Постройка нового дома / Законы и прочие темы - 1212 советов адвокатов и юристов
К кадастровому инженеру обратитесь Здравствуйте, Светлана.
Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников. Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников На территории нашего МКД имеются сараи, которыми мы пользуемся. Но нигде не отображены, где я могу взять схему межевания нашего мкд. и могу ли я сделать новую постройку на данной территории
Здравствуйте, Светлана.
Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников.
Спросить
Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников
СпроситьДобрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию. Нина, конечно стройтесь. А доли детям в новом доме сохранятся, согласно старого дома. Удачи. Для взаимодействия с опекой проще оформить как реконструкцию существующего дома Хотелось бы уточнить можно ли снести старый дом купленный за материнский капитал и на его месте построить новый дом, если дети не совершеннолетние и есть доли?
Добрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме
Спросить
Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию.
Спросить
На тот момент не было нарушено. Те строительные нормы, которые действовали в те годы или изменены или отменены. Новые СНиП к этой ситуации не применяются Нет нарушения Соседский дом расположен в 1 метр от границы. Построен в 1990-1993 годах примерно. Не было ли нарушено СНиП? Спасибо
Те строительные нормы, которые действовали в те годы или изменены или отменены. Новые СНиП к этой ситуации не применяются
Спросить
Для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий ваша семья должна быть признана малоимущих, в наличии должно быть менее учётной нормы Дмитрий обращайтесь в администрацию как нуждающие в улучшение жилищных условийи если Вам откажут доказывайте в суде. Новый дом -самовольная постройка, его как бы нет. Исходите из старого. У нас старый частный дом, зарегистрировано много людей, построили рядом дом, не получали разрешения не зарегистрированный, признают ли нас нуждающимися в улучшении жилищных условий?
Для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий ваша семья должна быть признана малоимущих, в наличии должно быть менее учётной нормы
Спросить
Дмитрий обращайтесь в администрацию как нуждающие в улучшение жилищных условийи если Вам откажут доказывайте в суде.
Спросить
Совершенно не правы.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Для газификации дома не нужно иметь тех паспорт. Для газофикации дома требуют новый техпаспорт дома, если истек 5 лет, хотя в постройках ничего не изменилось. Правы ли они?
Совершенно не правы.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921.
Спросить
Здесь все не так однозначно. Процедура признания сгоревшим. Процесс восстановления или постройки. Обязателен учет формы пользования земельным участком. У меня построен новый дом, как мне его оформить как отдельно стоящее, если по старым документам у нас с соседом дом на 2 половины, т. е. два собственника, наша половина сгорела, как сейчас оформить
Здесь все не так однозначно. Процедура признания сгоревшим. Процесс восстановления или постройки. Обязателен учет формы пользования земельным участком.
Спросить
Нам администрация города выдавала бумагу о том что дом сгорел, потом мы оформили разрешение на строительство, всё по закону, дом стоит отдельно на другом месте не там где старый, сосед не против чтобы нам присвоили отдельные адреса, а не половины
Спросить
Здравствуйте, к кадастровому инженеру обратитесь для того чтобы вам подготовили тех паспорт на строение, и далее с разрешением на стр. от Администрации с тех паспортом в Администрацию обратитесь для присвоение адреса и введение дома в эксплуатацию.
СпроситьЕсли успеете построить дом до следующего налогового периода, тогда "уйдете" от налога, подтвердив расходы на постройку. Как уйти от налога при продаже доли в жилом доме? В собственности менее 3-х лет. Единственное жилье. Планируется на полученные от продажи деньги построить новый дом в течении 1 года.
Если успеете построить дом до следующего налогового периода, тогда "уйдете" от налога, подтвердив расходы на постройку.
СпроситьСмотря кому эта земля принадлежит.
С уважением. Не было никакого нового закона, который бы позволили узаконить самовольную постройку.
Жалобу в прокуратуру района и в администрацию о сносе незаконной самовольной посторойки. Возле 2-х этажного 8-ми квартирного дома без удобств сосед самовольно построил баню, сделал себе зону отдыха. При этом он проживает в соседнем доме. Имел ли он право строить что-либо на нашей придомовой территории? И сейчас он хочет узаконить свои постройки, т.к якобы вышел сейчас новый закон, который ему позволяет это сделать. Это возможно?
Не было никакого нового закона, который бы позволили узаконить самовольную постройку.
Жалобу в прокуратуру района и в администрацию о сносе незаконной самовольной посторойки.
СпроситьПо тексту - проиграет, если все внутри квартиры - в таком случае ее права не нарушаются, она обслуживает лишь общее имущество. Смотря какой дом?
Новой постройки или старой?
Сама УК может и не подавать иск на Вас Эту перепланировку увидела управляющая компания и хочет подавать в суд
По тексту - проиграет, если все внутри квартиры - в таком случае ее права не нарушаются, она обслуживает лишь общее имущество.
Спросить
У любой газовой трубы есть так называемая охранная зона, размер которой зависит от вида трубы и давления газа в ней. Если на старые постройки какая-то такая норма может не распространяться, то на новый дом она будет действовать. При этом такая охранная зона при любом развитии событий не может быть 0,5 метра (это слишком мало). Поэтому узаконить такую постройку не сможете, а вот получить в суде требование о сносе самовольной постройки - очень даже реально. Что делать если купил не достроенный дом перед участком идёт газовая труба на высоте 1 метр 80 сантиметров и порг из дома получается в полу метре от трубы
У любой газовой трубы есть так называемая охранная зона, размер которой зависит от вида трубы и давления газа в ней. Если на старые постройки какая-то такая норма может не распространяться, то на новый дом она будет действовать. При этом такая охранная зона при любом развитии событий не может быть 0,5 метра (это слишком мало). Поэтому узаконить такую постройку не сможете, а вот получить в суде требование о сносе самовольной постройки - очень даже реально.
СпроситьСмотрите снипы. В прокуратуру. Надо коллективно составить обращение в прокуратуру, чтобы проверили документы и по сносу и по новой постройке - градостроительные, разрешения и т.п. Изучите подведомственные нормы В суд обращайтесь за запретом Рядом хотят построить многоквартирный дом, соседние дома против. Но сейчас идёт снос двух этажного строения и у нас на 9 этаже идёт вибрация и трясется люстра очень сильно. Разве можно строить рядом дом? Тем более наш дом 9 этажей и от земли до 1 этажа трещина.
Надо коллективно составить обращение в прокуратуру, чтобы проверили документы и по сносу и по новой постройке - градостроительные, разрешения и т.п.
Спросить
Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьАлия, если сами не сможете,, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут. В свободной форме как таковой обязательной формы нет. Напишите что у Вас проблемы из за этого со здоровьем. Добрый день! Если дом новый, не прошло 5 лет с момента постройки, начните с претензии застройщику, ст. 7 Закона о долевом участии в строительстве. Если 5 лет прошло, претензию нужно предъявлять управляющей компании. Как написать правильно заявление в управление капитального строительства и реконструкции по поводу окон они продувают
Алия, если сами не сможете,, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.
Спросить
В свободной форме как таковой обязательной формы нет. Напишите что у Вас проблемы из за этого со здоровьем.
СпроситьДобрый день! Если дом новый, не прошло 5 лет с момента постройки, начните с претензии застройщику, ст. 7 Закона о долевом участии в строительстве. Если 5 лет прошло, претензию нужно предъявлять управляющей компании.
СпроситьСветлана, здравствуйте! А Вы куда то уже обращались с этим вопросом? Какие ответы Вам приходили? Что это за дом: новая постройка? Территориально где находится: город, село/деревня? Написать на имя президента не сложно: описываете все обстоятельства (без эмоций) и пишите, что хотите! Если будут приложены документы, подтверждающие, что Вам было сделано: Ваши заявления и ответы на них, то это будет очень хорошо. Раз дом 2 х квартирный, то надо, чтобы письмо подписали все собственники.
И ещё: что Вам мешает, для начала, обратиться в прокуратуру? Здравствуйте
Можете обратиться
Но ваше обращения будет спущено по инстанциям... и придет в вашу местную администрацию.. откуда вам придет очередная отписка Хотелось бы обратиться к В.В.Путину, чтобы помог ускорить процесс газификации квартиры в 2 х квартирном доме. Как это правильно сделать?
Светлана, здравствуйте! А Вы куда то уже обращались с этим вопросом? Какие ответы Вам приходили? Что это за дом: новая постройка? Территориально где находится: город, село/деревня? Написать на имя президента не сложно: описываете все обстоятельства (без эмоций) и пишите, что хотите! Если будут приложены документы, подтверждающие, что Вам было сделано: Ваши заявления и ответы на них, то это будет очень хорошо. Раз дом 2 х квартирный, то надо, чтобы письмо подписали все собственники.
И ещё: что Вам мешает, для начала, обратиться в прокуратуру?
Спросить
Здравствуйте
Можете обратиться
Но ваше обращения будет спущено по инстанциям... и придет в вашу местную администрацию.. откуда вам придет очередная отписка
СпроситьПроект требуется, если дом планируется регистрировать (иначе это самовольная постройка, которую снесут по суду). Добрый день.
Если это ИЖС, можно построить и без проекта, а после узаконить. Застройщик (новый дом) говорит о строительстве без проекта (отсутствие проекта) обосновывая что это не требуется.
Проект требуется, если дом планируется регистрировать (иначе это самовольная постройка, которую снесут по суду).
СпроситьЗачем вам его регистрировать? Каркасный домик - это хоз постройка, ее не надо регистрировать, если она менее 50 кв.м. У меня участок ИЖС в собственности 15,8 соток. На нем зарегистрирован дом, как жилой. Могу ли я построить и зарегистрировать каркасный летний домик сезонного использования для родственников.
Зачем вам его регистрировать? Каркасный домик - это хоз постройка, ее не надо регистрировать, если она менее 50 кв.м.
СпроситьВозведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Попробуйте через администрацию, подать уведомление о начале реконструкции, а потом - о завершении. Если не согласуют, то через суд узаконивать На собственном участке снесли старый дом и на этом месте построили новый как теперь переделать документы и придётся плотить штраф
Возведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
СпроситьПопробуйте через администрацию, подать уведомление о начале реконструкции, а потом - о завершении. Если не согласуют, то через суд узаконивать
СпроситьМожете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом. Правильную последовательность действий. Моей маме принадлежит участок с сгоревшим лет 15 назад домом, который не был снят с учета. Она собирается переписать его на меня. А я с мужем хотим строить новый дом.
Нужно ли ей снимать дом с учета и получать новый кадастровый паспорт, или можно переписать по имеющимся документам, а мне уже заниматься снятием с учета и получением разрешения на строительство. И еще вопрос, восстановление дома считается, если четко на старом фундаменте возводить новый, или на том же месте?
Можете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом.
СпроситьНельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
СпроситьДобрый день! Видимо, Вы имели в виду, что квартира находится в доме - объекте культурного наследия. В таком случае в договор дарения нужно включить условие о том, что к новому собственнику переходят обязанности по охранному обязательству, в соответствии с законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Сын хочет подарить квартиру, а она находится в здании архитектурной постройки, какой пункт добавить обязательно
Добрый день! Видимо, Вы имели в виду, что квартира находится в доме - объекте культурного наследия. В таком случае в договор дарения нужно включить условие о том, что к новому собственнику переходят обязанности по охранному обязательству, в соответствии с законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
СпроситьЗдравствуйте, если соседи не согласовали новое строительство, либо реконструкцию, то дом можно считать самовольной постройкой, пожалуйтесь в администрацию муниципального образования. Самострой - это на участке, не принадлежащем застройщику, с нарушением правил. Вам это как мешает? С соседями не стоит портить отношения без особой причины. Соседи вместо разрешенной пристройки на 2 этажа метражом 159 кв. м общей площади к старому дому, построили новый 2 этажный дом отступив в нашу сторону на 3 метра от старого дома и общей площадью 239 кв.м. , при этом расстояние от их дома до забора составляет 1,5 метра. Можно ли их дом считать самостроем, и что в этом случае нам делать?
Здравствуйте, если соседи не согласовали новое строительство, либо реконструкцию, то дом можно считать самовольной постройкой, пожалуйтесь в администрацию муниципального образования.
Спросить
Самострой - это на участке, не принадлежащем застройщику, с нарушением правил. Вам это как мешает? С соседями не стоит портить отношения без особой причины.
Спросить
Мне очень мешает, потому что у меня тоже разрешенный пристрой к дому, и у нас теперь получается нарушение санитарных, пожарных и градостроительных норм!
СпроситьТребовать признания самостроя таковым может Администрация МО, собственник ЗУ. Вы можете написать жалобу в Администрацию по Вашей проблеме.
СпроситьОформление при самовольной постройке возможно через суд. Но второй собственник в обязательном порядке будет привлечен судом. Его позиция будет учитываться. При категорическом несогласии - шансов мало. "Спасти" ситуацию может его согласие, о котором Вы пишите. Нужно смотреть, что это за согласие и в какой форме выдавалось. Суд будет давать оценку всем обстоятельствам, в том числе и выданному согласию. Долевая собственность, в собственности 1/2 доли дома и земли, есть согласие на строительство от совладельца, построил, что планировал (пристройку к дому), разрешение не брал в администрации, теперь нужно оформить новую площадь дома, но с совладельцем очень плохие отношения, как оформить без совладельца? Вдруг он просто не захочет что-то делать?
Оформление при самовольной постройке возможно через суд. Но второй собственник в обязательном порядке будет привлечен судом. Его позиция будет учитываться. При категорическом несогласии - шансов мало. "Спасти" ситуацию может его согласие, о котором Вы пишите. Нужно смотреть, что это за согласие и в какой форме выдавалось. Суд будет давать оценку всем обстоятельствам, в том числе и выданному согласию.
СпроситьПри постройке, проведении новой отдельной линии, с Вами будет заключен отдельный договор на электропотребление в соответствии со ст.538 ГК РФ (отдельная схема электроснабжения, отдельный прибор учета, граница ответственности).
На Вас будет открыт отдельный лицевой счет на оплату потреляемой электроэнергии.
Вы наверняка запитаны от соседа, ввод в дом один, и счетчик один. Платежки за э/э приходят к нему на его имя, его лицевой счет. Договор на э/э был прежним соседом, с Вами не заключался.
Вы можете сами отключится от линии соседа (от его счетчика) не потреблять электроэнергию по этой линии. Потребление будет уже по новой линии через Ваш счетчик. Согласуйте всё с Энергосбытом. В Вашем случае никак, так как земля под домом в совместной долевой собственности Живём в 8-ми квартирном доме (входы отдельные), хотим провести электричество-3 фазы. В энергокомпании сказали, что нужно, чтобы земля под квартирой была в собственности. Как оформить землю без участия соседей (пьющие)?
При постройке, проведении новой отдельной линии, с Вами будет заключен отдельный договор на электропотребление в соответствии со ст.538 ГК РФ (отдельная схема электроснабжения, отдельный прибор учета, граница ответственности).
На Вас будет открыт отдельный лицевой счет на оплату потреляемой электроэнергии.
Вы наверняка запитаны от соседа, ввод в дом один, и счетчик один. Платежки за э/э приходят к нему на его имя, его лицевой счет. Договор на э/э был прежним соседом, с Вами не заключался.
Вы можете сами отключится от линии соседа (от его счетчика) не потреблять электроэнергию по этой линии. Потребление будет уже по новой линии через Ваш счетчик. Согласуйте всё с Энергосбытом.
СпроситьВ Вашем случае никак, так как земля под домом в совместной долевой собственности
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Хотим пристроить к деревянному дому 90 х годов постройки, (от забора 2.30 метра) новое строение, большей площади. Из другого материала; увеличить жилую площадь. Необходимо ли отступать 3 метра?
А что это снт Здравствуйте! Без разрешения отдела архитектуры они ничего не могут построить, а тем более зарегистрировать. Если их дом не будет соответствовать СНИПу, то это будет самовольная постройка, которую они должны будут снести. Если строительство уже началось, то обратитесь в администрацию с жалобой. У нас соседи хотят снести выделенную часть дома (ранее был один дом, мы свою часть снесли и построили на этом месте новый дом, оформили). Дом они хотят построить на месте старого, впритык к нашему дому, не отступив нисколько. Если мы обратимся в суд, смогут ли они его оформить в росеестре по дачной амнистии?
Здравствуйте! Без разрешения отдела архитектуры они ничего не могут построить, а тем более зарегистрировать. Если их дом не будет соответствовать СНИПу, то это будет самовольная постройка, которую они должны будут снести. Если строительство уже началось, то обратитесь в администрацию с жалобой.
СпроситьЧитайте также:
- Построил новый дом
- Оформить новый дом
- Как оформить новый дом
- Строительство нового дома
- Снос нового дома
- Документы для постройки дома
- Постройка дома на земельном участке
- Постройка жилого дома
- Оформление нового дома
- Прописка в новом доме
- Разрешение на постройку дома
- Постройка частного дома
- Договор на постройку дома
- Покупка квартиры в новом доме
