Подписи сторон в договоре

Содержание:

  • Медклиника требует денег
  • Не подписан трудовой договор со стороны работодателя
  • Возврат денежный средств за подписку (онлайн курсы)
  • Возможно ли мне добиться выплат только за время моего фактического обучения?
  • Соглашений к ТД при расторжении, составить,
  • Можно ли считать сделку невыгодной, навязыванием ненужных услуг, некачественным оказанием услуги
  • Капитал. 2 й ребенок стал совершеннолетним,
  • Доверенность на представление интересов несовершеннолетних
  • Считается ли в данном случае необоснованным обогащение?
  • Дистанционная расписка и договор
  • Действительность соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка
  • Или лучше делать доверенность Гражданину "М" на Гражданина "Н" в таких случаях на получения денежных средств за его долю?
  • По договору за услуги задаток не возвращается, но я не подписал в окончании договор,
  • Может ли консул заверить подпись на договоре?
  • Или достаточно общей фразы в договоре,
  • Камера наружного наблюдения и управляющая компания
  • Правомерно ли не переносить занятия по болезни?
  • Что мы можем сделать в данной ситуации?
  • Под тем уведомлением, что я отправил подписи поставили все собственники-арендодатели.
  • Выходит продал товар и до свидания?
  • Подскажите, в этом случае нельзя будет подать в суд на отказ в возврате денег?
  • Обязана ли я возмещать ущерб, если у хозяйки осталась залоговая сумма (30.000 руб.), которая вполне покроет расходы на ремонт после кошек?
  • В п.5 документа указано "Стороны договорились, что факсимильная копия настоящего Договора-Заявки, печати и подписи имеют силу оригинала" .
  • Как нам быть в данной ситуации?
  • Заключение договора поставки
  • Вопрос что мне делать и как быть?
  • Могут ли на меня повесить недостачу?
  • К трудовому договору появилось дополнительное соглашение, на 5 страницах, ранее его не было и я его не подписывал,
  • Незаконное проникновение в квартиру с кражей имущества и сдача
  • То что делать, если достоверно мне неизвестно успели они уже прийти в полицию или нет?
28.11.2022, 13:55
• г. Вологда

Медклиника требует денег

Делали в одной клинике ЭКО, оставили на хранение не задействованные яйцеклетки на всякий случай, 2 года оплачивали их хранение, потом надобность в них отпала. В договоре сказано: По окончании оплаченного Пациентом Периода хранения Договор прекращает свое действие. В случае отсутствия дополнительного письменного распоряжения Пациента о судьбе криоконсервирования в течении 10 последующих дней, Исполнитель вправе, по своему усмотрению, разморозить и уничтожить материал. Мы перестали платить, думая, что они все уничтожат (так мы поняли условия договора). Но сейчас спустя 1,5 ГОДА с момента окончания последней оплаты они требуют с нас деньги за этот период.

Можем ли мы не оплачивать этот срок?

PS Рассмотрели, что в договоре подпись со стороны клиники напечатана (не рукописная и даже не факсимильная), может это можно использовать?

Юрист г. Ставрополь
28.11.2022, 14:53

Достаточно фирменного бланка. Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.11.2022, 15:56

Можете все использовать для возражения.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2022, 09:42
• г. Якутск

Не подписан трудовой договор со стороны работодателя

Устроилась воспитателем в сад, отработала 2 недели и перешла в другую должность завхоз-кладовщик. Инвентаризация была формальная, чисто на бумажках (моя оплошность). Сейчас прошла годовая инвентаризация, выяснилось, что не хватает продуктов на круглую сумму и холодильника. Крайнюю инвентаризацию и акт о недостаче я не подписала. Нашла трудовой договор, в котором написано, что он идёт в 2 х экземплярах на котором стоит моя подпись, а директора не подписал и договора таких 2 у меня оказалось. Один мой, второй работодателя. Видимо забыла, заведующая детским садом про эти договора. Сейчас они хотят, чтобы я оплатила эту недостачу. Вопрос). Являюсь ли я мат ответственным лицом и могу ли я не платить, если договор со стороны работодателя не подписан?

Юрист г. Самара
27.11.2022, 09:44

Вы не являетесь материально ответственным лицом, поэтому платить ничего не должны. Договора такого у вас нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.11.2022, 09:54

Добрый день

Если у них на руках нет экземпляра договора подписанного вами, то вы не согласовали условия и не приняли на себя материальную ответственность и тогда им придется постараться доказать это. Возможно и обращение в полицию, как с вашей, так и с их стороны - работодателя, но тогда это разбирательство коснется всех, кто имел доступ к этим продуктам, а уж вывести холодильник могли не только вы или даже не вы.

Займите именно такую позицию - ДОКАЗЫВАЙТЕ - а для вас ст.51 Конституции РФ - не свидетельствовать против себя и ст.14 УПК РФ - Презумпция невиновности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.11.2022, 10:05

Вы ничего платить не должны при отсутствии договора. Отправляйте в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.11.2022, 11:00

Здравствуйте.

Поскольку никаких договоров (в том числе, о материальной ответственности) с Вами не заключали, то и материально ответственным лицом Вы не являетесь. А Ваша вина должна быть доказана документально.

Поэтому платить Вы ничего не должны. При этом, можете ссылаться работодателю на отсутствие подписанного трудового договора. Это является нарушением, работодатель может быть привлечен к административной ответственности.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2022, 10:18
• г. Москва

Возврат денежный средств за подписку (онлайн курсы)

Вчера подводя свой бюджет за дня заметил списание плату за подписку, которую я не отменил. В прошлых случаях писал в тех поддержку был возврат денежный средств. Тот сказали нет. (я изначально покупал подписку за 1060, а за следующей квартал списали 1770).

Ответ из тех поддержке:

Между нами был заключён лицензионный договор (https://htmlacademy.ru/docs/courses/license-agreement) на использование интерактивных курсов на условиях автоматической пролонгации, им мы руководствуемся предоставляя доступ к материалам. Это соглашение составлено на основе действующего законодательства и актуальной судебной практики.

Лицензионный договор заключается с пользователем в порядке акцепта оферты. По оферте, акцепт — это внесение лицензионного платежа, а дата заключения договора — дата поступления от пользователя денежных средств за использование интерактивных курсов.

Поэтому, как только вы нажимаете кнопку «Оплатить», вы принимаете условия договора о том, что подписка продлевается автоматически (п. 3.1., п. 3.1.1., п. 7.2.), что неиспользование интерактивных курсов не является основанием для отмены (п.4.4), ровно, как и отсутствие уведомлений о продлении (п.7).

Для каждого пользователя мы оставляем на странице оплаты (https://htmlacademy.ru/pricing) информацию об условиях подписки и предлагаем ознакомиться с ними до первого платежа.

При совершении первого платежа пользователь даёт платёжной системе распоряжение держателя банковской карты на списание денежных средств.

Когда заканчивается первый оплаченный период, если пользователь не отказался от автоматического продления договора, платёжная система на основании распоряжения пользователя и действующего лицензионного договора осуществляет автоматическое списание лицензионного платежа в счёт использования интерактивных курсов.

Информацию об автопродлении мы никоим образом не утаиваем — она доступна на сайте, мы не вводим пользователей в заблуждение. В доказательство своих слов прилагаю скриншот страницы об оплате, на которой указаны все условия, с которыми перед совершением первого платежа пользователь может беспрепятственно ознакомиться.

Что касается Постановления правительства РФ № 612 «Об утверждении Правил продажи дистанционным способом» и Федерального закона «О защите прав потребителей», на которые вы ссылаетесь — они работают в отношении товаров, работ, услуг. Между тем интерактивные курсы — это объект авторского права. И по договору мы предоставляем право использования на основании лицензионного договора. Отношения сторон регулируются Частью 4 ГК и договором. Поэтому Постановление правительства РФ № 612 «Об утверждении Правил продажи дистанционным способом» и Федеральный закон «О защите прав потребителей» не регулируют сферу отношений, связанную с предоставлением доступа к объектам авторского права.

Как грамотней им ответить? И на что ссылаться. Спасибо!

Юрист г. Саратов
22.11.2022, 10:21

Для начала ищите в договоре пункт "расторжение договора" , он там должен быть обязательно. Действуйте в соответствии с его положениями. Также направьте претензию с требованием расторжения договора.

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2022, 20:31
• г. Киров

Возможно ли мне добиться выплат только за время моего фактического обучения?

Я заключила договор по целевому обучению, и спустя 2,5 месяца обучения решила написать заявление об обучении. При получения подписи в бухгалтерии мне выставили цену в 2,5 раза больше. Сказали, что я должна буду выплатить за 6 месяцев. Я просмотрела договор. В нем прописано только это:

3. Гражданин в случае неисполнения обязательств по освоению образовательной программы и (или) по осуществлению трудовой деятельности в течение 5 лет в соответствии с полученной квалификацией возмещает Заказчику или Работодателю расходы, связанные с предоставлением мер поддержки Гражданину, в месячный (1 месяц) срок и в порядке, предусмотренном разделом V Положения.

4. Заказчик или Работодатель в случае неисполнения обязательств по трудоустройству гражданина или гражданин в случае неисполнения им обязательств по осуществлению трудовой деятельности в течение 5 лет выплачивают штраф образовательной организации в размере расходов федерального бюджета, бюджета субьекта Российской Федерации или местного бюджета, осуществленных на обучение гражданина не позднее 12 месяцев со дня получения требования о выплате штрафа и в порядке, предусмотренном разделом VI Положения.

5. Стороны освобождаются от исполнения обязательств по настоящему договору и от ответственности за их неисполнение при наличии оснований, установленных законодательством Российской Федерации.

Возможно ли мне добиться выплат только за время моего фактического обучения?

Юрист г. Саратов
20.11.2022, 20:34

Настасья, требование о возмещении денежных средств в таком размере неправомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2022, 17:20
• г. Мурманск

Соглашений к ТД при расторжении, составить,

Вопросы:1. может ли руководитель в установленном порядке делегировать свои полномочия в качестве работодателя (подпись ТД, труд. Книжек, заключение и расторжение ТД, доп. соглашений к ним и пр.) сразу двум сотрудникам? 2. Вправе ли работник, которому делегированы руководителем права на расторжение ТД по любым основаниям, заключение и подписание доп. соглашений к ТД при расторжении, составить, подписать дополнительное соглашение о расторжении ТД по соглашению сторон с самим собой с выплатой компенсации? 3. Если по Уставу в общественной организации есть единоличный исполнительный орган-директор и коллегиальный исполнительный орган, вправе ли директор, выступающий работодателем для работников общественной организации, но не для членов исполнительного коллегиального органа, делегировать на период своего отсутствия, право заключать, расторгать трудовые договоры члену коллегиального исполнительного органа? Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
20.11.2022, 17:22

Здравствуйте!

Слишком много вопросов для бесплатной консультации. Напишите юристу в личном сообщении для подробной консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
20.11.2022, 18:06

Чтобы ответить на ваши вопросы, нужно, как минимум УСТАВ организации смотреть, учредительный договор и другие локальные НПА желательны.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2022, 17:33
• г. Волгоград

Можно ли считать сделку невыгодной, навязыванием ненужных услуг, некачественным оказанием услуги

Заказали межевание дачного участка. Стоимость составляла 8600, но нам сказали, что сначала нужно оплатить 4000 рублей за определение координат точек участка и замер, а потом 4600 за сам межевой план. В межевой компании сказали, что это нужно, так как подписи на согласование границ люди могут собирать очень долго, а им нужно жить, они на рынке 12 лет, делают межевой план после сбора подписей за 5 дней и т.п. Заключили договор именно на обмер участка за 4000 руб., они дали бланк для сбора подписей. Участок они замерили, координаты определили. Мы подписали акт выполненных работ по замеру.

Собрали подписи соседей. Один из смежных участков был не приватизирован, в реестре о нем сведений нет, у него нет кадастрового номера. За этот участок расписался человек с дачной книжкой на него, председатель тоже был готов расписаться. Но когда принесли подписи в межевое агентство, там сказали, что стоимость межевого плана вырастет минимум на 2500, а межевой план будет не раньше чем через месяц, так как будут разыскивать собственника на дачу, которая не в собственности. И стоимость не окончательная, так как участок сложный (у нас по одной стороне нет забора, но есть соседняя баня в качестве забора и как мерить координаты - по стене бани, по отмостке, по крыше), может потребоваться перемерить.

Обратились в другую фирму. У них межевой план стоит 7000 руб. и это за "все", окончательная цена. Естественно, собственника на участок без собственности искать не надо.

Собственно вопрос, можно ли вернуть 4000 руб. за за определение координат участка, если они нам не нужны, а был нужен именно межевой план. У меня есть электронная переписка с ними, в которой четко видно, что нам нужно межевание, а не координаты крайних точек. Есть копия бланка с подписями всех соседей (подлинник они порвали). Мы подписали акт выполненных работ по обмеру, но в другой фирме размер участка и координаты не совпали (5,03 сотки в первой фирме, 4,99 во второй).

И не будут ли у нас неприятности, если мы обратимся в прокуратуру (могут заставить перемерить участок за свой счет, анулировать межевание и т.п.) В общем стоит ли пытаться вернуть деньги или "понять и простить"?

Юрист г. Саратов
18.11.2022, 17:39

Возможно вернуть. Направьте письменную претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 19:56
• г. Вологда

Капитал. 2 й ребенок стал совершеннолетним,

Я купила жилье и вложила в него мат. капитал. 2 й ребенок стал совершеннолетним, нужно ли ему ставить свою подпись в соглашении о выделе долей и указывать его как сторону в договоре?

Юрист г. Барнаул
17.11.2022, 19:57

Да, в обязательном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 16:17
• г. Ханты-Мансийск

Доверенность на представление интересов несовершеннолетних

В другом городе бабушка хочет выделить доли моим детям. По закону я должна действовать в интересах детей и ставить подпись в договоре дарения долей. Но возможности выехать нет, могу ли я оформить нотариальную доверенность на мою же маму (бабушку) подписывать за меня данный договор, но в интересах детей. То есть в договоре со стороны дарителя бабушка, и со стороны одариваемых по доверенности тоже бабушка. Возможен ли такой вариант решения.

Юрист г. Преображенская
26.10.2022, 16:41

Доверенности от имени малолетних (детей, не достигших 14 лет) выдают их законные представители (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 185 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут выдать доверенность самостоятельно при наличии письменного согласия своих законных представителей (п. п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ).

Другими словами, если ребенку нет 14 лет к нотариусу идет один из родителей с документами подтверждающими родственные отношения.

Если ребенок старше 14 лет к нотариусу идет сам ребенок и один из родителей с соответствующими документами.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 20:39
• г. Мурманск
₽ VIP

Считается ли в данном случае необоснованным обогащение?

Считается ли в данном случае необоснованным обогащение? Здравствуйте, я уже ранее задавала свой вопрос и многие ответили, что обогащение считается необоснованным.. но я нашла противоречия в статьях и начала сомневаться, что мне должны вернуть деньги.. ранее я писала, что хотела воспользоваться фото услугами, но в другом городе. Нашла специалиста через интернет по отзывам. Далее, попросила оформить договор, скинуть мне скан/файл почтой. Дата фотосессии была назначена на 12.07.22. Специалист сказал внести задаток, я перевела через мобильный банк деньги специалисту по фото услугам и прислала ему чек 05.03.22,то есть за 4 месяца до исполнения услуги я внесла " задаток". На следующий день 06.03.22 он прислал мне фотографию договора. Я ему сказала, что рассчитывала на файл или скан договора, чтобы поставить подпись. Фотограф ответил, что это необязательно. Спустя две недели я решила отказаться от его услуг и заключила договор с другим фотографом, который отправил файл по почте, как положено. Для меня этот вариант надежнее. А первому фотографу я написала, что отказываюсь от его услуг, т.к. нашла другого и попросила вернуть деньги по не заключенному договору, но он отказался, сославшись на то,что переводом денег я уже дала согласие на задаток, а то что моей подписи нет это не имеет значения.

Вот в статье 380 гк рф сказано, что: 1. задаток служит обязательством заключить договор в будущем. А я его внесла через мобильный банк, но не подписывала нигде, что это задаток, однако в договоре фотографа есть пункт о задатке, который" подтверждается чеком /распиской" и написана сумма, которую я ему внесла.

2. Несоблюдение письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная считается авансом. Соглашение о задатке может быть только в письменной форме. Это можно сделать как путем составления отдельного документа, так и включив этот пункт в договор. Пункт у него этот есть, а значит все по правилам.

И тут возникло куча вопросов. Почему тогда необоснованное обогащение? Если пункт о задатке внесен в договор, и там пропечатано, что "сумма о задатке подтверждается чеком /распиской и договор вступает в силу с момента подписания", а это значит, что чек мой все таки является соглашением о задатке, но только без подписи.. и в договоре нет моей подписи, что кстати по идее тоже является нарушением с моей стороны, где то читала пример судебного разбирательства, и тогда задаток становится штрафом... и моих паспортных данных нет ни в договоре, ни в чеке, фотограф указал только мои ФИО в договоре..

Если все таки это необоснованное обогащение, то почему? Как мне доказывать, если противоречия в статье.

Юрист г. Саранск
19.10.2022, 16:52

Добрый день!

Поскольку Вы не заключили договор с фотографом, то переведенная Вами сумма является не задатком, а авансом. Аванс же однозначно подлежит возврату (п. 2 ст. 380, ст. 487 ГК РФ). Взыскать данные денежный средства можно в судебном порядке, направив иск о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Также можно установить процент за неправомерное пользование чужими денежными средствами и получить судебные расходы (ст. 395 ГК РФ, ст. 103 ГПК РФ).

С наилучшими пожеланиями!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
19.10.2022, 17:49

Нет в праве понятия Необоснованное обогащение. Есть понятие неосновательное обогащение. Изучение документов, которые Вы прикрепили - [b]в рамки бесплатной консультации не входят.[/b]

По сути вопроса, - если фотограф является ИП или у него ООО, подавайте Иск на основании ст. 32 ЗоЗПП РФ

[quote]Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.[/quote]

[quote]И тут возникло куча вопросов. Почему тогда необоснованное обогащение?[/quote] Потому, что Вы не подписали договор, а значит задатком это не является, и услуги не оказаны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
19.10.2022, 20:43
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анастасия! У вас внедоговорное обязательство, договор не подписан с вашей стороны. Поэтому никакой это не задаток. Положения статей 380-381 ГК РФ здесь не применимы. А раз нет договора, то суммы взыскиваются как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Так что не верьте сказкам про то, что вы по неподписанному договору кому-то что-то должны. Нет здесь оснований полагать, что здесь был вообще задаток. Нет сделки, нет подписи, нет задатка. Это не оферта при таком оформлении отношений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.10.2022, 20:51

1) Никакого задатка нет - соответствующего письменного соглашения между сторонами не заключено

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

[quote]

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2.[b] Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

[/b]

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).[/quote]

2) Никакого договора не было заключено по сути. И фотограф оказывает услуги потребителям - то есть ЗоЗПП работает и ст. 32 о праве потребителя отказаться от услуги. Но приложенное фото договора не говорит, что договор заключен. В том же ГК РФ это написано.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Статья 433. Момент заключения договора

Статья 434. Форма договора

3) Никаких противоречий нет - требуйте неосновательное обогащение или возврат аванса по незаключенному договору. Но скорее - ст. 1102 ГК РФ, так как договора всё же не было.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 00:38
• г. Тюмень

Дистанционная расписка и договор

Нашел поставщика оборудования с Китая, но он находится в другом городе, товар заказывается из Китая по предоплате, составляется договор поставки и расписка в получении денежных средств, имеет ли сила расписка, если он заполнит пункты, где будет его информация паспорта и подпись, потом перешлёт мне по электронной почте, я напишу свои данные и отправлю ему?

Я имею ввиду, будет ли сила, если эта расписка подписывается не при личном участии обеих сторон, а пересылается по электронной почте. Поставщик сказал что по видеосвязи покажет доказательства паспорта, подписи в паспорте, чтобы всё совпадало с данными в расписке и договоре.

Юрист г. Севастополь
19.10.2022, 00:40

Здравствуйте. Если правильно составлено, то будет иметь силу и последствия неисполнения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
19.10.2022, 00:53

Заключение договора подписанного через Эл почту посредством сканирования сейчас обычная практика но нужно смотреть нюансы договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
19.10.2022, 13:34

Расписка по эл.почте признается договором займа, если подтверждена передача денежных средств Займодавцем, и получение их Заемщиком. Если у Вас правоотношения в разрезе предпринимательской деятельности, то расписка не будет иметь никакой силы. У Вас будет договор поставки (либо купли-продажи), его можно заключить дистанционно (об этом внести пункт в Договор). Денежные средства по Договору будут перечислены на расчетный счет Поставщика (Продавца), указанный в Договоре. Соответственно, перечисления Вы потом легко докажите, т.к., будет платежное поручение. На иные реквизиты, не указанные в договоре денежные средства перечислять не следует. Также, нужно заметить, что не все организации (если это юр.лицо) имеют право получать денежные средства кроме как на расчетный счет (зависит от финансовой политики предприятия, но Вы об этом не знаете). Если Поставщик физическое лицо, то вообще не имеет право заниматься поставками (если только он ни ИП и не самозанятый). Также, необходимо исключить мнимую сделку (то есть по расписке займ, например, а Вы совершаете поставку, это прикрытие одной сделки другой). И не забывайте об ответственности за незаконное предпринимательство. Как то так.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.10.2022, 14:11

По видео связи нужно удостоверится в подлинности паспорта и деньги переводить по банку.

Во исполнение договора такого-то.. за то то..

И не понятно, зачем в расписке Ваши подписи?

Они там не нужны совершенно..

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2022, 06:16
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Действительность соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка

Из решения суда:

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора путем подписания соглашения о присоединении к указанному договору.

На основании решения суда (исполнительного листа) служба судебных приставов возбуждает исполнительное производство, в котором обязывает подписать соглашение о присоединении.

Экземпляр соглашения о присоединении к договору земельного участка был распечатан из личного кабинета "мой арбитраж", подписан, поставлена живая печать и отправлен в службу судебных приставов заказным письмом. Судебные приставы его получили.

В настоящий момент приставы считают что соглашение не подписано, так как подписана его копия и заставляют подписать живой экземпляр лично в городской администрации. У меня нет возможности туда приехать, организация не ведет хозяйственной деятельности. Считается ли соглашение с моей стороны подписано, если я его распечатал с личного кабинета, поставил подпись и печать и отправил заказным письмом в адрес приставов. Нужно ли повторно подписывать данное соглашение?

Юрист г. Москва
15.10.2022, 08:16
Это лучший ответ

Доброе утро

Исходя из смысла статей ГК 420, 153, 158, 160 форма сделки письменная.

Так же может быть использованы технические средства, факсимильная подпись.

У вас соблюдены условия вы распечатали и подписали.

Единственное, если в самом соглашении есть прямой запрет на такой способ подписи и есть требование приезда и подписания.

Если его нет, то вы не обязаны ехать.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью [b]электронных либо иных технических средств, [/b]позволяющих воспроизвести на [b]материальном носителе в неизменном виде содержание сделки,[/b] при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

(в ред. Федеральных законов от 06.04.2011 N 65-ФЗ, от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
15.10.2022, 11:01
Это лучший ответ

Добрый день

----

Вам следует внимательно изучить решение Арбитражного суда, если там сказано, что договор должен быть подписан обоими сторонами при личном присутствии обоих, то действия приставов правомерны.

----

[quote][b]"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 11.06.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.06.2022)

АПК РФ Статья 170. Содержание решения

5. Резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.

Если арбитражный суд установил порядок исполнения решения или принял меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения.[/b][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.10.2022, 11:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Владимир!

1. Необходимо Вам изучить решения суда, с котором обязывает подписать соглашение о присоединении, а именно как именно должно быть заключено данное соглашение, если при личном присутствии, то необходимо исполнить. Если нет возможности лично присутствовать, то также можете выдать Доверенность нотариальную для представителя.

2. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 г. Москва "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

[quote]1. В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. [/quote]

[quote]АПК РФ Статья 170. Содержание решения[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 13:38
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Или лучше делать доверенность Гражданину "М" на Гражданина "Н" в таких случаях на получения денежных средств за его долю?

Дорогие юристы! Интересует вопрос по-поводу долей квартиры. Есть условный гражданин "Н" и "М", у них в долевой собственности объект недвижимости.

Они продают Покупателям, суммы долей в договоре фигурируют, это аккредитив.

И так:

Стороны договорились, что оплату стоимости КВАРТИРЫ в размере ____ (___) рублей получает граждан "Н" Покупатели в день заключения Договора открывают безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив____Получателем по которому является ПРОДАВЕЦ "Н".

То есть все денежные средства получает один Гражданин "Н", является ли его подпись (Гражданина "М") фиксацией того, что он на это согласен, что потом не скажет, что его кинул гражланин "Н" и не отдал денежные средства за его долю.

Или лучше делать доверенность Гражданину "М" на Гражданина "Н" в таких случаях на получения денежных средств за его долю?

Интересует Ваше мнение + судебная практика. Благодарю!

Адвокат г. Москва
10.10.2022, 13:49
Это лучший ответ

Если собственников квартиры несколько, то придётся открыть несколько аккредитивов, так как получателем средств может выступать только один человек. Только так. Иначе риск "кидалова" сохраняется и для покупателей это риск дальнейшего расторжения договора по основаниям ст. 450, ст. 451 ГК РФ.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
10.10.2022, 14:01

Необходимо в догвооре четко определить - кому какая сумма полагается

ГК РФ Статья 555.

В договоре купли-продажи квартиры можно и нужно оговаривать способ передачи денег покупателем продавцам.

Деньги могут быть:

выданы на руки каждому продавцу;

переведены на их банковские счета;

помещены в банковскую ячейку.

Самый лучший вариант из всех перечисленных – когда денежные средства переводятся на банковские счета продавцов.

Во-первых, это надежно. Продавцы могут легко отследить движение денежных средств и убедиться, что сделка оплачена полностью. Во-вторых, каждый продавец, по необходимости, сможет легко быстро снять необходимую денежную со своего счета. В-третьих, передача денег именно таким способом наиболее безопасна. Третьим лицам, замышляющим осуществление преступным посягательств, труднее реализовать свои преступные планы. И, наверное, самое главное с точки зрения юриспруденции.

Поэтому зачем вам аккредитив - не знаю

Аккредитив — безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента деньги замораживаются.

Как и при расчете через банковскую ячейку, продавец получит деньги только после предъявления документа, подтверждающего переход права собственности на квартиру покупателю.

[b]То есть совет:[/b]

выбирайте вариант - если безналичный, то указывайте счета каждого из продавцов

если наличные - необходима доверенность

Аккредитив в вашем случае не очень подходит. Но если будете его использовать, то у Н должна быть доверенность на получение по аккредитиву.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
10.10.2022, 14:17

Здравствуйте, Антон! Не "изобретайте велосипед". Если собственников несколько, то на каждого заводите аккредитив, по которому средства получают после успешной регистрации права в Росреестре по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Это лучше чем делить деньги через кого-то одного, оформлять доверенности и т.п., а это те еще проблемы, если он скроется с деньгами. А что ему помешает? Будете потом с полицией его искать, да и если все деньги будут на один аккредитив, то стороны в договоре своей подписью так решили. Тут можно толковать так, что другой от своей доли денежных средств отказался. Короче тут 2 аккредитива. Не мудрите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
10.10.2022, 18:47

Здравствуйте Антон!

На практике если Вы ставите подпись, то соглашаетесь на условия которые описаны в ДКП, а вот покупатель уже не будет отвечать за получение денег каждому собственнику, так как были деньги перечислены на одного.

Если нет доверия, то я Вам советую не рисковать, потратить небольшую сумму на открытие аккредитива на каждого собственника, и банк перечислит на счет каждого собственника прописанную в ДКП сумму.

На основании ст. 450, ст. 451 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 16:47
• г. Майкоп

По договору за услуги задаток не возвращается, но я не подписал в окончании договор,

По договору за услуги задаток не возвращается, но я не подписал в окончании договор, хотя деньги отправил раньше подписи, есть переписка об отправлении денег, и записи разговоров у другой стороны, хочу вернуть задаток, говорят не отдадим.

Юрист г. Таганрог
05.10.2022, 16:49

Для того, чтобы дать четко ответ-нужно изучать документы которые вы подписали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9355832
Юрист г. Санкт-Петербург
05.10.2022, 16:49

Что за договор и по какой причине хотите вернуть задаток? Нужно изучить договор, чтобы точно ответить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
05.10.2022, 16:52

Здравствуйте, если услуги Вы заказывали лично для себя, то к данным отношения применимо законодательство о защите прав потребителей, которым предусмотрен отказ от исполнения договора в любое время и возврат авансом выплаченых средств. Но желательно изучить обсуждаемый договор.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 14:49
• г. Москва

Может ли консул заверить подпись на договоре?

Может ли консул заверить подпись на договоре купли-продажи недвижимости, составленным нотариусом в другой стране и присланном по почте? Договор подписан одной стороной и прислан на подпись другой стороне.

Адвокат г. Москва
04.10.2022, 14:56

Может

Статья 5 Венской конвенции о консульских сношениях 1963 г. предоставляет консулу функции по исполнению обязанностей нотариуса.

Консульскими функциями являются:

e) оказание помощи и содействия гражданам (физическим и юридическим лицам) представляемого государства;

f) исполнение обязанностей нотариуса, регистратора актов гражданского состояния и других подобных обязанностей, а также выполнение некоторых функций административного характера при условии, что в этом случае ничто не противоречит законам и правилам государства пребывания;

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2022, 07:22
• г. Тверь

Или достаточно общей фразы в договоре,

Если договор купли-продажи квартиры является одновременно и передаточным актом, то нужно ли писать в графе "подписи сторон договора" фразу "продавец квартиру передал-покупатель квартиру получил"? Или достаточно общей фразы в договоре, что покупатель не имеет претензий к санитарному и техническому состоянию приобретаемого имущества (квартиры)?

Юрист г. Хабаровск
23.09.2022, 07:24

Достаточно общей фразы договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 13:11
• г. Хабаровск

Камера наружного наблюдения и управляющая компания

Я арендую у управляющей компании часть проходного подъезда в котором открыл продуктовый магазин, прошло 2 года и я решил поставить камеру наружного наблюдения в которую попадает вход и часть дороги где паркуются жильцы, магазин имеет выход во двор, с обратной стороны подъездов. Управляющая компания говорит что нужно заключить с ними договор на платной основе на установку камер на фасад дома. Вопрос: правомерны ли их требования и как можно минимизировать расходы. Сама УК сказала: собери подписи с жильцов что они не против установки камер на безвозмездной основе. Я запутался, помогите Пожалуйста. Заранее спасибо!

Юрист г. Тула
22.09.2022, 13:15

Просто установите камеру и используйте ее по назначению. Со всеми претензиями шлите УК в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
22.09.2022, 13:32

Управляющая компания совершенно права. Все установки на фасаде дома возможны только по решению собственников жилья. Вы даже не собственник, просто арендатор. Поставите самовольно - получите штраф от жилинспекции.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 13:23
• г. Санкт-Петербург

Правомерно ли не переносить занятия по болезни?

Правомерно ли работа детского центра

Начали водить ребенка на фитнес в "детский центр". При оплате - мне дали чек (услуга - детский фитнес). Но никакого договора не заключают, при детальном ознакомлении - с той стороны выступает ИП, на ресепшене в папке лежит лист А 4, с условиями, что никто никакой ответственности за моего ребенка не несёт (во время занятий), и в случае болезни ребенка занятия не переносятся и не компенсируются. Подпись ИП есть. Я нигде не расписывалась. И в устной форме мне не сообщали это и не просили прочесть. На сайте нет информации ни о ИП, ни об условиях посещения занятий.

Правомерно ли не переносить занятия по болезни? И если они не несут ответственности, то значит, что родители оставляют детей в опасности? С неизвестными людьми? Все на совести тренеров?

Юрист г. Минск
16.09.2022, 13:29

Мария, для проверки и правовой оценки деятельности ИП в части функционирования "детского центра", вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру по его месту нахождения. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 15:38
• г. Орёл

Что мы можем сделать в данной ситуации?

Наш председатель занял (с составлением договора, печать и подписи обеих сторон) у члена СНТ 460 тыс руб (без общего собрания и без разрешения членов СНТ) для якобы уплаты долгов СНТ, долгов возможно и не было, выяснить нет возможности, председатель не предоставляет никакую инф (предлагает затребывать только через суд) В случае просрочки возврата денег заемщику указаны проценты и штраф, и как итог заемщик подал на СНТ в суд по невозврату денег. Получается мы (члены СНТ) должны ему миллион с лишним. Что мы можем сделать в данной ситуации?

Юрист г. Владимир
06.09.2022, 15:41

Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9197189
Юрист г. Москва
06.09.2022, 15:41

Здравствуйте. Необходимо изучить исковое заявление и написать на него обоснованное возражение. В данном случае чет-ненадлежащий ответчик. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное возражение на исковые требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
06.09.2022, 15:41

Обратиться с заявлением о мошенничестве в полицию, к прокурору, в суд сходить... Почему иск не к преду-жулику, а к СНТ?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
06.09.2022, 15:43

Здравствуйте, писать жалобу в прокуратуру по факту мошенничества и подавать иск в суд на председателя на взыскания с него указанных денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
06.09.2022, 17:47

Здравствуйте! Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2022, 12:37
• г. Барнаул

Под тем уведомлением, что я отправил подписи поставили все собственники-арендодатели.

В 2012 году был заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателей. В декабре 22 года договор заканчивается срок действия договора. Я как один из арендодателей отправил арендатору уведомление о прекращении договора аренды в связи с его истечением и в связи с решением общего собрания собственников земельных долей не продлевать договор. Будет ли это уведомление иметь юридическую силу или в обязательном порядке все собственники земельных долей-арендодатели должны были отправить уведомление. Под тем уведомлением, что я отправил подписи поставили все собственники-арендодатели.

Пользователь г. Пермь
04.09.2022, 12:42

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ваше уведомление является юридически значимым документом. Каждый арендодатель должен сам выслать арендаторам уведомления, а вы свою часть сделки совершили уже.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 14:28
• г. Москва

Выходит продал товар и до свидания?

Договор с поставщиком который он предлагает заключить не имеет пункта о возврате товара. Имеет ли юридическую силу такой договор, ведь он ущемляет права второй стороны. Выходит продал товар и до свидания?

Так же в этом договоре пункт, где прописано право собственности переходит с момента подписания накладной о передаче товаров и подпись так же означает что я согласен что товары целые и я претензию не имею, хотя проверить при получении не имею возможности. Это корпусная мебель в упаковках в разобранном виде. Не реально при получении вскрывать упаковку и проверить каждую деталь на целостность и дефекты. А поставщик на это отвечает, что если упаковка с виду целая то и внутри все хорошо. Но по факту бывает что коробка целая, а детали с дефектами, бой и тд.

Юрист г. Санкт-Петербург
01.09.2022, 14:42

Уважаемый XXX

Дело в том, что поскольку вопрос о поставке товара (частный вид купли-продажи), все что не предусмотрено договором, разрешается в соответствии с действующим законодательством. Если поставщик хитрит, это не означает, что ответственность в виде возврата товара не существует. См. ст. 475 и 518 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.09.2022, 15:33

Имеет силу такой договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Химки
01.09.2022, 16:12

Договор имеет силу, но если в договоре не оговорены какие-то условия, то нужно обращаться к закону. Если имеется дефект, то Вам необходимо это зафиксировать и направить претензию оппоненту.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.09.2022, 16:22

Предложите дополнения или изменения к договору, составьте протокол разногласий.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 01:29
• г. Москва

Подскажите, в этом случае нельзя будет подать в суд на отказ в возврате денег?

Купили сыну абонемент в фитнес клуб, походил месяц и попал в больницу, теперь в выписке запрет на спорт на 6 мес, а дальше неизвестно. Хотели вернуть деньги, посмотрели договор с клубом, а там.. 1. Печать не настоящая, а напечатана на принтере или в типографии, 2. Нет подписи со стороны клуба, 3. Договор заключен с клубом "в виде физлица действующего по доверенности". Это мой экземпляр, может на их экз. подпись есть и печать настоящая, не знаю.

Подскажите, в этом случае нельзя будет подать в суд на отказ в возврате денег? Этот договор филькина грамота без юр.силы?

Юрист г. Москва
31.08.2022, 15:19

В вашем случае подписи как понимаю вообще нет, а о поверенном написано только в "шапке" договора. Поэтому, надеятся на такой договор думаю не стоит. Но заключать договор не всегда требуется для возникновения правоотношений, на сайте фитнес-клуба может быть размещен публичный договор или описаны условия предоставления услуг. Оплату наверняка тоже "онлайн" делали, значит выписку по счету можно получить или чеки сохранились. Вы обращались в сам клуб? В вопросе об этом ничего нет. Начните с этого. Если откажут, можно высчитать сумму к возврату и письменно обратиться с заявлением через почту либо непосредственно в клуб (нужно требовать подтверждения регистрации обращения), с приложением подтверждения оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.08.2022, 20:38

Добрый день!

Любой договор можно расторгнуть и вернуть денежные средства за услугу, которая вам больше не нужна, оплатив фактически оказанную.

Поэтому пишите заявление о расторжении и фиксируйте дату с которой просите расторгнуть договор и предложите в течение 10 дней вернуть вам денежные средства. Если денежные средства были оплачены неуполномоченному лицу, то в суде вы их взыщите как неосновательное обогащение.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 16:40
• г. Пермь
₽ VIP

Обязана ли я возмещать ущерб, если у хозяйки осталась залоговая сумма (30.000 руб.), которая вполне покроет расходы на ремонт после кошек?

Опишу ситуацию — я решила съехать с квартиры, предупредив хозяйку за месяц до отъезда, за это время я хотела устранить ущерб (немного подран диван, царапины на межкомнатной двери, пятна на матрасе), который нанеси кошки (хозяйка о них не знала, здесь я признаю свою вину), как оказалось позже залог она возвращать не будет по причине того, что нужно было предупреждать за 3 месяца, из-за этого я предложила съехать с квартиры в ближайшие три дня, чтобы мне не пришлось оплачивать полный месяц, так как лучше бы оставила деньги на переезд.

Хозяйка в день оплаты жилья приехала без предупреждения, пока меня не было, в квартиру вместе со своим сыном и незнакомой мне женщиной, в итоге они узнали о кошках и начали мне звонить с требованием немедленно появится в квартире (сын хозяйки угрожал по телефону и оскорблял), когда я приехала вместе со своим молодым человеком — нас начали обвинять в мошенничестве (что мы якобы хотели съехать и оставить всё так, без возмещения ущерба), требовать с нас расписку о том, что мы должны будем отдать 500 тыс. руб. за ущерб, хозяйка забрала нашу копию договора и отказалась возвращать, в итоге меня заставили заплатить за месяц вперёд, хотя я уже не хотела проживать в квартире и на меня составили акт о порче имущества, где прописан ущерб нанесённый кошками, поставлены две подписи (моя и хозяйки) и прописан срок возмещения ущерба. Весь диалог был зафиксирован мной на диктофон.

При заезде в квартиру был заключён договор (мой экземпляр у хозяйки), акт о приёмке-передаче жилья не был составлен, расписку о получении залога хозяйка не писала (Ещё загвоздка в том, что в договоре прописана одна сумма залога, а по факту мы отдали больше — всё можно подтвердить выписками с банковского счёта).

Я не хочу продолжать жить в этой квартире, могу ли я своими силами восстановить вещи, которые не требуют полной замены и сказать хозяйке, чтобы остальное она оплатила из залога? И съехать с квартиры до конца оплаченного периода? (Ключи боюсь передавать лично, т. к. меня напугали угрозы со стороны сына хозяйки, можно ли передать их через соседей или другими способами?).

В связи с этим вопросы:

1. Обязана ли я возмещать ущерб, если у хозяйки осталась залоговая сумма (30.000 руб.), которая вполне покроет расходы на ремонт после кошек?

2. Насколько законно было вторжение хозяйки в квартиру, если тот день ещё считался оплаченным (Можно подтвердить выпиской из банка)?

3. Из диалога хозяйки и её сына я выяснила, что они не платят налоги с дохода от сдаваемой квартиры, можно ли подать на них жалобу в налоговую?

4. Могут ли выиграть суд наймодатели, если подадут иск на меня за порчу имущества кошками?

5. Может ли хозяйка специально приписать мне ещё ущерб, который мои кошки квартире не наносили (Например, вздутый ламинат от затопа, который был вздут ещё при заезде)?

Заранее благодарю за ответ!

Юрист г. Москва
28.08.2022, 17:11

Добрый день, надо было фиксировать при заезде все в договоре и на фото (вздутый ламинат)

Можете вызвать своего оценщика и составить свой акт при отъезде.

Если вы все восстановите, то обязательно вернуть сумму залога.

Да, вы можете привлечь ее к ответственности за неуплату налогов, приложив распечатки от сумм переводов (не зря она у вас забрала второй экземпляр) ст 113 Ну РФ

Еще за вымогательство ст. 163 УК РФ, так у вас есть записи, желательно составить заявления в трех экземплярах и приложить копии всех доказательств.

Написать претензию хозяйке о возврате вам договора и ваших денег, и указав что заявления вы подадите в случае отсутствия оплаты, приложив копии этих заявлении, укажите срок оплаты.

При отсутствии оплаты направляйте все в прокуратуру, в полицию, пусть разбираются.

Если вы боитесь, то уезжайте, ключи передайте через знакомых.

Если она забрала договор, то бояться заявления в налоговую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.08.2022, 17:15

1. Нет. Не обязаны. Если залог покрывает ущерб. Оплата залога подтверждается письменно

2. Договор аренды предоставляет право владения арендатору. Без арендатора арендодатель в квартиру вторгаться не имеет права.

3. Да. Можете написать заявление в налоговую и приложить договор аренды, чеки о переводе денежных средств. С них взыщут НДФЛ 13%, а также оштрафуют за неподачу декларации;

4. Зависит от внутреннего убеждения суда (любит ли судья кошек);

5. Нет. За ущерб, который был причинен имуществу арендодателя до заключения договора аренды, арендатор ответственности не несет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 17:59

Вы обязаны возместить вред, причиненный имуществу другого лица на основании ст.1064 ГК РФ.

Переданная собственнице квартиры денежная сумма 30 000 руб. залогом не является, в связи с отсутствием на этот счет письменного соглашения.

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога (п.3. ст.339 ГК РФ).

Нельзя признать эту сумму и обеспечительным платежом (ст.381.1 ГК РФ) из-за нарушения письменной формы сделки.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (п.1 ст.161 ГК РФ).

Поскольку у вас есть доказательство перевода, эта сумма является неосновательным обогащением получателя, которое он обязан вам вернуть (ст.2102 ГК РФ). Вы можете составить письменное соглашение о том, что часть этой суммы согласны зачесть в счет возмещения вреда, причиненного имуществу.

Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст.410 ГК РФ)

При отказе от подписания документа вы можете истребовать всю перечисленную сумму обратно, обратившись в суд.

Не советую сразу писать жалобу в налоговую инспекцию в связи с неуплатой налогов с доходов от сдачи жилья в наем, целесообразно отложить эту возможность для усиления вашей переговорной позиции.

Судебный процесс не является игрой, поэтому суды не "выигрывают", а добиваются решения в свою пользу.

Поскольку вы составили соглашение о возмещении вреда, этот документ может быть использован для доказывания в суде выдачи вами обязательства по возмещению вреда. Если в нем указана и сумма, то эту сумму с вас и взыщут.

С другой стороны, у вас есть возможность предъявить встречный иск о возврате неосновательного обогащения на 30 тыс. руб. (и, возможно, платы за последний месяц, если она также переведена на счет в банк).

Приписать несуществующие повреждения или их часть, возникшую до вашего вселения, собственник квартиры не сможет. Так как об этом не были составлены документы (нет акта осмотра квартиры при вселении и при освобождении квартиры). И они явно не указаны в подписанном вами акте о возмещении вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.08.2022, 18:04

1. Будете обязаны возместить - ст. 1064 ГК РФ, но в судебном порядке, а это не быстро и можно побороться - ст. 56 ГПК РФ и т.д.

. 2. Вторжение - не вполне законно, но собственник может в экстренных случаях и вторгнуться.

3. Настучать в ИФНС Вы имеете право - но у Вас документов нет - я про договор и прочее. Но если имеются доказательства перечисления её денег или расписки от неё, то приложите копии. Ошкурят хозяйку при желании.

4. Скорее они выиграют, но тут надо смотреть иск и доказательства истца. Но любая экспертиза установи, что это были кошки и на Вас ещё расходы по экспертизе повесят - в районе 30 000...

5. Много чего может она. Но и Вы можете утверждать, что это её кошки всё изодрали и т.д.

[b]Вывод: Мутная история - в суде можете год упражняться... [/b] [u]Залог - отдельная история - с ущербом не связано напрямую. Если только не имеет права она залог забрать, то в счет ущерба... зачётом... [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.08.2022, 19:25
Это лучший ответ

Дарья, добрый день.

1) В данной ситуации нужно внимательно изучить Ваш договор найма квартиры, который Вы с этой "хозяйкой" заключили. Можете любому юристу в личку скинуть, посмотреть.

Если имуществу нанесён ущерб, его надо возместить, согласно статьи 1064 ГК РФ.

НИКАКИХ 500 тысяч платить не нужно, не может кошка своими лапка ми причинить ущерб несчастной двери и дивану на такую сумму

----------

2) Насколько законно - а здесь смотрим в условия договора, сколько раз в месяц должна появляться наймодатель. Обычно все подписывают 1 раз в месяц

----------

3) Конечно можно и нужно на неё "настучать" или написать жалобу в ФНС с требованием проведении в отношении неё налоговой проверки.

Ей могут доначислить НДФЛ со штрафными санкциями.

Согласно статьи 87 НК РФ

[quote]Налоговые органы проводят следующие виды налоговых проверок налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов и налоговых агентов:

1) камеральные налоговые проверки;

2) выездные налоговые проверки.

[b]Целью камеральной и выездной налоговых проверок является контроль за соблюдением налогоплательщиком, плательщиком сборов, плательщиком страховых взносов или налоговым агентом законодательства о налогах и сборах[/b][/quote].

________

4) Вполне могут, однако в силу статьи 56 ГПК РФ им нужно доказать сначала Вашу вину, по судебному решению сумма должна быть меньше, никаких 500 тысяч за описанные вами царапки от кошек

________

5) Может приписать и иной ущерб, но чтобы взыскать с Вас деньги, его ей надо доказать судье.

_______

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 23:02
• г. Санкт-Петербург

В п.5 документа указано "Стороны договорились, что факсимильная копия настоящего Договора-Заявки, печати и подписи имеют силу оригинала" .

Имеет ли юридическую силу данное мной согласие в WhatsApp на подтверждение заявки-договора присланного мне также в WhatsApp. В п.5 документа указано "Стороны договорились, что факсимильная копия настоящего Договора-Заявки, печати и подписи имеют силу оригинала" . С моей стороны документ не был подписан, есть только моё согласие в WhatsApp. Скрин прикладываю.

Юрист г. Москва
22.08.2022, 23:06

Добрый день

Да имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
22.08.2022, 23:43

Сейчас много как происходит в ходе электронного согласования. При некоторых обстоятельствах вы уже будете ответчик.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 12:39
• г. Краснодар

Как нам быть в данной ситуации?

Я как физ. лицо заключил договор с ИП на работы по текущему ремонту кровель 3 х домов в регионе, который находится за 8 т км от моего фактического проживания. Туда поехали два человека выполнять работы. Сейчас после ремонта первой крыши, у нас её не приняла приёмная комиссия от администрации ссылаясь на не выполнение всех обязательств ген. подрядчика, которых нет в нашем договоре. Соответственно нам подрядчик не выплачивает ссылаясь на то, что крыша не сдана. Из-за сложной логистики на крайнем севере мы понимаем, что не успеем выполнить все объекты потому, что нет даже оговоренных материалов для ремонта. Наш заказчик не выполняет условия по договору. Мы хотим собрать подписи с жильцов отремонтированного дома, т.к. они говорят, что после нашего ремонта крыша перестала протекать. Заказчик должен организовать обратную дорогу после выполнения трёх объектов. Но мы видим, что организация процессов с его стороны не даст нам этого сделать. В результате мы не можем не уехать не получить деньги за выполненную работу. Как нам быть в данной ситуации?

Юрист г. Москва
16.08.2022, 19:25

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с договором ст.420 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2022, 15:26
• г. Курск

Заключение договора поставки

Хочу купить аппарат дорогой у поставщика из другого города. Первый раз имею дело с таким вопросом, боюсь потерять деньги. Уже прочитала, что можно обменяться сканами подписанных договоров, предварительно прописав в договоре, что обмен сканами с указанных в самом договоре эл адресов или мессенджерах признается действительным обмену бумажными договорами и тд.я переписывалась с абонентом в ватс ап (телефон которого указан типа "если есть вопросы пишите по номеру" на оф сайте ооо). мне абонент присылает договор с их стороны не подписанный. Поставщик это лицо А, которое имеет доверенность от 3.03.2022. В разделе адреса, рквизиты и подписи есть ООО, там ОГРН и ИНН, банковские реквизиты. Пробиваю ооо на сайте налоговой, инн и огрн совпадают, ген дир это не лицо А (полагаю, он написал доверенность, но как мне это проверить, где? ) как мне узнать, что это не мошенники, что банковские реквизиты это реквизиты именно этого ООО, что доверенность эта есть, что тот сайт реально их сайт?

Юрист г. Темрюк
13.08.2022, 15:29

Проверьте фирму на сайте ФНС и потребуйте счет на оплату кроме самого договора.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 13:00
• г. Красноярск

Вопрос что мне делать и как быть?

Сложилась у меня интересная ситуация.

Предприимчивый но не очень честный житель Казани решил, что умнее всех и проворачивает мошеннические схемы с использованием судебной системы. Расскажу как это выглядело с моей стороны: пришло обычное письмо от некоего Дубровина, жителя Казани. В письме лежал договор на оказание услуг где я являюсь исполнителем (услуги по зачистке информации о заказчике из кредитных баз, помощь в получении кредита и тп.), данный вид услуг я никогда никому не оказывал и абсолютно некомпетентен в этих делах. Договор был без подписи сторон, расписки об оплате в письме тоже не было. Также в конверте было исковое требование в один из судов Казани, якобы я взял деньги у Дубровина, а услуги исполнить позабыл, сумма иска 198 тысяч по договору, 40 морального и 49 штраф.

Прочитав данный письменный материал прямо в машине у почты сразу же поехал в Полицию, где написал заявление с просьбой разобраться в этом деле (наказывать они сказали пока некого и не за что). Оставил им помимо заявление ещё и выписки со счетов за март месяц (в этом месяце якобы была оплата услуг).

Позже, зайдя на сайт Казанского суда увидел, что исковое требование таки дошло до судьи, а также, что интересно - увидел ещё 4 исковые от Дубровина к другим людям! Поискав людей к которым были предъявлены иски от мошенника я вышел на девушку из Нижнего Новгорода, ей "письмо счастья" пришло в ноябре 2021, она мне поведала что суть иска 1 в 1 как у меня, но у ней была расписка о получении денежных средств от Дубровина (у меня в письме её не было, но в документах которые отправились в суд возможно есть), её судебные разбирательства всё ещё активны так-как расписку отправили на судебно-почерковедческую экспертизу.

Вопрос что мне делать и как быть? Ждать пока дело уйдет в наш местный суд или нужно что-то предпринимать сейчас? Какие перспективы по таким делам? Смогу ли я потом деньги за юриста и экспертизу (а также хотелось бы моральные) высудить у этого гражданина? Возможно ли возбудить уже уголовное дело на Дубровина, не выезжая при этом в Казань?

Юрист г. Ставрополь
07.08.2022, 13:09

Для возбуждения уголовного дела нет никаких оснований. Пока ничего им в отношении вас не нарушено.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
07.08.2022, 13:12

Конечно нужно явиться в суд и предоставить ваши возражения. Если в деле есть какие-то документы, выполненные от вашего имени (расписка, например), заявить о подложности доказательств и одновременно подать заявление в полицию по ст.303 УК РФ. ну и само собой, вы сможете взыскать все судебные расходы с "истца" в случае, если по результатам рассмотрения дела в иске будет отказано и вы понесете какие-то расходы в связи с этим делом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
07.08.2022, 16:07

Вам нужно писать Отзыв на исковое заявление в порядке гражданского судопроизводства. В том случае, если помимо этого письма Вы получите определение о принятии дела к производству.

Напишите Ваши данные, посмотрим на сайте одного из семи районных судов г. Красноярска.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 07:17
• г. Владивосток

Могут ли на меня повесить недостачу?

Работаю водолазом (гражданским) в МО РФ, со мной подписали договор мат. ответственности (хотя в Постановлении Правительства 823 от 14.11.2002 г.-перечень должностей с которыми может быть заключён договор мат. ответственность моей должности нет), заставили, можно сказать принять Имущество, а когда я его списал, начали мне говорить, что Я его не сдал! Хотя все накладные и наряды с актами где, в том числе подпись принимающий стороны у меня на руках. В оборотной ведомости по бух. учёту Имущество вычеркнуто, как сданное.

Могут ли на меня повесить недостачу?

Что говорить руководству, которое утверждает, что я не сдал это имущество?

Юрист г. Новосибирск
30.07.2022, 07:22

Предъявите отчётные документы о сдаче имущества, шлите руководство в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
30.07.2022, 07:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подайте жалобу военному прокурору.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.07.2022, 10:46

Предоставить копии документов о сдаче.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 21:03
• г. Челябинск

К трудовому договору появилось дополнительное соглашение, на 5 страницах, ранее его не было и я его не подписывал,

К трудовому договору появилось дополнительное соглашение, на 5 страницах, ранее его не было и я его не подписывал, естественно в нем прописано все что не на моей стороне, и только на последней странице стоит похожая подпись или скопированная подпись моя. Как мне быть?

Юрист г. Красногорск
29.07.2022, 21:05

А у вас дело до суда дошло или что?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.07.2022, 21:06

Обращайтесь в полицию с заявлением о подделке документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.07.2022, 21:15

Вам нужна судебная экспертиза, заявите ходатайство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.07.2022, 21:15

Пусть подают в суд, представьте свои возражения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
29.07.2022, 21:21

Здравствуйте, заявляйте ходатайство в суде, на проведение подчерковедческой экспертизе. Раз вы этот документ не подписывали, то его нужно убирать с суда, как сфальсифицированные доказательства и учитывать его в суде нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.07.2022, 21:22

Здравствуйте, Илья.

В Чём суть дела?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
30.07.2022, 08:38

Пусть подают в суд, если вы не подписывали указанное ваши дополнение к договору, то в суде заявите об этом, при необходимости можно будет провести почерковедческую экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 01:53
• г. Москва

Незаконное проникновение в квартиру с кражей имущества и сдача

Неизвестные лица проникли в муниципальную квартиру похитили имущество и в добавок умудрились по липовому договору аренды квартиры сдать её семье азиатской народности, а по сути незаконно вселить мужчину с женой и ребенком. Самое интересное, что в липовом договоре аренды квартиры мужчина как наниматель не указан. В пункте договора "Паспортные данные сторон" указаны совсем другие неизвестные лица. Точней авторучкой были заполнены полностью только паспортные данные арендодателя его фио, регистрация и поставлена подпись, опять же якобы арендодателя, а вот в графе наниматель были заполнены только фио и номер паспорта без указания серии, остальные данные не указаны, отсутствуют. Вопрос как классифицировать данные деяния по уголовному праву и является ли мужчина азиатской народности с такой бумажкой потерпевшим или преступником?

Юрист г. Абакан
22.07.2022, 05:09

Здравствуйте. Вселившийся может быть как потерпевшим так и преступником, в зависимости от того был ли в действительности тот человек, который якобы заключил с ним договор и в зависимости от осведомленности вселившегося о всей это схеме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 09:43

Если в графе арендодатель они прописали квартиросъемщика этой квартиры, это можно квалифицировать как подделку подписи. Лицо, кому это сдали, скорее всего не в курсе этих тонкостей и является потерпевшим тоже. Но это надо подробнее разбираться

Выселить можно через суд сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.07.2022, 10:52

Все зависит от его осведомлённости, он может нести ответственность за самоуправство ст.19.1. КоАП РФ или ст.330 УК РФ, так как намеренно заключил такой договор...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 17:04

Скорее всего, он потерпевший, так как он отдал деньги за аренду мошенникам.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 09:29
• г. Ростов-на-Дону

То что делать, если достоверно мне неизвестно успели они уже прийти в полицию или нет?

Бывшей супругой был продан мотоцикл по поддельному ДКП самой себе от меня, а потом перепродан перекупщику, цену они указали фиктивную. Ни она, ни перекуп не отрицают, что был просто пустой бланк ДКП с подписью (даже без расшифровки). Но настаивает, что мотоцикл я ей продал и деньги мне отдала. Подпись не моя, но судебную экспертизу ещё не делали. Перекуп не отрицает и говорит, что все данные сам заполнил (дату, цену, все данные мотоцикла, данные покупателя и продавца), дату вообще поставили годичной давности. Мотоцикл не было даже намерения продавать, поэтому у меня остался оригинал ПТС и ключи. Перекуп поставил на учёт на себя, получив дубликат ПТС. Потом перепродал уже добросовестному приобретателю по цене в 50 раз выше, чем покупал.

Параллельно подал заявление в полицию (159, 327 ч 5), там пока тянут время (уже пол года длится эта эпопея), медленно но двигается все же, даже уже договора истребуют из ГИБДД для экспертизы.

В судебном иске требую возврата по 301,302 гк рф (истребование имущества из незаконного владения).

Было уже несколько заседаний. Очередное заседание состоится раньше, чем полиция успеет провести почерковедческую экспертизу.

Немного не понимаю, что делать дальше. По идее нужна почерковедческая экспертиза, доказать что подпись не моя. С другой стороны, они прямо заявляют, что договор сами заполнили и была только подпись (так же у нее не было ПТС, ключа, ни каких свидетельств о том что хочу продать, ни акта приема передачи, ни обсуждения этого вопроса - ровным счетом ничего, кроме пустого бланка с подписью).

Насколько важно провести эту почерковедческую экспертизу для данного дела с такими исходными данными?

И если в суде подать ходатайство о проведении судебной экспертизы и истребовании их из ГИБДД, а договора уже успела истребовать полиция? То что делать, если достоверно мне неизвестно успели они уже прийти в полицию или нет? В отделе полиции толком вообще не чего конкретного не говорят, ни опер, ни дознаватель. На приём не к кому не попадёшь из начальства, не принимают. Написал заявление на ознакомление с материалами дела, жду уже 2 ую неделю (говорят делотеще не вернулось из прокуратуры.

Вроде все просто и понятно, но в судах не всегда существует только чёрное и белое. Сам я не юрист, знакомый адвокат немного напугал, что без экспертизы можно проиграть дело.

Юрист г. Ейск
11.07.2022, 09:47

Алексей какова цена проданного мотоцикла?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.07.2022, 12:03

Есть большая доля вероятности, что придётся проводить экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Краснодар
07.09.2022, 08:29

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Полагаю, что раз мотоцикл продала Ваша бывшая супруга, то он фактически находился у нее во владении, а не у Вас. Скорее всего этот мотоцикл приобретен в браке, значит, является совместной собственностью супругов (ст.34 СК).

Согласно ст.253 ГК РФ "2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое [b]предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.[/b]

Таким образом Ваша супруга имела право продать мотоцикл без Вашего согласия, так как это согласие уже предполагается в силу закона.

Что касается подделки подписи в ДКП между Вами и бывшей супругой, то не тратьте деньги, это не имеет значения.

По ДКП продавец передает вещь в собственность покупателю. Но если собственность совместная, то покупатель и так имеет уже в собственности эту вещь, то есть при таком ДКП между сособственниками не происходит ни изменение, ни прекращение, ни установление права собственности.

Законодательством вообще не предусмотрен ДКП между собственниками, если вещь в совместной их собственности.

Вы можете обратиться в суд по основанию ч.3 ст.253 ГК РФ, чтобы признать сделку между Вашей женой и перекупщиком недействительной по мотивам отсутствия полномочий у Вашей жены продавать этот мотоцикл.

При этом Вы должны будете в суде предоставить или брачный договор, в котором прописано, что мотоцикл именно Ваш, или предоставить решение суда о разделе совместной собственности, где будет указано, что мотоцикл переходит к Вам.

А также Вам нужно будет доказать, что перекупщик, заключая договор с Вашей женой знал о том, что у нее нет правомочий на продажу.

Если брачного договора нет и нет решения о разделе совместного имущества, значит, сделка действительна, так как мотоцикл в общей собственности и Ваше согласие заранее презюмируется (предполагается) и Ваша жена имела право продать мотоцикл.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение