Покупка строящейся квартиры / Недвижимость - 781 советов адвокатов и юристов
Если ранее вы не использовали налоговый вычет, и если вы работаете и платите подоходный налог, то налоговый вычет получить можете. Здравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Можно ли вернуть сумму с покупки квартир, если у меня уже есть собственности дом?
Если ранее вы не использовали налоговый вычет, и если вы работаете и платите подоходный налог, то налоговый вычет получить можете.
Спросить
Здравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, по сумме указанной в предварительном договоре (2200000 руб.) ,так как в основном договоре сумма значительно занижена (700000)?
Здравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Спросить1. С согласия застройщика можно составить на вас договор цессии. 2. нет, не сможет оспорить, если она психически здорова. Здравствуйте!
Сразу же после заключения договора долевого участия в строительстве дома и внесения полной оплаты мать вправе передать Вам квартиру, но только по договору об уступке права требования по договору долевого участия.
Иные наследники не вправе оспорить такой договор. составить договор дарения можно поле завершения строительства. Как лучше сделать. Моя мама собирается купить квартиру в строящемся доме. Вопрос: 1) Можно ли сразу после оформления договора об участии в долевом строительстве составить договор дарения на меня, ее дочь, или это можно сделать только после сдачи дома? 2) У мамы есть еще сын, мой родной брат - имеет ли он право оспорить договор дарения в случае наследования? Что лучше оформить, договор дарения или завещание, или иной документ, чтобы эту квартиру в будущем не пришлось бы делить ни с моим братом, ни с моим мужем?
1. С согласия застройщика можно составить на вас договор цессии. 2. нет, не сможет оспорить, если она психически здорова.
Спросить
Здравствуйте!
Сразу же после заключения договора долевого участия в строительстве дома и внесения полной оплаты мать вправе передать Вам квартиру, но только по договору об уступке права требования по договору долевого участия.
Иные наследники не вправе оспорить такой договор.
Спросить
Курс может измениться. Если дом еще не сдан, можете переуступить свое право по договору 3 лицу за большую сумму, а себе приобрести другую квартиру. Либо получите кредит под залог квартиры. Год назад заключили договор на покупку квартиры в строящемся доме. Застройщик предложил рассрочку. Сумма долга в долларах с разбивкой по месяцам. Оплата по курсу в рублях на дату платежа. Еще осталось платить 2 года, но с нынешним курсом мы не тянем. Застройщик отказывается перевести остаток долга в рубли. Что нам делать? Мы из Севастополя. Спасибо.
Курс может измениться. Если дом еще не сдан, можете переуступить свое право по договору 3 лицу за большую сумму, а себе приобрести другую квартиру. Либо получите кредит под залог квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Увы - покупка жилья в строящемся доме - всегда лотерея, никак не подстрахуетесь От сноса может подстраховать только наличие всех разрешительных документов у застройщика. От несоблюдения сроков строительства никто не сможет Вас обезопасить. обратитесь в администрацию по поводу строительства этого объекта, можно и с официальным запросом.... Хотим купить квартиру в г. Сочи в новостройке, как подстраховать себя от сноса будующего дома или долгого строительства?
Здравствуйте! Увы - покупка жилья в строящемся доме - всегда лотерея, никак не подстрахуетесь
Спросить
От сноса может подстраховать только наличие всех разрешительных документов у застройщика. От несоблюдения сроков строительства никто не сможет Вас обезопасить.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам могут назначить штраф.
Но Вы можете пояснить, что иного жилого помещения, в котором можно было бы зарегистрироваться, не могли иметь, а в квартире в строящемся доме зарегистрироваться нельзя.
В отдельных случаях ФМС идет навстречу и штраф не назначается. Здравствуйте! Не обязаны - вот когда туда вселитесь, тогда и прописываться обязаны - в течение 7 дней У меня такая ситуация, я продала квартиру и соответственно выписалась из неё, и купила квартиру в строящемся доме, который будет сдаваться только осенью, обязана ли я платить штраф за просроченную прописку?
Здравствуйте!
Вам могут назначить штраф.
Но Вы можете пояснить, что иного жилого помещения, в котором можно было бы зарегистрироваться, не могли иметь, а в квартире в строящемся доме зарегистрироваться нельзя.
В отдельных случаях ФМС идет навстречу и штраф не назначается.
СпроситьЗдравствуйте! Не обязаны - вот когда туда вселитесь, тогда и прописываться обязаны - в течение 7 дней
СпроситьЗдравствуйте. вычет со всей суммы.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Приобрели кв в ипотеку, интересует такой вопросик налоговый вычет можно получить только с уплоченных процентов либо со всей уплоченной суммы перечисляемой в банк и когда можно подавать на налоговый вычет по процентам есть ли срок давности.
Здравствуйте. вычет со всей суммы.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте. Да, вы имеете право на вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Могу ли я вернуть с покупки квартиры 13% купил за 1800000?
Здравствуйте. Да, вы имеете право на вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте. Да, согласно НК РФ, при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Скажите пожалуйста, я слышала, что при покупке квартиры или любой недвижимости 13% оплачивает государство, то есть сумму подоходного налога, который мы платим. Так ли это? И если это так, квартиру покупаем мы с мужем вдвоем, вычитаются только мои 13% или его тоже. Спасибо.
Здравствуйте. Да, согласно НК РФ, при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте!
Само по себе то обстоятельство, приобретается ли жилое помещение на вторичном ил на первичном рынке, не влияет на размер ставки по ипотечному кредиту. Выгоду посчитайте вместе с банком,а вот риск меньше при покупке готовой квартиры Скажите, как выгоднее: взять ипотеку на готовую квартиру или на квартиру в строящемся доме?
Здравствуйте!
Само по себе то обстоятельство, приобретается ли жилое помещение на вторичном ил на первичном рынке, не влияет на размер ставки по ипотечному кредиту.
Спросить
Выгоду посчитайте вместе с банком,а вот риск меньше при покупке готовой квартиры
СпроситьВременно прописаться у родственников, друзей или знакомых Как можно решить вопрос с пропиской? Ситуация в следующем: продали свою квартиру (соответственно выписались), купили квартиру в стройке (сдача 2016 год).
Только с банком на этот счет договариваться. Здравствуйте. Если расторгните договор, то сможете. Но застройщик будет против и это будет долго Мы купили квартиру в строящемся доме за 3600000 руб., собственные ср-ва составили 2400000 руб., взяли ипотечный кредит на оставшуюся сумму 1200000 руб. сейчас мы нашли более удобный вариант и хотели бы вернуть деньги, погасить кредит, а на оставшуюся сумму купить квартиру другую, можно ли так сделать, После заключения договора долевого участия прошло 2 месяца.
Здравствуйте. Если расторгните договор, то сможете. Но застройщик будет против и это будет долго
СпроситьОбращаться в районный суд по месту регистрации обжаловать отказ в порядке предусмотренном главой обжалование действий должностных лиц. Приобрела квартиру в строящемся доме, у продавца, которого договор долевого строительства со стройкомпанией (полностью проплачен-задолженностей нет). С продавцом у нас договор цессии (указана задолженность в размере мат капитала) с продавцом расплачивались за наличный расчет. Дом на сегодняшний день сдан, но собственность в регпалате еще не оформлена. Подала заявление в ПФ РФ на использование маткапитала на покупку данного жилья. ПФ РФ отказал сославшись на п. части 2 статьи 8 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, хотим обжаловать это решение. Подскажите, пожалуйста, куда мне обращаться, в местном отделении ПФ РФ помочь мне отказываются. И каковы мои шансы выиграть дело в суде если до него дойдет Спасибо.
Обращаться в районный суд по месту регистрации обжаловать отказ в порядке предусмотренном главой обжалование действий должностных лиц.
СпроситьДа, нужно согласие Нужно ли требовать от продавца согласие его супруги на продажу квартиры по договору переуступки права требования? Мы хотим купить квартиру по переуступке в строящемся доме.
А какие у Вас есть? вам с этим адресом застройщика проще всего обратиться в администрацию, если ввод в эксплуатацию произошел и нет нарушений и в связи с этим документы переданы в росреестр на регистрацию - считайте все проверили... Покупаю квартиру в строящемся доме, есть решение свидетельство будет готово в конце января, сделка по договору. Какие документы нужно проверить?
Лучше показать документы юристу. Как убедиться в подлинности документов собственника при покупке стройварианта квартиры и что представлены все необходимые документы.
Вам не с чего получать налоговый вычет, поскольку Вы не платили налогов. Я официально по трудовой не работаю уже 5 лет, но недавно продала свою долю в 2 х-комнатной квартире, (доля которая досталась мне по наследству) и на эти вырученные деньги с продажи я купила квартиру в строищемся доме, который построится только в конце 2015 года. Подскажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на НДФЛ и что для это нужно сделать и какие документы нужны?
Нужно, иначе потом будут проблемы Я хочу приобрести квартиру в строящемся коттедже по переуступке, застройщик имеет технический паспорт строения и свидетельство на землю на свою дочь, предлагает оформить предварительный договор купли продажи. Нужно ли мне требовать от застройщика договор уступки правотребования по договору простого товарищества, и почему?
Сначала получите свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Справку можете сейчас взять, вычет будет за 2012,2013,2014 годы. Я работающая пенсионерка, купила в 2014 г квартиру в строящемся доме, на руках Договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре (или юстиции). С чего начать возврат налогового вычета? В налоговую надо идти в 2015 г.,а за какие 3 года мне вернут вычет? С 2011 по 2013 или с 2012 по 2014 г? Справку из бухгалтерии мне брать сейчас или тоже в 2015 г? С годами что то не могу разобраться. Спасибо.
Сначала получите свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Справку можете сейчас взять, вычет будет за 2012,2013,2014 годы.
СпроситьДа, это возможно, если будет правопреемник Я собираюсь купить квартиру в строящемся доме по 214 фз. Мне выдали страховку на случай банкротства фирмы. Могу ли я, в случае банкротства застройщика, не пользоваться страховкой, а ждать окончания строительства другим застройщиком?
Вычет получить можете (пока только при продаже имущества по ст. 220 НК РФ) Любовь Николаевна , если вас интересует налоговый вычет с продажи ст. 220 НК РФ п.2 пп1 , п.2пп2 , если проданная квартира была в вашей собственности более 3 лет , то не зависимо от стоимости проданного объекта налога не будет , если менее 3 лет , то налоговый вычет будет на 1 мил. руб. ,а с остальной суммы 13% Или доход от продажи - расход на приобретение проданной квартиры , которая была в Вашей собственности менее 3 лет , с прибыли 13%
Вычет на приобретенную квартиры это другая льгота абз 22 ст 220 НК РФ -право на возврат налога при покупке жилья , можно воспользоваться 1 раз в жизни с суммы 2 мил. руб. , максимально 260 тыс. руб Могу ли получить вычет, если я продала квартиру и преобрела в строящемся жк?
Любовь Николаевна , если вас интересует налоговый вычет с продажи ст. 220 НК РФ п.2 пп1 , п.2пп2 , если проданная квартира была в вашей собственности более 3 лет , то не зависимо от стоимости проданного объекта налога не будет , если менее 3 лет , то налоговый вычет будет на 1 мил. руб. ,а с остальной суммы 13% Или доход от продажи - расход на приобретение проданной квартиры , которая была в Вашей собственности менее 3 лет , с прибыли 13%
Вычет на приобретенную квартиры это другая льгота абз 22 ст 220 НК РФ -право на возврат налога при покупке жилья , можно воспользоваться 1 раз в жизни с суммы 2 мил. руб. , максимально 260 тыс. руб
СпроситьПосле подписания акта можете подать 3-НДФЛ (ст. 220 НК РФ) Когда мне нужно подавать документы для налог. Вычета, если я купила квартиру в строящемся доме и в собственности будет в 01.09.2015
Повторная продажа квартиры возможна. Интересует вопрос, если после покупки квартиры в строящимся доме по договору долевого участия, договор на протяжение полугода не оформляем в регистрационной палате по вине покупателя, что-то может случиться с квартирой? (повторная продажа и т.п)
Пока дом не построится и вы не оформите право собственности, то получить налоговый вычет вы не сможете. Как можно получить д/с, если квартира куплена в строящемся доме (который сдадут в 2016 году) женщиной, которая на тот момент не работала 4 мес.? Опишите алгоритм действий, пожалуйста.
Пока дом не построится и вы не оформите право собственности, то получить налоговый вычет вы не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Да, возможна, вы собственник и вправе в любое время выписать их согласно ст.209 ГК РФ Сын продал квартиру и покупает новую в строящемся доме. Нужна временная прописка двух не совершеннолетних детей. Возможна ли их выписка без последствий.
Здравствуйте! Да, возможна, вы собственник и вправе в любое время выписать их согласно ст.209 ГК РФ
Спросить
