Как оформить покупку дома в сельской местности за материнский капитал, если хозяева прописаны и не могут выписаться в ближайшие несколько месяцев
Рассматриваем покупку дома в сельской местности за материнский капитал, но в доме прописаны его хозяева и ближайшие несколько месяцев выписатся не могут (оформляют пенсии). Как поступить в такой ситуации что бы пфр одобрил сделку.
Здравствуйте! А в чем трудности? В договоре купли-продажи указывайте, что такие-то зарегистрированы в доме и обязуются сняться с учета до (укажите дату, когда продавцы намерены сняться с учета).
Спросить
Добрый вечер. Как правило, если зарегистрированные в доме граждане сохраняют за собой право какое-то время проживать в проданном доме, ПФР относится к этому нормально. Но для Вас будет спокойнее, если в договоре купли-продажи Вы укажете, в течение какого времени они могут проживать и в какой срок обязуются выписаться.
Спросить
Знаем, что можно использовать материнский капитал на покупку дома. Хотим купить дом в Краснодарском крае с использованием мат. капитала. Интересует вопрос, что должно быть указано в документах при покупке дома (чтобы пенс. Фонд одобрил сделку), чтоб можно было оплатить его мат. капиталом.
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Во-первых, если Вашему ребенку нет 3 лет, то необходимо оформить ипотеку или жилищный кредит на покупку дома, иначе ПФ не переведет средства в счет погашения кредита.
Во-вторых, если ребенку есть уже 3 года, тогда можно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. А в договоре должно быть указано, что остаток суммы или всю сумму, смотря за сколько Вы дом покупаете, будут переведены продавцу в течение ...... месяцев (сколько месяцев, считайте сами: Вам необходимо после регистрации договора будет придти в ПФ написать заявление на перевод средств, а затем ПФ перевод осуществляет в течение 2 месяцев).
Так больше никаких требований не должно быть, просто договор купли-продажи дома, зарегистрированный в регистрационной палате.
С уважением!
Спросить
Нет, выписываться перед сделкой не обязательно. В договоре купли-продажи укажите срок снятия с регистрационного учета.
СпроситьЯ хочу потратить материнский капитал и купить половину дома соответственно с половиной земельного участка по ипотеке и использовать материнский капитал. Но в пенсионном фонде сказали, что материнский капитал нельзя потратить на покупку земли.
Как можно поступить в такой ситуации и как лучше все оформить? Одобрит ли такую сделку пенсионный фонд?
Указывайте в договоре что оплачивается дом за счет материнского капитала, а за землю вы платите наличкой.
СпроситьБанк одобрил ипотеку на покупку ПОЛОВИНЫ дома! Дом оформлен в собственности у свекра как жилой двухэтажный! Хотим часть ипотеки погасить средствами Мат Капитала. Вопрос Одобрит ли такую сделку ПФ?
При сделке купли-продажи дома за материнский капитал Покупателям из ПФР может прийти отказ на покупку этого дома. По каким причинам или подскажите где найти требования к недвижимости за материнский капитал чтоб избежать такой ситуации.
по сделке купли-продажи дома указывается две цены на дом (жилое помещение) и земельный участок, так вот на землю материнский капитал потратить нельзя
Спросить
Нужно изучить Ваши документы. В Таганроге обращайтесь по указанным ниже координатам.
СпроситьТакая ситуация. ПФ не одобрил покупку дома по причине непригодности для проживания, о чем и известил. Выбрали другой дом, ПФ одобрил и перевел материнский капитал. Через несколько лет узнаю, что в собственности у меня и тот первый аварийный частный дом, (в юстиции как то оформили) и второй, одобренный ПФ. Чья ошибка, как решить проблему с аварийным домом? Второй дом намного больше, еще есть квартира, т.е. доли у детей есть и они больше чем, в аварийном доме.
Аварийный дом никак не мог перейти в вашу собственность без подачи заявлений сторон и договора купли-продажи в Росреестр. Подавали ли вы такие документы? Основания перехода прав собственности указывается в выписке из егрн.
Спросить
Я бы хотел совершить покупку дома в сельской местности, но дом после наводнения которое было в 2014 году на Дальнем Востоке, хозяева этого дома получили компенсацию (квартиру). У меня такой вопрос: Могу ли я после покупки данного дома и земельного участка с ним, оформить его на себя, и прописаться в нём? Заранее спасибо!
Федеральным законом от 21.07.1997 №?122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен прямой запрет на государственную регистрацию сделок с жилыми помещениями, признанными в установленном порядке непригодными для проживания.
В то же время к приобретателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания, переходит бремя его содержания, в том числе обязанность осуществить снос индивидуального жилого дома, создающего угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Водным кодексом РФ (ст. 67.1) установлен запрет на размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов в границах зон затопления, подтопления без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод.
Исключение строительства нового жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры без проведения специальных защитных мероприятий предусмотрено и Законом Хабаровского края, принятым Законодательной думой края 10 декабря 2014?г.
До проведения специальных защитных мероприятий использование расположенных в зоне затопления земельных участков (в том числе приобретенных гражданами после наводнения) допускается только в целях огородничества.
Спросить
если хозяева получили новый дом то продаваемый дом им не принадлежит - он передан вместе с землей в администрацию...проверьте чистоту сделки
СпроситьСкажите пожалуйста если при покупки дома за материнский капитал после оформления сделки собственник откажется от продажи дома. Чем это грозит? Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Что значит откажется? Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то просто так отказаться нельзя. Для расторжения договора в суде нужны основания.
Спросить
