Покупка не приватизированного участка / Земельное право - 275 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Вы никак не сможете приобрести земельный участок пока земельный участок не приватизирован и не определён порядок пользования данным земельным участком. Хорошего приятного вечера вам. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае купить можно, но только в том случае, если весь дом перейдет в собственность покупателя и членов его семьи.
Всего доброго, желаю удачи! Натариуса смущает земля, так-как нет свидетельство право собственности на землю, потому что земля общедолевая. Частный дом считается как многоквартирный и поделён на четыре хозяина, можно ли купить этот дом с земельным участком по маткапиталу.
Добрый вечер. Вы никак не сможете приобрести земельный участок пока земельный участок не приватизирован и не определён порядок пользования данным земельным участком. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае купить можно, но только в том случае, если весь дом перейдет в собственность покупателя и членов его семьи.
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьКакая покупка?
Вы собираетесь покупать пожизненно наследуемое владение?
Муниципалитет кышнет вас на "раз".
Вы совершенно посторонний человек, не имеющий к наследникам никакого отношения.
Вот пусть наследники приватизируют или выкупят этот участок, тогда и можно покупать. Земля 8 соток в с/т муниципальная и находится в пожизненно наследуемом владении. Какие риски при покупке, как себя обезопасить и стоит ли преобретать такой участок? Спасибо!
Какая покупка?
Вы собираетесь покупать пожизненно наследуемое владение?
Муниципалитет кышнет вас на "раз".
Вы совершенно посторонний человек, не имеющий к наследникам никакого отношения.
Вот пусть наследники приватизируют или выкупят этот участок, тогда и можно покупать.
СпроситьЗдравствуйте вы можете купить дом как отдельный объект недвижимого имущества оформить его в собственность а уже затем написать заявление в администрацию Вашего района с просьбой предоставить земельный участок в вашу собственность так как на нём располагается объект недвижимости капитального строения который находится в вашей собственности. ДОбрый вам вечер
Уважаемая Ольга, ничего вы купить не можете, т.к. это не собственник. Собственник, скорее всего муниципалитет. А то, что делает это "продавец" мошенничество. Здравствуйте! Да, имеете право купить жилой дом. После того, как как купите жилой дом, можете оформить в собственность земельный участок. Мы хотим купить дом, но у продавца не приватизирован участок под домом, как поступить? Можем ли мы после покупки дома этот участок приватизировать? Спасибо!
Здравствуйте вы можете купить дом как отдельный объект недвижимого имущества оформить его в собственность а уже затем написать заявление в администрацию Вашего района с просьбой предоставить земельный участок в вашу собственность так как на нём располагается объект недвижимости капитального строения который находится в вашей собственности.
Спросить
ДОбрый вам вечер
Уважаемая Ольга, ничего вы купить не можете, т.к. это не собственник. Собственник, скорее всего муниципалитет. А то, что делает это "продавец" мошенничество.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право купить жилой дом. После того, как как купите жилой дом, можете оформить в собственность земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. Для того что б приватизировать земельный участок, нужно что бы было определенное право на определенный участок, для чего нужно оформлять всю придомовую территорию в долевую собственность, а не часть. Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то по этому вопросу необходимо обратиться в городскую администрацию. Купили квартиру в 2-х квартирном доме, земля не оформлена, что требуется чтобы приватизировать нашу сторону земельного участка, куда в первую очередь обратиться? С уважением Валентина Андреевна.
Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то по этому вопросу необходимо обратиться в городскую администрацию.
СпроситьДобрый день! В данном случае лучше отказаться от покупки, по сути он принадлежит государству, следовательно то кто его продает не имеет права на отчуждение, тут конечно нужно смотреть все документы. Доброго вам времени суток. Вообще-то, то что не приватизировано, купить по определению не возможно. Удачи вам и всего наилучшего. Доброго времени суток. За что приватизированной, действительно принадлежит государству, продавать его никто не может. Какая сделка является недействительной в силу закона и не Влечет правовых последствий. Нельзя по "дачной амнистии" приватизировать у государства? Продается дачный участок с домиком, в кооперативе, он не приватизирован, правильно ли что он принадлежит государству? Возможно ли его приватизировать?
Добрый день! В данном случае лучше отказаться от покупки, по сути он принадлежит государству, следовательно то кто его продает не имеет права на отчуждение, тут конечно нужно смотреть все документы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вообще-то, то что не приватизировано, купить по определению не возможно. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. За что приватизированной, действительно принадлежит государству, продавать его никто не может. Какая сделка является недействительной в силу закона и не Влечет правовых последствий.
Спросить
Нельзя по "дачной амнистии" приватизировать у государства?
Приватизировать у государства можно всё, что угодно! 
Для этого достаточно практических знаний действующего законодательства РФ. 
Если выплатили полностью пай, берите справку у председателя. 4 кадастровый план и межевой план - в кадастроволй палате и регистрируйте свое право на домик и участок в Росреестре.
СпроситьДобрый день. Есои не ишибаюсь да, сможете и в административном порядке это делается. Валуев Игорь, 89299805123, valuev1990@mail.ru Добрый вечер. Вы можете разделить участок на два участка и приватизировать каждый из них. Для более точного ответа надо знать площадь Вашего участка. Если я покупаю часть дома с неприватизированным участком, причем часть участка находится "при доме", а часть-на той же улице, через соседей, смогу ли я после приватизации земли выделить ту часть участка, которая отдельно, в отдельный объект собственности?
Добрый день. Есои не ишибаюсь да, сможете и в административном порядке это делается. Валуев Игорь, 89299805123, valuev1990@mail.ru
СпроситьТатьяна, добрый день!
В соответствии с ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000 р с НДФЛ, то право на его получение сохраняет после дарения.
С уважением, Игорь Пусев. Сохраниться ли налоговый вычет от покупки квартиры, если её подарить?
Татьяна, добрый день!
В соответствии с ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000 р с НДФЛ, то право на его получение сохраняет после дарения.
С уважением, Игорь Пусев.
СпроситьЗдравствуйте, вам не дадут согласия на покупку такой недвижимости, поскольку данными действиями вы не улучшаете жилищные условия.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток. Купить земли с назначением садоводство и огородничество за средства материнского капитала нельзя. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Купить за мат капитал участок приватизированный в садово огородническом товариществе.
Здравствуйте, вам не дадут согласия на покупку такой недвижимости, поскольку данными действиями вы не улучшаете жилищные условия.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Председатель возможно не является собственником этой дачи и вполне правомерно отказывает Вам в совершении сделки. Обратитесь к собственнику напрямую. Сама дача не подлежит приватизации, это собственность владельца земельного участка, а вот земельный участок должен быть приватизирован, в противном случае его нельзя купить, так как это не собственность продавца. Здравствуете, могу ли я купить не приватизированую дачу. Председатель отказывает мне в покупке.
Частный дом не приватизируется, он и так принадлежит владельцу по факту постройки или покупки, если на него не оформлено право собственности, то надо оформить или признать в судебном порядке. Здравствуйте для того чтобы оформить дом в собственность нужно сначала выяснить имелась ли разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке кто это разрешение получал затем уже ввести жилой дом в эксплуатацию приватизировать то есть оформить жилое помещение в собственность может тот кто получал разрешение на его строительство. Вы можете признать право собственности на дом на себя в порядке дачной амнистии, просто подав заявление в росреестр.
Деду будет сложно оформить его на себя даже с вашего согласия. У меня имеется земельный участок, он приватизирован на меня, на участке находится дом (он не приватизирован).
Дом строил мой дедушка, может ли он его приватизировать его на себя? Или нужно мое согласие на это?
Здравствуйте для того чтобы оформить дом в собственность нужно сначала выяснить имелась ли разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке кто это разрешение получал затем уже ввести жилой дом в эксплуатацию приватизировать то есть оформить жилое помещение в собственность может тот кто получал разрешение на его строительство.
Спросить
Вы можете признать право собственности на дом на себя в порядке дачной амнистии, просто подав заявление в росреестр.
Деду будет сложно оформить его на себя даже с вашего согласия.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы купите такой участок, то не сможете зарегистрировать право собственности на него в Росреестре, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Доброго времени суток!
Если он не приватизирован, то и купить его невозможно, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности. Разве что, если у продавца будет доверенность от собственника (муниципалитета), но это маловероятно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Неприватизированный купить не можете, т.к. право собственности владельцем участка не зарегистрировано в Росреестре. Передача участка с передачей членской книжки куплей-продажей не является, но возможна (оформление у председателя товарищества). Добрый день. Вы не сможете зарегистрировать право собственности на данный участок так как он не приватизирован. Всего хорошего и удачи... Покупка не приватизированного участка, как происходит? И какие есть ньюансы.
Здравствуйте!
Если Вы купите такой участок, то не сможете зарегистрировать право собственности на него в Росреестре, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДоброго времени суток!
Если он не приватизирован, то и купить его невозможно, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности. Разве что, если у продавца будет доверенность от собственника (муниципалитета), но это маловероятно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Неприватизированный купить не можете, т.к. право собственности владельцем участка не зарегистрировано в Росреестре. Передача участка с передачей членской книжки куплей-продажей не является, но возможна (оформление у председателя товарищества).
СпроситьДобрый день. Земельный участок не отделим от зданий, на нем расположенных, поэтому Вы должны были одновременно с домом регистрировать и право собственности на з/у, либо Вы не правильно понимаете приватизацию, т.к. приватизация-это приобретения права собственности бесплатно, а вернее, в упрощенном порядке. Спасибо за отклик. Возможно, я не правильно понимаю, но сейчас владельцем дома я являюсь, и имею на руках документы. А на землю не имею никаких прав. Имеется в виду земля не под самим домом, а вокруг него. Я купила дом в деревне, оформила на него право собственности по договору купли-продажи, а после выяснила, что земельный участок на котором он возведен, был приватизирован предыдущим владельцем, всего 11 соток. Который умер в 2006 г, наследники: жена и дочь в наследство не вступали и заниматься этим не собираются. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы в дальнейшем оформить землю в собственность?
Добрый день. Земельный участок не отделим от зданий, на нем расположенных, поэтому Вы должны были одновременно с домом регистрировать и право собственности на з/у, либо Вы не правильно понимаете приватизацию, т.к. приватизация-это приобретения права собственности бесплатно, а вернее, в упрощенном порядке.
СпроситьСпасибо за отклик. Возможно, я не правильно понимаю, но сейчас владельцем дома я являюсь, и имею на руках документы. А на землю не имею никаких прав. Имеется в виду земля не под самим домом, а вокруг него.
Спросить
Добрый Вам день
через мфц подать в администрацию заявление о выделении земельного участка...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЕсли дом в собственности продавца, то рисков в рассматриваемой ситуации никаких нет. Главное, чтобы недвижимость была без обременений. В принципе, в выписке из Е Г Р Н обременения, если они есть, будут указаны. Добрый вечер!
Данная сделка неправомерна. Никто не являясь собственником, а арендатором этих земель, не имеет права продавать эти участки. Всего хорошего и участки. Какие существуют риски при покупке дома на земельном участке который не приватизирован (находится в аренде на 50 лет)?
Здравствуйте, нужно учесть, что объект недвижимости, который не оформлен в собственность лица, в принципе не может быть продан. Пусть ваш продавец сначала оформит гараж, а затем уже его продаёт.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если гараж не в собственности, то вы его никак не оформите. Должна быть членская книжка, она просто передается вам. Возьмите справку от председателя, что нет задолженности по оплате членских взносов. Здравствуйте!
Вы не можете купить данный гараж, если он не является собственностью продавца.
Продавцу необходимо оформить гараж, после чего можно его продавать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Прежде всего необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, поскольку б ез земли гараж купить невозможно. То есть я могу оформить как земельный участок, а потом уже сама приватизировать гараж? Что нужно учесть при покупке не приватизированного гаража, и как и где правильно его оформить?
Здравствуйте, нужно учесть, что объект недвижимости, который не оформлен в собственность лица, в принципе не может быть продан. Пусть ваш продавец сначала оформит гараж, а затем уже его продаёт.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если гараж не в собственности, то вы его никак не оформите. Должна быть членская книжка, она просто передается вам. Возьмите справку от председателя, что нет задолженности по оплате членских взносов.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не можете купить данный гараж, если он не является собственностью продавца.
Продавцу необходимо оформить гараж, после чего можно его продавать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Прежде всего необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, поскольку б ез земли гараж купить невозможно.
СпроситьТо есть я могу оформить как земельный участок, а потом уже сама приватизировать гараж?
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
В зависимости от того, что представляет собой гараж, порядок совершаемых действий и оформляемые документы могут быть различны. Но всегда необходимо пройти два обязательных этапа: Оформление права на гараж. Перевод в собственность земли под ним.
Если гараж представляет собой отдельное строение, имеет собственный, не смежный с другим объектом фундамент, оборудован подъездными путями и не является частью блока гаражей, то приватизировать его и земельный участок проще всего по дачной амнистии. Срок ее на сегодняшний день продлен до 01.03.2018 года.
Для того, чтобы получить гараж и все, что под ним, в собственность бесплатно, должно быть выполнено одно условие: земельный участок предоставлен до 30 октября 2001 года.
СпроситьЗдравствуйте, ищите собственника, без него не сможете переоформить, поскольку без заключения договора купли-продажи в письменной форме ваш договор является ничтожным, то есть участок не ваш.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! При покупке дома заключается договор купли-продажи и обычно указываются сведения о земельном участке. Переоформить можете в любое время, либо через суд признать право собственности. Если участок в аренде, тогда есть возможность приватизировать. Добрый день. Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре или в БТИ (до 1998 г.), то земельный участок Вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке в настоящее время. Если же нет, то вопрос нужно решать с предыдущим собственником. Много лет назад покупали дом. Участок не переоформляли на себя. С собственником отношения не поддерживаем, как переоформить землю на себя? И сколько это будет стоить?
Здравствуйте, ищите собственника, без него не сможете переоформить, поскольку без заключения договора купли-продажи в письменной форме ваш договор является ничтожным, то есть участок не ваш.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! При покупке дома заключается договор купли-продажи и обычно указываются сведения о земельном участке. Переоформить можете в любое время, либо через суд признать право собственности. Если участок в аренде, тогда есть возможность приватизировать.
СпроситьДобрый день. Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре или в БТИ (до 1998 г.), то земельный участок Вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке в настоящее время. Если же нет, то вопрос нужно решать с предыдущим собственником.
СпроситьЗдравствуйте нужна смотреть Ваши документы очно Обратитесь с ними к юристу в вашем городе тут очень много нюансов как были оформлены договор купли-продажи был ли зарегистрирован он Возможно придется поднимать документы в администрации района. Добрый день. Если сосед не нарушил границы принадлежащего Вам земельного участка, то Вы не имеете право требовать от соседа вернуть эту землю. Право требования есть у прежнего собственника - видимо это государство в лице администрации. Совсем забыл, договор купли-продажи оформлялся в сельсовете на домовладение. В то время (1985 год) ни о каком юридическом оформлении участков не знали, так что на момент покупки домовладения ни у кого земля оформлена не была. В 1985 году мои родители купили домовладение в деревне. По линии участка (как обычно было в деревнях) за основным участком был огород. Сосед самовольно захватил этот огород, распахал и каким-то образом приватизировал. Можно ли вернуть эту землю, если да то как?
Здравствуйте нужна смотреть Ваши документы очно Обратитесь с ними к юристу в вашем городе тут очень много нюансов как были оформлены договор купли-продажи был ли зарегистрирован он Возможно придется поднимать документы в администрации района.
Спросить
Добрый день. Если сосед не нарушил границы принадлежащего Вам земельного участка, то Вы не имеете право требовать от соседа вернуть эту землю. Право требования есть у прежнего собственника - видимо это государство в лице администрации.
Спросить
Совсем забыл, договор купли-продажи оформлялся в сельсовете на домовладение. В то время (1985 год) ни о каком юридическом оформлении участков не знали, так что на момент покупки домовладения ни у кого земля оформлена не была.
СпроситьСергей! Если договор у Вас на руках, регистрируйте его сейчас в Росеестре, получайте выписку из ЕГРП о праве собственности (там же) и делайте межевание. Спасибо за Ваше обращение.
Спросить
Добрый день. Вы можете заказать справку о правовой принадлежности в БТИ, из которой узнаете за кем зарегистрировано данное домовладение. Далее, если з/у не был "приватизирован" в период с 2001 г по настоящее время, значит он находится в муниципальной собственности. Но, это не значит, что Вы его можете свободно купить, т.к. у собственника сгоревшего дома могут быть наследники, да он сам может быть жив. Т.е. нужно выяснить, жив ли собственник дома, и есть ли у него наследники, если он умер. Возможна ситуация, что наследников нет, но и Администрация не занималась оформлением выморочного наследства. Рядом с моим домом заброшенный участок, дом когда то очень давно сгорел (со слов местных сторожил). Найти хозяина у меня не получилось. Куда мне можно обратится, мы рассматриваем как вариант покупки этого участка (если такое конечно возможно)?
Добрый день. Вы можете заказать справку о правовой принадлежности в БТИ, из которой узнаете за кем зарегистрировано данное домовладение. Далее, если з/у не был "приватизирован" в период с 2001 г по настоящее время, значит он находится в муниципальной собственности. Но, это не значит, что Вы его можете свободно купить, т.к. у собственника сгоревшего дома могут быть наследники, да он сам может быть жив. Т.е. нужно выяснить, жив ли собственник дома, и есть ли у него наследники, если он умер. Возможна ситуация, что наследников нет, но и Администрация не занималась оформлением выморочного наследства.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия
Покупать дачу по садовой книжке не законно. Продавец не собственник земли, чтобы ей распоряжаться и продавать
Желаю Вам удачи и всех благ! Исходя из вашей ситуации, продавец просто является членом СНТ. Уточните сначала, какой вид пользования земли у СНТ. Если аренда, то из данной ситуации есть выход, как делают сейчас многие: ваш продавец пишет заявление о выходе из садоводства, а вы о вступлении в СНТ. Не смотря на то, что в соответствии с уставом решение о принятии в члены СНТ должны принимать на собрании, сейчас этот вопрос обходится. Поскольку земля принадлежит садоводству, а участок выделен достаточно давно, используйте право дачной амнистии и приватизируйте участок. Какой пакет документов необходимо собрать при покупке дачи по садовой книжке. Какой должен быть договор купли-продажи?
Здравствуйте, Юлия
Покупать дачу по садовой книжке не законно. Продавец не собственник земли, чтобы ей распоряжаться и продавать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Исходя из вашей ситуации, продавец просто является членом СНТ. Уточните сначала, какой вид пользования земли у СНТ. Если аренда, то из данной ситуации есть выход, как делают сейчас многие: ваш продавец пишет заявление о выходе из садоводства, а вы о вступлении в СНТ. Не смотря на то, что в соответствии с уставом решение о принятии в члены СНТ должны принимать на собрании, сейчас этот вопрос обходится. Поскольку земля принадлежит садоводству, а участок выделен достаточно давно, используйте право дачной амнистии и приватизируйте участок.
СпроситьЗДравствуйте! При покупке земельного участка нотариального согласия супруга не нужно, а при продаже обязательно согласие супруга. Я покупатель. Они (продавец) - жена (что приватизировала участок находясь в браке) и ее муж. не совсем понял ваш ответ. Они говорят что нотариус им отказал (так как это делать не нужно) вот и спрашиваю так ли это? спасибо Покупаю участок у людей. Жена (продавец) приватизировала участок находясь в браке. Нотариусы говорят что в этом случае согласие мужа не обязательно. Так ли это? статус участка - лпх спасибо!
ЗДравствуйте! При покупке земельного участка нотариального согласия супруга не нужно, а при продаже обязательно согласие супруга.
Спросить
Я покупатель. Они (продавец) - жена (что приватизировала участок находясь в браке) и ее муж. не совсем понял ваш ответ. Они говорят что нотариус им отказал (так как это делать не нужно) вот и спрашиваю так ли это? спасибо
Спросить
Добрый вечер при купле-продаже земельных участков согласие супругов на осуществление сделки не требуется, только на продажу дома или квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок оформлен безвозмездно, в том числе в порядке "Дачной амнистии", то он не совместно нажитый. В этом случае согласие супруга на продажу не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! Риски большие, так как юридически Вы ничего не покупаете, так как земельный участок не в собственности. Не факт, что сможете оформить земельный участок в собственность. Добрый вечер по первый земельный участок должен находиться в правовом режиме использования другими словами стоять на государственном кадастровом учете невозможно купить то что не находится в собственности. Здравствуйте, Дмитрий Викторович.
Риск заключается в том, что Вы приобретаете НИЧТО. Только право обработать земельный участок, НО и урожай, выращенный на нем не будет, формально, Вашим. Настаивайте на том, чтобы нынешний член СНТ оформил земельный участок в собственность, в конце концов - окажите ему в этом содействие. Какие риске при покупке не приватизированного участка у члена товарищества в СНТ.
Здравствуйте! Риски большие, так как юридически Вы ничего не покупаете, так как земельный участок не в собственности. Не факт, что сможете оформить земельный участок в собственность.
СпроситьДобрый вечер по первый земельный участок должен находиться в правовом режиме использования другими словами стоять на государственном кадастровом учете невозможно купить то что не находится в собственности.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий Викторович.
Риск заключается в том, что Вы приобретаете НИЧТО. Только право обработать земельный участок, НО и урожай, выращенный на нем не будет, формально, Вашим. Настаивайте на том, чтобы нынешний член СНТ оформил земельный участок в собственность, в конце концов - окажите ему в этом содействие.
СпроситьДобрый день. Купить Вы можете только земельный участок, который находится в собственности. Сначала продавец должен "приватизировать" данный земельный участок, т.е зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на него. Хотим купить земельный участок в СТ,но у продавца имеется только членская книжка, да и та не его, а досталась по наследству от матери. Стоит ли покупать этот участок?
Вы можете приобрести данный участок, так как право на приватизацию в порядке принятия всех прав по данному имуществу передет покупателю, но обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристом с предоставлением всех имеющихся документов. Хотим купить земельный участок в СТ,но у продавца имеется только членская книжка, да и та не его, а досталась по наследству от матери. Стоит ли покупать этот участок?
Добрый день. Купить Вы можете только земельный участок, который находится в собственности. Сначала продавец должен "приватизировать" данный земельный участок, т.е зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на него.
Спросить
Хотим купить земельный участок в СТ,но у продавца имеется только членская книжка, да и та не его, а досталась по наследству от матери. Стоит ли покупать этот участок?
Вы можете приобрести данный участок, так как право на приватизацию в порядке принятия всех прав по данному имуществу передет покупателю, но обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристом с предоставлением всех имеющихся документов.
СпроситьДобрый день! Увы, в таком случае покупка не представляется возможной, по причине того, что дача не приватизированная, после приватизации, можете купить ее. [quote]Хочу купить дачу но она не приватезирована находиться в аренде у государства[/quote] Земельные участки выделяют для определенных целей ИЖС, ЛПХ. В зависимости от условий договора вы либо сможете оформить в собственность либо так и будет в аренде. Хочу купить дачу но она не приватезирована находиться в аренде у государства.
Добрый день! Увы, в таком случае покупка не представляется возможной, по причине того, что дача не приватизированная, после приватизации, можете купить ее.
Спросить
Хочу купить дачу но она не приватезирована находиться в аренде у государстваЗемельные участки выделяют для определенных целей ИЖС, ЛПХ. В зависимости от условий договора вы либо сможете оформить в собственность либо так и будет в аренде.Спросить
--- Здравствуйте, есть разница, ЧАСТНЫЕ ДОМА НЕ ПРИВАТИЗИРУЮТСЯ, они сразу после покупки переходят в собственность. Удачи Вам и всего хорошего. Если приведенные Вами понятия соответствуют действительности и не содержат подмены, то разница в том, что частный дом предполагает наличие земельного участка, а квартира - часть обще домового имущества. Есть ли разница между приватизированной квартирой в многоквартирном жилом доме и приватизированным ЧАСТНЫМ ДОМОМ?
--- Здравствуйте, есть разница, ЧАСТНЫЕ ДОМА НЕ ПРИВАТИЗИРУЮТСЯ, они сразу после покупки переходят в собственность. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если приведенные Вами понятия соответствуют действительности и не содержат подмены, то разница в том, что частный дом предполагает наличие земельного участка, а квартира - часть обще домового имущества.
СпроситьДобрый день!
Межевать участок под домом ставить на учет выяснить категорию и вид использования учаастка и понять вообще возможно ли получить его
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Продали мне дом 7 лет назад земля непривотизирована и документов никаких на землю нет. сделка проходила через нотариуса. Догово купле продажи ток на жилое помещение. Как в данном случае сделать проватизацию.
Добрый день!
Межевать участок под домом ставить на учет выяснить категорию и вид использования учаастка и понять вообще возможно ли получить его
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить[quote]Купил год назад дачу, хочу на данный момент ее сейчас продать без последствий для себя со стороны налоговой?[/quote]
Добрый день. Продать дачу по документам за сумму равной покупке или меньше. Согласно ст.220 НК РФ при продажи дачи, которая находится у Вас в собственности менее 3 лет вы должны оплатить процент с дохода продажи свыше одного миллиона рублей. Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения (3 года) объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1000000 рублей. Купил год назад дачу, хочу на данный момент ее сейчас продать без последствий для себя со стороны налоговой?
Согласно ст.220 НК РФ при продажи дачи, которая находится у Вас в собственности менее 3 лет вы должны оплатить процент с дохода продажи свыше одного миллиона рублей. Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения (3 года) объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1000000 рублей.
Спросить
