Правила застройки лпх / Жилищное право - 88 советов адвокатов и юристов
Законодатель допускает наращивание размера ЗУ в следующих случаях:
сведения о наделе содержатся в ГКН, то есть, его границы уточнены;
площадь не превышает максимальную величину, установленную правилами застройки и землепользования;
пустующая земля, которая прилегает к участку и никому не принадлежит;
участок предназначен для, ведения подсобного или дачного хозяйства, огородничества или садоводства, ИЖС согласно 35 ст. ЗК РФ. Здравствуйте! Для участков садоводства, ИЖС, ЛПХ, земельным кодексом предусмотрено увеличение не более, чем на установленную ПЗЗ максимальную норму, путём перераспределения. Как законно увеличить площадь земельного участка?
Законодатель допускает наращивание размера ЗУ в следующих случаях:
сведения о наделе содержатся в ГКН, то есть, его границы уточнены;
площадь не превышает максимальную величину, установленную правилами застройки и землепользования;
пустующая земля, которая прилегает к участку и никому не принадлежит;
участок предназначен для, ведения подсобного или дачного хозяйства, огородничества или садоводства, ИЖС согласно 35 ст. ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Для участков садоводства, ИЖС, ЛПХ, земельным кодексом предусмотрено увеличение не более, чем на установленную ПЗЗ максимальную норму, путём перераспределения.
СпроситьВ каждом городе принимаются правила землепользования и застройки. Согласно этих правил, город поделен на зоны и в каждой зоне имеется основные виды разрешенного использования земельного участка. С данным документом вы можете ознакомиться как самостоятельно найдя его в интернете, так и обратившись в Администрацию где вам ответят на данный вопрос. имеется уч-к 7 соток ЛПХ (обслуживание жилой застройки) на нем построено здание в площадь 400 кв м и оформлено как гараж в жилом секторе гранича с федеральной трассой А-103 Щелковское шоссе. Подскажите пожалуйста на какое назначение земли нам необходимо перевести землю для следующих целей: в здании планируем вести предпринимательскую деятельность, а это ремонт автотранспорта, займет 200 кв м и небольшое производство мебели и оказание услуг на станках сЧПУ резка фанеры, дерева и пластика займет 200 кв м.
В каждом городе принимаются правила землепользования и застройки. Согласно этих правил, город поделен на зоны и в каждой зоне имеется основные виды разрешенного использования земельного участка. С данным документом вы можете ознакомиться как самостоятельно найдя его в интернете, так и обратившись в Администрацию где вам ответят на данный вопрос.
СпроситьДля ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Нормы высоты забора между соседями город?
Для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.
СпроситьЗубков Георгий Леонидович, Для начала нужно взять в местном управлении архитектуры и градостроительства справку о территориальной зоне, в которой находится участок. Если в этой зоне ИЖС является одним из основных видов разрешенного использования, а вы являетесь собственником участка, то сменить ЛПХ на ИЖС можно просто подав заявление через МФЦ.
Если ИЖС - условно-разрешенный вид использования - нужно проводить публичные слушания (это долго и сложно).
Если для данной территориальной зоны ИЖС вообще не предусмотрено, то изменения возможны только через изменение местных Правил землепользования и застройки (это практически не реально). Тут ещё дело в том, что недвижимость является долевой. Как дом, так и участок. Купили дом на две семьи, оказалось, что земля под "лпх" а по закону нельзя строить многоквартирный дом на таких землях. Как мне перевести землю в категорию индивидуального жилищного строительства?
Зубков Георгий Леонидович, Для начала нужно взять в местном управлении архитектуры и градостроительства справку о территориальной зоне, в которой находится участок. Если в этой зоне ИЖС является одним из основных видов разрешенного использования, а вы являетесь собственником участка, то сменить ЛПХ на ИЖС можно просто подав заявление через МФЦ.
Если ИЖС - условно-разрешенный вид использования - нужно проводить публичные слушания (это долго и сложно).
Если для данной территориальной зоны ИЖС вообще не предусмотрено, то изменения возможны только через изменение местных Правил землепользования и застройки (это практически не реально).
Спросить
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьВам надо для начала в администрацию обратиться и уточнить, приняты ли на на территории муниципального образования правила застройки и землепользования. Администрация МО может отказать в переводе земли из одной категории в другую, если перевод не соответствует градостроительному плану развития территории.
А далее уже к адвокату, с учетом ответа администрации, выстраивать дальнейшие действия.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Меня звать Сергей. В собственности 10 га земли с/х назначения с производственными корпусами. Могу ли я в соответствии со всеми нормами оформить 20 соток под ЛПХ для строительства дома.
Вам надо для начала в администрацию обратиться и уточнить, приняты ли на на территории муниципального образования правила застройки и землепользования. Администрация МО может отказать в переводе земли из одной категории в другую, если перевод не соответствует градостроительному плану развития территории.
А далее уже к адвокату, с учетом ответа администрации, выстраивать дальнейшие действия.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ. На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.
Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер! Если правилами землепользования и застройки муниципального образования предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства" , то да, вы можете изменить вид вашего участка на этот вид. Специально оформлять какие-либо дополнительные документы для ЛПХ не надо. Уточните такую возможность в администрации.
Всего хорошего! 100 овец-возможно оформить как ЛПХ. Землю для выпаса у сельского совета брать?
Добрый вечер! Если правилами землепользования и застройки муниципального образования предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства" , то да, вы можете изменить вид вашего участка на этот вид. Специально оформлять какие-либо дополнительные документы для ЛПХ не надо. Уточните такую возможность в администрации.
Всего хорошего!
СпроситьДоброе утро. В разных городах и даже поселениях нормативы разные. Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего поселения и знать зону застройки, в которой находится Ваш земельный участок и вы найдете ответ на свой вопрос.
Оставьте отзыв пожалуйста. Ирина Алексеевна, добрый день. Спасибо за ответ, но у меня вопрос по нормативам. Правила землепользования и застройки поселений рождаются не с потолка, а на основании каких-то СНИПОВ, нормативных документов. Вот меня и интересуют эти нормы. С уважением Л. А. Какое расстояние допускается от земельного участка под ЛПХ в деревне до земельных участков под строительство дороги, гаражей, многоквартирных домов высотой 16 этажей?
Доброе утро. В разных городах и даже поселениях нормативы разные. Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего поселения и знать зону застройки, в которой находится Ваш земельный участок и вы найдете ответ на свой вопрос.
Оставьте отзыв пожалуйста.
Спросить
Ирина Алексеевна, добрый день. Спасибо за ответ, но у меня вопрос по нормативам. Правила землепользования и застройки поселений рождаются не с потолка, а на основании каких-то СНИПОВ, нормативных документов. Вот меня и интересуют эти нормы. С уважением Л. А.
СпроситьДобрый вечер. Конечно все нормативно-правовые акты должна не противоречить законодательству высшего уровня. В Правилах землепользования, о которых я писала, должны быть указаны нормативы в соответствии с которыми они были приняты. Поэтому, если Ваш ответ настолько глубок необходимо анализировать и сопоставлять. Но поверьте мне, навряд ли Вы найдете противоречия и навряд ли у Вас цель оспаривать нормативный акт, который принят при соблюдении определенного регламента. Ваше пользование землей должно осуществляться в соответствии с регламентом, принятом в данной местности.
СпроситьДобрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность. Есть земельный участок в аренде, категория - земли населенных пунктов разрешенное использование - огородничество Насколько я понимаю, на таком участке строится нельзя или есть способы? Как можно перевести разрешенку под ЛПХ? В этом же массиве, рядом, участки, у которых разрешенка ЛПХ. В администрации говорят, что нельзя перевести.
Добрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность.
СпроситьВозможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности. Как перевести землю лпх под коммерческую деятельность?
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности.
СпроситьНужно посмотреть правила землепользования и застройки вашего населенного пункта. Они есть на сайте администрации в разделе градостроительства. Посмотрите на ген. плане какие зоны градостроительного зонирования там определены дл территории на которой расположен участок. Если в числе основных видов разрешенного использования предумотрены лпх и ижс то модете смело забирать цчастокипотом вид разрешенного ичпользования мюпоменяете по заявлению без дополнительных согласований. За третьего ребенка администрация предлагает участок под ИПХ, но по закону положен по ИЖС. Что делать?
Нужно посмотреть правила землепользования и застройки вашего населенного пункта. Они есть на сайте администрации в разделе градостроительства. Посмотрите на ген. плане какие зоны градостроительного зонирования там определены дл территории на которой расположен участок. Если в числе основных видов разрешенного использования предумотрены лпх и ижс то модете смело забирать цчастокипотом вид разрешенного ичпользования мюпоменяете по заявлению без дополнительных согласований.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала закажите выписку из Правил землепользования и застройки чтобы понять, что на данной территории вообще можно строить то что вы хотите. Затем, если можно строить... участок нужно разделить. А часть на которой вы собираетесь строить перевести в соответствии с ПЗЗ. Вообщем закажите сначала выписку ПЗЗ в МФЦ. У меня есть частный дом на земле под лпх, я хочу поставить на ней небольшой шиномонтаж. Как мне перевести часть земли из лпх в коммерческую (участок общей площадью 17 соток)
Здравствуйте! Для начала закажите выписку из Правил землепользования и застройки чтобы понять, что на данной территории вообще можно строить то что вы хотите. Затем, если можно строить... участок нужно разделить. А часть на которой вы собираетесь строить перевести в соответствии с ПЗЗ. Вообщем закажите сначала выписку ПЗЗ в МФЦ.
СпроситьСмотря какая категория земли у земельного участка. Если категория земли-земли населенных пунктов, то только с разрешения на строительство. Если земли сельскохозяйственного назначения, то стройтесь с соблюдением Правил застройки. Здравствуйте! Возможно построить дом на земельном участке категории ЛПХ и проживать в нем?
Смотря какая категория земли у земельного участка. Если категория земли-земли населенных пунктов, то только с разрешения на строительство. Если земли сельскохозяйственного назначения, то стройтесь с соблюдением Правил застройки.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
[quote]без разрешительных документов расширила свою жилую площадь путём выдвижения стен наружу+2 этаж полумансардный. Земля в бессрочном владении для ЛПХ-2 сотки не приватизирована. Что мне за это будет? [/quote]
Помогу с решением Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Это самострой. Надо узаконить. Без разрешения соседа узаконить не получится. Значит по суду. Или живите так) до "первого случая"
По заявл. Соседа в инстанции (недейственнл) или в суд могут заставить вас снести незаконный построй. За ваш счёт. И вам тогда а суде надо будет доказывать что самострой не нарушает интересы и не опасен
Я не юрист Здравствуйте! Я без разрешительных документов расширила свою жилую площадь путём выдвижения стен наружу+2 этаж полумансардный. Земля в бессрочном владении для ЛПХ-2 сотки не приватизирована. Что мне за это будет? Спасибо! С уважением, Ирина.
Ответ отключен модератором
Это самострой. Надо узаконить. Без разрешения соседа узаконить не получится. Значит по суду. Или живите так) до "первого случая"
По заявл. Соседа в инстанции (недейственнл) или в суд могут заставить вас снести незаконный построй. За ваш счёт. И вам тогда а суде надо будет доказывать что самострой не нарушает интересы и не опасен
Я не юрист
СпроситьЗдравствуйте! Изменение вида разрешенного использование не сложная процедура, которая производится в соответствии с правилами землепользования и застройки населенного пункта. Как правило кадастровая стоимость указанных вами категорий сильно не отличается. Здравствуйте! Подскажите могу ли я взять у государства в аренду землю с присвоением категории ЛПХ, если приглянувшийся участок находится на территориях ИЖС. (участок не обозначен границами). И будет ли отличатся стоимость от ИЖС.
Здравствуйте! Изменение вида разрешенного использование не сложная процедура, которая производится в соответствии с правилами землепользования и застройки населенного пункта. Как правило кадастровая стоимость указанных вами категорий сильно не отличается.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома обязательно, поэтому вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования города и с учетом Правил землепользования и застройки и зонирования Вам лично скажут можно ли на землях ЛПХ строит дом. Можно ли строить жилой дом на участке ЛПХ без получения разрешения.
Добрый день! Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома обязательно, поэтому вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования города и с учетом Правил землепользования и застройки и зонирования Вам лично скажут можно ли на землях ЛПХ строит дом.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Прежде всего необходимо понять какая категория земель и какие там разрешены правила застройки. Также необходимо посмотреть договор аренды (там тоже может быть указан порядок перехода права на арендатора.
Удачи. Здравствуйте! Если земельный участок предоставлен под ИЖС, то нужно построить жилой дом. Только тогда можно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Земля под Лпх, в договоре написано возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установл уполномоченным органом правил, нормативов. Выдали землю по льготам на 10 лет в аренду, что надо на ней построить? Чтоб перевести на себя в собственность?
Здравствуйте, Татьяна. Прежде всего необходимо понять какая категория земель и какие там разрешены правила застройки. Также необходимо посмотреть договор аренды (там тоже может быть указан порядок перехода права на арендатора.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок предоставлен под ИЖС, то нужно построить жилой дом. Только тогда можно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность.
Спросить
Земля под Лпх, в договоре написано возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установл уполномоченным органом правил, нормативов.
Спросить
Сморим договор аренды, там всегда четко прописано назначение земелного учстка. Далее смотрим, что по данному назначениюможно строить. Например, если учсток для садоводства, то возможна постройка только садового дома, не жилого.
СпроситьВ администрации по месту нахождения земельного участка должны быть Правила застройки. Обратитесь для ознакомления с ними, для соблюдения их требований. В последующем думаю у вас не возникнет проблем. Добрый день. У меня есть участок в деревне категории ЛПХ, рядом с участком находится магазин. На каком расстоянии от магазина я могу построить баню?
В администрации по месту нахождения земельного участка должны быть Правила застройки. Обратитесь для ознакомления с ними, для соблюдения их требований. В последующем думаю у вас не возникнет проблем.
СпроситьНаталия, изменение разрешенного использования земельного участка Вы можете выполнить самостоятельно при условии, что Вы являетесь собственником земельного участка, и правила землепользования и застройки позволяют размещение таких земельных участков в данной зоне. Обратитесь для начала в земельный отдел вашей Администрации. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это возможно через местную администрацию, обращайтесь туда. Прописка возможна на землях ЛПХ. Я хочу переоформить земельный участок в ТСН на ЛПХ. Это возможно. Прописка будет. ТСН находится в черте города.
Наталия, изменение разрешенного использования земельного участка Вы можете выполнить самостоятельно при условии, что Вы являетесь собственником земельного участка, и правила землепользования и застройки позволяют размещение таких земельных участков в данной зоне. Обратитесь для начала в земельный отдел вашей Администрации.
Спросить
Уважаемый Артур! Согласно требованиям Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений навес должен устанавливаться не ближе одного метра от забора соседа (от границы участка, от межи). строительство на меже допускается лишь в случае получения от соседа письменного согласия на строительство навеса по меже. При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон дома соседа и Вашего навеса не должно быть меньше чем 6 метров (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на свой земельный участок. Что касается высоты забора то к сожалению сегодня отсутствует документ регламентирующий его высоту на участках выделенных под ЛПХ и ИЖС. Имею ли я право построить навес по меже.
Уважаемый Артур! Согласно требованиям Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений навес должен устанавливаться не ближе одного метра от забора соседа (от границы участка, от межи). строительство на меже допускается лишь в случае получения от соседа письменного согласия на строительство навеса по меже. При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон дома соседа и Вашего навеса не должно быть меньше чем 6 метров (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на свой земельный участок. Что касается высоты забора то к сожалению сегодня отсутствует документ регламентирующий его высоту на участках выделенных под ЛПХ и ИЖС.
Спросить[quote]Как изменить вид разрешенного использования земельного участка категория-сельхозназначения с "ЛПХ" на "Садоводство"?[/quote]Подобные изменения осуществляются в порядке, установленном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. Необходимо смотреть карту градостроительного зонирования вашего муниципального образования и правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, в соответствии с ними будет понятно, допускаются ли эти изменения и нужны ли будут публичные слушания. Как изменить вид разрешенного использования земельного участка категория-сельхозназначения с "ЛПХ" на "Садоводство"?
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка категория-сельхозназначения с "ЛПХ" на "Садоводство"?Подобные изменения осуществляются в порядке, установленном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.Спросить
Необходимо смотреть карту градостроительного зонирования вашего муниципального образования и правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, в соответствии с ними будет понятно, допускаются ли эти изменения и нужны ли будут публичные слушания.
СпроситьНет, не нужны слушания. Все зависит от Правил землепользования и застройки, действующих на территории, где расположен земельный участок. Будут ли публичные слушанья при переводе земельного участка с огородно садового в лпх?
Все зависит от Правил землепользования и застройки, действующих на территории, где расположен земельный участок.
СпроситьЕсли Вас это не устраивает, нужно обратиться в суд с требованием о сносе, при этом доказать, что месторасположение дома нарушает Ваши права, например затеняет. Подать исковое заявление об устранении препятствий в праве пользования. А нарушение пропитопожарных расстояний и может быть еще правил застройки? Земли населенных пунктов для ведения ЛПХ. Сосед построил дом прямо по границе участков. Как исправить положение?
Если Вас это не устраивает, нужно обратиться в суд с требованием о сносе, при этом доказать, что месторасположение дома нарушает Ваши права, например затеняет.
Спросить
Конечно существуют нормы строительные и пожарные СНиПы. В них указаны расстояния между домами, хоз постройками. чтобы СНиП вам сказать необходимо знать разрешенное использование земель: СНТ, ИЖС
СпроситьНужно подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку. Без изучения документов Администрации ответить на ваш вопрос конкретно невозможно. Добрый день. Категории земель под ИЖС нет. Это разрешенное использование, а не категория земель. Категория земли поселения или сельскохозяйственные земли? Вопрос ваш запутан. Если по зонированию и генеральному плану данные земли отнесены под разрешенное использование- для ИЖС, то она действует в соответствии с Правилами использования земель на данной территории, генеральным планом застройки земель поселения и территориального зонирования. Законно ли то, что зам. главы муниципального района перевела все земли в категорию ИЖС? И теперь Главы поселений не подписывают земельные участки в аренду ни под огородничество ни под ЛПХ? Спасибо!
Нужно подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку. Без изучения документов Администрации ответить на ваш вопрос конкретно невозможно.
СпроситьДобрый день. Категории земель под ИЖС нет. Это разрешенное использование, а не категория земель. Категория земли поселения или сельскохозяйственные земли? Вопрос ваш запутан. Если по зонированию и генеральному плану данные земли отнесены под разрешенное использование- для ИЖС, то она действует в соответствии с Правилами использования земель на данной территории, генеральным планом застройки земель поселения и территориального зонирования.
СпроситьОбратитесь в администрацию района и попросить по вашему участку градостроительный план Любую информацию по номеру можете получить на сайте росреестра. Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте либо заказать выписку из правил застройки и землепользования, в которой будет указан вид разрешенного использования участка. Кадастровый номер участка 61:01:140401:1049, как можно проверить участок категории земель ЛПХ, можно ли на нем строить строения это больше всего меня интересует, спасибо заранее за ответ.
Обратитесь в администрацию района и попросить по вашему участку градостроительный план
Спросить
Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте либо заказать выписку из правил застройки и землепользования, в которой будет указан вид разрешенного использования участка.
Спросить
