Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема с налоговым вычетом - возможна ли получить вычет за постройку нового дома при наличии документов на дом-предшественник?

Не очень понятный вопрос, но если не получали ранее такой налоговый вычет, являющийся однократным - можете, в том числе через суд. Купил в 2010 году земельный участок с домом (А), так как дом старый и ветхий, решил построить новый дом (Б). Собрал документы на строительство, получил разрешение. 2015 году закончил строительство и зарегистрировал его как жилой. Сейчас собрал документы на налоговый вычет за строительство дома (Б). Но тут возникла проблема с этим вычетом. Налоговая инспекция не хочет делать этот вычет, т.к. в свидетельстве на дом (Б) в строке "Документы-основания" указан договор купли-продажи земельного участка с домом (А) в 2010 году, хотя этот договор только подтверждает, что я дом (Б) построил на своем участке и к налоговому вычету ни какого отношения не имеет.

Могу ли я получить налоговый вычет за новый построенный дом (Б)?

Необходимо ли оформлять капитальные постройки на даче в связи с новым законом о запрете строительства на военных объектах?

На собрании председатель сказал что нужно оформлять капитальные постройки на даче! Так как наша земля находиться на военных объектах и скоро выйдет закон что нельзя будет строит и оформлять капитальные строение. Нужно ли оформлять дом, если я его только построил без внутренней отделке. Есть фундамент, стены, крыша-мансарда. Можно оформить как не жилой?

Нужно оформить как незавершенный объект. На собрании председатель сказал что нужно оформлять капитальные постройки на даче! Так как наша земля находиться на военных объектах и скоро выйдет закон что нельзя будет строит и оформлять капитальные строение. Нужно ли оформлять дом, если я его только построил без внутренней отделке. Есть фундамент, стены, крыша-мансарда. Можно оформить как не жилой?

Проблемы с разводом и имуществом - Как защитить свои права в сложной ситуации?

В такой ситуации можно в судебном порядке признать право собственности на новый дом. Для этого вы можете оформить кадастровый паспорт и технический план и обратиться в суд. Право собственности суд может признать даже без отсутствия акта ввода в эксплуатацию. То же самое касается и других построек. У меня сложилась такая жизненная ситуация: Дом был приобретен не в браке, ипотека была оформлена на жену (но по документам оформлен только старый дом под снос и земля.) В течении семейной жизни была построена баня, и постройка другого дома, где есть гараж, котельная и жилое помещение), но это все не оформлено по документам. В данный момент мы на стадии развода, детей она мне не дает, я ей каждый месяц перечисляю деньги на ипотеку в размере 9000 тыс. руб, плачу за садик. Дом еще в ипотеке, детей не дает, и по ее разговорам тут моего ничего нет. Помогите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.

Имеется ли риск потерять дом на садовом участке из-за нового закона?

Всвязи с новым законом о садовом участке: у меня участок зарегестрирован в 2012 г. я на нём построила дом, и не зарегестрировала, может ли государство забрать мой дом в общее пользование?

---данные участки не подпадают под новые поправки в законе. Дачный домик вы можете оформить по дачной амнистии, обратившись в Росреестр.

Вы вправе воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на постройку до 1 марта 2018 года. Всвязи с новым законом о садовом участке: у меня участок зарегестрирован в 2012 г. я на нём построила дом, и не зарегестрировала, может ли государство забрать мой дом в общее пользование?

Нужно ли изменять документы о дарении при сносе постройки и строительстве нового дома?

Да обязательно. Так как дом будет иметь другую площадь. Кроме того новый дом нужно будет вводить в эксплуатацию

Удачи Вам!!! Добрый день! Документы Вам придется переоформлять заново, так как новый дом будете вводить в эксплуатацию и будет новая площадь. Купили землю с небольшой жилой постройкой. Живем сейчас в этой постройке, а рядом строим новый дом. Оформили доли на каждого члена семьи по этой постройке. В дальнейшем планируем ее снести. Скажите обязательно будет переделывать документы о дарении на новый дом? И как?

Продажа дачи в СНТ - нужно ли указывать дачный дом в договоре и как это может повлиять на его использование?

Не нужно было указывать постройку. Вы все правильно сделали. Новый собственник в порядке дачной амнистии может без труда получить право собственности на строение. Либо просто эксплуатировать. [quote]Было ли необходимо указать постройку? Сможет ли факт отсутствия информации о дачном доме помешать его дальнейшей эксплуатации?[/quote]Да, если не указали, то нарушили положения ст. 35 ЗК РФ и вообще теперь могут быть проблемы, связанные с предъявлением от третьих лиц претензий на данную собственность. Добрый день, новый собственник может оформить дачный домик на земельном участке по дачной амнистии на основании декларации. Продал дачу в СНТ. По договору купли продажи продан земельный участок, дачный дом в договоре не указан. Было ли необходимо указать постройку? Сможет ли факт отсутствия информации о дачном доме помешать его дальнейшей эксплуатации?

Необходимые документы для получения вычетов при постройке нового дома на месте старого с увеличением площади на 120 м²

Все документы, подтверждающие понесенные затраты при строительстве дома. Также правоустанавливающие документы, справка о ваших доходах. Мы построили новый дом на месте старого дома. Квадратные метры увеличились на 120 м какие документы нам необходимо сдать в налоговую на получение вычетов.

Необходимо ли получить согласие брата и соседей на строительство нового дома при определенных условиях?

[quote]Владею 1/2 дома и участок пополам. Нужно ли согласие брата на постройку нового дома[/quote]

Пока не существует реального раздела домовладения, все вышеуказанные действия [b]только с согласия собственников.[/b] Владею 1/2 дома и участок пополам. Нужно ли согласие брата на постройку нового дома если расстояние от старого менее 10 м, и разрешение от соседей при расстоянии от забора 3 м.

Как рассчитывается кадастровая стоимость нового частного жилого дома?

Это производит кадастровый инженер по специальной методике, с учетом материалов использованных в постройке. На основании этого вносится запись в ГКУ на объект недвижимости с указанием кадастровой стоимости. Если вы с кадастровой стоимостью не согласны, можете заказать оценку объекта недвижимости. Как рассчитывается кадастровая стоимость нового частного жилого дома?

Возможно ли строить новый дом рядом и затем снести старый, или лучше строить на месте старого на участке площадью 15 соток?

Добрый день!

В любом случае вам необходимо получать разрешение на реконструкцию старого дома или разрешение на строительство нового дома, иначе постройка будет самовольной и по иску администрации города может быть снесена судом.

Не рискуйте. У меня 15 сот. На участке дом, 11/11 кв.м., могу ли я построить новый дом рядом, а ПОТОМ снести старый, или проще строить на месте старого?

Получили разрешение на строительство дома 9 х 10, план дома изменился на 9 х 12, нужно ли получать новое разрешение?

[quote]нужно ли получать новое разрешение?[/quote]Изменились параметры объекта капитального строительство. Необходимо вносить изменения. Иначе потом столкнетесь с проблемами (ввод в эксплуатацию, регистрация и т.п.) Нет, нужно внести изменения, в разрешающую строительство документацию. Ст.51 ГрСК. Обратитес ь для этого в администрацию. Да, придётся вносить изменения, в противном случае постройка дома 9 Х 12 будет считаться самовольной постройкой, и признать право собственности на неё если и возможно будет, то только в судебном порядке. Получили разрешение на строительство дома 9 х 10, план дома изменился на 9 х 12, нужно ли получать новое разрешение?

Возможно ли выходить за пределы выделенного квадрата при строительстве дома?

Добрый день! Да можете, при этом это не будет считаться нарушением поскольку есть норма. Но должно быть все в разумных пределах. Вам подготовили градостроительный план, схему расположения дома на участке. Выдали разрешение на строительство, ст.51 ГрСк. Можете выйти, если не будут нарушаться нормы СНИП и пожарной безопасности. В противном случае есть риск признания самовольной постройкой. Нет, не можете. Это будет считаться самовольной постройкой, так как проект вы в этой части не согласовывали и земельный участок не пригоден для обслуживания нового объекта. Подскадите пожалуйста у меня полученно разрешение на строительство дома. Там мне выделили квадрат в котором я могу построить дом. Скажите могу ли я выйти за пределы квадрата не много?

Проблемы с регистрацией и постройкой нового дома после наводнения: что делать?

Мы живем в частном деревянном доме площадью 37 кв.м. с земельным участком 10 соток. В доме прописано 7 человек в том числе шести месячный ребенок. В 2012 году в нашем районе было наводнение и нас затопило. Компенсацию нам не выплатили так как администрация города сделала выводы что нас не затопило. В результате наш дом стал ветхим. Теперь мы хотим построить дом, но новый дом мы не можем оформить так как администрация города запрещает регистрацию и говорит вы находитесь в зоне подтопления! Что нам теперь делать?

Кто должен оплачивать межевание земли при двух собственниках без проведенного межевания?

За чей счет будет проведено межевание - задача, которую должны решить между собой два собственника. Одним из неплохих вариантов будет разделение расходов пропорционально принадлежащим долям в праве собственности.

Межева́ние (землемерие, арпантаж) — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Поэтому наличие построек при определении земельных границ роли не играет, если конечно постройка существует в рамках рассматриваемого земельного участка. Другой вопрос о праве собственности на новую постройку и земельный участок именно под ней... у Вас имеется спор по поводу нее? Если у земли два собственника (1/2 у каждого - межевания не проведено). За чей счет проводить межевание? И как быть, если помимо старого дома построили ещё один новый.

Как оформить новый дом на участке, если он построен на месте старого

Обращайтесь в БТИ за техпланом, справкой о сносе старого, а потом регистрируйте по декларации в Росреестре и прекращайте право на старый дом. Если право собственности на старый дом было оформлено в Росреестре - необходимо внести изменение в ЕГРП о прекращении права собтвенности на дом в связи с его сносом (на основании Акта обследования земельного участка - заказать в БТИ). Затем обращаться в суд о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, получить решение суда, зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как оформить дом в собственность на дачном участке, который оформлен в собственность и получен кадастровый номер на участок. Дом построен на месте старого, размер немного больше старого.

Покупка 1/3 доли дома с участком ИЖС - сложности и возможные риски при строительстве нового дома

Ольга, здравствуйте! Сложность в том, что для постройки нового дома необходимо не только получение разрешения на строительство в администрации района (обязательно с 04.07. этого года), но и согласие всех остальных собственников. Кроме того, обязательно определение кпк внешних границ, так и порядка пользования землёй между сособственниками. В идеале, нужно разделить землю в натуре и только отделившись, строить дом. Это не всегда возможно (по земле-строит. Нормам и правилам). Поэтому, необходимо предварительно посоветоваться с юристом, кадастровым инженером, узнать возможность постройки нового дома в администрации (в соответствии с град. Планом), а уже потом покупать долю. Во избежание споров и притязаний с сособственниками для ижс лучше приобретать не доли, а участки в единоличную собственность. Планируем покупку 1/3 доли дома с участком ИЖС (межевание проводилось). Насколько сложно в данном случае построить новый дом на этом участке? Подскажите, какие возможные риски в этом случае?

Необходимые документы и разрешения для замены ветхого дома на новое строение с подведенными коммуникациями

Нужен проект дома, а также разрешение на строительство. Кроме того, необходимы проекты по всем коммуникациям (вода, газ, канализация). После постройки нужно ввести до в эксплуатацию. Хотим купить ветхий дом и вместо него начать строительство нового дома, коммуникации не подведены. Нужно ли оформлять какие-то документы или разрешение?

Возвращается ли 13 процентов пенсионерам за постройку нового дома?

Добрый день к сожалению не возвращается то как пенсионеры неплательщики 2 НДФЛ налога поэтому рассчитывать на возврат Нет надежды Всего доброго хорошего дня. Возвращается ли 13 процентов пенсионерам за постройку нового дома?

Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на новый дом

Если не оформите, то просто не сможете узаконить данную постройку. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! На летний домин - как хозпостройку - разрешение на строительство не нужно, по дачной амнистии

поэтому - можете кадастровый и техпаспорт не переделывать и не заказывать новый. Прошу ответить на следующий вопрос. Имеется кадастровый план земельного участка (2007 г) и Технический паспорт на дачный дом с надворными постройками (2007 г.). В этом году закончил строительство на участке летнего одноэтажного домика (4 мХ 4 м). Есть ли необходимость заниматься оформлением кадастрового паспорта на недвижимость, в том числе и новый дом?

Возможные проблемы при подаче заявления на учет изменений в кадастровую палату для декларации о праве собственности

Доброй ночи. Не так сложно будет оформить новую постройку если Росреестр не будет оформлять обратитесь в суд. Всего хорошего желаю удачи вам. Подана декларация для регистрации права собственности на дом, как жилой, расположенный на участке в СНТ. В декларации указана жилая площадь как общая. Будут ли в будущем проблемы при подаче заявления в кадастровую палату на учет изменений? Будет ли достаточно большое расхождение по площади считаться самовольными постройками на которые нужно будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию?

В собственности имею 1/2 доли в частном доме. Дом новой постройки, площадь 132 кв.м. Какой налог на имущество я буду платить?

В Омске налог на имущество рассчитывается от суммарной инвентаризационной стоимости имущества. На сайте ФНС Вы можете посмотреть ставки налога, действующие в Вашем регионе. https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d501588/ В собственности имею 1/2 доли в частном доме. Дом новой постройки, площадь 132 кв.м. Какой налог на имущество я буду платить?

Каким образом несуществующие постройки в техническом паспорте могут повлиять на процесс получения кадастрового

Если кадастровый паспорт на дом ранее уже оформлялся, то в Росреестре при регистрации права собственности на дом нового собственника кадастровый паспорт не потребуют. Для сделки купли продажи Вам нужен договор в простой письменной форме (нотариус не нужен) в трех экземплярах. В Росреестре также потребуют оплату госпошлины (2 тыс. руб). Мы собираемся купить у свекрови дом, сейчас хотим сделать кадастровый паспорт на дом, в техническом паспорте указаны несколько построек нефундаментальных (навесы) которых сейчас уже нет, соответственно в кадастровом они тоже будут указаны, как быть? Нам допустим, все равно, что их нет, такая ситуация в целом может как-то помешать сделке или надо переделывать технический и только потом получать кадастровый? По сути, это никем же проверяться не будет.

Как оформить новый двухэтажный дом на землю, имея отдельные свидетельства на землю и старую постройку?

Если строили без разрешения, то единственный выход по оформлению это суд. В суд нужно обращаться на основании ст.222 ГК РФ. Здравствуйте, Владимир! Ваш вопрос решается в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию, с документами, - посмотрим, обсудим, поможем. Удачи Вам! У меня такой вопрос. Имеется свидетельство на землю и отдельно на постройку старую. Я снес дом и построил новый двухэтажный, как теперь оформить его не знаю, земля в городе, ижс.

Опека не разрешает продажу квартиры после постройки дома - правомерно ли это?

Да правильно, поскольку в противном случае это получиться просто обналичка материнского капитала, без соблюдения целей его расходования. Дети должны иметь в собственности нового жилья не меньшую площадь, которая была в предыдущем жилье. То, что опека решает все под одну гребенку удручает, но не лишает надежды. В конце концов, Вы имеете право в суде отстаивая интересы собственных детей, доказать, что Вам не к чему покупать ещё жилье, так как дом устраивает ваших детей по всем характеристикам. Купили квартиру с привлечением мат. капитала, потом построили дом. Вся семья переехала в новый дом, по площади в несколько раз превышает площадь квартиры. Хотим продать квартиру, но опека не разрешает, мотивируя, что в новом доме собственник я и по закону моим детям остается моя доля, а разрешать только в том случае, если при продаже квартиры мы предоставим документы на покупку нового жилья, т.е. купля и продажа одновременно. Правильно ли это?

Необходимость документации на придомовые постройки при продаже дома без учета при получении свидетельства

По согласованию с покупателем. Вопрос цены, и необходимости в узаканивании хозяйственных построек новым (будущим) собственником. Обязательно ли делать документы ны придомовые постройки, при продаже дома, если при получении свидетельства на дом, этих построек не было.

Постройка нового дома / Законы и прочие темы - 1212 советов адвокатов и юристов