Покупка квартиры / Недвижимость - 80112 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да риск большой, что дети могут оспорить процедуру приватизации. Берите обязательно расписки или нотариальное согласие от детей перед сделкой. 1 собственник приватизация 15 года, до приватизации были прописаны дети до 18 лет, были выписаны перед приватизации, сейчас им 19 и 20 лет, если риски если взять нотариальное согласие что против приватизации не имеют, знают о ней и проти продажи квартиры не против? Все выпишутся до сделки
Здравствуйте, Любовь!
Приобретение жилого помещения на личные средства или на средства маткапитала не будет являться основанием для расторжения с Вами договора найма квартиры, предоставленной как лицу из числа детей-сирот. Если с вами пока не заключён договор соцнайма (бессрочный), то при покупке жилья, вам откажут в заключении бессрочного договора соцнайма. Если вот у меня есть квартира но пока в соц. найме (как сирота получила) и сейчас хочу купить квартиру на мат. кап., то потом не будет проблем с той квартирой когда буду ее на себя оформлять? То есть мне же ее дали как нуждающейся в жилье сироте а тут я куплю на мат. кап квартиру и у меня будет доля а та квартира ещё не моя.
Здравствуйте, Любовь!
Приобретение жилого помещения на личные средства или на средства маткапитала не будет являться основанием для расторжения с Вами договора найма квартиры, предоставленной как лицу из числа детей-сирот.
Спросить
Если с вами пока не заключён договор соцнайма (бессрочный), то при покупке жилья, вам откажут в заключении бессрочного договора соцнайма.
СпроситьНикак, видимо. Но это в банках узнавайте... может выдадут, не будете платить - квартиру отберут. Если многодетных семей 8 детей старши 12 лет млаче 1 годик! Кредиты историю плохая как ипотечный кредит дома покупать можно получить
Никак, видимо. Но это в банках узнавайте... может выдадут, не будете платить - квартиру отберут.
СпроситьКомпенсация законом не предусмотрена. Да, можно!
-Покупка квартиры, комнаты, дома.
-Строительство или реконструкция дома.
-Компенсация за уже построенный дом.
Условия:
-2-й или последующий ребенок.
-Ребенок - гражданин РФ.
-3 года ребенку (исключения).
-Жилье в общую собственность семьи.
-Подтверждение расходов (при строительстве/реконструкции). Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
Ответ отключен модератором
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
Спросить
Да, можно!
-Покупка квартиры, комнаты, дома.
-Строительство или реконструкция дома.
-Компенсация за уже построенный дом.
Условия:
-2-й или последующий ребенок.
-Ребенок - гражданин РФ.
-3 года ребенку (исключения).
-Жилье в общую собственность семьи.
-Подтверждение расходов (при строительстве/реконструкции).
СпроситьДа Что для этого нужно сделать? Вам его не с чего производить, если не работаете. Можете получить вычет за январь и февраль 2023 года.
Остальное вернете, когда выйдете на работу. Купила квартиру в августе 2023. Цена 1 600 000. Имею ли право подать на налоговый вычет? Работала официально до марта месяца, сейчас нахожусь в декретном отпуске.
Можете получить вычет за январь и февраль 2023 года.
Остальное вернете, когда выйдете на работу.
СпроситьНичего не ждать... Можете сразу подарить Здравствуйте Светлана!
Вы имеете право подарить недвижимость после регистрации сделки купли-продажи в росреестре. Договор дарения нужно составить грамотно.
Оцените пожалуйста ответ. Можно сразу Если родственник купил квартиру и хочет подарить оформить дарственную дочери какой промежуток времени должен быть от покупки до дарения или можно ничего не ждать
Здравствуйте Светлана!
Вы имеете право подарить недвижимость после регистрации сделки купли-продажи в росреестре. Договор дарения нужно составить грамотно.
Оцените пожалуйста ответ.
Спросить
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
Спросить
Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьНет не возможен, но такую доверенность может выдать командир части Нет,не может - ее просто не примут в таком виде. Вам нужно ,что бы он ее к командира части заверит.Так же нужно в Росреестре уточнить в каком виде в данной ситуации они готовы принимать документ. Муж подписал контракт на СВО, сейчас находится в части, мы в официальном браке, я собираюсь покупать квартиру под материнский капитал через банк (так как ребёнку нет 3 х лет), после покупки мне нужно выделить доли на себя, ребёнка, и мужа, но без него я не могу выделить ему долю, нужна доверенность, у него нет возможно выбраться к нотариусу, может ли он от руки там написать доверенность на меня, отправить мне еë письмом, а здесь еë уже заверит нотариус, возможен ли вообще такой вариант?
Нет,не может - ее просто не примут в таком виде. Вам нужно ,что бы он ее к командира части заверит.Так же нужно в Росреестре уточнить в каком виде в данной ситуации они готовы принимать документ.
СпроситьЕсли признают как малоимущих то можете встать еа очередь на жилье Единовременную выплату на покупку дома или квартиры через 10лет службы Являюсь сотрудником войск национальной гвардии. И хотел бы узнать имею ли я права получить выплату на приобретение квартиры или дома?
Другой собственности не имею
Здравствуйте
Только если собственник согласится продать вам доли. Без его согласия на продажу купить не получится. Да.. С согласия собственника с соблюдением 250 ГК РФ Можете выкурить доли при согласии собственника и в случае, если собственника другой доли откажется от покупки. При наличии желания у собственника их Вам продать конечно можете. Можете, если новый собственник согласен их продать. Можете выкупить, обращайтесь к нотариусу для составления договора купли-продажи. Можете выкупить, если их продают. ст.250 ГК РФ Принудительно- нет. По сделке-да. Могу ли я выкупить доли в квартире подаренные мной постороннему человеку? 5 лет назад подарила 2/3 доли в квартире, могу ли я их выкупить обратно?
Здравствуйте
Только если собственник согласится продать вам доли. Без его согласия на продажу купить не получится.
Спросить
Можете выкурить доли при согласии собственника и в случае, если собственника другой доли откажется от покупки.
Спросить
Можете выкупить, обращайтесь к нотариусу для составления договора купли-продажи.
Спросить
Не вернете Срок действия права на имущественный вычет налоговым законодательством не регламентирован. Поэтому да, Вы вправе вернуть НДФЛ за квартиру, купленную в 2006 году. Единственный момент - подать декларацию Вы можете только за 3 последних года. То есть за 2021, 2022, 2023 гг. Если налогооблагаемых доходов в этом периоде не было, то возвращать будет нечего. Можно ли вернут налог за покупку квартиры если покупали квартиру в 2006 году
Срок действия права на имущественный вычет налоговым законодательством не регламентирован. Поэтому да, Вы вправе вернуть НДФЛ за квартиру, купленную в 2006 году. Единственный момент - подать декларацию Вы можете только за 3 последних года. То есть за 2021, 2022, 2023 гг. Если налогооблагаемых доходов в этом периоде не было, то возвращать будет нечего.
СпроситьОбъясняю более популярно
Подать декларацию Вы можете только за 3 последних года. Если налогооблагаемых доходов в этом периоде не было, то возвращать будет нечего. Можно ли вернут налог за покупку квартиры если покупали квартиру в 2006 году
Объясняю более популярно
Подать декларацию Вы можете только за 3 последних года. Если налогооблагаемых доходов в этом периоде не было, то возвращать будет нечего.
СпроситьСначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
Спросить
Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьВ договоре купли-продажи можно прописать, что деньги за квартиру перечисляются с Вашего счета, но в таком случае следует добавить пункт, что квартира не будет находиться у Вас в залоге. Добрый вечер, Ирина.
Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.
С уважением. Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.
Добрый вечер, Ирина.
Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.
С уважением.
СпроситьНет, там все разваливается, в таких домах часты аварии. Если хотите убедиться найдите группы в вк и телеграмм каналы по УК этого дома и прочитайте Нет не стоит. Вопрос не юридического характера. Старый не значит аварийный и если вас все остальное устраивает отказываться от покупки нет смысла. дурят вас. смените риэлтора, он в связке работает с продавцом,потом руки просто умоет,а вам жить в развалюхе под названием "капитальный ремонт". Риелтор предложил покупку квартиры в доме, у которого стоит статус "капитальный ремонт МД". Дом старый. Стоит ли соглашаться на такую покупку?
Нет, там все разваливается, в таких домах часты аварии. Если хотите убедиться найдите группы в вк и телеграмм каналы по УК этого дома и прочитайте
Спросить
Вопрос не юридического характера. Старый не значит аварийный и если вас все остальное устраивает отказываться от покупки нет смысла.
Спросить
Да По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий. Если срок владения менее 3 лет, придется платить налог 13%. Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Я получила по наследству две квартиры-студии, но ещё не прошло 3 лет владения. В одной из них я прописана, во второй никто не прописан. Если я продам эти две студии и сразу на эти деньги куплю двухкомнатную квартиру и предъявлю в налоговую договор о покупке квартиры, придется ли мне платить налог за продажу двух студий?
По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
СпроситьВозможно. В жизни всё возможно. А это юридический вопрос? [b]Этим риэлторы занимаются, а не юристы.[/b] Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам. через куплю-продажу возможно.Даже совершая сделки одновременно, можете уже быть на стадии покупки дома, почему бы и нет. Возможен ли равноценный обмен 2 к квартиры на частный дом в саратове?
Вот так и приходится отвечать. Философски. Людям не хочется обращаться к риэлторам и считают, что юристы помогут. Детский сад какой-то.
СпроситьА это юридический вопрос? Этим риэлторы занимаются, а не юристы. Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам.
СпроситьЗдравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы Это условие оговаривается в самом договоре. Порядок и срок передачи денег должны быть указаны в договоре. Вы должны заранее об этом договориться и прописать в ДКП Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи или после?
Здравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы
Спросить
Может быть и так и так.
В зависимости от того как вы договоритесь между собой. это как стороны предусмотрят сами Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи продажи или после?
Вызывайте службу что б вам поставили пломбу Что делоть.. Купили квартиру 4 дня назад и оказалось на счётчике электроэнергии нет пломбы как быть?
?Как повлиять на суд, чтобы избежать условного приговора за покупку квартиры на материнский капитал?
Могут штраф дать.
Если у Вас финансовое состояние позволяет его оплатить.
Работаете где-то? Можно. Нужно просить назначить наказание, которое сами хотите. А МК в любом случае взыщут, это не зависит от того, какое будет наказание. Купила квартиру на материнский капитал по меньшей суммы материнского капитала, завели уголовное дело на меня, скоро суд, что ожидать? Я бы хотела чтобы просто дали штраф и возвратить мат капитал, боюсь что дадут условку. Можно ли как то повлиять на суд чтобы я просто выплатила этот мат капитал обратно
Могут штраф дать.
Если у Вас финансовое состояние позволяет его оплатить.
Работаете где-то?
СпроситьМожно. Нужно просить назначить наказание, которое сами хотите. А МК в любом случае взыщут, это не зависит от того, какое будет наказание.
СпроситьНет, не обязательно. Здравствуйте, нет не обязательно. Можете попросить юриста вам его составят и вы сами подадите договор в МФЦ.
[quote]Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, обязательному нотариальному удостоверению не подлежат (например, подарить квартиру ребенку можно без нотариуса),[/quote] нет Нотариальный договор полезен в случае проблем с продавцом.
В вашем случае, поскольку речь идет о приобретении всей квартиры, услуги нотариуса не обязательны. Лишняя трата средств, договор оформлять не обязательно. Нет, только при продажи. А так обратитесь к любому юристу и за 2000 рублей Вам составят договор. Покупаю квартиру в собственность только на несовершеннолетних детей. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
Здравствуйте, нет не обязательно. Можете попросить юриста вам его составят и вы сами подадите договор в МФЦ.
Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, обязательному нотариальному удостоверению не подлежат (например, подарить квартиру ребенку можно без нотариуса),Спросить
Нотариальный договор полезен в случае проблем с продавцом.
В вашем случае, поскольку речь идет о приобретении всей квартиры, услуги нотариуса не обязательны.
Спросить
Нет, только при продажи. А так обратитесь к любому юристу и за 2000 рублей Вам составят договор.
СпроситьТСЖ из квартиры не выселяет. Это не в полномочиях ТСЖ. Только через суд можно выселить. ТСЖ не собственник квартиры и долги пусть через суд взыскивает и приставов.
Сказочница прям, "Ханс Кристиан Андерсен" прям. Наш ТСЖ переходит на личности и угрожает нам в том, что выселит нас из квартиры (она не привитизированна). Общий долг составляет 40 тыс. руб.она. стала говорить о том, что одних жильцов уже выселили. Скажите, пожалуйста, правомерны ли её действия? Есть слухи, что она покупает голоса. Потому-что уже 10 лет она избирается. Буду благодарна за ответ.
Требование необосновано. Долги по квартире ( кроме кап ремонта)
До перехода права на квартиру к вам отношения не имеют Их должен оплатить прежний собственник. Но если требуют с вас и из-за этого у вас какие-то проблемы, то можете их оплатить и подать в суд на прежнего собственника иск о взыскании неосновательного обогащения Купили квартиру у продавца была доля детей. По банку и нотариусу все прошло хорошо но после соаергения сделки появ лист долги по коммунальным что делать если продавец требует их омлстить
Долги по квартире ( кроме кап ремонта)
До перехода права на квартиру к вам отношения не имеют
Спросить
Их должен оплатить прежний собственник. Но если требуют с вас и из-за этого у вас какие-то проблемы, то можете их оплатить и подать в суд на прежнего собственника иск о взыскании неосновательного обогащения
Спросить
