Плюсы залога / Кредит - 1089 советов адвокатов и юристов

Мне срочно нужны деньги, хочу взять кредит по залог недвижимости. Хотелось бы узнать какие плюсы и минусы такого кредитования. Спасибо.

Взял кредит под залог квартиры. Я являюсь инвалидом 2 гр., жена 3 гр., так же в квартире прописана моя внучка, которой 1 год и сын. Скажите, если я вдруг не смогу его оплачивать кредит, квартиру продадут, или у нас есть шанс, потому что мы с женой являемся инвалидами, плюс грудной ребенок. Я слышал, что есть такой закон, правда это или нет?! Деньги брались в МФО.

Спасибо!

Если застройщик продаст землю другому, те могут установить арендную плату за пользование землей?

Из мфц звонили и просят оформить приватизацию земли, хотелось бы узнать плюсы и минусы, нужно ли вообще это делать.

Я преабрела машинув январе 2017 г у второго лица, второй покупатель владел машиной с января 2015 года. Я не могу поставить на учёт так как есть запрет на регистрационные действия. Приставы говорят что машина в залоге у банка и мне теперь нужно доказать что я добросовестный покупатель. В федеральной базе о залога о том что машина зологовач ни чего нет. Есть ли шанс у меня о признание меня добросовестным покупателем.

Опять про покупку автомобиля...

Мне позвонили со службы безопасности банка, сказали, что им все равно, что автомобиль в плачевном состоянии, главное, что он их залог... Однако, как они смогли оценить автомобиль в сумму в два раза превышающую рыночную стоимость автомобиля, да еще при таких вводных данных, автомобилей просто груда металла по документам и да конечно не исправен.

Теперь банк грозит начислить штраф за не предоставление птс с отметкой ГИБДД ибо прошло уже 10 дней, только вот на учёт поставить на своё имя я не могу автомобиль, так как он неисправен и направлена претензия продавцу о расторжении договора купли продажи...

Может ли кредитный договор одновременно быть договором залога, как происходит оценка объекта залога, в частности автомобиля..

Можно ли рассторгнуть договор залога?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Такой вопрос:

Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.

Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?

Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?

Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.

Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Хотелось бы узнать у вас, у меня такая ситуация, есть долги по ЖКХ, кредитам, и займам, и есть запрет на регистрационные действия от суд. приставов, вообщем то наложили ограничения на единственное имущество, возможно ли получения кредита через банк под залог недвижимости на погашения задолженности и ремонта квартиры, или лучше сделать процедуру банкротства? Подскажите пожалуйста

Если подписал договор займа с залогом квартиры. Но в росеестре данный договор не зарегистрирован. Считается ли это что квартира под залогом и её могут забрать через суд?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Договор займа между физическими лицами с залогом квартиры? 1) сколько будет стоить оформить у нотариуса такой договор? Можно ли оформить без нотариуса-какие риски и осложнения при взыскании?

Купил грузовой автомобиль находящийся в залоге у банка но по рег действиям не обременён в гаи. Покупал в октябре 20. Знаю сейчас идут суды так как было продано от бывшего собственника ооо очень много подобных машин. Покупал на грузовой площадке. Фирма по дкп продала сначала другой фирме и это отражено в птс но без рег действий в гаи а далее по дкп купил я и поставил на учёт.

Квартира в залоге, в связи с реальностью её потерять дочка узнала что были нарушены её права при приватизации 1992 года и не были получены согласия органов опеки и она законно может претендовать на часть квартиры. Может она претендовать на часть квартиры? Насколько это реально отменить приватизацию или учесть её интерес?

При оформлении сделки купли-продажи в договоре была указано что продавец получает 940 т. руб. После регистрации документов, и 10000 руб. Как залог до подписания документов, Какие могут быть риски у продавца, продавец очень волнуется что он останется без денег потому что при регистрации документов квартиры уже будет в собственности покупателя, накладывается ли залог МФЦ на квартиру?

У меня такая ситуация: я взял деньги у физического лица под залог автомобиля и квартиры, купленной в ипотеку, са сейчас не получается отдать зянятую сумму, сможет ли физическое лицо забрать автомобиль и квартиру, купленную в ипотеку?

Хотела купить в ипотеку квартиру через агентство недвижимости. Перед сделкой агент сообщила, что сделка будет с занижением стоимости квартиры и ипотечному менеджеру я должна сообщить другие суммы. Я отказалась и назвала реальную стоимость квартиры в банк, сделку банк отменил. В итоге агенство денежные средства мне вернуло, а залог продавец отказался возвращать. Я подала иск в суд на продавца и проиграла из-за отсутствия официального ответа от банка. Подскажите есть ли шанс оспорить решение суда? Банк дал ответ суду, что они два месяца хранят данные клиентов и дел, а после удаляют всё.

26.12.2018 г. мы с супругом приобрели авто, а сейчас по случайности узнали, что оно в залоге. Посмотрев по базе фнп увидели "Уведомление о возникновении залога движимого имущества номер 2016-000-630472-596 от 01.12.2016 ",а договор залога был заключен 16.06.2011 г.

Подскажите пожалуйста, как нам поступить в этой ситуации? И почему договор заключен в 2011 г., а уведомление о возникновении залога 2016 г?

Истрию владельцев ТС прилагаю ниже.

Заранее спасибо за ответ.

9 ноября 2010

Первичная регистрация-Данные о регистрации, Москва

17 июня 2011

Продажа авто-Дилер, Москва

23 июня 2011

Первичная регистрация-Данные о регистрации, Саратовская Область

10 октября 2015

Смена владельца-Данные о регистрации, Москва

4 ноября 2017

Изменения в документах-Данные о регистрации, Москва

26 декабря 2018

Смена владельца.

Мне необходимо вернуть деньги выданные под расписку в залог на покупку жилплощади, договор купли-продажи расторгли по обоюдному согласию, залог возвращать отказались, процесс передачи залога, оформления и расторжения договора происходил через доверенное лицо (сам владелец находится в другом регионе по месту прописки) по генеральной доверенности. Я подала заявление в суд в городе по месту работы и приобретения жилья, в суде заявление принимать отказались, объяснив тем, что нужно подавать заявление в суд города по месту прописки ответчика через почту, и заплатить госпошлину на реквизиты того же суда в другой регион. На просьбу объяснить подробнее какие действия необходимо совершить, чтобы подать правильно заявление, в суде ответили, что ничего не знают и консультаций никаких не дают. Подскажите пожалуйста какие нужно совершить действия, чтобы подать заявление в суд другого региона.

Вопрос наверное простой, мне завещании квартиру, которая находится в залоге у банка (ипотека) долгов ни перед банком ни за ЖКХ нет. Что надо сделать какая последовательность действий? Из дополнительного у меня взят потребительский кредит в другом банке, но сумма ежемесячной выплаты менее 10% от зп. У покойной есть сводная сестра на западе Украины общение с которой минимальное, завещание составлено 2 года назад, когда покойная была здорова, работала все это время на ответственной должности. Есть ли риск опротестования завещания?

Осталась без работы, брала деньги под залог доли (сумма не на всю оценку доли,120 тыс.) Уже накапали большие проценты, как признать себя банкротом и остановить %!?!С 2011 г. работала везде не официально.

Есть 3 собственника квартиры, общая долевая собственность. Один из собственников хочет продать долю через залог в банке. У него помимо этой доли есть ипотека в браке, где он созаемщик. Доля наследуемая до брака. Какие последствия могут быть, если отдать долю в залог банку и не погасить его для остального жилья? Благодарю!

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Квартира приватизирована в 1992 г можно ли отказаться от приватизации, в квартире не прописан налоги плачу как это сделать плюсы и минусы.

Купили машину у автосалона в 2017 году. Птс дубликат, до этого владельцем был физ лицо и при нем возник залог на авто между 2 юр лицами. Через год он сдал авто по трейд ин в салон и мы ее купили. Сейчас стали продавать авто и выяснилось что она в залоге. Эти 2 юр лица банкротятся сейчас. Как нам быть?

Если дом в залоге в частном... Залог не оплачивал пару месецев. Залогодатель накрутил штрафов на две суммы залога... Можно ли выйти из этого положения хоть как то на плюсе... Что бы не просто отобрали дом и все.

Продаю дом. Покупатель внес залог. Оформили у риэлтера. По семейным обстоятельствам передумала продавать дом. Можно ли аннуллировать эту сделку?

Задумалась о банкротстве.

У меня есть авто кредитное в залоге. Остаток по долгу около 400 тыс. руб. По договору кредита от апреля прошлого года машина (2017 г.в.) оценена в 700 тыс.

Рыночная стоимость где-то 500-550 тыс. руб.

Банку я уже не плачу 2 месяца.

Банк предлагает продать авто и вернуть им кредит, либо они потом заберут по суду и, с их слов, продадут сами за 400 тыс. Но им выгоднее, конечно, сейчас.

Я, в общем, не против, но как это отразится на банкротстве?

Могу я продать за 400 тыс. руб.? Или это будет заниженная, соответственно оспариваемая сделка? Или в случае залога это не важно?

Я за 400 тыс. продам быстро, у меня даже покупатель-сосед есть.

За 500 и более придется ждать может долго покупателя.

Спасибо заранее!

Снимаю квартиру 1 сентября 2011 года. Своевременно вношу плату за квартиру. Часто по просьбе хозяев раньше срока. 9 апреля отключили электричество в связи с задолженность за свет 16 000 (эта задолженность образовалась до моего заселения). Мне предложили внести оплату за май немедленно, что бы с этих денег они могли погасить задолженность. Я отказалась. В настоящий момент мне поставили ультиматум - либо я плачу сейчас - либо доживаю до конца месяца (без электричества, естественно) и освобождаю помещение. Залог возвращать отказываются. Итого получается что мне не отдают 30 000 залога + с 9 апреля я по сути не могу жить квартире... Факт внесения арендной платы не фиксировали.

Можно ли привлечь к ответственности (например, к уголовной - мошенничество) супругу собственника квартиры, которая заключила договор на сдачу в наем его квартиры и взяла еще под расписку залог?

Брали ипотеку. Залог был дом. По причине банка залог ушёл по их вине. Есть решение суда. Скажите пожалуйста если залог ушёл по вине банка. Возможно ли прекратить поручительство?

После процедуры банкротства через мфц, смогу ли я купить дом за мат. капитал с добавлением собственных средств?

И какие плюсы и минусы банкротства?

Кредитую без залога. Заемщики готовы подписать расписку как частные лица (заемщик и поручитель),

Или предлагают подписать заем с их юр лицом, на балансе которого есть имущество на сумму существенно большую, чем я кредитую. Какой заемщик (юр. лицо или физ. лицо) предпочтительнее, если их финансовая ситуация пойдет не как расчитывают заемщики.

Купили автомобиль в салоне в кредит. Очень дорого. Запудрили нам мозги в этом салоне, как заколдовали.

Оформли кредит на меня: я мама в декрете, плюс есть ещё ипотека, и иные кредиты. Как одобрил банк мне 2 млн не понимаю. Ну да ладно... первый раз приехали после покупки в автосалон, когда выяснили уже дома что был скручен пробег. Опять на нас налители эти колдовские силы работников салона. Договорились что оплатят нам 70 тыс за мол недосказанное по авто. Подписала бумагу, что претензий не имею.

Теперь волнует вопрос. Говорили что через 6 мес сделают рефенансирование кредита. Сейчас платим 35 тыс в месяц. Переживаю будет ли реально рефенансирование или нет. Так как я мама с 2 мя детьми и 5 лет по 35 тыс это очень тяжело будет... задумываюсь о продаже авто хоть за полцены.. чтобы перекрыть долг..

А да, когда был разбор с пробегом, мы вызвали сотрудников полиции в салон. Там тоже написали заявление, что мы обращались.

Сейчас волнует вопрос рефенансирования.

Хочу купить дом который под залогом у физ лица, есть ограничение наложенные им в росреестре. Продавец пожилой человек первой группы инвалидности,2 го жилья нет. Смущает факт того что альтернативу будут брать не в этом регионе (денег остается на нее очень мало) , и в договоре она не будет фигурировать. Сам договор купли продажи будет обычный, но после подачи в мфц естественно будет приостановка так как дом под залогом, после этого заемщик подаст заявление на снятие залога. Еще будет 2 ячейки на продавца и и заемщика соответственно. Но в договоре заемщик не будет фигурировать. На сколько это все безопасно и стоит ли связываться с данным обьектом?

Мы с мужем приобрели квартиру по соц. ипотеке на 15 лет, через организацию мужа. Хотим узнать стоит ли оформлять квартиру в собственность или нет? И какие плюсы и минусы в том или ином случае? Заранее огромное спасибо за ответ!

Мы продаём квартиру, купить хотят её за материнский капитал. В интернете очень много информации о том, что денежные средства продавец может ожидать до двух месяцев. С чем это связано? Хотелось бы уточнить какие плюсы и минусы в данной сделке, есть ли риски?

Я гражданка Латвии, недавно получила внж в России. У меня есть участок земли в России доставшийся мне по наследству от мамы. Могу ли я взять кредит под залог этой земли, если учитывать что я не работаю. Сейчас я сижу дома с ребенком.

Как повлиять на арендодателя вернуть залог?

В договоре прописано, что предупреждать о съезде за 30 дней, мы предупредили за 14, т.к не могли больше находиться в таких условиях (мыши, грязь, полная антисанитария), арендовали офис. Нам обещали вернуть залог в полном объеме, но когда мы вывезли вещи, сказали что залог вернут частично, т.к мы сообщили не за 30 дней.

Сняли квартиру, оплатили первый месяц и залог, о чем указали в договоре. Пожили, собираемся съезжать, собственник завел разговоры о том, что залог останется у него в счет ремонта, к-ый он будет делать после нас. Но квартиру оставляем в хорошем, отличном состоянии, мы очень аккуратные. Правомерно ли это?

Кредит под залог единственного жилья. Что будет, если не отдаст?

Человек предпенсионного возраста взял кредит под залог свой доли 1/3 квартиры. Другие 2 части принадлежат его детям.

Другого жилья никто не имеет.

Взявший кредит его не платит и не собирается.

Банк может продать единственное жилье пожилого человека без дохода? Или что он сделает? Остальные собственники купить его долю не смогут.

Гражданин РФ. Постоянной регистрации на территории Рф нет, так как зарегестрирован на территории Приднестровья. Какие шансы получить ипотеку под залог приобретаемого жилья и с первоночальным взносом более 50%. Спасибо.

У меня квартира в залоге! Платила исправно нозаболела онкологией и пропустила 3 платежа. Сейчас навёрстываю просрочки но банк подал иск. могут ли отобрать квартиру?

Был внесён залог за квартиру... Составлен предварительный договор... Прошло более года сделка не состоялась по вине продавца... Могу ли я вернуть деньги и как?

Моя бабушка 77 лет продаёт дом. Перед Новым годом приезжали потенциальные покупатели и сказали чтобы она как то придержала дом, они чего то там ждали и оставили 20000 залог, в расписке написали что до 28 марта должны купить этот дом. Вчера приехали и сказали что у них не получится купить дом и требуют залог обратно. Законно ли они действуют требуя залог обратно, если обычно вроде залог не возвращается если у покупателей что то не срослось? Просто бабушка сказала что её вины нет в том что у них не получилось купить дом и она из-за них другим покупателям не показала его, поэтому залог не вернёт, а они начали угрожать полицией, юристами и тем что ей теперь не будет спокойного сна. Что делать в такой ситуации пожилому человеку?

Купил в автокредит не дешевый автомобиль (ПТС в банке, само сабой). Пол года поездил, восстановил ПТС, (дубликат) и продал его. Я и раньше так делал, очень часто, но всегда платил за эти машины в банк и вопросов не возникало ни когда, ну сложный бизнес и все такое... А вот сей час выплачиваю с трудом и просрочками. Банк нервничает мягко говоря, но о продаже вроде бы пока не знает. Есть и другие просрочки в этом банке, но безопасность банка волнует в первую очередь авто. Банк уже рекомендует продать машину и расплатится по большей части долгов, и конечно они правы, но машины уже нет... И какие последствия ждут меня как заемщика продавшего заложенное имущество. Право залога сильнее права собственности. И как скоро все это может произойти... Заранее спасибо за ответ...

Купил машину в 2019 году. Проблем с постановкой на учет не возникло. Сейчас выясняется, что автомобиль в залоге у банка, предыдущий владелец автокредит не платит, банк хочет отобрать у меня машину. Получится ли у банка это сделать, если я переоформлю автомобиль на своего несовершеннолетнего ребенка?

Покупатель покупает квартиру с использованием жилищного сертификата и ипотеки и хочет указать в ДКП, что квартира не будет считаться в залоге у продавца до полной оплаты. Какие риски в этом случае у продавца?

Мы собираемся купить дом и хотим дать залог 100 тысяч! Если мы сделаем расписку не заверенную нотариусом сможем ли мы пойти в суд с этой расписку если вдруг продавецпередумает.

День добрый, продал землю, получил анванс, остальные деньги в течение месяца, до 20 января. 20 января деньги не получил. Пункт договора звучит: Земельный участок такой-тоПродавец продает Покупателю за..., которые будут выплачены Продавцу Покупателем в срок до 20 января. Стороны пришли к соглашению, что залог за Продавцом не устанавливается.