Полный договор купли продажи / Договор - 3265 советов адвокатов и юристов
Свидетельство о праве собственности. Выписка ЕГРН нужна и паспорта участников. В выписке есть кадастровый номер и указано есть или нет ограничения. Если в браке приобретался, то согласие супруга (ги). Если Вы - продавец, то все, что попросит покупатель, то и предоставьте. Если Вы - покупатель, то просите правоустанавливающий документ (договор, постановление администрации, решение суда - на основании чего возникло право собственности), полную выписку из ЕГРН, межевой план. Все это покажите юристу для проверки. Какие документы нужны для купли продажи дачн участка?
Выписка ЕГРН нужна и паспорта участников. В выписке есть кадастровый номер и указано есть или нет ограничения. Если в браке приобретался, то согласие супруга (ги).
Спросить
Если Вы - продавец, то все, что попросит покупатель, то и предоставьте. Если Вы - покупатель, то просите правоустанавливающий документ (договор, постановление администрации, решение суда - на основании чего возникло право собственности), полную выписку из ЕГРН, межевой план. Все это покажите юристу для проверки.
СпроситьЛюдмила, вы можете заключить договор купли-продажи с обременением и зарегистрировать его в Росреестре. После полной оплаты обременение будет снято. По предварительному договору 80% оплаты никто не платит. Собираюсь заключить предварительный ДКП комнаты, заверяется ли договор нотариусом? Продавец требует оплатить 80% сразу за комнату, остальная оплата после оформления документов.
Людмила, вы можете заключить договор купли-продажи с обременением и зарегистрировать его в Росреестре. После полной оплаты обременение будет снято. По предварительному договору 80% оплаты никто не платит.
СпроситьЕсли вы покупатель и исполнили обязательства перед продавцом в полном объеме, то ответчиком будет продавец. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности по договору. Истьёк срок действия договора купли-продажи гаража как оформить право собственности через суд? Кто будет ответчиком? Как составить исковое заявление?
Если вы покупатель и исполнили обязательства перед продавцом в полном объеме, то ответчиком будет продавец. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности по договору.
СпроситьЗдравствуйте. Сделайте запрос в росреестр в архив, придожите копию вашего свидетельства, Вам выдадут копию договора купли-продажи. Это можно сделать либо на сайте Росреера онлайн, если у Вас есть эцп, либо в мфц. Утеряны документы на покупку квартиры, договор и акт приема.. есть только свидетельство о собственности.. возможно ли восстановить их? Для налогового вычета.. мы уже получали но не полную сумму.
Добрый день. Главное машина застрохована. ДКП когда был оформлен? Для полной комплектации может позвонить по т. 89039052263 У виновника нет страховки. Страховка есть у собственника авто. А виновник управлял авто без надлежащего разрешения. Поэтому страховая компания ущерб возмещать не будет. Взыскивайте с виновника. Взыскивайте с виновника через суд, страховая платить не будет. Так как на ТС выписано ОСАГО, но конкретный водитель бывший за рулем не был вписан в полис, это дает правло страховой компании взыскать с виновника страховое возмещение в порядке регресса.
То есть вы идете в страховую компанию виновника, они вам выплачивают и потом требуют эту сумму с виновника.
Данная норма предусмотрена ст.14 Закона об ОСАГО. Так что смело обращайтесь к страховщику с заявлением. У виновника ДТП есть страховка на машину но он не вписан, а у меня нет страховки и передвигался по дкп.
Ответ отключен модератором
У виновника нет страховки. Страховка есть у собственника авто. А виновник управлял авто без надлежащего разрешения. Поэтому страховая компания ущерб возмещать не будет. Взыскивайте с виновника.
Спросить
Так как на ТС выписано ОСАГО, но конкретный водитель бывший за рулем не был вписан в полис, это дает правло страховой компании взыскать с виновника страховое возмещение в порядке регресса.
То есть вы идете в страховую компанию виновника, они вам выплачивают и потом требуют эту сумму с виновника.
Данная норма предусмотрена ст.14 Закона об ОСАГО. Так что смело обращайтесь к страховщику с заявлением.
СпроситьВАм придется обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи. Я хотел онулировать договор купли продажи авто, так как в ненадлежашем виде был передан авто, автомобиль в возможном подозрении что распил, и то что автомобиль был варен а продавец умолчал об этом, сейчас продавец не хочет отдавать деньги в полной сумме за автомобиль говорит что уже новую машину взял, помогите как вернуть авто и забрать деньги в полной мере.
ВАм придется обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае обнаружения недостатков вы вправе:
1. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за халат суммы | п. 1 ст. 18 ЗОЗПП
2. потребовать возмещения разницы между ценой халата, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент удовлетворения требования | п. 4 ст. 24 ЗОЗПП
3. потребовать полного возмещения убытков, причиненных вследствие продажи халата ненадлежащего качества | п. 1 ст. 18 ЗОЗПП ( Конечно, подлежит. Сроки имеют значение. Подлежит ли возврату шелковый халат?
Здравствуйте!
В случае обнаружения недостатков вы вправе:
1. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за халат суммы | п. 1 ст. 18 ЗОЗПП
2. потребовать возмещения разницы между ценой халата, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент удовлетворения требования | п. 4 ст. 24 ЗОЗПП
3. потребовать полного возмещения убытков, причиненных вследствие продажи халата ненадлежащего качества | п. 1 ст. 18 ЗОЗПП (
Спросить
Добрый день! Я в Москве зачастую видел в договорах с автосалонами оговорку, что до приобретения автомобиля, Вы имеете право обратиться в любой сервисный центр и провести диагностику автомобиля. И Вам я рекомендую договор прочитать или прислать. Если такое условие в договоре есть, а Вы им до покупки автомобиля не воспользовались сами, то вернуть его будет почти невозможно, т.к. не забывайте, атомобиль б/у-шный. Желаю удачи. Здравствуйте. Да, Вы имеете полное право расторгнуть договор купли - продажи, вернуть салону автомобиль, и потребовать деньги. Если откажутся - то с иском в суд. Ситауция такая. Купили авто бу. В салоне не предупредили что данное ТС участврвало в дтп ла ещё. Можно ли вернуть товар назад в салон.
Добрый день! Я в Москве зачастую видел в договорах с автосалонами оговорку, что до приобретения автомобиля, Вы имеете право обратиться в любой сервисный центр и провести диагностику автомобиля. И Вам я рекомендую договор прочитать или прислать. Если такое условие в договоре есть, а Вы им до покупки автомобиля не воспользовались сами, то вернуть его будет почти невозможно, т.к. не забывайте, атомобиль б/у-шный. Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Да, Вы имеете полное право расторгнуть договор купли - продажи, вернуть салону автомобиль, и потребовать деньги. Если откажутся - то с иском в суд.
СпроситьДобрый день! В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи. По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге. В первом варианте я перестаю быть собственником и не оплачиваю за коммунальные услуги, если там не проживаю, но прописана? Какой из вариантов лучше? Спасибо! Выбрав второй вариант, можно ли заключить и как, договор, чтобы деньги перечислялись на мой расчётный счёт? спасибо! Бывший супруг выкупает мою долю квартиры, после раздела имущества, по суду, в рассрочку. Поданы документы в нотариальную контору Как должен осуществляться выкуп? Спасибо!
Добрый день! В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи.
Спросить
По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге.
Спросить
В первом варианте я перестаю быть собственником и не оплачиваю за коммунальные услуги, если там не проживаю, но прописана? Какой из вариантов лучше? Спасибо!
СпроситьВ первом варианте право собственности сразу переходит к мужу и Вы перестаете нести расходы на содержание жилья, соблюдение же обязанностей мужа по выплатам гарантируется залогом в вашу пользу. Если муж перестанет платить, Вы сможете расторгнуть договор. Но второй вариант все же более надежен, хоть и требует от Вас затрат на содержание квартиры в течение всего периода рассрочки.
СпроситьВыбрав второй вариант, можно ли заключить и как, договор, чтобы деньги перечислялись на мой расчётный счёт? спасибо!
СпроситьПорядок расчетов Вы можете согласовать с мужем, заключив предварительный договор выкупа доли.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Договор купли-продажи авто - самая настоящая сделка, соответственно глава 9-я ГК РФ применима в полном объеме. Конечно договор купли-продажи является сделкой. Сделка может быть признана недействительной в зависимости от конкретных обстоятельств. Является ли договор купли-продажи авто сделкой и может ли к ней применятся ст. 179 ГК РФ о недействительности сделки? Покупатели авто подали в суд о признании договора купли продажи авто недействительным.
Здравствуйте Татьяна
Договор купли-продажи авто - самая настоящая сделка, соответственно глава 9-я ГК РФ применима в полном объеме.
СпроситьКонечно договор купли-продажи является сделкой. Сделка может быть признана недействительной в зависимости от конкретных обстоятельств.
СпроситьДобрый день
Снять запрет может только уполномоченный орган, который его наложил. Проверьте по базе ГИБДД по вин номеру сведения или на сайте ФССП по бывшему собственнику авто.
Чаще всего запрет на совершение регистрационных действий с автомобилями накладывают судебные приставы. Причинами могут стать неуплата налоговых сборов, алиментов и штрафов ГИБДД, долги перед коммунальными или кредитными организациями.
Если задолженность велика, и прежний владелец закрывать долги не собирается, новому владельцу придется обращаться в суд и добиваться аннулирования договора купли-продажи. Автомобиль можно будет вернуть прежнему владельцу, получив полную стоимость, прописанную в договоре купли-продажи. Купил машину 15.03.2019, а 24.04.2019 наложили запрет на регистрацию из-за долгов прежнего владельца. Что мне делать?
Добрый день
Снять запрет может только уполномоченный орган, который его наложил. Проверьте по базе ГИБДД по вин номеру сведения или на сайте ФССП по бывшему собственнику авто.
Чаще всего запрет на совершение регистрационных действий с автомобилями накладывают судебные приставы. Причинами могут стать неуплата налоговых сборов, алиментов и штрафов ГИБДД, долги перед коммунальными или кредитными организациями.
Если задолженность велика, и прежний владелец закрывать долги не собирается, новому владельцу придется обращаться в суд и добиваться аннулирования договора купли-продажи. Автомобиль можно будет вернуть прежнему владельцу, получив полную стоимость, прописанную в договоре купли-продажи.
СпроситьРоял, расторгайте договор купли-продажи автомобиля и требуйте возврата денежных средств в судебном порядке. Расторгать договор купли-продажи и взыскивать с него ден средства, ТС отдать только после полный выплаты. Купил авто в Омске пригнал его в Новосибирск покупка была совершена по договору в Омске сверку не прошли когда истёк срок договоров поехали ставить машину на учёт сотрудник сказал что номер двигателя спилен что делать?
Роял, расторгайте договор купли-продажи автомобиля и требуйте возврата денежных средств в судебном порядке.
Спросить
Расторгать договор купли-продажи и взыскивать с него ден средства, ТС отдать только после полный выплаты.
СпроситьЗдравствуйте Олег
Можете отправляться в дальнюю поездку, судя по всему в договоре купли-продажи авто предусмотрена рассрочка платежа, следует исполнять условия заключенного договора. Доброе утро, Олег!
Это должно быть прописано в условиях договора, поэтому внимательно прочитайте его еще раз. Взял машину в россрочку без банка на прямую от дилера заключили договор внес первый взнос могу ли Я передвигатся на а/м на дальние поездки будучи не выплотив всю сумму за а/м.
Здравствуйте Олег
Можете отправляться в дальнюю поездку, судя по всему в договоре купли-продажи авто предусмотрена рассрочка платежа, следует исполнять условия заключенного договора.
Спросить
Доброе утро, Олег!
Это должно быть прописано в условиях договора, поэтому внимательно прочитайте его еще раз.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы имеете полное право на снятие ареста. Для этого необходимо направить в ОСП заявление с приложением дкп. Вопрос задан со стороны заявителя. ФССП наложила арест на имущества должника, которая (квартира) была, на тот момент, уже продана. Исковые сроки давности (3 года) пропущены. Как быть в этой ситуации (должник в розыске ФССП)?
Здравствуйте!
Вы имеете полное право на снятие ареста. Для этого необходимо направить в ОСП заявление с приложением дкп.
Спросить
Здравствуйте, расписка вас не обезопасит. Составляйте нормальный договор купли-продажи, где будет все отражено, в том числе то, что полной выплаты квартира находится у вас в залоге.
Удачи вам и всего наилучшего. Я хочу продать квартиру родственнику без предварительной предоплаты в долг на длительный срок без процентов, в связи с его трудной финансовой ситуацией. Я думаю, что надо оформить расписку на сумму долга и заверить её у нотариуса. Посоветуйте, смогу ли я таким образом продать квартиру, чтобы квартиру он не мог продать, пока не выплатит долг?
Здравствуйте, расписка вас не обезопасит. Составляйте нормальный договор купли-продажи, где будет все отражено, в том числе то, что полной выплаты квартира находится у вас в залоге.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, Елена! Документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН). Здравствуйте, Елена!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, а также документы на машиноместо. Хочу получить консультация по покупке машино-места. Если ММ в собственности с 2019 г по договору дарения, есть кадастровый номер, но не имеет номера машино-места. Можно ли покупать такое ММ? Какие проблемы могут возникнуть?
Добрый день, Елена! Документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН).
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, а также документы на машиноместо.
СпроситьДобрый день! Заключайте договор купли-продажи, указывая в качестве продавцов двух собственников.
В разделе «порядок расчетов» указывайте полную стоимость автомобиля и суммы, причитающиеся каждому продавцу, в соответствии с долями. Есть авто и два наследника с разными долями, желающие продать его. Как грамотно это сделать?
Добрый день! Заключайте договор купли-продажи, указывая в качестве продавцов двух собственников.
В разделе «порядок расчетов» указывайте полную стоимость автомобиля и суммы, причитающиеся каждому продавцу, в соответствии с долями.
СпроситьОбременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Но чтобы вам помочь с заявлением для суда, нужно видеть дкп недвижимости, свид. О смерти, выписку с ЕГРН, документы на руках? Кто будет ответчиком по иску о снятии обременения, если продавец умер, наследников нет? Обременение зарегистрировано в связи с оплатой недвижимости мат. капиталом. Оплата произведена полностью, но в общем порядке обременение не сняли, сначала все откладывали, потом продавец умер.
Обременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Но чтобы вам помочь с заявлением для суда, нужно видеть дкп недвижимости, свид. О смерти, выписку с ЕГРН, документы на руках?
СпроситьВы можете оформлять покупку одним договором, а на землю и гараж два разных свидетельства о праве собственности - нужно, а еще лучше двумя отдельными договорами оформить (отдельно землю, отдельно гараж). Если свидетельство одно и в нем указаны два объекта земля и гараж... тоже нужно. Объект купли-продажи должен быть указан максимально четко и точно. Если у Вас два свидетельства о праве собственности, то можете оформить двумя договорами, но допускается составлять один договор, но с полным указанием сведений и о земле и о гараже. Продаю гараж. Есть документы на собственность на сам гараж (кирпичный в ГСК) и на землю под ним. При продаже гаража надо составлять два договора на продажу и гаража и земли, или один? И оформлять в МФЦ как одну сделку или две, на каждый вид собственности?
Вы можете оформлять покупку одним договором, а на землю и гараж два разных свидетельства о праве собственности - нужно, а еще лучше двумя отдельными договорами оформить (отдельно землю, отдельно гараж). Если свидетельство одно и в нем указаны два объекта земля и гараж... тоже нужно. Объект купли-продажи должен быть указан максимально четко и точно.
Спросить
Если у Вас два свидетельства о праве собственности, то можете оформить двумя договорами, но допускается составлять один договор, но с полным указанием сведений и о земле и о гараже.
СпроситьЕсли нарушены существенные условия договора, что конкретно случилось? В каких случаях, договор купли - продажи мебели по образцам, можно признать не выполненным в полном объеме?
Доброе утро, Ирина! Да, сможете. Полный перечень документов для получения налогового вычета есть в Письме ФНС России от 22.11.2012 г. №ЕД-4-3/19630. Список является исчерпывающим и закрытым, а, значит, иные документы налоговики требовать не вправе. Сможете. Для получения вычета дом должен быть вашей собственностью, каковым он и является, учитывая, что вы в вопросе упоминаете про ЕГРН. Если нету акта приема передачи на Дом. Но есть договар купли продажи составленный наториально и заверений ЕГРН. Смогу ли я получить налоговый вычет.
Доброе утро, Ирина! Да, сможете. Полный перечень документов для получения налогового вычета есть в Письме ФНС России от 22.11.2012 г. №ЕД-4-3/19630. Список является исчерпывающим и закрытым, а, значит, иные документы налоговики требовать не вправе.
Спросить
Сможете. Для получения вычета дом должен быть вашей собственностью, каковым он и является, учитывая, что вы в вопросе упоминаете про ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Лена,
Если Вы покупаете недвижимость и можете оплатить полную сумму сразу, то в момент передачи денег вы с продавцом подписываете договор купли-продажи и сдаете его на регистрацию в Росреестр или МФЦ. Обязательно возьмите расписку.
Если же продавец получит от вас деньги, а договор не подпишет, то обязать его заключить договор возможно только в суде. Оно вам надо? Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее. Можно ли как-то юридически обязать продовца переоформить документы на дом в последствии если он хочет полный расчет сразу.
Здравствуйте, Лена,
Если Вы покупаете недвижимость и можете оплатить полную сумму сразу, то в момент передачи денег вы с продавцом подписываете договор купли-продажи и сдаете его на регистрацию в Росреестр или МФЦ. Обязательно возьмите расписку.
Если же продавец получит от вас деньги, а договор не подпишет, то обязать его заключить договор возможно только в суде. Оно вам надо?
Спросить
Здравствуйте.
Есть такой вариант: по доверенности (нотариально заверенной, допустим, на месяц) передать в управление другому (фактически продать и взять полную стоимость). Договориться о том, что по выходу мужа из комы оформите договор купли-продажи.
Если нужно, помогу составить правильный договор. СОставить договор купли продажи и продать от имени мужа.
Предъявить иск в суд о разделе, признать право собственности на ТС на себя. И продать от своего имени. Автомобиль куплен в браке и оформлен на мужа. Каким образом я могу его продать? Есть такой вариант вообще? Муж находится в коме и не может никакую доверенность, естественно, подписать.
Здравствуйте.
Есть такой вариант: по доверенности (нотариально заверенной, допустим, на месяц) передать в управление другому (фактически продать и взять полную стоимость). Договориться о том, что по выходу мужа из комы оформите договор купли-продажи.
Если нужно, помогу составить правильный договор.
СпроситьСОставить договор купли продажи и продать от имени мужа.
Предъявить иск в суд о разделе, признать право собственности на ТС на себя. И продать от своего имени.
СпроситьВсё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
Спросить
Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, претензию автосалону пишите, о расторжении договора купли продажи и возврате денежных средств, обратитесь очно к юристу для составления претензии и включите в понесённые расходы, отправьте заказным письмом, с пометкой о вручении, 10 суток на ответ, если ответ не поступает или не устраивает, иск в суд. Здравствуйте, Рузалия!
В данной ситуации автосалон не предоставил Вам полной и достоверной информации об автомобиле, а следовательно, Вы имеете право обратиться к ним с письменной претензией и потребовать возврата денежных средств за автомобиль. Купили машину с пробегом в салоне Вояж. По отчету с сайта стоят ограничения пристава, какие наши действия и права.
Здравствуйте, претензию автосалону пишите, о расторжении договора купли продажи и возврате денежных средств, обратитесь очно к юристу для составления претензии и включите в понесённые расходы, отправьте заказным письмом, с пометкой о вручении, 10 суток на ответ, если ответ не поступает или не устраивает, иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Рузалия!
В данной ситуации автосалон не предоставил Вам полной и достоверной информации об автомобиле, а следовательно, Вы имеете право обратиться к ним с письменной претензией и потребовать возврата денежных средств за автомобиль.
Спросить
