Покупка дома в сельской местности / Уголовное право - 99 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Ольга Михайловна. Да вы можете включить в договор условия о рассрочке. Хотим купить дом в сельской местности цена его 750 тыс. рублей, на данный момент есть 400 тыс. рублей., а 350 тыс. рублей просим у хозяев в рассрочку на 1,5 года. Вопрос: можем ли в договоре купли - продажи указать рассрочку с последующим выкупом и ежемесячной оплатой?
Здравствуйте Ольга Михайловна. Да вы можете включить в договор условия о рассрочке.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Но деньги придётся вернуть если вы уедете из данной местности. А направить средства можно на покупку жилья или строительство дома в сельской местности, или на приобретение земли. Программа целевая и по сути своей одноразовая. Однако есть оговорки если в семье и муж и жена молодые врачи они оба могут принять участие в данной программе. Желаю удачи. В. Скажите пожалуйста, можно ли врача, получившего миллион по программе земский доктор, перевести на другой сельский участок?
Здравствуйте. Можно. Но деньги придётся вернуть если вы уедете из данной местности. А направить средства можно на покупку жилья или строительство дома в сельской местности, или на приобретение земли. Программа целевая и по сути своей одноразовая. Однако есть оговорки если в семье и муж и жена молодые врачи они оба могут принять участие в данной программе. Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли сертификат выдан дочери, то собственником может стать только она. Если ей некогда, пусть даст доверенность. Для более детальной информации лучше обратиться к юристу на очную консультацию. Семья дочери получила Сертификат на улучшение жилищных условий в сельской местности. Присмотрели дом в одной из деревень, но оформлением документов купли-продажи дочь не может сейчас, может ли этим заняться кто-либо из родственников (муж, свекровь)? Как правильно поступить ей?
Если сертификат выдан дочери, то собственником может стать только она. Если ей некогда, пусть даст доверенность. Для более детальной информации лучше обратиться к юристу на очную консультацию.
СпроситьДобрый день, Олег!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость. Посмотрите условия договора купли-продажи доли дома, который вы заключили. В договоре должно быть указано, на каком основании продавец владел земельным участком.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Здравствуйте, Олег.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с документами на дом и земельный участок, вам следует обращаться с документами к юристу очно. В сельской местности в двухквартирном доме я купил в одной из этих квартир 1\3 доли в праве собственности на квартиру. Квартиры приватизированы и находятся в праве собственности у каждого собственника и земельные участки. Имею ли я права пройти по этому земельному участку, чтобы попасть в свою собственность? Или нужно какое-то оформление на этот земельный участок? Как мне быть в этой ситуации?
Добрый день, Олег!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость. Посмотрите условия договора купли-продажи доли дома, который вы заключили. В договоре должно быть указано, на каком основании продавец владел земельным участком.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Олег.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с документами на дом и земельный участок, вам следует обращаться с документами к юристу очно.
СпроситьДействующим законодательством не предусмотрена какая-либо компенсация или подьемное пособие за покупку дома в сельской местности сотрудникам МВД. Я сотрудник МВД ухожу на пенсию купил в деревне дом положена ли мне какая нибудь компенсация или подъемные.
Действующим законодательством не предусмотрена какая-либо компенсация или подьемное пособие за покупку дома в сельской местности сотрудникам МВД.
СпроситьДо трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ. Добрый день! Хотим купить в сельск. Местности дом за мат. капитал (450) и плюс наличные (550). В ПФР сказали что это невозможно т.к. ребенку нет ещё 3 х лет! Как быть?
До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.
Спросить☼ Здравствуйте, Получить налоговый вычет на квартиру не сможете, потому что свое право на получение налогового вычета вы уже использовали ранее
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! В 2006 г. купила дом в сельской местности за 80000 руб. Мне вернули налог в размере 9000 руб. В прошлом году вышла на пенсию, но продолжала работать. В феврале этого года, в связи с переездом в город, продала дом и купила квартиру в городе. С февраля не работаю, на пенсии. Могу ли я вернуть 13 % налог за покупку квартиры? Спасибо!
☼ Здравствуйте, Получить налоговый вычет на квартиру не сможете, потому что свое право на получение налогового вычета вы уже использовали ранее
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ сельской местности нормативов нет. Если Вас устраивает то, что Вы видели - покупайте, если нет - Ваше право отказаться от покупки. Хочу купить участок под строительство дома в сельской местности. Подъезд к участку один, с обоих сторон соседи. Длина подъезда 15 метров. Какой дрлдна быть ширина этого подъезда?
В сельской местности нормативов нет. Если Вас устраивает то, что Вы видели - покупайте, если нет - Ваше право отказаться от покупки.
СпроситьЗдравствуйте! Комиссия ПФР самостоятельно и (или) с представителем архитектуры администрации поселения вправе составить акт осмотра жилого дома на предмет пригодности для проживания. Прошу уточнить:
1. В чьём присутствии должен делаться осмотр? Продавца или покупателя?
2. Практикуется ли составление акта (и осмотр) администрацией поселения или это функция штатной разъездной комиссии ПФР? Принимает ли (осматривает ли) комиссия пенсионного фонда (говорят о существовании такой комиссии) дом в сельской местности приобретаемый за средства маткапитала? Спасибо.
Здравствуйте! Комиссия ПФР самостоятельно и (или) с представителем архитектуры администрации поселения вправе составить акт осмотра жилого дома на предмет пригодности для проживания.
Спросить
Прошу уточнить:
1. В чьём присутствии должен делаться осмотр? Продавца или покупателя?
2. Практикуется ли составление акта (и осмотр) администрацией поселения или это функция штатной разъездной комиссии ПФР?
Спросить
Осмотр приобретенного жилого помещения на средства мат. капитала не предусмотрены законодательством. Главное, чтобы не был признан аварийным.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
СпроситьПФР не отчитывается, когда и кто производит осмотр жилого дома при принятии решения о перечислении средства материнского капитала.
СпроситьГлавное, чтобы дом не был в установленном законом порядке признан ветхим или аварийным. Процент износа не будет иметь значения. Здравствуйте! Любые правила приобретения дома по ипотеке, если кредит представляет банк, определяются исключительно правилами данного банка. Здравствуйте, Раиф Минзянович.
Разные банки устанавливают разные критерии, поэтому выяснять необходимо непосредственноу сотрудников кредитного учреждения. Какой процент износа жилого дома в сельской местности допускается при покупке его по ипотечному кредиту.
Главное, чтобы дом не был в установленном законом порядке признан ветхим или аварийным. Процент износа не будет иметь значения.
Спросить
Здравствуйте! Любые правила приобретения дома по ипотеке, если кредит представляет банк, определяются исключительно правилами данного банка.
Спросить
Здравствуйте, Раиф Минзянович.
Разные банки устанавливают разные критерии, поэтому выяснять необходимо непосредственноу сотрудников кредитного учреждения.
СпроситьЗдравствуйте! Если уведомления не приходили, пока ничего не платите. Уведомление не выписывается, если сумма налога менее 100 рублей. Возможно, что в ИФНС еще не поступили данные о покупке. Да и за 2016 год уведомления поступят в октябре-ноябре. Налог на имущество (дом) и земельный налог, если покупали дом с земельным участком. Уведомления на уплату налога за налоговый период направляют налогоплательщикам летом-осенью следующего налогового периода (календарного года). День добрый! В 2016 г.купил дом в городе... сам прописан в сельской местности... какие налоги я должен платить (земля. Недвижимость)... никакие платёжки не приходили..
Здравствуйте! Если уведомления не приходили, пока ничего не платите. Уведомление не выписывается, если сумма налога менее 100 рублей. Возможно, что в ИФНС еще не поступили данные о покупке. Да и за 2016 год уведомления поступят в октябре-ноябре.
СпроситьНалог на имущество (дом) и земельный налог, если покупали дом с земельным участком. Уведомления на уплату налога за налоговый период направляют налогоплательщикам летом-осенью следующего налогового периода (календарного года).
СпроситьСельсовет не занимается оформлением сделок с недвижимостью. Сделку можно оформить и без нотариуса. Оформить куплю продажу земельного участка отдельно от дома также не получится, должно оформляться все одновременно и одним договором, по которому в долевую собственность детей и родителей оформляется как земельный участок, так и дом.
Средства материнского капитала перечисляются после регистрации сделки в течение 2-3 месяцев с момента предоставления в ПФР всех необходимых документов. Разъясните, пожалуйста, процедуру оформления покупки дома под материнский капитал. Собираемся купить дом в сельской местности. Земля будет оформлена отдельно за дополнительную сумму. Продавец настаивает оформить договор купли-продажи в сельсовете. Будет ли считаться сделка законной без нотариуса? Подскажите, пожалуйста, как правильно узаконить документы.
Сельсовет не занимается оформлением сделок с недвижимостью. Сделку можно оформить и без нотариуса. Оформить куплю продажу земельного участка отдельно от дома также не получится, должно оформляться все одновременно и одним договором, по которому в долевую собственность детей и родителей оформляется как земельный участок, так и дом.
Средства материнского капитала перечисляются после регистрации сделки в течение 2-3 месяцев с момента предоставления в ПФР всех необходимых документов.
Спросить[quote]Вопрос-мы можем преобрести жилье только в сельской местности где живем или можно в городе?[/quote]-место приобретения жилья не указывается в программе.
Значит, не важно где, лишь бы он был направлен на следующие цели:-для оплаты цены договора купли-продажи квартиры на первичном или вторичном рынке;-для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома-в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита-в качестве погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита, если он был получен до января 2011 года. Мы молодая семья с двумя детьми, один ребенок-инвалид, хотим преобрести жилье по программе"Доступное жилье молодым семьям" живем в сельской местности! Вопрос-мы можем преобрести жилье только в сельской местности где живем или можно в городе?
Вопрос-мы можем преобрести жилье только в сельской местности где живем или можно в городе?-место приобретения жилья не указывается в программе.
Значит, не важно где, лишь бы он был направлен на следующие цели:-для оплаты цены договора купли-продажи квартиры на первичном или вторичном рынке;-для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома-в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита-в качестве погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита, если он был получен до января 2011 года.
СпроситьЗдравствуйте! А в чем трудности? В договоре купли-продажи указывайте, что такие-то зарегистрированы в доме и обязуются сняться с учета до (укажите дату, когда продавцы намерены сняться с учета). Добрый вечер. Как правило, если зарегистрированные в доме граждане сохраняют за собой право какое-то время проживать в проданном доме, ПФР относится к этому нормально. Но для Вас будет спокойнее, если в договоре купли-продажи Вы укажете, в течение какого времени они могут проживать и в какой срок обязуются выписаться. Рассматриваем покупку дома в сельской местности за материнский капитал, но в доме прописаны его хозяева и ближайшие несколько месяцев выписатся не могут (оформляют пенсии). Как поступить в такой ситуации что бы пфр одобрил сделку.
Здравствуйте! А в чем трудности? В договоре купли-продажи указывайте, что такие-то зарегистрированы в доме и обязуются сняться с учета до (укажите дату, когда продавцы намерены сняться с учета).
Спросить
Добрый вечер. Как правило, если зарегистрированные в доме граждане сохраняют за собой право какое-то время проживать в проданном доме, ПФР относится к этому нормально. Но для Вас будет спокойнее, если в договоре купли-продажи Вы укажете, в течение какого времени они могут проживать и в какой срок обязуются выписаться.
СпроситьНепонятно все же Вы в Салехарде или в Ставрополье проживаете...
Мало ли что говорят знакомые, сами сходите и узнайте сколько стоит проекты этих работ, газ.котел - в газовой службе обычно проект не стоит 40 000 рублей, Нет, все равно заставят платить. Это невозможно без изменения проекта системы отопления. Иначе если попытаетесь самовольно сделать, то не избежать наказания, вплоть до уголовного. Это-же газ. Вопрос таков. Купили в сельской местности частный дом, пока не переоформили на себя, есть расписка о получении суммы за продажу дома. Но суть вопроса не в этом, а в том, что дом отапливался газовой в стене печкой которая называется - гук. А мы бы хотели установить газовый котёл и паровое отопление. Но сейчас знакомые говорят что за изменение проекта системы отопления нам придётся платить куда то 40 тысяч. Проживаем мы в Ставропольском крае. Можно ли избежать такой оплаты за изменение системы отопления?
Непонятно все же Вы в Салехарде или в Ставрополье проживаете...
Мало ли что говорят знакомые, сами сходите и узнайте сколько стоит проекты этих работ, газ.котел - в газовой службе обычно проект не стоит 40 000 рублей,
Спросить
Это невозможно без изменения проекта системы отопления. Иначе если попытаетесь самовольно сделать, то не избежать наказания, вплоть до уголовного. Это-же газ.
СпроситьВы можете продать дом, купленный на средства материнского капитала, с согласия органов опеки и попечительства, а также с обязательным условием наделения долями детей не менее, чем в продаваемом жилье. Можно ли продать дом приобретенный за материнский капитал в сельской местности и купить дом в городе, где будет два собственника, но площадь будет больше?
Необходимо совершать сделку при наличии полного пакета документов. Скажите, если купить дом в сельской местности, с правом проживания, документы не готовы. Какая здесь может быть опасность или нет приобретения?
В деревне нет никаких нормативов, т.к. люди имеют право держать личное подсобное хозяйство. 2.22. Размещение ... зданий для содержания животных и птицы производится на обособленных участках с подветренной стороны и ниже по рельефу по отношению к жилой зоне с учетом рациональной механизации трудоемких процессов по доставке кормов, выбору продукции и удалению навоза...
2.23. Навозохранилище и жижесборники надлежит располагать с соблюдением соответствующих санитарных разрывов с подветренной стороны от помещений для содержания животных, исключающие попадания сточных вод в открытые водоемы. Купила дом в деревне, жить летом и дышать свежим воздухом. У соседей много скотины, поэтому дышим свежим навозом. Не помогает ни забор, ни насаждения. Есть какие то нормативы или закон?
В деревне нет никаких нормативов, т.к. люди имеют право держать личное подсобное хозяйство.
Спросить2.22. Размещение ... зданий для содержания животных и птицы производится на обособленных участках с подветренной стороны и ниже по рельефу по отношению к жилой зоне с учетом рациональной механизации трудоемких процессов по доставке кормов, выбору продукции и удалению навоза...
2.23. Навозохранилище и жижесборники надлежит располагать с соблюдением соответствующих санитарных разрывов с подветренной стороны от помещений для содержания животных, исключающие попадания сточных вод в открытые водоемы.
СпроситьМожно через ипотечный кредит. Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилого дома в сельской местности, если ребёнку только 5 месяцев?
Здравствуйте! Да, имеете право купить жилье у родителей за счет средств МСК. Могу ли я на материнский капитал купить дом в деревне, который принадлежит моим родителям (они в нем не проживают, наследство от бабушки)
Земельный участок должен быть оформлен в долевую собственность всех сособственников дома. При покупке дома в сельской местности дом был оформлен на детей в тот момент несовершеннолетних, участок земельный в аренде, сын проживает в другом регионе. Можно ли оформить участок в собственность на одного из собственников дома.
Земельный участок должен быть оформлен в долевую собственность всех сособственников дома.
СпроситьЭто возможно Здравствуйте.
По ст. 209 ГК РФ да Покупаю дом с земельным участком в сельской местности. Статус дома по документам-квартира. Смогу ли я после покупки переоформить статус квартира на домовладение?
Уточните в администрации. Мы сегодня обращались с вопросом, мы с мужем работаем в сельской местности, хотим купить участок и построить дом какие льготы мы можем получить?
Справку из ЕГРП попросите, там будет указанно если аресты и кто владелец проверьте и документы и назначение участка - если сельхозназначения - дом не сможете постоить Закажите выписку из ЕГРП, также запросите у продавца все документы по участку: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д. День добрый! Собираюсь купить участок ИЖС по сомнительно низкой цене в сельской местности. Подскажите как узнать имеются ли какие либо ограничения и обременения на земельный участок. И какие документы нужно проверять у хозяина участка при покупке? Заранее благодарен.
проверьте и документы и назначение участка - если сельхозназначения - дом не сможете постоить
Спросить
Закажите выписку из ЕГРП, также запросите у продавца все документы по участку: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.
СпроситьНа каком праве владеет земельным участком собственник дома, такое право и передавать покупателю дома. Если собственник дома владеет зем.участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то зем.участок надо приватизировать и продать вместе с домом.
Кадастровый паспорт - описательный документ на любой объект недвижимого имущества. Можно покупать, а землю придется приватизировать отдельно. Земельный участок в сельской местности не имеет зеленки, есть только кадастровый паспорт. Что делать при покупке дома на таком участке?
На каком праве владеет земельным участком собственник дома, такое право и передавать покупателю дома. Если собственник дома владеет зем.участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то зем.участок надо приватизировать и продать вместе с домом.
Кадастровый паспорт - описательный документ на любой объект недвижимого имущества.
Спросить
