Правила торгов земельных участков / Земельное право - 168 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Сразу скажу, что под гараж для индивидуального автотранспорта земельный участок если будет сформирован, то будет выставлен администрацией муниципального образования на публичные торги либо на продажу в собственность либо продажа права заключения аренды. Изучайте ваши местные Правила землепользования и застройки и ищите в них территории где можно сформировать земельный участок с видом разрешённого использования - "объекты гаражного значения" потом составляйте через специалиста схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подавайте заявление в администрацию муниципального образования о согласовании таковой схемы. Как-то, так. Как можно получить землю под строительство гаража в 26 лет не женат.
Сразу скажу, что под гараж для индивидуального автотранспорта земельный участок если будет сформирован, то будет выставлен администрацией муниципального образования на публичные торги либо на продажу в собственность либо продажа права заключения аренды. Изучайте ваши местные Правила землепользования и застройки и ищите в них территории где можно сформировать земельный участок с видом разрешённого использования - "объекты гаражного значения" потом составляйте через специалиста схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подавайте заявление в администрацию муниципального образования о согласовании таковой схемы. Как-то, так.
СпроситьОформить право собственности возможно только по основанию соответствующего постановления...
Этот процесс начинается с получения точных сведений об участке. Здравствуйте, Людмила. Выясняйте, муниципальная это или федеральная собственность. Запросите выписки из ЕГРН. После этого, обращайтесь в КУМИ или ТУ ФАУГИ. Как правило, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ). А межевание он когда может проводить, как станет собственником или раньше? Много лет заброшенный участок перешол в госсобственность, как его взять в собственнось.
Оформить право собственности возможно только по основанию соответствующего постановления...
Этот процесс начинается с получения точных сведений об участке.
Спросить
Здравствуйте, Людмила. Выясняйте, муниципальная это или федеральная собственность. Запросите выписки из ЕГРН. После этого, обращайтесь в КУМИ или ТУ ФАУГИ. Как правило, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ).
СпроситьНет, не каждый и не везде. Здравствуйте, Женя!
Земельные участки под строительство бесплатно могут быть предоставлены
только определенным категориям граждан в установленных законодательством случаях, например, многодетным семьям, инвалидам, Героям Советского Союза, Героям РФ и т.д.
Для других категорий граждан общим правилом является платность предоставления земельного участка на торгах, проводимых в форме аукционов, путем продажи или аренды. Каждый может взять землю под строительство у государства бесплатно.
Здравствуйте, Женя!
Земельные участки под строительство бесплатно могут быть предоставлены
только определенным категориям граждан в установленных законодательством случаях, например, многодетным семьям, инвалидам, Героям Советского Союза, Героям РФ и т.д.
Для других категорий граждан общим правилом является платность предоставления земельного участка на торгах, проводимых в форме аукционов, путем продажи или аренды.
СпроситьДобрый день!
Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок - прилегающая территория к вашему магазину.
По общему правилу вопрос решается по соглашению между владельцами торговых павильонов об определении порядка пользования земельным участком. На расстоянии 7 м от фасада моего стационарного магазмна расположен ряд нестационарных павильонов. Правомерно ли это. Создались трудности в парковочных местах, нарушен пожарный разрыв и сожности в подвозе товара. Как я могу урегулировать данный вопрос.
Добрый день!
Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок - прилегающая территория к вашему магазину.
По общему правилу вопрос решается по соглашению между владельцами торговых павильонов об определении порядка пользования земельным участком.
СпроситьДобрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС. Вы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Если есть вид для использования ижс. В собственности земельный участок и торговый павильон, могу ли я перестраивать или снести все и построить жилой дом?
Добрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС.
Спросить
Вы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
По общему правилу - нет, нельзя. ВРИ не предусматривает. Ларек можно устанавливать только на земля для предпринимательской деятельности. После изменения категории земли, изменения ВРИ порядке ст.37,39 ГрК РФ это возможно. Рядом с шиномонтажной мастерской можно устанавливать торговый ларек, но для этого должен быть подходящий ВРИ земельного участка-под торговлю и предпринимательскую деятельность. Можно ли установить торговую точку (ларёк) на участке промназначения?
По общему правилу - нет, нельзя. ВРИ не предусматривает. Ларек можно устанавливать только на земля для предпринимательской деятельности. После изменения категории земли, изменения ВРИ порядке ст.37,39 ГрК РФ это возможно.
СпроситьРядом с шиномонтажной мастерской можно устанавливать торговый ларек, но для этого должен быть подходящий ВРИ земельного участка-под торговлю и предпринимательскую деятельность.
СпроситьУ вас аренде или в собственности земельный участок? Какова суть иска? Правилами землепользования и застройки в этом месте разрешено строить жилой дом или нет? что из себя представляет за торговый объект и какая деятельность в нём осуществлялась? Кто обратился в суд вы или администрация? Не видя или не зная содержания иска дать вам дельный совет невозможно. У меня в собственности садовый участок. Построила продуктовый магазин и жилой дом на этом участке. Иск об изъятии земельного участка, путем продажи с торгов. Участок был предоставлен для садоводства. В суд собирается обращаться администрация (мне стало известно). Я ИП, построила на участке для садоводства торговый объект и жилой дом. Что мне грозит? Администрация города хочет продать участок с торгов, обратились в суд.
У вас аренде или в собственности земельный участок? Какова суть иска? Правилами землепользования и застройки в этом месте разрешено строить жилой дом или нет? что из себя представляет за торговый объект и какая деятельность в нём осуществлялась? Кто обратился в суд вы или администрация? Не видя или не зная содержания иска дать вам дельный совет невозможно.
Спросить
У меня в собственности садовый участок. Построила продуктовый магазин и жилой дом на этом участке. Иск об изъятии земельного участка, путем продажи с торгов. Участок был предоставлен для садоводства. В суд собирается обращаться администрация (мне стало известно).
Спросить
Поскольку участок вы используете не по назначению - решением суда он будет изъят и продан с торгов.
Удачи.
СпроситьДля некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН. Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности... Здравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется. Хочу построить торговый павильон без капитального фундамента 150 кв. м, на земле которая у меня в собственности. Рядом на этом участке капитальное здание магазина, в моей собственности. Вопрос: 1. Нужно ли разрешение на строительство? 2. Что нужно для узаконения и для начала работы. 3. Как оформить на него собственность. Спасибо.
Для некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН.
Спросить
Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности...
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется.
СпроситьНет.
Аукцион – это публичная продажа недвижимости и другого имущества по заранее определенным правилам. Главное условие – соблюдение принципа состязательности между покупателями: кто предложит большую цену за жилье, тому его и продадут по окончании торгов.
Удачи. Мною было получено письмо с министерства имущественных и земельных отношений. Что будет проводятся аукцион земельного участка в этот момент могут ли получить многодетные его бесплатно. Спасибо.
Нет.
Аукцион – это публичная продажа недвижимости и другого имущества по заранее определенным правилам. Главное условие – соблюдение принципа состязательности между покупателями: кто предложит большую цену за жилье, тому его и продадут по окончании торгов.
Удачи.
СпроситьНе просто могут, а обязаны выписать штраф за самовольное занятие земельного участка. У меня торговая точка на комерцию возле дома, возле торговой точки стоит холодильник, имеют ли право выписать мне штраф, за то,что холодильник стоит на муниципальной земле?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду. Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру) Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду.
Спросить
Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
СпроситьКатегория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ. Где искать эти правила ПЗЗ? Какое должно быть ври земли пром назначения для строительства среднеэтажного торгового центра-лкятельность связана со сдачей в аренду торг площадей.
Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ.
Спросить
В Администрации соответствующего муниципального образования, на чьей территории находится земельный участок.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами. Градостроительные регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований. Утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Соответственно, в каждом городе (регионе) свои нормативы. Если речь о Москве, то надо искать соответствующий Закон г. Москвы. Можете сделать запрос в муниципалитет, либо обратиться к юристу за помощью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый вечер. Загляните в правила землепользования своего района, там все будет указано. Каков должен быть минимальный размер земельного участка под среднеэтажный торговый центр? Законно ли построить тц на 6-8 сотках земли?
Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами. Градостроительные регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований. Утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Соответственно, в каждом городе (регионе) свои нормативы. Если речь о Москве, то надо искать соответствующий Закон г. Москвы. Можете сделать запрос в муниципалитет, либо обратиться к юристу за помощью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер. Загляните в правила землепользования своего района, там все будет указано.
СпроситьУчасток ИЖС - торговый ряд невозможен, при начале деятельности торговли будут штрафы и требование о сносе. Нужно смотреть правила землепользования и застройки Вашего населенного пункта, если в зоне которой расположен Ваш участок есть дополнительный вид разрешенного использования который позволяет осуществлять коммерческую деятельность, вы можете даже не присваивая данный вид разрешенного использования земельному участку в качестве дополнительного, осуществлять на нем предпринимательскую деятельность. Об этом свидетельствует судебная практика и уже готовится соответствующий законопроект. Но пока сам закон не принят, лучше все же присвоить такой вид разрешенного использования Вашему земельному участку в качестве дополнительного. А если временные сооружения из контейнеров? Хочу построить на участке в 6 соток в Крыму домик и торговый ряд, это возможно? Участок ИЖС.
Участок ИЖС - торговый ряд невозможен, при начале деятельности торговли будут штрафы и требование о сносе.
Спросить
Нужно смотреть правила землепользования и застройки Вашего населенного пункта, если в зоне которой расположен Ваш участок есть дополнительный вид разрешенного использования который позволяет осуществлять коммерческую деятельность, вы можете даже не присваивая данный вид разрешенного использования земельному участку в качестве дополнительного, осуществлять на нем предпринимательскую деятельность. Об этом свидетельствует судебная практика и уже готовится соответствующий законопроект. Но пока сам закон не принят, лучше все же присвоить такой вид разрешенного использования Вашему земельному участку в качестве дополнительного.
Спросить
Можете оспаривать отказ в судебном порядке.
Правда нужно понимать какую причину указала Администрация. Одним из основных условий договора аренды является вид разрешённого использования земельного участка. Чтобы изменить ВРИ, придётся расторгнуть договор, потом приобретать участок заново, возможно на торгах. Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки изменение ВРИ возможно, то поменяют. Администрация отказаться в смене ври земли. Земля в аренде под огородничество, договор на неопределенный сроки, аренда участка 25 лет. Переводить стали чтобы построить дом так как дом где проживаем признан аварийным
. Хотели перевести в лпх.
Можете оспаривать отказ в судебном порядке.
Правда нужно понимать какую причину указала Администрация.
Спросить
Одним из основных условий договора аренды является вид разрешённого использования земельного участка. Чтобы изменить ВРИ, придётся расторгнуть договор, потом приобретать участок заново, возможно на торгах. Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки изменение ВРИ возможно, то поменяют.
СпроситьДа можно наклеить на окна первого этажа, наклейки должны быть прозрачные. Можно если она не будет нарушать правила размещения рекламы.
К примеру окно будет выходить на дворовую территорию магазина. Уважаемая Ксения г. Москва!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2021 г. Здравствуйте) можно ли наклеить рекламу овощи /фрукты на стекло магазина?
Можно если она не будет нарушать правила размещения рекламы.
К примеру окно будет выходить на дворовую территорию магазина.
Спросить
Уважаемая Ксения г. Москва!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2021 г.
СпроситьЗдравствуйте. Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ст.39.7 Земельного кодекса РФ. Взял земельный участок в аренду у муниципалитета на аукционе. Больше года плачу аренду, которая, на мой взгляд, конская. Вопрос. Где я могу получить информацию, по которым рассчитывается аренда?
На заданный мной вопрос специалисту как идет расчет арендной платы, мне ответили, что он равен кадастровой стоимости земли. Что то у меня сомнения на это счет.
Здравствуйте. Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ст.39.7 Земельного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день, Наталья! Особенность сделки будет заключаться в правилах установленных в уставных документах, поскольку в акционерах другое юридическое лицо, то необходимо учитывать уставные документы данного акционера, что бы в последующем не только сделка не оказалась под угрозой, но и не возникли "преступления" по УК РФ - я имею ввиду аккуратно подходить к наделению полномочий лица осуществляющему проведению данной сделки, в частности прав на одобрения. Немного уточню вопрос, с учётом того что АО работает по 223 фз, данная сделка по отчуждению будет проходить через торги или нет? АО хочет продать принадлежащий на праве собственности земельный участок. Сделка крупная. Единственный акционер-государственная организация. Какие особенности будут при оформлении одобрения? И будут ли особенности при продаже з/у с учётом акционера гос. организации?
Добрый день, Наталья! Особенность сделки будет заключаться в правилах установленных в уставных документах, поскольку в акционерах другое юридическое лицо, то необходимо учитывать уставные документы данного акционера, что бы в последующем не только сделка не оказалась под угрозой, но и не возникли "преступления" по УК РФ - я имею ввиду аккуратно подходить к наделению полномочий лица осуществляющему проведению данной сделки, в частности прав на одобрения.
Спросить
Немного уточню вопрос, с учётом того что АО работает по 223 фз, данная сделка по отчуждению будет проходить через торги или нет?
СпроситьДа, можете. Закон не запрещает оформлять право аренды, если у вас уже есть право собственности на другой участок. Только без торгов не ведёт, как правило право аренды предоставляется всем на общих основаниях, но торгов не будет, если была одна заявка, то бишь одно заявление. Если более одной заявки, то будут торги. Мы многодетная семья. По программе мы получили землю в другом районе. Можем ли мы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов?
Да, можете. Закон не запрещает оформлять право аренды, если у вас уже есть право собственности на другой участок. Только без торгов не ведёт, как правило право аренды предоставляется всем на общих основаниях, но торгов не будет, если была одна заявка, то бишь одно заявление. Если более одной заявки, то будут торги.
СпроситьЗдравствуйте. Если в договоре аренды нет пункта, "что если срок аренды подошел к концу и договор не расторгнут, то он считается пролонгированным (автоматически продленным), то все верно. Срок закончился - договор автоматически перестал существовать. Здравствуйте.
По общему правилу у Вас есть преимущество в получении этого земельного участка в аренду на новый срок. Кроме того, также по общему правилу земельный участок предоставляется в аренду по результатам торгов.
Конкретно Вашу ситуацию нужно изучать - смотреть условия договора аренды. Мы забыли продлить срок аренды земли, как нам быть, землю отдают другим но администрация не подавала в суд на расторжение договора.
Здравствуйте. Если в договоре аренды нет пункта, "что если срок аренды подошел к концу и договор не расторгнут, то он считается пролонгированным (автоматически продленным), то все верно. Срок закончился - договор автоматически перестал существовать.
Спросить
Здравствуйте.
По общему правилу у Вас есть преимущество в получении этого земельного участка в аренду на новый срок. Кроме того, также по общему правилу земельный участок предоставляется в аренду по результатам торгов.
Конкретно Вашу ситуацию нужно изучать - смотреть условия договора аренды.
СпроситьДобрый день! Сначала надо разобраться в какую зону (для строительства чего она предназначена) входит ваша земля и что на ней разрешено (виды разрешенного использования земельного участка). Это должно быть указано в Правилах землепользования земельного участка утвержденных вашей Администрацией. Для огорода или садоводства без торгов в аренду предоставляют земельные участки в пределах садоводческого товарищества.
Не понимаю как вы оформили дом в собственность, на земле не выделенной вам на правовых основаниях. Дом находится в собственности стоит на земле гослесфонда как то можно оформить землю для огорода в аренду и с чего начинать?
Добрый день! Сначала надо разобраться в какую зону (для строительства чего она предназначена) входит ваша земля и что на ней разрешено (виды разрешенного использования земельного участка). Это должно быть указано в Правилах землепользования земельного участка утвержденных вашей Администрацией. Для огорода или садоводства без торгов в аренду предоставляют земельные участки в пределах садоводческого товарищества.
Не понимаю как вы оформили дом в собственность, на земле не выделенной вам на правовых основаниях.
Спросить
Возможно ли установить нестационарные торговые помещения на земле в частной собственности в зоне Р3?
Собственность на земельные участки не является абсолютной.
Землевладелец обязан соблюдать правила планировки и застройки, правовой режим и целевое назначение земель.
Поэтому, если не противоречит целевому назначению земельного участка, то можно, иначе-нельзя. Можно ли установить нестационарные торговые помещения на земле в частной собственности земля в зоне р 3 есть маленькое помещение в собственности 9 квадратных метров на участке.
Собственность на земельные участки не является абсолютной.
Землевладелец обязан соблюдать правила планировки и застройки, правовой режим и целевое назначение земель.
Поэтому, если не противоречит целевому назначению земельного участка, то можно, иначе-нельзя.
СпроситьСначала пишете планируемый собственник, потом плательщик. Формирование участка производится муниципалитетом и такой участок продаётся через аукцион либо торги. Уважаемый Максим! Если если предоставлен на льготных основаниях в порядке очереди то как правило предоставляется сначала в аренду, с правом приватизировать.
Само по себе проведение кадастровых работ права не дает, поэтому планируемый собственник.
Если оплачивали подготовку новообразованного участка для аукциона- гарантии что вы станете его правообладателем нет никакой.
Нужно принять участие в аукционе и только после выкупа получите право. На стадии формирования зем. уч. под ИЖС его планируемый собственник по указанию Администрации произвел оплату кадастровых услуг и завершил формирование зем. участка. Какими юр-ми правами обладает плательщик в данном случае при продаже сформированного зем. уч. и на основании какого закона.
Сначала пишете планируемый собственник, потом плательщик. Формирование участка производится муниципалитетом и такой участок продаётся через аукцион либо торги.
СпроситьУважаемый Максим! Если если предоставлен на льготных основаниях в порядке очереди то как правило предоставляется сначала в аренду, с правом приватизировать.
Само по себе проведение кадастровых работ права не дает, поэтому планируемый собственник.
Если оплачивали подготовку новообразованного участка для аукциона- гарантии что вы станете его правообладателем нет никакой.
Нужно принять участие в аукционе и только после выкупа получите право.
СпроситьЕсли в решении суда больше ничего не указано, то реализацией будут заниматься судебные приставы. С момента вступления решения в законную силу до фактических торгов как правило проходит не менее полугода. Точнее информацию можете узнать у кредиторов, либо у самой соседке.
Вы также можете купить у соседки ее участок с согласия кредиторов!
Информацию о движении торгов можете узнать на сайте https://torgi.gov.ru/ Соседке по СНТ суд вынес решение реализации земельного участка на публичных торгах за долги. Хочу купить. Как узнать когда и на какой площадке состоятся торги?
С момента вступления решения в законную силу до фактических торгов как правило проходит не менее полугода. Точнее информацию можете узнать у кредиторов, либо у самой соседке.
Вы также можете купить у соседки ее участок с согласия кредиторов!
Информацию о движении торгов можете узнать на сайте https://torgi.gov.ru/
СпроситьСогласно ЖК РФ правила пользования земельным участком (аренда, кому и ско-ко) принимается только решением общего собрания собственников МКД. Для начала Запросите в УО копию протокола собрания, на котором утвердили арендную плату. Торговый павильон построен со всеми разрешениями на муниципальной земле в 2002 году, торговля автозапчастями. Построен как капитальный. Имеются свои (выкупленные) электрические, тепловые мощности. Также своя холодная вода и канализация. Все мощности документально оформлены. В 2009 году произошло межевание и землю отдали многоквартирному дому. Счет за аренду выставила управляющая компания.
В связи с определенными обстоятельствами возникла необходимость попытаться уменьшить сумму аренды. Собраний жильцов по поводу аренды никогда не было, все делала управляющая. Как правильно поступить? С уважением, Дмитрий.
Согласно ЖК РФ правила пользования земельным участком (аренда, кому и ско-ко) принимается только решением общего собрания собственников МКД. Для начала Запросите в УО копию протокола собрания, на котором утвердили арендную плату.
Спросить
