Покупка квартиры менее 3 лет / Недвижимость - 1873 советов адвокатов и юристов
Во-первы срок владения считается с момента приобретения первой доли в квартире, поэтому возможно у Вас срок владения и больше 5 лет. Во-вторых если после продажи единственного жилья до конца года приобретается новое жилье не дешевли проданного то налог платить не нужно. Здравствуйте!
То как вы потратите доход, роли особой не играет.
Если прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу.
Есть различные законные способы уменьшить налог.
Как вы получили эту квартиру? При продажи квартиры, Котора в моей собственности менее трёх лет, должна ли я буду платить налог 13 процентов, если сразу же я покупаю другую квартиру? Плюс ко всему у меня инвалидность 3 группа и 2/3 доли квартиры отписано по дарственной.
Во-первы срок владения считается с момента приобретения первой доли в квартире, поэтому возможно у Вас срок владения и больше 5 лет. Во-вторых если после продажи единственного жилья до конца года приобретается новое жилье не дешевли проданного то налог платить не нужно.
СпроситьИз Вашего вопроса не полнятно, какую именно сумму вычера Вы уже получили. Уточните.
Далее у Вас квартира была в собственности на момент продажи менее 3-х лет (ст. 217.1 НК РФ), следовательно, Вам придется уплатить налог с дохода.
Однако пунктом 2.1 данной статьи перечисленны случаи, при одновременном соблюдении которых, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения продаваемой недвижимостью (многодетные семьи, семьи усыновившие не менее 2-х детей и т.д.) В 2019 году я приобрел квартиру за 1700000. В 20 и 21 году получил имущественный вычет, который не превысил 2000000 млн. В конце 2021 года я продаю эту квартиру за 3600000 и приобретаю новую за 3000000. Могу ли я в налоговой декларации уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных по приобретению второй квартиры, а также получить остаток имущественного вычета?
Из Вашего вопроса не полнятно, какую именно сумму вычера Вы уже получили. Уточните.
Далее у Вас квартира была в собственности на момент продажи менее 3-х лет (ст. 217.1 НК РФ), следовательно, Вам придется уплатить налог с дохода.
Однако пунктом 2.1 данной статьи перечисленны случаи, при одновременном соблюдении которых, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения продаваемой недвижимостью (многодетные семьи, семьи усыновившие не менее 2-х детей и т.д.)
СпроситьДобрый вечер Ольга.
Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается. Приобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете
документы на возврат, при условии, что работаете:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Мне подарили долю в квартире, хочу её продать. Буду ли я платить 13%. В собственности менее 3 лет.
Добрый вечер Ольга.
Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается.
СпроситьПриобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете
документы на возврат, при условии, что работаете:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]в собственности менее 5 лет[/quote]
Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.
Как вы это жилье получили?
[quote]но сразу купила квартиру чуть дороже [/quote]
Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ. Здравствуйте Елена
Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ
_____
Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей. Так непонятно в моей ситуации что? Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.
Здравствуйте!
в собственности менее 5 лет
Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.
Как вы это жилье получили?
но сразу купила квартиру чуть дороже
Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ.
Спросить
Здравствуйте Елена
Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ
_____
Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]находящаяся в собственности 1 год[/quote]
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
[quote]Продал за 1470000[/quote]
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
[quote]И тут же купил за 320000.[/quote]
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога. А что означает.. Доходы с которых платится НДФЛ? В конце года муж продал квартиру, приобретённую через договор дарения, находящаяся в собственности 1 год. Продал за 1470000. И тут же купил за 320000. Какой налог ему надо платить?
Здравствуйте!
находящаяся в собственности 1 год
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Продал за 1470000
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
И тут же купил за 320000.
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте!
Например, зарплата, и иные доходы, с которых гражданин платит подоходный налог.
Чтоьы не платить налог, Вы можете имущественный вычет зачесть в счёт уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.
У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.
[quote]Документы о расходах при покупке есть.[/quote]
Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога. Как можно уменьшить НДФЛ с продажи квартиры, если в собственности менее 5 лет? Документы о расходах при покупке есть. Но все равно сумма разницы будет большой.
Здравствуйте!
Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.
У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.
Документы о расходах при покупке есть.
Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога.
СпроситьНалогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов. Чтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.
Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей. Есть комната в Зеленограде (3 года владения, с 2018) и квартира в Андреевке (давно). Мы меняемся без доплат на дом в Андреевке.
Что нужно знать при таком межрегиональном, как я понимаю, обмене и нужно ли платить налог.
Сколько примерно стоит сопровождение такой сделки?
Звоните, пожалуйста, после 11 ч.
Налогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов.
Спросить
Чтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.
Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Могут одобрить. Там главный вопрос - размер дохода на каждого члена семьи в месяц.
Надеюсь - мой ответ был полезен для Вас. Чтобы назначили пособие на троих должно быть не более 72 м. жилья, а у вас 79, поэтому пособий не будет. Могут ли мне одобрить пособия с 3 до 7 лет, если дом 49.1 квадратных метров куплен за материнский капитал, и квартира 30 кв метров, нас трое человек.
Здравствуйте! Могут одобрить. Там главный вопрос - размер дохода на каждого члена семьи в месяц.
Надеюсь - мой ответ был полезен для Вас.
Спросить
Чтобы назначили пособие на троих должно быть не более 72 м. жилья, а у вас 79, поэтому пособий не будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
Спросить
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Как она это жилье получила? Это единственное жилье? Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке. Всё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя). Хозяйка решила продать жильё, а от покупки прошло меньше 5 лет. Что она потеряет? И есть ли варианты что дают воз-сти не платить лишние деньги.
Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке.
Спросить
Всё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя).
СпроситьДолжен. Никакого значения не имеет покупка после продажи.
Исключение, если он ранее не использовал налоговый вычет, то вправе сделать зачёт..на 2 млнрублей ст.220 нкрф. Т.к. квартира, перешедшая по наследству, была во владении менее 3 лет, то возникает обязанность по уплате налога. К вычету можно применить либо стандартный 1 млн руб, либо затраты наследодателя.
Если брат ранее не пользовался налоговым вычетом, то он может одновременно подать на вычет за купленную двушку. Т.о. возникнет взаимозачёт. Мой брат в 2020 году после смерти отца получил в наследство однокомнатную квартиру и после получения свидетельства о собственности (выписки из госреестра) через полгода в 2021 году ее продал и купил сразу в 2021 году с доплатой двухкомнатную квартиру. Должен ли брат заплатить налог 13% с продажи однокомнатной квартиры если купил двухкомнатную за большую стоимость? Заранее признателен за ответ.
Должен. Никакого значения не имеет покупка после продажи.
Исключение, если он ранее не использовал налоговый вычет, то вправе сделать зачёт..на 2 млнрублей ст.220 нкрф.
СпроситьТ.к. квартира, перешедшая по наследству, была во владении менее 3 лет, то возникает обязанность по уплате налога. К вычету можно применить либо стандартный 1 млн руб, либо затраты наследодателя.
Если брат ранее не пользовался налоговым вычетом, то он может одновременно подать на вычет за купленную двушку. Т.о. возникнет взаимозачёт.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы. Не имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки. Если квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки. Взяли квартиру в ипотеку 6 мес. назад она соила 2800000 с первоначальным взносом 1200000. Хотим продать возьмут с нас налог.
Здравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы.
СпроситьНе имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки.
СпроситьЕсли квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов). Купили квартиру в ипотеку в 2011 году. Сейчас хотим остаток ипотеки погасить материнским капиталом. Через какое время мы можем продать квартиру, после снятия обременения?
Здравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов).
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Через 2 года я продала дом[/quote]
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
[quote]тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома[/quote]
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ? Мне подарила сестра дом с землей. Через 2 года я продала дом и тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома. Нужно ли мне платить налог с продажи, така как я продала дом не через 3, а через 2 года? Ведь дохода я не получила.
Здравствуйте!
Через 2 года я продала дом
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ?
СпроситьЗдравствуйте. При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Взаимозачет при купле-продаже квартиры возможен при условии, что оба договора были реализованы в одном календарном году. При нарушении этого правила, налогоплательщику надо будет заплатить причитающийся налог, а при возникновении права на второй тип вычета обратиться в ФНС за возмещением налога.
В вашем случае надо платить налог с 50 000 рублей если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). 13 процентов с разницы. Продали квартиру за 1 850 000 рублей, купил за 1 800 000 рублей. Квартира совместно нажитое с женой. Какую сумму налога должны заплатиь?
Здравствуйте. При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Взаимозачет при купле-продаже квартиры возможен при условии, что оба договора были реализованы в одном календарном году. При нарушении этого правила, налогоплательщику надо будет заплатить причитающийся налог, а при возникновении права на второй тип вычета обратиться в ФНС за возмещением налога.
В вашем случае надо платить налог с 50 000 рублей если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
СпроситьНет, т.к. нет никакого дохода. Да будете обязаны платить налог, также можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000.
с 1 300 000 заплатите налог. Андрей, добрый день!
Платить при продаже квартиры в этом случае не нужно, так как полученный доход равен расходам, но декларацию о доходах подавать нужно. Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры
В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.
Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:
5 000 000 — 4 500 000 = 500 000.
НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000. Купил квартиру за 2.300.000 и продаю за 2.300.000 будет ли налог?
В собственности менее 3-х лет.
Да будете обязаны платить налог, также можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000.
с 1 300 000 заплатите налог.
Спросить
Андрей, добрый день!
Платить при продаже квартиры в этом случае не нужно, так как полученный доход равен расходам, но декларацию о доходах подавать нужно.
Спросить
Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры
В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.
Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:
5 000 000 — 4 500 000 = 500 000.
НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.
СпроситьТе же,что и ранее.
Отнимемте 1 млн и с разницы 13 процентов.
Или отнять можно зараты наследодателя на покупку. Вступаю в права наследования квартиры. Стоит вопрос о ее продаже. Получается, в собственности менее 3 лет. Разъясните, пжл, как будут начисляться налоги с продажи по состоянию на 2022 год. Спасибо.
Те же,что и ранее.
Отнимемте 1 млн и с разницы 13 процентов.
Или отнять можно зараты наследодателя на покупку.
СпроситьЗдравствуйте!
Продавали, когда 3 года со дня смерти наследодателя еще не прошло?
В каком году продали квартиру? В каком году купили новую квартиру?
Ранее вычетом при ПОКУПКЕ пользовались? Есть доходы, с которых платите НДФЛ? Если проданной квартирой владели меньше 3 лет с момента смерти наследодателя, то должны уплатить НДФЛ 13% от её стоимости. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (уплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.). Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 2 млн. руб. (если ранее не пользовались таким вычетом). В связи с болезнью сына (рак) продали унаследованную квартиру, тут же купили меньшую. Какие налоги должны выплатить?
Если проданной квартирой владели меньше 3 лет с момента смерти наследодателя, то должны уплатить НДФЛ 13% от её стоимости. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (уплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.). Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 2 млн. руб. (если ранее не пользовались таким вычетом).
СпроситьДобрый день! Нет. Но есть вычеты. В сумме 1 млн. Руб. Или вычет равный понесенным расходам на приобретение квартиры. Меня интересует, имеет ли пенсионер инвалид 1 группы льготы с продажи единственного жилья, срок менее 3 лет со дня покупки?
Добрый день! Нет. Но есть вычеты. В сумме 1 млн. Руб. Или вычет равный понесенным расходам на приобретение квартиры.
СпроситьДобрый день Любовь! Декларацию 3-НДФЛ Вы будете подавать до 30 апреля 2023 года за 2022 год.
Оплачивать налог вы будете с суммы (2190 т.р.-1400 т.р., то есть доходы минус расходы)) =790 т.р. *13%=102700 руб. Здравствуйте!
[quote]Продали квартиру в 2022 году[/quote]
Декларацию нужно подавать только в следующем году, не позднее 30.04.2023.
[quote]куплена за 1400 т.р., продана за 2190 т.р.[/quote]
Можете зачесть расходы на покупку и посчитать налог с разницы.
[quote]Имущественный вычет теперь будет прекращен?[/quote]
Если речь о вычете в связи с покупкой, вы продолжите его получать. Продал квартиру, но имущественный за нее пока буду получать? Продали квартиру в 2022 году, которая менее 3-х лет в собственности. Была куплена за 1400 т.р., продана за 2190 т.р. Хотела бы узнать когда нужно будет декларироваться? Имущественный вычет теперь будет прекращен?
Добрый день Любовь! Декларацию 3-НДФЛ Вы будете подавать до 30 апреля 2023 года за 2022 год.
Оплачивать налог вы будете с суммы (2190 т.р.-1400 т.р., то есть доходы минус расходы)) =790 т.р. *13%=102700 руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Продали квартиру в 2022 году
Декларацию нужно подавать только в следующем году, не позднее 30.04.2023.
куплена за 1400 т.р., продана за 2190 т.р.
Можете зачесть расходы на покупку и посчитать налог с разницы.
Имущественный вычет теперь будет прекращен?
Если речь о вычете в связи с покупкой, вы продолжите его получать.
СпроситьДобрый день, Наталия!
Если это не Ваше единственное жильё то Вы обязаны оплачивать НДФЛ. При этом Вы можете пос пользоваться налоговым вычетом. Да, обязаны, так как Вы были собственником менее 3 лет. Обращайтесь в налоговую. Отец подарил дом пол года назад, я его продаю за 1350000 тыс. рублей. Хочу на эти деньги сразу купить квартиру. Обязана ли я платить налоги 13%
Добрый день, Наталия!
Если это не Ваше единственное жильё то Вы обязаны оплачивать НДФЛ. При этом Вы можете пос пользоваться налоговым вычетом.
Спросить
Здравствуйте!
Если это единственное жилье, можете выждать 3 года и продать без налога.
Если жилье не единственное, возникает обязанность по налогу. Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (2.700.000 - 1.700.000 = 1.000.000*13% = 130.000 руб) Налог придется заплатить с суммы 1,7 млн. (С учётом налоговой льготы) 1 млн. Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при приобретении, то Вы можете вычесть расходы из дохода и заплатить 13% разницы (2700000 - 1700000 = 1 000 000 х 13% = 130 000 рублей). Если же документы об оплате не сохранились, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и заплатить 13% с суммы за вычетом 1 млн: 2700000 - 1000000 = 1700000 х 13% = 221 000 рублей. Налог за продажу квартиры раньше 5 лет с момента покупки.
Приобрела квартиру 2.5 года назад (меньше чем 5 лт) за 1 млн.700 т. р, сейчас продаю за 2 млн.700 т. р. (цены выросли) какой налог придется заплатить?
Здравствуйте!
Если это единственное жилье, можете выждать 3 года и продать без налога.
Если жилье не единственное, возникает обязанность по налогу. Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (2.700.000 - 1.700.000 = 1.000.000*13% = 130.000 руб)
Спросить
Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при приобретении, то Вы можете вычесть расходы из дохода и заплатить 13% разницы (2700000 - 1700000 = 1 000 000 х 13% = 130 000 рублей). Если же документы об оплате не сохранились, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и заплатить 13% с суммы за вычетом 1 млн: 2700000 - 1000000 = 1700000 х 13% = 221 000 рублей.
СпроситьНужно сдать нулевую декларацию. Декларацию в любом случае сдавать нужно, поскольку с момента покупки квартиры прошло всего два года, что меньше чем минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога на доходы. В вашем случае при заполнении декларации вы можете уменьшить сумму доходов от продажи квартиры на сумму расходов, за которые вы её приобрели. И как вы правильно поняли декларация у вас будет нулевая. Да, подавать 3-ндфл необходимо, право владения квартирой менее 3 х лет. Я продала квартиру в 2021 г за ту же цену что и купила в 2019 г-нужно ли мне сдавать нулевую декларацию или не нужно ведь дохода я не получила?
Декларацию в любом случае сдавать нужно, поскольку с момента покупки квартиры прошло всего два года, что меньше чем минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога на доходы. В вашем случае при заполнении декларации вы можете уменьшить сумму доходов от продажи квартиры на сумму расходов, за которые вы её приобрели. И как вы правильно поняли декларация у вас будет нулевая.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае статус пенсионера значения не имеет. Если после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК).
Можете применить имущественный налоговый вычет - налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Если даритель квартиру купил, можно зачесть его расходы - налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Договор дарения не облагается налогом если договор заключается между близкими родственниками. Налог с продажи подаренной квартиры между близкими родственниками, в собственности менее 3 лет надо ли будет платить пенсионеру за 2022 г.
Здравствуйте!
В данном случае статус пенсионера значения не имеет. Если после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК).
Можете применить имущественный налоговый вычет - налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Если даритель квартиру купил, можно зачесть его расходы - налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
Спросить
Договор дарения не облагается налогом если договор заключается между близкими родственниками.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).[/quote]
На момент продажи квартира была не единственным жильем? Если единственным, то применяется 3-летний срок со дня полной оплаты по ДДУ. Нет, не можете так сделать, такое законом не предусмотрено. В этом году я продал 2-х комнатную квартиру и купил новую однушку. При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).
Вопрос: могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу путем вычета из доходов стоимости купленной однушки. Однушка приобретена по ДДУ, строится и в собственность соответственно еще не оформлена. Право на имущественный налоговый вычет ранее мною использовано.
Здравствуйте!
При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).
На момент продажи квартира была не единственным жильем? Если единственным, то применяется 3-летний срок со дня полной оплаты по ДДУ.
Спросить
