Пожарная лестница на лоджии / Законы и прочие темы - 100 советов адвокатов и юристов

Сдан дом. На лоджии квартиры оказались люк и пожарная лестница. Как должна быть расценена площадь такого помещения - как лоджия с коэффициентом 0.5 или как место общего пользования, и как считать площадь квартиры для оплаты исходя из этого.

Возможен ли демонтаж пожарной лесницы на 5-м этаже? Квартира в том числе и лоджия находится в собственности. Лоджия застекленная еще застройщиком. Лоджия в квартире одна и очень маленькая 3.25 кв.м хотя квартира включая лоджию 99 квм) , лесница расположена крайне неудобно, занимает 2/3 от всей площади лоджии. Из за этого лоджию невозможно использовать для сушки белья, и вообще невозможно использовать для чего либо.

В доме по плану предусмотрена пожарная лестница с люком. Возможно ли её демонтировать и установить вместо неё раскладную лестницу с люком только из дерева. В инструкции сказано что она служит перемещением для человека мак нагрузка 150 кг и может организовать запасной пожарный выход. В случае проверки могу ли я себя обезопасить этим. На что я могу сослаться.

При заключении ДДУ речь не шла о пожарном люке и лестнице на нашей лоджии, которая считается нашей собственностью, так как мы за нее заплатили. Кроме того, на схеме не люк, не лестница не обозначены. Лоджия полностью застеклена застройщиком. И теперь, когда осталось полгода до сдачи дома в эксплуатацию, мы случайно узнаем о наличии пожарного люка и лестницы на нашей лоджии, разве это законно? По сути эта лоджия теперь является не нашей, а домовой собственностью, значит застройщик должен нам вернуть ее стоимость, верно?

Сосед замуровал пожарный люк на лодджии и срезал пожарную лестницу. Написала 7 июня зявку в жэу 14. Получила письмо из жэу что моя зявка находится на контроле до 07.08 2016. Далее занимается начальник юридического отдела упрвляющей компанией. Звонила юристу. Пакет документов не готов для подачи документов в суд. Из жэу нет акта не по пректу. Так мне сказали, но вроде как должны прислать. Спросила о сроках подачи в суд, но мне сказали что много работы сроки назвать не могут. Как мне быть? Как проконтролировать что бы не затянули это дело? Думаю что сроки есть у любой зявки. Помогите советом. Стоит ли звонить в пожарную инспекцию самостоятельно т.к. в жэу мне сказали что это бесполезно. Пожарный надзор собстаенниками квартир не занимается. Спасибо за внимание надеюсь получить консультацию.

Законна ли установка строителями пожарной лестницы с люками которые нельзя закрывать на моей лоджии по которой свободно можно попадать на любую лоджию, с точки зрения конституции о неприкосновенности жилища.

При покупке квартиры сотрудник сопровождающий сделку не уведомил собственника о расположении пожарной лестницы и люка на площади лоджии. Также в договоре не прописана данная конструкция и не отображается в плане квартиры. Мой выбор однозначно бы не был в сторону данной квартиры.

1. Имею ли я возможность предъявить претензию застройщику и потребовать моральную компенсацию например.

2. По какому коэффициенту рассчитывается площадь лоджии с наличием пожарной лестницы/люка?

В договоре дду оплата производилась с коэффициентом 1. Могу ли я рассчитывать на перерасчет 0,5 с учетом такого нюанса?

Общий коридор на 4 кв. С одой стороны выход на пожарную лестницу с другой дверь тамбура и от двери до конца прохода есть свободное место. Дина 2.40 ширина 1.30, В угол был установлен металлический шкаф размером дл 85 см, ш 50 см. Он никому не мешает, пож. выход в другой стороне, соседи не против, коммуникации в том углу нет. Пожарный сказал убрать и прислал предписание. Что делать?

это мета общего пользования... а как это может быть, если проход к лестнице проложен через частную собственность?

Всего в саду три эвакуационных лестницы, два из которых соответствуют противопожарным требованиям и одна лестница не соответствуют требованиям. На одну эвакуационную лестницу по Санпину сколько полагается людей? Две группы пустуют, из-за отстутствия количества детей. Всего в детском саду 52 воспитанника.

Я пользователь комнаты в двухкомнатной квартире, где во второй проходной комнате выход на лоджи, которыми я не могу пользоваться. С меня требуют оплату за содержание ОДИ МКД, в т. ч. и за лоджи. Требовать перерасчета?

Как наказывается это по закону?

У нас около учреждения посажены деревья, в связи выходом нового закона в 2021 году по ПБ, проверяющее назначают штраф, Хотя, соответствии с п. 8.1.4 СП 4.13130.2013 ширина проездов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты здания должна составлять 4,2 м – при высоте здания от 13 м до 46 включительно. Ширина проезда с одной продольной стороны для пожарных автомобилей к зданию нашего учреждения составляет 7 м плюс 2 м тротуарной дорожки - общая ширина проезда составляет 9 м, что не создает препятствия работе пожарных расчетов.

Помимо вышеуказанного, в учреждении обеспечен проезд пожарных машин с левой, продольной стороны здания, где находится рядовая посадка деревьев. Ширина проезда составляет 6 м плюс 2 м тротуарной дорожки - общая ширина проезда 8 м, что так же не создает препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников. Подскажите на какой нормативный акт сделать ссылку, чтобы избежать штрафа.

Интересует такой специфический вопрос: как инспектор пожарной службы замеряет минимальное расстояние в 50 метров до жилого дома, которое требуется для тушения пожара без подъезда к дому. Например есть большой жилой дом, но 50 метров пости хватает только до одного его угла, а если он будет гореть с другой стороны, то там уже все 80 метров нужно, чтобы дотянуться.

Я являюсь собственником квартирыв 16-этажном доме. Мой балкон был остеклен в 2000 году. Он выходит во двор. Я живу на третьем этаже, и над моим балконом еще 13 балконов, остекленных аналогичным образом. Почему-то ГБУ "Жилищник" подал ис в суд только ко мне. Разрешение на остекление я не получала. Что делать в этой ситуации? Есть ли московское законодательство по этому вопросу?

Может ли считаться с торца многоквартирного дома что проходит пожарный проезд. Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

У нас блокированный жилой дом на 4 приватизированных квартиры, имеется веранда у каждого жильца большие, на веранде потекла крыша, ук делать отказывются крышу, говорят, что веранду не обслуживают.

Соседи снизу постоянно курят на балконе, табачный дым попадает к нам в квартиру и долго не выветривается. Этот кошмар начинается с пяти утра и продолжается до 23-24 часов уже в течение 7 лет. Договориться с соседями не получается, они в ответ или хамят, или молчат. Сейчас у нас родился ребенок, но и этот факт их не останавливает. Они выходят вдвоем на балкон и постоянно курят. Что можно сделать в этой ситуации?

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Есть ли запреты пожарников/мчс на установку внешних блоков кондиционеров на внешних балконах МКД? (Через них проходит эвакуационный путь по внутренней лестнице, но блоки не будут выступать в проем двери)

От соседей сверху по весне стала поступать вода на мою лоджию, у меня лоджия застеклена у них всю зиму на лоджии без остекления лежал снег при таянии которого через люк пожарной лестницы стала поступать вода у меня лоджия обшита фальцовкой которая из-за воды начала гнить. Помимо этого у меня там хранились вещи и электроинструмент. Могу я потребовать через суд возмещение материального ущерба причиненного мне ведь у меня лоджия застеклена (поскольку с недавних пор она входит в имущество квартиры) и я хочу чтобы можно было выходить на нее в тапочках из квартиры а не в сапорах как на улицу. Спасибо!

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Планирую постройку нескольких ангаров на собственной территории в промзоне. Вопрос, как считается данное сооружение, пока рассматривать не буду - поскольку единого мнения даже в законе нет, пока буду считать - временным сооружением.

Вопрос в следующем - это именно расстояние между данными зданиями, видел очень много территорий, где ангары размещены вплотную друг к другу, бывает сделаны не широкие проезды.

Перечитав кучу различной информации - так и не пришёл к полному пониманию - с одной стороны необходимы пожарные проезды/разрывы, с другой - даже современное строительство - показывает обратное.

Как быть в данной ситуации - хотелось бы сделать проезды между зданиями не более 8-ми метров.

Размер помещения 20 х 48, высота по коньку 8.5 метра. Окна отсутствую. Материал сооружения - металлокаркас, профлист-каменная вата-профлист.

С уважением, Алексей.

У меня такая же ситуация. Дду подписан. Но квартиру не видели до покупки, ни разу не упоминалось что это будет. Но сейчас на вопрос почему не сообщили, ответили что это прописано в проектной декларации, но нам этот документ не показывали.

Поселок в Ленобласти. Ситуация такая, что сосед остеклил балкон и в результате у меня начала шататься балконная плита. В этом году я боюсь вообще выходить на него. Что нужно седалть еще до суда? Какие документы собрать и куда обращаться?

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

При оформлении построенного в 2016 году частного дома кадастровые инженеры внесли в общую площадь дома все межкомнатные перегородки, площадь веранды и тамбура. Законно ли это? Оформление начали в феврале 2017 года.

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Есть ли закон, запрещающий мне ставить рядом со своей дверью вдоль стены примыкающей к моей квартире, дополнительный коврик для грязной обуви или подставку для обуви на 4-3 пары + вешать на крючкок на той же стене собачий поводок и комьенизон условием, что я поддерживаю чистоту в общем коридоре, а выше перечисленные вещи не мешают проходу соседей?

Разрешено ли хранить мебель, стройматериалы, строительный мусор в зоне поэтажного коридора? Соседи размещают, хочу заставить всё вынести.

Можно ли получить разрешение на пристрой к квартире. Пристрой во двор дом тсж.

Можно ли хранить скутер в квартире многоэтажного дома*?