Покупка участка и строительство дома / Уголовное право - 1362 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да. вычет получить возможно, при этом - рекомендуем цену земельного участка не занижать (что бы избежать налогов). Добрый день. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен. Можно ли получить налоговый вычет на строительство дома без учета земельного участка, если земельный участок куплен у близкого родственника?
Добрый день. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.
СпроситьНет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду. Нужно переоформить в ижс. Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде. Продаём квартиру в Ленинградской области 100 кв. м с детскими долями, хотим купить земельный участок и жилой дом 140 кв. м Опека не разрешает, так как участок не ИЖС, хотя дом зарегистрирован как жилой и присвоен адрес, с возможностью регистрации. Насколько это правомерно, есть ли такая статья закона РФ, подтверждающая, что нельзя.
Нет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду.
Спросить
Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде.
СпроситьДобрый день. Зависит от того, когда Вы начали использовать свой имущественный вычет. Если ли возможность получить налоговый вычет за покупку земельного участка, если уже получил часть суммы из 260000 рублей, т.е. не вся сумма выбрана, налоговый вычет за строительство дома на том же самом участке.
Добрый день. Зависит от того, когда Вы начали использовать свой имущественный вычет.
СпроситьНет такой возможности. Если ли возможность получить налоговый вычет за покупку земельного участка если уже получил налоговый вычет за строительство дома на том же самом участке.
При покупке земельного участка категории ИЖС какую госпошлину нужно оплатить при регистрации сделки?
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для индивидуального жилищного строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей. Если вид разрешенного использования именно "для индивидуального жилищного строительства"-то 350 рублей. Бывает, что вид "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком", "для жилищного строительства" - тогда будет 2000 рублей. При покупке земельного участка категории ИЖС какую госпошлину нужно оплатить при регистрации сделки?
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для индивидуального жилищного строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.
Спросить
Если вид разрешенного использования именно "для индивидуального жилищного строительства"-то 350 рублей. Бывает, что вид "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком", "для жилищного строительства" - тогда будет 2000 рублей.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
СпроситьДля продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, согласно которой специализированные жилые помещения (к которым относится служебное жилое помещение) [b]предоставляются [/b]по установленным настоящим Кодексом [b]основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. [/b]
Пока не введете в эксплуатацию и не будет право собственности на дом, должны выплачивать. Если РУЖО Вас исключит из списков, то в судебном порядке доказать, что дом еще не стоит и жить фактически негде. Я являюсь сотрудникам мвд рф! Получаю поднайм на жилье! Хочу купить участок в этом же регионе что бы построить дом в ипотеку на нем! Участок куплен за наличные деньги, а дом строиться в ипотеку! Вопрос такой: я буду получать поднайм до того момента как дом введу в эксплотацию или сразу же после покупки участка поднайм платить перестанут?
Здравствуйте Александр!
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, согласно которой специализированные жилые помещения (к которым относится служебное жилое помещение) предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Пока не введете в эксплуатацию и не будет право собственности на дом, должны выплачивать. Если РУЖО Вас исключит из списков, то в судебном порядке доказать, что дом еще не стоит и жить фактически негде.
СпроситьНе будет налогового вычета, поскольку это - не жилье. Если после покупки оформить, дом как ижс, вычет можно будет получить? Участок в снт, категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование-садоводство. На участке дом, готовый для ижс, но не оформленный как ижс. По документам он-нежилое строение, дом.
Можно ли при покупке получить налоговый вычет?
Анастасия
Ответ на ваш вопрос надо на 4 х страницах писать. Кратко - на землях для дачного хозяйства скот держать нельзя. Можете иметь сад-огород. Построить можете дом, но он не будет иметь статус дома ижс.
Поэтому сто раз подумайте, чем приобретать этот участок. Я хочу приобрести землю сельхоз назначения для ведения дачного хозяйства, размером 7 га. Что я по закону должна буду там построить или не смогу построить. Смогу ли я на всем таком участке поставить один только дом и разводить скот? Или нужно только сельхоз е производить? Могут ли меня обязать отдать часть земли под застройку.
Анастасия
Ответ на ваш вопрос надо на 4 х страницах писать. Кратко - на землях для дачного хозяйства скот держать нельзя. Можете иметь сад-огород. Построить можете дом, но он не будет иметь статус дома ижс.
Поэтому сто раз подумайте, чем приобретать этот участок.
СпроситьЗдравствуйте, Максим. Если на момент покупки, строительство уже было начато, то спрашивать повторно у нового собственника согласия вы не обязаны, если не нарушаются градостроительные нормы.
В ст. 222 ГК прописываются основные нормы градостроительства и возведения жилых домов, на основании которых допускается строить разные сооружения.
Если ответ для вас будет бесполезен, прошу не писать мне об этом. Дело пахнет судом.
Нормы градостроительные вы нарушаете. .Сстроительство не завершено. Строю объект недвижимости на границе участков. Имею нотариально зарегистрированное согласие предыдущего собственника. Начал во всю строиться, а участок продали и новый собственник против. Как быть?
Здравствуйте, Максим. Если на момент покупки, строительство уже было начато, то спрашивать повторно у нового собственника согласия вы не обязаны, если не нарушаются градостроительные нормы.
В ст. 222 ГК прописываются основные нормы градостроительства и возведения жилых домов, на основании которых допускается строить разные сооружения.
Если ответ для вас будет бесполезен, прошу не писать мне об этом.
Спросить
Дело пахнет судом.
Нормы градостроительные вы нарушаете. .Сстроительство не завершено.
СпроситьНе советую. Если нет разрешения от владельца соседнего участка на момент строительства дома, то этот собственник может потребовать снести дом через суд. И суд заставит это сделать.
С уважением. При покупке дома, дом стоит на меже, можно ли покупать такой дом? Спасибо.
Не советую. Если нет разрешения от владельца соседнего участка на момент строительства дома, то этот собственник может потребовать снести дом через суд. И суд заставит это сделать.
С уважением.
СпроситьЕсли вы собственник вы можете получить ГПЗУ в кадастровой палате там указано, ВСЕ. что что может касаться вашего участка. Я хочу купить землю, построить дом и продать его. Как мне проверить землю на ограничения строительства или какие еще запреты могут на ней быть?
Если вы собственник вы можете получить ГПЗУ в кадастровой палате там указано, ВСЕ. что что может касаться вашего участка.
СпроситьПо сути - лишь в возможностях бесконечной судебной баталии по размеру оплаты пользования землей. Само право пользования, по изложенному - у Вас будет, смотрите ст. 552 ГК РФ. Обычные риски незаконного строительства на участке для ИЖС многоквартирного дома, снос такого дома. Про пользование участка некорректно сформулировала: собственник участка оформил участок для строительства малоэтажного дома. У собственника квартиры нет прав на участок, только на квартиру. Планировала покупку квартиры в малоэтажном доме. Выписка ЕГРН показала, что земельный участок под домом принадлежит физическому лицу (дочери собственника квартиры). Все документы на участок, продажу квартиры собственнику, пользование земельным участком у продавца есть. Какие риски при покупке квартиры в доме, участок под которым принадлежит другому собственнику? Спасибо.
По сути - лишь в возможностях бесконечной судебной баталии по размеру оплаты пользования землей. Само право пользования, по изложенному - у Вас будет, смотрите ст. 552 ГК РФ.
СпроситьОбычные риски незаконного строительства на участке для ИЖС многоквартирного дома, снос такого дома.
СпроситьДобрый день! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Здравствуйте Анна. Да, совершенно законно. ФНС предоставляет налоговый вычет на основании представленных и доказанных расходв (при строительстве, либо покупке недвижимости) Здравствуйте! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Налоговая отказала в вычете НДФЛ стоимости земельного участка, на котором построен хозспособом и зарегистрирован по дачной амнистии жилой дом. Мотивируя отказ тем, что нет договора купли-продажи либо договора на строительный подряд на строительство этого дома. Это правомерно?
Добрый день! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьЗа проданную квартиру Вы уплачиваете НДФЛ 13% с суммы, превышающий 1 млн. руб.
За постороенный дом Вам положен "налоговый вычет". Но, чтобы его получить, НДФЛ должны быть уплачены. Мною по наследству была получена квартира, в 2020 г. и продана в 2020 г. в этом же году мной был приобретен участок ИЖС под строительство дома. В 2022 г. дом был введен в эксплуатацию. Возможен ли у меня быть взаимозачет по ндфл?
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
Спросить
Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьДа могут возникнуть проблемы. Проблема будет по причине отсутствия указания категории земли.
Так как если участок не ИЖС, то дом могут потребовать снести. Хотим купить участок с домом, все зарегестрировано, только вот в егрн не указана категория земель. Какие могут возникнуть проблемы при покупке и оформлении?
Проблема будет по причине отсутствия указания категории земли.
Так как если участок не ИЖС, то дом могут потребовать снести.
СпроситьДа. Вы правы.
В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности. Венер, здравствуйте.
Да, это так.
[u]В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.[/u]
[quote]Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.[/quote]
https://www.sravni.ru/ipoteka/na-dachu/moskva/
С уважением. Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?
Да. Вы правы.
В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности.
Спросить
Венер, здравствуйте.
Да, это так.
В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.
Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий. Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей. Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году? В 2022 году построили дом и оформили в этом же году, можно ли подать налоговый вычет уже в 2022 году? Если жена сейчас в декретном отпусе, но официально с 1 января 2022 г.в связи ликвидацией предприятия уволена, можно ли подать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий.
СпроситьЗдравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей.
Спросить
Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году?
СпроситьМуж как самозанятый не может воспользоваться налоговым вычетом. Жена может подать на налоговый вычет в 2023 году. Будут учитываться ее доходы за 2022 год. Сумма вычета будет ограничиваться уплаченными налогами. После того, как супруга выйдет на работу после декретного отпуска, она может продолжать получать вычет. Также когда супруг будет официально работать, тоже может получать вычет.
СпроситьНе сможете, потому что покупка участка с использованием мат капитала законом не предусмотрена. Да, использовать материнский капитал на покупку земли нельзя. Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения. Маткапитал не распространяется на землю. Взяла в ипотеку земельный участок. После того как мы построим жилой дом, смогу ли я погасить часть ипотеки мат. капиталом?
Не сможете, потому что покупка участка с использованием мат капитала законом не предусмотрена.
Спросить
Да, использовать материнский капитал на покупку земли нельзя. Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
СпроситьНалоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/stroitelstvo-doma/ Да можете оформить в ифнс. Возврат 13% с покупки зу, дома и объекта незавершенного строительства могу получить? Или в декларации указывается только доом и зу?
Налоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЗначит есть обременения (например водоохранная зона, зона подтопления и т д) отказ маловероятен. Здравствуйте! Участок попадает в зону с особыми условиями использования территории (например, лесо-природо-или водоохранная, газопровод и т.д.) Более подробно расписаны наименования зон в выписке расширенной "об объекте недвижимости". Банк из-за нахождения участка в зоуит не отказывает. Просто такой участок будет иметь ограничения из-за зоны, при строительстве например. Собираемся покупать дом с земельным участков в ипотеку, а в Егрн на зем. участок указана такая информмация: Ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями 56 56.1, срок действия:10.06.2015; и тоже самое на другую площадь этой земли, только срок действия: 24.09.2019. Что это значит? И могут ли нам отказать в ипотеке из-за этого?
Значит есть обременения (например водоохранная зона, зона подтопления и т д) отказ маловероятен.
Спросить
Здравствуйте! Участок попадает в зону с особыми условиями использования территории (например, лесо-природо-или водоохранная, газопровод и т.д.) Более подробно расписаны наименования зон в выписке расширенной "об объекте недвижимости". Банк из-за нахождения участка в зоуит не отказывает. Просто такой участок будет иметь ограничения из-за зоны, при строительстве например.
СпроситьЕсли земля и дом не являются единственным пригодным для проживания местом, то могут. Статья 446 ГК РФ. Земля куплена во втором браке, дом строили на мат. капитал, разрешение на строительство. А в коммуналке 1\4 доли от первого брака, тоже куплена на мат. капитал. Купили земельный участок с женой во втором браке, наложили арест на земельный участок, и на дом с разрешением на строительство дом оформили прописались а доли ещё не выделили. От первого брака доля в камуналке и за нее начисляют огромные долги. Могут ли забрать землю с домом.
Если земля и дом не являются единственным пригодным для проживания местом, то могут. Статья 446 ГК РФ.
Спросить
Земля куплена во втором браке, дом строили на мат. капитал, разрешение на строительство. А в коммуналке 1\4 доли от первого брака, тоже куплена на мат. капитал.
Спросить
Долги за коммуналку начисляют на долю в ней, их надо оплачивать. Если ЗУ и дом оформлены в долевую собственность, то СПИ вынесет постановление о наложении ограничения на регистрационные действия.
СпроситьЗдравствуйте. Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, могут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.
Соответствующий закон №157-ФЗ в 2019 году подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.[quote]https://pfr.gov.ru/branches/belgorod/news/~2020/08/07/210372[/quote] Какие субсидии полагаются многодетной семье (3 детей) в Москве дополнительно к мат. капиталу? Интересуют только денежные субсидии, которые можно направить в погашение ипотеки.
Здравствуйте. Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, могут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.
Соответствующий закон №157-ФЗ в 2019 году подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Подробнее ➤Спросить
Здравствуйте!
Вычет сможете получить только после строительства дома на этом участке. Приобрёл участок. Земли населенных пунктов для коллективного садоводства. Могу ли в будущем оформить налоговый вычет с покупки?
