Семье пенсионеров грозит выселение из квартиры после программы реновации - история спора за жилье и судебной борьбы.
Я и моя мать пенсионерка по возрасту зарегистрированы и проживаем в двухкомнатной квартире с 1985 года по сегодняшний день исправно оплачивая коммунальные услуги, данная квартира была предоставлена в 1985 году моей бабушке по ордеру, отработав в организации 5 лет уволилась по собственному желанию, в 2013 году бабушка умерла,
Обратившись в ДЖП с понуждением заключить договор соц найма нам было отказано так бабушка отработала в организации менее 10 лет!
Обращались в суд первая инстанция обязала заключить договор соц найма
Но апелляционный суд отменил решение и отказал в заключении договора соц найма.
В 2019 году дом попал в программу реновации
Могут ли нас выселить без предоставления жил площади?
Добрый вечер Александр, да и вот почему. Статьей 91 ЖК РФ установлено, что выселение без предоставления другого жилья производится в случаях:
использования жилого помещения не по назначению
систематического нарушения прав и законных интересов соседей
бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение.
Спросить
Естественно вас выселят, без предоставления другого жилья, а не МОГУТ выселить, тем более при наличии решения суда, вступившего в законную силу.
Спросить
Да, так и будет. Решение суда подлежит обязательному исполнению. Так как Вам отказали в заключении договора социального найма, то Вы не попадаете в программу реновации. Ищите себе другое жильё.
Спросить
Александр, есть на мой взгляд и в Вашу пользу некоторые моменты, так как отношения сложились до вступления в силу ЖК РФ
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Статья 13
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
О порядке применения пункта 6 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Если бабушка была на момент решения суда пенсионером по старости, я могу предположить, что Вы не на той норме права основывались в своих правопритязаниях, потому Вам и отказали. Вы основывались на п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР с учетом ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ, а надо было на п.9, сейчас на п. 10.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью, надо подавать новый иск по другим правовым основаниям и с учетом новых обстоятельств.
Спросить
У меня такой вопрос: Квартира была приватизирована в равных долях на двух человек. В данной квартире всего постоянно зарегистрировано четыре человека (двое из них теперь собственники, двое отказались от приватизации). Дом попал в программу реновации. Сейчас эти четверо переселились в новый дом по договору мены с ДГИ. Встал вопрос по перерегистрации по новому адресу. Сдали документы, из МВД пришел отказ в регистрации двум зарегистрированным, которые в свое время отказались от приватизации и имеют право пожизненного пользования жилплощадью. Мотивируют отказ тем, что не получено согласие на постоянную регистрацию от обоих собственников.
По тексту договора мены с ДГИ у этих двух зарегистрированных и двух собственников теряется право пользования и собственности в квартире по старому адресу (дом под снос) и приобретается право пользования и собственности в новом доме соответственно.
Я считаю, что двум зарегистрированным и отказавшимся от приватизации по старому адресу, нет необходимости получать чье либо согласие на постоянную регистрацию по новому адресу в доме по реновации.
Спасибо.
Прошла процедуру банкротства. Продана квартира с торгов. Выставлены доли в ООО на торги. Финансовый управляющий сообщил мне, что придётся выставлять на торги дом (единственное жильё всей моей семьи), который под залогом у физлица. На вопрос где жить моей семье, я не получила внятного ответа. Говорит, что от продажи квартиры и долей в бизнесе денег не хватит на погашение долгов. Что делать незнаю? Могут ли выселить мою семью из 4 человек на улицу?
Я не являюсь собственником данного жилья, им является моя мама, я живу у ней. Когда в 2017 году дом признали аварийным ей дали однушку в новом благоустроенном доме, но она не захотела в ней жить и прописала свою знакомую. Но так как я после тюрьмы не смог прописаться по старому адресу, пришлось прописываться в соседнем посёлке иначе не мог на работу легально устроиться, а потом в том посёлке работать стало негде и я вернулся обратно. Сегодня принесли письмо дали три дня, как нам быть и что делать?
В однокомнатной квартире, которая в программе реновации, я зарегистрирована с бывшим мужем. Брак расторгнут.
На какое жилье мы с моим бывшим мужем можем рассчитывать?
Кому принадлежит земля под многоквартирным домом, построенным по программе реновации или по новой программе КРТ (комплексного развития территории)?
Есть 2 х комнатная квартира в Москве. Год назад эту квартиру целиком купила я с торгов по банкротству, но в квартире остались проживать двое пенсионеров (родители банкрота) они никогда не пользовались правом приватизации поэтому у них есть право пожизненного пользования жилым помещением. Сейчас в первой комнате живу я, а во второй эти пенсионеры.
В конце 2020 года дом в котором находиться наша квартира хотят расселить по программе реновации. Чиновники сказали что переселят нас как есть меня переселят в первую комнату новой квартиры, а пенсионеров во вторую. На мои аргументы что я и эти пенсионеры совершенно чужие люди чиновники разводят руками и отправляют меня в суд.
В связи с вышеизложенным есть несколько вопросов:
1. Возможно ли сделать так чтобы мне и этим пенсионерам дали раздельные квартиры?
2. Сколько времени и денег потребуется чтобы добиться результата указанного в первом пункте?
Такой вопрос, квартира в которой я прописана и дом соответсвенно попали под реновацию. В этой квартире прописаны 7 человек (родственников) с учетом меня и моего ребенка. Метраж на каждого человека выходит меньше 18 кв метров. Скажите надо ли мне вставать на какую либо очередь? Я мать одиночка, малоимущая и получается я и ребенок это уже отдельная семья. Никакой недвижимости я не имею.
Мы проживали в комнате общежития жилая площадь 18 кв м. В свидетельстве о собственности прописано 18 кв м общая. Общежитие признано под снос. Выселяют по решению суда в квартиру 16 кв жилая, общая 40 в составе 2 человека. Комната с анкером (пятиугольник). Подали справку о том, что жилая была 18 кв и отменить решение суда. Областной суд оставил решение первой инстанции. Имеет смысл подавать кассацию. Стоим на очереди предоставления жилой площади.
Мы попали под программу реновации. У нас четыре семьи прописаны в одной комнате. Жилье муниципальное. Какое жилье нам всем светит?
При разводе супруг отказался (нотариально) от доли в доме и поделил дом между мной и детьми (у меня самая большая доля). Прошло 2 года после развода он подал в суд, претендует на мою долю. При строит. Был использован мат. капитал.
Мой муж отслужил службу и 1976 году мы поженились, устроили его на работу в строительную организацию. Где поставили его на получение жилья. Мы 1976 г осень по 1988 год осень жили в коммуналке, на 6 семей,
Потом выделили ему на семью квартиру, семья 5 человек, у нам трое детей.
Мы получили трехкомнатную квартиру в 1988 году, почему к нам пришла квитанция на оплату по соц. Найму, от управления по учету и распределению жилья, у меня нет договора социального найма. Я возражаю. Они подали в суд. Как и почему?
В муниципальной двухкомнатной квартире 45 кв. м прописаны моя свекровь, мой муж и наш с мужем несовершеннолетний ребёнок. Дом попадает под реновацию, через Год переселение. Свекровь стояла на очереди по улучшению жилищных условий с 1997 г, тогда было прописано в квартире 6 человек, но все выписались, и у прописанного в квартире моего мужа (ее сына) появилась доля в другой квартире 11 кв. м,внука (нашего с мужем ребёнка) у нас ещё тогда не было и Свекровь сняли с очереди. Сейчас доля мужа в другой квартире продана, рождён и прописан в эту квартиру наш с мужем ребёнок, и Свекровь заболела онкологией и уже второй год у неё инвалидность 2 й группы. Может ли свекровь расчитывать на бесплатное получение отдельной квартиры как инвалид, чтобы отдельно от нас с мужем и ребёнком, или дополнительных метрах, например трёхкомнатной квартиры а не двух как сейчас, если она инвалид но не стоит на очереди, или есть шанс что с таким заболеванием поставят ее на очередь опять? Новая квартира по реновации где то будет 57 кв. м,сейчас прописаны трое. Свекровь инвалид, ее сын и ее внук.
У моего мужа заканчивается контракт 18 июня 2020 г.. Стоим в очереди на субсидию с августа 2019 года. В РУЖО грозятся выгнать из служебной квартиры в первые же дни после увольнения. Прописка постоянная у всех членов семьи, ребёнок несовершеннолетний. У нас новый микрорайон, специально построенный для военнослужащих, администрации не принадлежит, а непосредственно МО. г. Мирный, Архангельская область.
Получили квартиру по реновации ветхого жилья. Старое жилье не было оформлено в собственность. Имеем ли право оформить в собственность новое вторичное жилье, которое выдали взамен.?
Спасибо.
Ситуация такая. Я с семьей проживаю в служебной квартире. Сейчас нас хотят выселить через суд из квартиры. Основания выселения это то, что я уже не работаю в органицации которая выдавала мне жилье. На днях приходила опека, для чего они приходили. Не грозит ли это тем что у нас заберут детей.
Как сохранить дом, который признан судом незаконным и положит сносы, решение 2017 г.. ижс на собственном участке, экспертиза показала что дом многофункциональный и не соответствует назначению участка, сейчас идёт суд о выселение, хотелось бы сохранить дом. Иск против нас подал ДГИ г. Москвы. И о сносе и о выселении. Права 3 х лиц не нарушены.
Хотела подать в суд, по начало муж отрицал; что мне это не надо и т.д. но сейчас вперед собирается даже муж, (наша проблема в семье - приревновал) (мы прожили законным браком 17,5 лет) подготавливает документы, подготавливает себе почву так сказать, у него сейчас свои интересы, но у нас есть нажитое имущество, квартира и мы оба собственники, машина - муж собственник, гараж, и двое девочек 10 и 15 лет. Что только они слышат... Подскажите пожалуйста что нужно для суда, как защитить себя и своих девочек, как отстоять. На данный момент я не работаю в связи с военными действиями. Мы сами с г. Мариуполя, на данный момент проживаем в г. Липецк тут мужу предложили работу. Спасибо заранее.
Квартира приватизированнная больше 5 лет, подписали договор мены по программе реновации, можем ли мы её продать и будет ли налог. И вопрос обнуляеться ли право собственности после подписание договора мены на новый адрес.
У нашей бабушке украли 1.2 часть квартиры в г. Раменское. Московская область. История долгая. Суд присудил выплатить. Но должник объявил себя банкротом. Есть ли какая нибудь возможность помочь человеку. Бабушка 1931 г.р. тыловик. Проживает с крестником и его семьёй. Как можно помочь человеку с собственным жильем. Писали везде даже президенту ответ 0000
Как обезопасить внучку от абьюзера? Моя дочь мама внучки умерла год назад, её сожитель постоянно унижая, бил, и вымогал деньги у неё, даже после того как они расстались. После смерти дочери я переехала жить к внучке. Сейчас он уже 2 раза писал внучке ей 17 лет, она его боится, боится что может прийти, пьяным, блокирует везде, он пишет с других номеров, якобы интересуется её жизнью.
Что делать как избавиться от назойливость абьюзера?
