Предоставление коммунальных услуг организациям / ЖКХ - 195 советов адвокатов и юристов

Управляющая организация (ТСЖ) и РСО заключили мировое соглашение в суде о разграничении ответственности: до ОДПУ ответственность РСО электроэнергии, после ОДПУ В МКД ответственность ТСЖ. Срок действия договора закончился в ноябре. ТСЖ продолжает начислять плату за электроэнергию на л/с ТСЖ. Это законно? При учёте, что ранее ТСЖ не заключало с собственниками договор о предоставлении коммунальных услуг. Второй вопрос: означает ли окончание срока действия мирового соглашения, что теперь собственник заключить прямой договор с РСО? Ранее РСО отказывала в заключении прямого договора без объяснения причин.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

В настоящее время у собственника договор с управляющей компанией и она ежемесячно выставляет счета за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсомнабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания также заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

Как быть в такой ситуации. Арендодатель сдавал в аренду целое здание одному Арендатору-1 на протяжении 2-х лет, в течении этого времени Арендатор-1 заключил договор по предоставлению коммунальных услуг напрямую с теплоснабжающей организацией. Позже Арендодатель и Арендатор-1 уменьшили площадь арендованного помещения на приличную квадратуру. Арендодатель впустил новых Арендаторов-2 на свободную территорию, но оплату коммунальных услуг в полном объеме за всё помещение так и производит Арендатор-1. Возможно ли производить взаимозачет в счет арендной платы за коммунальные услуги, которые не потребляет Арендатор-1? Как быть в такой ситуации?

Самарская обдасть ставропольский район село узюково рядом с селом в лесной зоне сформировано 6 участков. На коллективное письмо в администрацию с.п. с просьбой пояснить ситуацию нам ответили, что данные земельные участки планируются под размещение и устройство водозаборной скважины для организации водоснабжения массива для молодых семей. Также сообщили, что согласно решению собрания представителей с.п. данные земельные участки находятся в ж 1-зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированрой застройки, вид разрешенного использования 3.1.1 предоставление коммунальных услуг

Правомерно ли коммунальщики отказывают в перерасчете по приборам учета?

Право собственности на жилое помещение наступило в сентябре 2022. Ключи и документы от застройщика получены 26.04.2023 т.к. не имел возможности получить ранее, проживаю в другом регионе), в этот же день подписан акт ввода в эксплуатацию приборов учета между УК и мной (но приборы не были опломбированы). 27.04.2023 мной были написаны заявления в снабжающие коммунальные организации (Водоканал, ТЭК (прямые договора на предоставление услуг)) для опломбировки приборов учета, специалисты пришли через два месяца с момента написания заявления, т.е. 22.06.2023. Снабжающие коммунальные организации говорят, что произведут перерасчет только до 27.04.2023 и отказываются производить перерасчет за период с наступления права собственности 09-2022 по дату получения ключей от жилого помещения 04-2023. Правомерны ли их действия? Могу ли я требовать законного перерасчета, ведь ранее я не имел доступа в жилое помещение?

Я и моя мать пенсионерка по возрасту зарегистрированы и проживаем в двухкомнатной квартире с 1985 года по сегодняшний день исправно оплачивая коммунальные услуги, данная квартира была предоставлена в 1985 году моей бабушке по ордеру, отработав в организации 5 лет уволилась по собственному желанию, в 2013 году бабушка умерла, Обратившись в ДЖП с понуждением заключить договор соц найма нам было отказано так бабушка отработала в организации менее 10 лет!

Обращались в суд первая инстанция обязала заключить договор соц найма Но апелляционный суд отменил решение и отказал в заключении договора соц найма.

В 2019 году дом попал в программу реновации Могут ли нас выселить без предоставления жил площади?

Тарифы установлены Правительством РФ, Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг".

С уважением. Тарифы на тепло устанавливаются региональным органом государственной власти. Имеет ли право новая теплоснабжающая организация, которая приступила к подаче тепла в середине года пользоваться тарифами предыдущей, законно ли это.

Ранее по коммунальным услугам у нас была единая квитанция, после часть услуг перешли другому поставщику, а другая часть осталась у прежнего.

В связи с этим организация, у которой квитанция была единая сделала нам перерасчёт за полгода за те услуги которые перешли другому поставщику, но его не вернула. Я обратилась на горячую линию сказали как писать заявление какие документы, мы все выполнили. По итогу средства нам не вернули, а оставили в счёт переплаты за свои услуги. Сумма не малая, и на эту сумму теперь новая организация выставила нам счёт который необходимо оплатить, а из за того, что первые не вернули деньги мы повторно должны оплатить в новую организацию, то что уже оплачивали.

Вопрос-имеет ли право организация которая ранее поставляла нам услуги после пркращения из предоставления оставить деньги в счёт своей переплаты? Или они обязаны нам их вернуть?!

Куда мы можем обратиться за возвратом или действительно они деньги возвращать не обязаны?

В какие сроки организация, предоставляющая коммунальные услуги должна предоставлять по запросу потребителя акт сверки?

И может ли потребитель запрашивать информацию о начислениях 10 летней давности.

Нужно ли оплачивать квитанции о предоставлении коммунальных услуг, которые приходят без подписи главного бухгалтера и печати организации?

Отправляла через МФЦ, заявление на предоставление субсидии на оплату коммунальных услуг. Либо в декабре, либо в январе, мне сказали ответ дадут через 3 месяца, но прошло уже полгода, ответа на 09.06, до сих пор, нет. Можно ли привлечь организацию к моральным компенсациям?

Обратился в ресурсоснабжающую организацию в предоставление мне как потребителю их коммунальной услуги (электроэнергия) в получении сведений о показаниях обьёма общедомового потребления, зафиксированного коллективным прибором учёта за прошедший месяц, и суммарный обьём индивидуального потребления жилых и нежилых помещений, оборудованных и необорудованных приборами учёта за прошедший месяц.

Ресурсоснабжающая организация отказала мне предоставить эти данные со славшись на то что я якобы являюсь третьим лицом.

Под скажите пожалуйста!

Законен ли их отказ?

Если нет, то куда мне обратится чтоб получить данную информацию?

Ресурсоснабжающая организация (далее - рсо) направила уведомление Почтой России заказным с уведомлением о наличии задолженности за потребленную коммунальную услугу и о прекращении поставки услуги если не будет оплачена задолженность. Данное уведомление мною не было получено (возвращено на почту России как получатель не явился). Считается ли данное направление уведомления надлежащим образом направленным и отключение электроэнергии у меня произведено законно и правомочно, если Постановлением № 354 определено что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть приостановлено, если предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), подтверждающим факт и дату его получения потребителем.

Здравствуйте! Можете направить жалобу в прокуратуру. У нас в НКО (общественная организация) прошла проверка КСП, которая проверила соблюдение условий, целей и порядка предоставления субсидии из бюджета Гатчинского района нашей организации. Субсидия была выделена на штатных сотрудников и оплату коммунальных услуг и прочих расходов для нашей организации. Во-первых о проверке предупредили за день, а во вторых в акте проверки написали что нарушением является то, что мы помимо субсидии дополнительно привлекли 2 гранта из благотворительных фондов, но в этих грантах не учли оплату штатных сотрудников и коммунальных расходов и все бремя (100%) повесили на муниципалитет. Вообщем из 400000 привлеченных средств, не относящихся к данной субсидии мы теперь должны отдать в бюджет 300000, так как в нашей учетной политике написано все административные расходы делится пропорционально. Подскажите как это можно опротестовать.

Срок действия счетчика электроэнергии истек в феврале 2020 года. 3 месяца мне начисляли по-среднему, а с июня 2020 года начали начислять по нормативам с повышающим коэффициентом 1,5. Распространяется ли на меня действие Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"в части приостановки действия отдельных пунктов до 01.01.2021 года? На мое обращение в организацию "Новосибирскэнерго" мне ответили, что т.к срок действия счетчика истек в феврале 2020, т.е. до апреля 2020 на меня это Постановление не распространяется, но и заменить счетчик организация может только в 2021 году. По показаниям счетчика я уже переплатила более 1500 рублей, а с учетом повышающих коэффициентов более 4500 рублей. Куда обратиться?

Для заявления в прокуратуру на ТСЖ по следующим его нарушениям:

1.Включены в платежи за ЖКУ не предусмотренные Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" статьи: госпошлина, пени, оплата услуг организаций, которые присылают свои платёжки.

2.Плательщиком указано не то лицо, с кем заключён Договор социального найма.

3. Указаны ложные сведения о том что это лицо совершало оплату месяц назад.

Заранее благодарю за ответы.

Есть ООО, Управляющая рынком компания (УРК), хочет прейти на УСН. Работает, оказывает услуги, организует рынок и получает прибыль по Договорам о предоставлении торгового места заключёнными с Продавцами (ИП, ООО). По договорам о возмещении затрат по ЭЭ и воде Продавцы компенсируют потреблённые коммунальные услуги УРК. УРК давно заключило договора на поставку ЭЭ и воды. Ресурсоснабжающими организациями ежемесячно выставляются счета-фактуры УРК-ООО. Может ли УРК заключить Агентские договора на оплату коммунальных услуг с "Продавцом" и оплачивать налог только с вознаграждения. Счета будут отдельно дробиться.

Скажите пожалуйста могли ли в аварийном доме, предоставить служебное жильё если дом признан аварийным и непригодным для проживания решением комиссии. И при этом составили постановление о отнесении жилых помещений к специализированному (служебному) жилому фонду и их закрепление за организацией. После моей жалобы о том что дом аварийный спустя год выносится другое постановление о прекращении права организации об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) На основании постановления о признании жилого дома аварийным.. Я за год не платила ком услуги и теперь на мня подали в суд. правомерны ли их действия?

Поверка счетчиков воды в квартире должна была быть в начале февраля 2020 года, я была у верена, что у меня есть 3 месяца на это в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, но в конце марта объявили самоизоляцию, при оплате за май с меня жск берет уже по нормативу, а не показателям счетчиков. Хотя в соответствии с Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 01.01.2021 все взыскания приостановлены. В Саратове все еще не работают компании осуществляющие поверку приборов учета. Кто прав в этой ситуации: ЖСК или я? Спасибо.

Если собственником квартиры является организация и предоставляет квартиру по договору найма работнику данной организации, нужно ли тсж заключать договор с нанимателем на предоставление и оплату коммунальных услуг?

"Установленный абзацами вторым и третьим пункта 44 Правил № 354 порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения № 2 к Правилам № 354."

Почему вышеуказанный текст Правил предоставления коммунальных услуг отсутствует в редакции, размещённой в КонсультантПлюс?

По почте мне пришёл "счёт на оплату" / "платёжный документ для внесения платы за предоставление коммунальных услуг". Живу в частном доме. Договор с этой организацией я не заключал. Скажите, пожалуйста: на каком основании мне выставляют счёт и имеются ли основания для судебного взыскания?

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 г.

7. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. НА ОТНОШЕНИЯ ПО ПОВОДУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется. Я подал иск к ТСЖ о взыскании переплат в соответствии с законом "О защите прав потребителя (есть все основания). Суд вернул дело сославшись на неуплату пошлины.

Вопрос. Объясните как понимать закон. Такое впечатление что одна часть противоречит другой (заглавные буквы). Обязан ли я платить пошлину или нет. Что делать дальше в суде.

Управляющая организация ограничила (приостановила) предоставление коммунальной услуги - водоснабжение на 12 часов, в связи с хлорированием питьевой воды по предписанию органа исполнительной власти субъекта РФ, без предварительного уведомления собственников жилых помещений. Правомерны ли действия УК в части НЕ УВЕДОМЛЕНИЯ собственников о предстоящем ограничении в предоставлении коммунальной услуги, если УК ссылается на предписание, что можно неуведомлять собственников, то есть ссылается на п.п.Д пункта 115 Раздел XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг, (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")?