Постановка дома на кадастровый учет документы / Земельное право - 214 советов адвокатов и юристов
Анна, чтобы оформить дом в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет. В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Вселились в 2015 году сами в строение старую школу сделали жилой дом на двух хозяев. Сейчас хотели оформить квартиру на себя как это сделать данный дом даже отсутствует в Росреестре и кадастре он ни чей, что делать?
Анна, чтобы оформить дом в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет. В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление.
СпроситьДобрый день! Если у Вас имеется решение суда, вступившего в законную силу, о признании Вас собственником дома, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением тех. плана дома. Затем Вы вправе обратиться в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на него в Росреестре. Обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом. Если решение суда содержит все необходимые данные для регистрации сведения об объекте недвижимости то можно сразу с решением суда идти в МФЦ и регистрировать право, если таких сведений нет то сначала необходимо обратиться к кадастрову инженеру.
(ч. 4 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Недавно приобрели дом. Дом был без документов и в Росреестре информации о доме нет, есть только данные о земельном участке. Решение суда о признании меня собственником этого дома у меня на руках. Встал вопрос с чего начать оформление документов.
Добрый день! Если у Вас имеется решение суда, вступившего в законную силу, о признании Вас собственником дома, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением тех. плана дома. Затем Вы вправе обратиться в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на него в Росреестре.
Спросить
Обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом.
СпроситьЕсли решение суда содержит все необходимые данные для регистрации сведения об объекте недвижимости то можно сразу с решением суда идти в МФЦ и регистрировать право, если таких сведений нет то сначала необходимо обратиться к кадастрову инженеру.
(ч. 4 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьЗдравствуйте!
Вызывайте БТИ пусть составляют Акт о сносе старого строения, Вы на основании данного Акта в Росреестре пишите заявление об исключении объекта, и когда уберут из кадастровой карты, то подаете документы на новый дом! Вызовите кадастровой инженера, составьте акт обследования, что дом на ЗУ отсутствует и подайте в Управление Росреестра заявление о снятии этого дома с кадастровому учета, видимо раньше дом стоял, снесли а с учета не сняли. Купила земельный участок в 2005. На данный момент построила дом на участке. Для постановки на кадастровый учёт,выявилась проблема. На данном участке числится какой то дом. И его нужно "списать", только после я могу Свой дом зарегистрировать. Что делать?
Здравствуйте!
Вызывайте БТИ пусть составляют Акт о сносе старого строения, Вы на основании данного Акта в Росреестре пишите заявление об исключении объекта, и когда уберут из кадастровой карты, то подаете документы на новый дом!
СпроситьКупите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку. 1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)
2. Купить нужный земельный участок
3. Оформить разрешительную документацию для строительства
4. Начинать строительство. Ведётся постройка на участке родственников, какой документ они должны сделать подписать, что к этой постройке они не будут иметь претензий и прав?
Купите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку.
Спросить
1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)
2. Купить нужный земельный участок
3. Оформить разрешительную документацию для строительства
4. Начинать строительство.
СпроситьВопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет. Паспортные данные лиц, документы подтверждающие права на дом. Не можете подсказать какие документы необходимы для составления соглашения определения долей жилого дома для постановки кадастровый учет.
Вопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет.
Спросить
Вам скорее всего отдали кадастровый план. Теперь Вам следует его сдать в Росреестр на постановку на кадастровый учет, если земельный участок уже зарегистрирован. Какие дополнительные документы для этого требуются уточните там же. Не могу оформить дом в частную собственность, сделал замеры дома участка провели границы так называемого моего дома и участка отдал четырнадцать тысяч рублей мне отдали какой то план что с ним делать дальше не знаю подскажите что делать. ДАЛЬШЕ!
Вам скорее всего отдали кадастровый план. Теперь Вам следует его сдать в Росреестр на постановку на кадастровый учет, если земельный участок уже зарегистрирован. Какие дополнительные документы для этого требуются уточните там же.
СпроситьЛибо нужно обжаловать отказ, либо признавать право собственности в судебном порядке.
Для того, чтобы определиться точно, Вам нужно на очную консультацию к юристу обратиться (со всеми документами). Хочу поставить на кадастровый учёт дом в селе. Этот дом принадлежит мне по дарственной от 1993 г. Обратился вМФЦ-получил отказ, т.к. номер моего дома почему-то теперь присвоен соседнему дому... Что мне делать?
Либо нужно обжаловать отказ, либо признавать право собственности в судебном порядке.
Для того, чтобы определиться точно, Вам нужно на очную консультацию к юристу обратиться (со всеми документами).
СпроситьСмотря что Вы подразумеваете под словами "пакет документов на дом" и "дачная амнистия". Например, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на садовый дом в общем порядке 12 рабочих дней. Есть пакет документов на дом. сколько по времени займет дачная амнистия.
Смотря что Вы подразумеваете под словами "пакет документов на дом" и "дачная амнистия". Например, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на садовый дом в общем порядке 12 рабочих дней.
СпроситьДобрый день, Екатерина! Изготавливать техпаспорт обязан собственник дома. Юридически получается дом на учёте не стоит. И сельсовет предлагает вам за свой счёт заказать кадастровые услуги на постановку на учёт здания. Каким образом они вам предоставили это жилье? Был ли какой нибудь акт?
Если вы стояли на учёте как нуждающиеся, на каком основании вам предоставили этот дом.?
Вообще Администрация обязана вам предоставить согласно норм и установлено порядка. Мне дали дом как многодетной семье а документов на него нет я приходила к нам в сель совет и спросила сделайте мне какой нибудь договор чтобы я смогла подключить к нему свет и газ а мне ответили делай техпаспорт тогда мы тебе сделаем документы. Я хотела узнать я что должна за свой счёт делать или это должен делать сельсовет?
Юридически получается дом на учёте не стоит. И сельсовет предлагает вам за свой счёт заказать кадастровые услуги на постановку на учёт здания. Каким образом они вам предоставили это жилье? Был ли какой нибудь акт?
Если вы стояли на учёте как нуждающиеся, на каком основании вам предоставили этот дом.?
Вообще Администрация обязана вам предоставить согласно норм и установлено порядка.
СпроситьВ случае отказа в постановке на учёт, в судебном порядке решайте вопрос. Обратилась в МФЦ, хотела завершить оформление дома в собственность. Дом построен в 2009 году на земельном участке под ИЖС. Ранее уже начали оформлять его в собственность, но не завершили по семейным обстоятельствам. Имеется технический паспорт на дом. Но в МФЦ сказали, что нужно уведомление о начале и об окончании строительства и тех. план. Затем сказали, что только уведомление об окончании строительства и техплан. В результате посоветовали обратиться к кадастровому инженеру. Подскажите какие документы мне все-таки нужны для поставки дома на кадастровый учёт в Росреестре.
А, документы подтверждающие право собственности имеются? Вопрос следующего характера: при попытке поставить на кадастровый учет индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, который находится в моей собственности (получен по наследству), получил отказ в постановке на кадастровый учет, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство (обязательное для постановки на учет ввиду последних изменений законодательства). Дом 1961 года постройки, документы, подтверждающие разрешение на строительство отсутствуют. Таким образом, как я понял, варианты, кроме как обратиться в суд, отсутствуют. При этом пока судебная практика по подобным вопросам не распространена. Возникла проблема с составлением судебного иска, обратиться очно в юридические организации в данный момент возможность отсутствует. Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант решения данного вопроса дистанционно?
Для правильного совета вам, нужно читать и видеть ваши документы. Потом оставить план действий... Надо узнать, кто является собственником участка. Если в ЕГРН и БТИ нет сведений, то земля является муниципальной собственностью. Надо обращаться в местную администрацию для постановки на кадастровый учет и приватизации. Если возникнет спор о праве, то только в суд. Супруг купил дом на земельном участке, дом в собственности. В договоре так и написано "дом на земельном участке". Сейчас супруг умер и при оформлении дома на мое имя выяснилось, что земельный часток по документам супругу не принадлежит. И в кадастровом информации о собственнике земельного участка отсутствует. Мне советуют найти предыдущего собственника и оформить договор купли продажи (его найти не удается). Что делать? Кому принадлежит земля не известно. Могу ли я через суд добиться переоформления земельного участка на котором стоит дом или приватизировать надо!
Для правильного совета вам, нужно читать и видеть ваши документы. Потом оставить план действий...
Спросить
Надо узнать, кто является собственником участка. Если в ЕГРН и БТИ нет сведений, то земля является муниципальной собственностью. Надо обращаться в местную администрацию для постановки на кадастровый учет и приватизации. Если возникнет спор о праве, то только в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган. У меня квартира в 2-х квартирном доме. Есть тех паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности. Соседи стали оформлять свою квартиру и говорят, что нужно делать тех паспорт на весь дом. Нужно ли мне предоставить им свои документы? И вообще заниматься этим?
Здравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган.
СпроситьНадежда, здравствуйте!
1. Сначала подаете документы в Росреестр для регистрации права собственности.
2. Если Вы хотите осуществить выдел в натуре, то согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Т.е. далее необходимо составить грамотное соглашение для определения долей в натуре.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Можно обратиться в суд о разделе дома в натуре, поскольку сначала необходимо провести инженерно-строительную экспертизу для определения возможных вариантов раздела, а также провести размежевание участка и постановки их на кадастровый учет. А куда потом идти с поставленным соглашением? На руках решения суда на наследство каждому по 1/3 дома? Куда подать документы на раздел границ, чтоб в дальнейшим отделиться.
Надежда, здравствуйте!
1. Сначала подаете документы в Росреестр для регистрации права собственности.
2. Если Вы хотите осуществить выдел в натуре, то согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Т.е. далее необходимо составить грамотное соглашение для определения долей в натуре.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Можно обратиться в суд о разделе дома в натуре, поскольку сначала необходимо провести инженерно-строительную экспертизу для определения возможных вариантов раздела, а также провести размежевание участка и постановки их на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте! Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в настоящее время необходим только технический план. Требование иных документов незаконно. Построен дом, сделан техплан. Заставляют еще сделать техпаспорт, а это дорого. Нужен ли мне техпаспорт, если я не собираюсь дом продавать, перепланировать и завещать? Спасибо!
Каким образов себе представляете. Здравствуйте! Дата постройки дома (квартиры) определяется на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации и данный документ является основанием постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права. Сведения о дате постройки объекта внесены в ЕГРН. Таким образом, изменить дату постройки квартиры вы не сможете. Я хочу продать квартиру. Подскажите могу ли я изменить в документах дату постройки квартиры?
Здравствуйте! Дата постройки дома (квартиры) определяется на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации и данный документ является основанием постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права. Сведения о дате постройки объекта внесены в ЕГРН. Таким образом, изменить дату постройки квартиры вы не сможете.
СпроситьДобрый день! Для проведения оценки квартиры оценщику потребуется правоустанавливающий документ на квартиру и акт приема-передачи квартиры. После подписания указанного акта можно проводить ее оценку. Дом сдали. Приемка квартиры прошла успешно. Дом на кадастровый учет еще не поставлен. Когда нужно делать оценку квартиры для банка, сразу или после постановки дома на учет?
Добрый день! Для проведения оценки квартиры оценщику потребуется правоустанавливающий документ на квартиру и акт приема-передачи квартиры. После подписания указанного акта можно проводить ее оценку.
СпроситьНа сколько понятно из вопроса, у вас есть копия завещания на дом. Если завещание удостоверил председатель сельсовета, то он должен был направить информацию об этом в нотариальную палату, а вам необходимо обратиться к нотариусу вашего округа с заявлением об открытии наследственного дела.. Удачи. Для постановки на кадастровый учет дома в деревне требуются оригинала правоустанавливающих документов. Сохранилось лишь копия завещания выданного сельским советов в 1994 году. Что можно сделать в данной ситуации?
На сколько понятно из вопроса, у вас есть копия завещания на дом. Если завещание удостоверил председатель сельсовета, то он должен был направить информацию об этом в нотариальную палату, а вам необходимо обратиться к нотариусу вашего округа с заявлением об открытии наследственного дела.. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Для строительства магазина нужно чтобы в зоне предусматривался такой вид использования участка к основному (ИЖС) был вспомогательный вид или условно разрешенный.
Если это имеется в ПЗЗ (правила застройки) правообладатель земельного участка вносит изменения и только потом можно строить. Я читала о том что надо произвести разделение участка путем проведения межевания и постановки на кадастровый учет каждой его части, с последующим изменением вида разрешенного использования той территории, где будет размещаться магазин. Затем необходимо сменить ВРИ всего земельного участка. Самая главная проблема какие расстояния нужно заложить для постройки зданий. Мы с мужем купили участок ИЖС, хотим построить дом и магазин на нем, как все правильно оформить по закону и какое нужно соблюсти расстояние между домом и магазином?
Здравствуйте!
Для строительства магазина нужно чтобы в зоне предусматривался такой вид использования участка к основному (ИЖС) был вспомогательный вид или условно разрешенный.
Если это имеется в ПЗЗ (правила застройки) правообладатель земельного участка вносит изменения и только потом можно строить.
Спросить
Я читала о том что надо произвести разделение участка путем проведения межевания и постановки на кадастровый учет каждой его части, с последующим изменением вида разрешенного использования той территории, где будет размещаться магазин. Затем необходимо сменить ВРИ всего земельного участка. Самая главная проблема какие расстояния нужно заложить для постройки зданий.
Спросить
Проблем нет. Смотрите правила землепользования и застройки. Идите в архитектуру с документами. Смотрите где проходят коммуникации. Если в пзз нет ограничений и запретов, будете строить без изменения вида использования земельного участка, можете межевать участок или нет. Самое главное в пзз есть указания на расстояния о которых Вы спрашиваете.
СпроситьДобрый день, алгоритм действий следующий:
1. Уведомление о начале строительства (в администрацию);
2. Уведомление об окончании строительства (в администрацию)
3. Технический план (делает кадастровый инженер);
4. Присвоение адреса (в администрации);
5. Постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права (заявление с тех. планом в любое МФЦ). Чтобы рекомендации были действенными необходимо знать, земля оформлена под ИЖС или? Только под ИЖС не требуется разрешения на строительство. Хотим купить дом. Земля в собственности у продавца, а вот на дом документов нет ни каких. Как быть? Как оформить дом в собственность?
Добрый день, алгоритм действий следующий:
1. Уведомление о начале строительства (в администрацию);
2. Уведомление об окончании строительства (в администрацию)
3. Технический план (делает кадастровый инженер);
4. Присвоение адреса (в администрации);
5. Постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права (заявление с тех. планом в любое МФЦ).
Спросить
Чтобы рекомендации были действенными необходимо знать, земля оформлена под ИЖС или? Только под ИЖС не требуется разрешения на строительство.
СпроситьКадастровый паспорт на дом, а не план. Он формируется при постановке дома на кадастровый учет как объекта недвижимости. С связи с межеванием участка, на котором расположены строения, технические и кадастровые паспорта на них получать не нужно. Добрый день.
Кадастровые паспорта уже несколько лет как отменили.
При межевании участка технические документы на дом не обязательны. Кадастровый инженер составляет межевой план на основании документов на земельный участок и согласно требованиям ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 года.
Если у Вас есть технический паспорта на дом либо старый кадастровый паспорт на дом, они могут учитываться только как вспомогательные документы, если у Вас нет четких границ (заборов и т.п.) земельного участка. Обязателен ли кадастровый план дома при межевании дачного участка?
Кадастровый паспорт на дом, а не план. Он формируется при постановке дома на кадастровый учет как объекта недвижимости. С связи с межеванием участка, на котором расположены строения, технические и кадастровые паспорта на них получать не нужно.
СпроситьДобрый день.
Кадастровые паспорта уже несколько лет как отменили.
При межевании участка технические документы на дом не обязательны. Кадастровый инженер составляет межевой план на основании документов на земельный участок и согласно требованиям ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 года.
Если у Вас есть технический паспорта на дом либо старый кадастровый паспорт на дом, они могут учитываться только как вспомогательные документы, если у Вас нет четких границ (заборов и т.п.) земельного участка.
СпроситьДля регистрации домов, построенных в уведомительном порядке, требуется сначала получить уведомление о начале строительства. После окончания строительства вы подаете на уведомление о соответствии построенного объекта вместе с техническим планом в Администрацию муниципального образования. Дом проверят на соответствие градостроительным нормам. Когда все нормы соблюдены, администрация или архитектура должна сама передать документы в Росреестр для постановки на учет и оформления прав собственности.
Если вы строили дом на основании разрешения, но не успели зарегистрировать его по старым требованиям, вам возможно потребуется получать уведомление, т.к. росреестр или администрация может отказать, в связи с внесенными изменениями в законодательстве.
Обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и подготовить техплан на дом. У меня есть документы на участок под строительство, и дом на нем стоит что нужно делать что бы оформить дом или куда надо и с какими документами, спасибо.
Для регистрации домов, построенных в уведомительном порядке, требуется сначала получить уведомление о начале строительства. После окончания строительства вы подаете на уведомление о соответствии построенного объекта вместе с техническим планом в Администрацию муниципального образования. Дом проверят на соответствие градостроительным нормам. Когда все нормы соблюдены, администрация или архитектура должна сама передать документы в Росреестр для постановки на учет и оформления прав собственности.
Если вы строили дом на основании разрешения, но не успели зарегистрировать его по старым требованиям, вам возможно потребуется получать уведомление, т.к. росреестр или администрация может отказать, в связи с внесенными изменениями в законодательстве.
Обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и подготовить техплан на дом.
СпроситьДобрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности. Есть участок на котором построен дом (отдельно стоящий) и летняя кухня (отдельно стоящая). Все уже оформлено и в собственности. Необходимо из летней кухни сделать отдельный дом с участком, и номером. Подскажите что необходимо сделать и куда обратиться? В общем последовательность действий? Насколько это сложно сделать, и сколько занимает по времени переоформление документов.
Добрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Спросить
Когда лучше оформить документы на кадастровый учет дома с учетом будущих пристроев и перепланировки?
Здравствуйте, лучше ставьте сейчас на учет, так как если будут расхождение сведений между тем, что отражено в решении суда и тем, что получилось в результате реконструирования, то будут проблемы с постановкой. Лучше потом уведомление о реконструкции направите в порядке ст.51.1 ГрК РФ. По решению суда мне в собственность по наследству достался дом. Сейчас нужно его ставить на кадастровый учет. Но весной хочу делать пристрой и перепланировку. Есть ли смысл сейчас оформлять документы или проще будет потом, со всеми пристроями.
Здравствуйте, лучше ставьте сейчас на учет, так как если будут расхождение сведений между тем, что отражено в решении суда и тем, что получилось в результате реконструирования, то будут проблемы с постановкой. Лучше потом уведомление о реконструкции направите в порядке ст.51.1 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Для признания права собственности нужны другие документы. А вот для постановки на кадастровый учет обьекта недвижимости нужен электронный носитель тех плана или иного документа являющегося основанием для постановки на кадастровый учет. Если дом не стоит на кадастровом учете, то мфц правы. Если стоит, то ни электронный, ни бумажный тех. план не нужны. С уважением, Неверов В.И. Тех план дома в мфц требуют в электронном варианте, бумажный не принимают. Говорят, что признать право собственности на дом нужен именно диск.
Здравствуйте. Для признания права собственности нужны другие документы. А вот для постановки на кадастровый учет обьекта недвижимости нужен электронный носитель тех плана или иного документа являющегося основанием для постановки на кадастровый учет. Если дом не стоит на кадастровом учете, то мфц правы. Если стоит, то ни электронный, ни бумажный тех. план не нужны. С уважением, Неверов В.И.
Спросить
