Предмет залога ипотеки / Кредит - 797 советов адвокатов и юристов
Нет.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Не, единственное не забирут. Нет, единственное жильё изъятию не подлежит. Здравствуйте, нет, не могут. Здравствуйте, единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом, если оно не является предметом залога - проще говоря, если оно не в ипотеке. Могут ли забрать единственное жилье у собственника за жкх?
Нет.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Елена, это можно сделать только с письменного согласия банка, так как банк при ипотеке является залогодержателем квартиры.
[b]Любая сделка может быть совершена с согласия банка.[/b]
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Пока не выплатите ипотеку - все действия производите только с согласия банка. После погашения ипотеки - все, что угодно. Можете подарить, если залогодержатель - банк согласен. Мы приобрели с сыном квартиру по ДДУ а ипотеку. Мы созаемщики.
Могу ли я подарить сыну свою долю в ДДУ?
Сын в браке. Дду заключен до его брака. Ипотека не выплачена.
Елена, это можно сделать только с письменного согласия банка, так как банк при ипотеке является залогодержателем квартиры.
Любая сделка может быть совершена с согласия банка.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Спросить
Пока не выплатите ипотеку - все действия производите только с согласия банка. После погашения ипотеки - все, что угодно.
Спросить
С согласия банка можно оформить. Только с согласия банка-залогодержателя. Без его согласия вам не проведут регистрацию. Анастасия,[b] подарить квартиру можно, но только с письменного согласия банка, так как именно он является залогодержателем квартиры до момента погашения суммы ипотеки.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Здравствуйте. Банк не даст такого согласия никогда. Можно ли оформить дарственную на квартиру находящуюся в ипотеке, долг закрыт на половину?
Только с согласия банка-залогодержателя. Без его согласия вам не проведут регистрацию.
СпроситьАнастасия, подарить квартиру можно, но только с письменного согласия банка, так как именно он является залогодержателем квартиры до момента погашения суммы ипотеки.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
СпроситьНет, не получиться, Росреестр не одобрит сделку. Банки не разрешит. Нужно его согласие. Пока квартира в залоге переход права собственности на внучку не оформить. Здравствуйте, Анастасия!
Нет. Наверняка в договоре ипотеки указано вроде того, что запрещено отчуждение предмета ипотеки без согласия залогодержателя (банка). Добрый день!
На это нужно будет согласие банка как залогодержателя квартиры. Можно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Нет. Наверняка в договоре ипотеки указано вроде того, что запрещено отчуждение предмета ипотеки без согласия залогодержателя (банка).
Спросить
Здравствуйте. При рассмотрении возможности предоставления ипотеки банк рассматривает платежеспособность клиента, надежность кредитной истории и предмет залога (приобретаемая квартира). Выберите банк и попробуйте подать заявку, возможно поможет привлечение созаемщиков, поручителей (их доходы тоже учитываются). Обращайтесь в банк, но шансы минимальны (если не нулевые).
Всё зависит от банка: это его риски. Есть ли возможность взять ипотеку как многодетная семья трое детей несовершеннолетних муж инвалид у него пенсия он работает но не официально доход не может потвердить я не работаю т.к дома с ребёнком до 3 х лет сижу но имею стаж 6 лет в пфр.
Здравствуйте. При рассмотрении возможности предоставления ипотеки банк рассматривает платежеспособность клиента, надежность кредитной истории и предмет залога (приобретаемая квартира). Выберите банк и попробуйте подать заявку, возможно поможет привлечение созаемщиков, поручителей (их доходы тоже учитываются).
Спросить
Обращайтесь в банк, но шансы минимальны (если не нулевые).
Всё зависит от банка: это его риски.
СпроситьЕсли квартира в ипотеке, наличие детей не поможет вам сохранить квартиру при подаче заявления на банкротство, так как квартира будет выставлена на торги.
Самый безопасный для вас вариант-погасить ипотеку, чтобы квартира не была предметом залога, тогда квартиру не отберут. Единственное жилье не заберут, если ипотечные платежи продолжите платить. Как признать себя банкротом? Из имущества квартира в ипотеке, прописаны двое несовершеннолетних детей, могут ли забрать жилье? Так же оформлено ИП. Какие действия?
Если квартира в ипотеке, наличие детей не поможет вам сохранить квартиру при подаче заявления на банкротство, так как квартира будет выставлена на торги.
Самый безопасный для вас вариант-погасить ипотеку, чтобы квартира не была предметом залога, тогда квартиру не отберут.
Спросить
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше. Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом. Можно ли выделить доли детям в квартире сразу до погашения ипотеки? Квартира будет куплена с вложением материнского капитала, через сбербанк.
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше.
Спросить
Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.
СпроситьДобрый день!
Банк вообще не может накладывать аресты и обременительные меры.
Этим занимаются сотрудники ФССП, в рамках исполнительного производства. Банк арест не полномочен накладывать. Арест может наложить либо суд, либо судебный пристав. Арест накладывает не банк а судебные приставы. Наложить арест могут, но реализовать её не могут, если только она не была предметом залога. Да, могут приставы наложить арест, а не банк. Здравствуйте. Арест на единственное жилье может быть наложен, если только она в залоге (например, ипотека). Тогда её могут продать с торгов. А могут наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, т.е., например, её нельзя будет продать или подарить, но изымать её не будут. Арест и запрет на регистрационные действия - это не одно и то же. Здравствуйте, банк не может накладывать аресты на имущество. Судебный пристав может. Может ли банк наложить арест на единственную квартиру которая дарственная.
Добрый день!
Банк вообще не может накладывать аресты и обременительные меры.
Этим занимаются сотрудники ФССП, в рамках исполнительного производства.
СпроситьБанк арест не полномочен накладывать. Арест может наложить либо суд, либо судебный пристав.
Спросить
Арест накладывает не банк а судебные приставы. Наложить арест могут, но реализовать её не могут, если только она не была предметом залога.
Спросить
Здравствуйте. Арест на единственное жилье может быть наложен, если только она в залоге (например, ипотека). Тогда её могут продать с торгов. А могут наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, т.е., например, её нельзя будет продать или подарить, но изымать её не будут. Арест и запрет на регистрационные действия - это не одно и то же.
Спросить
Здравствуйте, банк не может накладывать аресты на имущество. Судебный пристав может.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ваша квартира не является предметом залога и это единственное пригодное для проживания жилье, то эту квартира не подлежит изъятию. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если
для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Здравствуйте, если является предметом ипотеки, то да. Нечем платить кредит. У меня есть финансовые трудности. Могут ли забрать квартиру оформленную на меня если она единственная. Я собственник. В ней прописана и живет бабушка.
Здравствуйте!
Если ваша квартира не является предметом залога и это единственное пригодное для проживания жилье, то эту квартира не подлежит изъятию.
Спросить
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если
для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо максимально затягивать сроки и за это время гасить задолженность. Затем можно выйти на мировую. Ходатайство об отсрочке на год обращения взыскания на предмет залога - квартиру. Идите на мировую с банком, договаривайтесь о рассрочке платежей, иначе квартиру отберут, она в залоге. Добрый день!
Надо знакомиться с иском.
А так можете затягивать сроки рассмотрения дела в суде.
Можно подать возражения на иск и применить по возможности срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ).
Либо можно составить с банком мировое соглашение, которое утвердит суд.
Сумма долга большая? Банк подал в суд по просрочкам по ипотеке. Какие наши действия теперь? Судебное заседание 26 мая. Хотим сохранить квартиру.
Здравствуйте!
Вам необходимо максимально затягивать сроки и за это время гасить задолженность. Затем можно выйти на мировую.
СпроситьХодатайство об отсрочке на год обращения взыскания на предмет залога - квартиру.
Спросить
Идите на мировую с банком, договаривайтесь о рассрочке платежей, иначе квартиру отберут, она в залоге.
СпроситьДобрый день!
Надо знакомиться с иском.
А так можете затягивать сроки рассмотрения дела в суде.
Можно подать возражения на иск и применить по возможности срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ).
Либо можно составить с банком мировое соглашение, которое утвердит суд.
Сумма долга большая?
СпроситьМожете, но для этого потребуется согласие банка, т.к. квартира ваша находится в залоге, а распоряжаться предметом залога без залогодержателя (банка) вы не можете. Нет, не можете,, на квартире стоит обременение. Только после погашения ипотеки можете обменять. Здравствуйте Ирина
Во-первых следует спросить у банка. Могу ли я обменять квартиру, оформленную в ипотеку (ещё выплачиваю), не закрывая ипотеку на дом такой же стоимости?
Можете, но для этого потребуется согласие банка, т.к. квартира ваша находится в залоге, а распоряжаться предметом залога без залогодержателя (банка) вы не можете.
Спросить
Нет, не можете,, на квартире стоит обременение. Только после погашения ипотеки можете обменять.
Спросить
Добрый день, Марина! Земельный участок, купленный за материнский капитал может быть предметом залога, в случае если он не является предметом залога по другому договору. Можно ли земельный участок, купленный за материнский капитал оформить в залог, мы хотим взять ипотеку.
Добрый день, Марина! Земельный участок, купленный за материнский капитал может быть предметом залога, в случае если он не является предметом залога по другому договору.
Спросить
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьСуд по требованию истца вправе взыскать денежные средства по договорам займа. После вступления судебного акта в законную силу исполнительный лист как правило направляется в службу судебных приставов, ими возбуждается исполнительное производство, то есть судебный акт принудительно исполняется. В силу ст. 50 Федерального закона (102-фз) "Об ипотеке" обратить взыскание на предмет залога вправе только залогодержатель, а не иные кредиторы. Просрочка по займам. Из имущества только ипотечная квартира. Ипотеку платим вовремя. Чем мне грозит судебное разбирательство если по займам подадут в суд?
Суд по требованию истца вправе взыскать денежные средства по договорам займа. После вступления судебного акта в законную силу исполнительный лист как правило направляется в службу судебных приставов, ими возбуждается исполнительное производство, то есть судебный акт принудительно исполняется. В силу ст. 50 Федерального закона (102-фз) "Об ипотеке" обратить взыскание на предмет залога вправе только залогодержатель, а не иные кредиторы.
СпроситьЗдравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно. Прошло з года ипотеки, сбер заставляет провести оценку жилья и застраховать его. Почему?
Здравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно.
СпроситьНет, это законом не предусмотрено. Здравствуйте Ольга Павловна
В таком случае банк потребует расторжения кредитного договора (ипотека) и наложения взыскания на предмет залога (квартира), а у вас и так уже достаточно сложная ситуация. Если у вас возникли финансовые трудности, вам лучше написать заявление в банк на кредитные каникулы. Не давайте повод банку применять к вам меры взыскания по просроченным платежам. Да, ипотеку выплачивать нужно. На каком основании Вы не должны платить кредит?
Квартира может вообще войти в конкурсную массу и продана, Вам вернут Вашу долю.. деньгами.. Муж-созаемщик по ипотеке, признан банкротом. Можно мне не выплачивать ипотеку пока не закончилась процедура полностью?
Здравствуйте Ольга Павловна
В таком случае банк потребует расторжения кредитного договора (ипотека) и наложения взыскания на предмет залога (квартира), а у вас и так уже достаточно сложная ситуация.
Спросить
Если у вас возникли финансовые трудности, вам лучше написать заявление в банк на кредитные каникулы. Не давайте повод банку применять к вам меры взыскания по просроченным платежам.
СпроситьНа каком основании Вы не должны платить кредит?
Квартира может вообще войти в конкурсную массу и продана, Вам вернут Вашу долю.. деньгами..
СпроситьЕсли вы уже как минимум в течение 3 месяцев имели просрочку, то банк вправе обратиться в суд за расторжением договора. К квартирам в ипотеке не применима норма единственного жилья, на предмет залога можно обратить взыскание и вас и вашего ребенка (к сожалению) выселить просто на улицу. Банк может при просрочке расторгнуть договор. Это правда. 3 раза в течение 3 месяцев вы нарушили условия договора и это повод для расторжения. Даже если просрочка была в несколько дней?! А как происходит процедура подачи банком в суд и в течении какого времени это происходит?! У меня в сбербанке взята квартира в ипотеку в декабре 2019 г. Я последние пол года плачу с небольшой просрочкой в днях (10 дней). А в этом месяце у меня просрочка в месяц и мне позвонил главный из судебного исполнительного производства сбербанка и говорит что если я не заплачу до завтра ежемесячную плату, сбербанк будет расторгать со мной договор. Это возможно?! Это единственное моё жилье. У меня есть несовершеннолетний ребёнок.
Если вы уже как минимум в течение 3 месяцев имели просрочку, то банк вправе обратиться в суд за расторжением договора. К квартирам в ипотеке не применима норма единственного жилья, на предмет залога можно обратить взыскание и вас и вашего ребенка (к сожалению) выселить просто на улицу.
Спросить3 раза в течение 3 месяцев вы нарушили условия договора и это повод для расторжения.
Спросить
А как происходит процедура подачи банком в суд и в течении какого времени это происходит?!
СпроситьИск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
У каждого банка свой регламент.
СпроситьЕсли ипотека не выплачена в полном объеме, то нельзя отказаться от долей ни вам, ни мужу без согласия банка, поскольку квартира является предметом залога. Хотим развестись с мужем, у нас ипотека и квартира в равных долях, он хочет нотариально отказаться от своей доли в пользу сына, который остается со мной. Должен ли он погашать ипотеку, как и я в таком случае?
Если ипотека не выплачена в полном объеме, то нельзя отказаться от долей ни вам, ни мужу без согласия банка, поскольку квартира является предметом залога.
СпроситьЕсли жилье не является предметом залога по ипотеке, то никто у вас его не отнимет. Наложить запрет на Вашу долю в данной недвижимости могут. А обратить на нее взыскание - нет. Скажите пожалуйста могут ли приставы арестовать единственное жильё и земельный участок купленный за мат капитал? Что мне делать? Куда обращаться и куда писать? Я многодетная мать дети получают пенсию по потере кормильца, в доме и земельном участке есть доли детей. С уважением Светлана. Жалобу? И как написать?
Этот вопрос нужно индивидуально решать с банком, но скорее всего Вам откажут, т.к. требуется инициатива заемщика (мужа). В данном случае может помочь нотариальная доверенность, чтобы Вас признали поручителем, либо произвести замену стороны в обязательстве по соглашению сторон. Светлана, если дом единственный и не является предметом залога (нет ипотеки) то его никто не продаст с торгов. То, что вы супруга, не даёт вам право за вашего мужа менять условия его кредитного договора. Только если оформить доверенность от его имени на вас. Сложилась такая ситуация, год назад супруг взял кредит (без поручителей), на данный момент находится в сизо, в собственности имеет 1/2 дома. Могу ли я как супруга просить уменьшить сумму ежемесячного платежа, но с увеличением срока кредита? Чтобы не продали дом с торгов, т.к. это единственное жильё?
Этот вопрос нужно индивидуально решать с банком, но скорее всего Вам откажут, т.к. требуется инициатива заемщика (мужа). В данном случае может помочь нотариальная доверенность, чтобы Вас признали поручителем, либо произвести замену стороны в обязательстве по соглашению сторон.
Спросить
Светлана, если дом единственный и не является предметом залога (нет ипотеки) то его никто не продаст с торгов. То, что вы супруга, не даёт вам право за вашего мужа менять условия его кредитного договора. Только если оформить доверенность от его имени на вас.
СпроситьДобрый день!
Квартира является предметом залога по ипотечному кредиту? Квартиру сможете продать при наличии свежей выписки из ЕГРН, которую можно заказать за 670 рублей в любом МФЦ или за 290 рублей через Госуслуги. Могу ли я продать квартиру если у меня дубликат на покупку этой квартиры, в ипотеку через банк.
Квартиру сможете продать при наличии свежей выписки из ЕГРН, которую можно заказать за 670 рублей в любом МФЦ или за 290 рублей через Госуслуги.
СпроситьЗдравствуйте. Можно на заёмщика полностью повесить долг. Наследники, если примут наследство которое возможно осталось. Здравствуйте, Дима. Если у человека есть наследники и они приняли наследство, то они. Если у заемщика были поручители, то они. Если были залог (ипотека), то новые хозяева предмета, находящегося в залоге (ипотеке), в пределах его стоимости. У меня такой вопрос, человек взял несколько кредитов, потом переписал всё своё имущество движимое и не движимое на детей и жену, затем развёлся с женой по скольку у них в семье были проблемы и в итоге повесился, кто будет теперь выплачивать его долги?
Здравствуйте, Дима. Если у человека есть наследники и они приняли наследство, то они. Если у заемщика были поручители, то они. Если были залог (ипотека), то новые хозяева предмета, находящегося в залоге (ипотеке), в пределах его стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре залога (ипотеки) четко прописаны ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ сторон. Найдите договор и прочитайте положения по поводу прав залогодержателя и обязанностей залогодателя, основания, порядок, переодичность и процедура осмотра предмета залога там прописана. Данный вопрос должен быть урегулирован договором. Если не урегулирован, то требование абсолютно незаконно. Прошу подсказать. У нас просрочка по ипотеке 15 дней. В ватсап навязчиво пишет специалист банка (досудебное урегулирование) и сообщает о том, что раз мы вовремя не внесли платеж, он хочет осмотреть залог (квартиру). Как должна происходить такая процедура? Может быть сначала должно прийти официальное извещение о том, что банк хочет осмотреть залог? И какие документы должен предоставить специалист? И нормально ли, что просрочка не такая уж и большая, а уже мне пишут про осмотр залога? Очень прошу объяснить мне, как правильно должно происходить все.
Здравствуйте!
В договоре залога (ипотеки) четко прописаны ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ сторон. Найдите договор и прочитайте положения по поводу прав залогодержателя и обязанностей залогодателя, основания, порядок, переодичность и процедура осмотра предмета залога там прописана.
СпроситьДанный вопрос должен быть урегулирован договором. Если не урегулирован, то требование абсолютно незаконно.
СпроситьЗдравствуйте. Торги можно оспорить. Добрый день
1.Прежде чем выставлять и продавать должно быть наличие задолженности за 3 месяца.
2.Должно быть решение суда о взыскании долга и обращения взыскания на предмет залога.
Вы себя посмотрите по сайту суда по месту регистрации или по сайту ФССП. Здравствуйте! Объясните, квартира была приобретена вами по ипотеке в ПАО КБ "Восточный"? или ПАО "Совкомбанк"? Какие извещения ПАО КБ "Восточный" вам присылал? Какие официальные документы вам предъявлял этот человек из ПАО "Совкомбанк"? Вы обращались в офис обоих Банков с указанным вопросом? У меня была сдана квартира под залог в восточный банк, из 450000 т.р. осталось платить 140000. Ко мне приходит человек из совкомбанка и говорит что все активы восточного выкуплены и они оценили квартиру и хотят выставить ее на торги! Разве они могут так делать, ведь с ними я никаких договоров не заключал?
Добрый день
1.Прежде чем выставлять и продавать должно быть наличие задолженности за 3 месяца.
2.Должно быть решение суда о взыскании долга и обращения взыскания на предмет залога.
Вы себя посмотрите по сайту суда по месту регистрации или по сайту ФССП.
Спросить
Здравствуйте! Объясните, квартира была приобретена вами по ипотеке в ПАО КБ "Восточный"? или ПАО "Совкомбанк"? Какие извещения ПАО КБ "Восточный" вам присылал? Какие официальные документы вам предъявлял этот человек из ПАО "Совкомбанк"? Вы обращались в офис обоих Банков с указанным вопросом?
СпроситьВопрос непосредственно в банк, только они Вам скажут, одобрят или нет. Основные требования к предмету залога в банке: наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором будет строится жилой дом; категория земель — земли населенных пунктов или сельхозназначения, вид разрешенного использования — для жилищного строительства; строительство с привлечением аккредитованной компании. Удачи. У меня есть участок в снт. Категория земель. Земли населенных пунктов. Могу я взять ипотеку под стройтельста дома.
Основные требования к предмету залога в банке: наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором будет строится жилой дом; категория земель — земли населенных пунктов или сельхозназначения, вид разрешенного использования — для жилищного строительства; строительство с привлечением аккредитованной компании. Удачи.
Спросить
