Полное товарищество / ЖКХ - 1040 советов адвокатов и юристов
Незаконно, направьте жалобу в прокуратуру. Абсолютно незаконно. Вы имеете право на замену батарей и по заявке должны обеспечить отключение от системы. По вопросу "низкого давления" - полная ерунда, давление либо есть и его достаточно, но и это не ваша "проблема". Если технически слив невозможен, значит законно. Вы же не хотите оставить без отопления весь дом и себя до кучи? И вообще такие работы делаются вне отопительного сезона, потому как прекращать подачу отопления без веских оснований не допускается. А "хотим заменить стояки" веским основанием не является. Идет ремонт в квартире, хотим поменять радиаторы по 2 стоячем отопления, председатель ТСЖ отказал усно, объяснил, что низкое давлением он не сможет после слива запустить систему! На сколько это законно?
Абсолютно незаконно. Вы имеете право на замену батарей и по заявке должны обеспечить отключение от системы. По вопросу "низкого давления" - полная ерунда, давление либо есть и его достаточно, но и это не ваша "проблема".
Спросить
Если технически слив невозможен, значит законно. Вы же не хотите оставить без отопления весь дом и себя до кучи? И вообще такие работы делаются вне отопительного сезона, потому как прекращать подачу отопления без веских оснований не допускается. А "хотим заменить стояки" веским основанием не является.
СпроситьВред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обращайтесь с претензией в ТСЖ, при неудовлетворении претензии добровольно - в суд. Дополнительно к оператору капитального ремонта. Светлана, виноват тот кому принадлежит батарея Экспертиза определит, кто виновен. Или производитель батареи, или ремонтники или собственник, который должен следить за коммуникациями. За батарею всё в шаре будет отвечать собственник, если не докажите вину иного лица Если гарантия кончилась, а это скорее всего так, то если протечка до крана - УК, если после крана - собственник Через 6 лет после капремонта прорвало батарею и залиты соседи. Кто виноват?
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обращайтесь с претензией в ТСЖ, при неудовлетворении претензии добровольно - в суд. Дополнительно к оператору капитального ремонта.
Спросить
Экспертиза определит, кто виновен. Или производитель батареи, или ремонтники или собственник, который должен следить за коммуникациями.
Спросить
За батарею всё в шаре будет отвечать собственник, если не докажите вину иного лица
СпроситьЕсли гарантия кончилась, а это скорее всего так, то если протечка до крана - УК, если после крана - собственник
СпроситьСветлана, [b]конечно можно.[/b]
Ведь СНТ это юридическое лицо, и планирование деятельности, как и финансовых результатов - полное право правления СНТ.
Это просто не запрещает Гражданский кодекс РФ. Можно ли планировать убытки в смете СНТ (кассовый разрыв по э/эн
Светлана, конечно можно.
Ведь СНТ это юридическое лицо, и планирование деятельности, как и финансовых результатов - полное право правления СНТ.
Это просто не запрещает Гражданский кодекс РФ.
СпроситьЕсли не платите за электричество, вправе отключить. Так и есть, Елена
при задолженности за коммунальные услуги уведомляют о прекращении оказании услуги за 20 дней
если не оплатите, то отключат свет, подключат только после полной оплаты и за Ваш счет, порядка 3 000 руб. Напишите заявление на рассрочку платежа и потихоньку гасите долг Здесь есть нюанс. Все зависит от того, кто является исполнителем услуги. Если договор энегоснабжения от имени собственников заключен Вашей управляющей организацией, в.т.ч. ТСЖ, ТСН, ЖК, тогда в случае наличия задолженности по данной услуге за 2 полных месяца, такая организация имеет право ограничить или приостановить подачу ресурса.
Если договор заключен потребителем услуги напрямую с энергоснабжающей организацией (тогда квитанции на оплату вы получаете от энергоснабжающей организации), то ограничить и приостановить подачу электроэнергии может только энергоснабжающая организация. Председатель дал бумагу на 20 дней и говорит что отключит свет
Так и есть, Елена
при задолженности за коммунальные услуги уведомляют о прекращении оказании услуги за 20 дней
если не оплатите, то отключат свет, подключат только после полной оплаты и за Ваш счет, порядка 3 000 руб.
Спросить
Здесь есть нюанс. Все зависит от того, кто является исполнителем услуги. Если договор энегоснабжения от имени собственников заключен Вашей управляющей организацией, в.т.ч. ТСЖ, ТСН, ЖК, тогда в случае наличия задолженности по данной услуге за 2 полных месяца, такая организация имеет право ограничить или приостановить подачу ресурса.
Если договор заключен потребителем услуги напрямую с энергоснабжающей организацией (тогда квитанции на оплату вы получаете от энергоснабжающей организации), то ограничить и приостановить подачу электроэнергии может только энергоснабжающая организация.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обращайтесь с претензией в ТСЖ, при неудовлетворении претензии добровольно - в суд. Оператор капитального ремонта. Что делать? Был в доме кап. ремонт. В одной комнате не заменили батарею и даже краники не поставили. Через год прорвало батарею, затопило соседей. Ущерб составил 106 000 руб. Тсж сменилось. Кто будет выплачивать ущерб
Здравствуйте Ольга!
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обращайтесь с претензией в ТСЖ, при неудовлетворении претензии добровольно - в суд.
Спросить
Все зависит от того как оформлены документы. Не видя их невозможно ответить о шансах. Здравствуйте. Для ответа на этот вопрос надо видеть имеющиеся документы и знать полную хронологию СНТ не поставило заблаговременно свои земли общего пользования на кадастровый учёт. В результате многие опоры Воздушных линий электропередач оказались на частных территориях. Имеет ли СНТ шанс вернуть эти земли в рамки госакта, и поставить их на свой баланс, или иные рычаги воздействия на правообладателей земельных участков с целью понудить их самих вынести опоры на земли общего пользования.
Да, напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление, если откажет, то пишите жалобу в прокуратуру и жилинспекцию Вы можете запросить бюллетени у председателя, но как сами понимаете он их не даст. Бюллетени председатель будет обязан предоставить в суд в рамках оспаривания решений общего собрания собственников. Удачи Да, вы имеете полное право ознакомится с результатами голосования и если они сфальсифицированы отменить их через суд Напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление У инициатора собрания. Но он скорее всего вам откажет, сославшись на закон о защите персональных данных. Так что либо жалуйтесь в ГЖИ, либо сразу обжалуйте решение в суде - эти органы истребуют и изучат бюллютени Председатель ТСЖ разместила протокол общего собрания и указала в нем-Было получено решение (Бюллетеня) 94-х собственников помещений в письменной форме В доме живут 12 квартир все остальные сейчас не на месте.
Могу я запросить посмотреть эти бюллетени? И у кого именно запрашивать эти бюллетени?
Да, напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление, если откажет, то пишите жалобу в прокуратуру и жилинспекцию
Спросить
Вы можете запросить бюллетени у председателя, но как сами понимаете он их не даст. Бюллетени председатель будет обязан предоставить в суд в рамках оспаривания решений общего собрания собственников. Удачи
Спросить
Да, вы имеете полное право ознакомится с результатами голосования и если они сфальсифицированы отменить их через суд
Спросить
У инициатора собрания. Но он скорее всего вам откажет, сославшись на закон о защите персональных данных. Так что либо жалуйтесь в ГЖИ, либо сразу обжалуйте решение в суде - эти органы истребуют и изучат бюллютени
СпроситьДобрый день!
В таком случае вся вина (ст. 401 ГК РФ) за произошедшее возлагается именно на ТСЖ и организацию, установившую счетчики. За счетчик вы несете полную материальную ответственность, как собственник жилого помещения, на котором лежит бремя содержания его имущества - обязаны полностью возместить ущерб;
если "не заглядываете" - ваши проблемы; Стояк в зоне ответственности не собственника точно. Фуфловый Вы, однако, адвокат 👎 Чья вина в следующей ситуации? По причине поломки счетчика горячей воды, находившегося в коробе, произошло подтопление нижнего этажа. На месте нашего короба у соседей снизу находился встроенный шкаф, его вспучило. В короб заглядываю один раз в месяц, чтобы снять показания. Никто, кроме нашего сантехника, доступа к нему не имел.
Добрый день!
В таком случае вся вина (ст. 401 ГК РФ) за произошедшее возлагается именно на ТСЖ и организацию, установившую счетчики.
Спросить
За счетчик вы несете полную материальную ответственность, как собственник жилого помещения, на котором лежит бремя содержания его имущества - обязаны полностью возместить ущерб;
если "не заглядываете" - ваши проблемы;
Спросить
Стояк в зоне ответственности не собственника точно. Фуфловый Вы, однако, адвокат 👎
Спросить
Не нужно грубить, уважаемая! Если вы позволяете себе грубить, то выражаясь вашей терминологией, вы фуфловый тогда человек.
Заслужили "чёрную метку". С чем поздравляю!
СпроситьДобрый день, Вы можете как погасить всю задолженность за указанный период (3500 х 7) либо в пределах срока исковой давности (за последние 3 года) (3500 х 3). Если в добровольном порядке, то правление потребует в полном объеме. Если будет принудительное взыскание, то по Вашему заявлению могут применить срок исковой давности (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если не платила 3500 руб в год 7 лет в садовом товариществе, могу ли я заплатить в этом году и сколько должна.
Добрый день, Вы можете как погасить всю задолженность за указанный период (3500 х 7) либо в пределах срока исковой давности (за последние 3 года) (3500 х 3).
Спросить
Если в добровольном порядке, то правление потребует в полном объеме. Если будет принудительное взыскание, то по Вашему заявлению могут применить срок исковой давности (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДействия неправомерны, в Жилинспекцию обратитесь. Эта стена ваша собственность? Документы имеются на эту стену? Ведь это коридор где весь дом ходит. Если это не ваше, то тсж имеет полное право это сделать. Имеет ли право Тсж повесить все почтовые ящики на стене принадлежащий квартире бех согласия собственника в подьезде.? при этом стена на которой эти ящики висели независима от остальных квартир.
Эта стена ваша собственность? Документы имеются на эту стену? Ведь это коридор где весь дом ходит. Если это не ваше, то тсж имеет полное право это сделать.
Спросить[quote]Председатель СНТ проиграл суд, и в отместку перекрыл кран на водоводе. Членские взносы были оплачены в полном объеме. Как быть?
[/quote]
Открывайте кран на водоводе и восстанавливайте водоснабжение. :sm_bk: Здравствуйте, можете писать на него жалобу в прокуратуру, а также и обратиться в суд еще раз. А переизбрать религия не позволяет? Или никто на себя ответственность брать не хочет?
Переизберите его общим собранием, как раз к весеннему сезону успеете. Председатель СНТ проиграл суд, и в отместку перекрыл кран на водоводе. Членские взносы были оплачены в полном объеме. Как быть?
Председатель СНТ проиграл суд, и в отместку перекрыл кран на водоводе. Членские взносы были оплачены в полном объеме. Как быть?
Открывайте кран на водоводе и восстанавливайте водоснабжение. 
Здравствуйте, можете писать на него жалобу в прокуратуру, а также и обратиться в суд еще раз.
Спросить
А переизбрать религия не позволяет? Или никто на себя ответственность брать не хочет?
Переизберите его общим собранием, как раз к весеннему сезону успеете.
Спросить
В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:
- с 1 по 30 день - не начисляются.
- с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ;
- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования.
Общего собрания проводить не нужно. Я председатель ТСЖ. в доме много тех, кто не оплачивает за коммунальные услуги. Чтобы ввести оплату пени нужно проводить общее собрание или после 2 месяцев задержки оплаты вводить автоматически?
В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:
- с 1 по 30 день - не начисляются.
- с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ;
- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования.
Общего собрания проводить не нужно.
СпроситьДобрый день
Если он вступил в члены СНТ, то вправе быть избран председателем и важно как он получил право собственности на участок, главное, что бы он его оформил. Наследник должен написать заявление о принятии в члены СНТ, после этого на полных основаниях может быть избран Председателем СНТ. Без личного заявления о принятии в члены СНТ наследник не может стать членом СНТ. В нашем СНТ кандидатом на должность председателя выдвинут человек, который по наследству от отца получил в собственность участок. Является ли этот кандидат членом СНТ и может ли быть избран?
Добрый день
Если он вступил в члены СНТ, то вправе быть избран председателем и важно как он получил право собственности на участок, главное, что бы он его оформил.
Спросить
Наследник должен написать заявление о принятии в члены СНТ, после этого на полных основаниях может быть избран Председателем СНТ.
СпроситьБез личного заявления о принятии в члены СНТ наследник не может стать членом СНТ.
СпроситьЗдравствуйте. Да, законно. Если перерасход происходит в зоне вашей ответственности
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 15.07.2022) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...
IV. Порядок осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность), в том числе при продаже по нерегулируемым ценам
IV. Порядок осуществления расчетов
за электрическую энергию (мощность), в том числе
при продаже по нерегулируемым ценам. В СНТ услуги по снабжению эл.энергией заключён договор с электросетями. Электросети за перерасход начисляют допрлнительную оплату к показаниям счётчика. Законно ли это?
Здравствуйте. Да, законно. Если перерасход происходит в зоне вашей ответственности
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 15.07.2022) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...
IV. Порядок осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность), в том числе при продаже по нерегулируемым ценам
IV. Порядок осуществления расчетов
за электрическую энергию (мощность), в том числе
при продаже по нерегулируемым ценам.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру. Только суд, в данном случае. Шум сам по себе не пройдет. Если оборудование неисправно или установлено неправильно, то звуковые вибрации будут с годами только усиливаться. Если на Вашу письменную претензию ТСЖ не реагирует, то обращаться нужно в суд.
В ходе судебного процесса эксперты проведут оценку причин возникновения шума, и порекомендуют выполнить работы по его полному устранению. Удачи. Если сроки установленные/разумные вышли, то пишите в Роспотребнадзор заяалерие о привлечении к ответственности за не исполнения акта должностного лица, если, конечно, имеется требование устранить. ..а предписание выдал, адм.штраф наложил надзор... вот там хлопочите... В подвале многоквартирного дома под моим этажом вся коммуникация дома, в том числе и насосы отопления, которые сильно гудят. Роспотребнадзор установил в квартире на 3 эт превышение шума. ТСЖ не устраняет. Через какие ещё инстанции можно повлиять на ТСЖ. Жилищная инспекция прислала отпуску.
Шум сам по себе не пройдет. Если оборудование неисправно или установлено неправильно, то звуковые вибрации будут с годами только усиливаться. Если на Вашу письменную претензию ТСЖ не реагирует, то обращаться нужно в суд.
В ходе судебного процесса эксперты проведут оценку причин возникновения шума, и порекомендуют выполнить работы по его полному устранению. Удачи.
СпроситьЕсли сроки установленные/разумные вышли, то пишите в Роспотребнадзор заяалерие о привлечении к ответственности за не исполнения акта должностного лица, если, конечно, имеется требование устранить.
Спросить
НЕт, вы не должны платить членские взносы, так как не являетесь членом СНТ, С вами должны заключить отдельный договорна использование воды. Разумом. Члены взносы платят ЧЛЕНЫ. На публичной кадастровой карте ваш участок расположен отдельно от земли СНТ? если да, и з/у не располагается в границах СНТ, то не должны.
Если статус земли населенных пунктов, но находитесь в границах СНТ, то должны платить как садовод индивидуал (ст.5 ФЗ № 217). ИЖС не в границах СНТ, но пользуемся их водой. Должен ли я платить членские взносы? Если да, то в полном объеме?
На публичной кадастровой карте ваш участок расположен отдельно от земли СНТ? если да, и з/у не располагается в границах СНТ, то не должны.
Если статус земли населенных пунктов, но находитесь в границах СНТ, то должны платить как садовод индивидуал (ст.5 ФЗ № 217).
СпроситьПолностью все как собственник, не важно где он прописан.
Если там живет кто-то другой надо договариваться, а так все на нем. Здравствуйте. Все услуги. Все коммунальные услуги должен платить в полном объёме. На свет, газ и воду лучше поставить счетчики, чтобы не платить по нормативу. Вне зависимости от регистрации собственники уплачивают в равных долях коммунальные платежи за отопление, содержание общего имущества дома, вывоз ТБО, капитальный ремонт и другие виды услуг, которые оказывает управляющая компания, ТСЖ или иной орган управления домом. Сын студент является собственником квартиры (дарственная) в поселке городского типа. Прописан в другом месте (в другом районе области) . какие услуги ЖКХ он должен платить за квартиру в ПГТ? Спасибо.
Полностью все как собственник, не важно где он прописан.
Если там живет кто-то другой надо договариваться, а так все на нем.
Спросить
Все коммунальные услуги должен платить в полном объёме. На свет, газ и воду лучше поставить счетчики, чтобы не платить по нормативу.
СпроситьВне зависимости от регистрации собственники уплачивают в равных долях коммунальные платежи за отопление, содержание общего имущества дома, вывоз ТБО, капитальный ремонт и другие виды услуг, которые оказывает управляющая компания, ТСЖ или иной орган управления домом.
СпроситьДобрый день!
Никаких льгот по взносам - членским и целевым - для каких бы то ни было категорий граждан в СНТ закон не предусматривает. Обязанность по уплате взносов распространяется на всех без исключения членов товарищества (п.2 ст.14 ФЗ-217), но если льготы прописаны в уставе СНТ, то Вы имеете на них полное право. Какую льготу имеет блокадник по оплате членских взносов в СНТ?
Добрый день!
Никаких льгот по взносам - членским и целевым - для каких бы то ни было категорий граждан в СНТ закон не предусматривает. Обязанность по уплате взносов распространяется на всех без исключения членов товарищества (п.2 ст.14 ФЗ-217), но если льготы прописаны в уставе СНТ, то Вы имеете на них полное право.
СпроситьЗдравствуйте, если только отписаться формально.
Что то типа: данные не обновлялись, сведения не имеем, сведения по собственникам не обновлялись с... Года, сообщаем, что сведения по собственникам на настоящий момент не обновлялись с..., Данными располагаем частично, данные не полные, сведения не обновлялись... Прокуратура запрашивает сведения о участках их владельцах в садоводческом товариществе. Как им отказать если понимаешь, что данные запрашиваются для рейдорства.
Здравствуйте, если только отписаться формально.
Что то типа: данные не обновлялись, сведения не имеем, сведения по собственникам не обновлялись с... Года, сообщаем, что сведения по собственникам на настоящий момент не обновлялись с..., Данными располагаем частично, данные не полные, сведения не обновлялись...
СпроситьМожно ей работать в СНТ. Можно ли жене председателя снт, устроиться на этой же снт охранником? И будет ли она сидеть на полной ставке, а не на половине?
Прописался, не прописался - взносы уплачиваются в полном объеме.
С уважением. Если член СНТ прописался, то он обязан платить взносы в полном объеме,
Или всё-таки в сложившейся ситуации лучше ему оформить юридически выход,
Здравствуйте. Имеете полное право требовать выдачу Вам ключа. Конечно, имеете полное право требовать ключ. Обратитесь с иском в суд, если не хотят решить вопрос мирно. Здравствуйте!
Имеете полное право требовать ключ, напишите жалобу на имя Председателя СНТ. Напишите жалобу в мчс, что ворота будут препятствовать проезду спец машин при ЧС. У нас в СНТ установили ворота откатные, но не центральные, а с моей улицы кучка собственников собрали деньги и установили ворота. Я не участвовала в этом, т.к. у нас нет машины. Ворота нужны 2-3 раза в год. Хотела поучаствовать за 50% оплаты, не разрешили. Ключ от ворот не дали, а только от калитки. Доставка, скорая, пожарная не видят навигацию центральных ворот, а только этот въезд в СНТ. имею ли я право требовать ключ от ворот?
Можете обратиться в личку к юристу за полной консультацией ст 779 ГК РФ, услуга платная. Вы собственник участка, его границы определены.
Можете продавать.
Дом построить получится и оформить тоже.
НО, скорее всего по суду.. Отмежевала от большого участка 3,32 сотки в СНТ (Геленджик). Что бы продать. На момент межевания по городу действовала норма ОТ 3-Х соток! Спустя месяц норму изменили. Пзз теперь гласит от 4 х соток. Отсюда вопрос: Если я продам участок новому владельцу (в рамках действующего) НОВОГО ПЗЗ. Сможет ли новый владелец строить дом? И сыграет ли роль тот факт, что участок всё-таки был отмежован ещё по старым нормам. Желательно ссылку на подходящую статью?! Спасибо!
Можете обратиться в личку к юристу за полной консультацией ст 779 ГК РФ, услуга платная.
СпроситьВы собственник участка, его границы определены.
Можете продавать.
Дом построить получится и оформить тоже.
НО, скорее всего по суду..
СпроситьК сожалению, СНТ это маленький колхоз, где все расходы несут садоводы. Попробуйте договориться о рассрочке. При переходе дачного товарищества на полное обслуживание в энергоснабжающую организацию потребовали установку АСКУЭ за наш счёт. Получается порядка 40000 рублей на каждого. Могут ли быть какие-то варианты, если учесть, что число дачников, которые пользуются электроэнергией только летом и потребляют 350 квт за сезон, 10 человек из 50 членов товарищества. Это пенсионеры. Платить такие деньги за навороченный счетчик при его минимальном использовании и дорого, и неразумно. Что делать?
К сожалению, СНТ это маленький колхоз, где все расходы несут садоводы. Попробуйте договориться о рассрочке.
СпроситьПредседатель такой же собственник как и другие жильцы и участвовать в собрании имеет полное право, голосовать тоже. Как собрать участников тсж без участия председателя?
