Предмет арбитражного права - 81 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Натали!
В зависимости от вида спора и предмета доказывания можно ссылаться на позиции Верховного суда РФ, изложенные в абз. 2 п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", а также изложенные в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации". Здравствуйте.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. № 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации".
С уважением. Ссылки на нормы права и акты на бесплатные вопросы не предоставляются. Пожалуйста, на какой Пленум ВС РФ можно ссылаться при разъяснение о том, что скрин в качестве допустимого доказательства не нуждается в обязательном нотариальном заверение.
Здравствуйте, Натали!
В зависимости от вида спора и предмета доказывания можно ссылаться на позиции Верховного суда РФ, изложенные в абз. 2 п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", а также изложенные в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации".
СпроситьЗдравствуйте.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. № 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации".
С уважением.
СпроситьПри грамотно составленном договоре опасаться нечего Читайте ДКП.
А так рисков нет. Того, что обманет. Что доверенность поддельная. Нужно выяснить, почему не может собственник присутствовать..
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Здравствуйте. Обычно рисков нет.
Проверьте действительность доверенности по кюар-коду на сайте нотариальной палаты.
Пробейте по ФИО собственника - по районным судам и ФССП. по сайту арбитражного суда - судится ли он, за что судится, есть ли испол листы на него, долги и т.д. Изучите доверенность на предмет наличия права отчуждения имущества Хочу купить квартиру, купленную по херсонскому сертификату. Продаёт риелтор по генеральной доверенности. Чего нужно опасаться?
Того, что обманет. Что доверенность поддельная. Нужно выяснить, почему не может собственник присутствовать..
СпроситьЗдравствуйте. Обычно рисков нет.
Проверьте действительность доверенности по кюар-коду на сайте нотариальной палаты.
Пробейте по ФИО собственника - по районным судам и ФССП. по сайту арбитражного суда - судится ли он, за что судится, есть ли испол листы на него, долги и т.д.
СпроситьКак избежать продажи квартиры на торгах при задолженности по кредитам и исправной оплате по ипотеке?
Если обязательства по ипотеке исполняются надлежащим образом, т[b]о обратить взыскание на квартиру (предмет залога) пристав не имеет права, так же как и банк не вправе требовать от вас досрочного погашения ипотеки.[/b]
Обратиться в другой банк за рефинансированием можно.
В досрочном погашении ипотеки банк отказать не вправе. Здравствуйте Наталья! Если сумма задолженности свыше 500 тыс. руб., то банк может обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Вас несостоятельной (банкротом) и продать квартиру с торгов.
Возможно Вам будет полезна статья
"Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору"
https://www.9111.ru/questions/777777777842206/ В одном банке есть ипотека и кредит. Ипотека платится исправно, а по кредитам долг и он уже у приставов. Банк грозится выставить квартиру на торги чтобы покрыть долги! Вопрос если сделать рефенансирование ипотеки в другой банк, то ситуацию можно избежать? И одобрит ли банк досрочное погашение в этой ситуации.
Если обязательства по ипотеке исполняются надлежащим образом, то обратить взыскание на квартиру (предмет залога) пристав не имеет права, так же как и банк не вправе требовать от вас досрочного погашения ипотеки.
Обратиться в другой банк за рефинансированием можно.
В досрочном погашении ипотеки банк отказать не вправе.
СпроситьЗдравствуйте Наталья! Если сумма задолженности свыше 500 тыс. руб., то банк может обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Вас несостоятельной (банкротом) и продать квартиру с торгов.
Возможно Вам будет полезна статья
"Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору"
СпроситьДобрый день! В соотвествии с АПК РФ и положениями договора - у Вас договорная подсудность, то есть стороны при заключении договора реализовали свое право на выбор суда - АСМ. В данном случае значение имеет статус сторон (истец, ответчик), а не предмет иска. Люди добрые, подскажите, пожалуйста: изменился бы порядок определения компетентного суда, если бы договор был признан заключенным, но сделка была бы квалифицирована как ничтожная? (При том что участники процесса ип и юр лицо и в договоре прописана договорная подсудность - Арбитражный суд г. Москвы, хотя юр лицо - ответчик, находится в Костромской. По факту сейчас рассматривается дело в г. Москва)
Добрый день! В соотвествии с АПК РФ и положениями договора - у Вас договорная подсудность, то есть стороны при заключении договора реализовали свое право на выбор суда - АСМ. В данном случае значение имеет статус сторон (истец, ответчик), а не предмет иска.
СпроситьЗависит от сути иска, кроме того арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Зависит от предмета и сторон по делу. ФИз лица, юрлица? Нужна ссылка на норму права) В суде - один и тот же человек - это я. В арбитраже ко мне предъявили иск как к ИП, в суде общей юрисдикции я предъявил иск как гражданин. И там, и там слушается спор. Судьи знают про дела друг друга. Ко мне иск - о взыскании взносов по кап ремонту, я подал иск - о возврате излишне оплаченной суммы по взносам за кап ремонт. Если один иск подсуден суду общей юрисдикции, а второй - арбитражному суду, при этом требования однородные, в каком суде должно рассматриваться дело?
С уважением, Игорь.
Зависит от сути иска, кроме того арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
СпроситьВам нужна консультация, за помощью можете обратиться к одному из ответивших.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ суде - один и тот же человек - это я. В арбитраже ко мне предъявили иск как к ИП, в суде общей юрисдикции я предъявил иск как гражданин. И там, и там слушается спор. Судьи знают про дела друг друга. Ко мне иск - о взыскании взносов по кап ремонту, я подал иск - о возврате излишне оплаченной суммы по взносам за кап ремонт.
СпроситьЕсли взносы за капремонт взыскиваются за нежилое помещение, используемое Вами для предпринимательской деятельности как ИП, то оба дела должны рассматриваться в арбитраже, если помещение жилое - то в суде общей юрисдикции. Если стороны не указали в документах свой коммерческий статус, но отношения между ними возникли в рамках предпринимательской деятельности, то это не основание относить спор к подсудности СОЮ. Закон нигде не устанавливает обязанность указывать свои предпринимательские данные. Если отношения связаны с бизнесом, то спор арбитражный.
Спросить1. Если физическое лицо в статусе ИП и предмет спора связан с налогообложением его предпринимательской деятельности - это арбитраж. Если нет - тогда это районный суд.
2. Второе. Если предпринимательские отношения, то арбитраж по месту нахождения фнс. Если по своему личному, физическому делу, а не как ИП, то подается в суд по месту нахождения той инспекции, где, по его мнению, и нарушены его права. Анна, здравствуйте!
Подсудность определяется характером спора. С каким решением, действием (бездействием) не согласен граждан? Физическое лицо подает в суд на налоговую. Это арбитражный суд или суд общей юрисдикции? И по месту жительства физ. лица или по месту нахождения налоговой?
1. Если физическое лицо в статусе ИП и предмет спора связан с налогообложением его предпринимательской деятельности - это арбитраж. Если нет - тогда это районный суд.
2. Второе.
СпроситьЕсли по своему личному, физическому делу, а не как ИП, то подается в суд по месту нахождения той инспекции, где, по его мнению, и нарушены его права.
СпроситьАнна, здравствуйте!
Подсудность определяется характером спора. С каким решением, действием (бездействием) не согласен граждан?
СпроситьЕлена, есть споры. Которые невозможно рассмотреть без участия других лиц. кроме истца и ответчика. Если есть самостоятельные требования, то практически приравнивается к истцу. Без требований привлекаются. Если решение по делу влияет на их права и обязанности. Третье лицо имеет право заявлять ходатайства как лицо участвующее в деле (ст. 40, 41 АПК РФ). Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца (ст. 50 АПК РФ).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны (ст. 51 АПК РФ). Прошу дать ответ, имеет ли право третье лицо заявлять ходатайство об отложении судебного заседания (арбитражный процесс)?
Елена, есть споры. Которые невозможно рассмотреть без участия других лиц. кроме истца и ответчика. Если есть самостоятельные требования, то практически приравнивается к истцу. Без требований привлекаются. Если решение по делу влияет на их права и обязанности.
СпроситьТретье лицо имеет право заявлять ходатайства как лицо участвующее в деле (ст. 40, 41 АПК РФ). Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца (ст. 50 АПК РФ).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны (ст. 51 АПК РФ).
СпроситьАрбитражная оговорка должна быть сформулирована таким образом, чтобы однозначно определялись вопросы урегулирования возможного спора: доарбитражный порядок или претензионный порядок урегулирования и предмет спора (указание на контракт или иное соглашение сторон), материальное право применимое к спору между сторонами.
Вы имеете право его не заключать. Что такое арбитражное соглашение при договоре займа и как от него отказаться.
Арбитражная оговорка должна быть сформулирована таким образом, чтобы однозначно определялись вопросы урегулирования возможного спора: доарбитражный порядок или претензионный порядок урегулирования и предмет спора (указание на контракт или иное соглашение сторон), материальное право применимое к спору между сторонами.
Вы имеете право его не заключать.
СпроситьОбособленный спор – это факультативное гражданское дело, требующее разрешения спора о субъективном праве, имеющее взаимную юридическую связь с процессуальным правоотношением по урегулированию несостоятельности должника, в котором с участием определенного законом круга субъектов (участников дела о банкротстве) устанавливается самостоятельный предмет доказывания. Доброе утро!
Проще говоря, это иные судебные споры в процедуре банкротства: оспаривание сделок должника, привлечение лиц к субсидиарной ответственности, оспаривание действий арбитражного управляющего, оспаривание решение собрание кредиторов и т. д. Что такое иной обособленный спор в деле о банкротстве?
Обособленный спор – это факультативное гражданское дело, требующее разрешения спора о субъективном праве, имеющее взаимную юридическую связь с процессуальным правоотношением по урегулированию несостоятельности должника, в котором с участием определенного законом круга субъектов (участников дела о банкротстве) устанавливается самостоятельный предмет доказывания.
СпроситьДоброе утро!
Проще говоря, это иные судебные споры в процедуре банкротства: оспаривание сделок должника, привлечение лиц к субсидиарной ответственности, оспаривание действий арбитражного управляющего, оспаривание решение собрание кредиторов и т. д.
СпроситьВы можете подавать ходатайство в любое время, даже не находясь в суде. Все процессуальные права сторон, в том числе право на заявление ходатайств содержится в АПК РФ. Вам надо заявлять о товароведческой экспертизе на предмет целостности упаковки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеет ли право истец подавать ходатайства в определенном порядке по мере их удовлетворения?
Возникла ситуация.
Необходимо удостовериться что товар не вскрывался не разбирался ни никакие его комплектующие не менялась.
Очевидно что только после этого имеет смысл делать экспертизы его отельных комплектующих
Имею ли Я право заявить об экспертизе отдельных комплектующих только после общей экспертизы на то что товар не вскрывался?
И как она точно называется?
Все процессуальные права сторон, в том числе право на заявление ходатайств содержится в АПК РФ. Вам надо заявлять о товароведческой экспертизе на предмет целостности упаковки.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСуд общей юрисдикции. Добрый день. Смотря какой предмет договора. Если услуги оказывались физ. лицом для ООО, то возможно в арбитраж подаваться надо, хотя спорный момент. Здравствуйте.
Суд общей юрисдикции, когда иск подаёт физическое лицо. У Вас спор о защите прав потребителей.
С уважением. Спор по ненадлежащее исполнению договора между ООО и Физ лицом. Ответчик ООО. По договору подсудность по месту нахождения ООО. Какой суд Арбитраж или общей юрисдикции.
Добрый день. Смотря какой предмет договора. Если услуги оказывались физ. лицом для ООО, то возможно в арбитраж подаваться надо, хотя спорный момент.
СпроситьЗдравствуйте.
Суд общей юрисдикции, когда иск подаёт физическое лицо. У Вас спор о защите прав потребителей.
С уважением.
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
СпроситьНеотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
СпроситьЕсли Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
СпроситьНужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
СпроситьДобрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
СпроситьВлад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
СпроситьЗдравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
СпроситьПока нет, но такая судебная практика грядет.
С уважением. Да, могут, если жилье является предметом ипотеки. В теории - да, с учетом недавнего постановления КС. Но это скорее исключительные случаи при совокупности целого ряда факторов, например преднамеренные действия должника о выводе имущества из конкурсной массы (незаконные, сомнительные, притворные) сделки и т.д. На практике, скорее-нет. Нет не могут если это не предмет ипотеки. Однако арест наложит могут. Взыскать жилье может суд, но никак не приставы, судебная практика уже есть, см. Дело № А 60-56649/2017 Арбитражного суда Уральского округа.
Пристав может наложить арест, а далее все через суд.
- см. Постановление КС РФ N 15-П от 26.04.2021 г., Постановление КС РФ N 11-П от 14.05.2012 г. В Екатеринбурге уже практика появилась в июне 2021 года. Изъяли 5 комнатную квартиру (банкротство) и продали с торгов, но в замен предоставили 1 комнатную. Имеют ли право приставы взыскать единственное жилье?
В теории - да, с учетом недавнего постановления КС. Но это скорее исключительные случаи при совокупности целого ряда факторов, например преднамеренные действия должника о выводе имущества из конкурсной массы (незаконные, сомнительные, притворные) сделки и т.д. На практике, скорее-нет.
СпроситьВзыскать жилье может суд, но никак не приставы, судебная практика уже есть, см. Дело № А 60-56649/2017 Арбитражного суда Уральского округа.
Пристав может наложить арест, а далее все через суд.
- см. Постановление КС РФ N 15-П от 26.04.2021 г., Постановление КС РФ N 11-П от 14.05.2012 г.
СпроситьУточните, о какой компенсации речь идет? Здравствуйте!
Нет, придется в районный (СОЮ). Арбитражный суд не рассматривает споры между физлицами и юрлицами. Нет у истца права выбора между арбитражным судом и СОЮ. Подсудность зависит от предмета иска. Иски между физическими и юридическими лицами Арбитражный суд не рассматривает. Выбора подсудности по желанию физического лица быть не может. Иск о защите прав потребителей, взыскать компенсацию за незаконную рекламную рассылку. ФАС уже наказал. По новым правилам физлицо может подать иск о получении компенсации в Арбитражный суд? в районный не хочу, не доверяю.
Здравствуйте!
Нет, придется в районный (СОЮ). Арбитражный суд не рассматривает споры между физлицами и юрлицами.
СпроситьНет у истца права выбора между арбитражным судом и СОЮ. Подсудность зависит от предмета иска.
СпроситьИски между физическими и юридическими лицами Арбитражный суд не рассматривает. Выбора подсудности по желанию физического лица быть не может.
СпроситьВ тот же срок, что заключен сам договор, так как раз есть такое условие, то договор считается заключенным в день нотариального удостоверения.
Срок обычно 5 или 10 дней.
https://www.9111.ru/questions/7777777771156199/ Здравствуйте.
Как арбитражный управляющий могу сказать, что на практике к нотариусу продавец и покупатель отправляются только после полной оплаты лота и передачи предмета торгов покупателю. Согласно ст. 110 закона о банкротстве срок оплаты 30 дней с даты подписания договора. Раньше оплаты никак к нотариусу не пойти, если оплаты не провести. По результатам торгов по банкротству заключён договор купли-продажи доли в праве на гараж, договор должен быть нотариально удостоверен (так указано в документах по торгам). В какой срок после составления протокола по результатам торгов и подписания договора купли продажи в простой форме договор должен быть нотариально удостоверен?
В тот же срок, что заключен сам договор, так как раз есть такое условие, то договор считается заключенным в день нотариального удостоверения.
Срок обычно 5 или 10 дней.
СпроситьЗдравствуйте.
Как арбитражный управляющий могу сказать, что на практике к нотариусу продавец и покупатель отправляются только после полной оплаты лота и передачи предмета торгов покупателю. Согласно ст. 110 закона о банкротстве срок оплаты 30 дней с даты подписания договора. Раньше оплаты никак к нотариусу не пойти, если оплаты не провести.
СпроситьМожно. Уступка части права (требования) по обязательству, предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли участнику дду оформить переуступку на часть строящейся квартиры? Допустим долю 1/6 оставить за собой, а на 5/6 оформить переуступку на свою тëщу?
Можно. Уступка части права (требования) по обязательству, предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАдвокат сам предложил пойти на мировую до суда. Теперь какую часть сумму гонорара он должен вернуть?
Адвокат действует в рамках интересов своего клиента. Если было принято такое решение адвокатом, занчит оно в ваших обстоятельствах было необходимо. У вас был заключен договор с ним? Приветтсвую Кайнар!
Смотрите по тесту договора, в предмете договора указан, фронт его работы, из ччего сложилась сумма договора. У нас в РФ есть закон о защите прав потребителей, согасно которому, возрату подлежит сумма пропорционально не выполненнному объему работ. Уточнике, как оно у Вас, хотя, исходя из Арбитражного кодекса, Ваши законописцы списывали под копирку почти, наши законы, имел опыт составления арбитражного иска в арбитражный суд Казахстана, поэтому это и говорю. Адвокат сам предложил пойти на мировую до суда. Теперь какую часть сумму гонорара он должен вернуть?
Адвокат действует в рамках интересов своего клиента. Если было принято такое решение адвокатом, занчит оно в ваших обстоятельствах было необходимо. У вас был заключен договор с ним?
СпроситьПриветтсвую Кайнар!
Смотрите по тесту договора, в предмете договора указан, фронт его работы, из ччего сложилась сумма договора. У нас в РФ есть закон о защите прав потребителей, согасно которому, возрату подлежит сумма пропорционально не выполненнному объему работ. Уточнике, как оно у Вас, хотя, исходя из Арбитражного кодекса, Ваши законописцы списывали под копирку почти, наши законы, имел опыт составления арбитражного иска в арбитражный суд Казахстана, поэтому это и говорю.
СпроситьВладимир, добрый день! Как специалист по банкротству, отвечу. Авто в залоге? Читайте внимательно договор. Дело по банкротству ведёт арбитражный управляющий, к которому вы обязаны обратиться. Право подписи либо у ген. директора, либо у арб. управляющего, в зависимости от стадии банкротства. Здравствуйте
А лизинг выплачен уже или нет? залог есть на предмет лизинга?
Обратитесь к арбитражному управляющему, который ведет банкротство лизинговой компании. Продлите регистрацию с ним. Лизинговая компания в стадии банкротства временная регистрация автомобиля закончилась, как поступить с автомобилем.
Владимир, добрый день! Как специалист по банкротству, отвечу. Авто в залоге? Читайте внимательно договор. Дело по банкротству ведёт арбитражный управляющий, к которому вы обязаны обратиться. Право подписи либо у ген. директора, либо у арб. управляющего, в зависимости от стадии банкротства.
СпроситьЗдравствуйте
А лизинг выплачен уже или нет? залог есть на предмет лизинга?
Обратитесь к арбитражному управляющему, который ведет банкротство лизинговой компании. Продлите регистрацию с ним.
СпроситьДа, являются. Но согласно ч.2 ст.51 АПК РФ. есть ограничения:
[quote]"2.Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, [b]пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны[/b], [i][u]за исключением права[/u][/i] на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта. При этом такие лица вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения."[/quote] Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора в арбитраже является стороной по делу?
Да, являются. Но согласно ч.2 ст.51 АПК РФ. есть ограничения:
"2.Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта. При этом такие лица вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения."Спросить
Да, конечно, однако, чтобы перенести судебное заседание, необходимы веские доводы. Напишите ходатайство о переносе судебного заседания. Добрый день
Если вы грамотно мотивируете, возможно суд перенесет дату заседания.
Не зная предметам спора и всех обстоятельств, трудно советовать.
Шанс есть всегда. Здравствуйте, Людмила,
пишите ходатайство в Арбитражный суд, прикладывайте документы - основания, в связи с которыми вам необходимо перенести заседание. Здравствуйте.
У Вас есть право ходатайствовать об отложении рассмотрения дела при наличии уважительных причин.
Такие причины указывайте в ходатайстве. Новую дату суд назначит по своему усмотрению. Что может ьыть веской причиной? Однако, мне бы хотелось перенести рассмотрение на максимально возможный срок для подготовки документов. Есть ли у меня (ИП) такая возможность? Первый срок был назначен на апрель но карантинные мероприятия его отложили.
Да, конечно, однако, чтобы перенести судебное заседание, необходимы веские доводы. Напишите ходатайство о переносе судебного заседания.
СпроситьДобрый день
Если вы грамотно мотивируете, возможно суд перенесет дату заседания.
Не зная предметам спора и всех обстоятельств, трудно советовать.
Шанс есть всегда.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила,
пишите ходатайство в Арбитражный суд, прикладывайте документы - основания, в связи с которыми вам необходимо перенести заседание.
СпроситьЗдравствуйте.
У Вас есть право ходатайствовать об отложении рассмотрения дела при наличии уважительных причин.
Такие причины указывайте в ходатайстве. Новую дату суд назначит по своему усмотрению.
СпроситьА для этого (составления документа) вы можете перевести ваш вопрос в в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее.
Либо Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.
СпроситьОбращайтесь с апелляционной жалобой. Вам откажут в восстановлении срока, а уже на свежий судебный акт апелляции подавайте кассационную жалобу и одновременно просите отменить решение по указанным Вами основаниям. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства только в случае, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или [b]если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы (ст. 273 АПК РФ)[/b] Еще 10 января 2020 г. в отношении меня, как ИП, Арбитражным судом вынесено решение о взыскании денежных средств. Узнала о решении только сегодня. Дело рассматривалась в порядке упрощенного производства. Однако я не получала не определения суда с предложением представить отзыв, ни копию иска от истца. Возможно ли обжаловать решение арбитражного суда вступившее в законную силу? Как это сделать?
Обращайтесь с апелляционной жалобой. Вам откажут в восстановлении срока, а уже на свежий судебный акт апелляции подавайте кассационную жалобу и одновременно просите отменить решение по указанным Вами основаниям. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства только в случае, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы (ст. 273 АПК РФ)
СпроситьВы можете подать заявление об уточнении исковых требований.
Пункт 1 статьи 49 АПК РФ:
Истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] До вынесения судом решения по делу, Вы, как истец имеете право увеличить исковые требования с обоснованием и уточнением. В производстве арбитражного суда находится дело, наша организация является истцом. Ответчиком не исполнены обязательства по договору, у истца возникли дополнительные расходы (заказ оборудования у нового производителя) подскажите можем ли мы подать ходатайство об увеличении исковых требований на эту разницу?
Вы можете подать заявление об уточнении исковых требований.
Пункт 1 статьи 49 АПК РФ:
Истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДо вынесения судом решения по делу, Вы, как истец имеете право увеличить исковые требования с обоснованием и уточнением.
СпроситьУважаемая Елена!
Можете. Согласно ч. 1. ст. 257, "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2018) Лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.
Право апелляционного обжалования арбитражных решений АПК предоставляет истцу, ответчику, третьим лицам, как заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, так и не заявляющим их, заявителям и заинтересованным лицам по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам особого производства, по делам о несостоятельности (банкротстве), а также всем другим участвующим в деле лицам, перечисленным в ст. 40 АПК.
Спасибо за обращение! Конечно можете. Вы же участник процесса. Я третье лицо не заявляющее самостоятельных требований. Могу ли я подать апелляцию на решение суда.
Уважаемая Елена!
Можете. Согласно ч. 1. ст. 257, "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2018) Лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.
Право апелляционного обжалования арбитражных решений АПК предоставляет истцу, ответчику, третьим лицам, как заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, так и не заявляющим их, заявителям и заинтересованным лицам по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам особого производства, по делам о несостоятельности (банкротстве), а также всем другим участвующим в деле лицам, перечисленным в ст. 40 АПК.
Спасибо за обращение!
СпроситьВопрос о банкротстве. Время на банкротство 10-12 месяцев, затраты в среднем 150 000 в течении 10-12 месяцев. Долги останутся только по алиментам и к ним приравненным. Прежде чем принять это решение надо сравнить несколько юр.фирм, на предмет: что предлагают и на каких каких условиях, какова сумма и есть ли скрытые платежи. Да, только Вы потеряете ипотечное жильё. Консультируйтесь лично, с учётом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Скажите пожалуйста, имею ли я право на банкротство при долге по кредитам 400 тысяч рублей и ипотеке 300 тысяч рублей.
Вопрос о банкротстве. Время на банкротство 10-12 месяцев, затраты в среднем 150 000 в течении 10-12 месяцев. Долги останутся только по алиментам и к ним приравненным. Прежде чем принять это решение надо сравнить несколько юр.фирм, на предмет: что предлагают и на каких каких условиях, какова сумма и есть ли скрытые платежи.
СпроситьДа, только Вы потеряете ипотечное жильё. Консультируйтесь лично, с учётом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьДобрый день!
По общему правилу начать процедуру банкротства должника можно, если требования к нему составляют не менее 500 тыс. руб. и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п. 2 ст. 213.3 Закона N 127-ФЗ).
Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладает он сам, конкурсный кредитор (в том числе по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей) и уполномоченный орган (например, ФНС России).
С уважением, адвокат Граков К.К. Вопрос о банкротстве. Время на банкротство 10-12 месяцев, затраты в среднем 150 000 в течении 10-12 месяцев. Долги останутся только по алиментам и к ним приравненным. Прежде чем принять это решение надо сравнить несколько юр.фирм, на предмет: что предлагают и на каких каких условиях, какова сумма и есть ли скрытые платежи. Задолженность перед банками. Что делать? Банкротиться или подавать в суд на выплаты по возможности.
Добрый день!
По общему правилу начать процедуру банкротства должника можно, если требования к нему составляют не менее 500 тыс. руб. и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п. 2 ст. 213.3 Закона N 127-ФЗ).
Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладает он сам, конкурсный кредитор (в том числе по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей) и уполномоченный орган (например, ФНС России).
С уважением, адвокат Граков К.К.
СпроситьВопрос о банкротстве. Время на банкротство 10-12 месяцев, затраты в среднем 150 000 в течении 10-12 месяцев. Долги останутся только по алиментам и к ним приравненным. Прежде чем принять это решение надо сравнить несколько юр.фирм, на предмет: что предлагают и на каких каких условиях, какова сумма и есть ли скрытые платежи.
СпроситьЧитайте также:
- Права судьи арбитражного суда
- Защита прав в арбитражном суде
- Предмет иска в арбитражном
- Право на обращение в арбитражный суд
- Иск о признании права собственности арбитражный суд
- Заявление о признании права собственности в арбитражный суд
- Права третьих лиц в арбитражном процессе
- Арбитражный суд авторские права
- Права истца в арбитражном процессе
- Предмет авторского права
- Арбитражный суд по интеллектуальным правам
- Предмет и основание иска в арбитражном процессе
- Предмет регулирования авторского права