Продажа жилья менее чем через 5 лет - потери и возможности избежать дополнительных расходов
Хозяйка решила продать жильё, а от покупки прошло меньше 5 лет. Что она потеряет? И есть ли варианты что дают воз-сти не платить лишние деньги.
Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке.
Спросить
Всё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя).
СпроситьПосле покупки жилья не прошло 5 лет, налог вернулся, после продажи налог придётся полностью возвращать или есть варианты? Жилье не является единственным. Спасибо!
Нет никаких вариантов. ПРодать можно хоть сразу, после покупки, право на получение - возврат НДФЛ от этого не меняется, возвращать ничего не нужно.
Спросить
Возврат налога не предусмотрен. Вместо этого уплачивается налог с дохода от продажи жилья. Доход можно уменьшить на расходы по его покупке.
СпроситьТОму, кто поставил минус.
Вопрос о том, что человек, после покупки получил вычет с НДФЛ.
И спрашивает, если я продам жилье не придется ли мне его вернуть?
Мой ответ и он правильный, что нет.
Какого же лешего Вы ставите минус то?
Спросить
Как использовать материнский капитал на покупку жилья и обойти ограничение до 3-х лет через ипотеку?
Я хочу узнать, как используется материнский капитал на покупку жилья?.. Сыну 4 месяца, нашли неплохой вариант покупки жилья. Риэлтор сказала что до 3-х лет только через ипотеку. Хотелось бы поподробнее узнать как это всё делается и какие ещё есть варианты покупки жилья, не дожидаясь 3-х лет? Спсибо за внимание. Ирина.
До достижения ребёнку трех лет воспользоваться материнский капиталом можно только если покупаете квартиру с использованием ипотечных средств. После трех лет любые средства можно использовать и свои, и МК.
Спросить
Здравствуйте! Оформляете кредитный договор на покупку жилья в банке. Далее уже гасите кредитный (целевой) договор на приобретения жилья средствами материнского капитала.
Спросить
Не дожидаясь трех лет больше никаких вариантов у вас использовать маткапитал на приобретение жилья нет. обращайтесь для начала в банк по поводу ипотеки.
Спросить
Добрый день! Иных способов нет, возьмите ипотеку на часть суммы, и спокойно оформите с помощью материнского капитала, только таким образом это возможно сделать.
Спросить
Доброго времени суток! Средства материнского капитала до достижения ребенку 3 лет вы сможете использовать только для погашения ипотечного кредита, полученного для приобретения жилья. Других законных способов нет. Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае средства капитала до достижения ребенку 3 лет вы сможете использовать только по данному обстоятельству
СпроситьУ нас есть вопос по покупке недвижимости. Наш риэлтор утвеждает, что покупка жилья проводится за наличный расчет, что обычная практика в крыму. Возможны ли варианты покупки жилья по банку. С испольщованием банковсктх карт.
В данной ситуации. Я хочу приобрести дом на материнский капитал. Нашла по объявлению подходящий вариант, позвонила, оказалось хозяйка продает через агенство. Съездила, посмотрела, но девушка с агентства сказала, что надо заплатить наличными 30000 рублей, передадут хозяйке, я созвонилась с хозяйкой, она мне сказала, что никаких денег я платить не должна, т.к.хозяйка сама за услугу платит, как мне быть? Агентство хочет лишние деньги содрать? Спасибо.
Добрый день! Ничего платить не нужно. Видимо агентство хочет взять лишние деньги, совершенно не за что, Вы ищите того кто продает, агентству Вам платить не за что, это собственник пользуется услугами, и она платит, так что ни в коем случае не платите, деньги на ветер.
Спросить
Судя по вашему вопросу, никакой договор с агенством вы не заключали, соответственно никаких денег вы в данном случае платить не должны.
СпроситьНеобходимо улучшить жилищные условия. Есть два варианта: совершить обмен или продать свое и купить другое с большей площадью. Что выгоднее?
Размер налогового вычета никак не изменится от выбранного вами способа приобретения квартиры.
СпроситьСнимаю неск. Лет комн. В кв.Сначала было всё по договору, потом решили не продлевать. Я сейчас в положении, срок 7 марта. Хозяйка знала, но не выселяла раньше. Но мес. назад случился конфликт после чего она меня решила выселить. Варианты есть, но проблемно. Сейчас мне установили срок до 25 числа съехать. Я знаю что хозяйка не платить ни за кв., долг ростёт, ни налогу с аренды. Как мне быть?
Поскольку договор не заключен, искать другое жилье.
"Я знаю что хозяйка не платить ни за кв., долг ростёт, ни налогу с аренды." Ваши знания никак не помогут Вам продолжить арендовать квартиру вопреки воле арендодателя.
Спросить
Новое жильё я ищу.Вопрос в другом могу ли я подать в нологовую на хозяйку что она не платит налог.
СпроситьМеня зовут ирина. Мы на материнский капитал решили купить дом. все документы оформили, купля продажа была. Документы все прошли сказали, что всё нормально сказали ждать два месяца и деньги переведут хозяйки дома на её счёт. прошло три месяца денег нет. хозяйка дома звонит нам, я позвонила в пенсионный фонд, мне там сказали что деньги перевели неделю назад. Я звоню хозяйки дома, говорю ей что деньги перевели неделю назад. Она мне говорит, что денег нету. Мы едем в пенсионный фонд, говорю им так и так, денег нет. она смотрит и говори вам отказали мол ребёнку ещё трёх лет нету. Мол денег не будет, я ей говорю и что нам теперь делать документы все прошли, по чему вы даже не позвонили не чего не сказали? Ну я дажеееее неееее знаю она нам говорит. Комиссия так решила. И мы теперь не знаем что делать, где деньги брать отдавать хозяйки дома. Подскажите пожалуйста что нам делать хозяйка дома хочет на нас подать в суд, сказала что мы её обманули.
Если ребенку не исполнилось трех лет, то вы имеете право приобрести жилье с использованием средств материнского капитала ТОЛЬКО через кредиты или займы!
Поэтому отказ ПФР - правомерен, все в соответствии с законом!
Обращайтесь, я могу вам помочь реально в соответствии с требованиями законодательства.
СпроситьЯ покупаю дачу. Хозяйка выдала мне генеральную доверенность, по которой я, мой тесть и мой друг являются представителями хозяйки. Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.
Я планирую оформить дарственную на себя, что бы не зависеть от жены. Какие налоги нужно будет платить и какие могут быть варианты сделок и последствия (наследники хозяйки и т.д.) Хозяйке 79 лет, я с ней расчитался летом (есть расписка). Все действия я могу совершать только по доверенности (хозяйка присмерти). У нее из родственников есть только невестка (сын умер), внук, старшая сестра (инвалид 1 группы,80 лет, Екатеринбург), двоюродная сестра.
Спасибо.
В первую очередь Вы должны знать, что если вы указаны в доверенности, то по этой доверенности Вы не можете совершать сделку в своих интересах, т.е. подарить себе дачу по доверенности Вы не можете. По доверенности Вы можете заключить договор с любым третьим лицом, которое не является Вашим родственником. Что касается дарения, то для совершения дарения по доверенности, необходимо, что бы в доверенности содержалось прямое указание на совершение дарения в пользу конкретного человека (ФИО).
Таким образом, Вы можете продать дачу любому третьему лицу, а третье лицо уже затем может подарить дачу Вам. Если договор дарения будет заключен между людьми, не являющимися родственниками, то одарямый должен будет заплатить налог 13 %.
Если хозяйка дачи умрет, до регистрации перехода права собсвтенности, то доверенность прекращает свое действие, и регситрация сделки будет приостановлена, либо наследники, в будущем могут попытаться признать данную сделку недействительной.
С уважением, Сатрапинская Ольга
Спросить
Хотели снять квартиру, нашли в нужном районе, недорого 1300, позвонили, нам сказали приезжайте в офис, приехали, в офисе сказали есть два варианта: платить 50% риэлтору от суммы 1300 или без риэлтора ехать к хозяйке смотреть квартиру, только дать залог 1000 грн. Мы обрадовались, что сэкономим и повелись на второй вариант. Нам дали номер (типо) хозяйки, мы позвонили, сначала хозяйка сказала, что опаздывает, потом перестала брать трубку, позвонили риэлтору, она сказала ждите завтра, потом опять ждите. КОРОЧЕ МОРОЗЯТ, ЧТО ДЕЛАТЬ?
