ежемесячно оплачиваете содержание и ремонт жилого фонда. Обычно сюда входит оплата уборщице, дворнику, сантехнику, ремонт крыши, подъездов, т.е. объектов находящихся в общей собственности жильцов. За более подробной информацией обратитесь к Председателю ТСЖ, либо в управляющую компанию. Они расскажут на что идут эти деньги. Ежемесячно в счетах за квартирную плату указывается строка "Сод. и рем. жп.втор. Жил." сумма - 792,45 руб. (постоянная)! Можно узнать за что я плачу и возможно ли ее уменьшить.
Это строка означает, что вы ежемесячно оплачиваете содержание и ремонт жилого фонда. Обычно сюда входит оплата уборщице, дворнику, сантехнику, ремонт крыши, подъездов, т.е. объектов находящихся в общей собственности жильцов. За более подробной информацией обратитесь к Председателю ТСЖ, либо в управляющую компанию. Они расскажут на что идут эти деньги.
СпроситьФорма собственности управляющей компании может быть любая. А берется ли плата за услуги - решают члены ТСЖ, кооператива или иного объединения.
Сами же услуги по регистрации - для россиян БЕСПЛАТНЫ. Советую заглянуть в графу "назначение платежа" и убедиться что оплата произошла именно за это. Могут ли паспортные столы, осуществляющие ведение картотек, выдачу справок о составе семьи, являющиеся первичным звеном в приеме документов от граждан для регистрации по месту жительства, по месту пребывания, снятия с регистрационного учета, получения и обмена паспортов РФ принадлежать Закрытому Акционерному Обществу, являющемуся коммерческой организацией и осуществляющему все эти операции платно?
Форма собственности управляющей компании может быть любая. А берется ли плата за услуги - решают члены ТСЖ, кооператива или иного объединения.
Сами же услуги по регистрации - для россиян БЕСПЛАТНЫ. Советую заглянуть в графу "назначение платежа" и убедиться что оплата произошла именно за это.
СпроситьВы вправе подать по месту Вашей регистрации заявление о том, чтобы не взимали плату за коммунальные услуги в связи с проживанием по другому месту, приложив доказательства этого. Оплачивать коммунальные услуги Вы должны там, где их потребляете - в противном случае кто за Вас должен их оплачивать? Живем в однокомнатной квартире втроем. В ней прописан муж и ребенок, у меня прописка в другой квартире. У нас ТЖС, и сегодня получаю квитанцию где написано что с "01.07.09 оплата за воду будет рассчитываться по количеству проживающих". Т.е. я должна оплачить воду и по прописке и + не по прописке. И есть ли такой закон или постановление, или же это выдумки нашего ТСЖ?
Вы вправе подать по месту Вашей регистрации заявление о том, чтобы не взимали плату за коммунальные услуги в связи с проживанием по другому месту, приложив доказательства этого. Оплачивать коммунальные услуги Вы должны там, где их потребляете - в противном случае кто за Вас должен их оплачивать?
СпроситьУважаемый председатель ТСЖ Я думаю , что ваш дом был построен по долевому участию граждан в строительстве дома . Законом о долевом участии предусмотрено , что застройщик сдает объект долевого участия по акту приемки передачи тем самым новыми собственниками стали владельцы квартир даже не зарегистрировав их. Ядумаю что вы через суд сможете взыскать с них расходы на содержания жилья
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург С какого момента возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги в нашем новом доме? Год назад дому присвоили единый государственный реестровый номер, но многие инвесторы до сих пор не собираются оформлять квартиры в собственность, чтобы не платить, ссылаясь на ст 219 ГК и считая, что право собственности для них еще не наступило. Как образумить неплательщиков?
Уважаемый председатель ТСЖ Я думаю , что ваш дом был построен по долевому участию граждан в строительстве дома . Законом о долевом участии предусмотрено , что застройщик сдает объект долевого участия по акту приемки передачи тем самым новыми собственниками стали владельцы квартир даже не зарегистрировав их. Ядумаю что вы через суд сможете взыскать с них расходы на содержания жилья
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьУважаемый, Игорь Владимирович! Не очень понятно, почему Вас так тревожит оплата коммунальных услуг бывшей женой? Вы теперь ее БЫВШИЙ муж и на Вас ее долги не распространяются. Оплачивайте свою долю и живите спокойно. А неоплата за долю жены - это ее проблемы.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Вы можете подать иск об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг Если коммунальные платежи Вам начисляют по общей квитанции, то Вам нужно обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ и.т.д.) с заявлением о начислении платы по отдельным квитанциям. В суд обращаться для этого не нужно. Уменя такой вопрос. Мы с бывшей женой имеем 2 х комнатную приватизированную квартиру, но она отказывается оплачивать комунальные услуги. Как можно заставить ее оплачивать? Унас доли 50 на 50.
Уважаемый, Игорь Владимирович! Не очень понятно, почему Вас так тревожит оплата коммунальных услуг бывшей женой? Вы теперь ее БЫВШИЙ муж и на Вас ее долги не распространяются. Оплачивайте свою долю и живите спокойно. А неоплата за долю жены - это ее проблемы.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Вы можете подать иск об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг
СпроситьЕсли коммунальные платежи Вам начисляют по общей квитанции, то Вам нужно обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ и.т.д.) с заявлением о начислении платы по отдельным квитанциям. В суд обращаться для этого не нужно.
СпроситьЕсли у Вас есть свидетельство о праве собственности на данное жилье - оно считается приватизированным. т.к. это обязательная процедура при оформлении собственности, если же Вы вселялись по ордеру и это Ваш единственный документ на жилье, то оно муниципальное, т.е. в первом случае жилье принадлежит Вам, во втором Вы им пользуетесь, но принадлежит оно муниципалитету (городу, поселку и т.д.).Оплата жилого помещения, как правило, подразумевает под собой оплату за найм (т.е. за пользование муниципальным жильем), оплата за тех. обслуживание - это плата вносиая за предоставление Вам услуг ЖЭО, ТСЖ и т.п. организаций Оплата жилого помещения и тех обслуживание жилого помещения это одно и то же или нет и согласно постановления правительства номер 960 от 18 декабря 2008 г как понять оно относится к муниципальному жилью или к приватезированному.
если у Вас есть свидетельство о праве собственности на данное жилье - оно считается приватизированным. т.к. это обязательная процедура при оформлении собственности, если же Вы вселялись по ордеру и это Ваш единственный документ на жилье, то оно муниципальное, т.е. в первом случае жилье принадлежит Вам, во втором Вы им пользуетесь, но принадлежит оно муниципалитету (городу, поселку и т.д.).Оплата жилого помещения, как правило, подразумевает под собой оплату за найм (т.е. за пользование муниципальным жильем), оплата за тех. обслуживание - это плата вносиая за предоставление Вам услуг ЖЭО, ТСЖ и т.п. организаций
СпроситьУважаемая Полина!
В том случае ,если Вы как собственники не будете оплачивать жилое помещение, ЖЭК, ТСЖ, управляющая компания или сами службы предоставляющие Вам коммунальные услуги могут подать иск на Вас за неуплату и прекратить оказание вышеуказанных услуг.
С уважением Дмитрий Юрьевич Дайте, пожалуйста, совет. Мать с дочерью и двумя ее детьми проживают в двух приватизированных комнатах коммунальной квартиры. Все прописаны на этой площади, квартира приватизирована на дочь. Вот уже 4 месяца дочь не оплачивает коммунальные услуги, при том, что мать ежемесячно отдает ей свою долю в оплате. Как разделить оплату коммунальных услуг, и чем грозит эта ситуации для всех проживающих, если все будет продолжаться таким образом и дальше. Заранее благодарна.
Уважаемая Полина!
В том случае ,если Вы как собственники не будете оплачивать жилое помещение, ЖЭК, ТСЖ, управляющая компания или сами службы предоставляющие Вам коммунальные услуги могут подать иск на Вас за неуплату и прекратить оказание вышеуказанных услуг.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьНиколай, к сожалению для Вас - нет (кроме случая указанного ниже).
Если принято решение общим собранием (был кворум, большинство - за и т.п), то это решение распространяется и не нечленов ТСЖ. Таков закон.
Если решение не принято общим собранием , то применяются ставки и тарифы, утвержденный органами власти. В СПБ сейчас согласно распоряжению 31-р от 09 07 2008 Комитета по тарифам установлена плата на управленческие расходы (их иногда именуют АХР или АУР) в размере 0,20 руб с квадратного метра.
АХР не законны, если они не приняты общим собранием собственников или общим собранием членов ТСЖ и превышают 0,2 руб с метра. Если решение принято Правлением или Председателем ТСЖ - это не законно. Я собственник квартиры и в нашем доме создано ТСЖ, но в ТСЖ не вступал. С этого месяца правление ввело новую графу в бланк по оплате коммунальных услуг Административно-хозяйственные расходы. Имею ли я право не оплачивать данную графу?
Николай, к сожалению для Вас - нет (кроме случая указанного ниже).
Если принято решение общим собранием (был кворум, большинство - за и т.п), то это решение распространяется и не нечленов ТСЖ. Таков закон.
Если решение не принято общим собранием , то применяются ставки и тарифы, утвержденный органами власти. В СПБ сейчас согласно распоряжению 31-р от 09 07 2008 Комитета по тарифам установлена плата на управленческие расходы (их иногда именуют АХР или АУР) в размере 0,20 руб с квадратного метра.
АХР не законны, если они не приняты общим собранием собственников или общим собранием членов ТСЖ и превышают 0,2 руб с метра. Если решение принято Правлением или Председателем ТСЖ - это не законно.
СпроситьМое мнение. Что если есть решение собрания собственников дома, то обращение в суд мало, что принесет. У общего собрания - высшего органа ТСЖ, есть такое право...
В суде Вы можете ставить лишь вопрос о нечинении препятствий в пользовании участком земли. Но если общим собранием установлена плата за охрану, то Вы должны участвовать в оплате услуг охраны.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Возвращаясь к вопросу №664811 хочу уточнить, каковы должны быть теперь мои действия? Оращаться в суд? Какие документы нужно предоставить? С уваженим.
Мое мнение. Что если есть решение собрания собственников дома, то обращение в суд мало, что принесет. У общего собрания - высшего органа ТСЖ, есть такое право...
В суде Вы можете ставить лишь вопрос о нечинении препятствий в пользовании участком земли. Но если общим собранием установлена плата за охрану, то Вы должны участвовать в оплате услуг охраны.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ ТСЖ говорят неправильно. Скажите им, что муж просто приходит к Вам в гости. Пусть покажут Вам статью Закона, по которой с приходящих в гости взимается плата за коммунальные услуги (?).
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Разъясните пожалуйста, У нас ТСЖ, я плачу справно за квартиру за 3-ех человек, а живет нас 4 (я с двумя детьми и муж). Муж прописан у своих родителей, они за него платят (за квартиру), а я плачу соответственно за трои. За холодную воду и водоотведение в ТСЖ говорят, что надо платит не по количеству прописанных, а по количеству проживающих. И яко-бы мы должны их уведомлять кто к нам приходит и приезжает. Я с этим не согласна. За ранее спасибо.
В ТСЖ говорят неправильно. Скажите им, что муж просто приходит к Вам в гости. Пусть покажут Вам статью Закона, по которой с приходящих в гости взимается плата за коммунальные услуги (?).
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" Чем должно руководствоваться ТСЖ при определении тарифов за пользование коммунальными услугами?
Петр!Размер оплаты коммунальных и иных услуг устанавливается каждым субъектом федерации.Общероссийского закона о размерах оплаты нет.Кроме того,размер оплаты зависит от того, какая квартира в ТСЖ,.ЖСК.. или просто на обслуживании организации.
Поэтому то, что вы называете плата за излишки, может
совсем не являться таковой.Ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилые помещения и коммунальные платежи " плату за излишки" не включает.Поэтому , если она так и называется, то вы платите не правомерно.Удачи Петр! Скорее всего вы платите не залишнию жилплощадь, коммунальные платежи, которые расчиваются на квадртный метр, если нет счетчков.
Бюро. Приобрел приватизированную квартиру в собственность и плачу за излишки квадратных метров правомерно ли это?
Петр!Размер оплаты коммунальных и иных услуг устанавливается каждым субъектом федерации.Общероссийского закона о размерах оплаты нет.Кроме того,размер оплаты зависит от того, какая квартира в ТСЖ,.ЖСК.. или просто на обслуживании организации.
Поэтому то, что вы называете плата за излишки, может
совсем не являться таковой.Ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилые помещения и коммунальные платежи " плату за излишки" не включает.Поэтому , если она так и называется, то вы платите не правомерно.Удачи
Спросить
Петр! Скорее всего вы платите не залишнию жилплощадь, коммунальные платежи, которые расчиваются на квадртный метр, если нет счетчков.
Бюро.
СпроситьСтатья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Право собственности на жилое помещение регистрируется в ФРС. С момента такой регистрации Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Внимательно посмотрите свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное ФРС.
С уважением. Дом сдан ТСЖ в декабре 2007 г. Мне предложили принять квартиру в марте 2008 г.. С учетом недоделок акт о приемке-передаче квартиры подписан мною 01 апреля 2008 г. Мне предлагают заплатить за коммунальные услуги (свет, тепло, пожаротужение), начиная с декабря 2007 г., ссылаясь на ст,153 ЖК.
Правомерно ли это?
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Право собственности на жилое помещение регистрируется в ФРС. С момента такой регистрации Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Внимательно посмотрите свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное ФРС.
С уважением.
СпроситьУважаемый Дмитрий, Вы можете:
1. оспорить Устав в суд. порядке;
2. не вступать в ТСЖ, НО!!! не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Мы проживаем в кооперативном доме. В этом году сказали мы обязаны вступить в ТСЖ. Предложили устав по которому председатель может брать кредиты, строить гаражи, стоянки и еще много странного для нас. Вопрос: Обязаны ли мы вступить в такое ТСЖ или можем самостоятельно оплачивать коммунальные услуги?
Спасибо.
Уважаемый Дмитрий, Вы можете:
1. оспорить Устав в суд. порядке;
2. не вступать в ТСЖ, НО!!! не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.
СпроситьНет, она не имеет право так поступить. Это будет самоуправством.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Но Вы оплатили авансом, что не запрещено законом. Я заранее заплатил за эл.энергию, указав в бухгалтерии ТСЖ что на счетчике 2500 кВт (на самом деле было 2100 кВт). Увидев на моем счетчике 2100 кВт председатель ТСЖ сказала что я ворую эл. энергию и поэтому она отключит мне электричество, либо я должен заплатить штраф. Имеет ли она на это всё право?
Нет, она не имеет право так поступить. Это будет самоуправством.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Но Вы оплатили авансом, что не запрещено законом.
СпроситьВзымать плату за лифт, который отсутствует (т.е.) услуга не предоставляется не законно обратитесь в, прокуратуру, суд. Наш дом имеет разное количество этажей. Два подъезда 5-ти этажные и 2 пдъезда 9-ти этажные. В 5-ти этажной половине лифта нет, а в 9-ти этажной соответственно есть лифт. Вправе ли ТСЖ взымать плату за лифт с жильцов 5-ти этажной половине. Спасибо.
Взымать плату за лифт, который отсутствует (т.е.) услуга не предоставляется не законно обратитесь в, прокуратуру, суд.
СпроситьТакое требование бухгалтера законно, т.к. оплата потребляемой услуги производится по месту её потребления.
По месту жительства (постоянной "прописки"), Вы можете произвести перерасчёт тех же услуг, получив справку об оплате этих услуг в ТСЖ и предоставив эту справку в бухгалтерию по начислению кварт.платы по месту жительства.
С уважением, Я собственник квартиры в ТСЖ. В квартире никто не прописан. Вместе со мной проживают несовершеннолетняя дочь (возраст менее 1 года) и ее отец (в браке не состоим). Законно ли требование бухгалтера ТСЖ об уплате за лифт и расходов по вывозу ТБО с 3 человек? Спасибо.
Такое требование бухгалтера законно, т.к. оплата потребляемой услуги производится по месту её потребления.
По месту жительства (постоянной "прописки"), Вы можете произвести перерасчёт тех же услуг, получив справку об оплате этих услуг в ТСЖ и предоставив эту справку в бухгалтерию по начислению кварт.платы по месту жительства.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий.
Теоретически можете. п.6 ст.155 ЖК РФ "Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом". Живу в новом доме, где создано ТСЖ, в котором не состаю. Могу ли я собственник жилья (прописанный в нём), подписать договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с другой управляющей компанией? Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий.
Теоретически можете. п.6 ст.155 ЖК РФ "Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом".
СпроситьСогласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С этой точки зрения разницы, как покупать квартиру, нет никакой. Размер, период оплаты не могут быть предметом юридической консультации.
Вступать или нет в товарищество собственников жилья – это Ваше право (статья 143 ЖК РФ). Если не хотите, то можете не вступать, никто не заставит.
С уважением, Скажите пожалуйста чем отличается покупка квартиры в новостройке, где планируют создать кондоминимум от квартиры в обычном доме-новостройке с точки зрения ежемесячной оплаты за квартиру в будущем? И обязательно ли вступление в кондоминимум? Заранее благодарна.
Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С этой точки зрения разницы, как покупать квартиру, нет никакой. Размер, период оплаты не могут быть предметом юридической консультации.
Вступать или нет в товарищество собственников жилья – это Ваше право (статья 143 ЖК РФ). Если не хотите, то можете не вступать, никто не заставит.
С уважением,
СпроситьВы имеете право написать заявление в ТСЖ с просьбой приостановить начисление платежей за пользование лифтом до момента его фактического ввода в эксплуатацию. А все уже перечисленные платежы зачесть в предстоящие. Имеет ли право ТСЖ включать в счета за оплату коммунальных услуг плату за использование лифта, который до сих пор не запущен? Дом новый, лифт до сих пор не работает, т.к., по словам председателья ТСЖ, комиссия что-то там не принимает. А плату за лифт стали включать в квитанции и мы уже 4-й месяц платим за услугу, которой не получаем. Правомерны ли действия ТСЖ, и обязаны ли они в дальнейшем делать пересчет оплаты за лифт?
Вы имеете право написать заявление в ТСЖ с просьбой приостановить начисление платежей за пользование лифтом до момента его фактического ввода в эксплуатацию. А все уже перечисленные платежы зачесть в предстоящие.
СпроситьЮлия в одинарном размере оплачивается жилая площадь, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Я являюсь единственным собственником 1-й квартиры в новостройки (площадь 54 кв.м). Организованное ТСЖ выставило счета за тех. обслуживание и коммунальные услуги, расчет ведется согласно площади квартиры, а не кол-во собственников данной квартиры. Вопрос: как происходят начисления за тех. обслуживание и коммунальные услуги в ТСЖ, соглсно кв.м или кол-ву собственников? Вышлите пожалуйста закон о ТСЖ.
Юлия в одинарном размере оплачивается жилая площадь, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Спросить
