Выкупленные активы восточного банка - мою квартиру выставляют на торги без моего согласия - что делать?
У меня была сдана квартира под залог в восточный банк, из 450000 т.р. осталось платить 140000. Ко мне приходит человек из совкомбанка и говорит что все активы восточного выкуплены и они оценили квартиру и хотят выставить ее на торги! Разве они могут так делать, ведь с ними я никаких договоров не заключал?
Добрый день
1.Прежде чем выставлять и продавать должно быть наличие задолженности за 3 месяца.
2.Должно быть решение суда о взыскании долга и обращения взыскания на предмет залога.
Вы себя посмотрите по сайту суда по месту регистрации или по сайту ФССП.
Спросить
Здравствуйте! Объясните, квартира была приобретена вами по ипотеке в ПАО КБ "Восточный"? или ПАО "Совкомбанк"? Какие извещения ПАО КБ "Восточный" вам присылал? Какие официальные документы вам предъявлял этот человек из ПАО "Совкомбанк"? Вы обращались в офис обоих Банков с указанным вопросом?
Спросить
Я взял кредит у банка Восточный экспресс под залог квартиры платил до этого в срок и точно. А сейчас этого банка не стало. Его купил совкомбанк. Что мне делать? Куда платить и вообще платить ли? Договор у меня с восточным банком и закладная на него.
Если купил это банк, он сейчас собственник и вашего долга. Поэтому обратитесь в этот банк.
С уважением.
Спросить
Обычно в таком случае все передается в банк который купил, можно не платить но не исключен факт обращения совкомбанка к вам с иском о взыскании задолженности, однако перед этим он должен уведомить о том что он является кредитором по договору купли продажи, в сл 3 учае не уведомления можно обжаловать сами требования о взыскании задолженности т.к. ваш договор обязывает и вас и банк уведомлять в случае таких серьёзных изменений, я бы подождала пока придет такое уведомление с реквизитами счета куда оплачивать а также с договором в котором конкретно мой долг переуступается совкомбанку. Если не в уведомлении то при запросе.
СпроситьСовкомбанк выкупил мой долг у Восточного банка и предлагает мне его продать через третье лицо мне в течении 6 дней, не подозрительно ли это.
Доброго вечера Елена,
Нет это нормально, пусть пришлют Вам договор цессии, выкупить Ваш долг может только третье лицо, если устроит сумма за которую продают долг соглашайтесь, я таким образом долгов выкупил порядка на 90 млн рублей.
Спросить
Здравствуйте, отличное предложение, попросите маму, папу, либо иного человека, кому доверяете, помочь Вам.
СпроситьЯвлялась клиентом Восточного экспресс банка, при оформление договора обсуждалась сумма платежа. Условия устроили, предположительно 6000 р составлял платёж ежемесячно. О переходе Восточного в Совкомбанк узнала чисто случайно и в данный момент мне Совкомбанк выставляет платёж 9000! На каких условиях?! Если бы мне объявили об этом изначально при оформление договора Восточного я конечно не согласилась на такие условия!
Нужно смотреть договор Лилианна, по видимому вас обманули при рассрочку в этом случае есть шансы признать пункты договора недействительными но честно скажу шансы невысокие.
Спросить
Всем привет! Такая проблема. Оформила в 2019 году кредитную карту в Восточном банке на 150000. Последний платеж был в июле прошлого года. На данный момент я имею сообщение в чате с Совкомбанком, что восточный банк передал меня по агентскому договору им. На восточный писала жалобу в цб рф на бешенную страховку, которая съедала сумму платежа, а на оплату падал мизер. Что самое интересное, страховку пересчитали только за три месяца.
У меня вопрос: имеет ли право Совкомбанк по агентскому подавать на меня в суд? И как можно подать в суд на восточный за то, что с нарушениями принимал от меня платежи, чтобы сделали полный перерасчет по данной карте. Так как по платежам я должна была кредит погасить досрочно. Ежемесячный платеж составлял 10100, из них 10000 уходила на страховку, а в сумму основного долга падало только 100 рублей.
Доброе утро! Страховку вы, подав заявление в 14-дневный срок, с момента заключения договора страхования, могли вернуть в полном размере. У вас страховка или "виртуальная" карта?
Спросить
Здравствуйте. Споры по кредитным картам очень сложны, т.к. имеют ряд особенностей. Без изучения договора и выписки по вашему счету ответить достоверно невозможно. Но... вам надо, в первую очередь, запросить копию договора в банке. Надо получить именно копию того договора и графика платежей, а также развернутую выписку по счету, тариф и общие условия договора, т.к. в том экземпляре может стоять галочка в разделе "установить страховку", надо сравнить график и увидеть, как и куда шли платежи. Все эти документы надо внимательно читать и изучать на предмет правильного исполнения. Если есть нестыковки и/или несоответствия закону, договор надо оспаривать.
Спросить
Страховку мне подключили уже после подписания мной договора. Я не давала согласия и была вообще не в курсе.
Спросить
Добрый день, внимательно почитайте договор и приложения к нему. Есть нет галки "согласия" на страховку. Пишите претензию, по ответу будет понятно, и далее иск в порядке защиты прав потребителей.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться с документами. Возможно долг был переуступлен другому лицу по договору цесии.
Спросить
Если банк уступил право требования, о чем Вас должны были поставить в известность, то тогда может обращаться в суд, а за какой период долг?
Спросить
Совкомбанк выкупил банк восточный, а поэтому как его правапреемник он вправе обратиться в суд с иском к вам.
Иск на руках?
СпроситьУ меня образовалась задолжность перед банком,, Восточный", сейчас этого банка не существует, теперь он называется " Совкомбанк". Мне звонят с Совкомбанка и просят оплатить задолжнось. Никаких документов о переводе моего долга и переходе в другой банк у меня нет, т.е. просто поставили перед фактом что я должна теперь другому банку. Законно ли это и как быть в такой ситуации?
Добрый день. Если в вашем договоре не было указано об обязательном уведомлении вас при передаче долга, то не обязаны были вас извещать. Если нет судебного взыскания, то не нужно никому ничего платить, но нужно отслеживать себя по судам и приставам и отменять и просить суд о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ. А платить лучше приставам, если не предъявили, то отправляйте их в суд или в приставы.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете подать им претензию о том что пока они не подтвердят наличие у них права на ваш долг вы не обязаны им ничего выплачивать. К тому же надо посмотреть не истекли ли сроки давности.
Спросить
Пусть направляют вам письменную претензию со всеми обоснованиями. Звонки - не документы.
СпроситьВисит неоплаченный кредит в восточном экспресс банке, который обанкротился и его выкупил совкомбанк, уже несколько лет не плачу, срок кредита был до 18 или 19 года, точно не помню, придётся ли выплачивать и подадут ли в суд, и как лучше поступить? Сумма не маленькая все же, брала не для себя, а в итоге кинули.
Если срок кредита до 18/19 года, бежать платить не стоит, по части кредита уже истек срок давности, так что ждите когда они пойдут в суд, а в суде постарайтесь снизить сумму долга и проценты, заявив о применении сроков исковой давности в порядке ст. 196 и 199 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Маргарита!
Так как срок уже прошел о погашении кредита платить уже не имеет смысла (чтобы не начался опять течь, срок исковой давности ст.196 ГК РФ), то Вам только остается отслеживать вынесение Судебного Приказа. При получении Судебного Приказа отменять его в течении 10 дней, а далее если выйдет с иском в суд Возражать на все исковые требования и заявлять о пропуске исковой давности.
Спросить
В самое ближайшее время Вам следует обратиться письменно в Совкомбанк для выяснения ситуации с задолженностью, после чего определиться будете Вы её погашать добровольно или нет.
Спросить
А зачем ему обращаться в банк? Это банку нужны с него средства, пусть банк и доказывает что у него есть основания, договор цессии а не пакетный документ где тысячи клиентов. Сумма долга, расчёт данной суммы. Выставляет требование в письменной форме а там он уже даст ответ если посчитает нужным, или пусть ждёт судебный приказ который отменит
СпроситьЗдравствуйте! Моя ситуация такова:
Я не смог выплачивать ипотеку и мой долг перед банком 3,5 млн. руб. В результате моя ипотечная квартира арестована, суд состоялся, квартира передана приставам и выставляется на публичные торги.
Стоимость квартиры (по решению суда и затем приставов) достаточно высока 7,4 млн. и есть большая вероятность, что даже на повторных торгах (после снижения её первоначальной стоимости на 15%) покупатель на неё не найдётся. В этом случае, по закону, через 2 месяца приставы передают мою квартиру банку по цене на 25% ниже первоначальной, (т.е. из расчёта 7,4 млн. - 25% = 5,55 млн.). В этом случае мой долг по ипотеке покрывается и ещё остаётся 2 млн..
ВОПРОС: в таком случае Банк, приняв на баланс квартиру (по стоимости 5,55 млн.), будет должен погасить мою задолженность перед ним за ипотеку и перевести на мой счёт оставшиеся 2 млн.?
Или же, приняв квартиру, банк затем будет её продавать сам и только после продажи, по факту будет производиться расчёт? И если так, то какие правила продажи квартиры банком и как я могу отслеживать процесс продажи?
Спасибо.
Добрый день, Андрей. Если квартира не будет реализована на торгах, пристав предложит банку забрать себе. В течение 5 дней после получения предложения, банк обязан направить уведомление приставам о согласии получить квартиру с одновременным перечислением на депозит ОСП разницы между стоимостью квартиры и задолженностью. Если банк не направит соответствующего уведомления, не перечислит денег или откажется от квартиры, то квартира останется у должника.
Спросить
Андрей, ипотечные квартиры реализуются не в рамках закона об Исполнительном производстве, а в рамках ст.58 Закона об Ипотеке, согласно которой банк должен не в течение 2-х месяцев, а в течение месяца направить свое согласие об оставлении предмета залога за собой приставу и устроителю торгов. Если банк пропустит этот срок, то у Вас появится шанс признать ипотеку прекращенной, и оставить квартиру себе. Так что внимательно следите за ходом торгов. Что касается Вашего вопроса, то в том случае, если Банк заберет квартиру себе - он обязан будет перечислить разницу на счет приставов, а пристав не имеет права передавать Банку квартиру до произведения полных расчетов. Но имейте в виду, что приставы, как правило взыскивают еще исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга, и поэтому Вам возвратят меньшую сумму. Но бывает и так, что приставы передают взыскателю недвижимость без оплаты разницы, и в этом случае, необходимо либо обжаловать действия пристава, либо взыскивать деньги с банка. Удачи!
Спросить
