Покупка незавершенного строительства / Недвижимость - 193 советов адвокатов и юристов
Не может. Такая возможность законои не предусмотрена. Вообще, странно, что СФР перечислил деньги на покупку объекта незавершённого строительства. Нет Она может использовать средства МСК, только, на реконструкцию дома. Объект был куплен не за мат капитал Объект куплен за личные средства Владелицей материнского капитала был приобретен объект незавершенного строительства дома (дом без внутренней отделки) . Может ли она использовать материнский капитал для отделки объекта
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Не может. Такая возможность законои не предусмотрена. Вообще, странно, что СФР перечислил деньги на покупку объекта незавершённого строительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
Нет не разрешит. На деньги, принадлежащие ребенку, можно купить только жилое помещение (дом, квартиру) надлежащего состояния, завершенное и не аварийное Продали жилье и зачислили деньги на счет несовершеннолетнего ребенка. Сейчас планируем приобретение участка с обьектом незавершенного строительства с выделением доли ребенку. Разрешит ли опека?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Нет не разрешит. На деньги, принадлежащие ребенку, можно купить только жилое помещение (дом, квартиру) надлежащего состояния, завершенное и не аварийное
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/01/30x30/95386ef7f267ac513b7c21fcb2988c49.jpg)
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
Потому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Поняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Разъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
А как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Раннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/30x30/95e1b9e312836c6c3817635da6b543b1.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещиСпросить1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Добрый день. Договор аренды можно будет расторгнуть по основаниями, предусмотренным самим договором аренды. Из текста вашего вопроса следует, что многоквартирный дом скорее всего является объектом незавершенного строительства, который неразрывно связан с земельным участком. Для более четкого понимания ситуации нужно знакомиться с документами по делу, банкротным делом. Хочу купить земельный участок который находится в собственности у ООО «1», в 2017 году ООО «1» слада его в аренду ООО «А», они начали строить на нем многоквартирный дом, в 2019 году ООО «А», обанкротились, сейчас этот дом продает на торгах конкурсный управляющий, будут ли для меня какие либо последствия при приобретении это земельного участка? Договор аренды не расторгается. Смогу ли в будущим как собственник земельного участка расторгнуть договор аренды? И что делать с этим домом? Могу ли я его снести? На правах собственника земельного участка.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/04/30x30/80232.jpg)
Добрый день. Договор аренды можно будет расторгнуть по основаниями, предусмотренным самим договором аренды. Из текста вашего вопроса следует, что многоквартирный дом скорее всего является объектом незавершенного строительства, который неразрывно связан с земельным участком. Для более четкого понимания ситуации нужно знакомиться с документами по делу, банкротным делом.
СпроситьДобрый день, по сути Ваше предложение о продажи доли ребенка в 2-комнатной квартире взамен на выдел ему доли в приобретаемой 1-комнатаной квартире ухудшает права и законные интересы ребенка, и вряд ли органы опеки и попечительства только на таких условиях дадут свое предварительное согласие на продажу квартиры.
Однако, если по окончании строительства либо в объекте незавершенного строительства будете готовы также выделить доли ребенку, то опека может согласовать сделку.
В любом случае Вам следует обращаться в органы опеки и попечительства для решения вопроса. С разрешения органа опеки, но вариант ваш не ахти. Добрый вечер.
Нет, нельзя. Нарушение жилищных условий несовершеннолетнего. Можно ли продать двухкомнатную квартиру, где есть доля ребенка, так как был вложен маткапитал, взамен купить однокомнатную квартиру и выделить ему там долю. Остаток денег хотим пустить на достройку дома. Удобно будет пообщаться в ватсапп, спасибо за ответ
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/29/30x30/3b1fcfe09978ece8ba8c61233a9f935c.jpg)
Добрый день, по сути Ваше предложение о продажи доли ребенка в 2-комнатной квартире взамен на выдел ему доли в приобретаемой 1-комнатаной квартире ухудшает права и законные интересы ребенка, и вряд ли органы опеки и попечительства только на таких условиях дадут свое предварительное согласие на продажу квартиры.
Однако, если по окончании строительства либо в объекте незавершенного строительства будете готовы также выделить доли ребенку, то опека может согласовать сделку.
В любом случае Вам следует обращаться в органы опеки и попечительства для решения вопроса.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Даже если мы там выделим ему долю гораздо больше, чем есть на данный момент в двухкомнатной квартире?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
Опека не даст разрешения, так как ребенок из 2-комнатной квартиры, уйдет в 1-но ком. Независимо от площади.
Спросить
Как получить вычет за незавершенный строительством дом и можно ли заменить его на вычет за квартиру?
Ксения, добрый день! До 2014 года действовали старые правила получения налогового вычета на покупку недвижимости. То есть возможность получить вычет у граждан была только по одному объекту, а остатки переносить на другое жилье было нельзя. Получается неиспользованная часть просто сгорала. Раз вы получали вычет в 2002 году, то перенести на другое жилье уже не получится.
Если вы получили вычет со всей суммы, указанной в договоре, когда приобретали незавершенное строительство, то теперь вряд ли сможете расчитывать на что-то еще.
Но, если вы приобретали квартиру в 2019 году с использованием ипотеки или в будущем будете приобретать жилье в ипотеку, то у вас есть право на получение вычета по ипотечным процентам. Получен вычет в 2002 г. За приобретенный незавершенный строит дом с зем участком. Можно ли получить вычет на этот дом оконченныц строительством и введ в эксп в 2017 г. Или получить вычет на приобретенную квартиру в 2019? В налоговой сказали нельзя.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/14/30x30/bd99f2677b01ec21705c22841f91a48f.jpg)
Ксения, добрый день! До 2014 года действовали старые правила получения налогового вычета на покупку недвижимости. То есть возможность получить вычет у граждан была только по одному объекту, а остатки переносить на другое жилье было нельзя. Получается неиспользованная часть просто сгорала. Раз вы получали вычет в 2002 году, то перенести на другое жилье уже не получится.
Если вы получили вычет со всей суммы, указанной в договоре, когда приобретали незавершенное строительство, то теперь вряд ли сможете расчитывать на что-то еще.
Но, если вы приобретали квартиру в 2019 году с использованием ипотеки или в будущем будете приобретать жилье в ипотеку, то у вас есть право на получение вычета по ипотечным процентам.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://dzen.ru/a/XdRKp6wl9ELzOeu4 Да если подтвердить официальными документами платежи. Добрый день, Павел. О каком именно имущественном вычете Вы спрашиваете?
Если о вычете в 2 мл. рублей, он применим только в части строительства. Имею ли я право на имущественный вычет на расходы, если купил фундамент (был зарегистрирован как объект незавершенного строительства) у отца (взаимозависимое лицо) , достроил дом с помощью строит компании, есть договоры, платёжные документы, зарегистрировал как жилой дом и продал через год?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/22/30x30/136b01a1ea00bc6e5c78333e41dbc2a2.jpg)
Добрый день, Павел. О каком именно имущественном вычете Вы спрашиваете?
Если о вычете в 2 мл. рублей, он применим только в части строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от условий аренды земли. Может ли ООО №1 купить объект незавершенного строительства земля которого находится в аренде у города у ООО №2, а затем купить у города землю по кадастровой стоимости и не торопясь достраивать объект не боясь завершение аренды с городом.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
Налоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/stroitelstvo-doma/ Да можете оформить в ифнс. Возврат 13% с покупки зу, дома и объекта незавершенного строительства могу получить? Или в декларации указывается только доом и зу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Налоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день! Вашей супруге нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, заполнить необходимые документы и получить вычет на строительство жилья. Купили квартиру с женой, с использованием средств мат кап, вычет получил я в полном объёме. Сейчас приобрёл участок, но он числится как объект незавершеного строительства, (земля пока ещё не в собственности) на нем только фундамент. Как можно получить вычет жене, если она не пользовалась этим правом, после окончания строительства?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/04/30x30/0356cffe0a5cf0b91ac3797964f413dc.jpg)
Добрый день! Вашей супруге нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, заполнить необходимые документы и получить вычет на строительство жилья.
СпроситьПокупка недостроенного дома за счет средств мат. капитала невозможна, так как законодательство не позволяет использовать сертификат материнского капитала на покупку объекта, не являющегося жилым помещением. Можно ли внести материнский капитал в жилой дом, именуемый объектом незавершённого строительства? Можно ли с него получить имущественный вычет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
Покупка недостроенного дома за счет средств мат. капитала невозможна, так как законодательство не позволяет использовать сертификат материнского капитала на покупку объекта, не являющегося жилым помещением.
СпроситьЕсли у дома нет тех. плана и отсутствуют сведения в кадастре и росреестре и проценте готовности, то нет никаких документов.
Вы - делаете тех. план (кадастровый инженере), подаете его в РОсреестр и получите выписку из реестра прав. Здравствуйте Алёна
Это может быть договор подряда о строительстве жилого дома, договор ДДУ, или документы подтверждающие расходы на покупку строительных материалов и земельного участка. Гос. регистрация незавершенного строительства дома может подтверждаться сведениями из Выписки ЕГРН. Как называется документ о праве собственности на дом, если он не введен ещё в эксплуатацию.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Если у дома нет тех. плана и отсутствуют сведения в кадастре и росреестре и проценте готовности, то нет никаких документов.
Вы - делаете тех. план (кадастровый инженере), подаете его в РОсреестр и получите выписку из реестра прав.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Алёна
Это может быть договор подряда о строительстве жилого дома, договор ДДУ, или документы подтверждающие расходы на покупку строительных материалов и земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Гос. регистрация незавершенного строительства дома может подтверждаться сведениями из Выписки ЕГРН.
СпроситьЗапросите гарантийное письмо. Вам нужно обратиться в ДМИ Администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка. Из ответа Вы поймете стоило ли вообще покупать этот не дострой. Удачи. Купили объект незавершенного строительства 60 процентов., сделку в Росреестре зарегестрировали. У собственника закончился договор аренды на землю, но риэлтор уверила, что так можно и проблем с арендой у нас не будет, продавец расторгнет договор, так как он был не расторгнут, а мы подадим документы на аренду участка, чтобы достроить дом? есть ли риск что нам откажут в договоре на аренду?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Вам нужно обратиться в ДМИ Администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка. Из ответа Вы поймете стоило ли вообще покупать этот не дострой. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Как по купле-продаже описан купленный Вами объект - "квартира" (жилое помещение) или "объект незавершенного строительства"? Если 1 е - то лучше взять (подать уведомление в адм. р-на, города) разрешение на реконструкцию; если 2 е - то можно достроить и уже потом сделать техплан для кадастрового учета внесения изменений в объект. Напишите заявление в администрацию. Квартиру купили в виде недостроя, есть возможность возвести мансарду (по документам мансарду нет, просто крыша). Чем нам это грозит?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/18/30x30/2a83d26c38947684ece2b2a445e37383.jpg)
Здравствуйте. Как по купле-продаже описан купленный Вами объект - "квартира" (жилое помещение) или "объект незавершенного строительства"? Если 1 е - то лучше взять (подать уведомление в адм. р-на, города) разрешение на реконструкцию; если 2 е - то можно достроить и уже потом сделать техплан для кадастрового учета внесения изменений в объект.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день! Нет, нельзя, если дом зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства, пенсионный фонд не разрешить оплатить такой объект маткапиталом. Нужно сначала достроить дом и зарегистрировать его как жилое помещение. Хочу взять ипотеку на покупку недостроенного дома под маткапитал. Возможно ли так.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Нет, нельзя, если дом зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства, пенсионный фонд не разрешить оплатить такой объект маткапиталом. Нужно сначала достроить дом и зарегистрировать его как жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана! Договор ипотечного кредитования регистрации не подлежит. Регистрируется только залог. Чтобы узнать зарегистрирован залог или нет можно заказать выписку из ЕГРН. В 2013 году заключен договор купли-продажи незавершеного строительства с использованием кредитных средств банка. Договор купли продажи зарегистрирован в Росреестре. После совершения сделки в офисе банка был оформлен договор ипотечного кредитования, где расширенные условия, проценты, штрафы, график и требования предоставить в залог еще имущество. Должен ли договор ипотечного кредитования быть зарегистрирован в росреестре. (отношения применительны для 2013 года) Можно ли признать эту сделку ничтожной.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/25/30x30/e745f9a5e6a0f4557ebe3eee840b25c4.jpg)
Здравствуйте, Оксана! Договор ипотечного кредитования регистрации не подлежит. Регистрируется только залог. Чтобы узнать зарегистрирован залог или нет можно заказать выписку из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом к сожалению не касается деятельности жилищно-строительных кооперативов, однако объекты незавершенного строительства остаются и в случаях ЖСК и ДДУ. Более полный ответ возможно дать, только ознакомившись с ситуацией детально. При покупке квартиры (любого объекта недвижимости) следует проверять все право устанавливающие документы. Список обширен и зависит от истории объекта.
Поэтому нужно обращаться к юристу.
То же самое относится и к долевому участию в строительстве. Хочу приобрести квартиру в ЖСК... на что нужно обратить внимание при заключении договора? И в случае долгостроя есть ли шанс вернуть вложенные деньги?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Ольга
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом к сожалению не касается деятельности жилищно-строительных кооперативов, однако объекты незавершенного строительства остаются и в случаях ЖСК и ДДУ. Более полный ответ возможно дать, только ознакомившись с ситуацией детально.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
При покупке квартиры (любого объекта недвижимости) следует проверять все право устанавливающие документы. Список обширен и зависит от истории объекта.
Поэтому нужно обращаться к юристу.
То же самое относится и к долевому участию в строительстве.
Спросить
Покупка земли для ИЖС - проблемы с незавершенным строительством и переоформление права собственности
Здравствуйте Андрей. Как бы Вы не договорились на словах. А потом Вы просто потеряете деньги за залитие фундамента. Покупайте эту землю у города. Тогда у Вас все получится. Хочу купить землю для ИЖС. Земля у продавца находилась в аренде, аренда закончилась и он не может ее продлить, так как нет на участке построенного дома и даже фундамента. Мне говорит заливать фундамент и он сможет его передать как объект незавершённого строительства, соответственно за плату. Какие могут возникнуть вопросы при переоформлении и сколько это будет стоить?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте Андрей. Как бы Вы не договорились на словах. А потом Вы просто потеряете деньги за залитие фундамента. Покупайте эту землю у города. Тогда у Вас все получится.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в банк, который предоставит ипотечный кредит Вашему покупателю, у каждого банка свои требования. Возможно ли продать под ипотеку объект незавершённого строительства? Какие документы для этого необходимы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
Добрый день!
Обращайтесь в банк, который предоставит ипотечный кредит Вашему покупателю, у каждого банка свои требования.
СпроситьСоставляйте договор купли-продажи земельного участка с незавершенным объектом капитального строительства. Приобретаем дом с земельным участком. По факту дом не зарегистрирован. Один договор КП будет на покупку земельного участка с суммой по кадастру (менее 5 лет в собственности). Какой можно делать второй договор на сам дом?
Вы уже задавали этот вопрос. Добрый день, получить вычет только на земельный участок получить нельзя, только при условии строительства жилого дома и только после регистрации права собственности на этот дом. Кроме того расходы на земельный участок можно включить в вычет только в том случае если земля куплена после 1 января 2010. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с объектом незавершенного строительства? То есть могу я получить вычет сразу с земли и объекта или пока не достроится дом - пока только с земли?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Добрый день, получить вычет только на земельный участок получить нельзя, только при условии строительства жилого дома и только после регистрации права собственности на этот дом. Кроме того расходы на земельный участок можно включить в вычет только в том случае если земля куплена после 1 января 2010.
СпроситьНет вычета и по земле - действует эта норма ст. 220 НК РФ.
[quote]2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется [b]после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом[/b];[/quote] Могу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с объектом незавершенного строительства? То есть могу я получить вычет сразу с земли и объекта или пока не достроится дом - только с земли?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Нет вычета и по земле - действует эта норма ст. 220 НК РФ.
2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;Спросить
Вы можете залить фундамент и зарегистрировать в ЕГРН как объект незавершенного строительства. Покупаю участок ИЖС в аренде на 20 лет.. передают мне права пользования. Участок пустой... написано что за 3 года нужно выстраится или начать строительство (если будет пустовать то заберут). Рарешение у администрации возьму. Скажите, можно ли поставить фундамент для того что бы оставили участок на 20 лет (на этот срок дан участок) для строительства? Будет ли фундамента достаточно для предоставления документов в мин. имущество что я начала строительство?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Вы можете залить фундамент и зарегистрировать в ЕГРН как объект незавершенного строительства.
Спросить
Покупка незавершенного строительства - что ждать при достройке дома без разрешения на строительство?
Здравствуйте!
Да могут, потому что в данном вопросе главное чтобы было разрешение! На основании
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
Всего Вам хорошего! Хотим купить дом ИЖС поставленный на кадастровый учет как незавершонное строительство. Разрешение на строительство у предыдущих хозяев нет. Строили в 2013 году. Какие сложности могут возникнуть у нас при достроике дома? Могут его снести как самострой?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте!
Да могут, потому что в данном вопросе главное чтобы было разрешение! На основании
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
Всего Вам хорошего!
СпроситьЧитайте также:
- Покупка участка ижс
- Покупка квартиры в долевом строительстве
- Покупка квартиры долевое строительство
- Покупка земельного участка для строительства дома
- Покупка дома ИЖС
- Дом незавершенный строительством жилой дом
- Незавершенный строительством жилой дом
- Собственность на объект незавершенного строительства
- Покупка земли под строительство
- Покупка земли ИЖС
- Право собственности на объект незавершенного строительства
- Как оформить объект незавершенного строительства
- Аренда незавершенного строительством объекта
- Оформление незавершенного строительства
- Как зарегистрировать объект незавершенного строительства