Порядок приватизации земельного участка / Жилищное право - 761 советов адвокатов и юристов
Решите данный спор в суде. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности со ссылкой на ст. 234 ГК РФ. "Администрация" сильно заблуждается.. Нужно либо обжаловать постановления об отказе в передаче земли в собственность в порядке приватизации, либо признавать право собственности. Земля выделена 1991 году организации для коллективного сада.2013 году на основании свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования от 91 года, создали снт. Администрация считает снт должно было создано до 98 г.и на этом основании физическим лицам отказывает в бесплатном выделение земли, хотя осоаеваем участок с 91 года. Как быть?
Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности со ссылкой на ст. 234 ГК РФ.
Спросить
"Администрация" сильно заблуждается.. Нужно либо обжаловать постановления об отказе в передаче земли в собственность в порядке приватизации, либо признавать право собственности.
СпроситьУважаемая Людмила!
Если переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Росреестре то в настоящее время предстоит признание права собственности в судебном порядке.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
Заявление подается по месту нахождения земельного участка Если земельный участок не был в собственности вашего "продавца", то вы ничего не купили. Бессмысленно обращаться в суд. Приватизация земельного участка возможна по ФЗ "О садовых некоммерческих объединениях...."
Для консультации необходима доп. информация. Обратитесь к юристу очно. Как оформить в собственность участок, оформляли по договору купли-продажи по садовой книжке.
Уважаемая Людмила!
Если переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Росреестре то в настоящее время предстоит признание права собственности в судебном порядке.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
Заявление подается по месту нахождения земельного участка
СпроситьЕсли земельный участок не был в собственности вашего "продавца", то вы ничего не купили. Бессмысленно обращаться в суд. Приватизация земельного участка возможна по ФЗ "О садовых некоммерческих объединениях...."
Для консультации необходима доп. информация. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьИнга! Вы КТО?! И кто в вашем случае - ЖЕНА?!!! нужно посмотреть документы, если действительно земельный участок передавался в порядке приватизации, то это не совместно нажитое имущество. Да, жена имеет право на раздел, если землю предоставили на семью. Имеется положительная судебная практика. Неважно, что приватизация земельного участка безвозмездная сделка. Меня попросили спросить я спрашиваю.Вопрос для знакомого. Когда он приватезировал участок ее согласия не просила регистрационная палата. А в справке написанно выданна именно ему а не на семью или обоим. Где должно быть указано что на семью? А как и где это указанно что на семью а не на конкретно человека.Если во всех справка фигурирует один че Был в браке получил землю бесплатно в СНТ после фактически не жили но состояли в браке землю приватезировал в браке будет ли она делится при разделе имущества, имеет ли жена на эту землю?
нужно посмотреть документы, если действительно земельный участок передавался в порядке приватизации, то это не совместно нажитое имущество.
Спросить
Да, жена имеет право на раздел, если землю предоставили на семью. Имеется положительная судебная практика. Неважно, что приватизация земельного участка безвозмездная сделка.
Спросить
Приватизация земли дело добровольное, земельный участок неразрывно связан с недвижимым имуществом и никто его самовольно не изымет. Можете просто оформить аренду на 49 лет, для того чтобы в будущем не возникало споров по порядку пользования со смежниками. 3 года назад у моего мужа умерла мать, дом она успела приватизировать в том числе и на сына (он там прописан), но землю нет, т.к начались судебные тяжбы с соседом по поводу 1 сотки... в течении какого времени муж может не приватизировать землю, что бы не лишиться её? я слышала в течении 5 ти лет? это так?
Приватизация земли дело добровольное, земельный участок неразрывно связан с недвижимым имуществом и никто его самовольно не изымет. Можете просто оформить аренду на 49 лет, для того чтобы в будущем не возникало споров по порядку пользования со смежниками.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала приватизируйте, а потом стройте. Потому может получиться так, что построите, а приватизировать (земельный участок например) не сможете. Всего доброго! Собираемся приватизировать участок и частный дом на этом участке. Позже хотим построить там же хозпостройки в виде гаража и подвала. Скажите, не будут ли потом проблемы с этой постройкой? Может сначала приватизировать участок, а после построек дом?
Добрый день!
Вашу проблему в данном случае можно разрешить в судебном порядке, необходима помощь обращайтесь. Прошу помочь в спорном вопросе, земельный участок определен при приватизации квартиры и оформлен в собственность. Дом двухквартирный соседи провели отмежевание, которое не соответствует нашему земельному участку определенному при приватизации и плану дома и хоз построек.
Добрый день!
Вашу проблему в данном случае можно разрешить в судебном порядке, необходима помощь обращайтесь.
СпроситьРешение о даче согласия означает, что Вы можете приватизировать испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке Если дали Решение о приватизации это значит, что земельный участок свободен? Т.е. не находится ни в чьей собственности?
Решение о даче согласия означает, что Вы можете приватизировать испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке
СпроситьВ данном случае в судебном порядке можно определить порядок пользования земельным участком.
Кроме этого: если "квартиры" - это отдельно стоящие строения, то также в судебном порядке необходимо (возможно) изменить статус жилого помещения "квартира" на статус "индивидуальный жилой дом" с выделом под этот дом отдельного земельного участка. В ЖАКТе все квартиры (отдельные строения во дворе) приватизированы кроме одной. Жильцам неприватизированной квартиры другие собственники жилья чинят препятствия - зарегистрированному здесь сыну хозяйки не разрешают ставить личный автомобиль на придомовой территории, в общем огороженном дворе. Как на них можно воздействовать, какими законами оперировать? Спасибо.
В данном случае в судебном порядке можно определить порядок пользования земельным участком.
Кроме этого: если "квартиры" - это отдельно стоящие строения, то также в судебном порядке необходимо (возможно) изменить статус жилого помещения "квартира" на статус "индивидуальный жилой дом" с выделом под этот дом отдельного земельного участка.
СпроситьВам необходимо обратиться в Пенсионный фонд, могут не одобрить сделку.
На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:
земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);
дачного домика;
доли в праве общей долевой собственности на комнату. Даже если ПФР даст согласие в вашем случае лучше признать долю отдельной частью дома (квартирой). Это не сложно, но решается в судебном порядке. Зато в последствии гораздо легче будет как пользоваться, так и распоряжаться имуществом. Могу ли я приобрести пол дома на средства мк,если по документам приватизации он проходит как доля, но имеет отдельный вход и коммуникации, посоветуйте - как правильно оформить, чтобы пф не отказал. В другой части дома проживают другие хозяева.
Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд, могут не одобрить сделку.
На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:
земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);
дачного домика;
доли в праве общей долевой собственности на комнату.
Спросить
Даже если ПФР даст согласие в вашем случае лучше признать долю отдельной частью дома (квартирой). Это не сложно, но решается в судебном порядке. Зато в последствии гораздо легче будет как пользоваться, так и распоряжаться имуществом.
СпроситьЗависит от того, в чьей собственности это находится. Если в частной - нет, конечно. Наталья Владимировна, здравствуйте! Приватизация квартир и земельных участков регулируется разными законами. В данном случае наличие факта участия в приватизации квартиры не является препятствием для приватизации дачного участка. Более того, жилую постройку на земельном участке, расположенном в садово-огородническом товариществе можно оформить в собственность в упрощенном порядке, т.е. по декларации собственника земельного участка. Могу ли я приватизировать дачу т.е. земельный участок и дом на нем, если у меня есть приватизированная квартира.
Зависит от того, в чьей собственности это находится. Если в частной - нет, конечно.
Спросить
Наталья Владимировна, здравствуйте! Приватизация квартир и земельных участков регулируется разными законами. В данном случае наличие факта участия в приватизации квартиры не является препятствием для приватизации дачного участка. Более того, жилую постройку на земельном участке, расположенном в садово-огородническом товариществе можно оформить в собственность в упрощенном порядке, т.е. по декларации собственника земельного участка.
СпроситьДа, можете землю выкупить (ст. 36 ЗК РФ) Можете получить землю в порядке ст. 36 ЗК РФ Здравствуйте! Можно приобрести землю, ст 36 ЗК В собственности есть дом (не пригодный для жилья) на земельном участке, участок не приватизирован. Можно сейчас приватизировать участок и до какого срока продлена приватизация? Может ли сын (наследник) приватизировать этот участок на себя?
Уважаемый Ильдар Растемович , г. Тольятти !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2014г
00:02 моск. Поскажите, какие документы нужны для приватизации дачного участка в собственность? На участке стоит небольшое строение без фундамента. Считается ли он домиком?
Уважаемый Ильдар Растемович , г. Тольятти !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2014г
00:02 моск.
СпроситьЕкатерина Николаевна,если один из супругов, находясь в браке, получает недвижимое имущество в порядке наследования, дара либо приватизации, он приобретает статус единоличного собственника. Так что увы. У меня с мужем 12.09.2014 состоится расторжение брака, по его инициативе (он истец, я ответчик). Я хочу подать на раздел совместно нажитого имущества. Можно ли включить в раздел имущества земельный участок, если он супругу достался по наследству?
Екатерина Николаевна,если один из супругов, находясь в браке, получает недвижимое имущество в порядке наследования, дара либо приватизации, он приобретает статус единоличного собственника. Так что увы.
СпроситьТолько выкупить под имеющимся объектом в собственность, В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/08, от 01.03.2011 N 14880/10, применение порядка выкупа земельных участков под объектами незавершенного строительства возможно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства на основании положений пункта 3 статьи 28 Закона о приватизации В аренде у ИП земельный участок под строительство ангара для автомобилей. Подскажите, каким образом можно перевести землю из аренды в собственность? (строительство еще не закончено)
только выкупить под имеющимся объектом в собственность, В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/08, от 01.03.2011 N 14880/10, применение порядка выкупа земельных участков под объектами незавершенного строительства возможно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства на основании положений пункта 3 статьи 28 Закона о приватизации
СпроситьВы не сможете его приватизировать. У Вас свидетельство имеется на данный земельный участок? Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на данный земельный участок. Необходимо согласие так называемого "продавца". Мы купили по расписке не приватизированный участок в садоводстве значиться фамилия старого хозяина какие нужны документы чтобы приватизировать участок.
Вы не сможете его приватизировать. У Вас свидетельство имеется на данный земельный участок? Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на данный земельный участок. Необходимо согласие так называемого "продавца".
СпроситьЕсли имеются в наличии правоустанавливающие документы до 30.10.2001 года , либо данные сведения могут содержаться в Архиве, то можете в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности. Частный дом на двух хозяев и прилежащий земельный участок. До 2002 был в долевой собственности. После был оформлен как двух квартирный. Землю не оформляли. Сейчас хотели приватизировать, но в отделе межевания сказали что оформить не можем потому как из за перевода в многоквартирный дом мы потеряли землю. Правда ли это или же можно приватизировать земельный участок? Как нужно действовать в данной ситуации?
Если имеются в наличии правоустанавливающие документы до 30.10.2001 года , либо данные сведения могут содержаться в Архиве, то можете в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности.
СпроситьСвидетельство о праве собственности (договор, акт о праве собственности на землю)
если нет документов,то можно обратиться в суд с иском о признании права сосбтвенности на имущество в порядке наследолвания Обратитесь к нотариусу, но скорее всего, оформлять право собственности наследника придется через суд. Вы не указываете на каком основании ваша мать пользовалась землей. если это СНТ, сначала получите членскую книжку, потом приватизируете землю и узаконите постройку. Если другие снования были у матери- уточните. Какой правоустанавливающий документ на землю и дом нужно представить для открытия наследства, если мать не успела приватизировать землю и дом? Спасибо.
свидетельство о праве собственности (договор, акт о праве собственности на землю)
если нет документов,то можно обратиться в суд с иском о признании права сосбтвенности на имущество в порядке наследолвания
Спросить
Обратитесь к нотариусу, но скорее всего, оформлять право собственности наследника придется через суд.
Спросить
Вы не указываете на каком основании ваша мать пользовалась землей. если это СНТ, сначала получите членскую книжку, потом приватизируете землю и узаконите постройку. Если другие снования были у матери- уточните.
СпроситьПраво на бесплатную приватизацию дачных (садовых) земельных участков в упрощенном порядке предоставил Закон «О дачной амнистии» (№93-ФЗ), вступивший в силу 01.09. 2006 г, сроком окончания которого является 01.03.2015 г.,
Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/Privatizatciya-zemelnyh-uchastkov.html Напишите, пожалуйста, когда заканчивается бесплатная приватизация участка? Имеем разрешение Администрации Щёлковского района, но из-за проволочек компании по межеванию и махинациям председателя СНТ мы не можем пока получить кадастровый паспорт?
Право на бесплатную приватизацию дачных (садовых) земельных участков в упрощенном порядке предоставил Закон «О дачной амнистии» (№93-ФЗ), вступивший в силу 01.09. 2006 г, сроком окончания которого является 01.03.2015 г.,
Источник: Подробнее ➤
СпроситьВ суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации Администрация города отказала в бесплатной приватизации земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома ссылаясь на то, что решением исполкома Рязанского Городского Совета депутатов трудящихся от 1979 года было разделено домовладение на два самостоятельных домовладения, и это противоречит ст. 117 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой раздел домовладения должен был производиться на основании согласия всех собственников, поэтому решение исполкома не является сделкой, следовательно, бесплатная приватизация невозможна.
Правомерен ли отказ? Если нет, как опровергнуть решение?
В суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
СпроситьОдновремено нет. Сначала квартиру. Потом землю в порядке ст. 36 ЗК РФ. Квартира в 4 квартирном жилом доме. Проживаем по договору соц. найма. Хочу приватизировать квартиру и земельный участок (имеется двор и приусадебный участок) около моей квартиры. Могу ли я одновременно приватизировать квартиру и земельный участок? С чего начать? У соседей квартиры и земельные участки не оформлены в собственность.
Если в период брака супруги произвели неотделимые улучшения дома, что его стоимость возросла, то второй супруг имеет право на долю в этом доме, при разделе дома в натуре, земля под ним перейдет в долях занятых домом.
Земля будет подлежать разделу только если приватизация была платной, если земельный участок был передан в собственность безвозмездно, то такое имущество не является совместной собственностью, соответственно не подлежит разделу.
Для более детальной консультации, советую обратится в очном порядке. Пара проживала совместно 20 лет. Есть дети.
Совместно приобретен дом с огородом.
Но при этом дом оформлен на супруга еще в период сожительства, а земельный участок, на котором расположен тот же дом и огород-приватизирован в браке. Что кому полагается при разделе имущества?
Если в период брака супруги произвели неотделимые улучшения дома, что его стоимость возросла, то второй супруг имеет право на долю в этом доме, при разделе дома в натуре, земля под ним перейдет в долях занятых домом.
Земля будет подлежать разделу только если приватизация была платной, если земельный участок был передан в собственность безвозмездно, то такое имущество не является совместной собственностью, соответственно не подлежит разделу.
Для более детальной консультации, советую обратится в очном порядке.
СпроситьНет. не считается. так как земельный участок перешел к мужу в порядке приватизации. При возмездной да По наследству ваш муж получил только дом, а земельный участок находился в безвозмездном пользовании и в собственность не передавался.
Если земельный участок в настоящее время приобретён по договору купли-продажи или на иной ВОЗМЕЗДНОЙ основе, то это - совместная собственность супругов. В период брака мой муж путем возмездной приватизации приобрел в собственность зем участок, на котором стоит наш дом. Считается ли этот участок совместно нажитым, ведь деньги на его покупку взяты из семейного бюджета? Изначально дом с участком, тогда еще муниципальной земли, он получил от родителей по наследству.
Нет. не считается. так как земельный участок перешел к мужу в порядке приватизации.
Спросить
По наследству ваш муж получил только дом, а земельный участок находился в безвозмездном пользовании и в собственность не передавался.
Если земельный участок в настоящее время приобретён по договору купли-продажи или на иной ВОЗМЕЗДНОЙ основе, то это - совместная собственность супругов.
СпроситьО приватизации не может быть и речи. Согласно законодательству, земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме. Если бабушка с дедушкой являются собственниками квартиры, то они имеют право установить порядок пользования участком по соглашению с другими собственниками. У нас теперь ТСЖ, много лет моя бабушка и дедушка обрабатывали землю под окном (на придомовой територии), теперь говорят что надо ее делить с соседями, сколько метров я могу приватизировать, чтобы никто туда не лез?
О приватизации не может быть и речи. Согласно законодательству, земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме. Если бабушка с дедушкой являются собственниками квартиры, то они имеют право установить порядок пользования участком по соглашению с другими собственниками.
СпроситьДа обжалуйте этот отказ в судебном порядке. Который год не можем приватизировать земельный участок (огород), на котором находится барак на 3 семьи. Недавно пришел отказ в приватизации с регистрационной палаты, в связи с тем что барак является многоквартирным домом. Возможно ли приватизировать без обращения в суд собственникам барака участки или нет?
Вам изначально нужно обратиться в администрацию по данному вопросу, а затем уже в Регпалату. Требуется Ваша консультация по приватизации земельного участка находящегося у меня в бессрочном пользовании и строением на нем, все документы в наличие как на строение так и на землю! Кадастровый план, межевание, свидетельство и.т.д. Скажите пожалуста, что бы приватизировать мне нужно разрешение получить (если да то от кого) или же я могу сразу подавать документы в регистрационную палату?
Вам изначально нужно обратиться в администрацию по данному вопросу, а затем уже в Регпалату.
Спросить
