Предварительное согласование земельного участка / Договор - 200 советов адвокатов и юристов
В суде, а пока можно жалобу в прокуратуру написать.
С уважением. Попросите 25 как по ПЗЗ, а также можно выкупить землю под домом Только через суд 🧑⚖️ Здравствуйте. Если по Пзз 25 соток то значит только 25 соток и можно оформить. Администрация отказала в предварительном согласовании земельного участка, поскольку согласно ПЗЗ максимальный размер з/у 25, а я прошу 28. Каким путем пойти обжаловать действия или можно признать право собственности под домовладением?
Предварительное согласование земельного участка Пожалуйста - что подавать в первую очередь заявление на «Предварительное согласование земельного участка » или заявление «Об утверждении схемы ЗУ на КПТ»?
Абстрактный вопрос. Например, непредоставление любого требуемого документа - будет основанием для отказа. Земля под гараж представлена под гараж в 1991 году площадью 24 кв.м. Гражданин обратился с заявлением о предварительном согласовании земельного участка площадью 100 кв.м. Овнования для отказа имеются?
Абстрактный вопрос. Например, непредоставление любого требуемого документа - будет основанием для отказа.
Спросить
Вопрос вполне конкретный. Ответ не получен. Конкретизирую вопрос.
Гражданин обратился через Портал государственных и муниципальных услуг с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В заявлении указал основание предоставления земельного участка: иные категории (по п.п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ); вид права, на котором будет осуществляться предоставление земельного участка: предоставление в собственность бесплатно.
К заявлению приложены документы:
1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь истребованного земельного участка составляет 100 кв.м.;
2) удостоверение на право пользования землей, выданное Исполнительным комитетом Совета народных депутатов на основании решения райисполкома от 12.12.1991 № 245 о предоставлении бессрочно земельного участка площадью 4 х 6 под гараж и теплицу.
Вопрос: имеются ли основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если его площадь (100 кв.м.) больше площади исходного земельного участка (24 кв.м.)?
СпроситьДобрый день, Анна
С кадастровым инженером советовались по данному отказу?
Срок на обжалование у вас 3 месяца с даты вынесения решения об отказе Какой срок обжалования Решения Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Суть отказа, предоставленная нами схема земельного участка перекрывает доступ к соседнему участку.
Добрый день, Анна
С кадастровым инженером советовались по данному отказу?
Срок на обжалование у вас 3 месяца с даты вынесения решения об отказе
Спросить
Не советовалась. Границы были обозначены с учётом многолетних устоявшихся границ, заборов. Земля вместе с домом ещё от прадеда переходила по наследству, но только сейчас зарегистрировали права на дом. Теперь оформляем земельный участок, только возникли проблемы с границами.
СпроситьНеизвестно, обычно в органе местного самоуправления, занимающегося земельными вопросами. Где и как узнать сколько подано заявлений на предварительное согласование предоставления конкретного земельного участка?
Неизвестно, обычно в органе местного самоуправления, занимающегося земельными вопросами.
СпроситьЕсли в аренду, то через аукцион Через аукцион Добрый день)
Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.
Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.
В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги Как взять землю под сельское хозяйство?
Добрый день)
Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.
Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.
В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги
СпроситьЗемельные участки предоставляются только на торгах.
Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.
Обращайтесь в администрацию района. Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.
Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды. Отдых (реакриация) (код 5,0) целевое назначение.
Как арендовать землю в таком месте. Куда обратиться.
Какая последовательность действий при отсутствии внимания со стороны уполномочены органов
Земельные участки предоставляются только на торгах.
Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.
Обращайтесь в администрацию района.
Спросить
Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.
Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды.
СпроситьМожет, на этот участок уже претендует третье лицо?
Более конкретно можно сказать только ознакомившись с документами. Схему расположения участка вы подавали? Отказ в предоставлениия земельного участка. 1 несоответствие заявления о предварительном согласовании требованиям пункта 1 ст. 39.15 2 заявление о предварительном согласовании подано в иной уполномоченный орган 3 к заявлению не приложины документы, предусмотренные подпунктами 2 - 7 пункта 2.6. Документы подготавливал юрист, что сделали мы неправильно?
Может, на этот участок уже претендует третье лицо?
Более конкретно можно сказать только ознакомившись с документами.
Спросить
Посмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/2284229/ Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО. Вам в помощь https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva-dyoshevo/ Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?
Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой
Спросить
Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО.
Спросить
Добрый день!
Уточните, по какой причине участок не был согласован?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Что делать если истек срок предварительное согласование земельного участка? Теперь отказывают и в выкупе и в аренде, так как там построена баня
Добрый день!
Уточните, по какой причине участок не был согласован?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте Наталья Валериевна
На первый взгляд торг в данной ситуации неуместен однако, условия к договоренности с арендаторами имеются. Подала заявление в администрацию о предварительном согласовании предоставления зем. участка на котором расположен гаражный бокс (оформлен в собственность как самостоятельное здание с назначением "гараж").,согласие от арендаторов зем. участков физлиц ине предоставлено. Аренда у ГСК с администрацией закончилась, а есть только у единичных физлиц. Могут ли на данном этапе отказать о предварительном согласовании при отсутствии согласия от арендаторов зем. участков физлиц.
Здравствуйте Наталья Валериевна
На первый взгляд торг в данной ситуации неуместен однако, условия к договоренности с арендаторами имеются.
СпроситьЕсли дом у вас в собственности, то земельный участок вы можете получить в любое время. Для этого вам необходимо сформировать сам участок, подготовить межевой план (этим занимаются кадастровые инженеры). Обратитесь в администрацию за предварительным согласованием предоставления земельного участка. Когда вам согласуют предоставление участка поставите его на кадастровый учет с необходимым видом разрешенного использования. После этого обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка бесплатно в собственность по основания расположения на нем жилого дома. Когда можно оформить земельный участок в собственность? Дом купила в 1993 г.
Если дом у вас в собственности, то земельный участок вы можете получить в любое время. Для этого вам необходимо сформировать сам участок, подготовить межевой план (этим занимаются кадастровые инженеры). Обратитесь в администрацию за предварительным согласованием предоставления земельного участка. Когда вам согласуют предоставление участка поставите его на кадастровый учет с необходимым видом разрешенного использования. После этого обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка бесплатно в собственность по основания расположения на нем жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет. Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией [quote]Как узаконить участок земли, самозахват[/quote]
:sm_ap:
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес? :sm_ap: Как узаконить участок земли, самозахват
Здравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке.
Спросить
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет.
Спросить
Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией
Спросить
Как узаконить участок земли, самозахват
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес?
ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости. Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?
ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана
Спросить
В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости.
СпроситьДолг взыскивают через продажу доли в квартире, доме, участке с предварительным согласованием сделки с остальными собственниками. Нет, не может. А что Вам говорит ваш юрист занимающийся банкротной процедурой? Как Вы подали на банкротств ели в итоге вообще не понимаете что будет с Вашим имуществом? Что делать, если нет денег, вопрос стандартный. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте
Если у вас нет иного жилья, то не могут в силу ст. 446 ГПК. Я подала на банкротство физ. лица, 10 лет назад на мат капитал был куплен замельный участок с домом в общую долевую собственнось, на всех членов семьи. Вопрс:-может ли кредитор притендавать на мою долю?
Долг взыскивают через продажу доли в квартире, доме, участке с предварительным согласованием сделки с остальными собственниками.
Спросить
Нет, не может. А что Вам говорит ваш юрист занимающийся банкротной процедурой? Как Вы подали на банкротств ели в итоге вообще не понимаете что будет с Вашим имуществом? Что делать, если нет денег, вопрос стандартный. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Не нужно оплачивать госпошлину. Я инвалид 2 группы. Мне администрация города отказала в услуге по предварительному согласованию земельного участка (для гражданина под ИЖС). Я хочу подать административный иск. Подскажите, нужно ли мне платить госпошлину и какая сумма будет?
Здравствуйте, могу помочь разобраться в этом вопросе, напишите мне в личные сообщения. ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка. Скажите, пожалуйста, можно ли написать заявление о предварительно согласовании земельного участка и, если его согласуют, отказаться от него, чтобы, в случае чего, выбрать другой?
Ответ отключен модератором
ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Подал заявление «Предварительное согласование земельного участка без торгов».Нужно ли дальше подавать заявление об утверждении схемы? Или администрация автоматически утвердит и выдаст уже утверждённую схему (Если одобрят согласование)?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьВ дополнение к перечисленному - кад. паспорт гаража и участка ГСК. Указанных вами документов будет достаточно. Вам необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории и обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". После утверждения администрацией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет вы снова обращаетесь в администрацию, но уже с заявлением о предоставлении земельного участка, прикладывая к данному заявлению технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером. Какие документы нужны для приватизации гаража, если гараж построен еще в начале 2000-х. Имеет только тех паспорт от 2008 и справка, что являюсь членом гаражного кооператива.
Указанных вами документов будет достаточно. Вам необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории и обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". После утверждения администрацией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет вы снова обращаетесь в администрацию, но уже с заявлением о предоставлении земельного участка, прикладывая к данному заявлению технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером.
СпроситьДля приватизации нужно провести межевание и установить границы. Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка. Здравствуйте.
Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, но без процедуры межевания. Можно ли его приватизировать?
Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание.
Спросить
Продажа земли сельхозназначения - обязательное извещение субъекту РФ и возможность ее передачи в дар
Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа. Владимир, здравствуйте.
Уточните свой вопрос.
Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ). Тем не менее продажа без отказа от покупки со стороны субъекта такой земли невозможна. Собственник земли сельхозназначения не может ее продать, не направив субъекту РФ извещения о своем намерении. А может ли собственник подарить эту землю в обход субъекта РФ?
Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа.
Спросить
Владимир, здравствуйте.
Уточните свой вопрос.
Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ).
Спросить
Однозначного ответа не может быть…. нужно видеть ваши документы, имеется ли кадастровый номер на зем. участок, если нет, нужно уделять участок и ставить на кадастровый учёт и т. д. Да, можно. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. А затем с этой схемой обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Кадастровый номер присвоен, статус данного объекта-временный. Можно ли оформить в собственность земельный участок под приватизированным гаражом, если земельный участок гаражного кооператива оформлен под аренду.
Однозначного ответа не может быть…. нужно видеть ваши документы, имеется ли кадастровый номер на зем. участок, если нет, нужно уделять участок и ставить на кадастровый учёт и т. д.
СпроситьДа, можно. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. А затем с этой схемой обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Можете поменять замки и пользоваться данным домом. Да можете все сделать самостоятельно. Можно самостоятельно, но осторожно. Рекомендую все действия совершать с предварительным согласованием с Вашим юристом, имеющим опыт в таких делах. Потому что очень часто после вскрытия замков подается заявление в полицию о краже каких-то ценностей и при этом Вам юрист однозначно понадобится. Во избежание проблем с полицией. Иногда возбуждают дело по ст. 330 УК РФ (самоуправство). Являюсь собственником дома и земельного участка в результате наследования от отца. В доме никто не был прописан. Ключи от имущества остались у его родной сестры, дети которой используют дом как дачу. Отказываются передать ключи и не пускают в дом. Официально уведомляла и назначала день для передачи ключей и просила забрать свои личные вещи, они в присутствии участкового отказались. Могу ли я самостоятельно вскрыть замки или нужно подавать в суд?
Можно самостоятельно, но осторожно. Рекомендую все действия совершать с предварительным согласованием с Вашим юристом, имеющим опыт в таких делах. Потому что очень часто после вскрытия замков подается заявление в полицию о краже каких-то ценностей и при этом Вам юрист однозначно понадобится. Во избежание проблем с полицией. Иногда возбуждают дело по ст. 330 УК РФ (самоуправство).
СпроситьЭто является платной услугой вы можете обратиться к любому юристу которого выберете, но помните срок ответа администрации по 59 ФЗ может быть до 30 дней. Нужна помощь. Требуется написать в администрацию заявление об утверждении схемы расположения участка под гаражом, а также нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. В одном заявлении.
Это является платной услугой вы можете обратиться к любому юристу которого выберете, но помните срок ответа администрации по 59 ФЗ может быть до 30 дней.
СпроситьТак вы заявку и продаёте, чтобы Администрация вам утвердила схему. По итогу будет принято решение, где будет написано - утвердить схему расположения участка и разрешить вам размежевать этот участок. Конечно нужно.
Это составная часть вашего будущего межевого плана, без нее просто не будет участка. Нужно ли при подаче заявки на предварительное согласование земельного участка в аренду без торгов, утверждать схему расположения земельного участка на кадастровом плане? Схема сделана, но нужно ли её утверждать? Или утверждать нужно будет после согласии администрации по заявке?
Так вы заявку и продаёте, чтобы Администрация вам утвердила схему. По итогу будет принято решение, где будет написано - утвердить схему расположения участка и разрешить вам размежевать этот участок.
Спросить
Конечно нужно.
Это составная часть вашего будущего межевого плана, без нее просто не будет участка.
СпроситьЧитайте также:
- Акт согласования границ земельного участка
- Предварительный договор на куплю земельного участка
- Согласование с собственником земельного участка
- Предварительный договор купли продажи дома и земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка с соседями
- Согласование межевого плана границ земельного участка
- Согласование местоположения границ земельного участка
- Предварительный договор аренды земельного участка
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Установление и согласование границ земельных участков
- Необходимость согласования границ земельного участка
- Подписание акта согласования границ земельного участка
- Акт согласования местоположения границ земельного участка
- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
