Постановка гаража на кадастровый учет / Земельное право - 87 советов адвокатов и юристов

Все зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре. Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится. Мы взяли землю под строительство дома. Но в данный момент хотим построить гараж и летнюю кухню. Нужен ли проект и разрешение?

Добрый день!

Обращайтесь по телефону 8 929 540 08 68 и электронной почте gosurburo@gmail.com. в Госюрбюро.

Будет оказана бесплатная юридическая помощь. Нужно посмотреть документы на землю. Здравствуйте!

Металлический гараж не является недвижимостью и право собственности на него регистрации не подлежит. Добрый день. Необходимо обратиться в администрацию за выдачей разрешения на строительства. Также подготовить технический план у кадастрового инженера для постановки гаража на учет. Затем подать заявление в мфц. Как можно оформить металлический гараж, если он стоит на земле которая находится в собственности, документов на гараж нет.

Здравствуйте!

В судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ. Здравствуйте, Галина.

Все зависит от того, какой у вас самострой.

Дача, гараж, баня, сарай, дом, пристрой.

Так же большое значение имеет и право собственности на земельный участок.

О этого и зависит порядок постановки на кадастровый учет и регистрация права собственности.

Если вопрос для вас действительно актуальный - советую обратиться к юристу ил в Управление росреестра (например, на ул. Пушкина, д. 169).

С уважением. Как оформить небольшое нежилое помещение построенное рядом с домом? Помещение было построено без разрешения как самострой?

Вы не указали кому и на основании чего принадлежит земельный участок под гаражом. Сделать это будет не просто. Надо будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Гараж куплен в 1997 г в БТИ не оформили как оформить право собственности для постановки на гадастровый учет.

Добрый день!

1. Если ранее на гаражи была государственная регистрация, то для последующих регистраций, в т.ч. на основании решения суда, предоставление технической документации не требуется.

2. Если регистрация производится впервые, то объект должен пройти кадастровый учет. В этом случае одновременно с регистрацией подается заявление о постановке на кадастровый учет. Изготавливается техплан.

Техпаспорта уже давно не требуются для гос регистрации прав. По решению суда стала собственником 1\2 двух металлических гаражей стоящих в одном ГСК. Росреестр отказал в выдаче свидельств о собственности в связи с отсутствием техпаспорта.

Правомерно ли?

Если продавать как самостоятельный объект, каждая из частей должна стоять на кадастровом учете, т.е. у каждой части должен быть самостоятельный кадастровый номер. Либо Вы можете продавать 1/2 долю, в этом случае, постановки на кадастровый учет самостоятельных объектов не требуется, достаточно чтобы объект в целом стоял на кадастровом учете (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Я купил большой гараж в кооперативе, в собственность не оформлял пока. Разделил его пополам стеной из газобетона. Есть два отдельных въезда на каждую половину. Хочу продать одну из частей. Как мне это оформить?

Уважаемая Ольга!

На хозяйственные постройки-баня, гараж, кап. сарай не требуется получать разрешение на строительство.

Для постановки на кадастровый учет обратитесь к кадастровому инженеру за тех. планом. Далее, подайте заявление на кад. учет и рег. права на хоз. постройку в МФЦ. В данный момент строим небольшой домик 5 на 7, у себя на огороде. Участок в собственности. На этом же участке построен наш жилой дом. В доме живем. Разрешение на строительство домика не брали, хотим оформить как хоз постройку. ДОМИК на фундаменте. Скажите, можно ли взять разрешенияе после того как построим? И как его оформить? Противопожарные норми учли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер! Налоговая инспекция не оформляет прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости передаются в ИФНС органами Росреестра. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права необходимо предоставить технический план. Какие документы необходимы для оформления в налоговой бани, сарая, теплицы, гаража, беседки, колодца?

Добрый день!

Т.к. речь идёт о сделке с недвижимостью, нужно заключить договор в письменной форме (в трёх экземплярах: по одному для сторон и председателю кооператива). Так не по закону. Делайте инвентаризацию гаража БТИ с постановкой на кадастровый учет. Берите справку у председателя о выплате пая. После этого оформляйте договор купли-продажи оплатив госпосшлину и подавайте договор на регистрацию в Росреестр. Только после этих действий сделка будет действительна. Я предполагаю купить гараж в гаражном кооперативе. Продавец является членом кооператива. Гараж в собственность не оформлен, кадастрового паспорта нет, пай выплачен. Достаточно ли в данном случае продавцу выйти из кооператива, а покупателю - вступить в коопрератив или необходимо составить договор купли продажи?

Здравствуйте, Георгий!

В настоящее время, для целей кадастрового учета техпаспорт не нужен.

Постановка на учет осуществляется на основании технического плана.

Объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения, подлежат учету и государственной регистрации.

Если сооружения беседка и душ являются не капитальными (то есть постройки, не имеющие фундамента), их можно не вносить в реестр.

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна. Участок земли и дом внесены в техпаспорт и поставлены на кадастровый учет, на этом участке дополнительно были достроены, гараж, летняя беседка и душ которые не примыкают к дому. Нужно ли данные постройки вносить в техпаспорт? Спасибо.

Здравствуйте! Вы можете приобрести то имущество, которое находится в собственности. Если данный гараж в собственности не является, то приобрести его Вы не можете. Добрый день! Юрий Вы имеете право купить, а собственник продать принадлежащий ему гараж.

Вопрос стоит в дальнейших действиях по приватизации этого гаража.

До совершения сделки купли-продажи попросите продавца представить Вам справку от правления ГСК о том, что продавец входит в число членов кооператива и паевые взносы им выплачены в полном объеме.

Далее нужен техплан гаража и подтверждение о постановки его на кадастровый учет. Затем с готовы пакетом документов обращаться в Росреестре для регистрации права собственности. Я хочу купить гараж в ГСК, но он не привотизирован. Подскажите пожалуйста, смогу я этот гараж оформить на себя и как это все реализовать?

Сарай является хозпостройкой, которая подлежит постановке на кадастровый учет. Соответственно, облагается налогом на имущество как и все остальные строения на садовом участке (гараж, баня, дом). Каковы критерии отнесения сарая с лопатами постройки 1992 года, расположенного на садовом участке садового некоммерческого товарищества в Новой Москве, к объекту недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и объекту налогообложения в соответствии со статьей 406 части второй Налогового кодекса Российской Федерации? С уважением, Олег Станиславович.

Здравствуйте, Роман!

Для этого необходим технический план, постановка объект на кадастровый учет и регистрация права собственности. Здравствуйте. Дом с землёй в собственности. На плане деревянный сарай, я перестроил из кирпича сделал гараж. Как оформить?

Добрый вечер! Документы подали не на оформление права собственности, а для постановки на кадастровый учет и для технической инвентаризации объектов.

Для оформления права собственности Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, с приложением архивной выписки на землю, паспорта БТИ и членской книжки.

Рекомендовал бы Вам оформить гараж и если он не нужен продать его.

Для подробной личной консультации по вопросу оформления права собственности, можете обратиться в личные сообщения. Я пенсионерка и у меня есть гараж, за который не платила 3 года. Платить 5000 рублей в год нет возможности. Гараж мне не нужен и я хочу бросить его. Гараж не в собственности. В гаражном кооперативе говорят что я не могу просто так бросить гараж и что они уже подали документы в БТИ на оформление всех гаражей в собственность, и там еще надо заплатить 8000 рублей. Как мне поступить? Что мне грозит если я не буду платить,

Добрый день! Закажите выписку из ЕГРН и увидите в ней правообладателя объекта недвижимости. Если гараж (до осуществления пристроя) стоит на кадастровом учете. То вам необходимо провести техническую инвентаризацию вашего пристроя и гаража в целом и внести изменения в кадастр. Если в собственности нет объекта, то решайте в муниципалитете для начала вопрос с землей, а потом занимайтесь оформлением объекта недвижимости (техническая инвентаризация, постановка на кадастровый учет объекта, оформление его в собственность). Добрый день. У меня есть гараж в Потребительском кооперативе, гараж в собственности с 1999 г., но док-ов подтверждающих собственность нет, так же сделали пристройку к гаражу (разрешение кооператива имеется). Как оформить гараж с пристройкой в собственность и получить док-ты на него?

Уважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.

Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство). Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.

Вера, для постановки ЗУ на учет, не требуется аэрофотосъемка. Ставит на ГКУ участок после межевания кадастровый инженер. Услуга платная. В ДНТ должны быть приняты и действовать Правила застройки в дачном обществе. Обратитесь в правление общества и ознакомьтесь с Правилами. Строительные бытовки, сараи и т.п., возведенные не на капитальном фундаменте, не являются объектами капитального строительства. Это временные объекты, которые оформить как объекты капитального строительства нельзя. Объекты капстроительства являются: дом, баня, гараж. К примеру. В целях оформления права собственности на земельный участок в ДНТ для освоения моего участка из-за необходимой аэрофотосъемки, мне нужно поставить на участке хозблок. Имеет ли принципиальное значение размер постройки и если имеет, то какого размера нужно его ставить. Считаются ли хозблоками дачные бытовки, строительные бытовки (блок-контейнеры)?

Доброго времени суток.

Игорь, Вам придется обращаться в суд, увы такие вещи встречаются везде и рядом с постоянством.

Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте! Если есть письменный отказ в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, то подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании произвести регистрационные действия. Немогу поставить гараж на кадастровый учет отказывают ссылаясь на то что утерян оригинал в отделении бти хотя у меня на руках имебтся все документы и копия заверенная синей печатью.

Добрый день!

Вы это можете сделать через суд подав соответствующий иск о праве

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Если в ГСК гаражи, как одно здание стоит на кадастровом учете, но проблемы в оформлении землю в собственность. Могу ли я поставить свой один гараж на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, чтоб оформить в собственность. Или будут проблемы из-за того, что землю не могут оформить.

Да, нужно поставить на кадастровый учет.

В настоящее время постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится одновременно. Доброго времени суток. Вам необходимо встать на кадастровый учет и зарегистрировать в Госреестре. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт 9.111.ru. Что бы приватизировать гараж в ГСК, если отдельный бокс в линейке гаражей признается помещением, а не зданием. Поэтому сначала проводят постановку на учет всех совмещенных в единую полосу боксов в качестве одного сооружения, а затем уже его отдельную ячейку. По завершении процедуры владельцу гаража выдается на руки его технический паспорт. Соответственно, если рад гаражей стоят на кадастровом учете, мне надо отдельно свой еще ставить чтоб в собственность оформить?

Для заключения договора аренды земли, участок должен стоять на кадастровой учёте, если этого нет, то межевания обязательно для постановки участка на учет. Гараж в собственности 3 года. Обязательно ли межевание для заключения дог. оренды зем. уч-ка под ним (земля муниципальная)

Ставьте на учету ОКС. Документы у вас "на руках". Когда заказывали кадастровому инженеру услугу, надо было это делать с постановкой на ГКУ. Поставите гараж на ГКУ, регистрируйте сразу право собственности на гараж. ДЛя постановки гаража в Росреестр нужен документ, подтверждающий право собственности на гараж. Либо договор купли продажи, либо решение суда, то есть все зависит от ситуации. Доброго времени суток!

Право собственности у Вас не возникнет до тех пор, пока Вы его не зарегистрируете в органах Росреестра. Оформляйте дальше собственность, Вас никто не ограничивает во времени. В феврале 2014 года оформили кадастровый паспорт на гараж, и все. Теперь узнала, что нужно было поставить его на учет в Росреестре. Как теперь быть?

Проведите общее собрание. По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в администрацию: коллективное заявление о приобретении прав на землю в долевую собственность от имени всех владельцев гаражей или заключить договор долгосрочной аренды с арендатором в виде множества лиц; протокол общего собрания, на котором было принято решение о приватизации земельного участка; устав кооператива; документы кооператива (свидетельство о постановке на учет в налоговой, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц); свидетельство о предоставлении кооперативу земли в бессрочное пользование; техпаспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт земельного участка. Скажите пожалуйста оформление гаражей в кооперативе поможет оформить землю находчщуюся в собственности у города?

Да, нотариус права, доли в наследстве (конкретное имущество) можно определить путём заключения между наследниками соглашения об этом. Здравствуйте! Гараж является капитальным строением с постановкой на кадастровый учет? Если да, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Я с братом решила поменяться долями в наследстве после вступления в него-мне полгаража-ему полмашины-но натариус сказала что можно обойтись без нее путем составления соглашения-так ли это? и примят ли МФЦ такой документ для регистрации.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу. Документы на кадастровый учет подаете в МФЦ или кадастровую палату. Все,что есть и указанные Вами в том числе. Какие документы нужны для подачи заявления в суд, чтобы постановить гараж на кадастровый учёт по наследственному делу?

Дед умер, тетя наследует гараж. Гараж приватизирован 12.11.1993, но на кадастровом учёте не состоит. В администрации говорят, что нужно писать заявление в суд для постановки на кадастровый учёт.

Есть:

1. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

2. справка из Поземельной книги

3. регистрационное удостоверение

4. распоряжение администрации

5. техническая инвентаризация.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение