Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Предприниматель арендатор / Жилищное право - 961 советов адвокатов и юристов

Генеральная доверенность на госслужащего

Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".

Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.

Важно!

госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится

———

С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.

Кратко-и Бессрочный договоры Аренды Жилого помещения входят в исключения п.2 ст. 609 ГК?

Смотря между кем заключаются. Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП

Арендатор физлицо или юрлицо Антон, здравствуйте!

Госрегистрации подлежит обременение жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Обременение на основание бессрочного договора, т.е. договора не имеющего срока, не регистрируется. Или подлежат гос. регистрации?

Аренда жилого помещения от физического лица - особенности для арендаторов - физических и юридических лиц

И какие особенности вас интересуют? При аренде физического лица у физлица налог 13% с дохода платит арендодатель, а при аренде у физического лица юридическим лицом -юрлицо удерживает из арендной платы 13% и перечисляет самостоятельно в бюджет Собственник Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП Арендодатель Жилого помещения Физлицо не ИП Арендатор физлицо или юрлицо

Необходимость нотариальной доверенности для представителя ИП при возврате нежилого помещения - что важно знать арендатору

Нет, не обязательно. Нет, достаточно доверенности ИП с подписью и печатью (если печать используется) Нет Арендатор является ИП, При подписании Акта-приёма-передачи и возврата нежилого помещения представитель Арендатора должен действовать по нотариольной доверенности?

Может ли коммерческая организация взять у меня в аренду автомобиль и если можно, на каких условиях. Спасибо.

Может взять по договору аренды. Условия Вы можете согласовать с потенциальным арендатором или юристом. Здравствуйте, Андрей. Да, это возможно. Условия же вы с арендатором должны согласовывать самостоятельно, как вам будет взаимовыгодно. Коммерческая организация может взять у вас в аренду автомобиль. Вам необходимо зарегистрировать ИП. Может взять в аренду, при этом будет обязана платить за ВАс налог на доходы 13% от арендной платы.

Условия будут такими, какими Вы укажите и согласуете в договоре. Может взять на любых условиях, которые определят стороны. Можно подобрать условия и документ на основании которого вы сможете передать Может ли коммерческая организация взять у меня в аренду автомобиль и если можно, на каких условиях. Спасибо.

Можно ли заключить новый договор аренды с бывшим арендатором, который ранее был индивидуальным предпринимателем?

Можете. Переоформлять с теплоснабжающей организацией договор не обязательно, так как ИП это статус, а не самостоятельное лицо. Лицо остаётся тем же самым Здравствуйте Да можете заключить договор Могу ли заключить договор аренды на 11 месяцев с физическим лицом если ранее он был моим арендатором на 11 месяцев и заключил договор как ип с тепловодоснабжающей организацией но потом ип ликвидировано могу ли я заключить договор аренды с ним де но как с фищическим лицюцом и нужно ли переоформлять договор в теплорескрсной организаци БУДЕТ ЛИ ОН ДЕЙСТВИТЕЛЕН ВЕДЬ ОН БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН В СТАТУСЕ ИП А НЕ ФИЗ ЛИЦА - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций

Как арендовать помещение для фотостудии без оформления ОАО или ИП - советы для обывателя

Самолет, ИП, ОАО - необязательны для найма коммерческой недвижимости. Само по себе - компании абсолютно все равно, кто именно снимает у нее площадь. Это проблема арендатора, насколько он будет правильно, по условиям договора, использовать площадь арендуемую. Проконсультируйте в реализации одного плана! Хочу арендовать помещение и сделать фотостудию. Аренда помещения у компании которая специализируется непосредственно на аренде коммерческий офисов зданий помещений. Я обычный обыватель, не имею ни ОАО ни самозанятый. Вопрос такой: Нужно ли мне оформлять ОАО либо ИП либо самозанятый, что для этого нужно (какие документы) и самолёт главное на сколько это затратно, возможно ли вообще не оформляться

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли оформлять договор аренды транспортного средства, если являешься ИП и автомобиль оформлен на себя как физическое лицо?

Договор аренды с совпадающим в одном лице арендаторе и арендодателе невозможен Если есть лицо, которое является ИП, и у него есть транспортное средство, оформленное на его физическое лицо, то надо ли оформлять договор аренды? Получается он его будет оформлять сам на себя. Спасибо!

ИП на ОСН купили машину Лексус в лизинг. Является ли оплата по лизингу расходной частью?

А что говорят бухгалтеры? Вы не обращались в бухгалтерию? Лизинговые платежи за имущество или оборудование у арендатора относятся к расходной части бюджета. При этом расходы эти напрямую относятся к затратам на производственный процесс (издержки), что учитывает пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] ИП на ОСН купили машину Лексус в лизинг. Является ли оплата по лизингу расходной частью?

Как заключить договор аренды нежилого помещения под магазин одежды - выбор между ИП и физическим лицом арендатором.

Как ИП.

С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?

Проблема недобросовестного расходования арендных средств в МКД

От управляющей компании вы отказаться вправе, решением общего собрания собственников. Но ИП не сможет взять на себя управление МКД. Организуйте общее собрание - проголосуйте по вопросам повестки.

Обратитесь к юристу для подготовки всех документов. Надо принять эти решения на общем собрании. Уведомить арендатора Представитель общего собрания собственников имеет право ознакомиться со всеми бухгалтерскими документами относительно расходования денежных средств.

Примите решение на общем собрании о целевом использовании денег от аренды общего имущества. Эти деньги - общая собственность собственников помещений МКД, поэтому распоряжение этими денежными средствами - право собственников. А не управляющей компании. УК недобросовестно относится к средствам от аренды в МКД. хотим избрать одного из собственников - ИП и доверить ему арендные деньги для нужд дома. Как это сделать?

Обязан ли арендодатель издать документ о прекращении договора аренды в случае смерти арендатора?

Статус - не переходит. Но право собственности переходят, так же, как и права требования. Поэтому, как наследники ИП-арендодателя, так и наследники ИП-арендатора вправе произвести замену лиц в обязательстве, в данном случае - договоре аренды. В таком случае: "В силу п. 10 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 года 129-ФЗ О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — статус предпринимателя не переходит к другому лицу в порядке правопреемства и прекращается со смертью гражданина." следует ли арендодателю издать какой-либо документ о прекращении договора аренды? Приказ? Распоржение?

Пришёл штраф с арки на ип за перегруз автомобиля, за рулём был арендатор. Как мне обжаловать это штраф?

Писать жалобу в вышестоящий орган По правилам статей главы 30 КоАП РФ. Юристы знают как. 10 дней всего на подачу жалобы - в суд рекомендую подавать. Но уметь надо... и знать... Подавайте жалобу в суд (в вышестоящий орган не стоит). Дмитрий, обжалуйте постановление в порядке ст. ст. 30.1. - 30.3. КоАП РФ. Подавайте жадобу в течении 10 суток. К жалобе приложите договор аренды. Жалоба не простая, лучше обратиться к юристу. Иначе загубите ее. подавать лучше в суд. Пришёл штраф с арки на ип за перегруз автомобиля, за рулём был арендатор. Как мне обжаловать это штраф?

Перезаключение договоров на физическое лицо для нежилого помещения после закрытия ИП - возможно ли и как это сделать?

В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения Все, что вы написали делать можно. Добрый день!

Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.

Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.

Не забывайте оставлять отзывы. Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина

Спор о платеже за мусор - владелец недвижимости и ИП в судебном разбирательстве.

Если нет договора, платить будете вы. Вы же в суде не сможете доказать наличие арендных отношений. Вы как арендатель должны были прописать все нюансы в договоре аренды, в т.ч. коммунальные платежи. Все зависит от договора аренды.

Если его нет, тогда Вы платите.

Тогда как по договору только арендатор платит. Я, физ лицо сдаю в аренду нежилое помещение для ИП под магазин, договор на аренду не был заключён. Они работают третий год и оплату за мусор хотят заставить платить меня., через суд., ссылаясь на отсутствие договора. Я же считаю, что платить должны собственники мусора. С уважением, Светлана.

ИП арендатор такси оказался в трудной ситуации - водитель попал в положение нетрезвости и получил штраф

Заявление в СК РФ пишите. ИП машины в аренду такси, водитель такси был оштрафован за вождение в нетрезвом состоянии и чтобы забрать машину из штраф стоянки нужен печать из гтбддд но они мне не ставят просят денег

Собственник помещения не хочет продлевать договор аренды ПВЗ озон - как защитить свои интересы как арендатору и ИП?

Если ваши права при смене собственника не прописаны в договоре - вам надо съезжать. Открыл ПВЗ озон в жилом помещении с отдельным входом. Заключил краткосрочный договор с собственником на 11 месяцев. При заключении договора меня уведомили, что помещение на продаже, и условия при продаже, что я, как арендатор, остаюсь у новых собственников. Новый собственник через некоторое время после покупки помещения уведомил меня, что не планируют держать в своём жилом помещении пункт выдачи заказов. Дали срок мне в 5 месяцев, чтобы съехать. Меня эти условия не устраивают, планировал проработать до лета. Как быть? Защищает ли меня договор аренды? Не будет ли дополнительным препятствием для меня тот факт, что я вёл бизнес как ИП в жилом помещении? Благодарю

Существует ли закон о снятии собственности ИП с земли по завершению срока аренды?

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

(ст. 622 Гражданского кодекса РФ) Уважаемые юристы подскажите существует ли такой закон который обязывает по завершению срока аренды земли убрать собственность ИП на ней в Течении Месяца, а в противном случае заплатить аренду за этот месяц. Или это просто условие которое просто может быть прописано в договоре аренды.

Сможет ли субарендатор зарегистрировать свой ИП по адресу, зарегистрированному арендатором?

Возьмите согласие у арендатора, заключившего договор субаренды на регистрацию юр. адреса. Тогда можно В гостинице арендует площадь медицинская фирма. Мы арендуем кабинет у этой мед. фирмы. Мы являемся субарендаторами. Вопрос: Сможем ли мы зарегистрировать свой ИП по данному адресу, если по этому адресу уже зарегистрирован арендатор?

Я сдал в аренду игровую приставку, арендатор не отвечает, срок аренды истек, у меня нет ип что делать?

В суд идите и взыскивайте деньги. Я сдал в аренду игровую приставку, арендатор не отвечает, срок аренды истек, у меня нет ип что делать?

С каким лицом следует решать спор по договору аренды помещения ИП

Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование. Я арендатор помещения ИП, Арендодатель закрыл ИП, собственником помещения не является. Собственник его сын, который сейчас открыл ИП. У нас идет спор по договору, который возможно дойдет до суда. Основанием моего договора аренды с арендодателем является договор безвозмездной ссуды от собственника (физ. лица), к его отцу арендодателю (ИП). С кем в таком случае я должна решать спор и на кого могу подать в суд, в случае если спор не будет решен путем переговоров?

Как расторгнуть договор аренды аварийных боксов из силикатного кирпича в собственности ИП в связи с их опасностью?

Сделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять. У меня имеются в собственности сооруженные в период СССР боксы (три) из силикатного кирпича. Я как ИП их сдала согласно догору аренду сварщикам. При визуальном осмотре увидел, что стены треснуты и боксы мог рухнуться. Как мне быть в настоящее время. Договор ардены до конца года. Арендаторы хотят работать, но в виду изложенного я не могу им дать добро дальше эксплуатировать эти аварийные боксы. Подскажите пожалуйста, что делать. Как досрочно расторгнуть договора аренды. С Уважением Шеболдаев Михаил

Как начать деятельность в кафе, закрытом по решению суда на 90 суток и после расторжения договора с предыдущим арендатором?

Добрый день

Так же как и любой другой, если в решении суда указано - прекратить деятельность ИП,то вы другой предприниматель и на вас не распространяется это решение. Что в решении указано? Кафе на предыдущего арендатора было закрыто по решению суда на 90 суток, прежний арендатор расторг договор с собственником и закрыл ИП, как я могу как новый арендатор начать там деятельность?

Перспективы для арендаторов, являющихся налоговыми агентами, после изменения статуса арендодателя на ИП

Не ждут. Иные налоговые режимы ИП - влекут за собой лишь уменьшение причитающегося по этому виду деятельности налога. Сдаю помещение в аренду, арендаторы являются моими налоговыми агентами и удерживают с аренды 13 % налога. В декабре 2022 года я изменила статус на ИП, но в договор изменения не вносились, и он продолжает действовать. Ждут ли меня негативные последствия со стороны налоговой инспекции, и является это нарушением?

ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?

Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение