Предварительное согласование земельного участка / Договор - 200 советов адвокатов и юристов
При отказе или приостановке дела в кадастровой палате и росреестре всегда указывается причина отказа или приостановки, а также дается ссылка на нормы законодательства по причине которых был отказ или приостановка дела. Вы можете потребовать у этих органов обоснованный ответ, если откажут пишите жалобу руководству. На заявление в земельный отдел администрации района о предварительном согласовании предоставления дачного земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для оформления кадастрового учёта и последующего права собственности, было отказано без указания нормативных Актов, просто, из-за отсутствия правопреемства при перирегистрации СНТ юридическим лицом с другим названием. Обязан ли исполнитель указывать статьи Закона и иных нормативных Актов при отказе в удовлетворении заявления?
При отказе или приостановке дела в кадастровой палате и росреестре всегда указывается причина отказа или приостановки, а также дается ссылка на нормы законодательства по причине которых был отказ или приостановка дела. Вы можете потребовать у этих органов обоснованный ответ, если откажут пишите жалобу руководству.
СпроситьДобрый день. Для разрешения ситуации необходимо уточнить основания для регистрации Вашего земельного участка, какие документы при этом имеются. Исходя из практики, обратитесь в тот орган Администрации который как Вы говорите формировали земельные участки для выяснения всех ньюансов.
(а с Вами не согласовывали границы земельных участков, так как в Вашем случае вероятнее всего они у Вас не уточнены.) Огород и я оформил его в собственность под ЛПХ в августе, без установления границ.
В сентябре администрация района сформировала рядом два участка.
Когда я стал устанавливать свои границы оказалось, что половина моего огорода находится на другом участке! Что мне делать в данной ситуации? Почему со мной не согласовали границы сформированных участков расположенных рядом с моим огородом!
Добрый день. Для разрешения ситуации необходимо уточнить основания для регистрации Вашего земельного участка, какие документы при этом имеются. Исходя из практики, обратитесь в тот орган Администрации который как Вы говорите формировали земельные участки для выяснения всех ньюансов.
(а с Вами не согласовывали границы земельных участков, так как в Вашем случае вероятнее всего они у Вас не уточнены.)
СпроситьНет.
Согласно ст. 31 ЗК РФ установлено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, следовательно, истечение срока такого согласования является препятствием к последующему предоставлению земельного участка.
Да и сама норма ст.31 ЗК РФ уже утратила силу. Имеет ли право администрация сельского поселения заключать договор аренды с заявителем. Если у него истек срок действия постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду?
Нет.
Согласно ст. 31 ЗК РФ установлено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, следовательно, истечение срока такого согласования является препятствием к последующему предоставлению земельного участка.
Да и сама норма ст.31 ЗК РФ уже утратила силу.
СпроситьДоброе утро! Можете (это прописано в Земельном кодексе). Для этого надо в местную администрацию подать заявление о предварительном согласовании земли и целях использования и приложить схему расположения участка (это можно посмотреть в Публичной кадастровой карте). Главное определить точно что соседний участок никому не принадлежит и по нему не проходят коммуникации или нет строений. Та кже если ваш дом зарегестрирован вы имеет право выкупить участок в котором расположен ваш дом, но для этого опять же надо писать заявление и так же обозначать границы и т.д. Ситуация такая: дом в деревне с земельным участком. Участок расположен на расстоянии от дома, оформлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Межевого дела нет. Можно ли при оформлении межевого дела получить участок около дома? Рядом нет ничьих участков, земли населенного пункта.
Доброе утро! Можете (это прописано в Земельном кодексе). Для этого надо в местную администрацию подать заявление о предварительном согласовании земли и целях использования и приложить схему расположения участка (это можно посмотреть в Публичной кадастровой карте). Главное определить точно что соседний участок никому не принадлежит и по нему не проходят коммуникации или нет строений. Та кже если ваш дом зарегестрирован вы имеет право выкупить участок в котором расположен ваш дом, но для этого опять же надо писать заявление и так же обозначать границы и т.д.
СпроситьДобрый день! Тут важен момент, когда было отозвано заявление, если вам отказали в предварительном согласовании предоставления земельного участка и администрация самостоятельно сформировала земельный участок, а также приняла решение проводить аукцион, то повлиять на это решение вы не можете. Даже если кто-то отозвал заявление, работа проведена и аукцион должен состояться. Если сроки на подачу заявления еще не закончились, может быть кто-то еще подаст заявление. Удачи! Правомочны ли действия Администрации в отказе мне предоставления земельного участка без торгов в случае добровольного отзыва заявления о намерении участвовать в аукционе третьим лицом? Администрация ссылается на п.7 ст.39.18 ЗК РФ.
Добрый день! Тут важен момент, когда было отозвано заявление, если вам отказали в предварительном согласовании предоставления земельного участка и администрация самостоятельно сформировала земельный участок, а также приняла решение проводить аукцион, то повлиять на это решение вы не можете. Даже если кто-то отозвал заявление, работа проведена и аукцион должен состояться. Если сроки на подачу заявления еще не закончились, может быть кто-то еще подаст заявление. Удачи!
СпроситьЕсли будет только одно заявленеи от Вас и блше ни от кого не поступит, то Вам предоставят участок. Но Вам надо написать заявление все равно.
ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка. Надо писать заявление. С Вами заключат договор, если не будет заявлений. Подала заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ИЖС. Администрация опубликовала прием заявлений в СМИ. После окончания срока подачи заявлений, если желающих не найдется и заявлений не будет, предоставят ли мне без аукциона данный земельный участок? И надо ли мне в период публикации извещения о приеме заявлений повторно писать заявление или я автоматически считаюсь желающей взять ЗУ?
Если будет только одно заявленеи от Вас и блше ни от кого не поступит, то Вам предоставят участок. Но Вам надо написать заявление все равно.
ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка.
Спросить
Уважаемая Гульнара.
Для того, чтобы поставить забор, у вас должен быть разделен и размежеван земельный участок, так как забор Вы можете поставить только по меже определяющей границы Вашего земельного участка и то не везде.
Соответственно решите вопрос с земельным участком и Вы сможете отгородиться забором от соседей. Здравствуйте. Можете, но при условии: Если барак один, а собственников несколько, то любые действия по внесению изменений как в сам барак, так и на земельный участок, требуют предварительного согласования между всеми собственниками. Поэтому сначала договоритесь с соседями, если они являются собственниками. И лучше в письменной форме. Если же собственность на барак не долевая, то согласование установки забора по границе Вашего земельного участка не требуется. Но соседи могут потребовать сноса забора в случае. Если его установка каким-либо образом нарушит их права. Желаю удачи. В. Барак на две семьи, могу ли я отгородиться забором от соседей?
Уважаемая Гульнара.
Для того, чтобы поставить забор, у вас должен быть разделен и размежеван земельный участок, так как забор Вы можете поставить только по меже определяющей границы Вашего земельного участка и то не везде.
Соответственно решите вопрос с земельным участком и Вы сможете отгородиться забором от соседей.
Спросить
Здравствуйте. Можете, но при условии: Если барак один, а собственников несколько, то любые действия по внесению изменений как в сам барак, так и на земельный участок, требуют предварительного согласования между всеми собственниками. Поэтому сначала договоритесь с соседями, если они являются собственниками. И лучше в письменной форме. Если же собственность на барак не долевая, то согласование установки забора по границе Вашего земельного участка не требуется. Но соседи могут потребовать сноса забора в случае. Если его установка каким-либо образом нарушит их права. Желаю удачи. В.
СпроситьНе очень понятный вопрос. Само по себе - отказ в предварительном согласовании никак не ограничивает право на участие в аукционе, в том числе и по этому участку, если иного правилами аукциона не предусмотрено. Надо ли подавать заявление о намерении участвовать в аукционе на земельный участок, если мне отказали в предварительном согласовании этого земельного участка?
Не очень понятный вопрос. Само по себе - отказ в предварительном согласовании никак не ограничивает право на участие в аукционе, в том числе и по этому участку, если иного правилами аукциона не предусмотрено.
СпроситьДобрый вечер! Если вы хотели приобрести земли под огород в аренду то смотрим. Пп. 19 п.2 ст. 39.6 зем. кодекса РФ земля без торгов в аренду в этом случае! Если ссылаются на водоохранную зону (не знаю какое заявление вы подавали) то тут может быть казус... причем с разных сторон противоречивое...-еще раз, если хотите, и ваш участок не попадает в 20-ти метровую зону от реки - пишите бегом заяву на утверждение схемы на кадастрвом плане территории или о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка. Остальное платно. Бесплатно на это все. Мы хотели взять в аренду землю под огороничество, но администрация нам отказала, ссылаясь, что участок находится в водоохранной зоне, и должно быть расстояние 30 метров, у нас 5 метров, хотя вдоль берега вся земля занята, то есть другим можно, нам нет.
Добрый вечер! Если вы хотели приобрести земли под огород в аренду то смотрим. Пп. 19 п.2 ст. 39.6 зем. кодекса РФ земля без торгов в аренду в этом случае! Если ссылаются на водоохранную зону (не знаю какое заявление вы подавали) то тут может быть казус... причем с разных сторон противоречивое...-еще раз, если хотите, и ваш участок не попадает в 20-ти метровую зону от реки - пишите бегом заяву на утверждение схемы на кадастрвом плане территории или о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка. Остальное платно. Бесплатно на это все.
СпроситьКонкретно описанный в вопросе случай - не подходит, предварительное согласований на установленный срок предоставления - было исполнено, дальнейшего согласования не было. В 2004 году был подписан акт о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду с разрешительным использование под торговый павильон. Проведены все процедуры по оформлению земельного участка (землеустроительное дело, земельный участок поставлен на кадастровый учет, договор аренды зарегистрирован в регпалате)). Договор аренды заключен на 10 лет до 20.10.2015 года. Согласно нового земельного кодекса ст.39.11 п.8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если: п.п. 16 - в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления; Подходит ли мой случай к ст.39.11 п.8 п.п.16?
Конкретно описанный в вопросе случай - не подходит, предварительное согласований на установленный срок предоставления - было исполнено, дальнейшего согласования не было.
СпроситьЗдравствуйте, Кирилл!
Для получения земельного участка в границах населенного пункта подается заявление о предварительном согласовании такого участка.
На сегодняшний день прием документов для дальнейшего рассмотрения в уполномоченном органе, осуществляют Многофункциональные центры (МФЦ).
Как правило, вопросами предоставления земли, занимаются Комитеты по управлению имуществом на территории муниципального образования или Департаменты архитектуры.
На официальном сайте организации, на кого возложены функции распоряжения земельными участками, обычно размещена информация о процедуре предоставления.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Хочу взять землю в аренду под ЛПХ? Подскажите куда обращаться? Что делать?
Здравствуйте, Кирилл!
Для получения земельного участка в границах населенного пункта подается заявление о предварительном согласовании такого участка.
На сегодняшний день прием документов для дальнейшего рассмотрения в уполномоченном органе, осуществляют Многофункциональные центры (МФЦ).
Как правило, вопросами предоставления земли, занимаются Комитеты по управлению имуществом на территории муниципального образования или Департаменты архитектуры.
На официальном сайте организации, на кого возложены функции распоряжения земельными участками, обычно размещена информация о процедуре предоставления.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьОбратитесь к межевекам, они посмотрят на публичной карте и расположение и площадь и кадастроый номер самого земельного участка, либо соседних участков. Как рассчитать примерную площадь участка при подаче предварительного согласование на земельный участок (на аренду земельного участка в черте города ижс или лпх) так как участка не обозначены границы? Как правильно указать где находится этот участок, форму участка?
Обратитесь к межевекам, они посмотрят на публичной карте и расположение и площадь и кадастроый номер самого земельного участка, либо соседних участков.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться в ДИЗО Администрации города с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность с приложением схемы расположения желаемого земельного участка. Схему должен подготовить кадастровый инженер. Если предоставления данного участка с собственность граждан возможен, Вам выдадут решение о согласии предоставить зу в собственность. Если других желающих не найдется, Вам могут его предоставить без проведения аукциона. Возможно только [b]при согласии собственника[/b] на выдел [i] 3 сотки из 10[/i] ...
Такое действие должно сопровождаться дальнейшим размежеванием участка. Здраствуйте. Хотел узнать могу ли я купить часть участка допустим 3 сотки из 10.
Участок пустой, ранее учтеный, сейчас принадлежит государству!
Добрый день! Вам необходимо обратиться в ДИЗО Администрации города с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность с приложением схемы расположения желаемого земельного участка. Схему должен подготовить кадастровый инженер. Если предоставления данного участка с собственность граждан возможен, Вам выдадут решение о согласии предоставить зу в собственность. Если других желающих не найдется, Вам могут его предоставить без проведения аукциона.
Спросить
Возможно только при согласии собственника на выдел 3 сотки из 10 ...
Такое действие должно сопровождаться дальнейшим размежеванием участка.
СпроситьДобрый день! Указанное лицо вправе обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность или аренду, при наличии необходимых условий, участок может быть предоставлен в собственность ли аренду. Одного факта пользования свыше 15 лет недостаточно для оформления прав на з\у. Есть такая статья в ЗК РФ. Что если человек полузуется земельным участком больше 15 лет, он может его узаконить?
Добрый день! Указанное лицо вправе обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность или аренду, при наличии необходимых условий, участок может быть предоставлен в собственность ли аренду. Одного факта пользования свыше 15 лет недостаточно для оформления прав на з\у.
СпроситьНа земле выделенной под индивидуально жилищное строительство Земельным кодексом запрещено возведение промышленных объектов. Так же вам откажут и в переводе вашего участка из категории ИЖС в категорию промышленности. В качестве ИП или ООО на своем участке вы можете построить указанные вами объекты предварительно получив разрешение на строительство со всеми согласованиями. То есть, если я являюсь ИП то на участке под Ижс я могу построить мини пекарню. Можно ли на участке ижс построить мини пекарню.
На земле выделенной под индивидуально жилищное строительство Земельным кодексом запрещено возведение промышленных объектов. Так же вам откажут и в переводе вашего участка из категории ИЖС в категорию промышленности. В качестве ИП или ООО на своем участке вы можете построить указанные вами объекты предварительно получив разрешение на строительство со всеми согласованиями.
Спросить
Спасибо за доверие к юристам сайта. Указанные Вами вопросы скорее получиться разрешить только в платном порядке. Обратитесь к любому юристу сайта; Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно заполнить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Есть масса вариантов но в них есть нюансы на пример строка-кадастровый номер участка, как я его могу написать если его только предстоит сформировать? Я хочу взять участок на праве аренды для лпх, ситуационный план с горем по полам сделал и координаты, а вот в заявление упёрся, если есть возможность укажите как правильно заполнить данное заявление, где посмотреть шаблон самого заявления и правильность его заполнения в моей ситуации, За ранее благодарю.
Спасибо за доверие к юристам сайта. Указанные Вами вопросы скорее получиться разрешить только в платном порядке. Обратитесь к любому юристу сайта;
СпроситьДоброе утро!
В стлу приобретательной давности оформить земельный участок невозможно, т. к. ваш отец знал, что ему принадлежит только 15 соток, а не 28 соток земли.
Оформить без аукциона 13 соток можно через подачу заявления о предварительном согласовании места расположения испрашиваемого земельного участка с обязательством провести межевые работы.
С уважением, адвокат Александр Гончаров. 1993 году отец приобрел ЗУ с домом сельской местности. У нено есть свидетельства старого образца на 15 соток, а фактический размер ЗУ 28 соток. Все эти годы с 1993 года владеия ЗУ обнесен забором, землю отец каждый год обрабатывал. Можно ли, узоконить все 28 соток без аукционов на выкуп земли? Что необходимо предпринять отцу?
Доброе утро!
В стлу приобретательной давности оформить земельный участок невозможно, т. к. ваш отец знал, что ему принадлежит только 15 соток, а не 28 соток земли.
Оформить без аукциона 13 соток можно через подачу заявления о предварительном согласовании места расположения испрашиваемого земельного участка с обязательством провести межевые работы.
С уважением, адвокат Александр Гончаров.
СпроситьДобрый вечер! Все зависит от того, к какой категории земель относится спорный земельный участок, если он расположен в населенном пункте, в черте города, то договора с собственником мало, поскольку еще действуют градостроительные нормы, предусматривающие процедуры предварительного согласования с муниципалитетом по вопросам размещения таких объектов. Мне кажется прав участковый. Рекомендую Вам уточнить в местной администрации Здравствуйте! Есть договор с собственником земли на размещение нестационарного торгового объекта под торговлю елками. Сегодня подошел участковый и сказал, что это не является основанием на размещение здесь этой торговой точки! Кто прав в данной ситуации?
Добрый вечер! Все зависит от того, к какой категории земель относится спорный земельный участок, если он расположен в населенном пункте, в черте города, то договора с собственником мало, поскольку еще действуют градостроительные нормы, предусматривающие процедуры предварительного согласования с муниципалитетом по вопросам размещения таких объектов. Мне кажется прав участковый. Рекомендую Вам уточнить в местной администрации
СпроситьУказ - сам по себе не может являться основанием отказа в указанном случае. Если результат реализации норм этого указа привел к тому, что запрашиваемый земельный участок предназначен под цели, указанные в указе - тогда вполне возможен отказ. Участок не сформирован! Не под какие цели не предназначен! В перечне земельных участков для предоставления льготникам отсутствует! Отказали в предварительном согласовании муниципального земельного участка с целью выкупа через торги! Мотивация отказа÷Указ президента РФ номер 600!
Указ - сам по себе не может являться основанием отказа в указанном случае. Если результат реализации норм этого указа привел к тому, что запрашиваемый земельный участок предназначен под цели, указанные в указе - тогда вполне возможен отказ.
СпроситьУчасток не сформирован! Не под какие цели не предназначен! В перечне земельных участков для предоставления льготникам отсутствует!
СпроситьЗдравствуйте,
В принципе вам никто ничем не обязан и собственник решает самостоятельно, продавать земельный участок или нет
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток! Если эти земельные участки будут распределяться льготным категориям граждан Том правомерно Отказали в выкупе. Доброго времени суток! Вы уже сдавали этот вопрос на этом сайте сегодня я вам ответил вам правомерно отказали если этот земельный участок выделен для другой категории граждан льготный. Участок не сформирован! И в перечне земельных участков для бесплатного предоставления льготникам не участвует! Отказали в предварительном согласовании муниципального земельного участка с целью выкупа через торги! Мотивация отказа÷Указ президента РФ номер 600! Испрашиваемый земельный участок будет сформирован для бесплатного предоставления льготной категории граждан для ИЖС.
Здравствуйте,
В принципе вам никто ничем не обязан и собственник решает самостоятельно, продавать земельный участок или нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! Если эти земельные участки будут распределяться льготным категориям граждан Том правомерно Отказали в выкупе.
СпроситьДоброго времени суток! Вы уже сдавали этот вопрос на этом сайте сегодня я вам ответил вам правомерно отказали если этот земельный участок выделен для другой категории граждан льготный.
СпроситьУчасток не сформирован! И в перечне земельных участков для бесплатного предоставления льготникам не участвует!
СпроситьДобрый день! Пишите жалобу в органы прокуратуры. Так как на лицо нарушение ваших законных прав и интересов. А также не соблюдение закона об обращениях граждан (59-ФЗ) Подали документы на предварительное согласование земельного участка в соответствии со статьей 39.18 зкрф. В течении 30 дней, либо публикацию ждали в интернете, либо отказ. Ни того, ни другого. Схему участка и кадастровые работы, проводил департамент. Сдали заявление как положено, специалист принял 17 октября. Звонили и приезжали, на вопрос, почему не публикуете-нет времени. Что делать? На все звонки один ответ.
Добрый день! Пишите жалобу в органы прокуратуры. Так как на лицо нарушение ваших законных прав и интересов. А также не соблюдение закона об обращениях граждан (59-ФЗ)
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться с заявлением в департамент имущественных и земельных отношений о предварительном согласовании предоставления Вам земельного участка и предоставить схему расположения земельного участка, если зу не сформирован. Здравствуйте! Вопрос такой: имеется земельный участок взятый в аренду у муниципалитета, при этом, хотелось бы увеличить его, каким образом можно это сделать? Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо обратиться с заявлением в департамент имущественных и земельных отношений о предварительном согласовании предоставления Вам земельного участка и предоставить схему расположения земельного участка, если зу не сформирован.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы все собственники будете бесплатно приватизировать под домом земельный участок, тогда у вас право собственности может возникнуть. В одиночку не получится. Удачи вам. Подскажите пожалуйста какую нужно указывать статью, при заполнении заявления на предварительное согласование? Ст.39,5? нужно ли указывать подпункт? Мне досталась доля в доме по наследству (свидетельство о праве на наследство от 2000 г.) (свидетельство о регистрации права на долю в доме от 2009 г.) могу ли я оформить землю в собственность бесплатно?
Доброго времени суток. Если вы все собственники будете бесплатно приватизировать под домом земельный участок, тогда у вас право собственности может возникнуть. В одиночку не получится. Удачи вам.
Спросить
Подскажите пожалуйста какую нужно указывать статью, при заполнении заявления на предварительное согласование? Ст.39,5? нужно ли указывать подпункт?
СпроситьБолее подробную консультацию со ссылками на нормы действующего законодательства вы можете получить в платном разделе данного сайта. Вы из множества обоснованных ответов выберете 2 самых лучших, которым и достанется гонорар. Удачи вам.
СпроситьДоброго времени суток!
Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года.
В течение этого времени Вам необходимо пройти процедуру межевания, поставить участок на кадастровый учёт и обратиться с заявлением о предоставлении участка Вам на имеющихся основаниях.
Удачи! После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течении какого срока можно делать межевание и какие проблемы могут возникнуть если решение я получил 14 августа.
Доброго времени суток!
Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года.
В течение этого времени Вам необходимо пройти процедуру межевания, поставить участок на кадастровый учёт и обратиться с заявлением о предоставлении участка Вам на имеющихся основаниях.
Удачи!
СпроситьДоброго Времени суток!
Межевание необходимо сделать как можно быстрей - чтобы исключить все проблемы в дальнейшем
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Если я получил его 14 августа я могу его сделать в этом месяце и какие проблемы огут быть. После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течении какого срока можно делать межевание или в любое время в течении 2 лет пока действует это решение.
Если я получил его 14 августа я могу его сделать в этом месяце и какие проблемы огут быть.
Спросить
Добрый день, Александр!
Вы получили решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Проведите все землеустроительные работы по участку, чтобы получить решение о предоставлении вам земельного участка в собственность. Решение вам выдали предварительное, поэтому вам решать в какие сроки оформлять участок. С каждым годом меняются законы и цены.
Спросить
